IACI vous propose cette opportunité dans le zoning industriel des Hauts Sarts. Vous recherchez un site industriel stratégique en région liégeoise ? Ce bien offre une combinaison rare de surface, accessibilité et équipements : 🏭 2.720 m² d’entrepôt 🏢 135 m² d’espaces complémentaires 📐 4.100 m² de terrain 🚛 2 quais de déchargement ⚡ Cabine haute tension privative de 315kVA 💰 Prix : 1.785.000 € 👉 Un site particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de distribution. Un actif à découvrir pour les entreprises souhaitant développer leur activité ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel de qualité. 📩 Intéressé ? Contactez Ludovic Coulon au ###
Idéalement situé au centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bel espace polyvalent. Profitez d’une situation idéale au cœur de toutes les commodités, de volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Commerce, bureaux, profession libérale ou nouveau concept : à vos projets, cet espace n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : espace d'entrée, surface de +/- 140 m² à aménager selon besoins. Divers : superficie totale : 149 m², surface utilisable : 149 m², compteur électrique à placer, compteur d'eau à placer, 27 panneaux photovoltaïques sans onduleur. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Idéalement situé au centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bel espace polyvalent. Profitez d’une situation idéale au cœur de toutes les commodités, de volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Commerce, bureaux, profession libérale ou nouveau concept : à vos projets, cet espace n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : espace d'entrée, surface de +/- 140 m² à aménager selon besoins. Divers : superficie totale : 149 m², surface utilisable : 149 m², compteur électrique à placer, compteur d'eau à placer, 27 panneaux photovoltaïques sans onduleur. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers. Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit: RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m². Un espace immense qui donnera vie à vos idées. sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire. Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé. 2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m². 1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m². 2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi. Atouts: - des volumes impressionnants - 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain - Châssis PVC DV - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz - PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C - Un espace commercial immense. - Entrepot pour espace de stockage Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###
L'Immobilière Wolfs vous propose cette remise de fonds de commerce dont l'enseigne, implantée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une situation idéale dans le charmant village de Bassenge. Construit en 2010 et en excellent état, le bien est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie proposant également de la vente à emporter. Il offre ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce incontournable de la région, jouissant d'une clientèle fidèle. Situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité ! Rez : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, w-c hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², poss. d’aménager une terrasse à l’arrière, 2 places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site. Bail : conclusion d'un nouveau bail, conditions sur demande. Divers : sup. tot. : 225 m², DV PVC avec volets électr., système d'alarme avec caméra, alarme incendie, ch. c. au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
F.O. àpd 135.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par l'épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine professionnelle, petite kitchenette et toilette indépendante, terrasse latérale en location, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés. Différentes poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et le restaurant à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
F.O. àpd 225.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 € . EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans sur wwww.wolfs.be !
F.O. àpd 345.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux rez commercial, issu de la réunion de deux rez-de-chaussée, actuellement occupé par le restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de 4 emplac. de parking à l'arrière de la résidence et de 2 grandes caves. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Diverses poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société (activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez (formé par la réunion de 2 rez commerciaux) : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour l’espace resto et air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés, alarme. Plus d'infos et plans sur ### !
F.O. àpd 175.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer le rachat de parts de société du restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes”. Idéalement situé au cœur du village, avec un grand parking public juste en face, bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité, ce lieu séduit par son ambiance conviviale, ses plats et glaces de qualité, ainsi que par sa sélection raffinée de produits italiens. Bonne nouvelle : l’établissement reste ouvert en attendant son prochain repreneur. Une occasion exceptionnelle de faire perdurer une activité authentique, dynamique et pleine de vie ! Diverses poss. d'acquisition : 1/ Achat des parts de société (’activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. 2/ Achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € 3/ Vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € 4/ vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour le resto et air co. chaud/froid pour l'épicerie, compteurs séparés, alarme. PARFAIT ETAT DE FONCTIONNEMENT ! Plus d'infos et plans sur ### !
Idéal pour entrepreneur! Vaste garage/entrepôt (+/- 317 m² au total d'après plans) et spacieuse maison divisée en 2 logements (+/- 106 et 202 m² d'après PEB) avec grand jardin situés à Visé, à proximité des grands axes autoroutiers. Le bien comprend actuellement 2 logements: un une chambre et un 3 chambres qui disposent chacun d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bains/douches. Le vaste garage/entrepôt (+/- 317 m² au total) comprend 2 entrées à rue (hauteur portes: 2,7 m et 3,45 m). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin.Châssis simple vitrage bois, chauffage mazout. PEB : F et G disponibles sur demande. R.C.: 1 249 € , Superficie totale (terrain) : 1.515 m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur! Beaux volumes!Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! ###
Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre d'urbanisme composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre d'urbanisme composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
OPTION ! OPTION ! OPTION ! Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, cet ensemble de 3 bâtiments (1 entrepôt et 2 maisons) comprend : LOT 1: un atelier/entrepôt de +/- 281m² utilisables comprenant au sous-sol 2 grands garages (+/- 40m² chacun) et une cave de rangement (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : un vaste entrepôt/garage (+/-125m²), 2 wc, un espace cuisine et un bureau. Libre d’occupation. R.C. : 1.622€. Superficie totale (terrain) : 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2 : Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur : une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel : 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale : 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C. : 629€. Superficie totale (terrain) : 181m². LOT 3: une maison unifamiliale (+/- 120m² d’après PEB) comprenat au rez-de-chaussée un séjour (+/- 25m²), un espace cuisine (+/- 12m²) et un local chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres (+/- 14m² et 19m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur : un jardin et un garage. Libre d’occupation. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : F, E Spec: 495 kWh/m2.an, E totale : 59.227 kWh/an, n°20250117015626. R.C. : 783€. Superficie totale (terrain) : 182m². Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###
Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m². Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé!
IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au ###
Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² doté de 14-16 places de parking, avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)
Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ###
Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent : Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
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