Bedrijfsvastgoed te koop - Heure-le-Romain

A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, profession libérale, ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau ou au sein des 20 hect. de parc naturel situés juste à l'arrière. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). 2ème maison Rez : living), cuis. équ, gar. à motos ou vélos, terrasse. Etage : palier, w-c, 1 ch., pièce dressing, sdd. 3ème maison Rez : living avec coin cuis. équ., terrasse. Etage : hall de nuit, w-c, 2 ch., sdd. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. Deuxième maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. Troisième maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. SUPERBE PROPRIETE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Dit pand ligt in het hart van het dorp en bestaat uit een huis met 4 slaapkamers en een commerciële ruimte op de begane grond. Terras, tuin en kelders zijn extra troeven. Meer weten?

Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO ! Emplacement stratégique Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore. Composition du bien : Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente Magasin de 39 m² Deux WC indépendants Locale technique/rangement Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion Chambre forte Espace cuisine/salle repas ️ Ses points forts : ✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique. ✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. ✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée. ✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal. Détails techniques : Revenu cadastral : 1.560 € Prix ​​: Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Explorez ce bien sous tous ses angles ! ✅ Visite virtuelle à 360°, plans détaillés et prise de7j/7 surwww.nigel-immo.be ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Meer weten?

Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO ! Emplacement stratégique Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore. Composition du bien : Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente Magasin de 39 m² Deux WC indépendants Locale technique/rangement Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion Chambre forte Espace cuisine/salle repas ️ Ses points forts : ✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique. ✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. ✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée. ✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal. Détails techniques : Revenu cadastral : 1.560 € Prix ​​: Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Explorez ce bien sous tous ses angles ! ✅ Visite virtuelle à 360°, plans détaillés et prise de7j/7 surwww.nigel-immo.be ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Meer weten?

Idéalement situé dans le centre de BASSENGE, proche des entreprises, de toutes commodités et activités touristiques. Ce rez-de-chaussée commercial comprend une surface snack et restauration de +/ 151 m², une cuisine professionnelle + deux chambres froide et congélation dont la description figure ci-dessous et faisant partie intégrante du fonds de commerce (18, 5, 5 m²), bureau (10 m²), toilettes individuelles hommes/femmes/PMR (8m²), réserve (8m²) et terrasse (13m²). Alarme, vidéo surveillance, alarme incendie, chauffage central gaz propane, adoucisseur d’eaux, châssis double vitrage pvc avec volets électrique, électricité 380w, terrain en copropriété. R.C. : 2020 €, charges communes : 156 euros/mois (PAI, Syndic, prestations complémentaires, assurance incendie, frais divers) Le fonds de commerce de la SRL AU FISTOU comprend actuellement 44 couverts, deux comptoirs frigo, une chambre froide (5m²) et une chambre de congélation (4 m²), friteuse murale avec hotte aspirante intégrée de marque ORANDA d’une longueur de 5 mètres, une saladette, deux armoires réfrigérantes avec marbre et saladettes, divers plans de travails, deux caisses enregistreuses reliées aux tablettes, bain-Marie, toasteur, scelleuse à barquette, deux fourneaux quatre becs à gaz, plancha, friteuse avec hotte, lave-vaisselle, meuble chauffe plats, sous-videuse, divers micro-ondes, bar à vin, frigo à boissons, frigo à glaçons, lave-vaisselles, divers matériels et ustensiles de cuisine, deux véhicules de leasing, achat de la SRL AU FISTOU, renseignements sur rendez-vous au bureau ou sur place lors de la visite des lieux. Loyer actuel 2718€/mois de société à société, charges individuelles. Activité toujours exploitée et en excellente santé, remise pour raison de réorientation professionnelle. Meer weten?

Idéalement situé au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cet entrepôt de 73 m² avec partie habitation. Excellente situation de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant pour l'habitation, entrepôt de +/- 73 m² avec deux grandes portes de garage (avant et arrière), chaufferie, ancienne chambre froide, terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 38 m² (salon, salle à manger), deux chambres de +/- 12 et 8 m² (la plus petite est actuellement aménagée en cuisine mais possibilité d'installer une cuisine équipée dans le living de 38 m²), salle de douches (lavabo, douche). Divers : superficie habitable (habitation) : +/- 70 m² + rez-de-chaussée, superficie totale: 632 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en bois avec volets, porte de garage sectionnelle électrique en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009404, PEB : F, E spec : 473 kWh/m².an, E totale : 78817 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire). Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

F.O. àpd 149.000 €. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce charmant commerce bénéficie d'une fidèle clientèle et de tous les éléments nécessaires pour commencer directement votre activité. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité, vous permettant de démarrer votre activité avec un bien parfaitement équipé ! Commençons par un espace comptoir qui vous fera profiter d'un premier comptoir vitrine réfrigéré équipé d'un lave-mains, de deux réfrigérateurs avec un plan de travail en inox, d'armoires et d'étagères, salamandre, blender, gaufrier, crêpière, ... caisse enregistreuse ainsi que plusieurs réfrigérateurs avec portes vitrées, un grand réfrigérateur Coca-Cola. Ensuite, bénéficiez d'un joli mobilier pouvant accueillir plus de 20 clients. Une cuisine professionnelle équipée d'un gd réfrigérateur, un évier professionnel, un four, des plans de travail en inox. Le site web, le mobilier extérieur, la décoration et les stores font partie de la vente. Bail : en cours. Composition des lieux : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 50 m² avec belle vitrine, cuisine professionnelle de +/- 8 m², w-c. Divers : sup. tot. : +/- 66 m², air-co, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plan sur ### ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van winkels en toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit industriële gebouw van +/- 300 m² met rolbruggen, kantoor, magazijn en opslagruimte. Dit pand is momenteel leeg en biedt tal van zakelijke mogelijkheden ! Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, afhankelijk van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I. : € 1.085. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van winkels en toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit industriële gebouw van +/- 300 m² met rolbruggen, kantoor, magazijn en opslagruimte. Dit pand is momenteel leeg en biedt tal van zakelijke mogelijkheden ! Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, afhankelijk van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I. : € 1.085. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime, multifunctionele gebouw aan op het industrieterrein van Visé. Met een oppervlakte van 569 m², momenteel in gebruik als opslagplaats, kantoren en conciërgewoning op de eerste verdieping, profiteert u van een uitzonderlijke ligging op een boogscheut van de autosnelweg en de grens met Nederland ! Begane grond : grote parkeerplaats vooraan, zijdoorgang rechts en parkeerplaats achteraan (allemaal geasfalteerd). Commercieel gedeelte bestaande uit een magazijn/werkplaats van +/- 366 m², twee kantoren van elk +/- 24 m², keukenruimte van +/- 16 m², apart toilet. De conciërgewoning bestaat uit een hal en een wasruimte. 1ste verdieping : conciërgewoning bestaande uit overloop, apart toilet, kast, woonkamer van ongeveer 37 m² (salon, eetkamer) met open keuken, nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 11 m² met kasten van 20 en 23 m², doucheruimte (wastafel en douche). Diversen : verwarming voor het appartement door middel van een pelletkachel, twee elektrische boilers, PVC dubbele beglazing met rolluiken voor het appartement, perceel oppervlakte: +/- 1.365 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², K.I.: € 2.300, momenteel verhuurd voor € 3.000 per maand, twee grote elektrische sectionaaldeuren voor het magazijn-werkplaats. VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer weten?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'immeuble est idéalement situé proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. (possibilité, moyennant demande de permis à l'urbanisme d'Oupeye, de transformer une partie de l'espace commercial en appartement supplémentaire) L'appartement de 116 m² selon PEB, fraîchement rénové et libre, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509. Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 340.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 340.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### ! Meer weten?