Huis te koop met 4 slaapkamers - Crombach

Dit in 1965 gebouwde woonhuis in Braunlauf biedt een solide basis voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter en zijn eigen ideeën wil realiseren. Gelegen op een perceel van ca. 400 m², overtuigt het pand door zijn ruime opzet, praktische indeling en talrijke uitrustingskenmerken. De belangrijkste gegevens in één oogopslag: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bruikbare oppervlakte: ca. 84 m² - Perceel: ca. 400 m² - Kamers: 4 slaapkamers - Staat: moet worden gerenoveerd Bijzondere hoogtepunten van het huis: - Fotovoltaïsche installatie op het dak uit 2010 – duurzaam en kostenbesparend - Gerenoveerde inbouwkeuken uit 2020 – modern, goed onderhouden en functioneel - Nieuwe mazoutverwarming, geïnstalleerd in 2018 - Grote garage met aangrenzend atelier – ideaal voor creatievelingen, hobbyisten of als extra werkruimte Dit huis is de perfecte keuze voor kopers die graag ontwerpen, ruimte zoeken voor ideeën en een huis met toekomstperspectief zoeken. Met wat handigheid en uw persoonlijke touch creëert u hier een echt feelgoodhuis – vol potentieel en charme. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ### Meer weten?

Welkom bij je potentiële nieuwe huis in St. Vith! Deze ruime woning maakt indruk met een geslaagde combinatie van centrale ligging, rustige woonomgeving en veel ruimte voor individuele inrichting. Op een perceel van 477 m² biedt het huis met ca. 147 m² woonoppervlak ideale omstandigheden voor gezinnen, stellen of creatieve geesten. De belangrijkste kenmerken in een oogopslag: - Toplocatie: Op slechts een paar minuten lopen van het centrum - op een rustige locatie en toch met uitstekende verbindingen naar winkelvoorzieningen, scholen, restaurants en meer. - Veel ruimte: 147 m² woonoppervlak met een praktische kamerindeling - vier ruime slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer of kantoor aan huis. - Groot perceel: 477 m² met beschutte tuin - ideaal voor hobbytuiniers, gezinnen of voor het creëren van een gezellige buitenruimte. - Goed onderhouden staat: Oorspronkelijk gebouwd in 1949 en uitgebreid gerenoveerd in 1995 - combineert het karakter van voorbije decennia met hedendaags wooncomfort. - Designpotentieel: Een echt collector's item met ontwikkelingspotentieel - pas het huis aan je wensen en levensstijl aan. De klassieke architectuur en doordachte kamerindeling maken dit huis tot een feelgood plek met veel charme. De tuin biedt privacy en talloze gebruiksmogelijkheden - als speelruimte voor kinderen, een groene oase om te ontspannen of als ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je gezin of een huis met het potentieel om je eigen ideeën te verwezenlijken, deze woning in St. Vith is een bijzondere kans. Regel nu een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Meer weten?

Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

RED immobilier vous présente ce bien à Faymonville Faire offre à partir de 350.000€ Vous rêvez d’un espace de vie alliant confort et fonctionnalité ? Cette maison située au cœur du village de Faymonville est une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien séduit par son caractère paisible et les paysages ouverts des Hautes Fagnes qui l’entourent, offrant un cadre de vie authentique et ressourçant. Avec ses 4 chambres, il répondra parfaitement aux besoins des familles recherchant volume et confort. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui aménageable pour diverses activités commerciales ou professions libérales, peut également être repensé en un espace de vie supplémentaire selon vos projets. Grâce à son jardin et sa terrasse idéalement orientés sud-ouest, vous profitez pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Une annexe de plus de 100 m², répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble. Actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, elle offre un potentiel remarquable pour accueillir un atelier ou un espace de loisir. Surface PEB : 290 m² Surface parcelle : 902 m² 4 chambres avec potentiel d’aménager une 5ᵉ/6ᵉ chambre(s) supplémentaire(s) Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine équipée Annexe sur deux étages de 100 m² avec Garage 5 emplacements voitures extérieurs Buanderie 3 salles d'eau Jardin et terrasse PEB C - 20251029013090 - 49 923 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Waimes biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van maar liefst 342 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een eigentijdse renovatieproject. De woning bevindt zich op een perceel van 1152 m², met een aantrekkelijke tuin van 500 m² en een terras van 80 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het gebouw beschikt over vier gevels en een breedte van 20 meter, waardoor de mogelijkheden voor inrichting en uitbreiding bijzonder flexibel zijn. Bovendien telt de woning vier slaapkamers en een functionele badkamer met douchecabine, aangevuld met twee toiletten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en de woning is uitgerust met een lift, hoewel deze niet voldoet aan de huidige certificeringsnormen. De praktische aspecten van het vastgoed worden verder versterkt door de aanwezigheid van een ruime garage en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het perceel heeft een diepte van 36 meter en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassing, met een bebouwbare oppervlakte van 385 m² en een totale grondoppervlakte van 1152 m². De ligging in Waimes combineert rust en natuur, met talrijke recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Château de Reinhardstein, de skihellingen, het Signaal van Botrange, het Circuit de Francorchamps, en het meer van Robertville. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort ten goede komt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, zonder btw. Het is klaar om te renoveren en biedt talloze kansen voor personalisatie of verdere ontwikkeling. Gezien de recente EPC-waarde van 538 kWh/m²/jaar en het feit dat het energiedossier nog niet volledig conform is, is er ruimte voor energetische verbeteringen. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning is momenteel niet verhuurd. Neem contact op met onze specialist Arnaud via ### of bezoek onze website voor meer informatie en afspraken. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een prachtige omgeving in Waimes! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime villa met garages en tuin, ideaal gelegen in Aisomont op de heuvels van Trois-Ponts. De villa is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de dubbele garage met voldoende hoogte voor vrachtwagens en bedrijfsvoertuigen en de uitstekende energieprestaties (EPC-klasse A) ! Deze woning ligt in een groene omgeving en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek deze woning nu ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Begane grond : inkomhal, kantoor van +/- 11 m², ruime woonkamer van +/- 61 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, berging, wasruimte, twee garages met opslagmezzanine, terras met overdekt gedeelte, mooie grote tuin, ruime parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 12, 15, 18 en 19 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), kleedkamer. 2e verdieping : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.736 m², bewoonbare oppervlakte: 259 m², dubbele beglazing in PVC, pelletskachel met twee afzuigkanalen (gelijkvloers en eerste verdieping), houtkachel in de wasruimte, elektriciteit in overeenstemming met de normen, enkelvoudig ventilatiesysteem, twintig fotovoltaïsche panelen (productie van 7,4 KWC). Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024004982, EPC: A, Energiescore : 80 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20656 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Francorchamps, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het wereldberoemde Circuit de Spa-Francorchamps. Gelegen aan de Route du Cronchamps 69, biedt deze woning niet alleen een comfortabele en functionele leefomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als investeringen. Met een prijs van 449.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving met een uitstekende ligging. Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2017, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een grote garage, meerdere kelderruimtes en een aparte verwarmingsruimte, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet met lavabo, een open lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel en een semi-gloednieuwe keuken met kookeiland. Tevens is er een praktische wasruimte en een slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een grote badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een dressing. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie door middel van drievoudig glas, een mazout-ketel met condensatie en diverse water- en energievoorzieningen zoals een regenwaterput en een septische put. De locatie van deze woning in Francorchamps biedt vele voordelen. Het dorp ligt in een groene omgeving met talloze wandelpaden en rustige lanen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De nabijheid van het Circuit de Spa-Francorchamps maakt het bovendien aantrekkelijk voor autosportliefhebbers en toeristen. Bovendien bevindt de woning zich op een perceel van meer dan 1000 m² grondoppervlakte, met voldoende ruimte voor tuinieren, buitenactiviteiten en parkeren. Het is ook mogelijk om het aanwezige zelfstandige gite te gebruiken voor gasten of als extra inkomstenbron. Met alle voorzieningen zoals elektrische installatie conform, beveiligingsalarmsystemen en energieprestatiecertificaat op niveau B, is deze woning klaar voor directe bewoning of verdere personalisering. Aarzel niet om contact op te nemen met de studiebureaus GUYOT & CREMER voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, natuurlijke rust en potentieel voor inkomsten, waardoor het zich onderscheidt in de vastgoedmarkt van Francorchamps. Neem vandaag nog contact op via telefoon ### en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Uw ideale thuis of investeringsproject wacht op u in dit charmante stukje Ardennen! Meer weten?

Deze charmante woning is ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving en geniet van een bijzonder rustige omgeving, in een rustige straat omzoomd door hoge heggen die volledige privacy garanderen. Aan de rand van het bos en op slechts enkele minuten van het meer van Robertville, zal het liefhebbers van natuur en rust zeker bekoren. Het interieur in chaletstijl zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een wasruimte met plaats voor wasmachines en een apart toilet. Op de verdieping leidt een ruime hal, ideaal voor de inrichting van een kantoor, naar drie slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Een zolder voor opslag maakt het geheel compleet. Buiten is er een tuin, een tuinhuisje met elektriciteit en een terras. Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, pelletskachelverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de bovenverdieping, een terras op het zuiden, houten kozijnen met dubbele beglazing, een septic tank, een terras van exotisch hout en een dak in goede staat. EPB: klasse B (nr. 20251214009055 – E.spec: 134 kWh/m²/jaar – E.totaal: 21151 kWh/jaar). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1). 📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande. 🔍 Composition du projet Rez-de-chaussée – Appartement 1 Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m² 1er étage – Appartement 2 Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m² Sous-sol Caves de 90 m² avec accès à une cour. 💰 Analyse de rendement Loyer estimé par appartement : 850 € Revenu locatif mensuel total : 1.700 € Revenu locatif annuel : 20.400 € Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme. 🎯 Atouts majeurs ✔ Accord urbanistique obtenu ✔ Double logement ✔ Rendement net attractif ✔ Caves + cour ✔ Idéal investisseur 📞 Infos, plans et documents : ### – ### **OFFRE NON CONTRACTUELLE** Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison d'habitation située dans le petit village de Chevron (Stoumont), dans un emplacement calme à faible traffic, à seulement 5kms de l'autoroute E25. Ce bien a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2025 (les finitions intérieures restantes et mises en peinture seront réalisées par le propriétaire actuel, seule la salle de bain du rez restera à aménager). L'habitation se compose comme suit: sous-sol: cave (13m2) - rez-de-chaussée: hall d'entrée (9m2), séjour (23m2), cuisine entièrement équipée de 2022 (23m2), wc indépendant (4m2), espace parental avec chambre (13m2), dressing (12m2) et salle de bain (8m2) - 1er étage: hall de nuit (3m2), 3 chambres (13m2, 13m2 et 14m2), salle de douche avec wc (8m2). Grenier non aménageable. Annexe: grange de 65m2 au sol faisant actuellement office de garage, entièrement aménageable en fonction des besoins. Extérieurs: emplacements de parking à rue et vaste jardin de 1297m2 exposé sud-ouest. Techniques et équipements: PEB C (toiture et murs extérieurs isolés), électricité conforme, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, précablage pour panneaux photovoltaïques, égouttage, raccordements eau/élec/internet, boiler électrique, RC 396€. Urbanisme: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Dieses Wohnhaus mit 3 Fassaden bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch praktische sowie komfortable Ausstattung: Im Keller befinden sich zwei Garagen, mehrere Abstellräume sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, von dem Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten haben. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die 1. Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet und das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir beraten Sie gern! Meer weten?

🏡 Opportunité d’investissement touristique – Hautes Fagnes Deux gîtes de standing avec revenus démontrables – Vente à l’unité ou en ensemble À Ovifat, au cœur des Hautes Fagnes, deux gîtes touristiques exploités, contigus et juridiquement sécurisés sont proposés à la vente. Il s’agit d’un actif touristique rare, combinant localisation premium, équipements bien-être, cadre légal solide et revenus prouvés. 📍 Localisation Situés dans l’une des zones touristiques les plus recherchées de Wallonie, ces gîtes bénéficient d’une demande constante toute l’année, portée par le tourisme nature, le bien-être et les séjours familiaux ou professionnels. 📊 Revenus locatifs – chiffres réels 2024 Exploitation multi-plateformes (Airbnb, Ardennes-Étapes, Casa Pilote, Booking, Abritel et réservations directes), garantissant une diversification des canaux et un taux de remplissage optimisé. Gîte “Orchidée” (2A) : 36.794 € de chiffre d’affaires net Gîte “Coquelicot” (2B) : 37.302 € de chiffre d’affaires net Total combiné : ± 74.100 € de chiffre d’affaires net annuel 👉 Revenus réels, documentés et cohérents avec le marché local. 🌸 Gîte « Orchidée » – Réf. 2A ± 151 m² – 3 chambres – 2 salles de douche – espace bien-être avec sauna – terrasse ± 26 m² – jardin fermé – parkings – 20 panneaux photovoltaïques – chauffage central autonome (chaudière située dans cette unité) – PEB C. Prix : 355.000 € 🌺 Gîte « Coquelicot » – Réf. 2B ± 154 m² – 4 chambres – salle de bains + salle de douche – espace bien-être avec sauna – terrasse – jardin – 20 panneaux photovoltaïques. Prix : 345.000 € ℹ️ Information technique Le chauffage central est actuellement commun aux deux gîtes et la chaudière se situe dans le gîte Orchidée (2A). En cas de vente séparée, le gîte Coquelicot (2B) devra être équipé de son propre système de chauffage. Cette particularité est intégrée dans le prix, inférieur à celui du 2A, laissant à l’acquéreur le choix de la solution énergétique. ⚖️ Cadre légal et fiscal – atout clé Autorisation communale officielle et agrément CGT pour les deux unités, cadre réglementaire aujourd’hui rare dans la région. Réduction de 50 % des taxes communales (Waimes). Fiscalité optimisée, structure validée lors d’un contrôle fiscal récent (répartition immobilier / mobilier favorable). Possibilités de subsides selon projets et conditions. 🔧 Conformité & équipements Exploitation touristique conforme : sécurité incendie, extincteurs, citerne à mazout murée. Aucune remise aux normes immédiate requise. Production photovoltaïque contribuant à la maîtrise des charges. 💼 Logique investisseur Actif touristique clé en main, avec revenus existants et sans projections artificielles. Achat possible à l’unité ou en bloc, option envisageable. Mutualisation de la gestion possible en cas d’acquisition groupée. 📞 Conclusion Deux gîtes de standing, sécurisés juridiquement, fiscalement optimisés et déjà performants, générant ± 74.000 € de chiffre d’affaires brut annuel, dans l’un des secteurs touristiques les plus recherchés de Wallonie. Un dossier transparent et rationnel, destiné à des investisseurs sérieux. 📁 Dossier complet sur demande Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Grand-Halleux, dicht bij alle voorzieningen, tussen de snelwegen E25 en E42, presenteert Immo-Far een prachtig herenhuis in art-decostijl van 300 m² op een goed georiënteerd perceel van 14 are 62 centiares. Dit gebouw uit 1930, in goede staat, zal je overtuigen met zijn ruime kamers, hoogwaardige materialen, hoge plafonds en goede energie-efficiëntie. De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal met een onafhankelijk toilet, een studeerkamer, een lichte inbouwkeuken met directe toegang tot de tuin via een ouderwetse serre, en een grote woonkamer. Op de eerste verdieping: een nachthal leidt naar 3 slaapkamers, waarvan een met balkon en kleedkamer, en een grote badkamer. De tweede verdieping biedt een slaapkamer met aangrenzende zitkamer en badkamer, ideaal voor een AirBnb. Een inrichtbare zolder maakt dit niveau compleet. De kelder bevat een garage voor één auto en 3 kelders. Het intieme, goed onderhouden terrein nodigt je uit om te ontspannen met zijn terrassen, beboste tuin, vijver, kas, moestuin en verwarmd zwembad. Technische voorzieningen zijn onder andere centrale verwarming, dubbele beglazing, thermische panelen en een oplaadpunt. Wacht niet langer, kom het zelf bekijken. Informatie en bezoek: ### (7 dagen per week) Meer weten?

OPTIE!! MCA Immobiliën biedt u deze ruime woning aan, ideaal gelegen op de hoogten van Stoumont. Het pand ligt op een perceel van 680 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een doucheruimte. De woning beschikt eveneens over een zolder over de volledige oppervlakte van het huis en een garage met kelder op het souterrain. Centrale verwarming met een nieuwe mazoutketel. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin. 📩 Contacteer ons nu voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Lierneux die zich perfect leent voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle eigen woning. Gelegen aan La Falize 3, biedt deze woning een totale perceeloppervlakte van bijna 2.000 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin, terras en andere buitenvoorzieningen. Met een rustige ligging en een woonoppervlakte die zich kenmerkt door een gezellige indeling, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het landelijke leven met alle comfort binnen handbereik. De woning beschikt over een warm en uitnodigend interieur, inclusief een grote woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een functionele keuken, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie parketvloeren en één badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dressing, kantoorruimte of extra slaapkamer. De woning wordt geleverd met drie kelders die toegang geven tot een mooie tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien is deze woning voorzien van verschillende moderne voorzieningen, waaronder dubbele PVC-ramen en nieuwe rolluiken die bijdragen aan energie-efficiëntie en veiligheid. De centrale verwarming op stookolie zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het huis is momenteel niet verhuurd en is vrij bij akte, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. De elektrische installatie moet nog conform gemaakt worden, maar dat biedt u de mogelijkheid om de woning helemaal af te stemmen op uw persoonlijke voorkeuren. Een garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de grote tuin en terras zorgen voor een uitstekende leefomgeving in een rustige omgeving. Het EPC-rapport geeft een score van 62.838 kWh per jaar, ingedeeld in categorie D, met een primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar. De locatie in Lierneux biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een landelijke woning met potentieel. De vraagprijs bedraagt 300.000 euro, en er bestaat de mogelijkheid om te profiteren van gunstige registratie-tarieven indien u aan de voorwaarden voldoet. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met onze dienst voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 4 façades à vendre à Faymonville, dans un quartier calme et à faible traffic, à seulement 3 kms du centre de Waimes et de ses commodités. Ce bien a été partiellement rénové en 2017 mais nécessite des travaux de rafraîchissements intérieur. Composition: sous-sol: 2 caves (18m2, 19m2), garage (36m2). Rez-de-chaussée: hall d'entrée (8m2), salle à manger (20m2), cuisine (15m2), salon (20m2), buanderie/wc (4m2), chambre (19m2). 1er étage: palier (2m2), hall de nuit (3m2), salle d'eau (16m2), 3 chambres (19m2, 20m2, 19m2). Combles: grenier non aménageable. Extérieurs: terrasse semi couverte exposée sud, jardin, remise, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB B, électricité conforme (jusque 2037), châssis double vitrage PVC (2017), toiture en ardoises, égouttage public, chauffage central mazout (2011), cuve à mazout 1000L, panneaux thermiques + boiler solaire. Urbanisme: hors zone inondable, zone d'habitat à caractère rural, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Dédiée autant à la résidence qu’au travail, cette nouvelle villa représente une opportunité unique. IMMEDIATEMENT HABITABLE, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++). VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Située dans un endroit calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux living (45m²) baigné de lumière dès le matin et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 ch (ou bureau), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2 ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), chauffage au sol dans le garage, câblage p spots ext. Les abords du terrain sont terminés, incluant des places de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 389.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via ### Lia Ploumen ### Meer weten?