In het hart van Elouges, gemeente Dour, vindt u dit investeringspand, dat momenteel beschikbaar is voor een verkoopprijs van 80.000 €. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke kans met een reeds goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de transformatie naar twee ruime duplexen. De locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een duidelijk en veelbelovend plan. Het gebouw is een pand met drie gevels en beschikt over reeds voltooide plannen van een architect, die de indeling van de duplexen hebben geoptimaliseerd voor zowel comfort als functionaliteit. De begane grond van het eerste duplex voorziet in een royale woonkamer van 49 m² met open keuken, aangevuld met een berging, aparte toiletten en een terras met tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk meer dan 15 m² en een badkamer, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Naast deze residentiële gebieden zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een afvalopslagruimte en een grote gemeenschappelijke garage van meer dan 28 m². Deze voorzieningen dragen bij aan het gemak en de veiligheid van toekomstige bewoners. Het tweede duplex omvat op de begane grond een entreehal, een woonkamer van 39 m² met open keuken, evenals een badkamer en een berging. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk, toegankelijk via een nachthal. Dit project is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en lichtinval maar ook door de kant-en-klare administratieve aspecten, waardoor het een zorgeloos en rendabel investeringsproject is in een rustige, gewilde buurt. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met hoog potentieel. Meer weten?
Handelsfonds te koop - Dour
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À Vendre : Fonds de Commerce - Snack Hautement Rentable à Quiévrain 📍 Emplacement Idéal & Forte Visibilité Ce snack de renom bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un distributeur automatique de billets (DAB), d'un grand parking et de plusieurs établissements scolaires. Son positionnement garantit un flux continu de clients tout au long de la journée et de la nuit. ⏰ Ouverture 7J/7 jusqu'à 3h00 du matin Avec une amplitude horaire exceptionnelle, ce commerce capte une large clientèle, allant des travailleurs, étudiants, habitants locaux, jusqu'aux noctambules recherchant une offre de restauration rapide et de qualité tard dans la nuit. 🍽️ Concept 100% à emporter et en livraison Le snack fonctionne exclusivement en vente à emporter, optimisant ainsi l’espace et minimisant les coûts de service. De plus, il bénéficie d’une forte présence sur les plateformes de livraison modernes comme Deliveroo, Takeaway, Uber Eats, permettant une augmentation significative du chiffre d’affaires grâce aux commandes en ligne. 💰 Faibles charges & Rentabilité Exceptionnelle Coûts d’exploitation réduits grâce à une gestion optimisée. Chiffre d’affaires solide et stable, avec des marges élevées. Rentabilité prouvée, idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un business clé en main sans investissement lourd supplémentaire. 🔧 Matériel et agencement de qualité Le snack est équipé de matériels récents et performants, garantissant une production rapide et efficace. Aucun investissement supplémentaire à prévoir pour poursuivre l’activité immédiatement. 📈 Opportunité Clé en Main Cette affaire est idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce rentable avec une clientèle fidélisée et un potentiel de croissance encore élevé grâce aux services de livraison et à la forte demande locale. ✅ Points Forts : ✔ Emplacement stratégique (parking, écoles, DAB) ✔ Horaire d’ouverture jusqu’à 3h00 du matin ✔ Faibles charges, rentabilité prouvée ✔ Présence sur plateformes de livraison modernes ✔ Matériel de qualité et fonctionnement optimisé 💼 Prix du Fonds de Commerce à Discuter 📍 Localisation : Quiévrain 👉 Intéressé(e) ? Contactez-nous ### / pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?
Immeuble de commerce à usage de boulangerie, avec fonds de commerce et habitation, comprenant : grand garage en façade attenant avec l'atelier, caves en sous-sol, au rez-de-chaussée partie commerciale entièrement équipée (magasin), living en pièce arrière avec cuisine équipée et w-c privatif, grand atelier équipé de 60 m² avec matériel et outillages destinés à usage de boulangerie, chambre froide, pergola, cour couverte, terrasse et jardin à l'arrière. Etage : appartement à usage d'habitation, comprenant : cuisine équipée, séjour, salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche, 2 chambres avec grenier aménageable. Toiture isolée. Situation géographique idéale pour le commerce sur un axe routier principal, proche des commerces de proximité et facilité de parking. Faire offre à partir de 260.000,00 € avec fonds de commerce inclus. Meer weten?
Immeuble commercial (horeca) 2 façades avec parking à l'arrière avec portail électrique (commande par téléphone) sur et avec 5a 23ca. Espace traiteur, restaurant, bar, cave à vins, cuisine équipée et espace avec chambre froide. Sanitaires (2 wc + évier). Chauffage au plafond (pompe à chaleur). Libre à la vente. R.C.: 685 €. Meer weten?
Bel immeuble situé sur l'axe principal du centre de Péruwelz - Rez : Grande et lumineuse surface commerciale disposant d'une large vitrine à front de rue, WC, une pièce privée ou bureau sur l'arrière avec un 2e WC, Kitchenette donnant sur le jardin. - 1er étage : 3 grands et lumineux bureaux ou salles de réunion (17m² - 16m² - 7,7m²) - 2e étage :grande salle de 41m² au sol - Cave, chauffage central mazout, petit jardin, très bonne visibilité, situé à 2 min de la frontière française. dossier complet et visite virtuelle sur : ### Meer weten?
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