Huis in openbare verkoop - Modave

Deze viergevelwoning van het bel-étage type, gebouwd in 1971, is gelegen aan Quai de l'Ecluse 8 te Ben-Ahin en wordt aangeboden voor de prijs van 130.000 euro. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over verschillende niveaus met praktische indeling: op het gelijkvloers is er een inkomhal, kelders, een wasruimte en een garage met twee toegangen geschikt voor voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer en een berging. De tweede verdieping telt twee bijkomende slaapkamers en een zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Centraal verwarmd met mazout en voorzien van pvc-ramen met dubbel glas, biedt dit pand comfort in een landelijke woonzone die gekenmerkt wordt door groene ruimten en collectieve riolering. De buitenkant omvat twee opritten voor voertuigen en een tuin die bijdraagt aan de rustgevende woonervaring. Er is één binnenparkeerplaats beschikbaar evenals een extra plaats buiten. Het kadastraal inkomen bedraagt 964 euro. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het vastgoed als F met een totaal primair energieverbruik van 90.530 kWh per jaar en een specifiek verbruik van 488 kWh per m² per jaar. Ben-Ahin biedt een rustige woonomgeving zonder risico op overstromingen en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer en winkels, wat praktische voordelen combineert met een landelijke sfeer. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust in de provincie Luik. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE39909. Deze residentie is onmiddellijk vrij van bewoning en wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

À vendre, gros œuvre ouvert idéalement situé Chaussée Romaine à Geer, à l'angle de la Ruelle des Colons et de la Rue des Bada. Le bien est vendu au stade de gros œuvre ouvert, offrant à l'acquéreur la possibilité de poursuivre le projet, dans le respect des prescriptions urbanistiques. Le terrain, agréable et bien exposé, constitue un cadre idéal pour la réalisation d'une maison familiale. Un permis d'urbanisme, obtenu en octobre 2020, autorise la construction d'une maison d'habitation unifamiliale. Meer weten?

Deze uitzonderlijke gezinswoning in Gesves wordt te koop aangeboden voor 499.000 euro en combineert een ruime woonoppervlakte met uitgebreide buitenfaciliteiten op een indrukwekkend perceel van meer dan 3 hectare. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat in totaal 206 m² bewoonbare oppervlakte, met vier ruime slaapkamers, verspreid over de eerste en tweede verdieping. Op het gelijkvloers vindt u onder meer twee grote garages, een praktische chaufferie, een hall met trap, een apart toilet, een bergruimte, een slaapkamer en een douchekamer. De eerste verdieping bestaat uit een hal met vestiaire, twee slaapkamers, een badkamer, een keuken van 19 m² en een royale leefruimte van 57 m² die toegang biedt tot verschillende terrassen met een oppervlakte van 22 m². De woning is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en mazoutverwarming, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Er zijn twee toiletten aanwezig, samen met één badkamer en één douchecabine, wat het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. Het gebouw telt vier gevels en meet aan de voorzijde 9 meter breed. Op het ruime terrein van 34.393 m² is voldoende plaats voor vijf buitenparkeerplaatsen. Deze eigendom bevat ook een paardenbox, een piste en schuilplaatsen, wat het zeer geschikt maakt voor liefhebbers van paarden en buitenleven. Gelegen in het landelijke Gesves biedt deze woning rust en privacy, weg van de drukte van de stad maar met goede bereikbaarheid. De verkoop gebeurt vrij van huur en het vastgoed is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.796 euro en er is geen BTW van toepassing op deze transactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met de verkoper via het opgegeven telefoonnummer of met de betrokken notariskantoor. Deze unieke kans om een ruime, functionele woning met uitgebreide buitenvoorzieningen te verwerven in een groene omgeving verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze te renoveren handelswoning in Seraing, gelegen aan de Rue Alfred Smeets 17, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1850 en met een grondoppervlakte van 90 m², combineert een commerciële ruimte met een woonfunctie over twee verdiepingen. De benedenverdieping omvat een lichte commerciële ruimte, een atelier, een berging en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor diverse professionele activiteiten zoals een winkel, kantoor of atelier. De bovenverdiepingen bevatten een woning met twee slaapkamers, een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Qua technische kenmerken beschikt het pand over houten en PVC-ramen met dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd via gasconvectoren. De energieprestatie van het gebouw valt in klasse F met een specifiek primair energieverbruik van 456 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.254 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte, wat flexibiliteit biedt aan kopers die zelf hun renovatieplannen willen uitvoeren. Met twee toiletten in totaal en een praktische indeling van zowel woon- als werkruimtes biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden om naar eigen wens te worden aangepast. De ligging in Seraing maakt dit pand aantrekkelijk voor wie wil investeren in een gebied met commerciële en residentiële potentie binnen de provincie Luik. Voor de prijs van 50.000 euro krijgt u hier een veelzijdig vastgoedobject dat zich perfect leent voor het combineren van wonen en werken onder één dak. Dankzij de ruime renovatiemogelijkheden kan u het pand volledig naar eigen behoeften herinrichten en valoriseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze bijzondere opportuniteit niet misloopt. Meer weten?

Deze woning in openbare verkoop is gelegen in Flémalle, aan de Rue du Ruisseau 13, en wordt aangeboden aan een prijs van 30.000 euro. Het betreft een te renoveren residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², gesitueerd op een perceel van circa 3.693 m². De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer, en er is een garage aanwezig. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage, een leefruimte, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de tuin en het ruime terrein. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, met aansluitend toegang tot de zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. In de kelder zijn er nog bijkomende ruimtes aanwezig. De staat van het vastgoed is momenteel slecht en het pand wordt verkocht in zijn huidige staat inclusief alle aanwezige rommel. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en een gasverwarming. De elektrische installatie dient volledig te worden vernieuwd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een primair verbruik van 475 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning wordt niet verhuurd; de beschikbaarheid is bij akte. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 449 euro, zonder toepassing van BTW. De ligging van deze residentie in Flémalle biedt rust door de situering in een doodlopende straat, terwijl de nabijheid van lokale handelszaken het dagelijkse leven praktisch maakt. Gezien het grote perceel biedt dit pand opportuniteiten voor wie op zoek is naar een project met veel buitenruimte in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met mevrouw Riga via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans voor wie bereid is te investeren in renovatie binnen deze prijsklasse. Meer weten?

Deze charmante woning in Lavoir biedt een uitstekende renovatiekans in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan Place Fayat 3, bevindt deze woning zich op een perceel van 350 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m². De woning is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om een woning volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een leefruimte, een keukenhoek, een bureau en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers en een hall, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. Het pand beschikt bovendien over een garage en een kelder, wat praktische opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De woning bevindt zich in een gewilde, landelijke buurt die zich kenmerkt door rust en groen, terwijl de snelweg E42 slechts enkele minuten verwijderd is voor vlotte verbindingen. De omgeving leent zich uitstekend voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de hoofdverbindingen. Wat betreft de technische staat wordt de woning gekenmerkt door een EPC G-label, wat aangeeft dat de energieprestatie verbeteringsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie moet worden nagekeken en er is sprake van enkel glasramen, wat aangeeft dat er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren. De prijs voor deze woning bedraagt €85.000, exclusief kosten, en de aankoop kan voordeliger uitvallen door de voordelen van de Biddit-veilingsprocedure, die onder andere kan leiden tot vermindering van registratierechten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere renovatiekans in Lavoir? Neem contact op met de notarissen Didier Nellesen en Letizia Vaccari voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt u de unieke gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een vredige omgeving, met de voordelen van een gunstige ligging en de potentie om er echt iets moois van te maken. Wacht niet te lang en ontdek of deze woning aan uw wensen voldoet. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details en om uw bezichtiging te regelen! Meer weten?