Huis te koop - Millen

Deze netjes gerenoveerde half-vrijstaande woning is gelegen langs de Stopstraat ter hoogte van nummer 7, op een zuidwest/west gericht perceel met een oppervlakte van 3a 99ca. De ligging is zeer gunstig en centraal te noemen, met het centrum van Riemst op minder dan twee kilometer of een drietal mintuutjes rijden. Het centrum van Tongeren ligt op een achttal kilometer, het centrum van Maastricht op slechts een kleine zes kilometer. Met de oprit van de snelweg op minder dan vier kilometer, zijn omliggende steden zoals Luik of Hasselt vlot bereikbaar. In de periode van 2019 tot op heden heeft dit eigendom een grondige, frisse renovatie mogen ondergaan, met inbegrip van onder meer volgende werkzaamheden, telkens zeer degelijk uitgevoerd door professionele vakmensen: vernieuwing van CV inclusief verschillende leidingen en radatioren, vernieuwing van de sanitaire leindingen, isolatie (thermisch en akoustisch van de muren met afwerking gyproc, isolatie van het dak, vernieuwing van ramen en deuren, vernieuwing en verbetering van de elektrische installatie, installatie van airco, afwerking met vloeren incl. chapewerken (keram.parket), nieuwe badkamer en keuken, plaatsing van de zonnepanelen,.. De koper zal hier een duurzame, knap ingerichte instapklare woning aantreffen, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding op zolder met een derde of vierde slaapkamer, thans op eigen tempo en naar eigen vermogen uit te voeren, zonder dat dit onmiddellijk aan de orde hoeft te zijn. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkom met netjes opgefriste trap - Ruime lichtrijke open leefruimte, ingedeeld met knusse zitruimte en eetplaats met zicht op het terras en de tuin - Knap afgewerkte open keuken (Nolte) ingericht met eiland met strak keramisch werkblad, voldoende kastruimte en alle nodige toestellen zoals een oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, frigo,.. - Hal met toilet - Handige ruimte die op heden dienst doet als bureelruimte, zeer geschikt voor thuiswerk, met uitstekende internetverbinding te danken aan de recent voorziene netwerkbekabeling (cat. 6) met UTP- aansluiting in de muren. Deze ruimte kan mogelijk ook aangewend worden als derde - gelijkvloerse - slaapkamer 1ste verdieping: - Nachthal - Ruime slaapkamer met airco en netjes ingerichte dressing - Leuke ingerichte kinderkamer - Luxueuze, smaakvol afgewerkte – zeer ruime - badkamer met bad, toilet en inloopdouche, ideaal voor gezinnen met kinderen - Handige ruimte ingericht als wasplaats - Vaste trap naar de zolderverdieping 2de verdieping/zolder - Ruime zolder bereikbaar via vaste trap, klaar om verder in te richten Kelder - Handig dienstdoende als extra bergruimte, met waterontkalker en ventilatiesysteem. Buiten: - Aangelegd terras en kind- en onderhoudsvriendelijke volledige omheinde tuin, zuidwest/west gericht. Enkele technische kenmerken voor u samengevat: - EPC: 170 kWh/m² pj – label B – GEEN RENOVATIEPLICHT - CV op aardgas, condenserende hoogrendementsketel (Daaldrop) - Thermische en akoestische isolatie - Zonnepanelen (12 panelen – 4.800 WP) - Deels vernieuwde/deels verbeterde elektrische installatie – conform AREI - Aansluiting laadpaal beschikbaar (laadpaal zelf niet inbegrepen) - Voorzieningen klaar voor aansluiting pellet kachel in de leefruimte Deze leuke, instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden tot 4 slaapkamers is mogelijk interessant aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een zeer degelijke, aantrekkelijke en duurzame woning met kind- en onderhoudsvriendelijk tuintje, op een gunstige centrale locatie, vlakbij het centrum van Tongeren, Riemst en Maastricht, op slechts een drietal kilometer van de snelweg. Meer weten?

ENERGIEZUINIGE & INSTAPKLARE WONING MET 3 SLKS + TUIN Op de Visésteenweg te Riemst treffen wij deze moderne, halfopen bebouwing aan. In de nabije omgeving vinden wij de oprit naar de autostrade terug, zo kunnen we ons vlot verplaatsen naar omliggende steden en gemeenten. Toegekomen aan de woning ontdekken wij een strakke, moderne woning afgewerkt met hedendaagse materialen en de nieuwste technieken. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp (koeling +verwarming), een warmtepompboiler, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie. Kortom een woning klaar voor de toekomst! Wanneer wij de woning betreden ontdekken wij op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een leefruimte met open keuken + eethoek en een berging. Via de trap in de leefruimte begeven wij ons naar de bovenverdieping. Toegekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer voorzien van een douche, een lavabomeubel met dubbele spoelbak en een tweede toilet. Nadat wij de woning hebben ontdekt begeven wij ons naar de tuin. Deze is volledig omheind, voorzien van een terras met aanwezigheid van een stopcontact, lichtpunt, een waterkraan en het nodige groen (gras). Bijkomend is er de aanwezigheid van een tuinberging. KORT SAMENGEVAT: Vraagprijs: € 310.000,00 Verkoop onder het stelsel van registratierechten (2% of 12%) Net als ons overtuigd van deze woning? Vraag dan snel een bezoek aan via ### of contacteer één van onze medewerkers op het nummer ### Tot snel! *Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

RUIME NIEUWBOUWWONING IN MODERNE STIJL VLAKBIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN AANKOOP 6% BTW Ligging In het historische Tongeren vinden we langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 272 B deze te knappe nieuwbouwwoning terug. Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, gezellige restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Men kan hier dus spreken van een zeer goede ligging! Architectuur en afwerking Deze woning wordt gebouwd in moderne stijl. Bij het ontwerp van de woning werd rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met veel oog voor detail. Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard. Indeling: Deze woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte onderverdeeld in zithoek en eethoek met zicht op de tuin, open keuken en een berging. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer en een ruime berging die ook als dressing kan dienen. Tweede verdieping: bijkomende kamer van 34m² en de technische ruimte Pluspunten: ·Zeer goede bereikbaarheid ·Voldoende ruimte zowel binnen als buiten ·16 zonnepanelen ·Vloerverwarming ·ventilatiesysteem D ·regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter Meer weten?

RUIME NIEUWBOUWWONING IN MODERNE STIJL VLAKBIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN AANKOOP 6% BTW Ligging In het historische Tongeren vinden we langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 272 A deze te knappe nieuwbouwwoning terug. Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, gezellige restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Men kan hier dus spreken van een zeer goede ligging! Architectuur en afwerking Deze woning wordt gebouwd in moderne stijl. Bij het ontwerp van de woning werd rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met veel oog voor detail. Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard. Indeling: Deze woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte onderverdeeld in zithoek en eethoek met zicht op de tuin, open keuken en een berging. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer en een ruime berging die ook als dressing kan dienen. Tweede verdieping: bijkomende kamer van 34m² en de technische ruimte Pluspunten: ·Zeer goede bereikbaarheid ·Voldoende ruimte zowel binnen als buiten ·16 zonnepanelen ·Vloerverwarming ·ventilatiesysteem D ·regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter Meer weten?

Ruime en aangename gerenoveerde woonhuis (+/- 300m² volgens EPC) met 4 slaapkamers, bijgebouw/opslagruimte van +/- 23m² (mogelijkheid voor vrij beroep), groot terras en tuin, ideaal gelegen in een rustige omgeving in Glons. Indeling: Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer (+/- 26m²) met houtkachel, bureau (+/- 13m²), ingerichte keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak, dampkap), eetkamer (+/- 17m²), wasruimte (+/- 19m²), badkamer (inloopdouche, bad, wastafel), aparte toilet, ruim terras en tuin. 1ste verdieping: nachthal, dressing/bureau (+/- 6m²), 2 slaapkamers (+/- 15m² en +/- 16m²), badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel), aparte toiletruimte. 2de verdieping: zolder ingericht als 2 slaapkamers (+/- 19m² en +/- 24m²). PVC en houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie, Houtkachel. 22 zonnepanelen. Elektriciteit conform. EPC: D, E spec : 331 kWh/m².jaar, E totaal: 99.083 kWh/jaar, certificaatnummer: 20250122003747. Kadastraal inkomen: € 586. Totale oppervlakte (perceel): 518m². Niet te missen ! Meerdere mogelijkheden ! Informatie louter indicatief en niet bindend. Meer info op: ### . Meer weten?

Superbe et spacieuse villa (+/- 482 m² d'après PEB) 4 chambres, espace professionnel (+/- 56m²) avec entrée indépendante, garage et beau jardin située dans un agréable quartier au calme à Glons sur une parcelle de 3.278 m². Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin : grand garage 2 voitures (+/- 29 m²) avec accès aux caves, espace professionnel (ancien cabinet de kiné) +/- 56 m² avec entrée indépendante, wc, salle de douches et accès au logement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 10m²) avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 58 m²) avec cassette à bois (double face) et accès à une spacieuse terrasse (+/- 35 m²) et au beau jardin, cuisine équipée (taque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), buanderie, bureau, pièce de rangement. 1er étage : mezzanine avec coin bureau (+/- 10 m²), 4 chambres (+/- 11, 11, 12 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabo), wc indépendant. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage bois. PEB : C, E Spéc: 239 kWh/m².an, E totale: 115.139 kWH/an, n° 20240414007949. R.C. : 1.980 €. Superficie totale (terrain) : 3.278m². Opportunité à saisir ! Idéale pour profession libérale! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Doe een bod vanaf €130,000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit huis met garage en tuin voor te stellen, in het charmante dorpje Glons. Deze woning biedt comfortabele leefruimte, een aangename tuin en een rustige ligging in een woonwijk. Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, badkamer (bad, wastafel, toilet), bijkeuken, tuin, garage. 1e verdieping : nachthal, te renoveren badkamer, mogelijkheid tot drie slaapkamers. Overig : totaal vloeroppervlak: 392 m², woonoppervlak: ca. 130 m², PVC dubbele beglazing, twee pelletkachels. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250317004647, EPC : G, Energiescore : 646 kWh/m².an, Energieverbruik : 99017 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Située dans l'agréable Vallée du Geer, plus précisément dans le village de Glons, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec atelier, garage et jardin. Profitez de ses agréables espaces, de sa situation ainsi que de la possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 25 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière-cuisine, bureau, grand atelier avec coin chaufferie de +/- 30 m² (possibilité de profession libérale), toilette, douche, jardin avec vue sur les campagnes, garage. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 12, 13 et 15 m² dont une avec salle de bains attenante (baignoire et lavabos). 2ème étage : grand grenier de rangement de +/- 64 m². Divers : double vitrage en PVC, superficie totale : 881 m², superficie habitable : 180 m², chauffage central au mazout, R.C. : 530 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241218019661, PEB : D, E spec : 282 kWh/an, E totale : 63362 kwh/m².an. VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Maison 3 chambres grand séjour cuisine salle de douches bar, jardin et garage + 2 parkings - L'installation électrique est conforme jusqu'en 2033. CH C Mazout PEB: label E (C.U.: 20241016026915; E spec: 420 kwh/m².an; E totale: 56890 kwh/an; 104 kg CO2/m².an) Viager avec Bouquet 52500€ + frais agence et Notaire (enregistrement...) pour un montant total de +/- 60000€ - rente de 556€ indexée penandt 180 mois, âge du vendeur (68 ans) Renseignemets au ### Meer weten?

Située dans l'agréable village de Glons, vaste parcelle de terrain (11.195 m²) en zone d'habitat à caractère rural. Au vu des aléas d'inondation présents sur cette parcelle de terrain, la commune de Bassenge n'est pas favorable à la construction d'un bien (habitation). Adresse: 4690 Glons (Bassenge), rue Henri Van der Wielen, entre les n°1 et 9. Références cadastrales: Bassenge, 4ème division Glons, Section A n° 519L et 519N. Les limitations reprises sur les photos sont approximatives. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Deze op te knappen hoeve is gelegen in Lafelt, een kerkdorp van de Riemstse deelgemeente Vlijtingen. Van hieruit bereik je vlot omliggende steden zoals Maastricht, Lanaken en Riemst, maar ook het openbaar vervoer en de E313 bevinden zich vlakbij. Daarnaast liggen er scholen en supermarkten in de nabije omgeving. Er is circa 145 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee woonkamers, een keuken en een badkamer. Deze woning is een totaalrenovatie met veel mogelijkheden! Bij de woning zijn er meerdere stallen en opbergplaatsen. Extra troeven: - In te richten naar eigen smaak en budget - Veel ruimte aan mogelijkheden - Centraal gelegen Belangrijk om te weten! Deze woning bevindt zich in agrarisch gebied en wordt als zonevreemd beschouwd zodra er geen landbouwactiviteiten meer plaatsvinden. In dat geval is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen voor een functiewijziging van landbouw naar wonen. Zonder deze vergunning is het niet toegestaan om de woning te gebruiken voor puur residentieel wonen. Na het verkrijgen van de vergunning zijn verbouwingen en uitbreidingen mogelijk, mits het bouwvolume beperkt blijft tot 1.000 m³ en het aantal woongelegenheden niet toeneemt. Het creëren van een zorgwoning binnen de bestaande structuur is toegestaan, maar het opsplitsen in meerdere woongelegenheden of het plaatsen van een aparte zorgunit is niet toegestaan. Als je overweegt de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning op te bouwen, is dit onder bepaalde voorwaarden mogelijk. In agrarisch gebied is herbouw van een zonevreemde woning toegestaan, mits de woning hoofdzakelijk vergund is, niet verkrot is en de heropbouw plaatsvindt op dezelfde locatie. Bovendien mag het bouwvolume niet groter zijn dan 1.000 m³. Het is essentieel dat je vóór de afbraak een omgevingsvergunning aanvraagt; zonder deze vergunning kan heropbouw niet worden toegestaan. Let op: in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuur- of parkgebieden, is herbouw doorgaans niet toegestaan. Voor meer informatie kan je ook altijd terecht op de website van het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid. Steek jij graag de handen uit de mouwen? Neem dan contact met ons op via ### of mail naar ### ! Meer weten?

In het rustige en landelijke Zichen-Zussen-Bolder, een deelgemeente van Riemst, bieden wij u deze instapklare gezinswoning aan. De woning ligt op een perceel van 858 m2 en onderscheidt zich door een uitzonderlijk ruime, dubbele garage van maar liefst 89 m2. Dankzij de strategische ligging tussen Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en apotheken bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Sinds 1999 werd de woning grondig gerenoveerd en sindsdien met grote zorg onderhouden. Dit maakt het pand onmiddellijk bewoonbaar voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Indeling van de woning: • Gelijkvloers Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De inkomhal creëert meteen een warme eerste indruk. De gezellige leefruimte van circa 32 m2 vormt het hart van de woning. Hier zorgt een stijlvolle houtkachel voor extra sfeer en comfort – perfect voor ontspanning of om gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee koelkasten en een diepvriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras, dat voorzien is van een lamellendak en screens – ideaal om ook bij minder gunstig weer van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste badkamer, uitgerust met een douche. Deze ruimte fungeert ook als wasplaats, wat zorgt voor extra functionaliteit. • Eerste verdieping De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. • Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van ongeveer 24 m2. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen of als extra bergruimte. • Zolderverdieping De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke zolderkamers, beide toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimtes kunnen dienen als extra opslag, hobbyruimte of kunnen omgevormd worden tot een volwaardige, aparte woonunit of appartement. • Tuin en buitenruimtes De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en strekt zich diep uit over het perceel, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de hele dag. De ruime, dubbele garage (89 m2) is uitgerust met twee sectionale poorten aan de straatzijde en één aan de achterzijde, wat een doorgang naar de tuin mogelijk maakt. Achteraan bevindt zich bovendien een extra grote carport – ideaal voor wie meerdere voertuigen bezit of extra opslagruimte wenst. Op het terras geniet u van de zon, maar met één druk op de knop zorgt de automatische overkapping voor volledige beschutting wanneer gewenst. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, rust en praktische troeven? Dan is dit pand in Zichen-Zussen- Bolder absoluut een bezoek waard. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Woning in groene omgeving op minder dan 9 km van Maastricht! Deze woning is rustig gelegen in Lafelt, een deelgemeente van Riemst. De woning is omringd door velden en heeft de perfecte locatie om te genieten van de rust. Maastricht bevindt op slechts 9 km en Bilzen bevindt zich op slechts 15 km. Ook de oprit van de E313 richting Luik en Hasselt bevindt zich nabij. Tevens is er een basisschool op wandelafstand van de woning. Deze woning werd recent deels gerenoveerd met energetische aanpassingen zoals buitenmuurisolatie en zonnepanelen. De woning is opgetrokken in mergelsteen: dit staat erom bekend zeer goede isolerende eigenschappen te hebben waardoor de woning in de zomer goed koel blijft. Er is circa 95 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: De inkomhal geeft uit op de woonvertrekken en het gastentoilet. De woonkamer wordt verwarmd middels een pelletkachel. Overigens is er een wachtleiding voorzien die aansluiting biedt naar de gasleiding in de straat. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de keuken, met een panoramisch uitzicht op de weilanden. Naastgelegen is de badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime berging en een kruipzolder die rondom de slaapkamers loopt. Deze extra bergruimte kan verwerkt worden tot inbouwkasten. Op kelderniveau bevindt zich een droge ruimte die kan dienen als extra opslag of knusse wijnkelder. Verder is er ruimte om twee wagens te parkeren bij de woning. Extra troeven: - Rustige, groene locatie - Op slechts 20 minuutjes van Maastricht - Gerenoveerd met buitenmuurisolatie & zonnepanelen - Panoramisch uitzicht op de velden Benieuwd naar deze woning? Laat het ons dan snel weten via ### of ### ! Meer weten?

Maison rénovée à vendre à Riemst – Prête à emménager, avec potentiel d'extension ! Philippe de chez Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation située à Riemst, dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir votre famille ou votre projet personnel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. ✅ Caractéristiques principales : Surface habitable : 149 m² Surface du terrain : 427 m² Jardin : 274 m² – idéal pour vos moments de détente Terrasse : 20 m² – orientation agréable Chambres : 2 actuellement, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires dans un grenier à aménager Salle d’eau : 1 Garage : 1 Parking extérieur : 1 ️ Travaux récents : Nouvelle cuisine moderne Nouveaux sanitaires Nouveaux revêtements de sol Installation rafraîchie Informations complémentaires : PEB : F Droit d’enregistrement réduit à 2 % possible (sous conditions) Idéal pour les jeunes couples, familles ou investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux immédiats, avec un beau potentiel d’agrandissement. Riemst est une commune agréable du Limbourg flamand, à proximité de la frontière wallonne, de Tongres et à seulement quelques minutes de Maastricht. Calme, verdure et accessibilité sont au rendez-vous ! Pour les visites, veuillez contacter directement l’agence Easyhome au ### Une opportunité à ne pas manquer ! Meer weten?

Easyhome stelt u deze charmante woning voor, volledig gerenoveerd in 2018. Ze is gelegen op een steenworp van de taalgrens, in een rustige wijk van Riemst. Deze open bebouwing bevindt zich op een mooi perceel van 850 m² en valt op door haar ruime indeling, natuurlijke lichtinval en uitstekende uitrustingsniveau. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken. De volledige renovatie omvatte alle belangrijke elementen: nieuw geïsoleerd dak, conforme elektriciteit, condensatieketel, ramen met hoogrendementsglas van de nieuwste generatie... Aan alles werd gedacht om comfort, energieprestatie (EPC: B) en gemoedsrust voor de toekomstige bewoners te garanderen. Deze instapklare woning is ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar rust, comfort en een goede bereikbaarheid van hoofdwegen en voorzieningen. Deze woning heeft alles om u te bekoren. Wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! Het volledige dossier is te downloaden via onze website: ### Meer weten?

Instapklaar, energiezuinig landhuis op rustige locatie Deze energiezuinige, landelijke woning is gelegen in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning bevindt zich op een perceel van 535 m², naastgelegen is er optioneel nog een bouwgrond voor open bebouwing van 553 m² te koop. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en in de nabije omgeving vind je prachtige wandelgebieden. Het historische Fort van Eben-Emael en de E313 zijn tevens vlot bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 275 m²: Via de riante inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk toilet heb je toegang tot de woonvertrekken. Allereerst is een royale leefruimte van 40 m² met parketvloer met zit- en eethoek. Door de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend is er een landelijke keuken met inbouwapparatuur. Van hieruit heb je toegang tot de tuin met overdekt terras. Via de leefruimte bereik je tevens een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor twee wagens met wasruimte. De garage is voorzien van twee sectionaalpoorten. De nachthal op de eerste etage geeft uit op drie ruime slaapkamers van 21 m², 20 m² en 27 m². Deze laatste is uitgerust met een extra opbergruimte, perfect als inloopdressing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De perfect onderhouden tuin is netjes aangelegd en is perfect om te genieten van de rustige omgeving. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. Extra troeven: - Instapklaar en energiezuinig - Perceel van 535 m² met overdekt terras - Drie royale slaapkamers & volledig onderkelderd - Grotendeels gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Uitgerust met 10 zonnepanelen - Inclusief dubbele garage met wasruimte Graag meer info of een bezichtiging? Bel dan ### of mail naar ### ! Meer weten?

In Riemst staat deze mooie woning te koop. De woning beschikt over een mooie inkomhal, een apart toilet, een ruime living met aangrenzende keuken, een achterkeuken, een garage, een ruim terras met tuin, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een kelder en een grote zolder waarvan nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 308.00 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Het energielabel van de woning is D. Dit wil zeggen dat er geen energetische renovaties moeten gedaan worden. De ligging van de woning in het gezellige dorpje Riemst waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Kortom, deze woning in Riemst is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin en garage, op een rustige locatie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Magnifique et spacieuse maison de caractère à rénover (+/- 208 m² d’après PEB) 4 à 5 chambres avec un beau jardin et un garage à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 12 et 17m²), local chaufferie (+/- 17m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 18 m²), salle à manger (+/- 18 m²), cuisine (+/-13m²), véranda (+/-18m²) avec accès direct au jardin, buanderie (+/-16m²), garage (+/-35m²). 1er étage : palier, 3 chambres (+/- 13, 15 et 17m²) et une salle de bains (baignoire, évier, WC et bidet). 2ème étage : 1 chambre (+/- 19m²) et un grenier (+/-35m²). Chauffage central mazout, châssis simple vitrage bois et aluminium, feu ouvert. PEB: F, E spéc: 434 kWh/m².an, E totale: 90.183 kWh/an, n°20250320003082. R.C. : 545€. Superficie totale (terrain): 409 m². Belle situation à Boirs!! Beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Érigée au cœur de la Vallée du Geer, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette demeure d’exception offrant une époustouflante surface habitable de +/- 700 m². Laissez-vous séduire par ce bien unique, aux vastes et lumineux espaces de vie, soigneusement aménagés pour vous offrir un confort inégalé, où luxe et modernité se rencontrent. De plus, son agencement vous offre la possibilité d’y exercer une profession libérale dans un cadre de prestige. Pour vos moments de détente, profitez de superbes extérieurs paysagés, d’une splendide terrasse et d'une piscine, exposés plein sud et bordés par un jardin paysager verdoyant ; alliant charme et cadre naturel. Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques et des finitions d'une qualité irréprochable. Laissez-vous séduire par l'excellence de cette propriété, un véritable bijou qui saura conquérir les plus exigeants ! Découvrez tous les détails, les plans et les prestations haut de gamme de cette propriété d’exception sur ### . : 20240704015943, PEB : C, E spec : 198 kWh/m².an, E totale : 137 923 kWh/an. Meer weten?