Bedrijfsvastgoed te koop - Schelle

Dit pand biedt de ideale combinatie van een handelspand met een ruime, comfortabele woonst. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van maar liefst 324 m², voorzien van een afzonderlijke kantoorruimte met berging en toilet. Aansluitend is er een grote garage of magazijnruimte met een verhoogde poort, perfect voor stockage of het binnenrijden van grotere voertuigen. De eerste verdieping omvat een royale leefruimte met een geïnstalleerde keuken. Via de keuken bereik je een lichtvolle veranda die uitkijkt op het ruime dakterras, een ideale plaats om in alle rust te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische mezzanine die extra ruimte biedt voor slaap-, werk- of speelgedeelte. Verder is er een badkamer aanwezig. Dit pand biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie wonen en werken naadloos wil combineren. Meer info of een bezoek ter plaatsen? Contacteer Bjorn Marievoet ### ### Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit van 216 m² met twee privatieve parkeerplaatsen te koop. Gelegen op een uitstekende locatie in de nabijheid van de A12 en E19, ideaal voor ondernemers die vlotte bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden. De casco magazijnruimte is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. De unit beschikt standaard over een vrije hoogte van 6 meter, een automatische sectionaalpoort met aparte toegangsdeur en raam, een lichtstraat met geïntegreerde RWA-koepel en een polybetonvloer met een draagvermogen van minimaal 1T/m². Deze unit maakt deel uit van een modern KMO-project bestaande uit 42 multifunctionele units van 210 m² tot 432 m², die gecombineerd kunnen worden om grotere oppervlaktes te creëren. Sommige units zijn uitgerust met een kantoorverdieping of een showroom. Bij elke unit horen minimaal twee privatieve parkeerplaatsen. Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit van 432m² met 4 privatieve parkeerplaatsen te koop. Gelegen op een uitstekende locatie in de nabijheid van de A12 en E19, ideaal voor ondernemers die vlotte bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden. De casco magazijnruimte is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. De unit beschikt standaard over een vrije hoogte van 6 meter, een automatische sectionaalpoort met aparte toegangsdeur en raam, een lichtstraat met geïntegreerde RWA-koepel en een polybetonvloer met een draagvermogen van minimaal 1T/m². Deze unit maakt deel uit van een modern KMO-project bestaande uit 42 multifunctionele units van 210 m² tot 432 m², die gecombineerd kunnen worden om grotere oppervlaktes te creëren. Sommige units zijn uitgerust met een kantoorverdieping of een showroom. Bij elke unit horen minimaal twee privatieve parkeerplaatsen. Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Meer weten?

Handelshuis (87m²) met duplex appartement en tuin in Boom. Dit veelzijdige handelshuis geniet van een uitstekende ligging, grenzend aan De Schorre en op wandelafstand van het centrum. Dankzij de vlotte verbinding naar de snelweg en de nabijheid van openbaar vervoer ben je hier verzekerd van een optimale bereikbaarheid. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van 87 m² met daarboven een verzorgd duplex appartement met 1 slaapkamer en een terras van 8 m². De zuidoost-georiënteerde tuin van maar liefst 180 m² vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden. Het handelsgelijkvloers omvat een ruime winkelruimte, een apart toilet en twee praktische bergingen achteraan. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige tuin, die is uitgerust met ****** een overdekte lounge en een ruim tuinhuis — ideaal voor opslag, hobbyruimte of extra invulling naar wens. Het duplex appartement biedt op de eerste verdieping een lichtrijke leefruimte met open keuken, samen goed voor circa 50 m². Verder zijn er een apart toilet en een berging/wasplaats aanwezig. Via een schuifdeur bereik je het gezellige terras van 8 m². Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime slaapkamer van 20 m², voorzien van een ingemaakte kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Ben je op zoek naar een eigendom met commerciële mogelijkheden en wooncomfort op een toplocatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp.75m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

Opbrengsteigendom gelegen in Boom, bestaande uit 3 appartementen waarvan twee momenteel verhuurd. Twee van de entiteiten beschikken over ruime living met open keuken; badkamer met bad/douchen, lavabo en toilet. Verder een berging voor wasmachine en droogkast; 2 slaapkamers waarvan 1 met klein terras. Het gelijkvloers appartement geniet van een privatief tuintje, garage en autostaanplaats. Het gebouw is niet uitgerust met een lift. Alle appartementen zijn voorzien van airco. EPC gelijkvloers: 20251030 ### 154 kwh/m² EPC 1ste verd: 20251030 ### 95 kwh/m² EPC 2de verd: 20251030 ### 133 kwh/² Interessante investering met onmiddellijk rendement. Meer weten?

Dit bedrijfsgebouw bestaat uit 1.238 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Het gelijkvloers van 414m² kan perfect dienen als showroom dankzij de vele raampartijen en het natuurlijk lichtinval. Op het eerste verdiep bevinden zich een combinatie van landschapskantoren en individuele kantoren, vergaderzalen, sanitair, vestiaire, ... De tweede verdieping is momenteel ingericht als een lichtrijke eetruimte met keuken/bar en een ruim dakterras. Aan het gebouw bevindt zich een magazijn van 400 m² toegankelijk met een grote sectionale poort. Ondergronds zijn er 24 parkeerplaatsen voorzien, waarvan twee met laadpunt. Bovengronds bevinden zich nog 19 plaatsen, waarvan 6 met laadpunt. Het pand is uitstekend gelegen vlakbij de A12 tussen Antwerpen en Brussel. Meer weten?

Dit bedrijfsgebouw gelegen op een KMO terrein van 2.520m² bestaat uit 1.238 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Het gelijkvloers van 414m² kan perfect dienen als showroom dankzij de vele raampartijen en het natuurlijk lichtinval. Op het eerste verdiep bevinden zich een combinatie van landschapskantoren en individuele kantoren, vergaderzalen, sanitair, vestiaire, ... De tweede verdieping is momenteel ingericht als een lichtrijke eetruimte met keuken/bar en een ruim dakterras. Aan het gebouw bevindt zich een magazijn van 400 m² toegankelijk met een grote sectionale poort. Ondergronds zijn er 24 parkeerplaatsen voorzien, waarvan twee met laadpunt. Bovengronds bevinden zich nog 19 plaatsen, waarvan 6 met laadpunt. Het pand is uitstekend gelegen vlakbij de A12 tussen Antwerpen en Brussel. Meer weten?

Kantoor met magazijn te koop of te huur in Aartselaar Het gebouw bevindt zich in het algemeen in uitstekende staat. Dit bedrijfsgebouw bestaat uit 1.238 m² kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping. Op het gelijkvloers zijn er ramen over de hele muur, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en de mogelijkheid biedt om de ruimte als toonzaal in te richten. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een grote, lichtrijke eetruimte met keuken en een ruim, aangenaam terras. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een magazijn van circa 398 m², met aparte toegang via een sectionale poort. Het magazijn is in zeer goede staat en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor opslag en logistiek. Parkeergelegenheid: Ruime parkeermogelijkheden voor zowel medewerkers als bezoekers, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van uw bedrijf. Ondergronds zijn er 24 parkeerplaatsen aanwezig, bovengronds 19 plaatsen. Er zijn 6 laadpunten aanwezig bovengronds en 2 ondergronds. Het gebouw is uitstekend gelegen aan de Industrieweg 1, vlakbij de Boomsesteenweg (A12), met een vlotte verbinding naar zowel Antwerpen als Brussel. Bovendien is er een rechtstreekse bus van en naar Antwerpen, met een bushalte op wandelafstand. Overzicht van de indeling: Gelijkvloers kantoor: Open kantoorruimte met showroom, vergaderzalen/individuele kantoren, sanitair en koffiecorner Gelijkvloers magazijn: 398 m², gedeeltelijk met een vrije hoogte van 6 meter en een gedeelte met een vrije hoogte van 3 meter Eerste verdieping kantoor: Open kantoorruimte, grote vergaderzaal, sanitair en koffiecorner Tweede verdieping kantoor: momenteel ingericht als grote eetruimte met keuken, sanitair en ruimte dakterras Meer weten?

Verhuurd handelsgelijkvloers (100 m²) in Wilrijk. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpscentrum geniet deze handelszaak van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer is de locatie vlot bereikbaar, mede door de nabijheid van de snelweg, omliggende verbindingswegen en verschillende velo-stations. Een ideale commerciële ligging met een sterke visibiliteit en passage. Het handelsgelijkvloers maakt deel uit van een recent gebouw uit 2023 met slechts twee verdiepingen. Hierdoor voldoet het pand volledig aan de huidige normen en zijn er de komende jaren geen grote werken te verwachten. Het dak is geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, de elektriciteit is conform en de PVC-ramen beschikken over dubbele hoogrendementsbeglazing. Momenteel is het pand verhuurd aan €2.500/maand en ingericht als restaurant. Met een bruikbare oppervlakte van circa 100 m² omvat het handelspand een restaurantgedeelte, aparte, ruime keuken en praktische opslagruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is er bovendien terrasruimte aanwezig. Ben je op zoek naar een recente commerciële eigendom op een centrale locatie? Mis deze kans niet! Bruikbare vloeropp. 100 m² – ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

Unieke handelsruimte met veel mogelijkheden op een zeer gewilde locatie te centrum Boom. Het gebouw is opgedeeld in twee oorspronkelijke panden die samen zijn gebracht tot één geheel. Dit is ook de reden waarom dit handelspand zoveel mogelijkheden biedt en tal van troeven heeft. De indeling is als volgt:De gelijkvloers omvat een moderne, volledig uitgeruste winkelruimte met 14 m gevelbreedte waardoor u een prachtige vitrine heeft die optimale zichtbaarheid van de straat garanderen. En dit in combinatie met een bruikbare commerciële oppervlakte van +/- 177 m² (alleen nog maar op het gelijkvloers!) is dit natuurlijk een uitgelezen kans voor de zelfstandige en ondernemers onder ons. Op de eerste verdieping is een moderne ingerichte keuken, een apart toilet en drie ruime bureau of stockage kamers of nog bijkomende commerciële ruimte. Op de tweede verdieping zijn nog 3 kamers met daarboven een ruime stockage zolder die nog meer potentieel biedt. Ook de kelder zorgt nog voor extra bergruimte. Dit veelzijdige pand is perfect voor ondernemers die veel berg/bureauruimten nodig hebben of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werkruimte en woning. Gelegen in de winkelstraat van Boom nabij openbaar vervoer, onderwijs, A12 en ook bevindt de Grote Markt zich op wandelafstand waar er voldoende parkeermogelijkheid is. Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via ### of via ### ! EPC: label D - (UC:20251023-0003716512-KNR-1) Meer weten?

Beschrijving van het pand Bent u op zoek naar een handelspand als investering of opbrengsteigendom op een toplocatie ? Zoek niet langer en lees gerust verder! Met zijn gunstige ligging, vlak bij het openbaar vervoer, de nabije invalswegen en het centrum van Boom is dit handelsgelijkvloers de uitstekende opportuniteit voor elke ondernemer / investeerder. Deze eigendom heeft momenteel een brutorendement van 5,60% ! Handelspand: Op heden uitgebaat als spellenwinkel. Met de grote ramen is dit handelspand direct zichtbaar vanaf de straatkant . Bij het binnen gaan, komt u terecht in een aangenaam ingerichte, grote, flexibele ruimte Verderop, aan uw rechterzijde kan u een toog met kitchenette en opbergruimte vinden Loopt u iets verder door, dan komt u terecht in een tweede grote ruimte, met toegang en zicht op de volledig afgebakende tuin, met zicht op de kerk. Maar dat is niet alles! Aangrenzend kan u nog een extra kamer vinden, 2 wc's, een opbergruimte en een grote polyvalente ruimte. Dit alles: een netto bewoonbare oppervlakte van weliswaar 275 vierkante meter groot! Achterin de tuin bevindt zich ook nog een grote opbergplaats met toegang naar een kleine parking, die niet bij dit pand hoort, maar waar wel recht van doorgang van toepassing is. Op deze manier kan het handelspand betreden worden via de kerkstraat en via de achterweg/tuin. Wilt u de mogelijkheden verder bespreken of dit eigendom bezichtigen? Wees er snel bij en neem nu contact op met uw makelaar ! Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit van 216 m² met twee privatieve parkeerplaatsen te koop. Gelegen op een uitstekende locatie in de nabijheid van de A12 en E19, ideaal voor ondernemers die vlotte bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden. De casco magazijnruimte is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. De unit beschikt standaard over een vrije hoogte van 6 meter, een automatische sectionaalpoort met aparte toegangsdeur en raam, een lichtstraat met geïntegreerde RWA-koepel en een polybetonvloer met een draagvermogen van minimaal 1T/m². Deze unit maakt deel uit van een modern KMO-project bestaande uit 42 multifunctionele units van 210 m² tot 432 m², die gecombineerd kunnen worden om grotere oppervlaktes te creëren. Sommige units zijn uitgerust met een kantoorverdieping of een showroom. Bij elke unit horen minimaal twee privatieve parkeerplaatsen. Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit van 432m² met 4 privatieve parkeerplaatsen te koop. Gelegen op een uitstekende locatie in de nabijheid van de A12 en E19, ideaal voor ondernemers die vlotte bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden. De casco magazijnruimte is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. De unit beschikt standaard over een vrije hoogte van 6 meter, een automatische sectionaalpoort met aparte toegangsdeur en raam, een lichtstraat met geïntegreerde RWA-koepel en een polybetonvloer met een draagvermogen van minimaal 1T/m². Deze unit maakt deel uit van een modern KMO-project bestaande uit 42 multifunctionele units van 210 m² tot 432 m², die gecombineerd kunnen worden om grotere oppervlaktes te creëren. Sommige units zijn uitgerust met een kantoorverdieping of een showroom. Bij elke unit horen minimaal twee privatieve parkeerplaatsen. Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen in de Jules Moretuslei en loopt door tot het Mastplein, waar er een ruime publieke parking is en mogelijkheid voor het plaatsen van een terras (mits vergunning). De winkel is +/-200m² en heeft nog een tussenverdieping van +/-20m² dat perfect kan dienen als kantoor of personeelsruimte. Vlakbij "Standaard Boekhandel", "Be-Fashion", "Pearle", "Banana Kid", "Ici Paris XL" e.a. Vrij van huurder. Stedenbouw in aanvraag. Meer weten?

Dit charmante en karaktervolle duplex-kantoor, gelegen in het voormalige ‘Don Bosco’-schoolgebouw in Willebroek, ademt sfeer en geschiedenis. Het gebouw werd in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij tal van authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het pand beschikt over een vergunning voor omvorming naar appartement, wat het een veelzijdige investering maakt. De vroegere speelplaats werd smaakvol heraangelegd tot een groene, gemeenschappelijke tuin met een rustgevende vijver – een oase van kalmte midden in het hart van het gebouw.Dit gebouw is gelegen in een rustige, maar levendige buurt, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen zoals de A12. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een brede waaier aan voorzieningen: van kinderopvang en scholen tot winkels, supermarkten, sport- en recreatiefaciliteiten. Alles binnen handbereik voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.De eerste kantoorruimte (158 m²) is gelegen in een lichtrijke duplex, wat zorgt voor een aangename en open werksfeer. Dankzij grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met een eigen keuken, twee aparte toiletten en een handige berging. Er is een dienstingang die gedeeld wordt met het bovengelegen appartement, wat discreet gebruik mogelijk maakt zonder de hoofdtoegang te belasten. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel en toegankelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze niet-residentiële eenheid beschikt over een EPC label E.Het pand geniet verder nog van een tweede duplex-kantoor (100 m²). Hier laten de royale raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnen en geven deze een aangenaam zicht op het rustige binnengebied. De open indeling met mezzanine biedt de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De huidige kantoorruimte is reeds uitgerust met basisvoorzieningen zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, wat een vlotte en kostenbesparende omvorming tot woonruimte mogelijk maakt. Hoewel er momenteel nog geen badkamer aanwezig is, biedt dit de kans om deze volledig naar eigen smaak te integreren. Een keuken is reeds voorzien. Een bijkomende troef is de private parkeerplaats, die inbegrepen is in de verkoopprijs – een extra comfort in deze centrale ligging. Deze niet-residentiële eenheid beschikt over een EPC label C. Het gebouw geniet verder van een gemeenschappelijk alarm-systeem.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bedrijfsvastgoed op een rustige locatie te Willebroek. Contacteer ons voor meer informatie op ### of neem een kijkje op ### :- Uitstekende locatie- Veelzijdige investering- Voormalige ‘Don Bosco’-schoolgebouw Meer weten?

Dit charmante en karaktervolle duplex-kantoor, gelegen in het voormalige ‘Don Bosco’-schoolgebouw in Willebroek, ademt sfeer en geschiedenis. Het gebouw werd in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij tal van authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het pand beschikt over een vergunning voor omvorming naar appartement, wat het een veelzijdige investering maakt. De vroegere speelplaats werd smaakvol heraangelegd tot een groene, gemeenschappelijke tuin met een rustgevende vijver – een oase van kalmte midden in het hart van het gebouw.Dit gebouw is gelegen in een rustige, maar levendige buurt, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen zoals de A12. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een brede waaier aan voorzieningen: van kinderopvang en scholen tot winkels, supermarkten, sport- en recreatiefaciliteiten. Alles binnen handbereik voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.De kantoorruimte (158 m²) is gelegen in een lichtrijke duplex, wat zorgt voor een aangename en open werksfeer. Dankzij grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met een eigen keuken, twee aparte toiletten en een handige berging. Er is een dienstingang die gedeeld wordt met het bovengelegen appartement, wat discreet gebruik mogelijk maakt zonder de hoofdtoegang te belasten. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel en toegankelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze niet-residentiële eenheid beschikt over een EPC label E. Het gebouw geniet verder van een gemeenschappelijk alarm-systeem. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bedrijfsvastgoed op een rustige locatie te Willebroek. Contacteer ons voor meer informatie op ### of neem een kijkje op ### :- Duplex-kantoor- Uitstekende locatie- Verschillende mogelijkheden Meer weten?

Handelsgelijkvloers met duplex appartement te koop in Hoboken! Ligging: Dit veelzijdige handelspand is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Hoboken. Ideaal voor ondernemers die hun zaak willen combineren met wonen, of voor investeerders op zoek naar een interessant opbrengsteigendom. Beschrijving: Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte die zich perfect leent voor een broodjeszaak, ijssalon of gelijkaardige horecazaak. Aansluitend bevindt zich een ruim magazijn van 46,28 m², ideaal voor stockage of extra werkruimte. Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime buitenruimte van maar liefst 127 m², die perfect kan worden ingericht als gezellig en groot terras voor klanten. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een duplex appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een keukenruimte. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds voorzien, maar deze dient nog geïnstalleerd te worden. Indien de eigenaar ervoor kiest om de keuken in de handelsruimte te integreren, kan deze ruimte op de verdieping ook perfect worden ingericht als derde slaapkamer. Het gebouw werd grondig gerenoveerd in 2005 en recent nog opgefrist in 2026, waardoor het instapklaar is met verdere afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak. Extra troeven: ·Ideaal voor horeca (broodjeszaak, ijssalon, ) ·Groot terras van 127 m² ·Ruim magazijn (46,28 m²) Meer weten?

Praktijkruimte / kantoor in recent gebouw. Deze gelijkvloerse ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden. De voormalige kinesitherapiepraktijk beschikt over: • Inkomhal met berging • Wachtzaal en afzonderlijk toilet • Drie praktijkruimten van 32 m², 12 m² en 6 m², elk voorzien van een wastafel • Praktische kitchenette Extra troeven: • Hoekpand met veel lichtinval • Condensatieketel op gas • Airconditioning Ideaal voor therapeuten, zelfstandigen of andere vrij beroepsbeoefenaars die op zoek zijn naar een bereikbare en professionele werkruimte. Voor alle info bel Geyskens Vastgoed: ### of ### Meer weten?

Praktijkruimte / kantoor in recent gebouw Deze gelijkvloerse ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden. De voormalige kinesitherapiepraktijk beschikt over: • Inkomhal met berging • Wachtzaal en afzonderlijk toilet • Drie praktijkruimten van 32 m², 12 m² en 6 m², elk voorzien van een wastafel • Praktische kitchenette Extra troeven: • Hoekpand met veel lichtinval • Condensatieketel op gas • Airconditioning Ideaal voor therapeuten, zelfstandigen of andere vrij beroepsbeoefenaars die op zoek zijn naar een bereikbare en professionele werkruimte. Voor alle info bel Geyskens Vastgoed: ### of ### Meer weten?