Huis te koop met 2 slaapkamers - Bellevaux

Te Koop – Moderne Nieuwbouwwoning (oplevering 2026) in Rochehaut (Bouillon) Ontdek deze prachtige, moderne halfopen nieuwbouwwoning in opbouw, gelegen in het charmante en toeristisch gerenommeerde Rochehaut-sur-Semois, een deelgemeente van Bouillon. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en gezellige horeca, terwijl u toch volledig ontsnapt aan de drukte. Indeling en wooncomfort: De woning omvat twee verdiepingen en werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en functionaliteit: - Ruime en lichtrijke leefruimte met directe aansluiting op een volledig ingerichte open keuken – ideaal voor gezellige familiemomenten. - Berging en technische ruimte - Twee volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer, elk met voldoende ruimte en comfort. - Zonnig terras met uitzicht op de tuin, perfect voor ontspanning of spelende kinderen. Comfort & technieken: - Centrale verwarming via lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming in de volledige woning - Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Twee private autostaanplaatsen Topligging voor natuurliefhebbers: Gelegen in een regio rijk aan bossen, wandel- en fietsroutes, met tal van recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, kajakken op de Semois en andere outdooractiviteiten. Ideaal als permanente woning, vakantiewoning of investeringspand voor verhuur. Dankzij het toeristische karakter en de sterke reputatie van Rochehaut is meerwaarde op lange termijn verzekerd. Deze woning combineert moderne architectuur, een doordachte indeling en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het volledige verkoopdossier (lastenboek, plannen, bouwvergunning, PEB en offerte) is beschikbaar via ### Contacteer Karl voor meer info – ### Meer weten?

Aangename, deels vrijstaande woning (+/- 80 m² bewoonbare oppervlakte, +/- 110m² totale oppervlakte) met tuin en garage, op een perceel van 1 are en 71 centiare. Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3): Gelijkvloers: (+/- 60 m²): Inkomhal met wc, deels ingerichte keuken, ruime en charmante leefruimte (zichtbare stenen muur en houtkachel), badkamer (ligbad met mogelijkheid om te vormen tot een inloopdouche en lavabo), garage. Eerste verdieping: (+/- 30 m²): Nachthal, 2 slaapkamers. Tweede verdieping: (+/- 20 m²): Ingerichte zolder. Enkele bijkomende inlichtingen : Tegelvloer gelijkvloers en houten vloer op de verdiepingen, elektriciteitsteller op dag- en nachttarief, dak deels in natuurleien en deels met golfplaten, verwarming via een pelletkachel, raamwerken in PVC met dubbele beglazing, aansluiting riolering, telefoon, TV kabeldistributie, … Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Paliseul en de winkels, scholen, restaurants, … EPC : Klasse G Specifiek verbruik primaire energie : 523 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 54 888 kWh/jaar N° rapport : 20260313032753 Kadastraal inkomen: 245 € Vraagprijs: 155.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Ontdek deze halfopen, moderne nieuwbouwwoning in het charmante en toeristisch gerenommeerde Rochehaut-sur-Semois, waar rust, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: -Ruime en lichtrijke woonkamer met directe aansluiting op een volledig ingerichte open keuken -Berging en technische ruimte -Zonnig terras met uitzicht op de tuin Verdieping / slaapkamers: -Twee volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte en comfort -Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Buitenruimte: -Zonnig terras -Twee private autostaanplaatsen Extra pluspunten: -Mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer -Centrale ligging op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en gezellige horeca -Centrale verwarming via lucht-water warmtepomp en vloerverwarming in de volledige woning -Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat -Gelegen in een bosrijke omgeving met wandel- en fietsroutes -Recreatiemogelijkheden: paardrijden, kajakken op de Semois en andere outdooractiviteiten -Ideaal als permanente woning, vakantiewoning of investeringspand voor verhuur -Lange termijn meerwaarde dankzij toeristisch karakter en sterke reputatie van Rochehaut -Moderne architectuur met doordachte indeling en maximale lichtinval Plan snel uw bezoek in via ### of bel naar Maxim op ### Meer weten?

Zeer verzorgde vrijstaande chalet met een unieke ligging in Rochehaut De indeling van de chalet is als volgt: Onderbouw: -Garage -Kelder Bovenbouw / woonruimte: -Woonkamer -Keuken -Nachthal -2 slaapkamers -Badkamer -Vooraan terras Extra pluspunten: -Rustige ligging aan de bosrand met open zicht -Ideaal voor natuur- en recreatieliefhebbers -Talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving -Mogelijkheden voor paardrijden, kajakken op de Semois, ladderwandeling, etc. -Geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur Plan snel uw bezoek in via ### of bel naar Maxim op ### Meer weten?

HONESTY presenteert u een uitzonderlijke kans in Paliseul! Ontdek deze charmante woning, ideaal voor een eerste aankoop of een rendabele investering. Perfect gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen — scholen, winkels, bakkerij, medisch centrum — biedt ze een praktische en rustige leefomgeving in een kalme, weinig bereden straat. Bij binnenkomst wordt u meteen verleid door de lichte woonkamer en de ingerichte keuken, perfect voor gezellige momenten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een aangename tuin aan de achterzijde van het huis, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op de verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers op u, ideaal voor een klein gezin of een koppel, terwijl de grote zolder een mooi potentieel biedt voor verdere inrichting naar wens. Een functionele, goed gelegen woning aan een aantrekkelijke prijs — ze voldoet aan alle criteria voor een goede investering. Mis deze mooie kans niet! Neem vandaag nog contact op met HONESTY om een bezoek te regelen en laat u verleiden! Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante cottage in Bouillon, gelegen op slechts 300 meter van het centrum van de stad. Deze woning, gebouwd rond 1930, heeft twee gevels en is voornamelijk vervaardigd uit natuursteen van Semois, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en ligt op een perceel van 448 m², met een rustige ligging en een noordoostelijk georiënteerde tuin. Het interieur van de woning biedt een verdeling over twee verdiepingen, inclusief twee slaapkamers en diverse functionele ruimtes. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime hal van 18 m², een woonkamer van 25 m² met zichtbare eiken balken, en een keuken van 14 m² die nog ingericht moet worden. Daarnaast is er een bureau van 27 m², een praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen. Het huis beschikt verder over een zolder die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, waarvan de hoogte onder het dak 5 meter bedraagt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale mazoutverwarming uit 2017, en een centrale zuivering voor afvalwater. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met vier gravelplaatsen en een garage voor twee auto's. De woning is geschikt voor zowel particulier gebruik als voor professionele doeleinden, bijvoorbeeld een praktijkruimte. Het is mogelijk om enkele rafraînements uit te voeren en het grenst aan een aangename buitenruimte zonder overstromingsrisico. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een rustige, maar centrale ligging. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Honesty presenteert u dit huis met een sterk potentieel in Merny, vlakbij Paliseul, vlakbij de hoofdwegen en winkels. Dit te renoveren huis biedt geweldige ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een gezin of een investeringsproject. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven vind je twee slaapkamers op een rij en een zolder. Aan de achterkant van de leefruimte zorgt een volledig cabrioletruimte voor de creatie van een extra slaapkamer en / of woonkamer. Een garage maakt deze woning compleet. Zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel. Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Te Koop – Bouwgrond + Instapklare chalet in Rochehaut (Bouillon) Deze verzorgde en instapklare chalet bevindt zich op een perceel van 2.360 m² vlakke bouwgrond, aan de rand van het bos. Een unieke ligging die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Via onze dronevideo krijgt u alvast een eerste indruk van deze eigendom in het charmante en toeristisch gegeerde Rochehaut-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. De woning ligt op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en diverse horecazaken, en toch in alle sereniteit weg van de drukte. De gemeente Bouillon bevestigde onze architect dat de grond kan opgesplitst worden en er een bijkomende woning kan gebouwd worden, onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunning. Indeling en woonoppervlakte De chalet telt twee bouwlagen en geniet rondom van een open zicht. - Onderbouw met garage en kelder: 28,55 m² - Woonkamer: 23,53 m² - Keuken: 9,36 m² - Nachthal 2,26 m² - Slaapkamer 1: 12,76 m² - Badkamer: 4,82 m² - Slaapkamer 2: 11,56 m² Vooraan bevindt zich een terras van 13 m². De woning is omgeven door een volledig vlakke tuin / bouwgrond. Comfort en technische voorzieningen - Centrale verwarming op stookolie met radiatoren - Dubbele beglazing met rolluiken - Elektrische installatie conform gekeurd - Energieprestatiecertificaat: PEB C Uitstekende ligging voor natuur- en recreatieliefhebbers De chalet is gelegen in een bosrijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. In de regio zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, kajaktochten op de Semois, de ‘ladderwandeling’,… Deze eigendom is geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur. Rochehaut is een gekende en geliefde vakantiebestemming, wat een duurzame meerwaarde ondersteunt. Bent u op zoek naar een woning aan de bosrand met toeristische troeven? Dan kan dit aanbod perfect aansluiten bij uw verwachtingen. Het volledige verkoopdossier met alle documenten is beschikbaar via: ### Contacteer Karl voor bijkomende info en inplannen bezoek - ### Meer weten?

ERA B-LUX presents this charming 3-façade house with garden, ideally located in the heart of the village of Corbion, in the Semois valley, an area highly sought after for its peaceful atmosphere and natural surroundings. Recently renovated, this property offers modern comfort with a fully equipped kitchen, an efficient pellet heating system with connected boiler, and a well-oriented garden. The house provides bright and functional living spaces with 2 bedrooms and a possible 3rd bedroom, allowing for comfortable single-level living depending on the layout. The property is ready to move into with no immediate renovation required. It benefits from a good energy performance, ensuring comfortable and efficient living conditions. A garage available for rent nearby can also be an additional practical asset. Located in a popular tourist region, this property represents a great opportunity, whether as a main residence or an investment. Interested? Contact ERA B-LUX at ### for more information or to arrange a viewing. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van Bertrix, op wandelafstand van alle voorzieningen, inclusief het treinstation, wat uw dagelijkse verplaatsingen bijzonder eenvoudig maakt. Bertrix staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke winkels, vlot bereikbare scholen en uitstekende vervoersverbindingen. De gemeente biedt bovendien een dynamische omgeving dankzij haar rijk sportief en cultureel aanbod, ideaal voor gezinnen en actieve levensgenieters. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer met een aangename leefruimte, een functionele volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een overloop die perfect kan dienen als bureau of polyvalente ruimte. Een badkamer vervolledigt de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over kelders onder de volledige oppervlakte, wat zorgt voor extra bergruimte. Buiten vindt u een mooie tuin die het geheel compleet maakt en een echte troef vormt om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische, goed gelegen en aangename woonst in het hart van een levendige gemeente. Ontdek deze recent gerenoveerde woning door contact op te nemen met Honesty op +32 (0)61/29.24.14. Meer weten?

Rijwoning met tuin, gunstig gelegen nabij het stadcentrum en de scholen, op een grondstuk van 4 are en 10 centiare. Indeling van deze woonst (+/- 85m²) : Gelijkvloers : Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer (ligbad, lavabo met meubel) en apart toilet. 1ste verdieping : 2 slaapkamers. 2de verdieping : Bergzolder. Kelders : Kelder / stookruimte en wasruimte met toegang tot de tuin. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met enkel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, dak in natuurleien, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, … Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix en de winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer / station, … EPC D Totaal verbruik primaire energie : 23180 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 263 kWh/m².an Unieke code: 20260319015052 Kadastraal inkomen: € Vraagprijs: 155.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Glv: 3 dokterspraktijken - wachtkamer - toilet - halfingerichte keuken voor artsen en toilet. Etage +1: hal met toilet, keuken (gasfornuis, vaatwasser, gootsteen), woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer (douche, wastafel) met toegang tot de tweede verdieping. Etage +2: grote inrichtbare zolder Kelderverdieping: 2 garages (4 auto's), stookruimte Infos +: de huidige huurprijs van het appartement bedraagt € 650,-. Meer weten?

Prachtig eigendom met ruime natuurstenen woning, schitterende veranda met zwembad en pergola, gelegen op een mooi aangelegd grondstuk van 30a 61ca met waterpartij en boomgaard, vanwaar u een panoramisch uitzicht geniet over het Ardeense landschap. Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Samenstelling van de woonst (+- 350m² woonoppervlakte): Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, ruime woonkamer (+- 35m²) met natuurstenen schouw en houtcassette, ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot een 2de leefruimte / veranda, bureau (mogelijkheid extra kamer), WC, wasruimte, grote garage en prachtig glazen bijgebouw met zwembad (10m x 5m, kleedruimte, douche en WC). 1ste verdieping : Nachthal met mezzanine en zicht op de inkomhal, grote ouderlijke slaapkamer met inmaakkasten, 1ste badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele lavabo, toilet), 3 slaapkamers waarvan 2 met maatmeubilair, dressing, 2de badkamer (douche, lavabo met meubel, toilet), bureau (of extra kleine slaapkamer), berging (mogelijkheid aparte WC). Kelders : Grote garage, verschillende bergkelders, wijnkelder, stookruimte, 2 polyvalente ruimtes waarvan één met trap naar het zwembad, technisch lokaal zwembad (met aparte stookketel). Aangelegde tuin met mooi terras (+- 120m²) en pergola, vijver, boomgaard en tuinberging in natuursteen, het geheel genietend van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar woning 1996 (zeer goed onderhouden), dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken + deel muggenramen, aluminium ramen met dubbele beglazing voor het bijgebouw met zwembad, pergola uit 2012, zonnepanelen, elektriciteitsinstallatie conform tot 2040 (dubbel tarief), centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, aansluiting internet, centraal stofzuigsysteem, … Uiterst mooie en rustige ligging, in een dorpje temidden van de Houille Vallei, tussen Semois en Lesse, nabij Gedinne (winkels, supermarkten, station, …), de Franse grens en Beauraing / E411. EPC : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 246 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 133578 kWh/jaar N° rapport : 20241007013215 Kadastraal inkomen: 1379 € Vraagprijs: 975.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Immo J'iDée presenteert dit huis gelegen in het hart van het dorp Warmifontaine met uitzicht op de kerk. Bestaande uit een woonkamer, keuken met toegang tot de tuin/terras, een trap met traphekje leidt naar de 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is er een studeerkamer en een grote zolderruimte. Er is een gewelfde kelder onder de voorkant van het huis met de watermeter en ontharder. Oliegestookte boiler uit 2014 (tank van minder dan 2.000 liter in de tuin) Dak vernieuwd in 2004 Ramen uit 2003 Elektriciteit herzien in 2014 Bezichtiging op afspraak Meer weten?

Een chalet om verliefd op te worden, klaar om meteen in te trekken... vlakbij de Semois! Gebouwd op een omheind terrein van 19,98 are met een automatische poort, dompelt deze prachtige recente chalet u meteen onder in een warme en authentieke sfeer. De woonkamer, volledig met hout bekleed, met zichtbare balken, ademt comfort en gezelligheid uit. Het beschikt over een uitgeruste keuken en komt uit op een gezellig terras met houtkachel - de perfecte plek om in elk seizoen van lange avonden te genieten. Het pand is op één niveau bewoonbaar en omvat een mooie kamer, een moderne badkamer en een mezzannine toegankelijk via een ladder, ideaal als bijkomende kamer. Buiten is alles ingericht om ten volle te kunnen genieten : terras, sauna hut, tuinhuis, caravan om familie en vrienden te verwelkomen... en nog plaats voor meerdere campers. Uitzonderlijke ligging, op minder dan 150m van de Semois, dicht bij Membre en de toegangswegen naar Bohan. Wordt grotendeels gemeubileerd verkocht. Een zeldzaam en charmant pand... ideaal om zich te herbronnen. Meer weten?

Deze ruime woning beschikt over een terrein van 30,45 are en ligt volledig in woonzone met landelijk karakter volgens het gewestplan (= bouwzone). Breedte van het terrein aan de rue de Wellin : +/- 70 meter - Breedte van het terrein aan de Chemin de Wellin : +/- 45 meter. Op het gelijkvloers : inkomhal, toilet, vier ruime leefruimtes, keuken, douchekamer, wasplaats, veranda en garage. Op de eerste verdieping : nachthal, twee mooie kamers, studeerkamer, badkamer, grote in te richten hooizolder. Op de tweede verdieping : grote zolder. Ondergronds : gewelfde kelder. Bijgebouwen : serre, grote garage en berging. Meer weten?

Située dans une petite rue de Monceau, aux portes de la vallée de la Semois, ce bien est l'investissement idéal! Que ce soit pour un premier achat, pour investir ou comme pied-à-terre, vous allez apprécier son emplacement calme et le fait qu'il n'y ait pas de travaux! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un living de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte, et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une salle de douche et de 2 chambres. Le garage y est un réel atout car sa surface de 27 m2 vous permettra d'y garer votre voiture et de vous en servir comme remise. La cerise sur le gâteau? un jardinet facile d'entretien sans vis-à-vis! Côté technique : PEB : "D", chauffage via poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze halfopen woning voor die opgefrist moet worden, ideaal gelegen in Neufchâteau, in een rustige omgeving en toch dicht bij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. De ligging is bijzonder aangenaam, vlakbij een speeltuin en de rivier, en biedt een leefomgeving die geliefd is bij gezinnen en natuurliefhebbers. De woning beschikt over 2 ruime en lichtrijke slaapkamers en een functionele leefruimte. Daarnaast zijn er een kelder en een garage, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Het dak en de ramen werden ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd, wat een solide basis vormt voor een renovatieproject. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, die zorgt voor een optimale bezonning gedurende de hele dag. Een mooie opportuniteit om een woning volledig naar eigen smaak te creëren in een rustige en gegeerde omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Semois streek ! Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca. Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) : Gelijkvloers (+- 37m²) : Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel. 1ste verdieping (+- 37m²) : Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo). 2de verdieping (+- 31m²) : Nachthal, ruime slaapkamer. Eén kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 25865 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar Unieke code : 20250531007216 Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, … Geen tuin noch buitenruimte. Kadastraal inkomen : 456 € Vraagprijs : 139.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?