Bedrijfsvastgoed te koop - Bastogne

Makelaarskantoor ERA B-LUX biedt u dit huis met drie gevels aan, voorzien van een tuin, garage en 4 parkeerplaatsen in Saint-Hubert, dicht bij het centrum en voorzieningen, en met snelle toegang tot de N89. Het pand heeft een dubbele toegang via twee verschillende straten. Indeling: keuken, ruime woonkamer, 2 toiletten, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 3 inrichtbare kamers op de bovenste verdieping, wasruimte, 3 kelders, garage, binnenplaats en parkeerplaatsen. Nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd in maart 2026 (na uitvoering van de EPC). Dankzij de indeling is het mogelijk om het pand op te splitsen in meerdere woningen, wat een mooi huurrendement oplevert (onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst van Saint-Hubert) . Mogelijkheid om een extra garage in de buurt aan te kopen. Prijs onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen, in het centrum van de Place du Marché in Saint-Hubert, presenteert Immo-FAR een gebouw met uitzonderlijke volumes en een volledig modulaire configuratie. Dit commerciële gebouw bestaat uit een restaurant met een capaciteit van 60 gasten en 14 kamers (standaard of familie), allemaal met eigen badkamer of doucheruimte, en strekt zich uit over bijna 900 m² op een perceel van 6 are en 17 centiares. De uitgestrekte onbebouwde gebieden die beschikbaar zijn, kunnen worden gebruikt voor allerlei diversificatieprojecten, met talloze gebruiksmogelijkheden. Een buitenkans met een enorm ontwikkelingspotentieel. Wacht niet te lang! Informatie en bezoek: Tel: 0472/63.47.75(6j/7j) Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, gelegen in het hart van Houffalize, vlak bij alle voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeflokaal, verschillende opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die kan worden gerenoveerd voor andere professionele activiteiten (werkplaats, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping vindt u een licht en ruim appartement met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit bod is een onderhandelingsbasis en bindt de verkoper niet. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Houffalize met deze moderne commerciële infrastructuur. Dit volledig nieuwe industriële gebouw, gebouwd in 2020, bevindt zich in het bedrijfspark van Houffalize, strategisch gelegen nabij de uitrit van de E25 (Bastogne-Liège). Met een prijs van €1.290.000 biedt dit pand ruime mogelijkheden voor opslag, logistiek of andere bedrijfsmatige activiteiten die veel ruimte vereisen. De compacte ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die op zoek zijn naar een efficiënte locatie met goede verbindingen. Het gebouw bestaat uit een ruime hal met een totale oppervlakte van 2233 m², inclusief een zolder van 27 m², en beschikt over een breed uitstalraam van 61 meter dat het pand een opvallende uitstraling geeft. De inrichting van het gebouw is gericht op functionaliteit en comfort. Het beschikt over een ontvangstgedeelte, kantoorruimte, een ontspanningshoek en faciliteiten voor leveranciers, wat het geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is het pand voorzien van energiezuinige zonnepanelen die de volledige elektrische consumptie dekken, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de bedrijfskosten aanzienlijk verlaagt. Verwarming gebeurt via zonne-energie, wat bijdraagt aan de duurzame uitstraling en operationele efficiëntie. Het gebouw is verder uitgerust met airconditioning, een parlofoon en een alarmsysteem, waardoor het voldoet aan moderne veiligheids- en comfortnormen. Een praktische accessibilité is aanwezig, hoewel het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden. De buitenomgeving voegt nog meer waarde toe aan deze investering. Het terrein bestrijkt ongeveer 2233 m² en is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. De Noordgerichte gevel biedt optimale lichtinval en uitzicht, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders de bereikbaarheid versterkt. Het onroerend goed heeft een geldige verkavelingsvergunning en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers of huurders. Deze vastgoedkans combineert moderne faciliteiten met een uitstekende locatie en is klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Wellimmo is verheugd u, in het centrum van Saint-Hubert, dit winkelpand aan te bieden. Het biedt een ideale gelegenheid om uw professionele activiteiten te combineren met wonen. Het gebouw staat in een bijzonder drukke straat, op een steenworp afstand van het voornaamste plein, en geniet van een optimale zichtbaarheid. Het gelijkvloers heeft een mooie commerciële oppervlakte van 47 m², volledig beglaasd over de volledige breedte van het gebouw, d.w.z. 7,5 meter aan aluminium ramen met dubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een uitstekende presentatie van uw activiteit. Het woongedeelte van meer dan 90 m² op twee verdiepingen omvat twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een keuken, een salon en een eetkamer, waardoor u kan genieten van een comfortabele woning boven uw winkel, maar ook van een inrichtbare zolder van meer dan 40 m². Er zijn renovatiewerkzaamheden en verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie nodig, maar het pand is een uitstekend uitgangspunt om uw project te realiseren. De commerciële ruimte op het gelijkvloers kan bovendien snel in gebruik worden genomen, zodat u uw activiteit kan starten en tegelijkertijd de leefruimte geleidelijk kan verbeteren. Deze woning is perfect geschikt voor een buurtwinkel, een kleine gespecialiseerde winkel of elke andere activiteit die zichtbaarheid en voorbijgangers vereist. Een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een strategische locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële gelegenheid in het hart van Amberloup met deze prachtige bedrijfsbouw die te koop staat voor €400.000. Deze goed gelegen eigendom biedt een uitgebreide oppervlakte en tal van mogelijkheden om uw onderneming of project te realiseren. Gelegen aan de Place de l'Eglise 3, beschikt dit vastgoed over een grote uitstalruimte van 27 meter breed, ideaal voor het aantrekken van klanten en passanten. Het gebouw is oorspronkelijk in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar uw wensen en behoeften aan te passen, of dit nu voor commerciële doeleinden, kantoorruimte, of andere zakelijke activiteiten is. De faciliteiten omvatten onder andere een kelder van 25 m² en een zolder van 139 m², wat ruime opslag- of extra werkruimte biedt. Het terrein omvat een tuin van 1900 m², die gebruikt kan worden voor ontspanning of uitbreiding van het project. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 46 m², wat praktische parkeermogelijkheden biedt binnen de omliggende gronden. De locatie is bijzonder geschikt voor ondernemingen die veel klantverkeer verwachten en profiteert van de nabijheid tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 1149 m², waardoor er planmogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De bouwkundige details benadrukken de veelzijdigheid van dit vastgoed dankzij de aanwezigheid van 14 slaapkamers, een grote centrale kelder en zolder, en comfortabele verwarming met mazout. Hoewel het object momenteel niet voorzien is van een certificaat elektrische installatie en geen lift heeft, biedt het wel de mogelijkheid om op een flexibele wijze aan te passen en te renoveren. Met een Zuidgerichte gevel en een solide grondoppervlakte van 1900 m², vormt dit pand een uitstekende investering met potentieel voor diverse zakelijke projecten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoed in Amberloup te verwerven dat klaar is voor transformatie en groei. Meer weten?

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Plus d'informations sur demande. Meer weten?