Bedrijfsvastgoed te koop - Lontzen

!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

NEU-MORESNET – Maxstraße, 42&42+: Suchen Sie eine Immobilie in praktischer Lage, wo Sie Ihre beruflichen Räumlichkeiten mit dem Eigenheim kombinieren können? Diese Doppelhaushälfte wurde aufwendig vergrößert und bietet somit aktuell eine großzügige moderne Büroeinheit mit Küche und Sanitärraum sowie auf den Etage eine zu modernisierende Wohnung. Mit zwei separaten Eingängen sind den Nutzungsmöglichkeiten hier nur wenige Grenzen gesetzt. Der schattige Garten bietet auch den nötigen Platz für Parkplätze. Mit den großen Fensteröffnungen, die auf den Garten geben, wird das angenehme Wohnambiente vervollständigt. Für Freiberufler, große Familien, Mehrgenerationenprojekte, … usw. eine absolute Empfehlung! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte. Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Composition actuelle du bien : Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée. Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche. Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages. Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### Meer weten?

Mooie grote kantoorruimte op de eerste verdieping en een geweldig appartement met terras op de tweede verdieping van het gebouw gelegen aan de rand van de Klothstrasse 42 in Kelmis. Dit pand ligt vlakbij de Duitse en Nederlandse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Een grote, zeer lichte kantoorruimte (110 m²) open op de begane grond, bestaande uit twee mooie administratieve kantoren (20 m² elk), een grote vergaderruimte (28 m²), een kleine opslagruimte, een kitchenette met gootsteen en koelkast en sanitaire voorzieningen M/W. De ramen hebben dubbele beglazing van PVC en de verwarming is een lucht/lucht-warmtepomp. De locatie is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere… Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het bovenste gedeelte van het pand is toegankelijk via een zijtrap en bestaat uit een appartement van 90m², dat een terras heeft met een panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving. Indeling van het appartement: Entree, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras met een prachtig panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving; nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De vloeren in de badkamer zijn betegeld, de andere vloeren zijn bedekt met laminaat, het verwarmingssysteem is een lucht-lucht warmtepomp, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. De muren zijn wit geschilderd. Deze flat wordt momenteel verhuurd voor €650 exclusief nutsvoorzieningen. Het gebouw beschikt ook over een parkeerplaats aan de voorzijde van het pand. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: ### of ### Meer weten?

HOMBOURG – Gulpen, 122: Zwischen Henri-Chapelle und Hombourg finden Sie dieses einstige Wohnhaus (Teil eines früheren Bauernhofgebäudes) auf einem schönen großen Grundstück von über 6000 m². Das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Eingangsbereich, einem charmanten Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Heizungs-/Waschraum mit WC. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ölzentralheizung und Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Außenbereich erwartet Sie ein Gartenbereich mit Teich sowie eine Weide für Ihre Tiere, auf der sich ein kleiner Stall/Box für Pferde oder Esel befindet. Nicht angrenzend steht ein vielseitig nutzbares Gebäude, das derzeit als Werkstatt / Lagerraum dient. Ländliche Umgebung auf der Rückseite und großes Potenzial. Weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort? Kontaktieren Sie uns! Meer weten?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

Ehemalige Ziegelei in Hauset nahe Aachen im Rahmen eines Gesellschaftsverkaufs zu erwerben Inmitten der sanften Hügel von Hauset, direkt an der deutschen Grenze zu Aachen, liegt ein ganz besonderes Objekt voller Geschichte und Potenzial: Das großzügige Grundstück von rund 2.964 Quadratmetern liegt in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter und bietet eine einzigartige Kombination aus strategisch guter Lage und spannender Entwicklungsperspektive. Das markante Gebäudeensemble besteht aus drei separaten Hallen. Die größte von ihnen umfasst etwa 315 Quadratmeter und ist über zwei große Rolltore bequem zugänglich – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder eine flexible gewerbliche Nutzung. Der Raum ist offen, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Weitere kleinere Hallen mit jeweils ca. 140 m² Fläche, ausgestattet mit Podest und Hebebühne, ergänzen das Ensemble ebenso wie das rund 60 m² große Blausteingebäude, das derzeit mit Schwerlastregalen ausgestattet ist, sowie eine ca. 100 m² große Werkstatt. Gemeinsam bieten sie vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für individuelle gewerbliche Projekte. Die Substanz ist solide, der Charakter unverkennbar: Backstein, Stahl, große Fenster – Industriecharme, der inspiriert. Ein besonderer Pluspunkt ist die ehemalige Lastenaufzugsanlage, die inzwischen entfernt wurde. An ihrer Stelle befindet sich nun ein großzügiger, offener Bereich, der sich hervorragend für den Einbau eines neuen Aufzugs oder eines modernen Treppenhauses eignet – eine ideale Voraussetzung für den Ausbau zu Wohn- oder Büroflächen mit barrierefreiem Zugang. Besonders reizvoll ist das erste Obergeschoss. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige Loftwohnung oder ein kreatives Büro mit einzigartigem Flair zu gestalten. Die offene Bauweise, das Spiel aus Licht und Raum und die charmanten Details der alten Ziegelei bieten die ideale Grundlage für außergewöhnliches Wohnen oder Arbeiten. Auch das Dachgeschoss hält noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände. Die Lage an der Aachener Straße könnte kaum besser sein: Direkt an der Grenze zu Deutschland gelegen, ist das Zentrum von Aachen in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf die Ruhe und das Grün der belgischen Umgebung verzichten zu müssen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe auf besondere Weise. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Gesellschaftsübernahme. Immobilie und vorhandenes Kapital sind in eine Aktiengesellschaft eingebunden, deren Anteile veräußert werden – eine interessante Option für Käufer, die Wert auf strukturelle und steuerliche Vorteile legen oder ein bestehendes Konzept direkt übernehmen möchten. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, neu belebt zu werden. Ob als Wohnprojekt, Gewerbestandort oder kreative Wirkstätte: Die alte Ziegelei in Hauset bietet Raum für Visionen. Meer weten?

Een niet te missen kans in Gemmenich, nieuwprijs 450.000€ ! Wilt u het pad van onafhankelijkheid bewandelen? Heeft u al veel projecten maar nog geen geschikte locatie? Wij bieden u een multifunctioneel gebouw met de ideale voorwaarden voor uw streven. Dit Gebouw wordt momenteel als winkel, showroom, kantoor en bijgebouw gebruikt op een perceel van 2668 m² onder het label „Belfleuregio“. Het stond bekend om de verkoop van bloemen, planten, struiken, tuinaccessoires, geschenken, etc. in Gemmenich. Het gebouw is gelegen in het centrum van Gemmenich achter de hoofdingang van de kerk. De toegang is optimaal en parkeren is gemakkelijk dankzij het grote aantal normale en mindervalide parkeerplaatsen. De gebouwen zouden kunnen dienen als werkplaats, autoshowroom, kruidenierswinkel en non-food winkel, of als elk ander bedrijf dat grote ruimtes en parkeerplaatsen nodig heeft. Samenstelling van het goed: Het voorderste gedeelte aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 188m² is gebouwd in de jaren 90. Het is een commercieel gebouw met een traditionele constructie met een inkomhal, een commerciële ruimte, een kantoor, een kelder met bergruimte en bergruimte op de bovenverdieping. Het gebouw biedt toegang tot de verschillende parkeerplaatsen en de nieuwbouw met commerciële kas. De nieuwbouw aan de achterkant is pas enkele jaren geleden gebouwd en is een commerciële kas met een totale oppervlakte van 361m² met automatische schuifdeuren bij de entree. Het gebouw is als volgt ingedeeld: verkoopbalie, keuken, heren- en damestoilet, een veranda die is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp en daarmee voor het juiste klimaat zorgt, evenals de grote verkoopruimte / expositieruimte. De achterzijde van het gebouw geeft toegang tot de buitenkas (voorheen daar), een schuur en de kwekerij. De verwarming in de commerciële kas is via de vloer, tevens is het gebouw voorzien van een alarmsysteem (diefstal / brand). Het hele dak kan geopend worden voor een natuurlijke ventilatie. Het hele goed wordt op de dag van de notariële akte vrijgegeven. Meer informatie is beschikbaar in onze kantoren op ### of ### Meer weten?

Clermont (Thimister) | Crawhez 56 | #BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### Meer weten?

Diese Immobilie, vielen noch als die traditionelle Eupener Kneipe „Jägerhof“ bekannt, ist ein echtes Wahrzeichen der charmanten Weserstadt Eupen. Gelegen am Kehrweg 15B, war dieser Ort über viele Jahre hinweg ein beliebter Treffpunkt für Feierlichkeiten, gesellige Runden und besondere Anlässe. Der seit über 80 Jahren florierende Gastronomiebetrieb genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Familienfeste, Versammlungen, Totenkaffees und viele weitere Veranstaltungen prägten das gesellschaftliche Leben in Eupen. Der „Jägerhof“ stand dabei immer für echte Eupener Gastfreundschaft, regionale Küche und eine einmalige Atmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ überzeugte Einheimische und Touristen gleichermaßen. Das Grundstück umfasst ca. 937 m², die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf etwa 209 m² und bietet Raum für bis zu 140 Gäste. Die vielseitige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Geschäftsidee. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über zahlreiche Parkplätze, eine große Sonnenterrasse sowie Spielgeräte – eingebettet in eine grüne Oase. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 138 m², der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 73 m² großen Dachterrasse umfasst. Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung und kann entweder als Betreiberwohnung genutzt oder in den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus integriert werden. Vertrauliche Pläne stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Einsicht bereit. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen, ausbaufähigen Speicher (ca. 147 m² inkl. Dachschrägen) sowie einen voll unterkellerten Bereich (ca. 69 m²) gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traditionsreiche Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?