Huis te koop - Micheroux

Huis te koop

4630 Micheroux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze residentie te koop in Micheroux biedt een uitstekende investeringskans met directe opbrengst. Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit vastgoed zich op de l'Égalité 60, met een vraagprijs van €395.000. Het betreft een goed onderhouden gebouw bestaande uit twee volledig verhuurde appartementen, die samen momenteel een maandelijks huuropbrengst genereren van €1.525 (exclusief kosten). Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en probleemloos rendement zonder vacante periodes. Het eerste appartement op de begane grond onderscheidt zich door een comfortabel woonoppervlak, waaronder een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, badkamer met douche, en praktische bergruimte. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenplaats van 53 m², die wordt omgeven door twee overdekte terrassen en verlengd wordt door een ruime werkplaats, opslagruimte en een grote tuin. Deze buitenruimte biedt niet alleen privacy en ruimte voor ontspanning, maar ook twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. Het duplex appartement, met een eigen inkom, beschikt over ruime volumes: een grote, lichte woonkamer, ingerichte keuken met terras, een grote slaapkamer en drie extra slaapkamers op de bovenverdieping. Het beschikt verder over twee badkamers, een garage met automatische poort, en meerdere buitenruimtes. De combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen maakt deze woning ideaal voor gezinnen of professionele huurders. De locatie in Micheroux biedt talrijke voordelen: nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Het gebouw is recent voorzien van een nieuwe hellende dakbedekking (2024), terwijl de elektrische installatie conform de normen is en het energielabel wordt ondersteund door een certificaat. Met een totale oppervlakte van 200 m² woonoppervlakte op een perceel van 500 m², biedt deze vastgoedkans lange termijn potentieel en stabiliteit. Het is een probleemloze investering met onmiddellijke inkomsten en zonder vrees voor leegstand. Voor wie op zoek is naar een solide en rendabel vastgoedobject in Vlaanderen, biedt deze residentie in Micheroux een unieke gelegenheid om snel te investeren en te profiteren van de vele voordelen die het te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Villa te koop

4630 Soumagne

BlackWell Property Partners vous propose cette agréable villa quatre façades, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa unifamiliale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel remarquable à personnaliser selon vos envies. Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m², elle dévoile de superbes extérieurs qui constituent un véritable atout. Vous profiterez d’une agréable piscine, d’une généreuse terrasse et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image, pour en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa spacieuse, un extérieur privilégié et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. 💻 Plus d’informations sur notre site 📩 ### 📞 ###

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 36 min te voet 36 min

SERELIO vous propose à la vente cette maison 2 chambres de ± 67 m² d’après PEB, située à Soumagne et actuellement louée 400 €/mois. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de +/- 27 m² avec espace kitchenette meublée ouverte donnant accès à une cour commune, ainsi que d’une salle de douche (douche, lavabo, wc et espace buanderie). À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de +/- 9 et 11 m². Un grenier de rangement ainsi qu’une cave viennent compléter le bien. Au niveau technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un boiler électrique pour la production d’eau chaude. Revenu cadastral : 180€, superficie totale parcelle: 40 m². PEB: G, E. Spéc: 758 kWh/m²/an, E totale: 50.456 kWh/an, n° 20260903012687. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif, à un prix accessible. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tous nos biens sur ###

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa voor te stellen, gelegen op een groen perceel +/- 3.000 m². Deze villa zal u zeker bekoren door haar mooie volumes, de hedendaagse stijl van de leefruimtes en de mooie ruimtes met afzonderlijke ingangen, die bovendien een interessant rendementspotentieel bieden dankzij de verhuur als twee Airbnb-accommodaties. De eigendom beschikt daarnaast over talrijke parkeerplaatsen. En tot slot geniet u van zeer goede energieprestaties met EPC C ! Villa +/- 194 m²: Gelijkvloers: hal, garage +/- 51 m², 4 kelders, meerdere ruime parkeerplaatsen, beveiligde gemotoriseerde toegangspoort. Tuinniveau: ruime glazen inkomhal, afzonderlijk wc, bureau +/- 9 m², lichtrijke leefruimte +/- 67 m² met ingerichte keuken, prachtig houten terras, mooie aangelegde tuin. 1e : nachthal, master suite +/- 37 m² met dressing +/- 9 m², 2 kamers +/- 11 en 16 m², badkamer +/- 15 m² . 1e studio +/- 40 m²: Gelijkvloers: hal, kamer +/- 15 m² met douche, wastafel en wc, charmante badkamer, balkon. 2e studio +/- 50 m²: Gelijkvloers: leefruimte +/- 36 m² met open keuken, slaapgedeelte +/- 8 m², badkamer en terras +/- 15 m². Diverse: totale oppervlakte: 2.820 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 285 m² + kelder en garage, c. verwarming op propaangas/LPG, PVC-ramen met dubbele beglazing, prijs inclusief meubilair, afzonderlijke meters. E-prestaties: EPC nr.: 20170522027197. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Bekijk alle foto's op ### !

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Deze residentie te koop aan de Rue des Combattants 9 in Soumagne biedt een interessante opportuniteit voor wie bereid is te renoveren en een woning naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m² met een totale grondoppervlakte van 149 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, alsook een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een hall. Verder is er een kelder die toegang geeft tot de tuin, evenals een badkamer en een apart toilet in de kelder. De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming, waarbij de ramen voorzien zijn van enkel glas in houten schrijnwerk. Naast de hoofdwoning is er een afzonderlijk atelier, bestaande uit een gelijkvloers met hal, een ruwe slaapkamer en een badkamer, terwijl de eerste verdieping ingericht is als leefruimte met zitkamer en uitgeruste keuken. Dit bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk en beschikt over een open haard die geschikt is voor een pelletkachel. De dakstructuur van de woning werd reeds vernieuwd maar dient nog geïsoleerd te worden. De EPC-score valt onder categorie G met een primair energieverbruik van 625 kWh/m² per jaar, wat wijst op verdere renovatiebehoeften inzake energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 160.000 euro en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 461 euro. De eigendom bevindt zich in Soumagne, gemeente 4630, en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Gezien de renovatienoodzaak kan deze residentie zowel voor gezinnen als voor investeerders aantrekkelijk zijn die op zoek zijn naar een project met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE60579.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Ideaal gelegen in de mooie gemeente Soumagne, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze ruime woning van +/- 212 m² voor te stellen. Laat u verleiden door de aangename leefruimtes, de comfortabele slaapkamers en de tuin. Geniet bovendien van de onmiddellijke nabijheid van winkels en alle voorzieningen. Een mooie opportuniteit, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering ! Kelderverdieping : drie opslagkelders van in totaal +/- 45 m². Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, leefruimte (salon en eetkamer) van +/- 37 m², ingerichte keuken van +/- 15 m², badkamer (wastafel en ligbad), terras, tuin en voortuintje. 1e verdieping : nachthal, bureau en twee slaapkamers van +/- 14 en 17 m². 2e verdieping : ruimte ingericht als keuken en eetkamer van +/- 22 m², salon van +/- 10 m², slaapkamer van +/- 9 m² en doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diverse : verwarmde vloeroppervlakte (EPC) : 191 m², pelletkachel, houten ramen met dubbele beglazing, mogelijkheid om een garage bij aan te kopen. Energieprestaties : EPC nr. : 20260227013375, EPC : E, Energiescore : 408 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 77.909 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG ! Meer informatie en plannen op ### !

Huis te koop

4630 Ayeneux

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 25 min te voet 25 min

Située à Ayeneux (Soumagne), Longue Voie, 8, une maison unifamiliale 2 chambres, d’environ 108 m² habitable (superficie PEB), se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine d’environ 11 m², un salon/salle à manger d’environ 20 m², une salle de bains d’environ 10 m² et un garage d’environ 16 m². A l’étage : un bureau d’environ 8 m² et 2 chambres d’environ 12 m² et 11 m². Caractéristiques : Boiler électrique et double vitrage. Revenu cadastral : 220 euros.

Huis te koop

4630 Ayeneux

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 34 min te voet 34 min

Deze fraaie gerenoveerde woning gelegen in Ayeneux combineert op harmonieuze wijze het charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m² biedt deze residentie een praktische indeling die voorziet in twee tot drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31 m² en een aangename, goed georiënteerde terrasruimte van 30 m². De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19 m², een ruime wasruimte van circa 15 m², een aparte berging en een kelder in het souterrain. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één met dressing, een bureau of derde slaapkamer van ongeveer 12 m², evenals een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, dubbele lavabo en toilet. Tevens beschikt de woning over een zolder die eventueel nog kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC en hout, wat extra isolatie en comfort garandeert. De woning is gesitueerd op een perceel van 147 m² met een charmante gevel aan twee zijden, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Het terras aan de buitenzijde is ideaal voor ontspanning en geniet van een gunstige zuidwestelijke ligging. De energieprestatie van de woning is conform klasse D, met een specifiek primair energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 61.739 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 426 euro, wat aanleiding geeft tot een interessante fiscale situatie. Er wordt geen BTW aangerekend op de vraagprijs van 335.000 euro, wat voor kopers extra duidelijkheid verschaft. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en kwaliteit. Ayeneux, gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, biedt een rustige en groene omgeving waar u kunt genieten van een aangename woonkwaliteit zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging garandeert een rustige leefomgeving met voldoende privacy, ideaal voor gezinnen of wie rust prefereert naast toegankelijke verbindingen binnen de regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het referentienummer VBE69988. Deze woning mag u niet missen als u op zoek bent naar comfort, stijl en praktische leefruimte in Ayeneux.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Jolie maison 2 chambres située à Soumagne, à proximité de nombreuses commodités, entièrement rénovée. Elle se compose : cuisine (2,51m x 4,94m) équipée - four, frigo, lave-vaisselle, taque et hotte, cellier (1,88m x 3,39m), buanderie (2,08m x 1,37m) - espace pour machine à laver, séjour (3,27m x 4,48m - 3,16m x 2,66m). Au 1er étage : deux chambres en enfilade (3,39m x 2,75m - 2,63m x 4,94m) et une salle de bain (2m x 1,9m) - douche, évier et toilette Accès via une servitude de passage (impasse) Châssis PVC double vitrage (+/- 2014) VMC dans la salle de bains Boiler pour l’eau chaude (+/- 2 ans) Chauffage au poêle à pellets (2016) Radiateurs électriques dans les chambres Cuisine rénovée en 2016 Installation électrique conforme (2020) Compteur électrique intelligent Toiture plate refaite en 2018 et 2024 Revenu cadastral : 324,00 € PEB n°20260915039597 - Classe G - Espec 574 kWh/m².an - Etotale : 44 709 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

En retrait de la route, dans un quartier paisible en cul-de-sac, MY PLACE IMMO vous présente cette maison 4 façades de type bungalow. Construite en 2001 et bien entretenue, elle présente aujourd’hui une base saine et fonctionnelle : quelques coups de pinceau, votre décoration et un petit rafraîchissement suffiront à lui donner une nouvelle personnalité. La maison développe environ 95 m² par niveau. Le rez-de-chaussée accueille de vastes caves ainsi qu’un double garage, avec suffisamment de place pour les voitures, le rangement ou les projets qui nécessitent de l’espace. À l’étage, la lumière est bien présente dans les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour confortable, deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC visiteur situé à l’interpalier. L’ensemble est bien agencé, spacieux et facile à aménager selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1.841 m², composé de deux parcelles de 477 m² et 1.364 m², offre une belle respiration autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage au mazout avec citerne de 2.500 litres et bénéficie d’un bon PEB C. L’installation électrique ne nécessite par ailleurs que très peu d'interventions, selon le rapport disponible sur demande. Une maison qui ne demande pas une rénovation complète, mais simplement quelques ajustements pour révéler pleinement son potentiel. À découvrir si vous cherchez un bungalow récent, indépendant, lumineux et au calme. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. *Certaines photos ont pu faire l'objet d'un traitement par ia dans une optique de désencombrement uniquement.

Villa te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Deze uitzonderlijke villa, gelegen aan de Rue du Château de Micheroux 30 in Soumagne, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 234 m² en staat te koop voor 595.000 €. Dit ruime en kwalitatief afgewerkte huis, gebouwd in 2004, is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een aangename omgeving. Met vier slaapkamers, een grote woonkamer van circa 35 m² en een volledig uitgeruste open keuken van ongeveer 16 m², beschikt deze woning over alle nodige leefruimtes. Verder omvat het gelijkvloers een hal met ingebouwde kasten, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een garage waar u één wagen veilig kunt parkeren. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 tot 20 m², een badkamer van ongeveer 14 m², een apart bureau en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt twee zolders die nuttig zijn als bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig terras van circa 70 m² met een jacuzzi, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft eveneens een oprit met ruimte voor vier voertuigen. Qua energievoorziening is er centrale verwarming op gas aanwezig, dubbele PVC-ramen met rolluiken zorgen voor isolatie en comfort. Bovendien beschikt de villa over zonnepanelen en een regenwaterput, wat bijdraagt aan een duurzame woonstijl. De EPC-score bedraagt 154 kWh/m² per jaar (energieklasse B), wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De ligging in Soumagne maakt deze villa aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige, residentiële omgeving in de provincie Luik. Het perceel beslaat 724 m² en geeft voldoende privacy en buitenruimte. Dit aanbod is niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die willen genieten van alle voordelen die deze ruime en goed onderhouden woning te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper onder referentie W8331. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvolle villa te verwerven in Soumagne tegen een vraagprijs van 595.000 €.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze ruime loft te koop in Soumagne, gelegen aan Rue Paul d'Andrimont 95/1, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 259 m² volgens het PEB-certificaat. Het pand omvat drie slaapkamers en een terras van ongeveer 40 m², evenals twee parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is. De loft is verdeeld over meerdere niveaus en combineert een moderne leefruimte met een hoogwaardige afwerking, waaronder PVC-ramen met dubbele beglazing en een centrale gaskachel voor verwarming. Binnen vindt u een ruime woonkamer van circa 98 m² met een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van Amerikaanse koelkast, dampkap, elektrische kookplaat, oven en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bureau of dressing van ongeveer 6 m² aanwezig zijn. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte en een ruime inkomhal. Er is ook een regenwaterput aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen voor een bedrag van 25.000 euro. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 107 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 20. Deze eigendom wordt aangeboden aan €335.000 en is niet onderworpen aan BTW. De ligging in Soumagne biedt de voordelen van een rustige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. De verkoop valt onder het stelsel van registratierechten. Dit eigendom is uitermate geschikt voor investeerders of als eerste aankoop. Voor meer informatie of een bezoek neem gerust contact op met de verkopende makelaar via ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatief vastgoed met veel ruimte en comfort.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze halfopen bebouwing te koop in Soumagne biedt een interessante renovatiekans aan voor wie een woning volledig naar eigen wens wil aanpassen. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, met een totale grondoppervlakte van 150 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een apart toilet, een leefruimte, een Amerikaanse keuken, een eetkamer en een bureau. De praktische indeling wordt verder versterkt door een kelderruimte met verwarmingsketel en wasruimte. Buiten is er een tuin aanwezig die grenst aan een doodlopende straat, wat extra privacy en rust garandeert. De structuur van het huis vraagt om renovatie, waarbij de technische voorzieningen wel al gedeeltelijk werden geüpdatet. Zo werd in 2023 een gaswandketel van het merk Vaillant geïnstalleerd, samen met centrale verwarming met thermostatische radiatoren. De ramen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De vloerbekleding bestaat uit een variatie van tegelwerk, vinyl en zwevend parket, wat mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak af te werken. Met een EPC-waarde van 347 kWh/m²/jaar is er ruimte voor energiebesparende maatregelen. Het kadastraal inkomen bedraagt 299 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 125.000 euro. Gelegen aan Avenue Jean Jaurès 137 in Soumagne, geniet deze woning van een rustige ligging zonder voorkooprecht en zonder overstromingsrisico’s. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit adres geschikt voor wie de voorkeur geeft aan wonen in een kleinere gemeente binnen de provincie Luik. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de akte, waardoor kopers snel hun renovatieproject kunnen starten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer VBE63487. Deze woning vormt een mooie basis voor wie zoekt naar een betaalbare investering in vastgoed met potentieel in Soumagne.

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Belle opportunité à saisir ! Cette agréable maison vous séduira par son potentiel. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra facilement être personnalisée selon vos envies et révéler tout son charme. Elle offre de beaux espaces de vie ainsi que trois chambres, une agréable terrasse couverte et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’arrière de la parcelle, un espace de parking privatif vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves de 11m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m², une salle à manger de 15,5m², un salon de 19m², une salle de bain avec coin buanderie de 6m², une cuisine de 13m² donnant accès à une grande terrasse couverte de 31m² et au jardin - 1er étage : Un palier de 3,5m², une chambre de 12m², une pièce polyvalente de 15m² desservant une chambre de 15,5m² avec coin dressing de 6,5m² - 2ème étage : Une chambre mansardée de 20m² et un grenier de rangement / DIVERS : Electricité conforme, châssis bois ou PVC DV, chauffage via poêle à mazout, boiler électrique, abri de jardin, parking à l'arrière accessible via une servitude de passage, située à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Huis te koop

4630 Ayeneux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze aangename villa te koop in Ayeneux biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is gesitueerd aan Avenue de la Libération 155. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte leefruimte van circa 31 m² met een cassette op hout, een ingerichte keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, spoelbak en dampkap, alsook een bureau of kinderkamer van ongeveer 5 m². De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 8 en 11 m², en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst doet als berging. De woning beschikt over een kelderverdieping die momenteel ingericht is als praktijkruimte voor een kinesitherapeut met wachtkamer, kantoor en berging, wat mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Verder is er ook een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. De centrale verwarming werkt op mazout en het huis is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, deels uitgerust met elektrische rolluiken. Buiten geniet u van een groot perceel van 1.295 m² met een verzorgde tuin vol bomen, een houten garage die niet aan het huis grenst en een aangename terrasruimte van circa 18 m² met een mooie open zichtlijn. De vraagprijs bedraagt 369.000 euro zonder BTW. Het vastgoed heeft een kadastraal inkomen van 994 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label G, een primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 128.787 kWh per jaar. De ligging in Ayeneux biedt de rust van het platteland maar blijft toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden in een mooie, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ###

Huis te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 32 min te voet 32 min

Jolie maison 3 chambres située à Soumagne à proximité de nombreuses commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : salon (3,8m x 6m), cuisine (3,6m x 5,5m) semi équipée - four, taque et hotte, buanderie (+/- 2m²) - espace pour machine à laver. Au 1er étage : deux chambres (3,8m x 3,1m - 3,4m x 3,8m), dressing (2,1m x 2,4m) et une salle de bain (1,6m x 2,3m) - douche, toilette Au 2ème étage : une chambre mansardée (5,5m x 3,7m) et un espace de rangement (6m x 3,7m) Châssis PVC DV Chauffage central gaz Chaudière Vaillant Gaz via citerne enterrée Cour extérieure Rapport électrique conforme (2015) RC : 375,00€ PEB n°20210510012154 - Classe D - Espec 272 kWh/m².an - Etotale : 41 219 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Huis gemengd gebruik te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé de deux appartements, idéalement situé à Soumagne, à proximité de toutes les commodités. Il offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. Appartement 1 – Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7,06 m², chambre 1 de 12,91 m², chambre 2 de 13,08 m², séjour (salon/salle à manger) de 28 m², cuisine de 13,60 m², salle de bains de 11,04 m², buanderie de 5,58 m², caves de 22 m², terrasse et jardin. PEB E (n°20260728004659 – 422 kWh/m².an – 40 681 kWh/an) Appartement 2 – 1er étage : hall d'entrée de 2,44 m², chambre 1 de 12,34 m², chambre 2 de 15,56 m², séjour de 29,08 m², cuisine de 5,04 m², salle de bains de 7,38 m², garage de 17,17 m² et espace extérieur. PEB G (n°20260728004876 – 631 kWh/m².an – 61 447 kWh/an) Aspects techniques : châssis bois et PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (rez-de-chaussée), électricité en attente de réception, Revenu cadastral total : 1.360 €. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Huis gemengd gebruik te koop

4630 Soumagne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

🏪🏡 IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres : la pépite pour investisseur ou indépendant ! ✨ Une configuration rare : un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées ! 🏪 Le rez commercial (±57 m²) Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent : commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement. 🏡 Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité ! 🔧 Côté technique ✅ PEB : C 🔥 Cc mazout 🪟 Châssis double vitrage PVC 📋 RC : 634 € ⚡ Électricité à mettre en conformité 💡 Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel) : le placement malin par excellence ! ⚡ Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.