Huis te koop met 2 gevels - Flawinne

Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan, met een gemengde interne indeling en stedenbouwkundig erkend als bestaande uit twee officiële wooneenheden. Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met een vlotte bereikbaarheid, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are. Het gelijkvloers bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een aangenaam overdekt terras. De tweede verdieping is ingericht als hoofdleefruimte en omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping geeft toegang tot een terras met een prachtig open zicht op de Maas en de Citadel, wat een absolute troef vormt. De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een waterpunt met douche, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt. Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. Het EPC bedraagt klasse D. Het kadastraal inkomen bedraagt circa €1.394. De elektrische installatie is niet conform. Het geheel dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitzonderlijk potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met verhuurmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften). Dankzij de ligging, de volumes en de indeling vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen. Meer weten?

Découvrez ce bel immeuble de caractère et de rapport avec 9 unités locatives au coeur de la vie active de Namur et au pied de la Citadelle. Immeuble chargé d'histoire qui a vu naître Félicien Rops ! Permis d'urbanisme avec quelques aménagements à prévoir pour mettre l'immeuble en conformité en 7 logements. Immeuble avec 9 appartements (du studio à l'appartement 3 chambres), caves, cour et espace pour vélos. Le tout présente un bon niveau de confort et des espaces de vie agréables. Labels énergétiques de B à E. Très beau potentiel !A voir absolument ! Meer weten?

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution. Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités. L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables. Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation. Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain. Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant). Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques. À découvrir sans tarder – TREVI Namur au ### Meer weten?

A prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Composition : Rez : • Hall d’entrée granito au sol • Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique • Chaufferie • Buanderie 1er étage : • Hall de jour • Agréable living carrelé • Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier) • Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m² • jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers) 2e étage : • Hall de nuit • 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m² Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel Équipements et infos techniques • CC gaz récent (3 ans) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en éternit • PEB : classe C • Électricité en bon état • Construction robuste avec hourdis à chaque étage. Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime woning in Jambes biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum, het station en de bushaltes, met snelle toegang tot de snelweg, is deze woning ideaal voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en een kelder van 65 m², biedt het pand voldoende ruimte voor diverse woon- en werkfuncties. De woning beschikt over vijf slaapkamers variërend van 13 tot 15 m², waardoor er volop comfort en privacy is voor gezinsleden of gasten. De grote keuken van 18 m² vormt het hart van de woning en biedt een gezellige setting voor maaltijden en bijeenkomsten. Het gezellige salon met een pelletkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de terrasoverkapping en de tuin van 310 m² de mogelijkheid bieden om buiten te genieten, ongeacht het weer. Praktisch gezien beschikt de woning over één badkamer en twee toiletten, met verwarming op mazout en dubbel glas dat zorgt voor een goede isolatie. Het grote garageatelier met opslagruimte en buitentrap is bijzonder handig voor hobbyisten, zelfstandigen of mensen die extra opslagruimte wensen. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn, scoort deze woning al op veel essentiële punten: ruimte, potentieel en een gunstige ligging. De woning is gebouwd in 1960 en bevindt zich in een normale staat, klaar om verder afgewerkt te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het westen geeft veel natuurlijke lichtinval en maakt het mogelijk om gedurende de dag volop van het buitenleven te genieten. De omgeving van Jambes biedt een rustige en landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is aangesloten op de riolering. Met een kadastraal inkomen van 1.375 euro en een EPC-score van 390 kWh/m²/j, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een goede ligging. Neem contact op met onze makelaar Maxime via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime gezinswoning met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke deel van Jambes. Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres avec jardin, idéalement située à Namur. Le bien se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC, un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies. Le premier étage accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison bénéficie également d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. D’un point de vue technique, le bien présente de nombreux atouts : électricité conforme, chaudière neuve et PEB C, garantissant un excellent confort au quotidien. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien qui n’attend que ses nouveaux occupants ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Maison 3 façades à l’état de gros œuvre fermé, offrant une opportunité idéale de personnalisation selon vos envies. Le bien dispose déjà des postes essentiels réalisés : électricité, chauffage, sanitaire et plafonnage, vous permettant d’avancer rapidement vers les finitions. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée avec WC, un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles accueillent une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de douche ainsi qu’un espace grenier/rangement. Le sous-sol offre des caves pratiques, tandis que l’extérieur se compose d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare de créer un intérieur entièrement à votre image, dans un cadre déjà bien structuré - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Gelegen in het bruisende hart van Namur, biedt deze karaktervolle commerciële residentie een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand is strategisch gelegen aan de Rue de l'Ange en bevindt zich op een prominente locatie binnen het winkelcentrum van de stad. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerd kapsalon, wat een stabiele huurinkomst garandeert voor potentiële investeerders. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen, waarbij de begane grond is ingericht als commerciële ruimte met een gedeeltelijk uitgeruste kitchenette, een toilet, een leefruimte en een wasruimte. De bovenste twee verdiepingen bieden mogelijkheden voor verdere ontwikkeling tot woonruimte, waardoor er extra potentieel is voor waardecreatie. Ondergronds beschikt het pand over opbergruimtes in de vorm van kelders, ideaal voor opslag. Met een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en een perceeldiepte van 11 meter, biedt dit pand flexibiliteit en ruimte. Het perceel heeft geen tuin of terras, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand heeft aansluitingen voor zowel gas als water en is gesitueerd in een residentiële zone, wat bijdraagt aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Saint-Servais, gelegen aan de Rue Saint-Donat 16. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en potentieelvolle woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €285.000 biedt dit vastgoed interessante kenmerken, waaronder een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en een perceel van 130 m². De woning is gebouwd in 1920 en bevindt zich in een wijk die goed bereikbaar is, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Dankzij de goede indeling, met een hallencomplex dat leidt naar de zithoek en eetkamer, plus een keuken die uitkijkt op een terras van 37 m², is dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan ruimte en potentieel. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee iets kleiner zijn, en telt twee badkamers en drie toiletten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Het ondergrondse deel omvat twee kelders, waaronder een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De grote patio aan de zuidwestelijke zijde geeft toegang tot het buitenleven en creëert een aangename privéruimte. Het dak en de gevels bieden nog kansen voor verbetering, waardoor er ruimte is voor renovatie en modernisering om het volledige potentieel van de woning te benutten. De woning heeft bovendien een gunstige EPC-waarde van 386 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat tot 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De ligging van deze woning in Saint-Servais maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het rustige karakter van de wijk wordt gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier aangenaam en praktisch is. De rustige omgeving, gecombineerd met het goede bouwjaar en de mogelijkheid tot renovatie, maken deze woning tot een unieke investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit charmante huis dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te koop in Franière, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Boulonnerie 1, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €235.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Deze woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een veelzijdige leefruimte vormen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een woonkamer, een semi-ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafel, evenals een terras en een binnenplaats met toegang tot een garage. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra salon of eetkamer, en een tweede badkamer. De zolderruimte met circa 65 m² kan naar wens worden ingericht, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC, en karakteristieke houten deuren. De vloeren variëren tussen tegels, vinyl en massief parquet, waardoor de woning een warme en authentieke uitstraling krijgt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in het hart van Franière, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt rust en comfort, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige buurt met karakter. Het perceel meet 190 m² en geeft toegang tot vier parkeerplaatsen, wat extra convenience betekent voor bewoners en bezoekers. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installaties niet conform zijn en dat er nog enkele administratieve formaliteiten moeten worden geregeld, zoals de urbanistische regularisatie voor het eerste verdiep en de zolder. De woning wordt momenteel deels verhuurd, wat een interessante optie is voor investeerders, en biedt daarnaast mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Franière? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

À Jambes, au bord de la Meuse, découvrez une splendide maison de maître au charme rare. Un bien unique à rénover, offrant des volumes généreux et de magnifiques éléments architecturaux. Composition : hall d'entrée, garage et habitation entièrement cavé. Au 1 er étage, salon, salle à manger, cuisine, wc, véranda avec accès à la terrasse. Au 2 e , 2 chambres dont une avec vue sur Meuse et salle de bain, wc indépendant. Au 3 e , 2 chambres, un bureau, débarras. Au 4 e , grenier de rangement. Données techniques : parquet en chêne massif, châssis SV bois, chauffage central au gaz de ville, électricité non-conforme, toiture en ardoise naturelle. PEB « D », 340 kWh/m², 90559 kWh/an, 20260330022686. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Meer weten?

🏢 Opbrengstpand te koop – Jambes (5100): Dit opbrengstpand, gelegen aan de Rue Chambètre 46 in Jambes, biedt een mooie kans voor vastgoedbelegging. Het pand bestaat momenteel uit 7 wooneenheden (feitelijke situatie) en biedt een interessant verhuurpotentieel. De gemiddelde huurprijzen bedragen ongeveer 650 € per maand per woning. Technisch gezien beschikt elk appartement over eigen meters voor water en elektriciteit, wat het verhuurbeheer vergemakkelijkt. De EPC-certificaten variëren tussen E en G, wat een aanzienlijk potentieel voor verbetering en energiebesparing laat zien. 2 van de 7 appartementen staan al leeg, wat de deur opent voor een renovatie- of herontwikkelingsproject, afhankelijk van uw ambities. Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project om te optimaliseren. Meer informatie of het regelen van een bezichtiging: Louis Meert ### of ### Meer weten?

Charmant dorpshuis met 4 slaapkamers, garage en tuin in Salzinnes Dit prachtige dorpshuis is ideaal gelegen in een rustige, gewilde wijk van Salzinnes en zal liefhebbers van ruimte, licht en stedelijk comfort aanspreken. Zodra je binnenkomt, ontdek je een aangename doorzon woonkamer badend in natuurlijk licht, die een warme en vriendelijke leefomgeving biedt. Het huis heeft 4 slaapkamers, perfect voor een gezin of een kantoor. Buiten geniet je van een mooie tuin op het zuidoosten, ideaal om te ontspannen, te dineren op het terras of te genieten van een zonnige dag. Het pand heeft ook een garage en grote kelders met veel opslag- en conversiepotentieel. Technisch comfort: gascondensatieketel geïnstalleerd in 2015, DV PVC ramen en categorie D EPB. De locatie is ideaal, met winkels, scholen, vervoer en alle stadsvoorzieningen op loopafstand, allemaal in een rustige omgeving. Een licht huis vol potentieel, perfect voor een gezin dat rust en stilte wil combineren met het stadsleven. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Meer weten?

Te koop - Gemengd gebouw bestaande uit winkels en 4 appartementen Dit gemengde gebouw in het hart van Saint-Servais biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 320 m² bestaat het uit een bedrijf en vier appartementen die al zijn verbouwd, allemaal in een overzichtelijke stedelijke lay-out. Het gebouw is ideaal geconfigureerd voor een aantrekkelijk huurrendement. Het complex bestaat uit Op de begane grond een winkel die dienst doet als bakkerij, met een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijk commercieel potentieel. Er zijn ook twee duplexappartementen op dit niveau, elk met twee slaapkamers, met aangename oppervlakken en een functionele indeling. Op de eerste verdieping completeert een lichte, goed ingerichte tweekamerflat het tussenniveau. De tweede verdieping bestaat uit een appartement met één slaapkamer. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en biedt een veilige overname en een zorgeloos beheer voor investeerders die hun portefeuille willen ontwikkelen of optimaliseren. De ligging nabij vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten in Saint-Servais maakt het tot een gewilde locatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Namen, die een uitzonderlijke leefomgeving biedt voor een groot gezin. Met zijn 5 ruime slaapkamers is deze woning perfect om je geliefden te ontvangen in een warme en gezellige omgeving. De woonkamer, met zijn elegante houten plafond en open haard, is een uitnodigende plek om te socializen. De lichte, functionele keuken is ideaal om je maaltijden te bereiden terwijl je geniet van het uitzicht over de weelderige tuin. De eethoek is perfect voor het delen van onvergetelijke momenten. Boven bieden de lichte slaapkamers een rustige ruimte om te ontspannen, met klassieke afwerkingen die een vleugje charme toevoegen aan elke kamer. De twee stijlvolle badkamers zijn de perfecte aanvulling op het slaapgedeelte. Buiten zul je dol zijn op de beboste tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel het huis geen garage heeft, is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tot slot maken de nabijheid van de Maas en de omliggende voorzieningen dit huis tot een zeldzaamheid op de markt. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een bevoorrechte omgeving in het hart van Namen. Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de l’université, sur le Boulevard Melot en pleine expansion, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Développant ± 800 m² habitables complétés par 110 m² de caves aménageables, le bâtiment s’élève sur 4 niveaux et bénéficie d’un projet d’architecte déjà étudié et jugé recevable par l’administration. Projet proposé : • Rez-de-chaussée : Garage/atelier de ±50 m², local vélos et spacieux appartement duplex 3 chambres de ±193 m² avec patio de ±73 m² à l’arrière. • 1er étage : Appartement 2 chambres de ±110 m² avec terrasse. • 2ème étage : Appartement 2 chambres de ±110 m². • 3ème étage : Deux appartements 1 chambre (±48 m² et ±38 m²), chacun avec terrasse. Caractéristiques techniques : • 110 m² de caves en sous-sol • Châssis double vitrage PVC • 3 chaudières gaz, 3 compteurs gaz et électriques • 2 compteurs d’eau • Toiture en ardoises naturelles en bon état • Immeuble libre d’occupation Atouts : ✔ Emplacement recherché ✔ Projet de valorisation déjà structuré ✔ Excellent potentiel locatif ✔ Idéal pour investissement ou division en plusieurs unités Faire offre à partir de 650.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire). Informations et prix donnés à titre indicatif et non contractuels. Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison trois chambres fraîchement rénovée. Répartie sur quatre niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger avec emplacement prévu pour l’installation de la future cuisine. Le premier étage, tout comme le deuxième, dispose chacun d’une chambre, d’un coin douche déjà aménagé ainsi que d’une pièce supplémentaire permettant la création d’une salle de bain plus spacieuse selon vos envies. Au troisième étage, une dernière chambre vient compléter l’ensemble. Le bien bénéficie également d’une cave au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin situé à l’arrière de la maison. Spacieuse et lumineuse, cette habitation ne demande qu’à être personnalisée afin de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite au ### Meer weten?