Industrie te koop - Saint-Nicolas

Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet entrepôt de 200m² plus le fond de commerce situé à Liège, se compose comme suit : RDC : Atelier (198) - WC (2) Entrepôt de 200 m² situé à Liège, idéal pour développer votre activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Cet espace polyvalent convient parfaitement pour un usage de stockage, d’atelier ou pour toute autre exploitation selon vos besoins. Le bien dispose également d’un petit WC indépendant, ajoutant un confort pratique pour une utilisation quotidienne. Atout supplémentaire : le fonds de commerce est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou étendre leur activité sans perdre de temps. Le revenu cadastral est de 208€ Une belle opportunité à saisir dans un emplacement stratégique ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

BHS IMMO a le plaisir de vous proposer cette propriété de ±280 m² habitables, accompagnée d’un entrepôt attenant de 167 m², idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille à la recherche de volumes . Le bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant. La maison principale se compose de six chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres dont une avec salle de bain privative, une seconde salle de bain et un WC séparé. Un espace d’environ 50 m² offre la possibilité d’être rénovée afin d’y créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou toute autre affectation . Des combles complètent également ce niveau. Au deuxième étage, un hall de nuit, trois chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain. Le bien bénéficie également d'un jardin de 336 m2. TECHNIQUES : installation électrique conforme, 40 panneaux photovoltaïques, un poêle hydro ainsi qu’une chaudière à ionisation, châssis PVC double vitrage et une façade avec crépi sur isolant, PEB C . Vous souhaitez obtenir d'avantage d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à ### . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Elle ne constitue pas une offre. Meer weten?

Gelegen in een groene omgeving, combineert deze KMO-unit moderniteit en duurzaamheid. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte op een strategische locatie.Belangrijkste kenmerken:- Oppervlakte: 294m²- Prijs: 382.200 € exclusief btw- 3 parkeerplaatsen: 18.000 € exclusief btw (totaal)- Beschikbaar vanaf Q1 2027Waarom kiezen voor Bonne Fortune Green Business Park?- Dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen.- Hoogwaardige infrastructuur ontworpen voor prestaties en milieuvriendelijkheid.- Een professionele omgeving die uw imago en het welzijn van uw medewerkers versterkt.Mis deze unieke kans niet voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen 3 private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

!!! RACHAT PARTS DE SOCIÉTÉ - AUCUN FRAIS DE NOTAIRE !!! À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne --> Faire offre à partir de 499.000 € Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation. REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m² Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place. ÉTAGE – Appartement ± 120 m² Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire. ✅ Atouts : * Bien mixte avec potentiel de rendement élevé * Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…) * Appartement indépendant à l’étage * Accès aisé, situation stratégique proche autoroute * Terrain avec espace de manœuvre ou parking Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige industriële complex te koop in Luik, een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met volop potentieel. Dit totale terrein van 1773 m² biedt een uitgebreide verzameling van bedrijfsruimtes, bestaande uit meerdere ateliers, kantoren en een showroom, allemaal ontworpen om aan verschillende zakelijke behoeften te voldoen. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor uw bedrijfsactiviteiten, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de sterke huurinkomsten die momenteel gegenereerd worden. Een groot deel van de units is reeds verhuurd, met een totaal maandelijks huuropbrengst van €6.250, wat de aantrekkelijkheid van deze investering onderstreept. De grote volumes en flexibele indeling maken het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan diverse bedrijfsmodellen of uitbreidingsplannen, terwijl het strategische ligging in een levendig deel van Luik zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het complex bestaat uit verschillende gevarieerde onderdelen, waaronder ateliers, kantoorruimtes en een expo-ruimte, samen met bijkomende faciliteiten zoals een binnenplaats en parkeergelegenheid. De oppervlakte van de verschillende units varieert, met de grootste ruimtes zoals het atelier en kantoor van 228 m² en meerdere kleinere ateliers die samen een breed scala aan indelingsmogelijkheden bieden. Het bouwjaar van het gebouw dateert uit 1875, wat wijst op een rijke geschiedenis en stevige constructie. Hoewel de verwarming niet specifiek is beschreven en er geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig is, blijft dit een zeer waardevolle locatie voor wie zoekt naar een erfgoedrijke bedrijfsvastgoed met groot potentieel. Gelegen in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en zonder bouwvergunningen of voorkooprechten, biedt dit complex een ongeëvenaarde vrijheid voor toekomstige ontwikkeling. Gelegen nabij het centrum van Luik en makkelijk bereikbaar via hoofdwegen, combineert deze locatie functionaliteit met zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een werkplek die ruimte biedt voor groei of een vastgoedportefeuille wilt uitbreiden met een solide en rendabele investering, dit industriële complex biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via telefoon of e-mail. Ontdek de kansen die dit unieke vastgoed u kan bieden en maak van uw zakelijke doelen realiteit in het hart van Luik. Meer weten?

RED Immobilier presenteert dit industriële pand met kantoren, momenteel een carrosseriebedrijf. Prijs: € 950.000 Dit pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Luik en biedt snelle toegang tot voorzieningen en belangrijke wegen. Geschatte oppervlakte: 1.641 m² Kantoorruimte Magazijnruimten Toiletten (RC): € 7.436 Alle informatie is louter ter informatie en niet bindend. Laat u inspireren, kies voor RED. Informatie en bezichtigingsaanvragen: ### - ### Meer weten?

BHS Immo vous propose en exclusivité ce terrain de 1.990 m² idéalement situé au Sart-Tilman, juste à côté du Country Hall, dans un espace propice à tous types de projets et à proximité des principaux axes de communication. Le terrain dispose déjà d’un entrepôt d’environ 100 m², pouvant être utilisé comme espace de stockage, bureaux ou autres activités selon vos besoins. Cette combinaison unique d’un entrepôt fonctionnel et d’un terrain polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour investisseurs, entreprises ou particuliers souhaitant développer un projet dans un secteur stratégique et recherché. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles et cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze industriële locatie in Luik biedt een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw, gelegen in een dynamisch en gevarieerd deel van de stad. Het complex bestaat uit drie grote opslagloodsen met een totaaloppervlakte van ongeveer 800 m², ideaal voor logistieke activiteiten of andere industriële toepassingen. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van circa 250 m² met een eigen ingang, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het werkgebied. Boven de kantoor- en opslagruimtes bevindt zich een woonruimte van ongeveer 180 m² die momenteel moet worden geregulariseerd volgens de lokale bouwvoorschriften. Deze ruimte beschikt over een grote terras aan de achterzijde en is geschikt voor verschillende doeleinden of kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het terrein wordt afgesloten door een parkeerplaats aan de voorzijde en ligt op een perceel van ongeveer 1945 m², met goede aansluitingen op riolering en watervoorziening. De locatie ligt op circa vijf minuten van het centrum van Luik, in een wijk waar residentiële en commerciële functies samenkomen. Het pand biedt veel potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele bedrijfsruimte met extra woonmogelijkheden. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar en profiteert van nabijheid tot verschillende faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek vormt voor zowel zakelijke als privé-doeleinden. Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Structura Biz heeft het genoegen u een premiums bedrijfs- en ambachtelijke site voor te stellen, gelegen in de Rue de la Fabrique à l’Huile in Ans, ten noordwesten van Luik. Met een oppervlakte van ongeveer 6.000 m² geniet dit terrein van een strategische ligging, op slechts enkele seconden van de autosnelweg E25, met snelle verbindingen naar Luik, Grâce-Hollogne, de luchthaven en de belangrijkste regionale verkeersassen. 👉 Belangrijkste troeven van de site : Industrieel terrein van ± 6.000 m² Snelle en directe toegang tot de E25 Perfect geschikt voor maatwerkprojecten : industrie, ambacht, opslag, KMO, showroom… Reeds uitvoerbare vergunning voor de bouw van een magazijn met showroom Plannen en visualisaties beschikbaar op aanvraag Professionele en dynamische omgeving, ideaal voor groeiende ondernemingen Deze site vormt een zeldzame kans om een industrieel of ambachtelijk vastgoedproject te ontwikkelen dat volledig aan uw behoeften kan worden aangepast. 📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of voor de beschikbare plannen en documenten. Meer weten?

!!! RACHAT PARTS DE SOCIÉTÉ - AUCUN FRAIS DE NOTAIRE !!! À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne --> Faire offre à partir de 499.000 € Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation. REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m² Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place. ÉTAGE – Appartement ± 120 m² Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire. ✅ Atouts : * Bien mixte avec potentiel de rendement élevé * Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…) * Appartement indépendant à l’étage * Accès aisé, situation stratégique proche autoroute * Terrain avec espace de manœuvre ou parking Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Meer weten?

Toplocatie Gelegen in Grâce-Hollogne, in een strategische zone op slechts enkele minuten van de autosnelweg. Dit uitzonderlijke gebouw biedt een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich in een dynamische bedrijfsomgeving. Beschrijving van het pand Dit unieke eigendom bestaat uit een moderne en perfect onderhouden opslagruimte van ca. 2.400 m², gelegen op een ruim perceel van ca. 7.900 m². Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk inzetbaar voor uiteenlopende activiteiten: logistiek, industrie, handel of een combinatie daarvan. Belangrijkste kenmerken 🌳 Perceel: ca. 7.900 m² 🏭 Opslagruimte: ca. 2.400 m² 🚗 Ruime parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers 🧱 Kantoren op twee verdiepingen, volledig ingericht en licht 💼 Vergaderzaal met moderne uitrusting 🛍️ Showroom / verkoopruimte 🚻 Sanitair (toiletten) ⚡ Gebouw in uitstekende technische en esthetische staat Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Seraing, een unieke combinatie van een ruime industriebouw en een comfortabele woning, ideaal voor ondernemers of bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand. Deze aanbieding omvat een industriële constructie met een oppervlakte van ongeveer 133 m², uitgerust met een carport en een volledig uitgeruste werkruimte. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande woning van circa 158 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische kantoorruimte. De woning biedt verder een badkamer met douche, lavabo, WC en bidet, en een ruime garage. De industriële ruimte is voorzien van een betonnen vloer, automatische poorten en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkplek. Het pand is gelegen op een discreet en gunstig punt in Seraing, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en voorzieningen. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die een rustige werkplek waarderen zonder in te boeten op connectiviteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen, opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De energieprestatiecertificaat van de woning geeft een E-label aan, met een jaarlijks energieverbruik van 660 kWh per m², wat goed is voor deze soort gebouw. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het pand beschikt over tien binnenparkeerplaatsen en tien garages, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed is vastgesteld op 445.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw met woonmogelijkheden of een complete basis voor uw onderneming, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een compleet en goed uitgerust pand te verwerven in Seraing dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Ensemble immobilier à vendre en parts de société ! L'ensemble comprend un bâtiment industriel (ancienne confiturerie) complètement réaménagé en 3 salles pour banquets (les salons du Beaurevoir) et un restaurant (la ferme du Beaurevoir). Il est construit partiellement sur 2 niveaux et partiellement sur un seul niveau. Le bien comprend également un morceau de terrain sur lequel est érigé un bâtiment, propriété de la commune d'Ans et loué avec bail emphytéotique. Cette parcelle représente +/- 130 m². Excellent emplacement pour activité commerciale. Bâtiment atypique et très rare disposant d'une grande superficie pouvant également être subdivisée. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

CE BATIMENT EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Ensemble immobilier à vendre en parts de société ! L'ensemble s'étend sur une parcelle de +/- 9780 m². Celui-ci comprend divers entrepôts, des ateliers mécaniques, des espaces de stockage et d'importants bureaux. Il comporte également une grosse villa, 2 appartements et 2 appartements de fonction. Excellent emplacement pour tout type d'activité. Bien très rare disposant d'une grande superficie pouvant également être subdivisée. Le site se situe proche d'accès autoroutiers et transports en commun. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

🔶 Nigel IMMO a le plaisir de proposer à l’investissement un bien à très haut potentiel de valorisation ! 🔶 Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis ! La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif. 🎯 Points clés pour investisseurs Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba). Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage. ➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium. 📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement. Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle. 🧱Description des espaces: Sous-sol : cave de ± 40 m² 🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert 🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin 🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft) ⚡Informations pratiques : Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022) Certificat d’inertage (2022) Attestation CertiBEau (2022) Superficie totale bâtie : ± 665 m² Parcelle : ± 871 m² Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant) ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?