Dit commerciële gebouw te koop in Loverval, gelegen aan de Chaussée de Philippeville 62, biedt een unieke kans om uw professionele activiteit uit te bouwen op een zeer zichtbare en goed bereikbare locatie langs de drukke N5/E420, het belangrijkste verkeersas van het zuiden van Charleroi. Het pand wordt aangeboden voor 700.000 euro en heeft een totale grondoppervlakte van 1.078 m². De situering garandeert een maximale zichtbaarheid dankzij de grote vitrine aan de voorzijde, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals kantoren, dienstenberoepen of horecazaken. Het gebouw is ruim en functioneel ingedeeld over verschillende niveaus met in totaal ongeveer 381 m² bruikbare oppervlakte verdeeld over de begane grond, een entresol, twee verdiepingen en kelderruimtes. Op de begane grond bevindt zich een lichte ontvangstruimte met een imposante trap, een ruime open zone, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen met één toilet. De entresol fungeert als showroom, terwijl de eerste en tweede verdieping plaats bieden aan flexibele kantoorruimtes die naar wens kunnen worden aangepast. Daarnaast zijn er droge kelders beschikbaar voor opslag. Het perceel beschikt over twee parkeergelegenheden, zowel aan de voor- als achterzijde, wat het gemakkelijk maakt voor klanten om te parkeren. Wat betreft infrastructuur is het pand uitgerust met gasverwarming en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.856 euro en er wordt geen btw gerekend op de verkoop. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel commercieel vastgoed in Loverval met ruime mogelijkheden voor uitbreiding en professionele inrichting, is dit een zeldzame gelegenheid die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Handelspand te koop - Loverval
Deze commerciële eigendom gelegen aan de Avenue Albert 1er 20 in Gerpinnes biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsgericht vastgoed. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat een combinatie van commerciële en residentiële functies aanbiedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een restaurant met ongeveer 130 m² netto, inclusief een ruime ontvangstruimte, een bar- en restaurantgedeelte, sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een volledig uitgeruste keuken, een verwarmingsruimte, een opslagruimte en een kelder. Het restaurant beschikt daarnaast over een grote overdekte terras en een privéparking, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als eigenaars. Boven dit commerciële gedeelte bevindt zich een appartement van ongeveer 113 m², dat recent gerenoveerd is en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, en een open woonkamer met een keuken. Deze combinatie van commercieel en residentieel gebruik biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders om onmiddellijk te starten met verhuur of eigen gebruik. De locatie in Gerpinnes is strategisch en biedt diverse praktische voordelen. De eigendom is aangesloten op de nutsvoorzieningen, waaronder gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De tuin en het terras zorgen voor buitenruimte om te genieten of te demonstreren tijdens zakelijke ontmoetingen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 242 m² op een perceel van 518 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. De ligging in een rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid tot lokale voorzieningen en hoofdwegen, maakt dit vastgoed zeer interessant voor zowel handel als wonen. De vraagprijs bedraagt €400.000, zonder btw, en het vastgoed is momenteel verhuurd volgens de bestaande huurovereenkomsten. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op €795, wat in Vlaanderen gunstig kan zijn voor fiscale planning. Het energieprestatiecertificaat (E-peil) is vastgesteld op 395 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2036. Door de ligging, de uitgebreide functies en de potentie voor rendement is deze eigendom een echte aanrader voor investeerders die zoeken naar een veelzijdige vastgoedaanwinst in Gerpinnes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Op de grens van de provincies Namen en Henegouwen, op slechts 30 km van Waals-Brabant en 40 km van Frankrijk, biedt dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit de 18e eeuw, dat al tientallen jaren zorgvuldig door dezelfde familie wordt onderhouden, een zeldzaam en veelzijdig potentieel. Gelegen op meer dan 5 hectare — waarvan meer dan 3 hectare weilanden in landbouwzone, aangevuld met parkeerruimtes, gazons en terrassen — omvat het een ruime vierkantshoeve met ongeveer 3.500 m² bebouwde oppervlakte. Het geheel omvat: • Drie volledig gerenoveerde woningen (jaren 80, 90 en 2018), flexibel in te richten als eengezinswoningen, meergezinswoningen, burelen, conferentieruimtes, wellness- of paramedische centra, gîtes of gastentafels. Sommige suites zijn reeds ingericht als comfortabele verblijven met uitzicht op de weilanden. • Drie conforme en momenteel verhuurde appartementen, elk met eigen ingang, parkeerplaats en privatieve meters. • Een magazijn van ±700 m² met een interessante bruikbare hoogte. • Een atelier met toonbank voor slagerij/traiteur-activiteit (±350 m² in totaal), met mogelijkheid tot overname van de handelszaak. • Vijf garages, ideaal voor voertuigen of stockage. • Twee grote open verdiepingen die volledig vrij zijn in te richten als bijkomende woningen, opslagruimtes of diverse activiteiten. De ligging is optimaal: aan de rand van het dorp, langs een drukke gewestweg die zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt, terwijl men toch geniet van een groene en rustige omgeving. De verkoop heeft betrekking op het volledige domein in één lot (splitsing mogelijk na aankoop). Geen overdracht van aandelen. Een studie voor opsplitsing in kavels is beschikbaar op aanvraag. Wat is uw project? Paardensport, welzijn, gezinswoning, investering, co-living voor senioren of jongeren, B&B, polyvalente zaal voor economische activiteiten, traiteur/slagerij, opslagplaats voor voertuigen… of een harmonieuze combinatie van meerdere activiteiten? Wij begeleiden u graag om het volledige potentieel van deze unieke plek te onthullen. Meer weten?
Deze commerciële gebouw te koop in Gerpinnes, gelegen aan Neuve 55-57, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 389.000 euro. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 133 m² en staat op een perceel van 472 m². Het gebouw bevindt zich in een goede staat en is geschikt voor diverse soorten handelsactiviteiten. De indeling omvat een handelsruimte van circa 8,56 meter bij 9,52 meter, twee achterliggende ruimtes van respectievelijk 2,20 bij 3,27 meter en 2,52 bij 3,42 meter, een apart toilet en twee bergingsruimtes in de kelder. Praktische kenmerken van het pand zijn onder meer dubbele aluminium beglazing en een bestaande wateraansluiting, alsook een verwarmingssysteem met warmtepomp. Er is geen lift aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.308 euro en de verkoopprijs is exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaren of ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel goed gelegen gebouw in Gerpinnes. De beschrijving is beschikbaar ter informatie en zonder contractuele waarde via ### Gerpinnes biedt een strategische ligging binnen de provincie Henegouwen die interessante mogelijkheden biedt voor commerciële activiteiten. De locatie aan Neuve is vlot bereikbaar en geschikt voor verschillende handelsvormen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer ### We nodigen u uit om dit commercieel pand grondig te ontdekken en een bod uit te brengen vanaf 389.000 euro. Uw vastgoedproject in Gerpinnes begint hier. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Gerpinnes biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen aan de Rue Albert Ier 21 B, betreft het een gebouw met een oppervlakte van circa 130 m² in ruwbouw, gelegen in het hart van Gerpinnes. Het pand bevindt zich op een halfniveau met lagere toegang, inclusief toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR). Dankzij de staat van het gebouw zijn er volop mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu retail, dienstverlening of andere commerciële activiteiten betreft. De locatie nabij de centrale markt en verschillende andere handelszaken versterkt de potentie van dit vastgoed. Het gebouw werd gebouwd in 2016 en is niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of het aanpassen aan uw eigen wensen. De ruwe staat biedt de vrijheid om het interieur volledig te configureren volgens de behoeften van uw onderneming. Elektriciteit en wateraansluiting zijn aanwezig, en de oriëntatie van de voorgevel richting Oost zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Er is geen lift aanwezig, en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust geeft rond de locatie. Bijzonder gunstig is ook dat er geen btw wordt aangerekend, waardoor het aankoopproces eenvoudiger wordt. Gerpinnes ligt strategisch in het zuiden van België, met goede verbindingen en een dynamische gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een vaste locatie voor uw bedrijf of een investering die potentieel kan groeien, deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden. De prijs van 185.000 euro zonder btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?
Deze commerciële vastgoedkans in Gerpinnes vormt een uitzonderlijke investering op een strategische locatie. Het betreft een volledig ontwikkelde site die zich uitstrekt over een terrein van 18,25 are, gelegen op de drukke N5, en volledig in een constructiegebied. Daarnaast maakt een aangrenzend stuk grond van 11,52 are deel uit van de verkoop, waardoor er uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden zijn. De site wordt momenteel verhuurd aan een bekende ESSO-station, met een maandhuur van 4.043 euro, wat neerkomt op 48.516 euro per jaar, plus eventuele variabele kosten afhankelijk van het verkoopvolume. Het bestaande gebouw omvat een oude shop die nog kan worden ingericht en benut voor extra inkomsten, evenals een tweede commerciële ruimte met een aparte ingang, wat ruimte biedt voor meerdere commerciële activiteiten. De totale oppervlakte van het vastgoed bedraagt 412 m², gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² grond. Het terrein biedt niet alleen voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten, maar ook voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het pand is niet voorzien van een lift en heeft geen specifieke energiecertificaten, maar is voorzien van elektrische en wateraansluitingen, wat aangeeft dat het onmiddellijk inzetbaar is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie in Gerpinnes biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente plek met grote commerciële potentie. Gezien de huidige huurcontracten en de mogelijkheid tot het aanpassen of uitbreiden van het gebouw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met potentieel voor constante inkomsten en toekomstige groei. De vraagprijs bedraagt 1.549.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een gevestigd commercieel terrein in een spraakmakende omgeving. Met de ligging op de N5 en de mogelijkheid tot het uitbreiden of herbestemmen van de grond, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie zoekt naar een solide en schaalbare bedrijfsruimte in de regio Gerpinnes. Voor wie interesse heeft in deze opportuniteit, wordt aangeraden snel contact op te nemen om de mogelijkheden verder te bespreken en een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op termijn kan terugbetalen dankzij de strategische locatie en de bestaande huurinkomsten. Meer weten?
Ook in de buurt van Loverval (6280)
COUILLET – Rue des Carrières 1 - IMMO VISION vous propose à la vente un atelier/entrepôt idéalement sur l’angle de 2 axes à Couillet espace stockage, bureau, parking, multi usage. Cette opportunité peut convenir à des professionnelles cherchant à développer leur activité ou un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) Il vous est proposé : un hangar de +- 75m², une cour de +- 335m² permettant une activité demandant de l’espace, ainsi qu’un bâtiment annexe de +-35m² parfaitement adaptable en bureau d’accueil client. Terrain en zone pèche sur le plan BDES (suspicion de pollution de sol) Les équipements intérieurs sont à négocier. Faire offre à partir de 219.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?
CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?
IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon ### Meer weten?
La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation , composé d'un rez commercial anciennement à usage de restaurant et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier. Rez : hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²). 1er étage : appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon. 2ème étage : hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²). TERRAIN : terrasse carrelée (klinkers) et emmurée (40m²). Commodités : CC gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité. Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; le rez commercial est entièrement vide et peut être réaménagé selon les besoins et le type de commerce désiré Situation: sur l'Avenue Paul Pastur (axe de grand passage), , à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles. RC: 1.001 €. PEB: G 565 kWh/m²an. PRIX: offre à partir de 229.000 € Meer weten?
TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?
L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce. Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?
Deze unieke commerciële bouwkavel gelegen in Bouffioulx biedt een indrukwekkende kans voor investeerders en professionals in de evenementenbranche. Geprijsd op €1.250.000, biedt deze locatie een bijzonder veelzijdig vastgoed dat perfect geschikt is voor het organiseren van evenementen, zoals bruiloften, banketten en privé- of zakelijke bijeenkomsten. Het perceel omvat een prachtige feestzaal met royale volumes en moderne voorzieningen die direct exploiteerbaar zijn, inclusief verwarming via vloerverwarming en een ruime hoofdzaal. Daarnaast beschikt het over een extra bijgebouw dat kan dienen als tweede zaal of reserve-ruimte, evenals meerdere tuinen en terrassen die een aantrekkelijke sfeer creëren voor gasten. Een ander belangrijk onderdeel van deze aanbieding is de verhuurde woning die momenteel €700 per maand oplevert, wat een onmiddellijke opbrengstgeneratie impliceert. De locatie in Bouffioulx ligt strategisch slechts 15 minuten van Charleroi, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor een breed klantenbestand versterkt. Het terrein beschikt over een groot, geasfalteerd binnenplein dat het gemakkelijk maakt om bezoekers te ontvangen en parkeren te faciliteren. Het gebouw is volledig gemoderniseerd volgens de laatste normen, voorzien van een elektrische installatie met certificaat en andere kwaliteitsvolle voorzieningen die het meteen klaar maken voor gebruik zonder dat er nog ingrepen noodzakelijk zijn. Deze combinatie van een kwalitatief goed onderhouden eventruimte en verhuurde woning vormt een aantrekkelijke investering, waarbij de combinatie van commercieel potentieel en rendement meteen zichtbaar wordt. Kortom, dit uitzonderlijke vastgoed biedt niet alleen een uitstekend rendement door de aanwezige huurwoning, maar ook een grote kans op verdere ontwikkeling en exploitatie in een groeiende regio. De ligging nabij grote steden en de moderne uitrusting maken dit aankoopmogelijk tot een slimme keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en rendabel vastgoedobject. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?
IMMEUBLE INDUSTRIEL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke bedrijfsopportuniteit in Couillet, een kapsalon van 44 m² die perfect is ingericht en klaar is voor gebruik. Als je een kapper bent en huurder in de regio Charleroi, dan is deze opportuniteit iets voor jou. Deze volledig uitgeruste kapsalon tegen een lage prijs garandeert je een zeer lage maandelijkse betaling en de mogelijkheid om je eigen salon te bezitten. De salon zelf meet 22 m² en bestaat uit: - een kassieruimte, - 3 knipstations, - 2 wastanks, - een droogruimte, - Verschillende opslagruimtes. De achterkamer heeft: - Een ruime keuken van 21m², - een apart toilet. Deze woning onderscheidt zich door de strategische ligging op de begane grond met een aantrekkelijke etalage en voldoende parkeergelegenheid op Place Basile Parent de Couillet. Het is mogelijk om het pand te betrekken zodra de koopakte is getekend en het meteen te gebruiken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Biedingen beginnen bij €75.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?
REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL Rez-de-chaussée commercial 55 m² en angle sur la rue de Dampremy. Sous-sol : réserve 36 m². Commodités : châssis alu double vitrage + volets électriques avec télécommande, air conditionné chaud - froid, système d'alarme, wc individuel, coin cuisine, coffre-fort. LIBRE D'OCCUPATION - charges syndic : 314,00 € / mois (fonds de réserve compris). Revenu cadastral : 1.767,00 € Prix : offre à partir de 108.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous. Meer weten?
Deze winkelruimte is ideaal gelegen in het centrum van Charleroi en biedt een uitstekende zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Het pand is gevestigd in een recent gebouw en is uitermate geschikt voor een horecagelegenheid, een buurtwinkel of een andere commerciële activiteit. Het pand bestaat uit een ruime hoofdruimte die bestemd is voor het ontvangen van klanten, met een eetgedeelte en een toonbank. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruimte die kan worden ingericht als keuken, werkplaats of opslagruimte, voorzien van een grote roestvrijstalen spoelbak met twee kuipen en een roestvrijstalen werkblad. Een toiletruimte met wastafel maakt het geheel compleet. Technische voorzieningen: centrale verwarming op gas via een Buderus-ketel, een eigen elektriciteitsmeter en een videobewakingssysteem met vijf camera’s. Het pand is momenteel verhuurd. Het huurcontract voorziet in een basishuurprijs van 1.200 €/maand (exclusief kosten). Om de start van de activiteiten van de huurder te vergemakkelijken, heeft de eigenaar een commerciële tegemoetkoming gedaan door tot 31-12-2026 een verlaagde huurprijs van 990 €/maand toe te kennen. Vanaf 1 januari 2027 wordt de huurprijs automatisch weer aangepast naar het contractuele bedrag van 1.200 € per maand, exclusief bijkomende kosten, waarbij 285 € per maand aan provisies voor bijkomende kosten wordt toegevoegd. Dankzij de strategische ligging in het hart van de stad biedt dit pand een mooie kans voor zowel een exploitant als een belegger. Biedingen vanaf … € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen). Meer weten?
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable surface commerciale au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien située, comprenant mezzanine, entresol et caves de rangement, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, de services ou de professions libérales, tout en offrant un rendement intéressant pour un investisseur. Composition en devanture : surface commerciale (+/- 78m2) avec mezzanine (12m2) et petite réserve (9m2). A l’entresol : pièces « cabines » (24m2) et dégagement. Comprend également caves privatives en sous-sol à usage de rangement ainsi que 2 WC. RC 996 EUR. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Chassis BOIS SV et porte en PVC DV, cc gaz (Vaillant récente) + climatiseur, système d'ouverture de porte à distance via gâche électrique, compteurs individuels. Charge copropriété +/- 340 EUR par mois. Actuellement loué +/- 850 EUR par mois, précompte immobilier compris. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà occupé ou pour les indépendants souhaitant s’implanter dans un secteur bénéficiant d’une bonne fréquentation et d’une excellente accessibilité. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Dit uitzonderlijke commerciële vastgoedcomplex in Charleroi wordt aangeboden voor €1.200.000 en omvat een totaaloppervlakte van 960 m². Het geheel bestaat uit diverse hoogwaardige woonunits, waaronder een duplex en luxueuze appartementen met energielabels variërend van D tot C. Daarnaast zijn er grote commerciële ruimtes beschikbaar, geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals horeca, kantoren of medische praktijken. De verkoop gebeurt via de overdracht van alle aandelen van de vennootschap, die vrij is van schulden. Momenteel is het pand verhuurd en voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, airconditioning en een alarmsysteem. De infrastructuur is uitstekend uitgerust met individuele tellers voor elektriciteit, water en gas, wat een transparante opvolging van energieverbruik mogelijk maakt. Het pand beschikt over een kelder, een tuin en een terras, alsook alle noodzakelijke aansluitingen voor riolering, gas, elektriciteit en water. De elektrische installatie is gecertificeerd conform de geldende normen, en er is geen brandstoftank aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 175 kWh/m² per jaar, wat duidt op een degelijke energieprestatie binnen het commerciële segment. Gelegen in het postcodegebied 6000 van Charleroi, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een multifunctioneel gebouw met zowel residentiële als commerciële mogelijkheden. De professionele inrichting en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit complex bijzonder aantrekkelijk voor wie wil inzetten op een dynamische locatie met een solide infrastructuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers tussen 14u en 20u, ook in het weekend. Meer weten?
Bld Tirou - Bonne surface commerciale avec garage idéalement située en plein centre comprenant: Surface principale de 60m² + réserve ou garage de 15m² avec WC individuel et cuisine 1/2 équipée - Châssis ALU DV - CC Gaz collectif - compteurs eau et électricité individuels. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 69.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations et visite au ### Meer weten?
Open Immovlan