Espace professionnel à vendre - Heure-le-Romain

Complexe immobilier d'environ 2240m² utilisables, idéalement situé (à proximité directe des accès autoroutiers) disposant d’un show room sur 2 niveaux +/- 900m², d’un appartement (+/-237m² d’après PEB), d’un entrepôt de +/- 970m², d’une partie bureau +/- 65 m², d’un vaste parking à l’avant du bâtiment et d’un accès latéral vers l’entrepôt. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,45 m, hauteur sous faîte de +/- 5,03 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,5 mètres, largeur = +/- 4 mètres). Cet entrepôt dispose également d'une cuisine, de sanitaire et d’une remise. Libre d’occupation. L’appartement se compose d’un vaste séjour +/- 55m², d’un cuisine hyper-équipée, de grandes 3 chambres et une salle de bain. Vaste parking. Chauffage central au mazout, double vitrage aluminium, cabine haute tension, citerne récupération des eaux de pluies 10000l... PEB de l'appartement: E , E spéc: 383 kWh/m².an, E totale: 90 666 kWh/an, n°20231026003640. R.C.: 15.519€. Superficie totale parcelle: 3.013 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Visibilité idéale ! Très bon rendement locatif possible! Possibilité achat des parts de la société. ### En savoir plus ?

Situé à Houtain-Saint-Siméon, entrepôt de +/- 200m² avec double porte sectionnelle communiquant directement depuis la voirie avec un terrain de +/- 923m² idéal pour stockage avec magnifique Loft haut de gamme (+/- 233m² d'après PEB) 3 chambres . Le Loft se compose comme suit : hall d’entrée, séjour +/- 67m² avec cuisine hyper-équipée « Zecchhinon » (four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, taque induction avec hotte), 3 chambres (+/-12, 12, 16m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne avec hammam, double lavabo, WC), seconde salle de bains (douche, lavabo, wc), bureau (+/- 10m²) avec vitrine visible depuis la voirie, une cave à vins climatisée, de nombreux rangements, une terrasse couverte +/- 38m² avec jacuzzi et accès direct au jardin clôturé. Cette propriété comprend également un entrepôt (+/- 200m²) directement accessible depuis le loft. Châssis double vitrage PVC, électricité conforme (triphasé), 69 panneaux photovoltaïques avec batterie, microstation individuelle, VMC, système d’alarme, système de chauffage sol par pompe à chaleur (Stiebel), insert gaz propane, poêle à pellets, volets électriques, système de climatisation réversible. PEB: B, Spéc: 150kWh/m².an, E totale: 35.090kWh/an, n°2017210006223 . R.C.: 1811€. Superbe opportunité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION Idéalement situé sur l'axe principal traversant OUPEYE, l'Immobilière Wolfs vous présente cette vaste surface commerciale sur +/- 425 m². Actuellement affecté en garage-entrepôt, ce bien vous propose de nombreuses autres affectations ainsi qu'un grand parking avant. Rez-de-chaussée : atelier de +/- 202 m² avec fosse (haute porte de garage électrique), réserve/atelier de +/- 84 m², pièce polyvalente de +/- 68 m², bureau/réception de +/- 15 m², bureau de +/- 14 m², petite pièce cuisine, deux toilettes indépendantes, grand parking et barrière d'enceinte en façade. 1er étage : pièce réserve +/- 30 m². Divers : conduites et tuyauteries de gaz présentes pour placement de convecteurs, superficie utilisable : +/- 425 m², actuellement loué juqu'au 01 février 2024 pour 2.200 € par mois + payement du précompte immobilier. BELLE SURFACE PERMETTANT DE NOMBREUSES AUTRES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT SOUS RESERVE D'AUTORISATION (BUREAUX, COMMERCE, ATELIER, ...) ! EXCELLENTE VISIBILITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

OPTION Idéalement situé sur l'axe principal traversant OUPEYE, l'Immobilière Wolfs vous présente cette vaste surface commerciale sur +/- 425 m². Actuellement affecté en garage-entrepôt, ce bien vous propose de nombreuses autres affectations ainsi qu'un grand parking avant. Rez-de-chaussée : atelier de +/- 202 m² avec fosse (haute porte de garage électrique), réserve/atelier de +/- 84 m², pièce polyvalente de +/- 68 m², bureau/réception de +/- 15 m², bureau de +/- 14 m², petite pièce cuisine, deux toilettes indépendantes, grand parking et barrière d'enceinte en façade. 1er étage : pièce réserve +/- 30 m². Divers : conduites et tuyauteries de gaz présentes pour placement de convecteurs, superficie utilisable : +/- 425 m², superficie totale : 848 m², R.C. : 2.068 €, actuellement loué jusqu'au 01 février 2024 pour 2.200 € par mois + payement du précompte immobilier. BELLE SURFACE PERMETTANT DE NOMBREUSES AUTRES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT SOUS RESERVE D'AUTORISATION (BUREAUX, COMMERCE, ATELIER, ...) ! EXCELLENTE VISIBILITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Cette maison de commerce dispose d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un duplex à l'étage. Les entrées sont séparées. Le commerce d'une superficie totale de 130 m² est composé d'une grande pièce principale de 80 m², une cuisine, WC indépendant, ainsi que 3 autres pièces en enfilade (possibilité de réserve, rangements,...). Il y a un accès au jardin arrière, qui dispose d'un atelier avec deux pièces (26 m² au total). Au sous-sol, il y a deux caves. Parking public aisé. Le duplex (107 m²) est composé d'un living de 36 m², une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de douche et un débarras. A l'étage, deux chambres de 17 et 18 m². Equipements : châssis en PVC double vitrage, compteurs électriques et gaz séparés (installations électrique conformes), décompteur pour l'eau, chauffage central au gaz (2 chaudières), parlophone, PEB C - n° 20140818009843 Rapport locatif estimé à 1450 € par mois, rendement net de 4,7 % En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison avec grand jardin et garage située dans le centre de Haccourt. Actuellement composée d'un rez-de-chaussée à aménager et d'une partie habitation à l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous quant à l'affectation de ce bien (habitation, rapport, bureaux, commerce, ... sous réserve d'autorisation). Un permis d'urbanisme valable jusqu'en 2026 a été octroyé pour l'aménagement d'une maison trois chambres. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : espace de +/- 125 m² à aménager, garage, carport, agréable jardin, parking en façade. 1er étage (partie habitation aménagée en 2021) : hall, séjour de +/- 20 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre de +/- 12 m², salle de douches (double lavabo, douche et toilette). Divers : superficie totale : 542 m², superficie utilisable : +/- 200 m², R.C. : 882 €, double vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville de 2021, nouvelle toiture isolée de 2021, 15 panneaux photovoltaïques de 2021, citerne d'eau de pluie, isolation des murs et plafond de l'habitation en 2021, permis d'urbanisme pour l'aménagement de l'ensemble de la maison octroyé et valable jusqu'en 2026 (les plans prévoient l'aménagement d'une maison trois chambres). Informations énergétiques : PEB No. : 20230928009808 , PEB : C, E totale : 25 779 kWh/an, E spec : 205 KWh/ m².an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison avec grand jardin et garage située dans le centre de Haccourt. Actuellement composée d'un rez-de-chaussée à aménager et d'une partie habitation à l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous quant à l'affectation de ce bien (habitation, rapport, bureaux, commerce, ... sous réserve d'autorisation). Un permis d'urbanisme valable jusqu'en 2026 a été octroyé pour l'aménagement d'une maison trois chambres. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : espace de +/- 125 m² à aménager, garage, carport, agréable jardin, parking en façade. 1er étage (partie habitation aménagée en 2021) : hall, séjour de +/- 20 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre de +/- 12 m², salle de douches (double lavabo, douche et toilette). Divers : superficie totale : 542 m², superficie utilisable : +/- 200 m², R.C. : 882 €, double vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville de 2021, nouvelle toiture isolée de 2021, 15 panneaux photovoltaïques de 2021, citerne d'eau de pluie, isolation des murs et plafond de l'habitation en 2021, permis d'urbanisme pour l'aménagement de l'ensemble de la maison octroyé et valable jusqu'en 2026 (les plans prévoient l'aménagement d'une maison trois chambres). Informations énergétiques : PEB No. : 20230928009808 , PEB : C, E totale : 25 779 kWh/an, E spec : 205 KWh/ m².an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

TORO-Immo à le plaisir de vous présenter un très bel espace commercial dans le centre d'Haccourt. Actuellement exploité comme Brasserie - Restaurant, l'espace pourrait être exploité pour tout autre type de commerce. L'ensemble offre une superficie de 250m² bâtie avec salle, bar, cuisine, réserve, toilette (H/F/Personne à mobilité réduite), une terrasse sur la longueur de l'immeuble plus une terrasse carrée sur le côté. Les aménagements extérieurs offrent un parking privé pour 8 voitures. Technique : Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, conformité électrique, conformité pompier. Le bien est en très bonne situation dans le zoning commercial d'Haccourt. A découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mr Benselin ### En savoir plus ?

Immeuble commercial loué à la banque ING depuis 48 ans situé au centre d'Oupeye. Divers : immeuble rénové, superficie totale : 212 m², R.C. : 2.325 €, loué 1.812,50 € par mois + précompte supporté par le locataire. SITUATION IDEALE ! OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! En savoir plus ?

Immeuble commercial loué à la banque ING depuis 48 ans situé au centre d'Oupeye. Divers : immeuble rénové, superficie totale : 212 m², R.C. : 2.325 €, loué 1.812,50 € par mois + précompte supporté par le locataire. SITUATION IDEALE ! OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! En savoir plus ?

!! SOUS OPTION !! A l'entrée du zoning des Hauts-Sarts, ce terrain industriel de + de 8000m², situé HORS ZONE SPI, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitations. Sur celui-ci sont érigées 2 habitations (179m² et 50m²) ainsi qu'un double hangar d'environ 300m². PEB F n° 20221123014932 - PEB G n°20230313020567 En savoir plus ?

Complexe immobilier d'environ 2240m² utilisables, idéalement situé (à proximité directe des accès autoroutiers) disposant d’un show room sur 2 niveaux +/- 900m², d’un appartement (+/-237m² d’après PEB), d’un entrepôt de +/- 970m², d’une partie bureau +/- 65 m², d’un vaste parking à l’avant du bâtiment et d’un accès latéral vers l’entrepôt. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,45 m, hauteur sous faîte de +/- 5,03 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,5 mètres, largeur = +/- 4 mètres). Cet entrepôt dispose également d'une cuisine, de sanitaire et d’une remise. Libre d’occupation. L’appartement se compose d’un vaste séjour +/- 55m², d’un cuisine hyper-équipée, de grandes 3 chambres et une salle de bain. Vaste parking. Chauffage central au mazout, double vitrage aluminium, cabine haute tension, citerne récupération des eaux de pluies 10000l... PEB de l'appartement: E , E spéc: 383 kWh/m².an, E totale: 90 666 kWh/an, n°20231026003640. R.C.: 15.519€. Superficie totale parcelle: 3.013 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Visibilité idéale ! Très bon rendement locatif possible! Possibilité achat des parts de la société. ### En savoir plus ?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec garage et jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue du Quai du Halage ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Profitez enfin d'un excellent état d'entretien ainsi que d'agréables volumes de vie ! Sous-sol : dégagement, 3 caves. Rez : surface commerciale avec vitrine de +/- 33 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans l'arrière cuisine-buanderie située juste derrière), hall d'entrée pour l'habitation, grand garage de +/- 10,50 m de long, petite remise extérieure, toilette extérieure, grand abri (ancien garage transformable en abri), jardin. 1er étage : palier, w-c, living de +/- 23 m², gde cuisine équipée de +/- 21 m² avec partie coin à manger. 2ème étage : palier de nuit, w-c, 2 ch. de +/- 21 et 13 m² (poss. 3 en divisant la grande chambre ; lavabo dans la chambre de 13 m²), sdb vintage (double lavabos, baignoire d'angle et douche). Divers : DV bois, ch. c. gaz de ville, R.C. : 972 €, air-conditionné dans la surface commerciale et la grande chambre, sup. tot. : +/- 315 m², hab. : 169 m². Info énerg. : PEB No. : 20230108010098, PEB : D, E spec : 314 kWh/m².an, E totale : 39457 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé à Devant-le-Pont, à mi-chemin entre Visé et Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport profitant d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes commodités, des autoroutes et de la gare ! Composé de trois entités dont deux reconnues à l'urbanisme, cette 3ème entité en rez-de-chaussée propose, sous réserve d'autorisation, diverses possibilités d'affectation (logement, Airbnb, bureau, commerce, ...). Ss-sol : 3 caves. Rez : hall commun, local poubelles, w-c indép., salle de +/- 31 m², actuellement studio de +/- 30 m² (non-reconnu) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, w-c indép. et salle de douches, spacieuse cour arrière. 1er étage (1er appart.) : entrée, sàm avec cuisine sur +/- 18 m², salon style véranda de +/- 12 m², hall avec coin buanderie, w-c indép., sdb, bureau/dressing, chambre de +/- 17 m², terrasse. Actuellement loué 650 €/mois. 2ème étage (2ème appart.) : hall d'entrée, séjour de +/- 33 m² avec coin cuisine, sdd, buand., chambre +/- 18 m² et terrasse. Actu. loué 550 €/mois. Divers : DV PVC et bois, compteurs indép., ch. c. gaz (chaudières indiv.), les 3 installations électr. conformes jusqu'en 2044, sup. tot. : 134 m², sup. utile : +/- 225 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20230801012094, PEB : C, E spec : 195 kWh/m².an, E totale : 16234 kWh/an. 2/PEB No. : 20230801011553, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 32267 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé à Devant-le-Pont, à mi-chemin entre Visé et Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport profitant d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes commodités, des autoroutes et de la gare ! Composé de trois entités dont deux reconnues à l'urbanisme, cette 3ème entité en rez-de-chaussée propose, sous réserve d'autorisation, diverses possibilités d'affectation (logement, Airbnb, bureau, commerce, ...). Ss-sol : 3 caves. Rez : hall commun, local poubelles, w-c indép., salle de +/- 31 m², actuellement studio de +/- 30 m² (non-reconnu) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, w-c indép. et salle de douches, spacieuse cour arrière. 1er étage (1er appart.) : entrée, sàm avec cuisine sur +/- 18 m², salon style véranda de +/- 12 m², hall avec coin buanderie, w-c indép., sdb, bureau/dressing, chambre de +/- 17 m², terrasse. Actuellement loué 650 €/mois. 2ème étage (2ème appart.) : hall d'entrée, séjour de +/- 33 m² avec coin cuisine, sdd, buand., chambre +/- 18 m² et terrasse. Actu. loué 550 €/mois. Divers : DV PVC et bois, compteurs indép., ch. c. gaz (chaudières indiv.), les 3 installations électr. conformes jusqu'en 2044, sup. tot. : 134 m², sup. utile : +/- 225 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20230801012094, PEB : C, E spec : 195 kWh/m².an, E totale : 16234 kWh/an. 2/PEB No. : 20230801011553, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 32267 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Glacier en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce glacier (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 25.000 €. Location du rez-de-chaussée avec salle +/- 47 m², atelier de préparation/cuisine, espace de rangement, toilette indépendante et réserve en sous-sol: 1.600€/mois (y compris le paiement du précompte immobilier). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Idéalement situé en retrait de la route à Devant-le-Pont (Visé) à proximité directe des principaux axes autoroutiers, ferroviaires, ... et du trilogiport cet entrepôt de +/- 489 m² dispose également d'un appartement duplex 2 chambres (+/- 149 m² d'après PEB) avec revenu cadastral distinct. L'entrepôt (hauteur sous poutrelle +/- 3,94 m) se compose d'un bureau +/- 7 m² (ou réserve), de toilettes indépendantes, et de plusieurs zones de stockage. L'entrepôt est équipé de l'électricité en triphasé, d'une fosse, de 2 portes sectionnes motorisées (largeur: +/- 3,97m / hauteur +/- 3,86 m et largeur +/- 3,4 m / hauteur +/- 3,56 m) ainsi que d'un système de vidéo-surveillance. L'appartement (actuellement aménagé en bureaux) dispose notamment de 2 chambres et est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à pellets. R.C.: total: 2.791, superficie totale parcelle: 828 m². PEB de l'appartement: E, E Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 60.214 kWh/an, n° 20230620016239. Châssis de l'appartement en double vitrage PVC, compteurs électriques distincts, séparation niveaux béton, ... Opportunité à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Bijouterie en activité depuis 40 ans, bénéficiant d'une très bonne réputation. Remise du fonds de commerce et de l'équipement de cette bijouterie idéalement située (en plein coeur de Visé) bénéficiant d'une belle vitrine (largeur : +/- 3,5m) et avec double volume d'étalage (système de "lift"). Le matériel relativement récent comprend notamment : gravograph, tonneau à polir, matériel soudure, etc,.Possibilité d'acquéreur le stock de ce commerce (au prix d'achat de ce stock au jour de la remise) Location du rez-de-chaussée comprenant deux bureaux à l'arrière, ainsi qu'un atelier : 1.500 €/mois (+ précompte immobilier à prendre en charge par le preneur). Libre au 1er janvier 2024. Coffre fort, système de vidéo-surveillance, alarme. Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Spacieux immeuble de bureaux (+/- 162 m²) récemment rénové idéalement situé sur le rempart dans le centre de Visé offrant ainsi une belle visibilité ainsi que la proximité avec toutes les commodités (commerces, transports en communs, autoroutes, ...). Il se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette indépendante, bureau d'acceuil, grand et lumineux espace de bureau de +/- 48 m², cour +/- 20 m². 1er étage: palier, 2 bureaux (+/- 17 et 18 m²), espace cuisine. 2ème étage: 2 bureaux de +/- 18 m² chacun, toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC (sauf coulissant au rez en aluminium), ... Chaque bureau dispose d'une porte coupe feu avec serrure, d'un parlophone et de calorimètres pour le chauffage. Les finitions (peintures, ...) seront achevées pour au plus tard le jour de l'acte authentique de vente. Belles hauteurs sous plafonds de de 2m47 à 2m78. R.C.: 1.045€, superficie totale parcelle: 121 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! ### En savoir plus ?