Huis in openbare verkoop - Modave

Maison en cours de rénovation – 277 m² habitables – Beau Potentiel Venez découvrir cette maison de caractère de 277 m² habitables (selon PEB) implantée sur un beau terrain avec jardin et terrasse. Idéalement conçue pour une famille en quête d’espace et de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et un agencement très fonctionnel sur 3 niveaux + sous-sol. Composition : Rez-de-Chaussée (env. 100 m²) : Grand salon lumineux de 39,95 m² / Spacieuse salle à manger de 35,32 m² / Cuisine équipée de 10,76 m² / Hall d’entrée et dégagements / Toilettes 1er Étage : Grande chambre parentale de 34,19 m² / Seconde chambre de 21,37 m² / Belle salle de bains de 14,14 m² / Seconde salle d’eau de 7,01 m² / Hall spacieux de 20,23 m² 2ème Étage : Chambre principale de 17,08 m² / Chambre supplémentaire de 16,38 m² / Hall de distribution Sous-sol : 2 caves totalisant ± 37 m² (idéal pour stockage, cave à vin ou aménagement) Extérieur : Terrasse / Jardin agréable ⚠️ Informations importantes : Il y a une infraction concernant la démolition et le remplacement d'une structure porteuse (extension d'une habitation). Le bien est vendu en l’état et aucune garantie ne peut être apportée en ce qui concerne la situation urbanistique et la qualité technique des constructions. Le bien n'a actuellement pas de système de production de chauffage. Meer weten?

Située dans une rue sans issue à proximité des commerces de Flémalle, cette maison à rénover entièrement dispose d'un terrain d'environ 3.700m². D'une superficie habitable d'environ 125m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un garage, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine donnant accès au jardin et au terrain de 3.500m². Au 1er étage: une chambre et une salle de bain donnant accès au grenier. Au deuxième étage: grenier sur la surface de la maison. Caves en sous-sol. Le bien est vendu avec tous ses encombrants et dans son état actuel (mauvais état). Aspects techniques: PEB F (475 kWh/m².an) n°20260403013814, double vitrage, châssis bois, chaudière au gaz, installation électrique à rénover. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). Meer weten?

Deze woning in Jemeppe biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. Met een vraagprijs van €65.000, bevindt dit vastgoed zich in een praktische en rustige omgeving. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 114 m², volgens het EPC-rapport, en omvat verschillende verdiepingen die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel wooncomfort. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van 26 m², een functionele keuken van 9 m² en een praktische wasruimte van 12 m² op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 17 m², wat ideaal is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. Bovendien beschikt het over een ruime garage van 40 m² en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het totale perceel meet 484 m², waarvan 192 m² als tuin wordt gebruikt, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De locatie in Jemeppe biedt voordelen qua bereikbaarheid en rust, met praktische voorzieningen in de buurt. Het huis is momenteel te renoveren en vereist volledige renovatie, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De elektriciteit is niet conform, wat bij de renovatie in overweging moet worden genomen, en het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 561 kWh/m² per jaar. Het huis is niet bewoond en beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. Een bijkomend voordeel is dat er één parkeerplaats binnen de erfgrenzen beschikbaar is, wat handig is in deze regio. Dit pand vormt een interessante investering voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel, en kan perfect worden aangepast tot een modern en energiezuinig thuis. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse wordt aangeraden contact op te nemen met onze makelaar. Neem contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw plannen voor een renovatieproject te bespreken. Meer weten?

Deze charmante woning in Lavoir biedt een uitstekende renovatiekans in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan Place Fayat 3, bevindt deze woning zich op een perceel van 350 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m². De woning is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om een woning volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een leefruimte, een keukenhoek, een bureau en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers en een hall, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. Het pand beschikt bovendien over een garage en een kelder, wat praktische opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De woning bevindt zich in een gewilde, landelijke buurt die zich kenmerkt door rust en groen, terwijl de snelweg E42 slechts enkele minuten verwijderd is voor vlotte verbindingen. De omgeving leent zich uitstekend voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de hoofdverbindingen. Wat betreft de technische staat wordt de woning gekenmerkt door een EPC G-label, wat aangeeft dat de energieprestatie verbeteringsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie moet worden nagekeken en er is sprake van enkel glasramen, wat aangeeft dat er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren. De prijs voor deze woning bedraagt €85.000, exclusief kosten, en de aankoop kan voordeliger uitvallen door de voordelen van de Biddit-veilingsprocedure, die onder andere kan leiden tot vermindering van registratierechten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere renovatiekans in Lavoir? Neem contact op met de notarissen Didier Nellesen en Letizia Vaccari voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt u de unieke gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een vredige omgeving, met de voordelen van een gunstige ligging en de potentie om er echt iets moois van te maken. Wacht niet te lang en ontdek of deze woning aan uw wensen voldoet. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details en om uw bezichtiging te regelen! Meer weten?

Deze ruime woning in Grandhan biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een prachtige ligging met een adembenemend uitzicht. Gelegen in de rustige deelgemeente van Durbuy, bevindt deze woning zich op een perceel van meer dan 13 are, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en outdoor activiteiten. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. De gezellige en lichte woonkamer van circa 46 m² is een centraal punt van het huis, waar u kunt genieten van een open keuken, ontspanningsruimte en eetgedeelte, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers variërend van 10 tot 13 m², perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Daarnaast is er een badkamer en een aparte WC, wat het comfort ten goede komt. Dankzij zonnepanelen, dubbele beglazing en elektrische verwarming met een houtkachel, wordt de woning niet alleen milieuvriendelijk maar ook energiezuinig. De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als het interieur. Het perceel bestaat uit een mooie tuin van ongeveer 1000 m², ideaal om buiten te genieten of te tuinieren. Het terras van 15 m² nodigt uit tot gezellige zomeravonden en barbecues met uitzicht op de landelijke omgeving. Voor de automobilisten zijn er drie parkeerplaatsen voorzien, wat handig is in deze rustige landelijke buurt. De oriëntatie van de woning op het zuidoosten zorgt voor een aangename lichtinval en warmte gedurende de dag. De woning wordt aangeboden voor €200.000 en is beschikbaar bij akte. Dit imposante vastgoed combineert praktische voorzieningen met een idyllische ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht. Heeft u interesse? Neem contact met ons op via ### en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in Grâce-Hollogne, aangeboden voor 169.000 euro. Deze volledig gerenoveerde woning combineert functionaliteit en comfort met een totale woonoppervlakte van ongeveer 94 m² volgens het energiebewijs. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living, een moderne keuken, en een gezellige tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is momenteel verhuurd voor 700 euro per maand, wat een interessante investering kan bieden voor potentiële kopers of investeerders. De indeling van de woning omvat een kelder met een gewelfde plafond onder het huis, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² op het gelijkvloers, en een volledig uitgeruste nieuwe keuken (met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en koelkast) die uitkomt op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Het pand is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, elektrische installatie conform de normen, en wordt verwarmd met een pelletkachel. Aan de voorkant van het huis bevinden zich luiken, wat bijdraagt aan de veiligheid en isolatie. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 116 m², en de woning beschikt over een gemeenschappelijke wateraansluiting en riolering. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze woning diverse voordelen dankzij de goede ligging en faciliteiten in de omgeving. De strategische locatie maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot nabijgelegen voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Met het gunstige energiebewijs (E-peil 594 kWh/m² per jaar) en de lage onroerendezaakbelasting van slechts 260 euro, vormt deze woning een slimme keuze voor zowel eerste kopers als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning biedt u een uitstekende kans op een betaalbare en comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke regio. Meer weten?