Huis te koop met 2 gevels - Doornik (pagina 3)

Uitzonderlijke industriële loft met indrukwekkende volumes en zorgvuldige afwerking. Deze prachtige loft met industriële uitstraling ligt op een rustige, gewilde locatie en is meteen een schot in de roos met zijn open indeling, uitzonderlijke lichtinval en bewaard gebleven authenticiteit. Zodra je binnenkomt, ontdek je een enorme leefruimte met opmerkelijk hoge plafonds, versterkt door een zichtbaar massief houten dakframe en originele bakstenen muren. De verschillende openingen en talloze ramen zorgen de hele dag door voor een overvloed aan natuurlijk licht. De leefruimte is georganiseerd rond een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, het hart van het huis, dat een gezellige en functionele ruimte biedt. De woonkamer, verdeeld over verschillende niveaus, versterkt het atypische karakter van het pand en creëert een warme, moderne sfeer. Boven kijkt een mezzanine uit over de woonkamer, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimtelijkheid. De zorgvuldig afgewerkte badkamer heeft een ingebouwd bubbelbad en een inloopdouche. Energie-aspecten: PEB Klasse D n°20260214001887 - Espec: 278kWh/m².an E totaal: 55.195 kWh/jaar CO2: 52 kg CO2/m².an Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Huis 2 gevels van karakter – 195 m2 bewoonbaar – 4 tot 5 slaapkamers – Tuin op het zuiden Ideaal gelegen dicht bij de snelwegen, het treinstation, het stadscentrum en alle voorzieningen, ontwikkelt dit ruime huis met 2 gevels een woonoppervlakte van 195 m2 op een perceel van 307 m2 met een aangename tuin op het zuiden van 182 m 2. Het huis ligt aan de weg en heeft een voortuin met rust en privacy. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bedient de nachthal drie prachtige kamers van 20 m 2, 17 m2 en 14 m 2. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers van elk 17 m2 en 14 m2, waaronder een passieve kamer die de ideale mogelijkheid biedt om een kleedkamer te creëren. Een cabriolet voltooit dit niveau. Het huis is gezond, goed onderhouden en structureel in goede staat, maar vereist een make-over (wandtapijten, keuken en badkamer), die uw wensen voor ontwikkeling en modernisering de vrije loop laat. Technische kenmerken: Verwarming door gasconvectoren Recente PVC-frames met dubbele beglazing op de gevel Dubbel en enkel geglazuurd houten frame aan de achterkant Gezond dak PEB: F Een pand met zeer mooie volumes, een hoog potentieel en een strategische locatie, ideaal voor een groot gezin of voor een persoonlijk ontwikkelingsproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in het hart van Tournai: een charmant appartement dat perfect is voor zowel starters als investeerders. Gelegen in een gunstige locatie aan de rand van de stad, biedt dit appartement een ruime woonoppervlakte van 95 m² en beschikt het over één slaapkamer. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat praktische toegankelijkheid en comfort garandeert. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed dat klaar is om te bewonen. De woning is niet verhuurd en verkeert in een normale staat, klaar voor een nieuwe eigenaar die wil investeren in een vastgoed dat nabij alle essentiële voorzieningen ligt. Het interieur bestaat uit een lichtrijke woonkamer van 25 m², die de ruimte biedt voor een gezellige leefruimte. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van merken zoals SMEG, maakt koken aangenaam en efficiënt. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van 12 m² met een ingebouwd dressingruimte, wat zorgt voor extra comfort en organisatie. De badkamer is uitgerust met een douche en beschikt over een aparte ruimte voor de wasmachine, wat nog meer gebruiksgemak biedt. Extra opslagruimte wordt geboden door de aanwezige kelder, en de woning heeft dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Technisch gezien omvat het project centrale verwarming op gas en een aansluiting op de riolering, hoewel het elektrische systeem niet conform is. Het EPC-rapport geeft een D-label en er is een link beschikbaar voor een virtuele rondleiding, waardoor geïnteresseerden de woning digitaal kunnen verkennen. Ligging speelt hier zeker mee: Tournai staat bekend om zijn rijke geschiedenis, cultuur en zijn centrale ligging in Wallonië. De nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning nog aantrekkelijker. De rustige straat en de compacte gevels bieden een gezellige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. Met een prijspunt van 159.000 euro vormt dit appartement een interessante investering of eerste aankoopmogelijkheid. Wil je dit vastgoed van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf wat dit mooie appartement te bieden heeft. Meer weten?

Situé à Tournai, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, cet immeuble polyvalent est idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale, résidentielle et espace de stockage. La partie commerciale offre un espace de 47 m², parfait pour accueillir une activité professionnelle, ainsi qu'une pièce cloisonnée de 15 m² qui peut être utilisée comme bureau, salle de réunion ou espace de consultation. Cet espace est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. La partie habitation, rénovée en 2016, dispose d’un living lumineux, d'une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne, d’une chambre confortable et d’une cave pour plus de rangement. Cet espace de vie agréable est doté de châssis en double vitrage, ainsi qu’une cour murée, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. L’entrepôt, qui s’étend sur environ 150 m² répartis en deux parties, offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour du stockage ou une transformation en espace de travail, cet espace s’adapte à une variété de projets professionnels. L’immeuble est équipé d’une alarme et est relié au tout-à-l’égout, garantissant confort et sécurité. Grâce à sa proximité des transports en commun et des axes principaux, ce bien offre une accessibilité parfaite pour toute activité professionnelle nécessitant un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier offrant autant de flexibilité et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning centraal gelegen in het hart van Tournai, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning werd recent volledig gerenoveerd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer van 54 m², die een gezellige en open sfeer uitstraalt. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer met douche en toilet een functionele en moderne uitstraling heeft. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een privé-cour, en een terras dat ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Momenteel wordt de woning verhuurd aan €950 per maand en beschikt men over de optie om een parkeerplaats te huren voor €57 per maand, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De technische staat van het vastgoed is uitstekend: het EPC-rapport situeert zich op categorie C, wat wijst op energie-efficiëntie, en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De woning wordt aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en beschikt over een gunstig kadastraal inkomen van 356 euro, wat gunstig kan zijn voor belastingaangifte. Het toegangspad tot de woning verloopt via een erfpacht of servituut, waarbij de passage door een tussenliggende loods moet gebeuren om de hoofdingang te bereiken, een detail dat toekomstige bewoners kennen en begrijpen voordat ze een beslissing nemen. Voor een beter beeld van de woning kunt u de virtuele rondleiding bekijken via de link in de advertentie. Deze woning biedt niet alleen een centrale ligging in Tournai, maar ook alle praktische voordelen die het leven comfortabel maken. Het stadscentrum, met haar winkels, scholen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand, waardoor u makkelijk alles binnen handbereik hebt. Met een betaalbare prijs van €210.000 en alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen, biedt deze woning een uitstekende investering voor zowel gezinshuisvesting als als tweede verblijf. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om in een gerenoveerde woning te wonen in een bruisende stad met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Te koop: grote woning met potentieel in centrum Doornik In het autovrije hart van Doornik bevindt zich deze leuke gezinswoning met twee onafhankelijke toegangen, ideaal voor combinatie van wonen en werken. Wat maakt dit pand uniek? Het gelijkvloers vormt een afzonderlijke entiteit die kan dienen als woonruimte, kantoor of professionele activiteit. Het hoofdgedeelte beschikt over een ingerichte keuken die aansluit op de eetkamer en toegang geeft tot een zonnig terras. Verder zijn er in totaal vijf slaapkamers, verspreid over de verdiepingen, met meerdere sanitaire voorzieningen en een privé douchecabine. Technisch is het pand uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een conforme elektrische installatie. Met een EPC-label B is dit een zeldzaam energiezuinig pand van dit formaat in het centrum van Doornik. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor wie werken en wonen wil combineren, of voor wie een afzonderlijke unit wil. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak met ### Meer weten?

Situé à quelques pas du centre-ville, ce bâtiment offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : plusieurs pièces totalisant un peu plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée est complété par une cour de 11m². 1er étage : une surface exploitable de +/- 60 m², idéale pour créer plusieurs chambres. Toiture récente : entièrement rénovée avec sous-toiture, un atout pour débuter les travaux sereinement. Grâce à ses généreux volumes, ce bien peut être transformé en une maison familiale spacieuse ou, sous réserve des autorisations nécessaires, en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos projets ! Aspects énergétiques: PEB n° 20160318011981 - Espec: 732 kWh/m².an - Etotale: 142 506 kWh/an. Meer weten?

4-slaapkamerwoning met tuin – gewilde buurt Beschrijving: Gelegen in een zeer gewilde buurt, biedt deze woning, die toe is aan renovatie, ruime kamers en uitstekende mogelijkheden. De woning beschikt over een aangename woonkamer van 24 m², een aparte woonkamer van 18 m² en een keuken van 11 m². Op ​​de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche. Boven leidt een overloop naar vier slaapkamers en geeft toegang tot een zolder van circa 60 m², die talloze mogelijkheden biedt voor verbouwingen. De woning beschikt tevens over een kelder van 17 m². Exterieur: Een terras, een volledig omheinde tuin en twee schuurtjes van 12 m² en 5 m² maken de woning compleet. Kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing Paneeldak Gasconvectorverwarming Aansluiting op het riool Ombouwbare zolder van circa 60 m² Twee buitenbergingen Sterke punten: Woning gelegen in een gewilde omgeving Uitstekende mogelijkheden voor renovatie Grote bruikbare zolder Volledig omheinde tuin Ideaal voor een renovatieproject op maat Meer informatie op onze website: ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen bod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime en lichtrijke leefruimte met open haard, die rechtstreeks verbonden is met een keukenruimte. De keuken geeft uit op een terras en een grote aangelegde tuin. Een gang leidt naar een badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet, evenals een wasruimte/stookruimte uitgerust met een ELCO-ketel. Er is ook toegang tot een kelder, ideaal voor opslag. Een aangrenzende professionele ruimte met aparte ingang vervolledigt het gelijkvloers. Deze omvat een grote lichtrijke ruimte, een opslagruimte, een toilet, een douche, een wastafel, een boiler, evenals een tweede berging met directe toegang tot de tuin. Een interne doorgang verbindt deze vleugel met het hoofdgedeelte van de woning, waardoor een flexibele indeling mogelijk is. Op de verdieping beschikt de woning over drie comfortabele en lichtrijke slaapkamers. Kenmerken: Gelegen in een aangename omgeving, biedt deze halfopen woning mooie volumes en een groot potentieel voor inrichting, zowel voor gezinswoning als voor een vrij beroep. Houten ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op stookolie, houtgestookte open haard, kelder, parkeermogelijkheid voor 2 wagens voor de woning. Kadastraal inkomen: €676 Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Située en plein centre de Tournai, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, l’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison de ville de 3 chambres, idéale pour un projet de colocation rentable. Disposition des pièces : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salle à manger, cuisine, salon et terrasse. 1er étage : hall de nuit, chambre arrière avec espace personnel, salle de bains et toilette ; seconde chambre avec salle de douche et toilette privative. 2ème étage : grande chambre sous les combles. Potentiel locatif : Chambre arrière avec espace personnel et salle de bains privative : 590 € / mois Chambre 1er étage : 390 € / mois Chambre dans les combles : 390 € / mois Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Petite cour PEB "E" – 362 kWh/m².an – consommation théorique totale 57.742 kWh/an – N°20190619000685 Bien référencé : 6793567 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise pour leur bien. Meer weten?

Gerenoveerd herenhuis met 3 slaapkamers en een garage voor 3 auto's – Centrum Beschrijving: Ontdek dit volledig gerenoveerde herenhuis, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, met ruime kamers en comfortabel wonen. Op de begane grond: een hal en een grote garage met plaats voor maximaal drie auto's. Op de eerste verdieping: een hal leidt naar een volledig uitgeruste keuken met terras en bijkeuken, een berging, een apart toilet en een lichte woonkamer. Op de tweede verdieping: een overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping: een extra slaapkamer en een zolder. In de kelder: een kelder met stookruimte en een tweede berging. Kenmerken: Volledig nieuwe elektrische installatie Dubbelglas aluminium ramen (april 2023) Centrale verwarming op gas – recente Vaillant-ketel (6 maanden oud) Nieuw pannendak Nieuwe badkamer Nieuwe elektrische boiler Hoogtepunten: Volledig gerenoveerd huis Garage voor 3 auto's Terras grenzend aan de keuken Gasverwarming (recente ketel) Ideale locatie in het stadscentrum Functionele indeling en kelderberging Meer informatie op onze website: ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Maison rénovée partiellement – 4 chambres – jardin – garage et atelier/annexe à rénover : Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, un agréable espace extérieur et une annexe/atelier à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette habitation présente un très beau potentiel d’aménagement. Elle permettra à ses futurs propriétaires d’y réaliser le projet de leur choix, sous réserve d’acceptation des autorisations urbanistiques. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une salle à manger ouverte sur le salon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains avec coin buanderie. Une chambre et un second bureau complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, espace professionnel ou hobby). L'étage est a rénové complètement. Il dessert un hall avec trois chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Les extérieurs comprennent un jardin agréable et bien orienté, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande remise et une partie atelier à restaurer, parfaites pour du stockage, un espace de travail ou un futur aménagement. Côté technique : chauffage central au mazout (citerne de 5000 L), châssis double vitrage en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, électricité en ordre, toiture en bon état, compteur bihoraire. 👉 Une maison spacieuse, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour une famille, un indépendant ou un projet de rénovation sur mesure ! Aspects énergétiques : PEB n° 20251027027451 - Espec : 439 kWh/m².an - E totale : 88 107 kWh/an. Meer weten?

Maison rénovée partiellement – 4 chambres – jardin – garage Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une salle à manger ouverte sur le salon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains avec coin buanderie. Une chambre et un second bureau complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, espace professionnel ou hobby). L'étage est a rénové complètement. Il dessert un hall avec trois chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Les extérieurs comprennent un jardin agréable et bien orienté, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande remise à restaurer, idéale pour le stockage ou un futur atelier. Côté technique : chauffage central au mazout (citerne de 5000 L), châssis double vitrage en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, électricité en ordre, toiture en bon état, compteur bihoraire. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation abouti. Aspects énergétiques : PEB n° 20251027027451 - Espec : 439 kWh/m².an - E totale : 88 107 kWh/an. Meer weten?

Maison neuve 3 chambres avec jardin et terrasse – environnement calme Description : Découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, bâtie sur un terrain d’environ 4 ares 75 centiares, idéalement située dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Cette habitation allie confort moderne, luminosité et efficacité énergétique, parfaite pour une famille recherchant la tranquillité. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, buanderie et local technique/chaufferie. 1er étage : Hall de nuit desservant trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain. Caractéristiques : Toiture neuve en tuiles avec sous-toiture Châssis PVC double vitrage Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore Électricité conforme Chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur Points forts : Maison neuve avec de beaux volumes Grand terrain de 4 ares 75 centiares Située dans un environnement calme et paisible Vaste séjour lumineux et cuisine moderne équipée Jardin, terrasse et espace pour stationner jusqu’à trois véhicules Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Citerne d’eau de pluie de 10.000 L Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Maison de Maître – Quartier recherché proche de toutes commodités Description : Située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette Maison de Maître séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte non équipée, une véranda, un bureau/débarras et une salle de douche. Le 1er étage comprend un hall de nuit et 2 chambres. Le 2ᵉ étage dispose également de 2 chambres et donne accès au grenier. Au sous-sol, une cave saine complète l’ensemble. Caractéristiques : Maison de Maître avec cachet Châssis bois simple vitrage avec volets manuels + 1 châssis double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant 2017) Toiture en tuiles refaite en 2009 Boiler électrique de marque Fimsemail Cuisine avec meubles, gazinière et hotte Salle de bain avec douche, lavabo et coin machine à laver Points forts : Quartier recherché proche de toutes commodités Volumes généreux et belle hauteur sous plafond 4 chambres + grenier aménageable Cave saine Cachet authentique à valoriser Visite Virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Gelegen in het hart van het stadscentrum, in één van de mooiste hoofdstraten van Doornik, bestaat dit handelspand uit het volgende: Op de begane grond: Een handelsruimte van ongeveer 50 m² met toilet en keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping: Twee kamers die als slaapkamers kunnen dienen. Op de tweede verdieping: Twee bijkomende kamers. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : une surface commercial commençant, bureau, cuisine, WC et une grande cave. Espace prêt à l’emploi, idéal pour diverses activités (magasin, institut de beauté, salon de coiffure, bureaux…). Au 1er étage : Duplex offrant un vaste séjour traversant, hall avec accès à la terrasse, WC séparé et cuisine équipée neuve (Four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, évier et de multiples rangements). Au 2ᵉ étages : Deux chambres spacieuses (dont une avec vue sur la cathédrale), salle de bain et espace buanderie. Caractéristiques : Climatisation réversible (rez-de-chaussée), nouvelle toiture, châssis bois double vitrage, chauffage électrique à accumulation (appartement), cuisine équipée neuve, grande cave en sous-sol, Entrée indépendante pour l'appartement et le commerce. Revenu cadastral : 2461 € Loyers escomptés : 1650 €/mois Rentabilité brute : 4,76 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Rumillies met deze veelzijdige eigendom die perfect inspeelt op zowel zakelijke als privé behoeften. Gelegen aan de chaussée de Renaix 380, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van functionaliteit en potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat bestaat uit een commercieel gedeelte en een modern duplex appartement, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een locatie met zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële deel is ruim opgezet en in uitstekende staat, ideaal voor het ontvangen van klanten of het vestigen van een eigen zaak. Het duplex appartement van 90 m², voorzien van twee slaapkamers, biedt een comfortabele en hedendaagse woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. De woning is gelegen op een perceel van 1.404 m², waarvan een bebouwbare oppervlakte van 169 m². De voorgevel meet 15 meter en de woning heeft een westoriëntatie, wat zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Buiten beschikt u over een tuin en terras, perfect om te genieten van de buitenlucht en ontspanning. De eigendom is voorzien van wateraansluiting en beschikt over twee gevels, met een diepte van 70 meter, wat extra ruimte en privacy garandeert. De EPC-waarde van C (210 kWh/m²/jaar) bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, terwijl de certificaten en attesten de naleving van de regelgeving onderstrepen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan voorkooprechten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gevestigd in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende zakelijke locatie, maar ook een comfortabel wooncomfort. Het volledige gebouw is in normale staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een unieke investering in Rumillies. Neem snel contact met ons op via telefoon of mail voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. U bent van harte welkom bij Bille-Immobilier om samen de beste opties voor uw toekomst te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in het hart van Tournai, gelegen aan de Rue de la Tête d'Argent 5. Dit mooie gebouw combineert commercieel en residentieel vastgoed, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Het onroerend goed wordt aangeboden voor een prijs van 390.000 euro en bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, evenals twee woonappartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte beschikt over een ruime vitrine en is gevestigd in een populaire buurt, waardoor het ideale zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt. Sinds 2003 is deze ruimte verhuurd, met een vaste huurder, wat meteen een rendement op de investering garandeert. Achter de winkelruimte bevindt zich een privéruimte en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort toevoegt aan deze multifunctionele locatie. De eerste verdieping herbergt een charmant appartement met veel natuurlijk licht, dat bestaat uit een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex met twee slaapkamers, een keuken met eethoek, een lichte woonkamer en een badkamer. Het vastgoed is voorzien van centrale gasverwarming met individuele ketels, dubbele beglazing en individuele meters, wat zorgt voor een moderne en energiezuinige woon- en werkomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 206 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en werken. De oriëntatie van de gevel kijkt naar het noordwesten, en het gebouw heeft twee gevels met een totale breedte van 4 meter. Een groot voordeel is dat het geen tuin of terras heeft, waardoor de focus ligt op ruimte binnenin en gebruiksgemak. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een strategisch vastgoedobject. De stad combineert rijke geschiedenis met een levendige gemeenschap, uitstekende voorzieningen en goede verbindingen. Met een EPC-waarde van 154 kWh/m² per jaar voldoet het gebouw aan de energie-eisen, terwijl het niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en geen speciale overstromingsgebieden omvat. Dit volledig gerenoveerde en goed onderhouden vastgoed biedt talloze mogelijkheden voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Tournai. Voor meer details en om uw interesse te bevestigen, kunt u de volledige dossier raadplegen via de website van Avimmobilier. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie over dit interessante vastgoedaanbod in Tournai. Meer weten?

Situé aux 4 Coins Saint-Jacques, ce bâtiment de 1952 offre un très beau potentiel grâce à sa combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 50 m², actuellement aménagé en salle de restaurant avec coin bar et WC, constitue un véritable atout pour une activité professionnelle. Les caves en sous-sol permettent du rangement supplémentaire, idéal pour le stockage. Le premier étage propose une salle lumineuse de 25 m² ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant notamment des espaces froids. Un monte-charge relie directement la cuisine au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. À partir du deuxième étage débute la partie habitation en triplex. Elle se compose d’un hall, d’un séjour de 20 m², d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, de deux chambres et d’un WC séparé. Le troisième étage dessert un hall, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, une buanderie avec chaudière et arrivées pour WC, ainsi qu’une chambre avec placards intégrés. Enfin, le quatrième étage propose deux pièces supplémentaires à aménager selon les besoins, parfaites pour créer un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires. L’ensemble est desservi par un escalier central et bénéficie de prestations confortables : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage, toiture isolée et en bon état, raccordement au tout-à-l’égout. Meer weten?