Villa te koop - Flavion

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u deze gelijkvloerse villa voor, gelegen in het charmante dorp Morville. De woning biedt een rustige leefomgeving in het hart van het platteland, op een prachtig perceel van 36 are. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse hoofdwoning die wat opfrissing behoeft, en beschikt bovendien over een grote garage/werkplaats van meer dan 87 m², ideaal voor doe-het-zelvers, ambachtslieden of autoliefhebbers. Troeven: een vlak en bebost terrein van 36 are, dat rust en privacy biedt. Gelegen tussen Dinant en Philippeville, dicht bij Florennes met al zijn voorzieningen en een basisschool. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar de rust van het platteland, maar toch in de buurt wil blijven van de belangrijkste verbindingswegen en omliggende stedelijke centra. Een mooie kans voor wie zijn eigen gezellige thuis op het platteland wil creëren, met ruime volumes en een groot terrein. Indeling: inkomhal, ruime woonkamer met twee grote schuiframen die directe toegang geven tot de tuin, ingerichte keuken, wasruimte, berging en garage. In bijgebouw: een grote werkplaats van 87 m². Opmerkingen: elektrische installatie conform tot 2042 – centrale verwarming via houtkachel en mazoutkachel – septische put met infiltratiedrain. Meer weten?

Prachtige villa in Châlet-stijl bestaande uit 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, veranda, doucheruimte, nachthal, kelder, dubbele garage, grote carport op 22 hectare bebost terrein gelegen in Morville in een bucolische omgeving. DOE EEN BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGETISCHE PRESTATIES: PEB N°20250328002239 - PEB: F - E spec: 447 kWh/m².an - E totaal: 133.549 kWh/an.Electricity compliant. Meer weten?

ROSEE: Schitterende gelijkvloerse villa met 2 slaapkamers, mooie lichte woonkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, apart toilet en doucheruimte, parkeerplaats, garage op een volledig omheind perceel van 8 are 64 ca gelegen in een rustige straat dicht bij winkels, scholen, hoofdweg, .... BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. GEMEUBILEERD VERKOCHT ENERGETISCHE PRESTATIES: PEB N° - PEB: D - E spec: 212 kWh/m².an - E totaal: 30.945 kWh/an.Electricity compliant. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Florennes, een prachtige woning die comfort en rust combineert in een landelijke omgeving. Gelegen op een ruime perceel van 1064 m², biedt deze villa een totaal woonoppervlak van 114 m² verdeeld over verschillende leefruimtes. De woning heeft een stijlvol chalet-achtig ontwerp met vier gevels en is volledig omgeven door een prachtig aangelegde, bosrijke tuin. Het pand is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een warmtevloer op gas en een gezellige houtkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, samen met twee parkeerplaatsen buiten, wat voldoende plaats biedt voor voertuigen en bezoekers. Wat betreft indeling vindt u op het gelijkvloers een ruime, lichte woonkamer en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een ontspanningsruimte, perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Verder zijn er op hetzelfde niveau een badkamer met lavabo en toilet, een slaapkamer, een wasruimte en nog eens twee garages die de praktische aspecten van het wonen versterken. De ligging van deze villa in Florennes is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een perceel van 10 aren 64, volledig bebost en rustig gelegen, weg van drukke verkeersaders. Florennes is bekend om zijn groene landschappen en landelijke charme, terwijl het dorp zelf alle nodige voorzieningen biedt zoals winkels, scholen en faciliteiten voor het dagelijks leven. De nabijheid van natuurgebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het pand wordt aangeboden voor €169.000, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een huis met veel ruimte en karakter in een rustige omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in goede staat volgens de beschikbare informatie. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen; deze villa biedt een unieke kans om te genieten van landelijk wonen in alle comfort. Meer weten?

Charmante gelijkvloerse villa gelegen op een terrein van 11 are 69 met een prachtige boomrijke tuin, bestaande uit een lichte eetkamer met functionerende open haard en een mezzanine die kan dienen als woonkamer of slaapkamer, een nieuwe, volledig uitgeruste Ixina-keuken met Zanussi-apparatuur (oven, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en diepvriezer, vaatwasser), een nachtgang die toegang geeft tot twee slaapkamers met Quick-Step-vloerbedekking en een te renoveren badkamer, een geventileerde kruipruimte, gezonde kelders met wasruimte, een garage, een terras van 30 m² op het westen, en voorzien van hoogwaardige technische elementen zoals nieuwe elektriciteit met conform rapport, parketlook tegels in de woonkamer en keuken, Schüco dubbele beglazing, een stookolieketel met ondergrondse tank van 2500 liter, een slimme elektriciteitsmeter en elektrische rolluiken aan de zijkant. Biedingen vanaf € 259.000, een echte aanrader voor een koppel dat op zoek is naar ruimte en comfort. Commissie van 1,81% incl. btw ten laste van de koper. Het pand zal vrij zijn bij de overdracht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen op ### of via ### . Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u deze prachtige villa aan met een adembenemend panoramisch uitzicht van 180° over de vallei en de omliggende heuvels van de Maasvallei. Gebouwd met kwaliteitsmaterialen en met een uitstekende energieprestatie (EPC B), combineert deze woning modern comfort, veel lichtinval en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De villa beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 235 m² en is ideaal ingedeeld voor een nieuw samengesteld gezin of voor een toeristisch verhuurproject (Airbnb). Tal van troeven: ruim zuidgericht terras van 33 m², grote schuiframen in de leefruimtes die het zonlicht binnenlaten, talloze toeristische en buitenactiviteiten in de omgeving: boswandelingen, fiets- en wandelroutes, ontdekking van het lokale erfgoed. Prijs: doe een bod vanaf 399.000 € Een echte woning met een “coup de cœur”-effect, die een uitzonderlijk uitzicht, energiezuinig comfort, flexibiliteit en potentiële rendabiliteit combineert dankzij de reeds bestaande toeristische activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een rendabele investering, deze eigendom is een zeldzame kans in de regio. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime woonkamer, eetkamer met toegang tot het terras, open volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, garage; Eerste verdieping: nachthal met toilet, 4 slaapkamers van 15 tot 20 m², 2 volledig uitgeruste badkamers; Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 2 en suite) van 12 tot 20 m²; Kelder: 3 grote kelders en een werkplaats van 58 m². Meer weten?

OPTIE ! Vos agences Condrogest Dinant biedt u deze prachtige villa aan, gelegen op de hoogten van het dorp Inzemont, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende heuvels van de Maasvallei. Gebouwd met kwaliteitsmaterialen en met een uitstekende energieprestatie (EPC B), combineert deze woning modern comfort, veel lichtinval en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en is ideaal ingedeeld voor een nieuw samengesteld gezin of voor een toeristisch verhuurproject (zoals Airbnb). Een belangrijk troef van het huis is het ruime zuidgerichte terras van 33 m². Er zijn tal van toeristische activiteiten in de buurt: boswandelingen, trektochten, fietsroutes, ontdekking van het lokale erfgoed. Een echte droomwoning, die een uitzonderlijk uitzicht combineert met energiezuinigheid, flexibiliteit in gebruik en potentieel rendement dankzij de reeds aanwezige toeristische exploitatie. Of u nu op zoek bent naar een warm familiehuis of een rendabele investering, dit pand is een zeldzame kans in de regio. Samenstelling: Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime woonkamer, eetkamer met toegang tot het terras, open volledig uitgeruste keuken, wasruimte, berging, garage; Eerste verdieping: nachthal met toilet, 4 slaapkamers van 15 tot 20 m², 2 volledig uitgeruste badkamers; Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 2 in suite) van 12 tot 20 m²; Kelderverdieping: 3 grote kelders en een atelier van 58 m². Doe een bod vanaf €399.000. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u deze nieuwe woning voor, gelegen in Inzemont, op de hoogten van de Maasvallei, te midden van het platteland. Het pand biedt alle moderne en gewilde comfort: isolatie, energiezuinig, zonnepanelen, ... Kortom, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten. Samenstelling: Gelijkvloers: inkomhal, aparte wc, woonkamer, keuken en wasruimte; Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een douchekamer; Zolder: opslagruimte (toegang via een luik). Opmerkingen: hoge prestaties raamkozijnen - enkelvoudige ventilatie. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

METTET (Saint-Gerard) - Rue Favauge 79: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ### Dans une voie sans issue, agréable villa en parfait état d'entretien dans un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, agréable séjour avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin, coin véranda, buanderie, garage avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage: Hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Aspects techniques: 20 panneaux photovoltaïques (déc. 2024), châssis double vitrage bois avec volets en partie, toiture béton, pompe à chaleur (inverter), chauffage électrique (pas utilisé), K7 bois, racc. égout, système d'alarme, boiler thermodynamique, adoucisseur d'eau, terrasse +/- 45m² exposée plein sud. PEB : B - 156 kWh/m².an - CU : 20251202026705. PRIX: Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te Mettet, een uitzonderlijk vastgoed dat perfect combineert comfort, ruimte en functionaliteit. Deze indrukwekkende woning, geschilderd in natuurlijke stenen, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 347 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1403 m². Het eigendom bestaat uit twee volledige woonlagen, een atelier, twee grote garages en een apart triplexappartement dat in 2020 volledig is ingericht. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of voor professionelen die een veelzijdig pand zoeken. De hoofdwoning, gerenoveerd in 2010, verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte met gezellige houtkachel, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met aparte zithoek en veranda. Daarnaast zijn er een bureau, een sanitaire ruimte, wasplaats en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop die dienst doet als kantoor of dressing en een tweede badkamer. De kelder en zolder bieden nog extra bergruimte of kunnen worden omgevormd tot extra kamers. Het bijgebouw omvat een triplex appartement, dat eveneens in 2020 is afgewerkt. Dit biedt een gezellige eetkamer met volledig uitgeruste keuken, een salon, twee slaapkamers, een badkamer en een mezzanine die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of werkruimte. Buiten beschikt de villa over een grote oprit met twee parkeerplaatsen en een ruime binnenplaats met terras. Achteraan ligt een prachtige tuin met volwassen bomen, volledig omheind voor volledige privacy. Er zijn verschillende bijgebouwen en opslagruimtes aanwezig, evenals een atelier en de twee grote garages die voldoende plaats bieden voor voertuigen of hobbywagens. Het comfort wordt verzekerd door houten en PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, conforme elektrische installatie en een passage die toegankelijk is voor voertuigen. De EPC-score van 376 kWh/m²/jaar blijft binnen de wettelijke normen en het eigendom is vrij te aanvaarden binnen drie maanden na ondertekening van de overeenkomst. Gelegen in Mettet, biedt deze villa rust en privacy terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De rustige omgeving gecombineerd met de ruime opzet van het eigendom maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veelzijdig en ruim vastgoed dat geschikt is voor verschillende doeleinden. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. Uw nieuwe thuis of professionele locatie wacht op u! Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u dit uitzonderlijke pand, genesteld in een groene oase, op een prachtig perceel van 30 are 90 centiare. Deze unieke villa, gelegen in Onhaye, betovert met zijn landelijke omgeving, maar bevindt zich toch vlakbij belangrijke wegen en bruisende steden zoals Dinant, Givet en Beauraing. Gebouwd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en leisteen, biedt deze woning een onmiskenbaar karakter, royale volumes en opvallend veel licht. Dankzij de twee slaapkamers op het gelijkvloers leent het pand zich uitstekend voor diverse woonprojecten, en is het ook perfect geschikt voor een professioneel gebruik (kantoor, praktijk, enz.). Bovendien beschikt u over kelders over de volledige oppervlakte van het huis – ideaal voor opslag of voor het inrichten van extra ruimtes. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte van 47 m² met toegang tot een overdekt terras van 33 m², grote keuken, bijkeuken, apart toilet, 2 slaapkamers en een badkamer; Verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer; Kelders over de volledige oppervlakte van de woning. Opmerkingen: EPC C – waterverzachter – perfecte algemene staat – rustige en groene omgeving – ideale volumes voor een groot gezin of een professioneel project. Meer weten?

Deze charmante villa te koop in Mettet biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle benodigde gemakken binnen handbereik. Gelegen aan de Rue de Prumont 22, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1.705 m², waarvan een groot deel bestaat uit tuin en weiland, inclusief een kleine chèvrerie. De woning dateert uit 1961 en beschikt over een bebouwde oppervlakte van 116 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning. De villa is volledig gelijkvloers, wat extra gebruiksvriendelijkheid biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een grote woonkamer die naadloos overgaat in een eetruimte, ideaal voor gezellige familiezittingen of gasten. De keuken is niet uitgerust, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, één badkamer met bad, lavabo en toilet, en een apart toilet. De grote veranda en het ruime garage maken het geheel compleet. De dubbele beglazing en de waterpomp voor de waterput zorgen voor extra comfort, terwijl de mazoutverwarming nog verdere mogelijkheden biedt voor energiebeheer. De verwarmingsketel van Viessmann vereist echter revisie, aangezien deze momenteel niet in werking is. De ligging van deze villa combineert het beste van beide werelden: op slechts 500 meter van het centrum van Mettet vindt u nabijgelegen winkels en scholen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van een landelijke omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden op het ruime perceel. De rustige ligging, de grote tuin en de praktische indeling maken deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in een comfortabele en ruime woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze villa biedt echt een bijzondere kans in Mettet. Meer weten?

Schitterende villa met 4 gevels in het dorp Furnaux. Bestaande uit 4 slaapkamers, een grote lichte woonkamer van 50m² die uitgeeft op een ingerichte keuken met een grote erker, een kantoorgedeelte dat uitgeeft op de woonkamer, een bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. Er is ook een extra ruimte die gebruikt zou kunnen worden voor een vrij beroep, een studio van ongeveer 40m² of 2 extra slaapkamers. Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's, terras op het zuidoosten met uitzicht op een aangename tuin van 850 m² in een rustige buurt. Technische informatie: Warmtepompverwarming in de grond. Woonoppervlakte van 250 m². BOD VANAF 450.000€. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Mooie villa met 3 slaapkamers, inkomhal, woonkamer, keuken, 2 badkamers, apart toilet, dubbele garage, kelder en tuin gelegen in Devant-Les-Bois, op een boogscheut van Mettet met zijn winkels, scholen, bussen, enz. De woning bevat ook een regenwatertank, DV houten en PVC kozijnen, ... Doe een bod vanaf €330.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250312004324 - PEB C - E spec 211 kWh/m².an - E totaal: 30 421 kWh/jaar. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u deze villa aan, gelegen op een omheind en bebost perceel van 26 are, met 50 meter straatbreedte en de mogelijkheid om een extra constructie te realiseren. Gelegen aan de Franse grens, bevindt u zich in de directe nabijheid van winkels en voorzieningen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers. Samenstelling: Begane grond: inkomhal, L-vormige woonkamer met open haard, eetkamer met pelletkachel, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en doucheruimte ; Verdieping : nachthal, 1 slaapkamer en zolders. Opmerkingen : PVC-ramen met dubbele beglazing – 2 grote garages, waarvan één met put – werkplaats. Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Agimont, gelegen op de heuvels met een prachtig uitzicht en veel privacy. Op een perceel van ruim 25 are biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eetkamer en een functionele keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Buiten beschikt de villa over een verzorgde tuin met een terras en diverse fruitbomen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote perceel van meer dan 25 are biedt voldoende ruimte voor parkeren, met capaciteit voor zeven auto's op de oprit en een buitengarage. Daarnaast is er een zuid-oost georiënteerd terras dat geniet van veel zonlicht, wat bijdraagt aan het aangename buitenleven. De woning is uitgerust met energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen en beschikt over centrale gasverwarming aangevuld met een hout- of kolenfornuis in de woonkamer. De bouw dateert uit 1977 en is afgewerkt met traditionele materialen zoals bakstenen en dakpannen. Er zijn nog enkele afwerkingswerkzaamheden nodig, waardoor er mogelijkheden zijn voor persoonlijke invulling. De ligging nabij belangrijke verkeersaders biedt goede bereikbaarheid naar Dinant, Givet en de E42. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in het gewilde Ham-sur-Heure, een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gevestigd aan de Rue de Jamioulx 75, biedt deze ruime woning een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die naadloos aansluiten op de behoeften van een modern gezin. De woning straalt warmte uit en beschikt over een volledig onderhouden interieur dat tal van mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hallencomplex dat toegang biedt tot het leefgedeelte en de verschillende slaapkamers. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 40 m², is zeer licht en geeft een gezellige sfeer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een zonnig terras van circa 25 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning in de tuin. Naast deze praktische indeling beschikt de villa over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een functionele badkamer. Een extra kleine ruimte van 3 m² kan dienen als voorraadkamer of technische ruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, met twee garages voor één wagen elk en voldoende parkeergelegenheid voor extra auto's voor de woning. Het energieverbruik is conform de EPC-waarde E, met een primair energieverbruik van 384 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere optimalisatie. Het perceel beslaat circa 1150 m² en biedt volop ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten. De ligging van deze villa in Ham-sur-Heure biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij de natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. De woning bevindt zich op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €289.000 biedt deze villa een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel en ruimte voor aanpassingen naar eigen smaak. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Villa 4 chambres, 1 salle de bain, avec possibilité d’une 2eme salle d’eau + 5ème chambre pré-aménagée. Au bout d’un cul-de-sac, la maison est entourée par le bois et ouverte sur des vues imprenables de la vallée. La lumière traverse les grandes baies triple vitrage, joue sur les matières nobles et s’efface doucement en fin d’après-midi grâce à l’exposition S/O. Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi et durable. Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie. Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins. La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles. Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable. PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme. La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen in Flawinne biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Camille Dessenius 2A, bevindt dit schitterende vastgoed zich op een perceel van 575 m² en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Deze woning staat bekend om zijn uitstekende staat van onderhoud en zijn doordachte indeling, waardoor het direct klaar is voor bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Dankzij de uitgebreide faciliteiten en de afwerking van hoge kwaliteit is deze villa een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabel en energiezuinig huis. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 18 m² en 20 m², elk voorzien van voldoende ruimte en comfort. De grote open leefruimte van 35 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel die warmte en gezelligheid brengt. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² beschikt over een centraal eiland en een groot werkblad, ideaal voor zowel koken als entertainment. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een nieuwe mazout-kachel, zonnepanelen, een waterreservoir voor regenwater, alarmsystemen, elektrische rolluiken, een automatische poort en een geautomatiseerde garagedeur. Buiten vindt u een terras van 50 m², perfect voor zomerse tuinfeesten, een tuinberging en een zwembad met warmtepomp voor de ultieme zomerplezier. De kelder van 20 m² en het geïsoleerde zoldergedeelte bieden extra opbergmogelijkheden, terwijl het terrassysteem en de uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinige woning. De ligging in Flawinne biedt talrijke voordelen: rust en privacy gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het perceel van 575 m² geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is aangesloten op de riolering en is vrij van overstromingsgevaar, waardoor u met gemoedsrust kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met één garageparkingsplek binnen en drie extra buitenparkeerplaatsen, is er voldoende ruimte voor voertuigen. Deze villa combineert stijl, comfort en praktische voorzieningen op een perfecte manier. Neem vandaag nog contact op met Thibault via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Contact : Sabrina - ### WE INVEST Charleroi vous propose cette maison à rénover, implantée sur un beau terrain et offrant de multiples possibilités de transformation. Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. L’habitation permet d’envisager l’aménagement de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace cuisine avec salle à manger ainsi que d’un salon. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l’imagination et permettant une reconfiguration totale des volumes selon vos envies et vos besoins. Son terrain, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Ce bien s’adresse à un public averti à la recherche d’un projet ambitieux à forte valeur ajoutée, dans un environnement propice à la création d’une habitation unique. 💶 Prix : faire offre à partir de 157000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?