Bouwgrond te koop - Alleur

Gelegen in het charmante dorp Awans, aan de Rue Jean Lambert Defrêne, biedt dit ontwikkelingsperceel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bouwlocatie in een landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 1070 m² bevindt het perceel zich in een gemengd woongebied, wat betekent dat het zowel geschikt is voor residentiële als ambachtelijke doeleinden. Dit maakt het een veelzijdige keuze voor verschillende bouwprojecten. Het perceel geniet een strategische ligging met de nabijheid van de E40 snelweg, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en regio's. Deze bereikbaarheid is bijzonder aantrekkelijk voor wie dagelijks pendelt of regelmatig reist. De landelijke omgeving van Awans biedt tevens rust en natuurschoon, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving zonder al te ver verwijderd te zijn van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 160 500 €, en de beschikbaarheid is gegarandeerd bij akte. Voor geïnteresseerden biedt dit perceel een ideale balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid, waardoor het een waardevolle investering is voor diverse toekomstplannen. Meer weten?

Te koop: Ontwikkelingsgrond in Awans, gelegen aan de Rue Jean Lambert Defrêne. Deze aantrekkelijke bouwkavel (LOT 1) ligt in een gemengd woongebied met een landelijk karakter en heeft een totale oppervlakte van 1069 m². De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een droomhuis te bouwen. Het perceel bevindt zich dicht bij de E40-autosnelweg, wat zorgt voor vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen. Deze gunstige ligging maakt het eenvoudig om zowel lokale voorzieningen als stedelijke gebieden snel te bereiken. Awans zelf is een charmante gemeente die beschikt over diverse winkels, scholen en andere faciliteiten, wat het een aantrekkelijke omgeving maakt voor gezinnen en professionals. Met een vraagprijs van €160.350 is deze grond een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en stedelijke nabijheid. Beschikbaarheid is gegarandeerd bij akte, wat betekent dat u snel kunt beginnen met het realiseren van uw bouwplannen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Awans vorm te geven. Meer weten?

Deze bouwgrond gelegen in Liers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 480 m² is dit perceel ideaal voor wie zijn droomhuis wil realiseren. De straatbreedte bedraagt circa 11,12 meter en de oriëntatie naar het zuiden aan de achterkant van het terrein zorgt voor optimale lichtinval. Bovendien is het perceel vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u uw eigen architect en aannemer kunt kiezen. Gelegen aan de Rue des Cyclistes Frontières, rechts van nummer 36, bevindt dit perceel zich in een rustige, doch goed bereikbare locatie nabij Liers. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt het eenvoudig om naar omliggende steden en dorpen te reizen. Hoewel het perceel niet deel uitmaakt van een verkaveling, moeten de geldende stedelijke en regionale bouwvoorschriften in acht worden genomen. De kadastrale gegevens zijn als volgt: Herstal, 7de divisie, Liers, sectie A, nr. 0395FP0000. Houd er rekening mee dat de kosten voor de aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water voor rekening van de koper zijn. Dit perceel biedt een zeldzame kans om een eigen woning naar wens vorm te geven in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie, bezoek ### . Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue Emille Vandervelde 22 in Vottem, biedt een uitstekende kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 1.693 m², is het terrein ideaal gepositioneerd binnen een woongebied. In 2021 is er een bouwvergunning verleend voor de constructie van vijf appartementen, waarbij de plannen en vergunningen beschikbaar zijn op aanvraag. De straatbreedte van het perceel bedraagt ongeveer 20,91 meter, wat een brede toegang tot het terrein mogelijk maakt. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het geen deel uitmaakt van een lotissement, waardoor er geen specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn die vaak in dergelijke gebieden kunnen gelden. Kopers hebben de vrijheid om hun eigen aannemer en architect te kiezen, wat flexibiliteit biedt bij het ontwerp en de bouwplannen. De kadastrale referenties zijn HERSTAL, 6e Divisie Vottem, Sectie B, nrs. 724L, 735T, 736B en 737B. Vottem staat bekend om zijn gunstige ligging, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit perceel biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele ontwikkeling, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Voor meer informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of de website ### . De prijs voor dit unieke aanbod is €299.000. Meer weten?

Deze ontwikkelingssite bevindt zich in Bressoux, aan de Rue Gaucet 2, en biedt een waardevolle kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het betreft een voormalig verzorgingshuis met een oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC en staat op een stuk grond van 379 m². Het gebouw beschikt momenteel over ongeveer 28 kamers, diverse sanitaire blocs (die nog gerenoveerd moeten worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat de flexibiliteit voor herbestemming vergroot. De locatie aan de oevers van de Maas betekent dat u kunt genieten van een uitzonderlijk uitzicht en een gunstige ligging tegenover de Boverie. De omgeving biedt een rustige en toch centrale ligging in Bressoux, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Het terrein heeft een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van 12 nieuwe woningen, die eventueel kan worden overgedragen aan de koper, wat het project nog aantrekkelijker maakt. Wat betreft technische specificaties beschikt het gebouw over centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De totale financiële investering komt op 1.190.000 euro. Deze locatie vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor ontwikkeling of herbestemming, met veel potentieel voor toekomstige groei en waarde. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond is gelegen in de Rue des Heids, tussen de nummers 9 en 11, in Bressoux. Het perceel beslaat een oppervlakte van maar liefst 21.243 m² en bevindt zich in een aangename omgeving met een open uitzicht op de omliggende weilanden en groene velden. De locatie biedt mogelijkheden voor bouwprojecten, aangezien er een vergunning voor een vrijstaande woning is afgegeven op 4 oktober 2024. Het terrein ligt in een gebied bestemd voor wonen en groenvoorzieningen, en is niet onderdeel van een apart woonhofje of erf. De bouwmogelijkheden worden verder bepaald door de geldende lokale en regionale voorschriften. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water zijn voor rekening van de koper, en er is geen verplichting tot aansluiting bij een bestaand bouwplan. Deze unieke locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond met vrijheid om een eigen woning te realiseren. Het perceel biedt potentieel voor een project dat rust en natuur combineert, op korte afstand van het centrum van Jupille. Voor meer informatie over de plannen en het verkrijgen van de bouwtekeningen en vergunningen kan contact worden opgenomen via ### . Meer weten?

Te koop: ontwikkelingssite in Jupille aan de Rue de Beyne, rechts van nummer 204. Deze ruime grond bevindt zich in een woongebied met een klein gedeelte in de groene zone. Met een totale oppervlakte van ongeveer 7.009 m², biedt dit perceel veelzijdige mogelijkheden, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het perceel heeft een lange straatgevel en een tweede toegang tussen de nummers 230 en 238 met een breedte van ongeveer 4,5 meter. De foto's geven een benaderende weergave van het terrein. De kadastrale referenties zijn sectie C, nummers 0143FP0000 en 0140KP0000. Deze locatie is vrij te kiezen qua bouwondernemer en architect, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelaars. De ligging biedt een prachtige kans voor diverse bouwmogelijkheden en is gunstig gelegen ten opzichte van de lokale voorzieningen en bereikbaarheid. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 69€, is deze grond aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische ontwikkeling met potentieel. De prijs voor dit unieke aanbod is vastgesteld op 199.000 €. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Neem contact op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime bouwgrond van 1.427 m² bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Oupeye, op de heuvels van Vivegnis. Het perceel ligt tussen de nummers 69 en 71 aan de Rue Jean Volders, op een locatie die bekend staat om zijn kalme en aangename sfeer. De ligging biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor wie wil bouwen in een gemoedelijke omgeving. De grond is bestemd voor residentieel gebruik en heeft een recent verleend bouwvergunning uit oktober 2024 voor de bouw van twee geschakelde woningen. Er is geen sprake van een loting of gemeenschappelijke voorschriften, waardoor de toekomstige eigenaar het bouwproces grotendeels vrij kan invullen, binnen de geldende regionale en gemeentelijke regelgeving. Het perceel is vrij van bouwers en de nodige infrastructuur zoals elektriciteit en water dient nog te worden aangelegd door de koper. De locatie is niet overstromingsgevoelig en maakt deel uit van het administratieve kader van Oupeye, met referentiegegevens die dit bevestigen. De totale grondoppervlakte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning en mogelijk tuin of buitenruimte. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het bouwvergunningdossier op te vragen. Dit perceel vormt een interessante optie voor wie wil investeren in een rustige woonomgeving met de mogelijkheid tot eigen invulling. Meer weten?

Deze ontwikkelingslocatie bevindt zich aan de Rue de l'Arbre Saint-Michel in Flémalle, een rustige en goed bereikbare buurt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 5.270 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Met een gevelbreedte van 30 meter en een diepte van 170 meter, biedt deze locatie een brede en diepe bouwgrond die ruimte biedt voor een vrijstaande woning of kleinschalige ontwikkeling. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen en wordt geleverd zonder enige verplichtingen of bestaande bebouwing. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de bouwplannen. Het is momenteel niet verhuurd en kan bij de nodige formaliteiten meteen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Deze locatie biedt een gunstige ligging voor wie zoekt naar een ruime bouwgrond in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen in Flémalle. Ideaal voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid op een goed bereikbaar en aantrekkelijk stuk grond. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond ligt in Glons, een charmant dorpje in de gemeente Bassenge, en biedt een oppervlakte van ongeveer 1.106 m². De kavel is grotendeels plat en heeft een brede voorgevel van circa 25,48 meter, wat ruimte biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. De locatie is gunstig gelegen tussen de nummers 39 en 107 aan de Rue Haute Vinave, met een zuidgerichte achterzijde die ideaal is voor tuin- of terrasvoorzieningen. De grond bevindt zich binnen een kleinschalig woonuitbreidingsgebied dat deel uitmaakt van een lotissement met vijf percelen. Er zijn specifieke bouwvoorschriften gekoppeld aan dit project, waardoor het belangrijk is om de lokale regels te bekijken alvorens te investeren. De locatie is vrij van wateroverlastrisico’s en ligt in een rustige omgeving, geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €115.000 en de koper is verantwoordelijk voor de aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals de eventuele infrastructuurkosten. Gezien de ligging en de grootte van het perceel, biedt deze locatie goede mogelijkheden voor een project op maat. Voor meer gedetailleerde informatie over de bouwvoorschriften en verdere vragen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar of de lokale gemeente. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond bevindt zich in Glons, een deelgemeente van Bassenge. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1.102 m² en ligt in een rustige, landelijke omgeving. De locatie is goed bereikbaar via de Rue Haute Vinave, tussen de nummers 39 en 107, en biedt een brede straatbreedte van circa 22 meter aan de voorzijde. De achterzijde van het terrein is georiënteerd op het zuiden, wat gunstig is voor zonligging. Het perceel is grotendeels gelegen in een zone met een woonbestemming met een landelijke karakter en maakt deel uit van een klein bouwlot met vijf kavels. Als vrije bouwgrond zonder vaste bouwvoorschriften van een projectontwikkelaar, biedt deze locatie veel vrijheid voor het realiseren van een eigen woning, binnen de geldende lokale en regionale voorschriften. De eigendomssituatie en eventuele bouwvoorschriften kunnen aangevraagd worden bij de gemeente Bassenge, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Omdat de grond zich in een zone van lage risico's op overstromingen bevindt, is er geen overstromingsrisico van toepassing. Het terrein wordt verkocht zonder dat er momenteel een bestaande bewoning op rust, en het is niet verhuurd. De aankoopprijs bedraagt €115.000, en de koper dient rekening te houden met de kosten voor de aansluiting en infrastructuur. Dit perceel biedt goede mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime bouwkavel in een rustige omgeving dichtbij de stad. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt in het charmante dorp Glons, deelgemeente van Bassenge. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1.036 m² en is vlak gelegen, wat gunstig is voor eventuele bouwplannen. De breedte van de gevel aan de straat bedraagt circa 28 meter, waardoor er verschillende opties zijn voor de indeling van uw toekomstige woning. De locatie is gunstig gesitueerd in een klein, goed georganiseerd verkavelingsproject met in totaal vijf percelen. Het terrein bevindt zich tussen de nummers 39 en 107 aan de Rue Haute Vinave. De ligging aan de zuidkant achteraan het perceel zorgt voor aangename lichtinval en goede zonoriëntatie. De omgeving bestaat uit rustige, landelijke gebieden met een karakteristieke landelijke uitstraling. De verkaveling valt binnen de zone met lage overstromingskans, wat bijkomende rust en zekerheid biedt. De gemeente Bassenge verstrekt nadere informatie over de specifieke bouwvoorschriften binnen dit lot. Er zijn nog enkele kosten te verwachten voor de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, die door de koper gedragen worden. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om zich vooraf goed te informeren over de geldende stedenbouwkundige voorschriften en bouwmogelijkheden. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue des Quatres Chemins in Oupeye, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een serene en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.351 m², bevindt dit perceel zich grotendeels in een woonzone met een deel aan de achterzijde in een agrarisch gebied. De breedte van de straatgevel bedraagt ongeveer 16 meter en breidt zich verder uit, wat veelzijdige bouwmogelijkheden biedt. De locatie is onderdeel van een verkaveling waarvoor in 2023 een stedenbouwkundig vergunning is verkregen. Hierdoor zijn er specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing die nageleefd moeten worden, naast de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. Het perceel is vrij van bouw- en architectenverplichtingen, wat toekomstige eigenaren de vrijheid biedt om hun droomhuis te ontwerpen naar eigen smaak en voorkeur. De aankoop van dit perceel brengt enkele verantwoordelijkheden met zich mee, waaronder de kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Deze zijn voor rekening van de kopers. De ligging nabij het nummer 135 maakt het perceel eenvoudig toegankelijk, terwijl het groene kader zorgt voor een aangename leefomgeving. Meer informatie is beschikbaar via de website van Waucomont. Meer weten?

Te koop: een prachtige bouwkavel van ongeveer 1.170 m² in de charmante gemeente Oupeye. Gelegen aan de Rue des Quatres Chemins, biedt deze kavel een ideale ligging in een groene en rustige omgeving. Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 18 meter en maakt deel uit van een recent goedgekeurd verkavelingsproject (urbanisatievergunning verkregen in 2023), wat betekent dat er specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn. De kavel is vooraan gelegen in een woongebied en aan de achterzijde bevindt zich een deel in agrarisch gebied, wat een unieke combinatie van woon- en natuurlijke omgeving biedt. De aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water valt onder de verantwoordelijkheid van de koper, net als de kosten voor de levensvatbaarheid van het perceel. Het perceel biedt flexibiliteit doordat het vrij is van aannemer en architect, waardoor u uw eigen droomwoning kunt realiseren binnen de geldende voorschriften. De locatie van dit perceel biedt zowel rust als makkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen, met de aangename gemeenschap van Hermalle-sous-Argenteau vlakbij. Met zijn gunstige ligging, ruime afmetingen en bouwpotentieel is dit een kans die u niet wilt missen. Voor verdere informatie en details, raadpleeg dan de website ### . Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel van 9.234 m², gelegen aan de Rue des Orchidées tussen nummers 130 en 160 in Grivegnée, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars. De grond is strategisch gelegen op de hoogten van Luik, dicht bij het Hôpital des Bruyères en omringd door aangename wijken. Deze ligging biedt niet alleen rust en een groene omgeving, maar ook een vlotte verbinding met de stad. De grond is vrij van enige bouw- of architectenverplichtingen, wat de koper volledige vrijheid geeft bij het ontwikkelen van het project. De kadastrale referenties zijn LIEGE, 2e divisie: GRIVEGNEE, sectie C, n°180L9P0000, en de perimeter van het perceel is in oranje aangegeven in de bijgevoegde afbeeldingen. Het perceel biedt tal van mogelijkheden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Met een vraagprijs van 525.000 €, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om de mogelijkheden van dit ruime perceel te verkennen en te beoordelen welke kansen het biedt voor toekomstige ontwikkeling. Bezoek voor meer informatie ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een ontwikkelingslocatie gelegen aan de Rue Jean Hermesse 104 in het charmante Jupille-sur-Meuse. Dit bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 442 m² en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een toekomstig project met drie gevels. Het perceel heeft een oplopende helling vanaf straatniveau, wat een mooi uitzicht kan bieden vanuit de toekomstige woning. De ligging van het terrein combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Hoewel het in een rustige omgeving ligt, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De locatie is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de stad Luik en haar directe omgeving, wat ideaal is voor wie graag in een rustige buurt woont, maar toch dicht bij het stadsleven wil zijn. Het perceel heeft een breedte van 9 meter aan de voorkant en een diepte van 64 meter, zonder aansluiting op de riolering. Dit terrein is onmiddellijk beschikbaar voor ontwikkeling en biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een goed georiënteerde en strategisch gelegen omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De vraagprijs is €59.000. Meer weten?

Te koop: ontwikkelingsgrond in Crisnée gelegen aan de Grand'Route. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1250 m², met een breedte van 25 meter aan de straatkant en een diepte van 50 meter. De locatie biedt voldoende ruimte voor een nieuwbouwproject en ligt in een rustige omgeving. Het terrein is voorzien van een recent verleende bouwvergunning uit 2022 voor de constructie van een eengezinswoning. De plannen en vergunningdocumenten zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u direct kunt starten met de bouw. Achter op het perceel bevindt zich een fraaie houten tuinhuis, wat bijdraagt aan de functionaliteit en sfeer van het terrein. De ligging in Crisnée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en is geschikt voor wie op zoek is naar een bouwgrond met goede vergunningstatus in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Te koop: een uitstekende ontwikkelingslocatie gelegen aan de Rue de Gaillarmont in het charmante stadje Chênée, postcode 4032. Deze bouwgrond heeft een aanzienlijke oppervlakte van 3.905 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. De locatie is ideaal gelegen aan de straatkant en valt binnen een woongebied, wat zowel stedelijke als landelijke residentiële mogelijkheden impliceert. Het eigendom is vrij van bouwrestricties met betrekking tot aannemers en architecten, waardoor u de creatieve vrijheid heeft om uw dromen te realiseren. Het perceel is kadastraal geregistreerd onder sectie A, nummer 0100XP0000 en heeft een laag kadastraal inkomen van slechts 18 euro. Dit kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele ontwikkeling binnen een gunstige juridische context. Met een vraagprijs vanaf 200.000 euro is dit perceel een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in vastgoedontwikkeling in Chênée. Beschikbaarheid is bij akte, wat betekent dat het eigendom snel kan overgaan in uw handen na aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bod uit te brengen. Meer weten?