Huis te koop - Keumiée

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue Coin Ledoux 18. Deze volledig onderhouden woning biedt een praktische en gezellige leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met bad en meubel, een aparte wc en een royale woonkamer van circa 35 m². De keuken is voorzien van alle essentiële apparatuur behalve microgolfoven, wat het mogelijk maakt om deze naar eigen wens te upgraden. Centraal bevindt zich een mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en lage energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen, en twee niet-aaneengesloten tuinen – één vooraan en één achteraan – die een extra buitenruimte bieden voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, perfect voor gezinnen of mensen die de rust waarderen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Het perceel omvat ongeveer 369 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuin- en terrasaanleg. Op dit moment wordt de woning verhuurd aan 650 euro per maand, met een huurcontract dat dateert van 1 december 2022 en nog een jaar loopt. Na de huurperiode is er een opzegtermijn van zes maanden voorzien, waardoor de koper de woning snel kan betrekken. De energetische score is C (219 kWh/m²/jaar), met een EPC-certificaat dat geldig is tot 4 september 2035. De vraagprijs bedraagt 190.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor wie deze aantrekkelijke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen prijs, kwaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonst in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moignelée biedt een ruime en veelzijdige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. Gelegen op een terrein van maar liefst 28 are, beschikt dit vastgoed over een totale grondoppervlakte van 2.847 m², met een mooi aangelegde tuin van 1.500 m² en een zuidoost georiënteerd terras van 40 m² dat uitnodigt tot buitenleven. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 277 m² en omvat vier slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en een stijlvol parketvloer. De grote living van 48 m² vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustig genieten. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijks wooncomfort optimaliseert. De woning beschikt over een verwarmingssysteem op mazout, waarmee warme en comfortabele binnenruimtes worden verzekerd. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzame energie met 34 zonnepanelen, waardoor de energiekosten beperkt blijven. De dubbele beglazing in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie en een rustige woonomgeving. Voor extra opslag en hobbyactiviteiten is er een bijgebouw met een oppervlakte van 75 m² dat vroeger dienst deed als artsenkantoor, voorzien van een aparte ingang, kantoorruimte, wachtzaal, wc en een groot exploitatieruimte van 40 m². Het perceel bevat ook een garage voor één wagen, een bijkomende parkeerplaats binnen en nog eens tien buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Moignelée biedt het voordeel van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar blijven. Het grote perceel en de uitgebreide buitenruimte maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en comfort op maat. Het eigendom wordt aangeboden voor €548.000, exclusief btw. Deze unieke aanbieding nodigt uit tot verdere kennismaking; neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Een uitzonderlijk aanbod dat zeker de moeite waard is om te bekijken! Meer weten?

À vendre à Wanfercée-Baulet : superbe villa récente (construction 2020) située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers, etc.). Cette maison spacieuse et lumineuse, implantée sur un terrain de 15,65 ares, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un vaste living ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain privative. À l’étage, un grand espace actuellement aménagé en studio indépendant comprend une chambre et un vaste espace de vie pouvant être facilement adapté selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc. Le bien dispose d’excellentes performances énergétiques (PEB B), d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Le jardin, spacieux et bien orienté, vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Cette villa allie confort moderne, qualité de construction et emplacement recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d’un bien polyvalent et immédiatement habitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### . Meer weten?

Offre à partir de 225.000€. Située dans un quartier calme d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue. La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing. Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral. A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages. Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc.. RC : 1.007€ Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement. Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Offre à partir de 379.000€. Cette superbe maison “coup de cœur”, entièrement remise à neuf, séduit par son charme, ses finitions soignées et sa situation idéale, à deux pas des commerces, commodités et axes principaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant dessert un WC indépendant, un chaleureux salon, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée moderne avec électroménagers de qualité, ainsi qu’une buanderie menant directement au garage avec espace chaufferie. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables dont une avec dressing, une élégante salle de bains, une salle de douches moderne et un WC séparé. Au deuxième étage, un espace bureau donne accès à deux chambres supplémentaires et à un grenier offrant un beau potentiel. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse ensoleillée, d’un jardin plat entièrement clôturé, d’une remise pratique et de caves. Postes techniques : Chauffage sol au mazout, châssis PVC et alu DV, électricité conforme, toiture neuve et isolée. Laissez-vous séduire par cette demeure rénovée avec goût qui n'attend plus que vous ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades située à Wanfercée-Baulet (Rue Coin Ledoux 72). Développant 113 m² habitables (171 m² au total), elle dispose de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, un grenier aménageable, une cave, un jardin et un parking privatif pour 3 voitures 🚗. Elle est en bon état général et conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille. 📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 ### 🛋️ Composition : Rez-de-chaussée (63 m²) : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec WC. 1er étage (46 m²) : 2 chambres, salle de bains, dressing. 2ème étage (45 m²) : grenier aménageable. Sous-sol (17 m²) : cave. ⚙️ Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation). Châssis PVC DV. Alarme avec abonnement + vidéosurveillance. Citerne eau de pluie 3.000 L. PEB : Classe D - Espec 336 – N° 20250723020876. 💶 Aspects financiers : 💰 RC : 356 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 199.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 € 📅 Disponible à l’acte. 📞 Contact agent + agence : Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### ⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle te renoveren woning gelegen in de rustige straat Rue Champs des Oiseaux 13 te Wanfercée-Baulet. Deze ruime woning beschikt over een bewonbare oppervlakte van 119 m², verdeeld over twee grote slaapkamers en een multifunctionele zolder die naar wens kan worden afgewerkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 145.000 euro, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tuin van 220 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf goed is uitgerust met dubbele PVC-ramen en een gasverwarming. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 35 m², een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een atelier of berging dat kan worden omgevormd tot een extra woonruimte. Daarnaast zijn er in de kelder drie kleine kelders aanwezig, die extra opslagruimte bieden. Deze woning bevindt zich in een rustige locatie in Wanfercée-Baulet, in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het huis is nog volledig te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. De connectiviteit met de stad en voorzieningen is goed, en de woning beschikt over aansluiting op het gasnet en dubbele beglazing. Met een EPC-score van F en een energieverbruik van 430 kWh/m² per jaar, biedt deze woning kansen voor verbeteringswerken op het gebied van energie-efficiëntie. Het terrein is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Benieuwd naar deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is ideaal voor doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Profiteer van deze gelegenheid om een eigen huis te creëren in een aantrekkelijke regio van Wanfercée-Baulet. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen op een rustige straat vlakbij lokale voorzieningen. Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare en praktische woning in een vriendelijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 140.000 euro en beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die zorgen voor een aangenaam woonkomfort. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhall, een ruime woonkamer, een eetkamer, een badkamer, een keuken en een achterkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,94 m², 12,58 m² en 14,72 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. Buiten beschikt de woning over een tuin met een tuinhuis, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder voor opslag en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Technisch gezien draait de woning op een individuele pelletverwarming en is de woning voorzien van enkel glas. Het EPC-rapport geeft een F-label met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering qua energieprestaties. De locatie is gunstig gelegen met toegang tot belangrijke voorzieningen en ligt in een rustige buurt. De woning is aangesloten op het openbaar nutsnet, heeft conforme elektrische installaties en is verbonden met de riolering. Het kadastraal inkomen bedraagt 700 euro, zonder btw-plicht. Dit vastgoed biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving. Neem snel contact op met David Robin Immobilier via ### om een afspraak te regelen en dit betaalbare pand te bezichtigen. Een uitstekende gelegenheid voor wie waarde hecht aan comfort, functionaliteit en betaalbaarheid in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison en bon état, offrant de beaux volumes, un beau jardin et de nombreux atouts, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée (hotte, taque au gaz, four et frigo), d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que d’une véranda lumineuse de 13 m² donnant sur l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 15 m², 14 m² et 8 m². Un vaste grenier aménageable de 48 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d’environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et d’un parking extérieur accessible depuis la rue arrière. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central au mazout avec une nouvelles chaudière, complété par un poêle à pellets. Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques, de compteurs bihoraire et de châssis double vitrage en bois. L’installation électrique n’est pas conforme. PEB : classe E Prix : faire offre à partir de 279.000 € Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison à rafraîchir située à Aiseau-Presles, avec de beaux volumes et un chouette potentiel d’aménagement, comprenant 3 ch et grenier, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : séjour avec cheminée (27m2), cuisine avec espace repas (20m2) comprenant évier, four, taque, hotte, frigo, congélateur, chaudière Vaillant récente, dégagement (7m2) vers SDB (5m2) avec WC et coin buanderie. A l’étage : grand hall de nuit (15m2) vers 3 ch (2x13 et 15m2) dont 1 avec petit débarras. Comprend également grand grenier aménageable (44m2). PAS DE COUR NI JARDIN. FAIRE OFFRE > 89.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis majoritairement PVC DV, cc gaz, électricité conforme, PEB cat. « E » 396kWh/m2.an n°20210322009443. RC 407 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 135m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER -- OFFRE ACTUELLE 360 000 EUROS -- FAIRE OFFRE SUPERIEURE -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE -- MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Votre agence Immo Contact vous propose cette belle maison qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et sa tranquillité absolue. Elle se compose comme suit : -RDC : Un salon convivial de +/- 19 m², une salle à manger de +/- 13 m² ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche et une buanderie ; -1 étage : 2 spacieuses chambres de +/- 18 m² et +/- 13 m² ; -2ème étage : Une grande chambre avec un coin douche de +/- 22 m². Le bien dispose d'un jolie jardin non attenant offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'un terrain à bâtir de +/- 3,7 ares, idéal pour vos projets futurs. Commodités : Chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage et PEB E. Bien situé en zone non inondable. Prix : Faire offre àpd 210.000 € Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour toute information, contactez Isabelle au ### ou ### Meer weten?

Offre à partir de 225.000€. Située dans un quartier calme d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue. La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing. Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral. A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages. Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc.. RC : 1.007€ Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement. Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 240, bevindt deze woning zich nabij diverse voorzieningen, gemakkelijke ontsluitingswegen en lokale winkels. De woning onderscheidt zich door zijn ruime opbouw, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een aangename woonkamer van circa 32 m², perfect voor ontspanning en samenkomst. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en toilet. De woning wordt verwarmd via centrale mazout verwarming, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, vooral in de koudere maanden. De eerste verdieping herbergt een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor verschillende woonbehoeften. Daarnaast is er een bergzolder van 24 m² die extra opslagruimte biedt en potentieel tot verdere uitbreiding. Buiten vind je een tuin van 230 m² waar je volop kunt genieten van het buitenleven, tuinieren of het organiseren van gezellige zomerse activiteiten. Het perceel beschikt ook over een garage met automatische poort en een bijhorende opslagruimte, wat praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte garandeert. De woning is te renoveren en biedt daardoor de kans om hem volledig aan te passen aan de eigen wensen, wat het project extra aantrekkelijk maakt voor doe-het-zelvers en investeerders. De ligging in Fleurus biedt vele voordelen, waaronder rust en groen naast de deur, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede ontsluiting zijn steden en belangrijke verkeersaders vlot bereikbaar. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 175.000 euro, zonder btw-verplichting. De energetische kenmerken worden gedocumenteerd met een EPC-score van F en een primair energieverbruik van 446 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in een rustige en bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT MAISON, GARAGE, ENTREPOT ET JARDIN OFFRE ACTUELLE 157 000 EUROS ---- PRIX DE VENTE DIRECT: 165 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR MAISON: SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: LINVING, PIECE DE TRANSISTION, CUISINE SEMI EQUIPEE, SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, WC ET POINT D'EAU 1ER: HALL DE NUIT, DEUX CHAMBRES 2EME: GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, CHASSIS PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE EN CONFORMITE GARAGE: CADASTRE SEPAREMENT PORTE: 2 M LARGE 2 M 40 HAUTEUR INTERIEUR: 3,6 M / 7,6 M ENTREPOT: 4 M/ 5 M JARDIN Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 79 B, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², inclusief het garage. De woning is in 2023 opgeleverd en kenmerkt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zorgvuldig ontworpen indeling met een lichte en ruime woonkamer, een gezellige eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite met een eigen douche en dressing, en een aparte badkamer met bad en douche. Op het buitengedeelte bevindt zich een terras dat naadloos aansluit op het privé tuinoppervlakte van 500 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van diverse kwaliteitsvolle voorzieningen, zoals vloerverwarming op het gelijkvloers op gas, radiatoren op de verdieping, dubbele beglazing en automatische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, energiezuinige installaties en is aangesloten op het riool. Via de inbegrepen garage is er bovendien gemakkelijke toegang tot het huis. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een zuidoost georiënteerde gevel en is onderdeel van een niet-overstromingsgevoelig gebied. Het huis is energiebewust gebouwd met een EPC-waarde van 64 kWh/m² per jaar en beschikt over de nodige certificaten voor elektrische installaties. Dit nieuwe pand combineert modern comfort met praktische voorzieningen en ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité. 📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : Sous-sol : une cave (22m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²). 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC). 2ème étage : grand grenier aménageable. ⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034. 📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428 📌 RC : 745 € 💶 F.O APD : 350.000 € (frais d'agence non-inclus) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente 📅 Disponibilité : à l’acte. 📞 Arnaud – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Meer weten?

Te koop in Velaine-sur-Sambre: een aantrekkelijke driegevelwoning met een garage, gelegen op een perceel van 688 m². Deze woning is gunstig gelegen, weg van de hoofdweg, en biedt rust en privacy. Binnen vindt u drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt verder over een badkamer, berging, kelder, zolder en een ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De technische voorzieningen van de woning zijn uitstekend. Er is centrale verwarming met een recente ketel en dubbel glas geïnstalleerd. Het dak is voorzien van natuurleien en verkeert in uitstekende staat, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een verbruik van 76393 kWh per jaar, met een specifieke energieconsumptie van 446 kWh/m² per jaar, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Met een aankoopprijs van 69.000 € en een maandelijkse lijfrente van 440 €, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor investeerders die waarde hechten aan een stabiele en sociale investering. De lijfrenteconstructie maakt het mogelijk om het pand onder de marktwaarde aan te schaffen, zonder zorgen over huurbeheer, aangezien de verkoper zelf verantwoordelijk blijft voor onderhoud en beheer. Dit biedt de koper niet alleen langetermijnwaardevermeerdering, maar ook zekerheid in hun belegging. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via ### of ons bezoeken op ### Meer weten?

Gelegen in Farciennes bieden wij u een interessante renovatiekans met deze ruime woning aan de Rue Joseph Wauters 107. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro en biedt een solide basis voor een project op maat. Het betreft een huis dat nog gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over veel potentieel dankzij de grote volumes en de praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, een aparte salon, een keuken en een badkamer. Boven zijn er drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor eigen invulling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfort en flexibiliteit. De woning wordt gekenmerkt door enkele aantrekkelijke buitenkenmerken, zoals een groot tuinoppervlak dat zich achter het huis bevindt, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De oriëntatie van de gevel is naar het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval. Bovendien beschikt deze woning over een garage die zich aan de linkerkant bevindt, wat extra gemak betekent voor parkeren of opslag. De gevels tellen vier zijden, wat bijdraagt aan de uitstraling en structuur van het geheel. Qua energieprestaties beschikt de woning over een EPC-waarde van 813 kWh/m²/jaar, en er is geen elektrisch certificaat aanwezig. Het huis is momenteel niet verhuurd en staat klaar om volledig naar eigen wens te worden gerenoveerd. Farciennes is een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid en toegang tot lokale voorzieningen. De locatie aan de Rue Joseph Wauters biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning vertegenwoordigt een mooie gelegenheid voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen investeren in vastgoed met groeipotentieel. Neem snel contact op met David Robin Immobilier via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om in een aantrekkelijke regio te investeren en uw eigen woon- of werkruimte te creëren. Meer weten?