Huis te koop - onder 150000 euros - Bouillon

Ontdek deze unieke renovatiekans in het rustige en charmante dorpje Florenville, gelegen aan de Rue Lambermont 16. Deze authentieke woning, gebouwd met karakteristieke stenen gevels, biedt een indrukwekkend potentieel voor gepassioneerde renovatiezoekers die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 685 m², bestaat het object uit twee aparte delen, wat talrijke opties opent voor de nieuwe eigenaar. Of u nu wenst te herbestemmen tot twee zelfstandige woningen, een gastenverblijf of toeristisch logement, of het volledig verbouwt tot een ruime familiewoonst, alles is mogelijk onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Dit pand straalt authenticiteit uit en biedt een blanco doek voor creatieve ideeën, met de charme en ziel van de oude steen die behouden blijven. De locatie wordt gekenmerkt door haar rustige en gemoedelijke sfeer, ideaal voor wie de rust van het plattelandsleven waardeert, terwijl alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik blijven. De woning is momenteel volledig te renoveren en niet verhuurd, klaar om volledig naar wens herontwikkeld te worden. Met vijf slaapkamers biedt het aanzienlijke flexibiliteit voor diverse woonvormen of investeringsplannen. Het feit dat het pand in een afgebakend overstromingsgebied ligt, is niet van toepassing, waardoor er geen extra overstromingsrisico’s worden voorzien. De situatie in een aangenaam dorp maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel liefhebbers van authenticiteit als voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit vrijstaande pand. Met een vraagprijs van slechts 65.000 euro is dit ongetwijfeld een uitstekende kans voor wie zoekt naar betaalbare vastgoedmogelijkheden met groot potentieel in Wallonië. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw eigen renovatieproject in Florenville. Meer weten?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 65,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Florenville, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Cugnon 25, biedt deze te renoveren residentie een uitstekende basis voor eigen creativiteit en toekomstgericht wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee slaapkamers en een zolder, vormt dit pand een mooie kans voor zowel particuliere woningen als investeringsprojecten. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een open haard en een centrale verwarming, aangevuld met een praktische reserve en een riante tuin van 515 m², perfect voor ontspanning en buitenleven in de rustgevende omgeving van de Gaume. De gevel voert dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de aanwezigheid van water- en rioleringaansluitingen het comfortabel maken om snel te starten met renovatie. Deze woning bevindt zich in een schilderachtige landelijke omgeving, aan de rand van een charmant Gaumais dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en geologische bezienswaardigheden zoals 'La Roche à l’Appel'. De ligging nabij Florenville biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten van de Franse grens, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor transformatie tot een comfortabele privéwoning of een investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €78.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €181. Het energieverbruik is gemeten op 662 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat er nog stappen gezet kunnen worden voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek pand met veel potentieel, biedt deze woning in Florenville een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze charmante woning. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in het pittoreske dorpje Herbeuval nabij Florenville, biedt een authentieke en unieke woonervaring. De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een grote eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime mezzanine, twee slaapkamers en een slaapgedeelte onder de schuine daken. Daarnaast zijn er ook enkele bijgebouwen aanwezig, zoals een berging en een garage die verscholen liggen achter de oude boerderijdeur. De woning staat op een perceel van 9 are 36 centiare en beschikt over een schilderachtige tuin met veel potentieel. Hoewel de tuin onderhoud vergt, straalt deze rust en natuurlijke schoonheid uit. Vanaf het terrein heeft men een prachtig uitzicht op de achterkant van de kerk van Herbeuval, wat bijdraagt aan het idyllische karakter van de locatie. Het pand is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer, hetgeen bijdraagt aan de serene leefomgeving. Wat de technische aspecten betreft, heeft de woning een dak in goede staat en zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing, behalve in de woonkamer. Er is echter geen centrale verwarming; de verwarming geschiedt via meerdere open haarden en kachels op hout en pellets. De elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen en er is geen conform afvoersysteem. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G (629 kWh/m²/jaar), wat betekent dat er nog mogelijkheden zijn voor verbetering en renovatie. Deze woning is een ruwe diamant, klaar om gepolijst te worden tot uw perfecte thuis. Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 BERTRIX TE KOOP Woning met garage en terras (+-113m² bewoonbare oppervlakte), gelegen nabij alle hoofdwegen, winkels en voorzieningen. Indeling van dit huis: Gelijkvloers (+-66m²) : Salon en eetkamer (2 houtkachels), ingerichte keuken (pellet kachel) met uitgang, wasplaats en apart toilet, garage met toegang tot het terras en de zolder met stookruimte (+-15m²). Groot, gedeeltelijk overdekt terras. 1e verdieping (+-47m²) : Tussenverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer op de bovenverdieping met badkamer (douche, bad, toilet, wastafel) en toegang tot de zolder met een derde slaapkamer. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit op dubbel tarief, dak in natuurleien en deels kunstleien op de garage, alu ramen met enkele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, extra elektrische warmwaterboiler, gemeentelijke riolering, ... EPC: Klasse F Totaal verbruik primaire energie: 78 158 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 498 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260310020966 Kadastraal inkomen: 597 €. Vraagprijs: 134.500 €. De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bertrix, een authentiek en karaktervol vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die houdt van renovatie en het creëren van een eigen thuis. Gelegen op een perceel van 3 are, ligt deze woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning dateert uit 1920 en biedt een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden met een degelijke dakbedekking en een elektrische installatie die conform de normen is, wat de basis vormt voor verdere renovatie en modernisering. Met een prijs van €149.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor liefhebbers van Ardennese sfeer en authenticiteit, met voldoende potentieel om er een uniek thuis van te maken. Binnenin straalt dit huis warmte uit dankzij de imposante open haarden in de woonkamer, die de sfeer bepalen. Het gelijkvloers omvat een hall, een praktische keuken, een aparte wasruimte, en een gezellige eet- en woonkamerruimte, allemaal met authentieke kenmerken die de Ardennese stijl benadrukken. De vaste trap leidt naar de mezzanine, die dienstdoet als nachthal en toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Boven bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Het pand beschikt verder over een aparte verwarmingsruimte met mazoutverwarming, een kelder en een garage voor één wagen. De buitenruimte bestaat uit een zuidgerichte tuin met terrassen van 22 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op het terrein zelf. De woning combineert charme met praktische voorzieningen, en vormt een uitstekend renovatieproject voor wie authenticiteit waardeert en graag een eigen stempel op hun thuis wil drukken. De ligging in Bertrix biedt verschillende voordelen: de woning bevindt zich dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Het huis ligt in een rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar is toch vlot bereikbaar. De nabijheid van de natuur en Ardennen-gebied maakt het bovendien aantrekkelijk voor buitensportliefhebbers en natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en schoonheid van de regio. Met een gunstige EPC-score en een geldig elektrisch certificaat is de woning technisch goed voorbereid op verdere renovatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Deze woning biedt volop potentieel om er een warme en karaktervolle thuis van te maken binnen een prachtige natuurlijke omgeving in het hart van Ardennen. Meer weten?

Située dans une petite rue de Monceau, aux portes de la vallée de la Semois, ce bien est l'investissement idéal! Que ce soit pour un premier achat, pour investir ou comme pied-à-terre, vous allez apprécier son emplacement calme et le fait qu'il n'y ait pas de travaux! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un living de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte, et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une salle de douche et de 2 chambres. Le garage y est un réel atout car sa surface de 27 m2 vous permettra d'y garer votre voiture et de vous en servir comme remise. La cerise sur le gâteau? un jardinet facile d'entretien sans vis-à-vis! Côté technique : PEB : "D", chauffage via poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. Meer weten?

Dit charmante landhuis, gelegen in Sapogne-sur-Marche in de regio Gaume in Lotharingen, tussen Orval en Avioth (in Frankrijk), is een gerenoveerde voormalige boerderij. Vanaf het moment dat u binnenstapt, waant u zich in de eetkamer: leistenen vloer, een oude open haard met broodoven en authentiek houtwerk. Deze uitnodigende centrale ruimte, voorzien van een pelletkachel, geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de vestibule die de bovenverdiepingen verbindt. De keuken is landelijk ingericht en komt uit op een charmante kleine binnenplaats. De woonkamer, eveneens voorzien van een houtkachel, is de perfecte plek om te ontspannen. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) en een toilet. Op de eerste verdieping is een mooie, verbouwde zolderkamer met een wastafel. Een vredig en ontspannen leven wacht u in een regio die dat zelf ook is! Waar wacht u nog op om dit charmante pand vol karakter te bezoeken? Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue du Butlet 2 in het pittoreske dorpje Fontenoille, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd in een rustige omgeving, vormt deze woning een unieke gelegenheid om een eigentijds thuis te creëren dat volledig naar eigen wens wordt ingericht. Het pand kenmerkt zich door zijn ruime volumineuze indeling en authentieke kenmerken zoals muren in steen en marmeren haarden, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van de woning. De locatie in Fontenoille biedt rust en rustieke schoonheid, perfect voor mensen die willen wonen in een landelijke setting, maar toch niet ver verwijderd willen zijn van faciliteiten en infrastructuur. De woning beschikt over een praktische indeling met een grote leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een inkomhal, keuken, salon en eetkamer – allemaal met karakteristieke elementen die de sfeer bepalen. Het eerste halfverdiep bevat een bureau en een badkamer, ideaal voor thuiswerk of gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en drie ruime slaapkamers, geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast is er een grote zolder die naar wens kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of opslag. Buiten wordt een tuin voorzien, ideaal voor een terras of ontspanningsplek in de open lucht, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die van buitenleven houden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 95.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 195 euro. Het object staat te koop als een te renoveren eigendom en is niet verhuurd, met beschikbaarheid bij akte. De woning wordt verkocht zonder btw, en de EPC-waarde van 655 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik na renovatie. Dit is de ultieme kans voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning in een schilderachtige omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie en plan snel een bezoek om deze unieke renovatiekans te bekijken! Meer weten?

Rijwoning (te renoveren, +-128m² bewoonbare oppervlakte) met terras en tuin (ZUIDGERICHT), op 6 are en 78 centiare, nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-94m²): Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel, uitgeruste keukenhoek en uitgang naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, 3de slaapkamer met lavabo. ½ Niveau -1 (+-34m²) : In te richten ruimte met trap naar een 4e slaapkamer. Kruipkelder (+-18m²). Zolder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen en deur in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen en deur achteraan, elektriciteit te renoveren, elektrameter op enkel tarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, … EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20230418020222 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen : 287€ Vraagprijs: 125.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Honesty presenteert u dit huis met een sterk potentieel in Merny, vlakbij Paliseul, vlakbij de hoofdwegen en winkels. Dit te renoveren huis biedt geweldige ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een gezin of een investeringsproject. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven vind je twee slaapkamers op een rij en een zolder. Aan de achterkant van de leefruimte zorgt een volledig cabrioletruimte voor de creatie van een extra slaapkamer en / of woonkamer. Een garage maakt deze woning compleet. Zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel. Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?