Huis te koop - onder 400000 euros - Élouges (pagina 2)

Deze ruime woning te koop in Dour, gelegen aan Sentier Jean Hourdoux 53, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met tuin en garage. Met een vraagprijs van 150.000 euro en een kadastraal inkomen van 370 euro, is deze residentie direct beschikbaar bij akte. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een totale grondoppervlakte van 422 m², wat zorgt voor voldoende buitenruimte. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische indeling met op het gelijkvloers een salon, eetkamer, leefruimte, keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes, een kelder en een garage met elektrische sectionale poort aanwezig. De eerste verdieping biedt een geïsoleerde zolder met een groot Velux-venster, ideaal voor extra lichtinval. Verwarming gebeurt via centrale gaskachels, de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing en er is een alarmsysteem aanwezig. Het EPC-label is F met een primair energieverbruik van 507 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en werd niet gecertificeerd. De woning bevindt zich in Dour, een gemeente gelegen in Wallonië waar men kan genieten van een rustige woonomgeving met voldoende groene ruimte rondom. Dankzij de ruime tuin en garage is deze woning geschikt voor gezinnen die praktische woonruimte en buitenmogelijkheden wensen te combineren. Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de verkopende partij via GIL, uitsluitend op afspraak. Deze residentie vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in Dour. Meer weten?

Infos et visites: Emeline au ### Achetez ce bien à partir de 1413€/mois* ! Située dans une rue calme de Dour, cette charmante maison 3 façades avec garage saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Celui-ci se prolonge par une cuisine équipée récente et fonctionnelle, offrant également un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de douche moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le deuxième étage abrite un vaste grenier de plus de 50 m² déjà pré-aménagé, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de parking privatif devant celui-ci et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse d’environ 65 m² et d’un magnifique jardin de plus de 8 ares, véritable havre de paix pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. Offre àpd 270.000€. Prix souhaité: 290.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du acheteur.Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB C - n°20251120008842 - 220 kwh/m²/an - Etotal : 39564. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen in Dour, wordt aangeboden aan een startprijs van 40.000 euro. Het pand heeft een perceeloppervlakte van 695 m² en beschikt over vier gevels, wat veelzijdige renovatiemogelijkheden biedt. Momenteel telt de woning één slaapkamer en is niet gemeubeld. Er is geen tuin of terras aanwezig, en het kadastraal inkomen bedraagt 293 euro. De verkoop gebeurt onder de voorwaarde van een gerechtelijke machtiging. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Er is geen informatie over de verwarmingsinstallatie of bijkomende uitrustingen zoals een lift. Aangezien het pand is beschadigd door brand, is het duidelijk dat uitgebreide renovaties noodzakelijk zijn om het weer bewoonbaar te maken. Voor dit vastgoed geldt geen energiebewijsplicht (PEB), wat vaak voorkomt bij woningen die in deze staat worden verkocht. De eigenaars behouden zich het recht voor om beslissingen te nemen over alle binnenkomende biedingen. Dour is een gemeente gelegen in België waar deze woning zich bevindt, zonder dat er verdere specifieke buurtinformatie wordt meegedeeld. De verkoopprijs van 40.000 euro biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of particulieren die bereid zijn te renoveren en te herwaarderen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden van dit unieke vastgoed nader te bespreken. Meer weten?

Réf.: 2455. Nouvelle maison 3 façades de 3 chambres idéalement située au calme sur Blaugies! Elle vous séduira par ses espaces, sa qualité de finition et sa performance énergétique de niveau A! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, four électrique, taque vitro, hotte, frigo), une buanderie et un WC séparé. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche) et un WC séparé. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, climatisation,... VENTE SOUS REGIME TVA! A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

SOUS OPTION Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez de chaussée (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze instapklare nieuwbouwwoning in Dour biedt een moderne en praktische leefruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 113 m². Met een gunstige ligging nabij het centrum van Dour en het winkelcentrum "Espace C" geniet u van het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De woning beschikt over een inkomhal met terras, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een aparte eetruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerking met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, inclusief warmwaterproductie. Er zijn twee privéparkeerplaatsen buiten voorzien, wat een zeldzame troef is in deze regio. Dankzij het E-peil B (107 kWh/m²/jaar) combineert deze woning een aantrekkelijk energieverbruik met hedendaags comfort. De elektriciteitsinstallatie voldoet aan de geldende normen, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Deze twee gevels tellende woning heeft geen tuin, maar wel een aangenaam terras waar u kunt ontspannen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 249.000 euro, exclusief 21% btw, maar inclusief makelaars- en diverse kosten. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen of investeren. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is vrijblijvend en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Mis deze kans niet om te wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in Dour tegen een interessante prijs. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het centrum van Dour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een handelsruimte met een achterliggende woonruimte, die mits de nodige vergunningen eenvoudig omgevormd kunnen worden tot een volledige woning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 137 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief een zolder die ingericht kan worden. Het gebouw beschikt over twee gevels, een tuin en een terras, gelegen op een perceel van 160 m², wat een aangename buitenruimte garandeert. Binnen vinden we een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolder extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van een gasverwarming met warmwatervoorziening die aan renovatie toe is. De beglazing is enkelvoudig, wat eveneens wijst op de noodzaak tot grondige modernisering. Het kadastraal inkomen bedraagt 937 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score F met 471 kWh/m² per jaar, wat de renovatiebehoefte onderstreept. De woning wordt aangeboden aan een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele bijkomende kosten. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte. Gezien de centrale ligging in Dour biedt deze residentie zowel commerciële als woonmogelijkheden met veel potentieel voor eigen invulling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf kunnen vaststellen wat deze veelzijdige eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### Située dans une ruelle du centre de Dour, cette petite maison de rangée offre un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre et possibilité de 2 supplémentaires. Un grand grenier permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets. Veuillez noter que cette maison ne dispose pas d'extérieurs. Totalement à rénover, cette maison représente une opportunité intéressante pour créer un logement locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en fait un atout majeur. Offre àpd 50.000€. Prix souhaité: 65.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250822027332 - ETOTAL 29460 - ESPEC 533. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

A vendre à Dour, immeuble au stage gros œuvre couvert fermé à 500 m de la place verte de Dour, proche des commodités et écoles. Le corps principal offre de beaux volumes permettant l’aménagement d’une spacieuse habitation. Les parcelles comprennent également des volumes annexes permettant un développement professionnel et un terrain constructible ( accès dans une rue perpendiculaire avec plus de 22m de façade) . Les offres sont examinables à partir de 125.000€ - . Renseignements et visites ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance Meer weten?

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 843 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 460.202€ TTC (prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### Il est des maisons qui attendent patiemment qu’on les réveille… Celle-ci en fait partie. À quelques pas des commodités, des écoles, d’un centre commercial et des grands axes routiers, elle offre la promesse d’une vie pratique sans renoncer au charme du « chez soi ». Derrière sa porte d’entrée, un hall vous accueille avant de dévoiler un séjour, une cuisine à repenser. A l'étage : deux chambres pleines de promesses et une salle de bains avec WC. À l’arrière, une terrasse et un jardin murmurent déjà les rires d’un été à venir, les petits-déjeuners au soleil et les soirées à refaire le monde. Sous ses pieds, deux caves — gardiennes silencieuses du passé — offrent un espace généreux pour vos trésors et projets futurs. ✨ Une maison à rénover, oui… mais surtout une toile blanche, prête à accueillir vos couleurs, vos rêves et vos lendemains. PEB F - N°20250402004864 - 56463 kWh/an - 434 kwh/m²/an. Prix : 95.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Renseignement et visite : Antoine ### Dans un quartier paisible, cette maison à rénover s’ouvre comme une promesse… celle d’un lieu à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade se découvre un hall d’entrée accueillant, menant vers un bureau idéal pour le télétravail ou les inspirations créatives. Le séjour offre un bel espace de vie à transformer en cœur chaleureux de la maison, tandis que la cuisine attend de renaître en un lieu convivial où mijotent les instants partagés. La salle de bains, à repenser entièrement, laisse libre cours à une création moderne et confortable. À l’extérieur, une terrasse prolonge la maison vers un grand jardin, véritable écrin de verdure. Le bien dispose surtout d’un atout considérable : un terrain de près de 50 ares, avec un accès latéral, offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez amateur d’espace, propriétaire d’animaux comme des chevaux ou autres, ou encore entrepreneur à la recherche de terrain pour du stockage ou une activité, ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins. L’étage propose quatre chambres aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille, des espaces invités ou des pièces polyvalentes selon vos besoins. Le grenier aménageable ajoute encore du potentiel : atelier, suite parentale ou espace de loisirs… tout reste à écrire. Côté pratique, la propriété dispose de garages ainsi que de places de parking, un confort précieux au quotidien. À deux pas des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison conjugue emplacement idéal et potentiel rare. Une toile vierge aux proportions généreuses, prête à devenir bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie. Offre à partir de : 195 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : E - E spec : 382/kWh/m2.an - E totale : 85277kWh:an - n° 20260402029823 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een residentie te Dour met een aantrekkelijke lijfrenteformule. Deze woning, gelegen in de charmante regio van 7370 Dour, biedt een praktische en comfortabele woonruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en onderhoudsvriendelijke woning. De woning wordt aangeboden met een koopprijs van slechts €25.000, inclusief een jaarlijkse rente van €680, wat een interessante optie vormt voor investeerders of kopers die hun financiële planning willen optimaliseren. De woning wordt verkocht onder een geregistreerd viagercontract, waarbij de koper na betaling van een buffet van €25.000 en de maandelijkse rente, de woning kan betrekken en genieten van de rust en privacy die deze woning biedt. De woning zelf is volledig gelijkvloers en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over één slaapkamer die zich perfect leent voor zowel comfortabel wonen als voor het aanpassen aan persoonlijke wensen. Binnen vindt u een ruime living die door zijn praktische indeling veel lichtinval ontvangt, een functionele keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine. De woning is goed onderhouden, met recentelijke dakbedekking en dubbele beglazing, waardoor energie-efficiëntie en comfort verzekerd zijn. Buiten heeft u de beschikking over een gezellige tuin en terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen en een gunstige EPC-score van D (335 kWh/m² jaar), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in Dour, biedt deze woning diverse voordelen qua ligging en bereikbaarheid. De regio staat bekend om haar rustige, landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor de toekomstige bewoners. Met een kadastraal inkomen van €317 en een totale aankoopkost van ongeveer €28.000, inclusief notariskosten en registratiekosten, vormt dit een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed met een stabiel rendement en minimale initiële investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke aanbieding te ontdekken. Meer weten?

Infos et visites: Antoine au ### Achetez ce bien à partir de 658€/mois* ! Il est des maisons qui murmurent déjà une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Derrière sa façade, découvrez un intérieur où chaque pièce trouve naturellement sa place : un bureau pour vos projets ou vos instants de calme, un salon accueillant, une salle à manger prête à rassembler, et une cuisine où mijotent déjà mille idées gourmandes. Une salle de bains à réinventer. À l’étage, trois chambres vous ouvrent leurs portes, comme autant de refuges douillets pour toute la famille. Plus haut encore, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace loisirs ou atelier d’artiste… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, la terrasse prolonge les beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de caves. Un bien où chaque espace respire le potentiel… et où il fait bon se projeter, dès la première visite. Offre à partir de : 120 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : E - E spec : 350/kWh/m².an - E totale : 42094kWh:an - n° 20260504008787 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Immeuble très bien situé face à la place de Blaugies comprenant un rez de chaussée commercial ( Libre d'occupation) et un appartement au 1er étage. Rez de chaussée : salle exploitable, bar, sanitaires, cuisine + salle . Etage : living, cuisine, chambre. Salle de bain au rez de chaussée. Cave, pièce chaudière, terrasse, jardin, facilité de parking ( sur la place) . Compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 125000€ Renseignements et visites au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - ### - ### Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 575€/mois* Renseignement et visite : Antoine ### Il est des maisons qui attendent qu’on leur redonne une seconde jeunesse… Idéalement située dans le centre de Dour, à deux pas de toutes les commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets. Derrière sa façade se dévoile un espace aux volumes prometteurs : un hall d’entrée vous accueille, un agréable et lumineux séjour, parfait pour imaginer un lieu de vie convivial. La cuisine, la salle de douche ainsi que la buanderie complètent le rez, offrant une base idéale à repenser selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse et un jardin invitent à des moments en plein air. Les étages poursuivent la visite avec 2 chambres confortables au premier niveau. Au second étage, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination...En sous-sol, 2 caves apportent un espace de rangement appréciable. Une toile vierge pour un projet sur mesure....Une belle opportunité. Offre à partir de : 75 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : F - E spec : 466/kWh/m2.an - E totale : 43843kWh:an - n° 20260327019083 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 1415€/mois* Renseignement et visite : François ### Située à proximité du centre de Dour, cette maison de maître vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Une belle pièce pouvant être aménagée en bureau vient compléter le rez-de-chaussée. La maison offre également 4 chambres, idéales pour une famille. Au second étage : un immense grenier de ±90 m², entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, espace loisirs, bureaux…). Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin, parfait pour les moments de détente. Atout supplémentaire : 4 caves, offrant un espace de stockage optimal. Niveau stationnement : - Garage - 2 places de parking privatives à l’avant de la maison Une opportunité rare combinant espace, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Offre à partir de : 295 000 € Prix souhaité : 350 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : G - E spec : 617/kWh/m2.an - E totale : 145.580kWh:an - n° 20180907009702 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet Ne manquez pas cette opportunité ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?