Appartement te koop met 2 gevels - Luik (pagina 2)

Deze charmante appartement voor verkoop in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen op de begane grond in een gebouw dat erkend is als erfgoed van Luik, straalt dit woongelegenheid authenticiteit uit en bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum en de levendige Place Saint-Lambert. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 89 m², waarvan 75 m² binnenruimte, en beschikt over een gezellige woonkamer van circa 25 m² die openstaat naar de volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer van ongeveer 19,5 m², een praktische dressing/buanderij van circa 9 m² en een badkamer van ongeveer 4 m² met douche, lavabo en toilet. Het grote pluspunt is de buitenruimte: een gezellige terras/tuin van circa 14-15 m² met toegang tot het appartement via een servitude van passage, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen aan de achterzijde en enkele ramen aan de voorzijde, centrale gasverwarming en een geautomatiseerde waterproductie gekoppeld aan de centrale ketel. Het geheel wordt beveiligd door een intercom, en er is een branddetectorsysteem aanwezig. De coproprieté bestaat uit een eigentijdse gemeenschap met eigentijdse verdelingen en beheerskosten die momenteel ongeveer 300 euro per maand bedragen. Deze kosten omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, water- en stookkosten en algemene administratie, hoewel de rekeningen nog niet definitief beschikbaar zijn vanwege de recente herstructurering van de syndicus. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een centrale en authentieke woonplek in Luik. Alles is binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Het appartement is energiezuinig met een EPC-waarde van klasse D en een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar, wat gunstig is voor de energiekosten. Het kadastraal inkomen bedraagt 520 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen voor eigen bewoning of verhuur. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro, een aantrekkelijke investering gezien de locatie en de karaktervolle staat van het pand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luik? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een kans om te investeren in een authentiek stuk erfgoed met moderne voorzieningen op een toplocatie. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit appartement op de 1e verdieping van een klein complex met drie appartementen. Deze woning beschikt over een eigen kelder, een gemeenschappelijke garage en directe toegang tot de snelwegen ! Kelder : eigen kelder, gemeenschappelijke stookruimte en een gemeenschappelijke garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, inkomhal met garderobehoek, woonkamer van +/- 22 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 13 m² en een doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diversen : totale oppervlakte: 80 m², dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas met collectieve verwarmingsketel, aparte meters (water en elektriciteit), geen gemeenschappelijke kosten, vernieuwd dak, K.I.: 1.048 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250327022808, EPC: C, Energiescore: 178 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14 165 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit appartement aan op de begane grond van een klein complex met drie appartementen. Deze woning beschikt over een eigen kelder, een gemeenschappelijke garage en directe toegang tot de snelwegen ! Kelder : eigen kelder, gemeenschappelijke stookruimte en een gemeenschappelijke garage. Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer van +/- 24 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers waarvan één klein, badkamer (wastafel, bad en toilet). Diversen : bewoonbare oppervlakte: 71 m², dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas met collectieve verwarmingsketel, aparte meters (water en elektriciteit), geen gemeenschappelijke kosten, gerenoveerd dak, appartement momenteel verhuurd, K.I.: 951 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250327022904, EPC: E, Energiescore : 354 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25.013 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit ruime appartement in Liege biedt een uitstekende combinatie van comfort, lichtinval en uitzicht. Gelegen op de vijfde verdieping van de Résidence SIRIUS, beschikt dit te renoveren vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van approximately 95 m² volgens het EPC-rapport. Het appartement is aantrekkelijk ingericht met twee ruime terrassen van elk circa 6 m², die samen een prachtig uitzicht bieden op de rivier de Meuse. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een gezellige woonkamer van circa 6,90 x 3,75 meter, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 5,60 x 2,35 meter en 4,45 x 3,30 meter, en een badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. De afwerking omvat onder andere parketvloeren in de leefruimte, vinyl in de slaapkamers, en betegelde badkamers en hallen. De woning is voorzien van dubbele aluminium ramen, centrale verwarming op gas en elektrische voorzieningen die conform de normen zijn. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats nummer 002, samen met een kelderruimte en een lift die het comfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij het Ravel-wandel- en fietspad, waardoor recreatie en mobiliteit eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid verschillende essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het gebouw uit 1976 is goed onderhouden en biedt een rustige en veilige omgeving zonder overstromingsrisico. De maandelijkse kosten zijn vastgesteld volgens de opgegeven provisies voor het onderhoud en de gemeenschappelijke kosten, met een jaarlijkse bijdrage voor het reservefonds. Met een EPC-waarde van 141 kWh/m² per jaar en het conformiteitsattest voor elektrische installatie, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie- en veiligheidsnormen. De verkoopprijs bedraagt €230.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een veelzijdig woonoppervlak met potentieel in het hart van Liege. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed dat zeker potentieel biedt voor renovatie en personalisatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert centrale ligging, ruime buitenruimte en praktische indeling – ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonplek in Liege. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! Meer weten?

EasyHome vous présente cet appartement 2 chambres avec garage et balcon. Situé sur l’avenue Georges Truffaut, dans un quartier en plein développement, cet appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux avec salle à manger et salon donnant accès à un balcon agréable, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’un débarras pratique. ✅ Garage privatif compris dans la vente, un réel atout en ville ! ✅ Appartement actuellement loué : idéal pour un investissement. À prévoir : travaux de rénovation, offrant la possibilité de mettre le bien totalement à votre goût. Son emplacement est stratégique : à moins de 10 minutes du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun (bus & tram), aux commerces, aux écoles et aux axes autoroutiers. Faire offre à partir de 84.500 €. Que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement rentable, cet appartement a tout pour séduire. Intéressé(e) ? Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Meer weten?

APPARTEMENT DEUX CHAMBRES RÉNOVÉ AVEC GOÛT SITUÉ SUR LES HAUTEURS DE COINTE ET DISPOSANT D'UNE BELLE VUE DÉGAGÉE, DISPOSANT D'UN BALCON ET D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF - COMPOSITION - 9ᵉ étage : un hall d'entrée de 4m², une toilette indépendante, un placard, un lumineux séjour de 26m² donnant accès à un petit balcon de 3m², une cuisine équipée de 6m² (lave-vaisselle, four, taques, hotte, frigo), une salle de bain de 8m² (douche italienne, lavabo), deux chambres de 16m² - 11m² - DIVERS/CHARGES : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, provisions périodiques pour charges courantes individuelles : appel mensuel d’un montant de 233€ pour l’appartement et de 24€ pour le garage. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel appartement avec vue imprenable sur la Meuse. Situé au 8 -ème étage, il comporte une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de douche avec wc séparé et un hall d'entrée avec penderie. Situé proche du centre ville, de la Haute Ecole HEPL, de l'hôpital Brull, des grands axes et profitant de toutes commodités, Il pourra combler les plus citadins d'entre vous. Au niveau -1: l'appartement dispose d'une cave de rangement ainsi que d'un emplacement de parking privé accessible via une porte automatique. D'un point de vue technique: Châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, chauffage central collectif au gaz ( provision de charges de 276€/mois et 83€ d'appel de fond de réserve (chauffage, eau, gestion immeuble, assurance incendie, etc.) sauf électricité. . RC: 1093€. A DECOUVRIR AU PLUS VITE ! INFOS ET VISITES Meer weten?

Biedingen vanaf € 315.000. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit ruime appartement, ideaal gelegen op de heuvels van Luik. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt u een licht interieur met een aangenaam uitzicht op het groen. Met een oppervlakte van 150 m² biedt deze woning u tal van mogelijkheden. Ontdek het snel ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, opslagkelder. 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met terras en balkon, ingerichte keuken, nachthal, apart toilet, wasruimte, drie slaapkamers, doucheruimte, badkamer (dubbele wastafel, ligbad). Diversen : totale oppervlakte: +/- 150 m², nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit in overeenstemming met de normen, gemeenschappelijke gascentrale verwarming met elektrische calorimeters, lift. Energieprestaties : EPC-nr.: 20200609019436, EPC: C, Energiescore : 179 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25548 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Trevi Liège vous propose ce magnifique appartement avec deux balcons, situé au 11e étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée à Cointe, offrant une vue panoramique imprenable. Niché dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d'un quartier prisé, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des grands axes de communication. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur une zone non constructible, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres (dont une avec dressing et balcon), d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Une cave d’environ 7 m² ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Des emplacements de parking extérieurs sont également librement accessibles aux résidents. Atouts techniques : châssis PVC double vitrage (2021), toiture rénovée (2023), installation électrique conforme, chauffage collectif au gaz, parlophone, PEB classe C (186 kWh/m².an). Prix demandé : 215.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Plus d’informations disponibles sur ### ou au ### Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à LIEGE. Cet appartement se compose comme suit : APPARTEMENT: Hall d'entrée (7) - Salon (24) - Cuisine (10) - Buanderie (1) - Couloir (5) - WC (1) - Chambres 3 (11- 8 - 15) - Salle de bain (5) - balcon 2 (1 -2 ) ✨ À vendre – Grand appartement lumineux avec 3 chambres, 2 balcons et vue imprenable ✨ Situé en hauteur, sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre une vue d’ensemble exceptionnelle, dégagée et apaisante. Très bien situé, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité rare ! Avec ses 3 belles chambres, ses pièces spacieuses et son plan fonctionnel, il garantit un confort de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Deux balcons, l’un à gauche et l’autre à droite, vous permettent de profiter d’un petit coin extérieur tout en admirant la vue panoramique à toute heure de la journée. L’appartement est en bon état général, il suffit simplement de le remettre à votre goût pour en faire un lieu de vie moderne et personnalisé. 👉 Un bien spacieux, lumineux et offrant une vue imprenable, combinant confort, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Toiture : excellent état Électricité : en attente de réception Chauffage : CENTRAL AU GAZ Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral :1046€ PEB : B- E. spec. 161 kWh/m2.an - E. totale 15.245 kWh/an - Numéro : 20250202009646 Fonds de réserve : 103 € Fonds de roulement : 201 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

We Invest Liège et Milla vous présentent à la vente cet appartement 2 chambres à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un quartier pratique, à proximité directe des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, ce bien offre un excellent potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Composition du bien : * 2 chambres (±11 m² et ±10 m²) * Séjour lumineux de 22 m² * Cuisine semi-équipée avec accès à un balcon (±10 m²) * Salle de bains (±4 m²) * Hall d’entrée, débarras, WC séparé * Cave privative au niveau -2 Caractéristiques techniques : * Châssis PVC double vitrage * Cuisine d’origine, mais fonctionnelle * Chauffe-eau individuel, parlophone * Électricité non conforme * PEB : D * Chauffage collectif (inclus dans les charges communes) Les atouts : - Emplacement stratégique : commerces, écoles, centre-ville et autoroutes à proximité - Résidence bien entretenue avec ascenseur et concierge - Stationnement facile aux alentours - Très bon potentiel locatif après rafraîchissement Intéressé(e) ? Contactez Milla au ### / ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située en plein centre de la ville Liege. Celui-ci est composée comme suit : RDC: RDC COMMERCIAL: Commerce (25) - WC (2) - Hall (1) - Espace dinatoire (3) 1ER APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger - Cuisine (12) - Chambre (12) - Salle de bains (7) - Cours (90) DUPLEX RDC: Cuisine, Salle à manger (18) - Hall (5) - SDB (4) - Salon (12) DUPLEX 1ER: Hall de nuit (2) - 2 Chambres (19-20) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: 2 Chambres (10-15) - SDB (3) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Salon, Salle à manger (21) - Cuisine (13) - Chambre (17) - Bureau (4) Découvrez cette immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial située dans une rue commerçante mais tout de même bien située en ville donc plus de facilité pour avoir accès au transport en commun. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Mural au gaz Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 2130 € PEB : E - E. spec. 372kWh/m2.an - E. 28812totale kWh/an - Numéro20250210008799 PEB : G - E. spec. 711kWh/m2.an - E. 42230totale kWh/an - Numéro20250210009011 PEB : G - E spec. 685kWh/m2.an - E. 51786totale kWh/an - Numéro 20250210009219 PEB : G - E. spec. 902 kWh/m2.an - E. 26678totale kWh/an - Numéro 20250210009445 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Julie vous proposent, à la vente, ce charmant appartement en très bon état, idéalement situé dans un environnement proche des différents axes. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi, qui s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Un hall d'entrée donne sur deux chambres de superficie similaire, d’une salle de douche moderne avec meuble lavabo et d'un wc indépendant. L’appartement bénéficie d’une agréable vue à l’arrière, offrant tranquillité et intimité. Les compteurs sont individuels et les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un bien particulièrement économique à l’usage. Un emplacement de parking est inclus dans le prix de vente, ainsi qu’une cave, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Très bien situé, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à une personne seule, un couple ou constitue un excellent investissement locatif. Superficie indiquée selon PEB surface plancher chauffée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luik, een uitstekende kans op de vastgoedmarkt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, syndicsvrije copropriété, biedt dit eigendom een praktische en comfortabele woonruimte die onmiddellijk beschikbaar is. Met een vraagprijs van 209.000 euro, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een lichte woonkamer van ongeveer 30 m² en een kantoorruimte van circa 10 m², die perfect kan dienen als thuiskantoor of eenvoudige extra slaapkamer. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine, wat extra functionaliteit en ruimtebesparing biedt. De badkamer is uitgerust met een comfortabele badkuip, en er is een afzonderlijk toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koude maanden. Het interieur wordt gekenmerkt door de afwerking en de recente renovaties, waaronder de geïsoleerde en gerenoveerde dakbedekking in 2024, dubbele beglazing in houten kozijnen en een elektrische installatie die voldoet aan de normen. De EPC-waarde van D bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement, terwijl het ontbreken van syndicskosten en de mogelijkheid tot aankoop gemeubileerd maken het eigendom nog aantrekkelijker. De elektrische installatie is gecertificeerd en het appartement beschikt over alle benodigde aansluitingen, inclusief water en gas. De ligging nabij het centrum van Luik biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is binnen handbereik. Dit object wordt momenteel verhuurd via kortdurende verhuurplatforms zoals Airbnb, waardoor het niet alleen geschikt is voor vaste bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. Voor wie geïnteresseerd is, biedt dit appartement niet alleen een betaalbare woonmogelijkheid in een centrale stadslocatie, maar ook de flexibiliteit om snel te betrekken of te verhuren. Met geen werken meer te voorzien en een solide bouwkundige staat, vormt dit vastgoed een veilige keuze voor zowel starters als ervaren investeerders. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een goed onderhouden appartement in het hart van Luik met alle voorzieningen binnen handbereik en een aantrekkelijke prijs. Wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw nieuwe thuis te vinden! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, syndicusvrije copropriété, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar woonhuis of een investeringsobject. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een lichte en ruime woonkamer van 46 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle moderne comfort: oven, gaskookplaten, dampkap, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Met twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 12 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of singles die extra ruimte wensen. De technische installaties zijn recent in uitstekende staat: de elektrische installatie is conform de normen, de centrale verwarming op gas wordt aangestuurd door een condensaorketel, en de ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. De renovatie en isolatie van de woning werden volledig afgerond in 2024, met onder meer een nieuwe en geïsoleerde dakbedekking. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder voor extra opslag en is het gebouw voorzien van een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB): klasse D. Momenteel wordt het pand verhuurd via korte termijnverhuur (Airbnb), waardoor het ook zeer interessant is als investering met direct rendement. Met een kadastraal inkomen van slechts 745 euro en geen btw-plicht, biedt deze eigendom een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De locatie van dit appartement in Luik is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u de levendige centra en faciliteiten van de stad, terwijl de rustige straat en de goede verbindingen zorgen voor een aangename woonomgeving. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende staat van onderhoud, waardoor het zonder verdere investeringen klaar is voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van een zorgvuldig onderhouden appartement dat klaar is voor de toekomst. Prijs: €209.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement gelegen op de 6e verdieping aan de Quai Orban 46 in Luik. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed combineert comfort met een prachtige locatie, op slechts enkele minuten van het park de la Boverie. Met een totale woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning een uitstekende indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 25 m² en een terras van 3 m² dat uitkijkt over de rivier de Maas. De renovatie omvat een nieuwe verwarmingsinstallatie, elektra, plafonds, vloerbedekking, en een volledig vernieuwde badkamer en toilet. De woning beschikt verder over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en is voorzien van een lift die voldoet aan de normen. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een instapklaar appartement met moderne voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1960 en is uitstekend onderhouden, met recente certificaten voor elektrische installaties en energieprestatie. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en de EPC-waarde van 197 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik. De gemeenschappelijke kosten bedragen €110 per maand, inclusief onderhoud van de lift en andere gemeenschappelijke delen. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om meteen betrokken te worden, wat het ideaal maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De locatie in Luik biedt tal van voordelen, dicht bij groene parken en het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen. De nabijheid van culturele en recreatieve hotspots zoals park de la Boverie maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Met een verkoopprijs van €235.000, zonder btw, biedt dit appartement een goede prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 184 m², gelegen op de zevende verdieping aan de Quai Mativa 7 in Luik, biedt een schitterend uitzicht op zowel de stad als de omliggende groene parken. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en is gunstig gelegen met aan de voorzijde grote ramen die uitkijken over de Quai Mativa, de Dérivation en het prachtige Parc de la Boverie. In de buurt vindt u ook het Palais des Beaux-Arts, een historisch gebouw van de wereldtentoonstelling in 1905. De indeling van het appartement is praktisch en biedt een perfecte scheiding tussen het woongedeelte aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde. Het woongedeelte bestaat uit een volledig glazen woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het gebouw, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht en spectaculaire zonsondergangen dankzij de westelijke oriëntatie. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met een keramische kookplaat, oven en een aparte opslagruimte, evenals een gezellige tv-leesruimte. De keuken biedt toegang tot een overdekt balkon, ideaal voor ontspanning met zicht op de straatkant. Bij het appartement hoort ook een privékelder en een parkeerplaats in een gemeenschappelijke garage onder het gebouw. Er is centrale verwarming op gas en het appartement is voorzien van dubbele beglazing in zowel PVC als hout. Ondanks enkele noodzakelijke elektrische aanpassingen, gecertificeerd op 7 november 2024, voldoet het pand aan energienormen met een certificaat dat loopt tot 2034. Met een vraagprijs van 500.000 euro biedt dit appartement veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar een toekomstig thuis in het hart van Luik. Meer weten?

Descriptif avec plans et vidéo dynamique du bien ; À vendre – Bel appartement de 2 chambres avec garage privatif dans le quartier "Bavière" à Liège , au 2e étage. En face du bâtiment emblématique "B3" et de son piétonnier, cet appartement de 75 m² habitables (86 m² au total) vous séduira par sa localisation. L'appartement se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain et de sols rénovés il y a six ans. Il se trouve au sein d’un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et services. Au niveau technique, nous sommes sur un chauffage collectif au gaz de ville (système de calorimètres) avec une tout nouvelle chaudière. Les châssis sont en simple vitrage, l'électricité est conforme et la toiture est en bon état. (PEB C) Au niveau des charges, nous sommes sur 315 €/mois comprenant provision de chauffage et eau chaude, électricité des communs, entretien de l’ascenseur, assurance, etc. Fonds de réserve : 400 € par an. L'appartement à un balcon coté salon et un petit espace près de la cuisine, elle même munie de 2 volets électriques. Un garage privatif est inclus dans le prix, et est situé au niveau du rez-de-chaussée de l’immeuble. Il est équipé d’un volet électrique tout neuf! Une cave est également présente. Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en plein renouveau!! Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### PEB C - 244 kWh/m2.an - 21 094kWh/an (20170926006993) Meer weten?