Bedrijfsvastgoed te koop - Bastogne

Ontdek deze unieke commerciële gelegenheid in het hart van Amberloup met deze prachtige bedrijfsbouw die te koop staat voor €400.000. Deze goed gelegen eigendom biedt een uitgebreide oppervlakte en tal van mogelijkheden om uw onderneming of project te realiseren. Gelegen aan de Place de l'Eglise 3, beschikt dit vastgoed over een grote uitstalruimte van 27 meter breed, ideaal voor het aantrekken van klanten en passanten. Het gebouw is oorspronkelijk in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar uw wensen en behoeften aan te passen, of dit nu voor commerciële doeleinden, kantoorruimte, of andere zakelijke activiteiten is. De faciliteiten omvatten onder andere een kelder van 25 m² en een zolder van 139 m², wat ruime opslag- of extra werkruimte biedt. Het terrein omvat een tuin van 1900 m², die gebruikt kan worden voor ontspanning of uitbreiding van het project. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 46 m², wat praktische parkeermogelijkheden biedt binnen de omliggende gronden. De locatie is bijzonder geschikt voor ondernemingen die veel klantverkeer verwachten en profiteert van de nabijheid tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 1149 m², waardoor er planmogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De bouwkundige details benadrukken de veelzijdigheid van dit vastgoed dankzij de aanwezigheid van 14 slaapkamers, een grote centrale kelder en zolder, en comfortabele verwarming met mazout. Hoewel het object momenteel niet voorzien is van een certificaat elektrische installatie en geen lift heeft, biedt het wel de mogelijkheid om op een flexibele wijze aan te passen en te renoveren. Met een Zuidgerichte gevel en een solide grondoppervlakte van 1900 m², vormt dit pand een uitstekende investering met potentieel voor diverse zakelijke projecten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoed in Amberloup te verwerven dat klaar is voor transformatie en groei. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag dit zeldzame pand voor, gelegen in Honvelez, in de gemeente Gouvy. Genesteld in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Ideaal gelegen, dicht bij voorzieningen en de Luxemburgse grens, bestaat het pand momenteel uit twee afzonderlijke eenheden: een slagerij en een restaurant. Afhankelijk van uw plannen kunt u deze een nieuwe bestemming geven, zoals een woning met twee slaapkamers, of elk ander residentieel of professioneel project. Daarnaast beschikt het pand over een aanpalend bouwperceel, ideaal voor een aanvullend project. Optioneel kunt u een landbouwperceel van meer dan 1,4 ha aankopen, waardoor de totale exploiteerbare oppervlakte bijna 2 ha bedraagt. Dit landbouwgedeelte is rechtstreeks toegankelijk vanaf het pand en via een tweede toegangsweg, ideaal voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin, boomgaard of elk ander landelijk project. Op technisch vlak is de eigendom uitgerust met zonnepanelen, een lagunagesysteem en een pelletkachel. Dit unieke pand biedt een uitzonderlijk potentieel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod op de volledige set te bevoordelen. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze industriële hal voor, gelegen in het economisch bedrijventerrein van Houffalize, ideaal gesitueerd vlak aan de afrit van de E25. Deze hal werd ontworpen voor de productie van voedingsmiddelen en voldoet aan alle geldende normen, inclusief de nodige ruimtes om de volledige koelketen te respecteren. Daarnaast beschikt het gebouw over onthaalruimtes, kantoren, een pauzeruimte en een leverancierszone, wat zorgt voor een efficiënte organisatie van uw activiteiten. Deze functionele en veelzijdige infrastructuur is klaar om uw nieuwe onderneming te verwelkomen. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Faire offre à partir de 490.000€, le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage en rien le vendeur. Plus d'informations sur demande. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze ruime handelspand met woonst voor, gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen. Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente commerciële ruimte met etalage, een proefruimte, meerdere opslagplaatsen en een voormalige bakkerij die eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere commerciële activiteit (atelier, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping bevindt zich een helder en ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder vervolledigt het geheel, met potentieel voor een aparte studio of extra leefruimtes naar wens. Een zeldzame kans in het centrum, ideaal om werk en privéleven te combineren in een dynamische en groeiende omgeving. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Meer weten?

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige boerderij in natuursteen aan te bieden, met meer dan 1500 m² aan hallen en bijgebouwen, gelegen op meer dan 7,50 hectare aaneengesloten landbouwgrond. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze eigendom een rustige omgeving en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. De hoofdwoning van meer dan 160 m² omvat een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. U beschikt tevens over een grote schuur die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte of een tweede wooneenheid. Het grootste voordeel? Perfect onderhouden landbouwhallen die optimale omstandigheden bieden voor uw activiteit. Deze woning is ook uitgerust met 22 fotovoltaïsche panelen, een waterput Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft de eer dit restaurant aan te bieden, gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne. Het restaurant bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, vlakbij de voetgangerszone en de belangrijkste toeristische attracties, wat het een strategisch voordeel biedt. Het pand bestaat uit twee sfeervolle eetzalen, een ruime en volledig uitgeruste keuken, en een aparte woonruimte. Met 45 zitplaatsen biedt het restaurant een comfortabele en aangename setting voor de gasten. Het restaurant is zowel geliefd bij de lokale bevolking als bij toeristen, en geniet van een uitstekende reputatie. Met een uitstekende en gegarandeerde rentabiliteit is dit een ideale gelegenheid voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een goed draaiend etablissement. Meer weten?