Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van het zeer gewilde dorp Bothey, gelegen aan de Rue Eugène Coulon 28. Met een prijs van €795.000 biedt dit pand een bijzonder potentieel voor zowel professionele als particuliere doeleinden, dankzij zijn veelzijdige indeling en aantrekkelijke locatie. Het vastgoed bestaat uit twee indrukwekkende gebouwen, elk met een eigen karakter en mogelijkheden voor diverse herbestemmingen. De hoofdwoning, een prachtige vierkantige woning, beschikt over een ruime inkomhal, een kantoorruimte met WC die perfect geschikt is voor een zelfstandige praktijk, en een schitterend leefgedeelte met een open haard (K7), mezzanine, volledig uitgeruste keuken en veranda. Op de verdieping bevinden zich meerdere niveaus met een nachthal, badkamer, drie slaapkamers en ruimte voor verdere inrichting of uitbreiding, waardoor het pand ideaal is voor een groot gezin of een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Het tweede gebouw, eveneens vierkant en in goede staat, herbergt momenteel een medisch praktijkruimte op het gelijkvloers en twee onafhankelijke appartementen met elk één slaapkamer en mezzanine op de eerste verdieping. Deze flexibele indeling biedt de mogelijkheid tot behoud zoals het nu is, of herbestemming en toekomstige splitsing, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten wordt u getrakteerd op een prachtig aangelegde tuin met terrassen en voldoende parkeergelegenheid. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn privacy, schitterend uitzicht en uitzonderlijke ligging nabij belangrijke verkeersaders. Het pand verkeert in goede conditie, met degelijke dakbedekking, houten raamwerk, deels rolluiken, twee mazoutketels, vier elektra-aansluitingen, cellen, geventileerde kelder, alarmsysteem, intercom en regenwaterreservoir. Dit vastgoed combineert charme, functionaliteit en veel potentieel in een rustige en toch centrale omgeving, ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere basis in Bothey. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke pand. Meer weten?
Open Immovlan