Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Im Ortskern von Heppenbach befindet sich auf einem rund 2.900 m² großen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine großzügige Grundstücksfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu modernisieren. Das Grundstück Das rund 2.900 m² große Grundstück ist von mehreren Seiten zugänglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Garten gehören ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine weitere Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial zum Anwesen. Eine Aufteilung der Parzelle in zwei oder drei Einheiten ist möglich. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder eine langfristige Investition. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 2.900 m² Freistehendes Einfamilienhaus (circa 14 x 11 m) Baujahr: 1970 5 Schlafzimmer Wohnzimmer, Küche und Badezimmer Vollständig unterkellert Große Garage mit direktem Zugang zum Keller Ca. 25 m² große Südterrasse Ehemaliger Stall mit Scheune Renovierungsbedürftig Energieklasse G Parzelle grundsätzlich in zwei oder drei Einheiten teilbar Lage Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Heppenbach und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schule, Kirche und Dorfsaal sind bequem zu Fuß erreichbar. Für wen eignet sich dieses Objekt? Familien, die viel Wohn- und Gartenfläche suchen Handwerker und Renovierungsbegeisterte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten Investoren oder Bauherren, die das Entwicklungspotenzial des Grundstücks nutzen möchten Dieses Anwesen vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen oder das Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.
Viel Platz für die ganze Familie – Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern in Mirfeld Dieses Wohnhaus bietet mit insgesamt sechs Schlafzimmern ein großzügiges Platzangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Waschküche mit Ölzentralheizung, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Nutzfläche und beherbergen die Heizöltanks. Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume mit einer Fläche von ca. 25 m². Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Speicher, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwischen 2017 und 2018 wurden verschiedene Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. So wurde die ehemalige Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Mirfeld gehört zur Gemeinde Amel und liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Amel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kleinkindbetreuung, Ärztehaus, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch schnell erreichbar. Die Region ist zudem für ihre naturnahe Umgebung und ihren hohen Freizeitwert bekannt. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Raumangebot und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
6 Slaapkamer(s)
208 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Aan het einde van een rustig pad in Herresbach, midden in een prachtig natuurlandschap, ligt dit bijzondere pand. De directe nabijheid van het bos en de omringende natuur zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit en maken deze plek tot een ideaal toevluchtsoord, ver weg van de drukte en het lawaai. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en verkeert in een verzorgde, goede staat. De ruimtes overtuigen door een aangename sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een gezellig familiehuis, een weekendverblijf of een toevluchtsoord ver weg van het dagelijkse leven. Het royale perceel strekt zich uit over maar liefst 5.459 m² en ligt midden in de ongerepte natuur. Hier geniet u van vrijheid, weidse uitzichten en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting – of het nu gaat om tuinliefhebbers, het houden van dieren of gewoon om te ontspannen in absolute rust. Momenteel wordt het pand gebruikt en verhuurd als vakantiehuis, maar het is evenzeer geschikt voor permanent gebruik of alternatieve concepten. Een zeldzaam aanbod voor iedereen die de combinatie van comfort, natuur en privacy weet te waarderen.
Deze goed onderhouden woning op een rustige locatie in Schoppen biedt een uitstekende kans voor gezinnen, meergeneratiewonen of mensen die wonen en verhuren op ideale wijze willen combineren. Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m² overtuigt het pand door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn aangename woonomgeving. Het huis beschikt bovendien over een apart appartement – een ideale oplossing voor familieleden, gasten of om te verhuren als extra inkomstenbron. De combinatie van woonhuis en appartement biedt flexibele mogelijkheden en maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Een ander pluspunt is de ruime zolder met interessant verbouwingspotentieel. Hier kunnen naar behoefte extra woonruimtes, een hobbyruimte of een thuiskantoor worden gerealiseerd. De grote tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten en biedt veel ruimte voor kinderen, vrijetijdsbesteding of tuinliefhebbers. De rustige ligging in Schoppen zorgt voor een aangename woonsfeer met een hoge levenskwaliteit. De elektrische installatie is conform de voorschriften, waardoor direct intrekken mogelijk is zonder ingrijpende werkzaamheden. Het verzorgde totaalbeeld van het pand maakt dit object bijzonder interessant voor kopers die direct willen intrekken en tegelijkertijd willen profiteren van het potentieel op de lange termijn. Hoogtepunten in één oogopslag: – Ca. 150 m² woonoppervlakte – Woonhuis met extra appartement – Grote tuin – Mogelijkheden voor verbouwing op zolder – Elektrische installatie voldoet aan de voorschriften – Direct bewoonbaar – Rustige ligging in Schoppen – Ideaal voor wonen met meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur
Deze woning in Amel overtuigt door zijn uitzonderlijke ligging op een uitgestrekt terrein, midden in een indrukwekkend natuurlandschap. De rustige omgeving en de royale buitenruimte bieden de beste voorwaarden om persoonlijke woonideeën te realiseren en het volledige potentieel van het landgoed te benutten. Een locatie die ruimte biedt voor ontwikkeling en tegelijkertijd inspireert met zijn landschappelijke kwaliteit. Het pand overtuigt met een indrukwekkende totale oppervlakte van 764 m², die de nieuwe eigenaar bijna onbegrensde ontwerpmogelijkheden biedt. De royale binnenruimtes kunnen individueel worden uitgebouwd en naar eigen ideeën worden ingericht – perfect voor iedereen die een huis wil creëren dat zijn persoonlijkheid weerspiegelt. Ook buiten komt het grote potentieel van dit pand tot uiting: de uitgestrekte buitenruimtes zijn ideaal voor tuinliefhebbers, recreatiegebieden of toekomstige uitbreidingen. Op 4700 m² is er volop ruimte voor visies – of het nu gaat om een idyllisch gezinsleven, een toevluchtsoord of een representatief woonproject. Dit pand combineert een unieke locatie, ruimtelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden – een zeldzame kans in Amel.
Dit goed onderhouden huis op een rustige locatie in Herresbach biedt ongeveer 166 m² woonoppervlak en een prettige, moderne indeling. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar is evenzeer geschikt voor permanente bewoning en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Het huis beschikt over in totaal vier comfortabele slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een flexibele indeling. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning en creëert een aangename woonsfeer. Een bijzonder hoogtepunt is het terras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het dorp Herresbach – de perfecte plek om tot rust te komen en de omgeving te beleven. De rustige ligging garandeert ontspanning en privacy, terwijl de charmante omgeving van de Eifel tegelijkertijd talrijke recreatiemogelijkheden biedt. Dit pand combineert ruimtelijkheid, flexibiliteit en een aantrekkelijke ligging – ideaal voor eigen gebruik, vakantieverhuur of als investeringsobject.
Deze charmante gezinswoning in Amel wordt te koop aangeboden voor 265.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een groene omgeving. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.884 m², wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren of zelfs uitbreiding. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, zodat er voldoende plaats is voor een gezin of extra bureauruimte. De lichte woonruimtes worden gekenmerkt door authentiek massief houten parket dat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage geschikt voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast zijn er ruime kelders aanwezig die extra opslagruimte bieden. Een grote bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 70 m² kan worden benut als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte, waardoor deze woning ook flexibel inzetbaar is. Buiten is er een terras van ongeveer 11 m² waar men kan genieten van het zicht op de uitgestrekte weiden en velden achteraan de woning. Al deze kenmerken maken het pand geschikt voor bewoners die privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Gelegen in een kalme residentiële wijk in Amel, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van natuur. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, weg van de drukte van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snel verhuizen mogelijk maakt. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor kopers die ruimte, comfort en functionaliteit wensen te combineren in een groene setting. Neem contact op via ### om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.
MCA Immobilier biedt u dit volledig gerenoveerde huis te koop aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het huis staat op een perceel van 2.376 m² en heeft een woonoppervlakte van 200 m². De begane grond bestaat uit een hal, een grote lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een garage. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (met op maat gemaakte inbouwkasten), een badkamer met inloopdouche en hoogwaardige sanitair, een apart toilet, een berging en een overloop. Het huis heeft een uitstekende EPC-score B, zonnepanelen en vloerverwarming/warmtepomp, voor een beperkt energieverbruik. Mis deze unieke kans niet! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ###
Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung!
Welkom in Hünningen – hier wacht u een veelzijdig landgoed met een uniek karakter, dat een landelijke idylle, royale ruimte en talrijke gebruiksmogelijkheden combineert. Het pand biedt een woonoppervlakte van 136 m² en een indrukwekkende totale binnenoppervlakte van 371,43 m². Tijdens een grondige renovatie rond het jaar 2000 is het woonhuis gemoderniseerd en verkeert het in een goed onderhouden staat. Bovendien biedt de zolder aantrekkelijk potentieel voor uitbreiding en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren geheel naar uw eigen wensen. Een bijzonder hoogtepunt zijn de verschillende bijgebouwen, waaronder een ruime multifunctionele schuur die zich uitstekend leent als werkplaats, opslagruimte of zelfs als privé-evenementenlocatie voor familiefeesten, partijen of speciale gelegenheden. Het perceel van 3.538 m² ligt volledig in de bouwzone en biedt daarmee aantrekkelijke perspectieven voor toekomstige projecten. De prachtige groene omgeving geeft het landgoed een bijzondere sfeer en zorgt voor een natuurgericht woongevoel met veel privacy. Het pand ligt in een rustige zijstraat en overtuigt door zijn ideale ligging: omgeven door natuur en talrijke recreatiemogelijkheden geniet u hier van pure ontspanning, terwijl het nabijgelegen Büllingen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, restaurants en andere voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Of het nu gaat om een ruim gezinshuis, een project voor meerdere generaties of voor kopers die behoefte hebben aan ruimte en creatieve ideeën – dit pand biedt een zeldzame combinatie van charme, ruimte en ontwikkelingspotentieel.
In een natuurrijke locatie in Hünningen ligt deze moderne eengezinswoning, die zich in een uitstekende en uiterst goed onderhouden staat bevindt. Met een royale woonoppervlakte van 229 m² biedt het pand veel ruimte voor het hele gezin en overtuigt het door een moderne inrichting, een aangename indeling en een algeheel hoogwaardig wooncomfort. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor het gezin, gasten of individuele gebruiksmogelijkheden. Lichte en ruime woonruimtes creëren een uitnodigende sfeer en zorgen samen met de moderne inrichting voor eigentijds wooncomfort. Een bijzonder hoogtepunt van het pand is het indrukwekkende uitzicht. De weidse omgeving en de rustige ligging zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit en maken van dit huis een plek waar men kan genieten van rust en de natuur. Ook de buitenruimte overtuigt op alle fronten. De royale tuin biedt veel ruimte en privacy en wordt harmonieus aangevuld door een prachtig aangelegde buitenruimte. Hier ontstaan talrijke mogelijkheden om ontspannen uurtjes in de buitenlucht door te brengen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de rust en het prachtige uitzicht. Dit pand combineert modern wonen, royale ruimtes, een uitstekend onderhouden staat en een uitzonderlijke ligging tot een bijzondere woning met veel levenskwaliteit.
In Büllingen bevindt zich dit aantrekkelijke rendementseigendom bestaande uit 2 woningen en 1 appartement, met ca. 516 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.641 m². Investeringshighlights: ca. € 30.000 inkomsten tot eind juli 2026 inkomsten momenteel uit slechts 1 woning + 1 appartement de 2e woning is niet inbegrepen in deze inkomsten grondig gerenoveerd in 2025 ca. 11 slaapkamers & 5 badkamers Eén woning en het appartement zijn reeds vergund voor toeristische verhuur. De tweede woning biedt bijkomend inkomstenpotentieel, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunning. Het eigendom beschikt over meerdere woonruimtes en keukens, een ingerichte zolder, 2 garages en buitenstaanplaatsen. Technische kenmerken: elektrische installatie conform, EPC C, D en E, centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. Een interessante opportuniteit voor investeerders en uitbaters van vakantieverblijven, met bestaande inkomsten en bijkomend ontwikkelingspotentieel.
In Büllingen bevindt zich dit aantrekkelijke rendementseigendom bestaande uit 2 woningen en 1 appartement, met ca. 516 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.641 m². Investeringshighlights: ca. € 30.000 inkomsten tot eind juli 2026 inkomsten momenteel uit slechts 1 woning + 1 appartement de 2e woning is niet inbegrepen in deze inkomsten grondig gerenoveerd in 2025 ca. 11 slaapkamers & 5 badkamers Eén woning en het appartement zijn reeds vergund voor toeristische verhuur. De tweede woning biedt bijkomend inkomstenpotentieel, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunning. Het eigendom beschikt over meerdere woonruimtes en keukens, een ingerichte zolder, 2 garages en buitenstaanplaatsen. Technische kenmerken: elektrische installatie conform, EPC C, D en E, centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. Een interessante opportuniteit voor investeerders en uitbaters van vakantieverblijven, met bestaande inkomsten en bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Woonhuis (nieuwbouw) te koop in Büllingen Prijs (huis met perceel): 416.000 € (excl. belastingen) Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 2.480 m² Slaapkamers: 3 Verwarming: warmtepomp + zonnepanelen Terras + carport Adres: An Steffen, 4760 Büllingen Deze instapklare woning in het centrum van Büllingen wordt ‘op plan’ verkocht. Dit betekent dat er nog rekening kan worden gehouden met wijzigingsverzoeken. Büllingen heeft talrijke voorzieningen te bieden: winkelcentra, hotels, restaurants, cafés, scholen van kleuterschool tot eindexamen, bioscoop, banken, het Ravel-fietspad en nog veel meer. Afstanden: – Meer van Bütgenbach: 2 km – St. Vith: 18 km – Malmedy: 20 km – Prüm: 30 km
In een natuurrijke omgeving van Krinkelt, vlakbij Büllingen en de Duitse grens, ligt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m² op een ruim perceel van 3.054 m². Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt een goede basis voor individuele inrichtingsideeën. Het pand overtuigt door een prachtig uitzicht, een grote tuin en veel ruimte voor het hele gezin. De aanwezige schuur biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en interessant uitbreidingspotentieel. Ook de zolder biedt mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van de woon- of gebruiksruimte. Ook voor zelfstandigen is dit pand interessant: de royale ruimtes en de schuur kunnen, afhankelijk van de behoefte, bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een eigen bedrijf. Wonen en werken kunnen hier ideaal met elkaar worden gecombineerd. Of het nu gaat om een gezinswoning, een toevluchtsoord in het groen of een toekomstig uitbreidingsproject – dit pand biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden. De nabijheid van Büllingen en de Duitse grens, evenals het schilderachtige landschap van de Belgische Eifel, maken dit landgoed bijzonder aantrekkelijk.
Te koop: Goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning, rustig maar toch centraal gelegen in Mürringen (gemeente Büllingen). Indeling: Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal Ingerichte keuken Ruime woon- en eetkamer met mooi uitzicht over het perceel Berging met omvormer van de fotovoltaïsche installatie WC met douche 1e verdieping: 3 slaapkamers Badkamer met ligbad, wastafel en WC Kelder: Ca. 75 m² kelderruimte Veel bergruimte Stookolieverwarming Warmwaterboiler Opslagruimte voor brandhout Via een kelderdeur is er rechtstreeks toegang tot het onderste gedeelte van het perceel Buitenruimte: Het perceel van ongeveer 4.000 m² biedt veel ruimte en privacy. Tot het eigendom behoren: 2 carports Grote schuur voor brandhout en tuingereedschap Grote tuin met verhoogde moestuinbedden Uitgestrekte, natuurlijke tuin met verschillende bomen en struiken Veel ruimte voor kinderen, hobby’s, tuinieren of gewoon om te ontspannen Meer informatie: Een mooie woning voor gezinnen, koppels of natuurliefhebbers die waarde hechten aan rust, veel ruimte en een groot perceel. Interesse of een bezichtiging gewenst? Neem gerust contact op via ### Particuliere verkoop – Bezichtigingen op afspraak.
Ein Ort für besondere Lebensmomente – ca. 1,5 ha Natur & Weite – besonderes Anwesen in Ostbelgien Wie beschreibt man einen Ort, den man eigentlich erleben muss? Vielleicht gar nicht. Vielleicht sind es vielmehr die kleinen Dinge, die erzählen, was diesen Ort ausmacht: das Rauschen der Bäume, der Wind über den Wiesen, der freie Blick in die Ferne. Alte Bruchsteinmauern und Holzbalken. Pferde direkt am Haus. Und eine Stille, die niemals unangenehm ist. In einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen, auf 500 Metern Höhe, ist über die Jahre ein Zuhause entstanden, in das viel Arbeit, Liebe und Gespür für das Alte geflossen sind. Auf einem Grundstück von 14.857 m² – also fast 1,5 Hektar – verbindet sich hier ein charaktervolles Zuhause mit großzügigen Außenflächen, Pferdehaltung und einer genehmigten Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Diese Kombination aus Wohnen, Natur und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bildet den besonderen Reiz des Anwesens. Ein Ort zum Ankommen. Und vielleicht ein Ort, um sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Alt trifft Neu Im Haus selbst treffen Alt und Neu aufeinander. Freigelegte Bruchsteinmauern, alte Holzbalken, Fachwerk und natürliche Materialien prägen die Räume und erinnern an die Geschichte des Gebäudes. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche und Heizraum sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Badezimmer des Haupthauses wurden vollständig erneuert und fugenlos gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im oberen Badezimmer eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die zweite Etage über 50 m² vorbereitete Ausbaureserve und damit Raum für weitere individuelle Wohnideen. Zwei Kamine, echte Landhausdielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern ergänzen den Wohnkomfort. Auch darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Fenster wurden erneuert und passend zum Charakter des Hauses in Sprossenoptik ausgeführt, Heizungsleitungen und Böden modernisiert sowie die Fassade vollständig erneuert bzw. überarbeitet. Teile des ehemaligen Wirtschaftsbereichs wurden zudem mit Lärchenholz verkleidet. Ein weiteres charakteristisches Detail ist der alte Gewölbekeller mit eigenem Brunnen. Separate Einlieger-/Ferienwohnung Zum Anwesen gehört eine genehmigte und vollständig modernisierte Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 64 m² und separatem Eingang. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein fugenlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit eröffnet sie unterschiedliche Möglichkeiten – ob als Ferienwohnung, für Gäste oder Familienangehörige, im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als unabhängiger Wohnbereich. Pferdehaltung und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung Auch für Pferdehalter bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Die knapp 1,5 Hektar große Fläche liegt unmittelbar am Haus, ist mit einem hochwertigen Holzzaun sowie massiven Metalltoren eingefriedet und bereits in verschiedene Bereiche unterteilt. Das Anwesen wird aktuell für eine naturnahe Aktiv- und Offenstallhaltung genutzt. Besonders interessant für eine zukünftige Weiterentwicklung: Für eine Reithalle mit angeschlossener Boxen- und Stallgasse liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die vorhandene Planung sieht insgesamt sieben Pferdeboxen vor; die entsprechenden Pläne können eingesehen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Pferdehaltung zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Wiesen mit jeweils etwa 1 bis 2 Hektar in der näheren Umgebung anzupachten. Diese grenzen nicht unmittelbar an das Grundstück an, sind jedoch fußläufig erreichbar. Eine zukünftige Übernahme der Pacht wäre separat mit den jeweiligen Eigentümern abzustimmen. Eine 15.000-Liter-Regenwasserzisterne, ein eigener Brunnen und eine eigene Kläranlage ergänzen die Infrastruktur des Anwesens. So fern und doch so nah Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen im deutschsprachigen Ostbelgien, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier lebt man ruhig und naturnah – und dennoch erstaunlich gut angebunden. Die deutsche Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Prüm in rund 30 Minuten und Monschau in etwa 35 Minuten. Auch Köln und Luxemburg sind gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Rad- und Mountainbikefahren, Reiten oder einfach dazu, die Natur zu genießen. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Internetverbindung problemlos das Arbeiten im Homeoffice. So fern und doch so nah. Still und doch lebendig. Alt trifft Neu. Dieses Anwesen verbindet ein historisches Zuhause, Natur, Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die sich mit Bildern und Worten nur bedingt einfangen lässt. Wer alte Bruchsteinmauern und Holz liebt, Tiere und Natur gerne unmittelbar um sich hat und einen Ort sucht, der bereits eine Geschichte erzählt und trotzdem Raum für die eigene lässt, wird hier vieles entdecken, das sich mit Worten nur schwer beschreiben lässt. Denn manche Orte muss man einfach selbst erleben.
Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet. Details zu den Geschäftsräumen: Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m². Wohnbereiche: 1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda. 2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Veelzijdig landgoed met woonhuis, opslagruimtes en groot perceel in Merlscheid Op een rustige, landelijke locatie in Merlscheid ligt dit veelzijdige landgoed met een groot perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert een ruim woonhuis met uitgebreide opslag- en gebruiksruimtes en is ideaal voor mensen die wonen en werken op één plek willen combineren. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en deed vele jaren dienst als bouwmaterialenhandel. Het pand biedt dan ook een combinatie van wooncomfort en grote bedrijfs- en gebruiksruimtes. De woning strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ca. 238 m². De royale indeling omvat vijf grote slaapkamers, waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of meerdere generaties. De woonruimte wordt aangevuld met kelder- en opslagruimtes. Op het in totaal 3.642 m² grote perceel bevinden zich bovendien meerdere opslagloodsen, werkplaatsen en opslagruimtes met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ambachtelijke bedrijven, opslag, werkplaatsen, kleine productiefaciliteiten of andere commerciële activiteiten. Door de royale oppervlakte en de aanwezige infrastructuur is het object ook geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die het potentieel van het onroerend goed verder willen ontwikkelen. De locatie in Merlscheid overtuigt door zijn rustige, natuurlijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de Luxemburgse grens. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik met grensoverschrijdende activiteiten. Hoogtepunten van het pand: - Perceel: 3.420 m² - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Bruikbare oppervlakte (hallen/magazijnen): ca. 625 m² - Bouwjaar: 1950 - Woonhuis met 5 verdiepingen - 5 grote slaapkamers - Kelder en opslagruimtes - Meerdere magazijnen en werkplaatsen - Voormalige bouwmaterialenhandel - Groot perceel met veelzijdig potentieel Ideaal voor wonen & werken, commercieel gebruik of investering - Rustige ligging vlakbij Luxemburg Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimtes, flexibele gebruiksmogelijkheden en een groot perceel in een aantrekkelijke grensregio. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ###
Open Immovlan