Dit gemengd gebouw te koop in Braine-le-Comte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen project willen ontwikkelen. Gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de Grand-Place, die momenteel wordt gerenoveerd voor een verbeterde omgeving, is deze eigendom ideaal gepositioneerd. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 126 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote etalageramen en biedt diverse exploitatiemogelijkheden met extra opslag- of kantoorruimte. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich twee goed ingedeelde appartementen, elk met twee slaapkamers. Een van deze appartementen is een duplex, en beide units vereisen enkele opfriswerkzaamheden om hun volledige potentieel te bereiken. De zolder van ongeveer 33 m² kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer voor de duplex op de bovenste verdieping. Verder biedt de kelderruimte meerdere kelders, ideaal voor individuele opslag. Het gebouw is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat met respectievelijk PEB B en C labels voor de eerste verdieping en het duplex appartement. Het pand is vrij en beschikbaar bij akte, waardoor er volledige flexibiliteit is in de keuze van toekomstige bewoners. Alle nutsmeters zijn gescheiden, wat de beheersbaarheid van het gebouw vergemakkelijkt. Met een kadastraal inkomen van €2.000 en de mogelijkheid tot gescheiden aankoop per unit na het creëren van een basisakte, biedt dit pand aanzienlijke flexibiliteit voor toekomstige eigenaars. De vraagprijs bedraagt €325.000. Voor meer informatie of voor een bezoek op afspraak kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?
Open Immovlan