Handelsfonds te koop - Dour VBC78880

7370 Dour

80 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Elouges, gemeente Dour, vindt u dit investeringspand, dat momenteel beschikbaar is voor een verkoopprijs van 80.000 €. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke kans met een reeds goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de transformatie naar twee ruime duplexen. De locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een duidelijk en veelbelovend plan. Het gebouw is een pand met drie gevels en beschikt over reeds voltooide plannen van een architect, die de indeling van de duplexen hebben geoptimaliseerd voor zowel comfort als functionaliteit. De begane grond van het eerste duplex voorziet in een royale woonkamer van 49 m² met open keuken, aangevuld met een berging, aparte toiletten en een terras met tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk meer dan 15 m² en een badkamer, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Naast deze residentiële gebieden zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een afvalopslagruimte en een grote gemeenschappelijke garage van meer dan 28 m². Deze voorzieningen dragen bij aan het gemak en de veiligheid van toekomstige bewoners. Het tweede duplex omvat op de begane grond een entreehal, een woonkamer van 39 m² met open keuken, evenals een badkamer en een berging. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk, toegankelijk via een nachthal. Dit project is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en lichtinval maar ook door de kant-en-klare administratieve aspecten, waardoor het een zorgeloos en rendabel investeringsproject is in een rustige, gewilde buurt. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met hoog potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 285 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

31 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Bebouwbare oppervlakte

210 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

659 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2030

CO2-uitstoot

179

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78880 Ref. verkoper: 2395 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Trafic Dour

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 32 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Dour (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Dour" is 3 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Athénée", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op25 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 8 minuten afstand met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder