Huis te koop - onder 150000 euros - Élouges

Charmant huis met grote tuin dat gerenoveerd moet worden. Dit huis, gelegen in het hart van een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, ziet er als volgt uit: Op de begane grond geeft een hal toegang tot een ruime en zeer lichte woonkamer van 38 m² met een gewelfd bakstenen plafond en een houten plafond. De schoorsteen is er niet meer, maar het rookkanaal is nog wel aanwezig en de vloer is nog niet betegeld, waardoor er veel ruimte is voor elektrische en/of sanitaire verwarmingsinstallaties. De keuken van 16 m² moet nog worden ingericht. De muren zijn al bepleisterd en een deel van de elektra is al geïnstalleerd. De structuur van de begane grond is van hout en gedeeltelijk geïsoleerd. De doucheruimte van 7 m² is gedeeltelijk betegeld op de vloer en de muren. De rest van de tegels zal beschikbaar worden gesteld voor een uniforme afwerking in de hele ruimte. Een bijkeuken van 4 m² die kan worden gebruikt als wasruimte is uitgerust met een De Dietrich gasketel van de nieuwste generatie; de verdelers zijn al geïnstalleerd en de radiatoren zijn al geplaatst, zodat er een nieuw, werkend verwarmingssysteem is voor het hele huis. Aan de andere kant van de hal is de oude badkamer van 10 m² gedeeltelijk ontmanteld en is er onlangs een wandcloset met wastafel geïnstalleerd. Boven geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers: een van 17 m², een van 14 m² en een van 16 m². De zolder is voorzien van OSB vloeren en de muren en het plafond zijn bepleisterd met gyproc. Het dak is geïsoleerd en heeft een onderdak. De kelder heeft een toegankelijke, droge kelder. Buiten is er een ruime tuin van 300 m² op het noordwesten. Het dak is 3 jaar geleden geïnstalleerd en valt dus onder de garantie van tien jaar. Het huis is uitgerust met zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Alle ramen aan de achterkant zijn vervangen, terwijl de ramen aan de voorkant in goede staat zijn en mechanische rolluiken hebben. Het huis is aangesloten op de riolering. De elektra is gedeeltelijk opnieuw bedraad, met een hoofdkast in de hal en een verdeeldoos in de keuken. Hoewel de elektriciteit niet op peil is, is er niet veel werk nodig om het op peil te brengen. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Élouges biedt een betaalbare en renovatiegerichte mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden vanaf €100.000, exclusief notariskosten en kosten koper, en beschikt over een totale oppervlakte van 121 m² bewoning op een perceel van 110 m² grond. De woning bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer en tuin, en twee slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïmproviseerd zolderruimte die toegankelijk is via de passante slaapkamer, waardoor er extra ruimte ontstaat voor verschillende doeleinden. De woning is volledig te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisatie. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is klaar voor herontwikkeling. De praktische indeling en gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Élouges biedt deze woning toegang tot een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De tuin met achtertuinruimte voegt een buitenaspekt toe, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning verkeert momenteel in een te renoveren staat, maar biedt volop potentieel voor een project dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare woning te kopen met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze ruime woning in Élouges. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Élouges, een charmante locatie waar u de kans krijgt om een huis te kopen dat klaar is voor een renovatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en kosten voor de koper. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1 are 70 centiare (170 m²), met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is goed uitgerust met een grote kelder, een gezellige living, een aparte eetkamer, een functionele keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl de zolderruimte nog naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte. Het pand bevat diverse voorzieningen zoals een pelletkachel voor een efficiënte verwarming en een elektrische boiler voor het warm water. Enkele ramen beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energieprestaties. De woning heeft een energielabel D met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het huis op maat gemaakt kan worden voor betere energie-efficiëntie. Gelegen in Élouges, bevindt deze woning zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een landelijke setting. De tuin biedt voldoende plek voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk vrijgegeven worden bij akte, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen investeren in hun nieuwe thuis of vastgoedportefeuille. De prijs van 90.000 euro wordt aangeboden zonder bijkomende kosten, en potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject aan te gaan in een aantrekkelijke regio, waarbij u de vrijheid krijgt om het huis naar eigen wensen te renoveren en aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer details? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Élouges. Met dit huis krijgt u niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een rustige buurt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek! Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Élouges, gelegen aan de Rue Edouard André 24. Deze eigendom biedt een bijzonder potentieel voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Het betreft twee bestaande grote werken op aparte percelen, oorspronkelijk ontworpen om één woning te vormen. Een eerder verleend bouwvergunning met plannen voorziet in de samenvoeging tot één grote woning, maar er is ook de optie om het project te herdefiniëren en twee zelfstandige woningen te creëren. Het terrein is volledig in ruwbouw en wordt inclusief een deel van het materiaal voor de afwerking verkocht, waardoor het ideaal is voor een ontwikkelaar met oog voor detail en rendement. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De gemeente zou, na het indienen van een schetsvoorstel, toestaan om twee aparte huizen te bouwen, mits er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd via de straat Paul Pasture. Dit maakt het project zeer flexibel en geschikt voor een splitsing met maximale winst. De percelen beschikken over een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en omvatten een voortuin en toegangspad. Bovendien beschikt de eigendom over een garage met ruimte voor drie voertuigen, waardoor er ook praktische voordelen zijn voor bewoners of huurders. De verkoopprijs bedraagt €115.000, zonder btw, en er wordt benadrukt dat het bod op basis van kwaliteit en hoogte door de eigenaar wordt beoordeeld. Dit is een niet-contractuele advertentie, bedoeld om geïnteresseerden te informeren over de mogelijkheden. De ligging in Élouges biedt een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is uitstekend geschikt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een pand met potentieel, of voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar betaalbare en flexibele woonoplossingen in deze regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details en om hun wensen en plannen te bespreken. Deze eigendom biedt volop kansen voor creativiteit en winstgevendheid, en wacht op de juiste koper die de mogelijkheden weet te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Renseignements et visites : Antoine ### Achetez ce bien à partir de 263,84€/mois* ÉLECTRICITÉ CONFORME Il est des lieux qui sommeillent à deux pas de tout… et qui n’attendent qu’un regard inspiré pour s’éveiller A proximité immédiate des commodités — écoles, commerces et axes routiers — ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un couple ou une personne seule en quête d’un projet sur mesure. Derrière sa façade, le potentiel se dessine déjà : un espace salon et salle à manger à repenser, une cuisine à imaginer selon vos envies… À l’étage, une chambre vient compléter l’ensemble, prête à devenir un cocon chaleureux après rénovation. À l’extérieur, une cour et un jardin offre un véritable coin de respiration, rare et précieux. Un bien à façonner, où chaque mur peut raconter une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre. ✨ Situation pratique et potentiel remarquable : une visite s’impose. PEB G N°20260327005226 E-SPEC 561 kwh/m²/an ; E TOTAL : 56089 Offre à partir de 50 000 €. Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Élouges biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue des Andrieux 86, bevindt deze woning zich op een perceel van 290 m², met een woonoppervlakte van 127 m² die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro en vormt een ideale basis voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten. Binnenin ontdekt u een ruime living van 45 m² met karakteristieke elementen zoals warme houten details en hoge plafonds die zorgen voor een open en lichte sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van dakramen die voor overvloedig daglicht zorgen, en één badkamer met sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het gebouw beschikt over een elektrische installatie zonder specifieke certificering, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik te optimaliseren. Buiten treft u een grote tuin van 140 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een praktische zij-ingang die direct uitkomt op het perceel. Een aparte garage completeert deze eigendom, waardoor u extra gemak hebt bij het parkeren of opslag. De ligging in Élouges biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en de nabijheid van Dour zorgen voor een goede verbinding met de omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en is geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke uitstraling met voldoende ruimte voor tuin- en buitenactiviteiten. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, wat de koper de mogelijkheid geeft om een persoonlijk stempel te drukken op het eindresultaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### Dit is een buitenkans voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige regio, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling en toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw droomproject te realiseren! Meer weten?

Réf.: 2469. Maison 3 façades avec passage latéral (travaux à prévoir). Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, un espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo), une buanderie, un WC. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin. Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Infos et visites: Antoine au ### Achetez ce bien à partir de 658€/mois* ! Il est des maisons qui murmurent déjà une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Derrière sa façade, découvrez un intérieur où chaque pièce trouve naturellement sa place : un bureau pour vos projets ou vos instants de calme, un salon accueillant, une salle à manger prête à rassembler, et une cuisine où mijotent déjà mille idées gourmandes. Une salle de bains à réinventer. À l’étage, trois chambres vous ouvrent leurs portes, comme autant de refuges douillets pour toute la famille. Plus haut encore, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace loisirs ou atelier d’artiste… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, la terrasse prolonge les beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de caves. Un bien où chaque espace respire le potentiel… et où il fait bon se projeter, dès la première visite. Offre à partir de : 120 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : E - E spec : 350/kWh/m².an - E totale : 42094kWh:an - n° 20260504008787 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Située au cœur du village, cette maison offre des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au sous-sol, de vastes caves apportent un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité : un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou séjour supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. L’extérieur offre une terrasse agréable et un jardin verdoyant qui prolongent la maison et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. PEB G - N°20250306000189 - 95125 kWh/an - 627 kwh/m²/an. Infos et visites avec ### Offre àpd 130.000€. Prix souhaité: 153.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 575€/mois* Renseignement et visite : Antoine ### Il est des maisons qui attendent qu’on leur redonne une seconde jeunesse… Idéalement située dans le centre de Dour, à deux pas de toutes les commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets. Derrière sa façade se dévoile un espace aux volumes prometteurs : un hall d’entrée vous accueille, un agréable et lumineux séjour, parfait pour imaginer un lieu de vie convivial. La cuisine, la salle de douche ainsi que la buanderie complètent le rez, offrant une base idéale à repenser selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse et un jardin invitent à des moments en plein air. Les étages poursuivent la visite avec 2 chambres confortables au premier niveau. Au second étage, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination...En sous-sol, 2 caves apportent un espace de rangement appréciable. Une toile vierge pour un projet sur mesure....Une belle opportunité. Offre à partir de : 75 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : F - E spec : 466/kWh/m2.an - E totale : 43843kWh:an - n° 20260327019083 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez de chaussée (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Immeuble très bien situé face à la place de Blaugies comprenant un rez de chaussée commercial ( Libre d'occupation) et un appartement au 1er étage. Rez de chaussée : salle exploitable, bar, sanitaires, cuisine + salle . Etage : living, cuisine, chambre. Salle de bain au rez de chaussée. Cave, pièce chaudière, terrasse, jardin, facilité de parking ( sur la place) . Compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 125000€ Renseignements et visites au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - ### - ### Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze ruime woning in Wihéries biedt een prachtige investeringskans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoedproject. Gelegen op een perceel van maar liefst 10,5 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor hun toekomst. Het pand omvat onder meer een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een garage aanwezig, samen met twee bijkomende opslagruimtes, wat extra praktische voordelen biedt. Het gebouw vertoont momenteel een energieprestatiecertificaat van G, met een verbruik van 1318 kWh/m² per jaar, en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning heeft een kadastraal inkomen van 272 euro en wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief notariskosten en kosten koper. De ligging in Wihéries biedt diverse voordelen, zoals de rust en ruimte die deze landelijke omgeving kenmerkt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel van ruim 1050 m² geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinaanleg, ideaal voor gezinnen of kopers die de tuin willen gebruiken voor ontspanning of hobby’s. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Hoewel de woning volledig gerenoveerd moet worden, vormt dit juist een mooie gelegenheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. De aanwezigheid van een garage en extra opslagruimte maken het geheel bovendien zeer praktisch. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in de regio Wihéries, biedt dit pand interessante mogelijkheden. De vraagprijs begint bij 80.000 euro, met de mogelijkheid tot onderhandelen. Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar die klaar is om er iets moois van te maken. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze te renoveren woning in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 440 m², beschikt deze dubbele woning over een grote verscheidenheid aan ruimte en karakter. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 167 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met een keuken en een badkamer, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers herbergt, toegankelijk via twee aparte trappen. Daarnaast zijn er op de tweede verdieping twee grote zolders, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten beschikt de woning over een charmante tuin en verschillende buitenruimte, waaronder een open en een overdekte binnenplaats, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Wat betreft de technische uitrusting en energieprestaties, is dit pand voorzien van dubbele beglazing in de meerderheid van de ramen, een pelletkachel en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een F-label met een energieverbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie en energieverbeteringen zeker mogelijk en wenselijk zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief taksen en kosten, met de koper die verantwoordelijk is voor de fees. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaars om hier eigen invulling aan te geven. Gelegen in Dour, biedt deze woning een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het is een ideale aankoop voor investeerders of particulieren die willen investeren in een woning met potentieel in Wallonië. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen. Dit vastgoed biedt u de unieke kans om een karaktervolle woning te renoveren volgens uw wensen, binnen een betaalbare prijsklasse. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze interessante woning ligt in het centrum van Dour en biedt een mooie gelegenheid voor renovatie en herinrichting. Met een totale oppervlakte van 137 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed zowel woon- als commerciële functies. De woning omvat een kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, binnenkoer en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthall en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderruimte biedt die gemakkelijk kan worden ingericht naar eigen wensen. Het pand beschikt over eenvoudige ramen en maakt gebruik van centrale verwarming op gas met warmwaterproductie. De EPC-waarde ligt op 471 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw nog verbeteringen kan ondergaan op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen project in Dour. De woning wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. De tuin en het terras bieden buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de rust en bereikbaarheid van het centrum zorgen voor een aangename woonomgeving. De prijsstelling start vanaf 90.000 euro, een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen investeren in een woning met potentieel. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een kadastraal inkomen van 937 euro. Het volledige gebouw moet nog gerenoveerd worden, inclusief de installatie van nieuwe ramen en energievoorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor degenen die willen investeren in een centraal gelegen pand in Dour met veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Dankzij de gunstige ligging en de betaalbare prijs is dit vastgoed zeer interessant voor zowel bouwers als investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een vrijblijvende afspraak; wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Dour met deze te renoveren woning, gelegen op een perceel van maar liefst 6 are en 95 centiaren. De woning wordt aangeboden voor een vanafprijs van slechts 40.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit onroerend goed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel, en is ideaal voor investeerders of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u onmiddellijk kunt starten met de renovatie of herontwikkeling. De woning beschikt over één slaapkamer, wat het comfortabel en praktisch maakt voor een klein huishouden of als pied-à-terre. Hoewel de staat van het pand nog moet worden verbeterd, biedt dit een grote creatieve vrijheid voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te verbouwen. Het gebouw telt vier gevels, wat betekent dat er goede mogelijkheden zijn voor lichtinval en ventilation. De totale grondoppervlakte bedraagt 695 m², wat niet alleen ruimte biedt voor het huis zelf, maar ook voor eventuele uitbreidingsplannen, tuin of andere buitenvoorzieningen. De woning beschikt niet over een lift en het is niet vermeld of er specifieke voorzieningen aanwezig zijn, waardoor de focus ligt op het creatieve hergebruik en de renovatie. Gelegen in Dour, biedt deze locatie rust en ruimte, met de voordelen van een landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik zijn. Het is geen overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft bij de investering. De verkoop is onderworpen aan een gerechtelijke goedkeuring en de prijsaanbiedingen worden beoordeeld volgens de regels van de makelaar Logissim. Voor meer informatie over de voorwaarden en het biedproces kunt u terecht op ### Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met karakter en potentieel, en nodigt u uit om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Aarzel niet om deze investering te overwegen en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een unieke kans voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue Emile Cornez 49, combineert dit vastgoed praktische ruimte met potentieel voor diverse toepassingen. Met een vraagprijs van €160.000 biedt deze woning een betaalbare optie in een rustige omgeving. Het eigendom bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een atelier of kantoorruimte met een grote raampartij, wat ideaal is voor een vrij beroep of kleinbedrijf. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die toe is aan verfrissing, terwijl de tuin en een losstaande garage zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie gevels en staat op een grondoppervlakte van 500 m², inclusief een verzorgde tuin waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De aanwezige garage biedt plaats voor uw voertuig en aanvullende opslag. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 435 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat enige renovatie mogelijk is om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor nieuwe bewoners snel kunnen intrekken of de woning kunnen aanpassen naar hun wensen. Dour is een aangename gemeente met goede voorzieningen en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom biedt niet alleen wooncomfort, maar ook mogelijkheden voor ondernemers of hobbyisten die werk en privé willen combineren. Met een kadastraal inkomen van €713 en geen BTW-plicht, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders en particulieren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe eigenaars die er hun eigen stempel op willen drukken en er een comfortabel thuis van willen maken. Meer weten?

Koop deze woning vanaf 791 €/maand*! Ontdek deze rijwoning vol potentieel, gelegen vlak bij alle voorzieningen. Het huis moet worden opgeknapt en gemoderniseerd naar uw eigen wensen en biedt een mooie kans voor een starter of voor een gezin dat op zoek is naar een woning om naar eigen smaak in te richten. Vanaf de entree zult u onder de indruk zijn van de functionele indeling. De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een veranda die voor mooie extra ruimte zorgt, en een apart toilet. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich een 4e grote slaapkamer. De kelder beschikt over kelders en een garage, die opslag- en parkeerruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin en een oprit aan de voorzijde waar een auto geparkeerd kan worden. Biedingen vanaf 126.500 €. Vraagprijs: 165.000 € (behoudens een beter bod). Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Details over onze tarieven zijn te vinden op onze website. Informatie en bezichtigingen met François op ### EPB E - Nr. 20260314001033 - 365 kWh/m²/jaar - 57.372 kWh/jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper. *Indicatieve maandelijkse aflossing gebaseerd op een marktsimulatie (aandeel 80 %), zonder contractuele waarde, onder voorbehoud van goedkeuring door de bank. IPI 518441. Meer weten?