Huis te koop - Heppenbach

Aan het einde van een rustig pad in Herresbach, midden in een prachtig natuurlandschap, ligt dit bijzondere pand. De directe nabijheid van het bos en de omringende natuur zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit en maken deze plek tot een ideaal toevluchtsoord, ver weg van de drukte en het lawaai. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en verkeert in een verzorgde, goede staat. De ruimtes overtuigen door een aangename sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een gezellig familiehuis, een weekendverblijf of een toevluchtsoord ver weg van het dagelijkse leven. Het royale perceel strekt zich uit over maar liefst 5.459 m² en ligt midden in de ongerepte natuur. Hier geniet u van vrijheid, weidse uitzichten en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting – of het nu gaat om tuinliefhebbers, het houden van dieren of gewoon om te ontspannen in absolute rust. Momenteel wordt het pand gebruikt en verhuurd als vakantiehuis, maar het is evenzeer geschikt voor permanent gebruik of alternatieve concepten. Een zeldzaam aanbod voor iedereen die de combinatie van comfort, natuur en privacy weet te waarderen. Meer weten?

Deze goed onderhouden woning op een rustige locatie in Schoppen biedt een uitstekende kans voor gezinnen, meergeneratiewonen of mensen die wonen en verhuren op ideale wijze willen combineren. Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m² overtuigt het pand door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn aangename woonomgeving. Het huis beschikt bovendien over een apart appartement – een ideale oplossing voor familieleden, gasten of om te verhuren als extra inkomstenbron. De combinatie van woonhuis en appartement biedt flexibele mogelijkheden en maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Een ander pluspunt is de ruime zolder met interessant verbouwingspotentieel. Hier kunnen naar behoefte extra woonruimtes, een hobbyruimte of een thuiskantoor worden gerealiseerd. De grote tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten en biedt veel ruimte voor kinderen, vrijetijdsbesteding of tuinliefhebbers. De rustige ligging in Schoppen zorgt voor een aangename woonsfeer met een hoge levenskwaliteit. De elektrische installatie is conform de voorschriften, waardoor direct intrekken mogelijk is zonder ingrijpende werkzaamheden. Het verzorgde totaalbeeld van het pand maakt dit object bijzonder interessant voor kopers die direct willen intrekken en tegelijkertijd willen profiteren van het potentieel op de lange termijn. Hoogtepunten in één oogopslag: – Ca. 150 m² woonoppervlakte – Woonhuis met extra appartement – Grote tuin – Mogelijkheden voor verbouwing op zolder – Elektrische installatie voldoet aan de voorschriften – Direct bewoonbaar – Rustige ligging in Schoppen – Ideaal voor wonen met meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur Meer weten?

Deze woning in Amel overtuigt door zijn uitzonderlijke ligging op een uitgestrekt terrein, midden in een indrukwekkend natuurlandschap. De rustige omgeving en de royale buitenruimte bieden de beste voorwaarden om persoonlijke woonideeën te realiseren en het volledige potentieel van het landgoed te benutten. Een locatie die ruimte biedt voor ontwikkeling en tegelijkertijd inspireert met zijn landschappelijke kwaliteit. Het pand overtuigt met een indrukwekkende totale oppervlakte van 764 m², die de nieuwe eigenaar bijna onbegrensde ontwerpmogelijkheden biedt. De royale binnenruimtes kunnen individueel worden uitgebouwd en naar eigen ideeën worden ingericht – perfect voor iedereen die een huis wil creëren dat zijn persoonlijkheid weerspiegelt. Ook buiten komt het grote potentieel van dit pand tot uiting: de uitgestrekte buitenruimtes zijn ideaal voor tuinliefhebbers, recreatiegebieden of toekomstige uitbreidingen. Op 4700 m² is er volop ruimte voor visies – of het nu gaat om een idyllisch gezinsleven, een toevluchtsoord of een representatief woonproject. Dit pand combineert een unieke locatie, ruimtelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden – een zeldzame kans in Amel. Meer weten?

Dit goed onderhouden huis op een rustige locatie in Herresbach biedt ongeveer 166 m² woonoppervlak en een prettige, moderne indeling. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar is evenzeer geschikt voor permanente bewoning en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Het huis beschikt over in totaal vier comfortabele slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een flexibele indeling. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning en creëert een aangename woonsfeer. Een bijzonder hoogtepunt is het terras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het dorp Herresbach – de perfecte plek om tot rust te komen en de omgeving te beleven. De rustige ligging garandeert ontspanning en privacy, terwijl de charmante omgeving van de Eifel tegelijkertijd talrijke recreatiemogelijkheden biedt. Dit pand combineert ruimtelijkheid, flexibiliteit en een aantrekkelijke ligging – ideaal voor eigen gebruik, vakantieverhuur of als investeringsobject. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning in Amel wordt te koop aangeboden voor 265.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een groene omgeving. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.884 m², wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren of zelfs uitbreiding. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, zodat er voldoende plaats is voor een gezin of extra bureauruimte. De lichte woonruimtes worden gekenmerkt door authentiek massief houten parket dat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage geschikt voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast zijn er ruime kelders aanwezig die extra opslagruimte bieden. Een grote bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 70 m² kan worden benut als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte, waardoor deze woning ook flexibel inzetbaar is. Buiten is er een terras van ongeveer 11 m² waar men kan genieten van het zicht op de uitgestrekte weiden en velden achteraan de woning. Al deze kenmerken maken het pand geschikt voor bewoners die privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Gelegen in een kalme residentiële wijk in Amel, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van natuur. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, weg van de drukte van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snel verhuizen mogelijk maakt. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor kopers die ruimte, comfort en functionaliteit wensen te combineren in een groene setting. Neem contact op via ### om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

MCA Immobilier biedt u dit volledig gerenoveerde huis te koop aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het huis staat op een perceel van 2.376 m² en heeft een woonoppervlakte van 200 m². De begane grond bestaat uit een hal, een grote lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een garage. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (met op maat gemaakte inbouwkasten), een badkamer met inloopdouche en hoogwaardige sanitair, een apart toilet, een berging en een overloop. Het huis heeft een uitstekende EPC-score B, zonnepanelen en vloerverwarming/warmtepomp, voor een beperkt energieverbruik. Mis deze unieke kans niet! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

In Medell aan de Deller Weg staat deze vrijstaande eengezinswoning in uitstekende staat op een indrukwekkend perceel van 1.912 m². De woning, gebouwd in 1997, overtuigt met een royale woonoppervlakte van 176 m², een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking – en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, uitnodigende woonsfeer. Het hart van het huis is de ruime woonkamer met gezellige open haard. De moderne inbouwkeuken is functioneel en stijlvol ingericht. Van hieruit komt u direct op het zonnige terras met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin – een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer. Twee badkamers en een extra apart toilet zorgen voor een hoog wooncomfort en gebruiksgemak. Andere hoogtepunten van het pand: - Garage voor twee auto's - Fotovoltaïsche installatie met een productie van ca. 4 kVA - Watertank van 5.000 liter - Ruim terras - Aangelegde tuin - Tuinhuis (16 m²) - Satellietgestuurde robotmaaier - Verkoop inclusief meubilair - Uitstekende staat van onderhoud - Geen renovatiewerkzaamheden nodig Verhuizen en u thuis voelen – deze woning combineert comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit in een rustige woonwijk. Ik stel u deze bijzondere woning graag persoonlijk voor tijdens een bezichtiging. ### Meer weten?

In het landelijke Amel bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met ruim perceel van 3.792 m², inpandige garage met voormalig wellnessgedeelte (binnenzwembad, sauna en douche), gigantische leefruimte met open haard, recent gerenoveerde keuken, eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zolder en vrijstaand bijgebouw in de tuin. Prachtig, blijvend vrij uitzicht over agrarisch gebied aan de achterzijde. Technisch comfort verzekerd dankzij 31 zonnepanelen, gekoppeld aan een Weishaupt lucht/water warmtepomp. Elektrische installatie conform. DG HH & PVC ramen met rolluiken. EPC "B" n° 20251114017559 – Meer info op ### Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Deze charmante woning met aangrenzende schuur ligt in het idyllische dorpje Krinkelt, op slechts enkele minuten van Büllingen en de Duitse grens. De locatie combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen – ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en toch flexibel wil blijven. Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt vandaag de dag ongeveer 140 m² woonoppervlak, verdeeld over een uitnodigend ruimteconcept met veel ontwerpvrijheid. Het royale terrein biedt verschillende gebruiksmogelijkheden – of u nu een tuinliefhebber bent, dieren houdt of extra buitenprojecten wilt uitvoeren: hier is ruimte voor uw ideeën. Een bijzonder hoogtepunt is de royale schuur, die veelzijdige mogelijkheden biedt. Deze kan naar behoefte worden omgebouwd tot extra woon- of gebruiksruimte – perfect voor hobbyruimtes, werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs een uitbreiding van de woonruimte. Dit pand is zeer geschikt voor gezinnen, ambachtslieden, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een object met ontwikkelingspotentieel. De combinatie van een goede locatie, een groot perceel en een veelzijdig bruikbare schuur maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Meer weten?

Deze charmante woning met stallen combineert een landelijke uitstraling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van rustige, natuurlijke omgevingen. De voormalige boerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en valt op door zijn authentieke charme en solide basisstructuur. Bovendien biedt de royale oppervlakte van in totaal 404 m² aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor individuele woonconcepten, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. De aangrenzende stallen onderstrepen het oorspronkelijke karakter van het pand en bieden extra gebruiksruimte die veelzijdig kan worden ingericht – of het nu gaat om hobby’s, het houden van dieren of creatieve projecten. Het grote perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten. Omgeven door de natuur biedt het voldoende ruimte voor vrijetijdsactiviteiten, tuinliefhebbers of gewoon om van de rust te genieten. De ligging verdient speciale aandacht: rustig, idyllisch en ver weg van de drukte – een toevluchtsoord met een hoge levenskwaliteit, dat tegelijkertijd ruimte biedt voor persoonlijke ontplooiing. Een pand met veel potentieel en unieke charme – ideaal voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1986 overtuigt door zijn royale indeling, zijn solide bouwkwaliteit en de idyllische ligging in Honsfeld. Met een totale woonoppervlakte van ca. 189 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruim wonen in een groene omgeving. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die naar de verschillende woonruimtes leidt. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, natuurrijke omgeving. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of spelen en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. Hoogtepunten van het pand: Vrijstaande woning met vier gevels Ca. 189 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen Bouwjaar 1986 – solide bouwkwaliteit Ruime indeling met veel gebruiksmogelijkheden Garage en diverse opslagruimtes Rustige, landelijke ligging in Honsfeld Ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers Deze woning combineert ruim wonen met een aantrekkelijke ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis geheel naar uw wensen in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op uw aanvraag! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Charmante eengezinswoning in Büllingen Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1985 en gelegen in Büllingen, biedt tal van renovatiemogelijkheden en vormt de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning is gelegen op een perceel van 933 m² en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waarvan circa 207 m² bewoonbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitende eetkamer en leefruimte. De gezellige woonkamer is uitgerust met een open haard en geeft toegang tot een aangename veranda van 11 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van veel natuurlijk licht. Enkele treden lager vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op het lagere niveau bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Op de eerste verdieping is er een ruimte die perfect kan dienen als bureau, evenals een royale multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of atelier. In de kelder bevinden zich een garage met plaats voor één wagen en een praktische kelderberging. Bijkomende informatie EPC: energieklasse C (250 kWh/m²/jaar) – nr. 20250701013788 Kadastraal inkomen: € 974 Verwarming op stookolie met opslagtank Onmiddellijk beschikbaar Vraagprijs: € 280.000 Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij leiden u met plezier rond in deze woning. Meer weten?

Wohnhaus in Büllingen zu verkaufen Dieses Wohnhaus mit 3 Fassaden bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch praktische sowie komfortable Ausstattung: Im Keller befinden sich zwei Garagen, mehrere Abstellräume sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, von dem Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten haben. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die 1. Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet und das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir beraten Sie gern! Meer weten?

RED Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à Bullange Au prix de 1.275.000 euros Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Bullange, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations, d'un espace wellness indépendant et d'un hangar, organisés sur une parcelle de plus de 11.000 m². La première habitation dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, la seconde de 6 chambres et 3 salles de bains et la dernière de 2 chambres et 1 salle de bains. Chaque logement bénéficie de son jardin, sa terrasse et de places de parking. Actuellement loué, l'ensemble vous assure un revenu mensuel de 3.300 €. Avec ses vastes espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou d'investissement. - Surface habitable : 585 m² - Surface parcelle : environ 11.000 m² - 12 chambres - 7 salle de bains - Espace wellness - Hangar - Terrasse - Jardin - Parking privé - RC : 2.475 euros N°9 : PEB C - 20210324015769 - 27 625 kWh/an N°11 : PEB C - 20210324015136 - 77 697 kWh/an N°13 : PEB B - 20230417508131 - 21 807 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

Située dans le charmant village de Hünningen, cette agréable maison 4 façades séduira par ses pièces lumineuses, son bon état général ainsi que son environnement calme et verdoyant. 🌳🏠 Composition: RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain. 1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape). La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. ⚒️Rénovations effectuées : ✔ installation électrique conforme ✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée ✔ porte de garage électrique ✔ poêle à pellets dans le séjour ✔ chauffage central au mazout ✔ nouveaux revêtements de sol Les châssis ont été remplacés après le PEB. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel. ❓📞Informations et visites sur demande. --- Dieses gemütliche freistehende Haus befindet sich im schönen Dorf Hünningen und überzeugt durch helle Räume, einen guten Allgemeinzustand sowie eine ruhige und grüne Lage. 🌳🏠 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer. Obergeschoss: Flur mit kleiner Büroecke, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Carport zum Haus. ⚒️Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: ✔ Elektroinstallation konform ✔ neue Doppelverglasung (2020) sowie neue Eingangstür ✔ elektrisches Garagentor ✔ Pelletofen im Wohnzimmer ✔ Ölzentralheizung ✔ neue Bodenbeläge Die Fenster wurden nach Erstellung des Energieausweises ersetzt. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, für Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Region. ❓📞Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Meer weten?

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit einzigartiger Wohlfühlatmosphäre. Die ehemalige Dorfschule in Holzheim wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und präsentiert sich heute als charaktervolles Natursteinhaus inmitten einer traumhaft angelegten Gartenlandschaft. Das Haupthaus bietet derzeit drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Küchen und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Feuer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit der angrenzenden zweiten Küche (ca. 5 m²) kann alternativ als zusätzliche Wohnstube genutzt oder – je nach Bedarf – zu einem weiteren, geräumigen Schlafzimmer umgestaltet werden. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ein hochwertiges Naturschieferdach. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung. Die charakteristische Bruchsteinfassade unterstreicht den ursprünglichen und zugleich zeitlosen Charme dieses besonderen Objekts. Eine installierte Alarmanlage sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit. Ergänzt wird das Anwesen durch ein gegenüberliegendes, kleines Nebengebäude mit Holzofen und Holzboden. Dieses eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Auch eine Nutzung als Gästeunterkunft oder im Rahmen einer Ferienvermietung ist denkbar. Ein angrenzender Bereich bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte. Die gepflegte Gartenanlage mit sonniger Terrasse und dem Innenhof sorgen für Ruhe und ein angenehmes Urlaubsgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, charmantes Ferienhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven in einer ruhigen und naturnahen Lage. Meer weten?

Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m². Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht. Aufteilung & Ausstattung: 3 separate Wohneinheiten ca. 11 Schlafzimmer 5 Badezimmer mehrere Wohn- und Küchenbereiche ausgebauter Speicher 2 Garagen + Außenstellplätze Technische Merkmale: Elektrik konform Energieausweise: C, D, E Zentralheizung (Heizöl) Doppelverglasung Besonderheiten für Investoren: Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung) Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung) Lage: Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus. Fazit: Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Meer weten?