Ontdek deze charmante residentie te koop in Le Roeulx, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m² en biedt een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, en een trap die leidt naar de verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor autobezitters. De eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. De zolderverdieping telt twee aangrenzende slaapkamers en een bijkomend toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Buiten wordt u verwelkomd door een grote terras met een pergola, ideaal voor ontspanning en buitenleven, vooral tijdens de warmere maanden. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte kachel, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast beschikt het pand over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Volgens het EPC-rapport bedraagt het specifiek primair energieverbruik 386 kWh/m² per jaar, en de kadastrale waarde van de woning ligt op 586 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of investeren. De verkoopprijs bedraagt 170.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een woning met dergelijke kenmerken in deze rustige omgeving. Le Roeulx ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in nabijheid. De ligging biedt rust en groen, ideaal voor wie de voordelen van het platteland zoekt zonder in te boeten op comfort. Het huis bevindt zich vlakbij lokale winkels, scholen en andere faciliteiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Dankzij de goede ligging en de praktische indeling vormt deze woning een interessante keuze voor zowel starters als doorstromers op de vastgoedmarkt. Interesse in deze mooie woning? Neem contact op voor een bezoek op afspraak, bijvoorbeeld op dinsdag of donderdag, en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan