Huis te koop met 2 slaapkamers - Membach

Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou louer aisément, sans travaux à prévoir. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Visites les lundis et les jeudis après 16.00. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Welkenraedt biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een degelijk woonhuis met een aangename indeling en praktische extra ruimtes. De residentie is gelegen aan Rue Saint-Paul 121 en wordt aangeboden voor de prijs van 115.000 euro. Met zijn drie gevels en een totale kadastrale oppervlakte van 271 m², beschikt de woning over meerdere leefniveaus, waaronder een kelder, een gelijkvloers met leefruimte, keuken en sanitaire voorzieningen, evenals twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die als berging kan dienen. Binnenin is de woning voorzien van een betegelde woonkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken, eveneens betegeld, wat het onderhoud vereenvoudigt. Het sanitair omvat een toilet en een badkamer die uitgerust is met een lavabo en een bad met douchefunctie. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat efficiëntie en comfort garandeert. Verder beschikt het pand over praktische buitenruimtes, waaronder een binnenkoer, een tuin met een tuinhuis en een atelier, bereikbaar via een doorgang van de straat naar de binnenkoer. Het kadastraal inkomen bedraagt 339 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte, zonder huurders. De ligging in Welkenraedt maakt deze woning geschikt voor kopers die rust en ruimte waarderen in combinatie met een gunstige prijszetting. De EPC-waarde van 392 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Aangezien deze woning momenteel niet verhuurd is, kan ze snel betrokken worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE38525. Dit is een mooie kans om eigendom te verwerven in deze regio tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning met vier gevels, gelegen aan de Route du Fawetay 74 in Jalhay, biedt een woonoppervlakte van 129 m² en straalt moderne comfort uit. Gebouwd in 2011, bevindt deze goed onderhouden residentie zich in uitstekende staat en beschikt over twee slaapkamers plus een praktische bureauruimte op de mezzanine. De gelijkvloerse verdieping omvat een gezellige woonkamer met een haard, een volledig uitgeruste keuken en een aparte eetruimte, evenals een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Dankzij het dubbel glas en het geïsoleerde vloersysteem geniet u er van een aangenaam binnenklimaat en efficiënte energieprestatie. De woning is voorzien van zonnepanelen die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik, wat bevestigd wordt door het EPC-label B met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen en beschikt over het nodige certificaat. Buiten vindt u een terras, een tuin en een carport voor het parkeren van meerdere voertuigen, in totaal drie parkeerplaatsen buiten. Deze praktische buitenvoorzieningen maken het woongenot compleet en bieden ruimte voor ontspanning en gasten. Gelegen in het rustige Jalhay, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit voor wie houdt van rust in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, exclusief btw. Beschikbaarheid is voorzien bij akte en bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via de notaris of rechtstreeks met de eigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades bien implantée rue Albert Thomas à Andrimont, offrant une surface habitable de 116 m² et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Le bien se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande véranda et une terrasse prolongent agréablement l'espace de vie — idéal pour profiter de la belle saison. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble. Côté technique, les châssis double vitrage ont été remplacés en 2018, la toiture est en bon état et le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique est non conforme et devra être mise aux normes, ce qui représente une opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins. Caractéristiques : Surface habitable : 116 m² 2 chambres Grande véranda Terrasse Grand garage Chauffage central gaz Toiture en bon état Électricité : non conforme PEB D — réf. 20250924010063 — Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa disposant de 2 chambres( possib. plus, moyennant un aménagement) ainsi qu'un grand garage, une belle terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire. Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour (salon- salle à manger), cuisine équipée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé et une pièce de rangement (réserve). 1er étage : Pallier, 2 pièces aménageables. -1: Garage et atelier, buanderie-chaufferie. Extérieur: parking à l'avant de la maison, allée menant au garage et une magnifique parcelle de jardin. Caractéristiques et atouts : - Chauffage central mazout - Double vitrage bois + volets électriques - Superficie du jardin de +- 1330m2 = terrain plat - grand garage - cassette à bois - toiture en très bon état Performance énergétique : PEB catégorie D - 285 kWh/m².an - n°20260429029075 / 257 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Coup de coeur assuré! Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

*LEIBRENTEN Konditionen: Der Verkauf erfolgt auf Leibrentenbasis unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten des Verkäufers Verkauf auf Leibrenten mit Wohnrecht (Frei ab dem zehnten Jahr oder Ableben des Verkäufers). Anzahlung: 25.000 € Monatliche Zahlung von 850 € bis der gesamte Kaufpreis von 330.000 € vollständig bezahlt ist. Dieses in Leibrente angebotene Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Immobilie, es ist ein Ort voller Persönlichkeit, Kreativität und gelebter Individualität. Über viele Jahre hinweg hat der künstlerisch geprägte Eigentümer hier mit viel Herzblut ein Zuhause geschaffen, das durch seine besondere Atmosphäre und unzählige liebevolle Details besticht. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde gestaltet, gedacht und gelebt. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen mit einer kreativen Ader, die das Besondere suchen und die bestehende Philosophie des Hauses weiterführen und ausbauen möchten. Von außen zunächst bewusst schlicht gehalten, lässt die Fassade kaum erahnen, welche gestalterische Vielfalt und Ausdruckskraft sich im Inneren verbirgt. Erst beim Rundgang durch die Räume und entlang der verschiedenen Ebenen des Hauses offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieser Immobilie. Farbenfrohe, mosaikartige Fliesen, individuelle Gestaltungselemente und eine harmonische Kombination aus künstlerischen Akzenten und warmen Materialien wie Holz verleihen jedem Bereich eine eigene Identität und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, etwa 10 Meter von der Straße zurückversetzt. Ein vorgelagerter, städtisch angelegter Grünstreifen mit altem Baumbestand schafft eine besonders grüne und entspannte Umgebung. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, auch bequem zu Fuß. Eine besondere Überraschung bietet die rückseitige Ausrichtung des Hauses: Hier eröffnet sich eine sonnige Südlage mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht über die Eupener Unterstadt & die Türme der St. Josef-Kirche, den weitläufigen Hertogenwald bis hin zum Hohen Venn, ein Ausblick, der nur selten zu finden ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 284 m² wurde geschickt in eine terrassierte Gartenlandschaft integriert. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes kleines Paradies mit Hochbeeten, integriertem Gewächshaus, gemütlichen Rückzugsorten und verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Außenpool mit kompletter Filter- und Heiztechnik. Beim Schwimmen entsteht das Gefühl, direkt in die umliegende Natur überzugehen, als würde man förmlich ins Grüne hineingleiten. Der atemberaubende Blick verstärkt dieses einzigartige Erlebnis zusätzlich. Die Wohnfläche von etwa 125 m² verteilt sich überwiegend auf das erste Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau rund 100 m² Nutzfläche befinden. Der Eingangsbereich empfängt mit einem besonders gestalteten Treppenhaus, dessen farbenfrohe Mosaikfliesen sofort ins Auge fallen und dem Haus eine unverwechselbare Handschrift verleihen. Im Kontrast dazu sorgen Holztreppe und Wandverkleidung für eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit automatischem Sektionaltor, ein WC mit Umkleidebereich sowie eine praktische Einbauküche, ideal für das Leben im Sommer rund um Pool, Garten und Lounge. Im Obergeschoss erschließt ein Flur mit Parkettboden die verschiedenen Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Feuerstätte und beeindruckender Fernsicht lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ergänzt durch einen angrenzenden Abstellraum. Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein dritter Raum, der derzeit als großzügiges Büro mit Einbauschränken genutzt wird, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer greift die künstlerische Gestaltung des Hauses, unterstrichen durch Mosaikfliesen, erneut auf und ist mit einer italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden, wodurch sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt. Auch die Nutzung der Garage kann je nach Bedarf angepasst oder umgestaltet werden, und selbst eine Vergrößerung des Balkons ist denkbar. Dieses Haus bietet somit nicht nur einen außergewöhnlichen Ist-Zustand, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Gesamtobjekt, das durch seine Kombination aus künstlerischem Charakter, traumhafter Aussicht, liebevoll gestalteter Gartenanlage mit Pool und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für kreative Menschen und Liebhaber besonderer Immobilien, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Seele, und die Vision, ihn weiterzuführen. Die Leibrenten Konditionen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher erläutert. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het rustige en aangename stadsdeel Andrimont biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Geprijsd op 175.000 euro, bevindt dit vastgoed zich in een buurt die bekend staat om zijn serene sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden in een staat die renovatie vereist, wat ruimte biedt voor personalisatie en verbetering naar eigen smaak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², biedt dit huis een solide basis voor een comfortabel en functioneel verblijf. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een groot leefgedeelte en een keuken, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die ideaal kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Het onderliggende souterrain bevat een badkamer en een verwarmingsruimte, waardoor praktische aspecten goed zijn verzorgd. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout, wat standaard is voor een woning uit deze periode. De EPC-score van C (met referentie 20260108006058) wijst op een redelijke energieprestatie, ondanks dat het nog niet geïsoleerd is volgens de nieuwste normen. De woning wordt verkocht zonder lift of toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit, en er is geen certificaat voor elektrische installaties aanwezig. De buitenkant bestaat uit een perceel van 155 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of privégebruik. Hoewel het pand nog moet worden gerenoveerd, vormt dit een mooie kans voor kopers die willen investeren in hun eigen woning met potentieel voor verbetering. Andrimont zelf combineert rust en toegankelijkheid, met voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van een rustige leefomgeving terwijl stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere bespreking. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor toekomstige eigenaren die klaar zijn om de woning naar eigen wensen te transformeren. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Stembert biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een uitgebreide indeling die perfect aansluit bij diverse woonbehoeften. De woning beschikt over een onderkeldering met een garage voor twee auto's en meerdere kelders die zich onder de volledige oppervlakte van het huis uitstrekken, wat extra bergruimte garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte en een ruime veranda die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam wordt. Verder telt de woning twee slaapkamers, een bureau en een dressing die als derde slaapkamer kan dienen, naast een badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche, alsook een apart toilet. Deze doordachte indeling combineert comfort met praktische bruikbaarheid. Wat de buitenruimte betreft, beschikt het pand over twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke tuinzones: een voortuin en een kleinere achtertuin, beide ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een grote terraszone aanwezig die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, en maakt gebruik van elektrische verwarming. Belangrijk is ook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat een milieuvriendelijke energieoplossing biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.088 euro, en de woning is momenteel vrij van verhuur, beschikbaar vanaf het moment van overdracht. Gelegen aan de Rue Delaval 46 in Stembert, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een aangename omgeving. Met een perceel van 770 m² biedt ze voldoende buitenruimte die zowel privacy als mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning biedt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 260.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst vastgoedbemiddeling. Dit is een bijzondere kans om een goed uitgeruste woning te verwerven met tal van praktische troeven in de mooie regio Stembert. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Stembert, gelegen aan de Rue de Hèvremont 57, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare residentie met praktische indeling. De woning dateert uit 1935 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m², verdeeld over een bel-etage met twee slaapkamers. Het pand beschikt over een ruime woonkamer van 38 m² en een groot terras van 55 m², direct toegankelijk vanuit de leefruimtes, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Verder omvat de woning een garage voor één wagen en is deze uitgerust met twee toiletten en één badkamer. Voor wie waarde hecht aan energieverbruik: het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 56. Praktisch gezien is deze woning onmiddellijk beschikbaar en wordt ze verkocht aan de prijs van 210.000 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 696 euro. De totale grondoppervlakte bedraagt 72 m² met een bebouwbare oppervlakte van 52 m². De gevel is georiënteerd naar het noorden en het gebouw telt twee gevels. Aansluitingen voor gas en water zijn aanwezig, wat het dagelijkse comfort verzekert. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Bovendien geldt er geen voorkooprecht op het pand en is er geen certificaat voor de elektrische installatie. Gelegen in Stembert, combineert deze woning een aangename woonomgeving met directe nabijheid van het dorpscentrum en de bijhorende voorzieningen. Dit maakt het tot een praktische keuze voor mensen die houden van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid van essentiële diensten. Met zijn gunstige ligging en interessante kenmerken vormt deze bel-etagewoning een aantrekkelijk aanbod op de vastgoedmarkt van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neem gerust contact op; hier woont u comfortabel en efficiënt tegen een correcte prijs. Meer weten?

Deze prachtige villa voor verkoop in Jalhay biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stevig fundament en veel potentieel voor personalisatie. Gelegen aan Bolimpont 14, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 760 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het eigendom dateert uit 1961 en is momenteel te renoveren, wat de koper de unieke kans geeft om het naar eigen wensen te transformeren. De woning beschikt over twee slaapkamers (11 m² en 15 m²), een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een badkamer van 6 m² en een gezellige open haard die bijdraagt aan het huiselijke gevoel. Daarnaast zijn er kelder- en zolderruimtes, samen met een veranda van 25 m² die uitstekend geschikt is als ontspanningsruimte of eetgelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en heeft de nodige aansluitingen voor water, riolering en gas, waardoor het een solide basis vormt voor een renovatieproject. Het grote perceel biedt bovendien ruimte voor uitbreiding of herinrichting, met een tuin van 646 m² en parkeergelegenheid voor minimaal vijf voertuigen, inclusief een garage van 35 m². De ligging van deze villa in Jalhay is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich dicht bij het centrum, in een rustige en gemakkelijk bereikbare wijk die bekend staat om haar aangename sfeer en goede toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimtes en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te leveren op nabijheid tot voorzieningen. De woning profiteert ook van praktische voorzieningen zoals riolering, gasaansluiting en regenwatertanks, wat de accommodatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoog rendement. De aanwezigheid van een bouwvergunning en verkavelingsvergunning onderstreept de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Gezien de gunstige ligging, de solide basis en het hoge potentieel, is deze villa een zeldzame kans voor iedereen die een huis wil creëren dat volledig aan persoonlijke wensen voldoet of een waardevolle investering wenst te doen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Jalhay? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze villa niet alleen een betaalbare basis voor uw renovatieplannen, maar ook een potentieel dat zich in veel meer uitdrukt dan de initiële investering. Of u nu een gezin bent dat een comfortabele thuis zoekt, een investeerder met oog voor waardecreatie of iemand die graag zelf aan de slag gaat met een project, deze woning biedt de ideale uitgangspositie. Wacht niet te lang, want vastgoed met zo’n hoog potentieel in deze regio is zeldzaam. Neem contact op en ontdek wat deze karaktervolle villa u kan brengen! Meer weten?

Te koop: Residence - Andrimont, prijs: 122.000 €, ref. Immovlan: VBB52156, ref. verkoper: 7221. Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Gris Chevris 62 in Andrimont, op de rand van Verviers. Gebouwd in 1930, deze gezonde en goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een gezellige cassette houtkachel en een vroeger volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee tot drie slaapkamers en één badkamer met toilet, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De nieuwe condensatieketel draagt bij aan een efficiënte verwarming. De EPC-score van 375 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 49.623 kWh getuigen van de energieprestaties van deze woning. Let op: er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Buiten geniet de woning van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde gevel en een ruime achterliggende terras van 18 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m² met een bebouwbare oppervlakte van 47 m². Dit alles op een rustige, praktische locatie binnen een residentieel gebied zonder voorkooprecht, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als gezinnen om hun droomhuis te vinden in Andrimont. Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-mitoyenne woning gelegen in het rustige centrum van Stembert, op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert praktische comfort met een aantrekkelijke buitenruimte, inclusief een zonnige tuin van circa 105 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning, gebouwd in 1895, heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² verdeeld over twee slaapkamers en biedt een gezellige leefruimte van ongeveer 27 m², die wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht. Recent uitgevoerde renovaties zorgen voor energie-efficiëntie en modern comfort, waaronder een gascentrale verwarming met een condenserende ketel, dubbele PVC-ramen, geïsoleerde muren en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Naast het wooncomfort beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een recent gerenoveerde badkamer met douche. Er zijn twee kelderruimtes aanwezig voor extra opslag, en de mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een garage te realiseren, mits vergunning wordt verkregen. De woning is volledig aangesloten op water en gas en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform de regelgeving is. De ligging nabij het centrum van Stembert maakt het een uiterst praktische keuze voor iedereen die comfort zoekt in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €169.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €401. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel te wonen in het hart van Stembert, waar praktische voorzieningen en een charmant interieur samenkomen in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze charmante en lichtrijke bungalow te Stembert, gelegen aan de Rue Jean Kurtz 25. Deze vrijstaande woonst biedt een praktische indeling en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 47 m², een functionele keuken, en een nette badkamer. Gebouwd in 1950, wordt deze woning momenteel niet verhuurd en is ze beschikbaar bij akte. Het huis is uitgerust met een mazoutverwarming, twee toiletten, en een garage die perfect aansluit op de behoefte aan comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 510 m², met een mooie tuin van 250 m², een terras van 27 m² en voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen. De voorgevel is oostgericht, waardoor u de ochtendzon optimaal kunt genieten. De woning is energiezuinig met een EPC van 553 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 137, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De locatie van deze bungalow is ideaal voor wie op zoek is naar rust en gemak. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning toch gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Stembert. Het perceel biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, met een bebouwbare oppervlakte van 162 m², waardoor er potentieel is voor het aanpassen aan persoonlijke wensen. Het terrein is breed en diep, met een totale oppervlakte van 510 m², en biedt niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin of terras. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Deze woning combineert een gunstige ligging met praktische kenmerken en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bungalow bedraagt €265.000, met een kadastraal inkomen van €1.241. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €950, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze bungalow in Stembert voldoet aan diverse wensen en verwachtingen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezoek! Meer weten?

Gelegen nabij het centrum van het charmante dorp Stembert, vindt u deze uitnodigende bel-etage woning aan de Avenue Fernand Desonay 69. Met een vraagprijs van 245.000 € biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en potentieel. De woonruimte beslaat een royale oppervlakte van 154 m² en omvat twee ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De woning beschikt over een centrale verwarming op gas, voorzien van een condensatieketel, en heeft al een geïsoleerd dak met een energieprestatiecertificaat (EPC) C. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om de energiekosten te beheersen. Het pand heeft een ruime zolder, die heel eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor groeiende gezinnen. Ook is er een garage met ruimte voor één tot twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een zonnig zuidoostelijk georiënteerde gevel, een tuin van 158 m² en een terras van 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 245 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinieren of het creëren van een buitenoase. De nabijheid van grote supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen maakt deze locatie zeer praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen en werkende professionals. Meer weten?

Dit multifunctionele gebouw te koop in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en woonvastgoed. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² en een triplex met een bewoonbare oppervlakte van 86 m². De commerciële ruimte is ideaal voor diverse handelsactiviteiten dankzij de ruime verkoopoppervlakte. Het triplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, op de eerste verdieping een leefruimte, eetkamer en een half ingerichte keuken die uitkomt op een grote, zuidoostelijk georiënteerde terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro en het huidig huurinkomen is 595 euro per maand. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en ligt op een perceel van 193 m² met een diepte van 38 meter. De gevel heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval, en het pand telt twee verdiepingen en twee gevels. Gelegen in Heusy, biedt deze locatie praktische voordelen voor zowel commercieel gebruik als residentiële doeleinden. Met een vraagprijs van 225.000 euro vertegenwoordigt dit multifunctionele vastgoed een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van handel en wonen in één gebouw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie VBE55093. Meer weten?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à grand potentiel avec 2 chambres à coucher et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie. Caractéristiques techniques : - Electricité non-conforme, - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage MAZOUT, - Chaudière avec deux citernes mazout de 1200L chacune, - Nouvelle toiture, - PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS.. POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 GARAGES SUPPLEMENTAIRES Description du bien: RDC: - Entrepôt (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Meer weten?