Huis te koop - Herzele (pagina 3)

VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze nieuwbouw BEN-woning maakt deel uit van een verkaveling van 3 entiteiten en werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar voor de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek (keuken, badkamer, vloeren, deuren, ...). De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 147m² en de totale grondoppervlakte is 586m². Indeling: inkomhal met houten trap, gastentoilet, lichtrijke leefruimte/eetplaats met groot schuifraam en open keuken met zicht op de tuin, aangrenzende berging met technieken en voorzieningen wasmachine en droogkast. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Een summier overzicht van de materialen en technieken: warmtepomp Vaillant (lucht/water) vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, ALU (buitenkant) en PVC (binnenkant) raamprofielen (met TRIPLE glas) + vliegenramen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, regenput 10.000L, wachtvoorziening laadpaal, ... Deze elementen zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI. De vraagprijs wordt opgesplitst in 135.250 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 288.112 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW indien aan alle voorwaarden wordt voldaan. Vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

- Bezoekmoment enkel op afspraak - Op een ruim perceel van 1.055 m² bieden wij u deze woning aan, ideaal voor wie droomt van een totaalrenovatie of een nieuwbouwproject op een prachtige locatie. Met een straatbreedte van ± 14,5 m biedt dit perceel alle ruimte om een comfortabele en moderne gezinswoning te realiseren. De huidige woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte met salon en eetplaats, keuken en badkamer. De veranda geeft toegang tot het toilet en het ruime terras, dat naadloos overgaat in de zonovergoten tuin (ZW-oriëntatie). Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, en de zolderverdieping van ± 50 m² biedt nog tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke garage met extra opbergruimte en een tweede stockagezolder. Troeven: ✅ Groot perceel met tal van mogelijkheden ✅ Mogelijkheid tot volledige renovatie of nieuwbouw ✅ Zuidwestgerichte tuin ✅ Rustige, landelijke ligging nabij alle voorzieningen Wil jij hier jouw droomwoning realiseren? Contacteer ons voor een bezoek via ### of ### ! Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

TE LAAT !!!ALWEER VERKOCHT !!Blijf ons volgen voor meer opportuniteiten via onze siteBent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te creëren? Dit te renoveren pand op een royaal perceel van 1189m² te Herzele (Hillegem) biedt eindeloze mogelijkheden!Met ruime leefruimtes, 4 slaapkamers, een aanpalende loods en een grote tuin met stukje weiland is dit de ideale plek voor gezinnen, investeerders en liefhebbers van een rustige omgeving met voldoende buitenruimte, ideaal om te relaxen/ravotten en te genieten van het zonnetje.Dankzij zijn strategische ligging geniet u van snelle verbindingen richting Zottegem of Aalst, alsook van een vlotte aansluiting naar de E4O richting Brussel/Gent.Scholen, medische voorzieningen, winkels en horeca in de directe nabijheid. Trein- en busstation bevinden zich eveneens op wandelafstand. De indeling van de woonst is als volgt:Op het gelijkvloers: royale inkomhal met vestaire en traphal, ruime leefruimte met aansluitend keuken, eetkamer, badkamer met bad/douche, toilet en veranda.Op de 1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer, aparte opbergruimte.Deze robuuste woning is opgetrokken uit betonnen gewelven, wat zorgt voor een solide basis, en beschikt tevens over een droge kelder, perfect voor opslag of als proviandkamer.Naast de woning vinden we nog een grote afsluitbare loods terug, ideaal als werkatelier, opslagplaats of voor hobbyisten die houden van ruimte.Achteraan bevindt zich de zonnige groene tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten, met daarop aansluitend een stuk weiland (met stalling) die zich leent tot het creëren van een moestuin of het houden van allerhande dieren.Dit pand biedt niet alleen een zee van ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te ontspannen. Met de juiste renovatie kan dit huis transformeren in een droomwoning naar uw eigen smaak en wensen.Wenst u graag dit pand te bezoeken of meer informatie?Contacteer ons om een bezichtiging in te plannen via ### , via ### tussen 10u en 17u of bel Gunther via 0476/606.796Mis deze unieke kans niet! Snel zijn is de boodschap! Meer weten?

Te renoveren hoeve gelegen in Sint-Lievens-Esse, gelegen in agrarisch gebied op zeer gunstige locatie met een totaaloppervlakte van maar liefst 10320m². Hoofdgebouw: Bestaat uit een woonkamer, zithoek, eetplaats, keuken, wasplaats, berging en 2 slaapkamers. De zolder verdieping biedt u tevens verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Aanpalende gebouwen: +-350M² bijgebouwen. Deze eigendom is bestemd voor volgende activiteiten: Een landbouw activiteit of een para-agrarische bedrijf, bijvoorbeeld: -volwaardige paardenfokkerij - wijnbedrijf - handel in veevoeder - Herstel en onderhoud van landbouwmachines en werktuigen Komen in aanmerking! Voor meer info of bezoek: Contacteer ### Meer weten?

Welkom in deze ruime en sfeervolle woning in Herzele. Dankzij de grote tuin, het terras en de ruime indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort! Wat heeft deze woning te bieden? - 3 slaapkamers & 2 badkamers – Ruimte voor het hele gezin - Bewoonbare oppervlakte van 217 m² – Licht en ruimtelijk - Perceel van 524 m², met tuin van 432 m² – Heerlijk genieten van de buitenlucht - Garage & privé parkeerplaatsen achteraan - EPC A (zonnepanelen en laadpaal) - Zolder (vaste trap en in te richten naar keuze) - Airco (warmtepomp lucht lucht) in leefruimte Deze woning is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie omgeving. Contacteer ons snel en boek een bezichtiging via deze link: ### Meer weten?

Stel je even voor. Je woont in een historisch pand, in een gebouw met een verhaal, in een tramstation van meer dan honderd jaar oud. Rondom jou heb je ongelooflijk veel vrije ruimte en gegarandeerd een mooi uitzicht vanuit je raam. Hebben we je al even doen wegdromen? Graag stellen we u deze uitzonderlijke parel in het landelijke Herzele voor: Het tramstation van Sint-Lievens-Esse dateert van 1911-1912 en werd opgetrokken aan de lijn Merelbeke - Geraardsbergen. Vermoedelijk was er geen station als dusdanig maar enkel een stopplaats met café. De tramstatie telt twee panden en een koetshuis gebouwd in één campagne. Het hoekpand heeft een hoofdvolume van twee bouwlagen onder een zadeldak met pannen. Opvallend zijn de rijk uitgewerkte muurankers op de gevel. De benedenverdieping van het pand werd verbouwd. Opvallend is de marmeren schouw met klok uit hetzelfde materiaal. De bovenverdieping behield zijn originele indeling. Het hoofdvolume behield onder meer schouwen, schouwmantels, binnenschrijnwerk met houtimitatie, hang- en sluitwerk, tapijttegelvloeren, geëtst glas. Mits de nodige aanpassingen maakt u van deze eigendom een uniek woonhuis met een combinatie van bestaande en historische elementen met hedendaagse technieken, moderne materialen en actueel wooncomfort. 2 afbeeldingen zijn visualisaties hoe de leefruimtes er eventueel kunnen uitzien. Met een bruikbare vloeropp. van 421m² heb je aan ruimte geen gebrek. De indeling kan echter nog bepaald of gewijzigd worden. Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, waterverzachter, centrale verwarming en regenwaterrecuperatie (15.000l). Ook aan buitenruimte geen gebrek, naast de westgerichte tuin van zo'n 4a50ca, wordt ook het naastgelegen perceel grond van 7a46 te koop aangeboden. Uw auto kunt u kwijt op de oprit met carport voor 2 auto’s en de ruime parking! Kortom, zeer veel potentieel, ideaal voor wonen/werken, grote gezinnen, praktijk, uitbating van een zaak, kangoeroewonen of co-housing! Spreekt het wonen in een historisch pand tot jouw verbeelding en heb je zin om de handen verder uit de mouwen te steken? Neem dan gerust contact op met Pieter op ### of via mail naar ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze luxueuze villa is gelegen in de driehoek Herzele-Zottegem-Ninove. De aansluiting met de E40 (Erpe Mere of Wetteren) is ongeveer 15 minuten verwijderd. De woning staat ingeplant op een landelijk terrein van 25 are en sluit mooi aan op de achtergelegen weiden en open velden. Deze aantrekkelijke villa heeft een uitzonderlijke beleving door haar grootte, opbouw en modern comfort. Alle leefruimtes bevinden zich langs de achterzijde met zicht op de schitterend aangelegde tuin en het achtergelegen groengebied. Dit alles straalt een sfeer van rust en landelijkheid uit. De niveauverschillen van de voortuin geven een extra dieptedimensie aan de woning. Voor de afwerking werden enkel de meest kwaliteitsvolle materialen en technieken gebruikt. Alle comfort- en veiligheidsvoorzieningen zijn vakkundig geïntegreerd in de stijlvolle binnenhuisarchitectuur. Elke ruimte is conceptueel doordacht, wat voor een unieke en rustgevende beleving zorgt. Deze moderne villa combineert een overvloed aan licht met open binnenruimtes. Opvallend is de gesloten voorgevel (en het gebogen koperen dak), die in fel contrast staat met de open achtergevel met grote glaspartijen. Deze openheid komt terug doorheen de ganse woning. De smaakvol ingerichte leefruimtes creëren een gezellig en comfortabel woongevoel. De totale woon- en werkoppervlakte bedraagt zo’n 330m², verspreid over twee verdiepingen. In totaal zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote open keuken, een ruime living met aparte TV-hoek en een grote bureauruimte. De woning is volledig onderkelderd en omvat tevens een ondergrondse garage voor 2 wagens. Een mooie aangelegde voor- en achtertuin met terrassen, zithoeken en waterpartijen nodigt uit tot rust en relaxatie. De tuin is volledig omzoomd met volgroeide struiken en bomen zodat de privacy absoluut is. Dit alles maakt dit vastgoed tot één van de meest uitzonderlijke villa’s in de regio. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een exclusieve en moderne villa met veel leefruimte en schitterende tuinen. Meer weten?