Huis te koop met 3 slaapkamers - Cherain

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze woning te koop in bezet lijfrente voor, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy. De woning bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, evenals een atelier dat kan worden omgevormd tot een extra wooneenheid of als uitbreiding van de hoofdwoning. Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. De bezette lijfrente is een verkoopformule waarbij de koper het goed aankoopt tegen een voordelige prijs, terwijl de verkoper het recht behoudt om er levenslang te blijven wonen. Concreet betaalt de koper een initiële som (het zogenaamde “bouquet”) bij de ondertekening, gevolgd door een maandelijkse lijfrente aan de verkoper. Intussen blijft de verkoper in de woning wonen, en de koper geniet van een veilige investering op lange termijn met het vooruitzicht om volle eigenaar van het goed te worden. Voor meer informatie over deze verkoop in bezet lijfrente, neem gerust rechtstreeks contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

GOUVY (Limerlé): BD IMMO presenteert deze prachtige villa met 3 of meer slaapkamers (mogelijkheid tot 5), gebouwd in 2019 en ideaal gelegen aan de rand van de bouwzone (rust en stilte gegarandeerd). De villa heeft een uitstekende energieprestatie (klasse "B"), een ideale oriëntatie en een prachtig, onbelemmerd uitzicht. Het mooie perceel van 1130 m² omvat de optie om het aangrenzende bouwperceel van 1161 m² aan te kopen tegen een nader overeen te komen prijs. De moderne en zeer lichte villa bestaat uit: een entreehal met apart toilet, een grote open woonruimte met een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer, een bijkeuken/voorraadkamer, een slaapkamer/kantoor, een badkamer (gelijkvloers wonen is mogelijk) en een garage. Bovenverdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers, een zolder die kan worden omgebouwd tot woonruimte en een bergzolder. Hoogwaardige constructie en ultramoderne apparatuur: dak van kunstleien, driedubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas en vloerverwarming op beide verdiepingen, elektriciteitsmeter met dubbel tarief, mechanische ventilatie met één luchtstroom, zonnepanelen, regenwateropvangtank, micro-afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een echt pareltje! Mis deze kans niet! Meer weten?

Deze ruime woning in Gouvy biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een grote woning met veel potentieel. De woning dateert uit circa 1850 en is in de loop der jaren gerenoveerd, onder andere met een nieuwe houten dakconstructie en moderne ramen met dubbele beglazing. Het totale perceel beslaat ongeveer 20,56 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin met een terras, een potager en fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Binnen beschikt het huis over 246 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkom, een praktijkruimte, een eetkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een bureau en een grote badkamer. De zolder kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksruimte, met goed toegankelijke zolders en de bestaande houten draagstructuur. Daarnaast zijn er meerdere kelders, een grote schuur van 40 m² en een garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. De locatie in Gouvy biedt goede bereikbaarheid met onder andere een bushalte op slechts 30 meter afstand en de treinhalte op circa 1 km. De woning ligt op korte afstand van de grens met Luxemburg, slechts zes minuten rijden. Gouvy zelf heeft alle basisvoorzieningen en ligt in een rustige, landelijke omgeving met mooi uitzicht en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit pand is geschikt voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Meer weten?

VERKOCHT ! Meer weten?

Bod vanaf € 345.000 - Genietend van een unieke ligging in een ware groene oase op het grondgebied van Houffalize, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit uitzonderlijke pand aan te bieden, een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Deze charmante karakterwoning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en natuur, op maar liefst twee kilometer van de dichtstbijzijnde woning! Oorspronkelijk gebouwd als spoorweggebouw langs de voormalige spoorlijn Bastogne-Houffalize, wordt deze vredige plek vandaag begrensd door een RAVeL, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een unieke kans die u niet mag missen ! Kelderverdieping : bergkelders. Gelijkvloers : inkomhal / technische ruimte, berging, afzonderlijk toilet, woonkamer (zit- en eetkamer), ingerichte keuken, badkamer (wastafel, ligbad), aangelegd park, bijgebouw / garage. 1e verdieping : drie slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 4.717 m², bewoonbare oppervlakte: 149 m², houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op gas met bovengrondse tank, niet aangesloten op het elektriciteits- en waternet (zonnepanelen met batterijen en watervoorziening via een put). UITZONDERLIJKE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Glv: inkomhal, uitgeruste keuken (gootsteen, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), salon met houtkachel, eetkamer met toegang tot het terras, WC (met wastafel), wasruimte, badkamer (wastafel, douche, was- en droogautomaat, infraroodcabine). Etage +1: nachthal, 3 kamers met elk een wastafel, WC, badkamer (douche, wastafel). Info +: het vakantieverblijf is uitgerust met zonnepanelen (12). In de tuin is er een leuk speelterrein voor de kinderen. Meer weten?

Glv: eetkamer met pelletkachel, salon met houtkachel, nieuwe, volledig ingerichte keuken (vaatwasser, microgolfoven, gootsteen, afzuigkap, oven, koelkast), 3 slaapkamers, 2 badkamers (elk met douche, wc en wastafel), wasruimte met plaats voor wasmachine en technische ruimte (boiler). Info +: Prachtige landschapstuin van meer dan 5000 m², wellnessruimte met sauna, privémeer, prieel met overdekte barbecue, beveiligde speelplaats voor kinderen Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakantiepark met vakwerkhuizen, op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs u deze aangename vakantiewoning aan met een schitterend uitzicht over de vallei. De woning is volledig uitgerust en gemeubeld en geniet van een uitstekend verhuurbeheercontract. Ideaal voor investeerders ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 23,5 m² met zit- en eetkamer, ingerichte keuken van +/- 4 m², bergkast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 5, 8 en 14 m². Diverse : individuele centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 39 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 59 m², domicilie niet mogelijk, uitsluitend bestemd als tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (na aftrek van kosten): € 3.374 in 2025. U beschikt eveneens over een mede-eigendomsaandeel in een tweede woning in het vakantiepark, aangekocht door de mede-eigendom. Energieprestaties : EPC nr. : 20190429000395, EPC : F, Energiescore : 445 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 34.999 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakantiepark met vakwerkhuizen, op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs u deze aangename vakantiewoning aan met een schitterend uitzicht over de vallei. De woning is volledig uitgerust en gemeubeld en geniet van een uitstekend verhuurbeheercontract. Ideaal voor investeerders ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 23,5 m² met zit- en eetkamer, ingerichte keuken van +/- 4 m², bergkast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 5, 8 en 14 m². Diverse : individuele centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 39 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 59 m², domicilie niet mogelijk, uitsluitend bestemd als tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (na aftrek van kosten): € 3.374 in 2025. U beschikt eveneens over een mede-eigendomsaandeel in een tweede woning in het vakantiepark, aangekocht door de mede-eigendom. Energieprestaties : EPC nr. : 20190429000395, EPC : F, Energiescore : 445 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 34.999 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze woning met drie gevels, gelegen in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur. Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een stel dat graag over extra kamers beschikt. Buiten beschikt het huis over een perceel van 200 m², perfect om naar eigen wens een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen. Gelegen in Nadrin, in de gemeente Houffalize, geniet het van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg. Een interessante kans voor een eerste aankoop of als investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning met 3 slaapkamers aan, ideaal gelegen in Noville, in de gemeente Bastogne. Deze woning biedt een lichtrijke leefomgeving met een woonkamer en een veranda, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, evenals een bureau en een wasruimte. Het pand beschikt over een EPC C, conforme elektriciteit en gasverwarming, wat zorgt voor comfort. Gelegen in een rustig dorp en toch dicht bij de voorzieningen en hoofdwegen, is deze woning ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Dit veelzijdige pand aan de hoofdstraat van Sankt Vith biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid – zowel voor eigen gebruik als als rendabele belegging. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en een perfecte bereikbaarheid te voet van alle belangrijke voorzieningen, winkels en dienstverleners. Op de begane grond bevindt zich een ruim winkelpand, ideaal voor verschillende doeleinden – van detailhandel tot dienstverlenende bedrijven. De grote etalage zorgt voor een optimale presentatie en een hoge bezoekersfrequentie. Op de 1e verdieping en de zolderverdieping bevinden zich elk een goed onderhouden appartement in goede staat. Beide units overtuigen door een aangename indeling en bieden aantrekkelijk wooncomfort. Hoogtepunten van het object: – Eersteklas ligging aan de hoofdstraat van Sankt Vith – Bedrijfsruimte op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden – Twee aparte appartementen (1e verdieping & zolderverdieping) – Appartementen in goede en nette staat – Ideaal voor eigen gebruik of als investering – Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik op loopafstand Dit woon- en bedrijfsgebouw combineert een ideale ligging, een solide bouwkundige staat en flexibele gebruiksmogelijkheden – een kans die u niet mag missen! Meer weten?

SOUS SOL de ± 24m² - Cave 1 de ± 20m² sur béton, - Cave 2 de ± 4m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 89,5m² - Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage, - Séjour de ± 19m² sur parquet avec cheminée, - Salle à manger de ± 15m² sur carrelage, - Cuisine de ± 7m² sur carrelage avec évier, cuisinière gaz et meubles, - Véranda de ± 12m² sur vinyle avec wc indépendant, - Salle de bains de ± 4m² sur vinyle avec baignoire, lavabo, -Garage de ± 14,5m² sur carrelage avec porte manuelle, - Jardin avec abri de ± 6m², 1ER ETAGE DE ± 53m² - Hall de nuit de ± 11m² sur moquette, - Chambre 1 de ± 11,5m² sur moqette, - Chambre 2 de ± 11m² sur moquette, - Chambre 3 de ± 19,5m² sur moquette avec espace dressing, 2IEME ETAGE DE ± 39m² - Grenier sur plancher de ± 39m², DIVERS : toiture en tuiles, toiture en partie isolée, double vitrage pvc (± 2006) chauffage central mazout, cuve aérienne de ± 2500L, chaudière Buderus (avec bruleur + récent), chauffe-eau de ± 150L, électricité monohoraire non conforme, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Glv: inkomhal, niet-uitgeruste keuken met fornuis op stookolie, eetkamer, salon, 1 wc, directe toegang tot de schuur. Etage+ 1: 3 slaapkamers, ook toegang tot de schuur. Etage +2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: garage Info+: Het huis beschikt over een grote aangrenzende schuur die de mogelijkheid biedt om de woonruimte gemakkelijk uit te breiden, vlakke tuin met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning aan, ideaal gelegen in het hart van Bastogne. De woning maakt meteen indruk met haar prachtige open woonruimte, die dankzij de gekozen materialen een ruimtelijk gevoel en een gezellige sfeer biedt. Deze centrale ruimte is een echte blikvanger, ideaal om dagelijks te genieten van een gezellige leefomgeving. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, die comfort en functionaliteit garanderen. De echte troef van dit pand is een begane grond van 55 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een winkel. Het kan ook dienen als garage of als extra grote woonruimte. Dit pand ligt vlak bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders en heeft daarmee een strategische ligging. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Kom in het prachtige dorpje Malempré dit charmante stenen huis met een prachtige tuin ontdekken. Het bestaat uit een mooie, volledig ingerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer met open haard, een wasruimte, een toilet, een studeerkamer, 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder Het wacht alleen nog op u om er uw persoonlijke stempel op te drukken en er gelukkige dagen door te brengen in een groene omgeving. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt u een gebouw voor in het hart van Bastogne, vlakbij winkels en diensten. Ideaal voor maximale zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte, perfect voor een professionele activiteit of een winkel. De bovenverdiepingen omvatten een appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, met verschillende mogelijkheden: hoofdverblijf, gedeelde huur of investeringspand. Een veelzijdig pand, ideaal voor een zelfstandige of een investeerder op zoek naar een project met hoog potentieel. 📞 Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?