Huis te koop met 4 gevels - Molenbeersel

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A61CA TE KESSENICH. TROEVEN - Instapklaar en tiptop afgewerkt: klaar om zonder zorgen te verhuizen. - Perfecte ligging: dicht bij de Nederlandse grens en omgeven door een groen, landelijk uitzicht. Met nabijheid van scholen, winkels en natuur. - 3 Ruime slaapkamers + bureau: Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, inclusief airco in de master bedroom. - Grote zolderkamer: multifunctionele ruimte van bijna 28m², perfect als master bedroom of hobbyruimte. - Energielabel C en de elektrische installatie is conform de voorschriften van het AREI. - Vrijstaande garage. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (2,24m x 3,99m = 8,94m²): tegelvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,81m x 2,21m = 8,42m²): houten trap naar verdieping en trap naar kelder, tegelvloer. - Woonkamer (3,45m x 11,60m = 40,02m²): ingebouwde spots, tegelvloer. - Keuken (m x m = m²): onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 1,57m = 1,57m²): hangtoilet, wasbakje, tegelvloer. - Sas (2,00m x 4,00m = 8,00m²): inbouwkasten met CV-ketel en aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (2,22m x 3,23m = 7,17m²): vaste trap naar verdieping 2, laminaat. - Badkamer (2,84m x 2,72m = 7,72m²): badkamermeubel met enkele lavabo en lades, kolomkast, aparte douche, toilet, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,74m x 3,96m = 14,81m²): airco, laminaat. - Slaapkamer 2 (3,90m x 3,73m = 14,55m²): laminaat. - Bureau (1,76m x 2,23m = 3,92m²): laminaat. VERDIEPING +02 - Slaapkamer 3 ((5,31m x 4,79m) + (0,76m x 2,71m) = 27,49m²): laminaatvloer. EXTERIEUR - 2x handmatige poort. - Beklinkerde oprit. - Vrijstaande garage met kantelpoort. - Overdekt terras: tegelvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Deze gerenoveerde, karaktervolle gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a65ca te Geistingen, een gehucht van Kinrooi. Deze woning is op dit moment ook vergund als vakantiewoning, hierdoor kan de eigenaar genieten van een uitzonderlijk rendement! Troeven: - Geen renovatieverplichting! - Recente keuken en badkamer - CV op aardgas - Op enkele kilometers van de Nederlandse grens! - Uitzonderlijk rendement door vergunning en vlotte verhuring als vakantiewoning! Indeling: Via de voordeur komen we in de karaktervolle inkomhal van deze woning. Op het gelijkvloers omvat de woning een gezellige leefruimte, een volledig ingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gasfornuis, een heteluchtoven en een microgolf. Verder is er een berging en een apart gastentoilet. De houten trap in de inkomhal leidt ons vervolgens naar 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte, ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en onderhouden, zo is er een inrit gemaakt langs de Huikensstraat. Er is een aangelegd terras en een functioneel bijgebouw/schuurtje. Meer weten?

KARAKTERVOLLE HOEVEWONING OP EEN PERCEEL VAN 32A96CA MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN KINROOI. TROEVEN - Authentieke hoeve met unieke uitstraling en historische charme. - Ruime woning (±301 m²) met 5 slaapkamers en uitbreidbare zolder (±105 m²). - Recent vernieuwd dak en dakconstructie. - Groot perceel van 32a96ca met veel privacy en groen karakter. - Ideaal voor diverse bestemmingen: gezinswoning, B&B, kantoor, toeristische of agrarische invulling. - Mogelijkheid tot aankoop naastliggend perceel van 31a45ca (prijs op aanvraag). GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,22m x 3,77m = 4,60 m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer (5,26m x 4,19m = 22,04 m²): schouw, tapijt. - Keuken (8,84m x 3,25m = 28,73 m²): onder- en bovenkasten, lades, dampkap, tegelvloer. - Toilet (0,96m x 1,99m = 1,91 m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer. - Wasplaats (2,19m x 3,27m = 7,16 m²): onderkasten met lavabo, elektriciteitskast, tegelvloer. - Inpandige garage (4,03m x 9,21m = 37,12 m²): mazouttank, manuele poort, betonvloer. - Veranda (2,70m x 5,78m = 15,61 m²): tegelvloer. - Sas (1,48m x 5,47m = 8,10 m²): tegelvloer. - Badkamer (3,41m x 2,17m = 7,40 m²): lavabo met onderkast, bad, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (5,11m x 3,25m = 16,61 m²): gelegen aan de voorzijde van de woning, lavabo, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,34m x 4,44m = 14,83 m²): tegelvloer. - Dressing (1,98m x 4,05m = 8,02 m²): tegelvloer. - Slaapkamer 3 (3,81m x 3,46m = 13,18 m²): laminaat. VERDIEPING +01 - Overloop (2,20m x 3,22m = 7,08 m²): tapijt. - Slaapkamer 4 (3,77m x 2,73m = 10,29 m²): tapijt. - Slaapkamer 5 (3,82m x 2,67m = 10,20 m²): tapijt. - Zolderruimte 1 (5,33m x 5,68m = 30,27 m²): betonvloer. - Zolderruimte 2 (5,68m x 15,40m = 87,47 m²): betonvloer. EXTERIEUR - Tuin. - Stallen. EXTRA INFORMATIE - Mogelijkheid tot aankoop van het naastliggende perceel (rechts) met een oppervlakte van 31a45ca. - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Instapklare vrijstaande woning met verwarmd buitenzwembad en riante naastliggende loods op ruim perceel Troeven - Rustige, landelijke ligging - Veel lichtinval - 52 zonnepanelen - Loods met diverse mogelijkheden - Verwarmd buitenzwembad - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Asbestveilig! Algemeen: - Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing. - Rolluiken op verdieping, handmatig te bedienen. - Bovengrondse stookolietank (kelder) met geldig conformiteitsattest. - Warm water via zonneboiler met zonnecollectoren (300 liter) en via stookolie indien het warmtepaneel de zonneboiler niet voldoende heeft verwarmd. - Airco (3 boven, 2 beneden), geplaatst in 2023 (verwarmen en koelen). - Speksteenkachel op hout in leefruimte. - Dak-, zoldervloer- en spouwisolatie. - 52 zonnepanelen, geplaatst in 2010, met een opbrengst van +- 10.000kW/jaar. Groenestroomcertificaten van 350,00 EUR per certificaat, nog tot 17/12/2030. - Thuisbatterij van 10.000kWh (garage). - Laadpaal voor elektrische wagen (zonder pas). - Alarminstallatie voor woning en loods – Beltec via applicatie en Tuya Smart. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, internet, TV en telefoon. - 2x regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op buitenkranen, alle toiletten en wasmachine. - Bewoonbare oppervlakte woning: 310m² - loods: +/- 300m². - Keuring elektrische installatie woning in aanvraag. - Keuring elektrische installatie garage conform tot 31/01/2047. - Keuring zonnepanelen conform tot 17/12/2035. - EPC: 187kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met eiken trap naar de verdieping. - Gezellige leefruimte met veel lichtinval, bestaande uit zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. De zithoek werd uitgerust met een massief houten vloer. Er is airco en een speksteenkachel op hout aanwezig. Grenzend aan de eethoek is er een extra bureauruimte voorzien. Toegang tot het terras via de grote schuifraam en toegang tot de keuken. - Geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2023), voorzien van alle comfort en uitgerust met volgende toestellen: werkblad in natuursteen, Falcon fornuis met inductie kookplaat, 2 ovens en warmhoudplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiemachine, spoelbak met Quooker kraan. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. - Achterinkom. - Inpandige garage, voorzien van sectionaal poort. - Wasplaats met 2x aansluiting voor wasmachine, douche, badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Praktische kastenwand. Wandtegels tot plafondhoogte. - Vestiaire/garderobe. - Gastentoilet met handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Bureauruimte, voorzien van op maat gemaakte kasten en airco. Kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer. Verdieping +1: - Ruime overloop/nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (4,06m x 4,36m). Airco. - Slaapkamer 2 (4,00m x 4,20m). Airco. - Slaapkamer 3 (4,90m x 5,45m) met aansluitende dressingruimte. Airco. - Slaapkamer 4 (3,41m x 4,90m). Inbouwkasten voorzien in de schuine wand van het dak. - Stijlvol ingerichte badkamer, voorzien van dubbele lavabo/wasbak, douche, ligbad met massagefunctie en toilet. De badkamer werd zeer luxueus afgewerkt en is voorzien van alle comfort! Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte bruikbare kelder en een gedeelte kruipkelder. Achterliggende loods (+/- 300m²): Zeer ruime loods/werkplaats, voorzien van hoge sectionaal poort en toegangsdeur die toegang biedt tot een ruimte die dienst kan doen als bureel. Verder is er een toilet met handwasbakje aanwezig. Ideaal als werk- of opslagplaats. Buitenomgeving: De woning met loods is gelegen op een perceel van 21are57ca. De oprit tot aan de multifunctionele loods werd aangelegd met kasseien en ligt volledig afgesloten van de privé achtertuin. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, bomen, struiken en gazon. De wandelpaden rondom de woning werden tevens aangelegd met kasseien. De achtertuin van de woning biedt de nodige rust, privacy en ontspanning en werd aangelegd met gazon en beplanting. Hier vinden we tevens het verwarmd buitenzwembad (4m x 8m) terug. Zowel de warmtepomp, de filterinstallatie en het winterzeil werden recent vernieuwd. Kortom, een zeer ruime woning met loods en voldoende opslagruimte met landelijke ligging, doch dichtbij het centrum van Kinrooi. Interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?

EXCLUSIEVE CHARMANTE VILLA INCLUSIEF GUESTHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 15A48CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL) ADRES - Weertersteenweg 387, 3640 Kinrooi TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens. - Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden! - Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...) - Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand! - Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,... - Ruime veranda aan de achterzijde. - Domein afgesloten met metalen toegangspoorten. - Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen! - Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport. - Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver. - Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw. - Siertuin aan de voorzijde van het pand. 1) HOOFDWONING (VILLA) KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 (380 m²): imposante inkomhal, woonkamer, aparte zitruimte, aparte eetkamer, toilet, bureau of slaapkamer 1, keuken, ruimte veranda. VERDIEPING +01 (330 m²): overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers, polyvalente ruimte. ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder. 2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²): GELIJKVLOERS 00 | woonkamer, toilet, keuken. VERDIEPING +01 | overloop, dressing, badkamer, 2 slaapkamers. ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten. EXTERIEUR | carport, zwemvijver, pergola, ruime achtertuin & siertuin aan de voorkant. INFORMATIE EPC'S : - EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916. - EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783. VIRTUELE TOURS: - Hoofdgebouw: ### - Guesthouse: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Goed onderhouden vrijstaande woning in moderne architectuur op ruim perceel Troeven - Vrijstaande garage en tuinberging - Aangelegde oprit in sierkiezel - Groene omgeving - Rustige ligging nabij het centrum - Veel lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid - Perceel volledig omheind Algemeen: - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing. Achtergevel schrijnwerk: 2016. Elektrische zonnescreens voorzien op zuidkant. - Dak- en spouwisolatie. Spouw na-geïsoleerd met EPS. Dak geïsoleerd met RW. - Dakbedekking vernieuwd geweest: +/- 2016. Dak vooraan: 2009. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een productie van 3300kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 450 €/certificaat (nog gedurende 5 jaar). - Verwarmingsinstallatie op aardgas (2020). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Mazouttank met inhoud van 3.000 liter (locatie: ondergronds, onder oprit. Zal nog gesaneerd worden). - Warmtepompboiler (2020). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit, septische put (loopt over naar riolering – gescheiden). - Betonnen tussenvloer. - Keuring elektriciteit conform tot 28/02/2047. - Keuring zonnepanelen conform. - EPC: 286kWh/m² - C label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met wandkast/vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping. - Toilet. - Slaapkamer 1/bureauruimte (6m x 4,13m). Keramische tegelvloer. - Leefruimte met gezellige Flam-inbouwhaard! Voldoende ruim voor het inrichten van een zit- en eethoek. De inbouwhaard en de vaste tv-kast werden afgewerkt in hoogwaardig graniet. Verder zorgen de aanwezige raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer. - Mooi geïnstalleerde keuken (+/- 2010), voorzien van een melanine werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het installeren van een eethoek. Deels keramische tegelvloer, deels eiken parketvloer. Directe toegang tot de achterinkomhal. - Achterinkomhal met vestiaire. - Ingerichte badkamer met hoekligbad, douche, modern badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting. Aansluiting wasmachine en droogkast. Inbouwspots. Wandtegels tot bepaalde hoogte en een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de diverse slaapvertrekken. - Slaapkamer 1 (4,06m x 2,48m). - Slaapkamer 2 (2,86m x 2,48m). - Slaapkamer 3 (4,71m x 2,92m). - Berging/optioneel badkamer 2: vaste wandkasten tot op bepaalde hoogte. Mogelijkheid tot het inrichten van een 2e badkamer. De volledige bovenverdieping werd voorzien van een parket-laminaatvloer. Tevens genieten de 3 slaapkamers allen van toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde (oosten) van de woning. Hier kan u heerlijk genieten van de zonsopgang! Kelderverdieping: De woning werd deels onderkelderd. Bestaande uit de CV-ruimte en een praktische voorraadkelder. Buitenomgeving: Oprit (tot aan de losstaande garage) in sierkiezel. Het perceel werd tevens volledig omheind en voorzien van een toegangspoort. Verder werden de voor- en achtertuin mooi aangelegd met beplanting, gazon en een terras genietend van een zuidwestelijke oriëntatie! Zalig vertoeven! De vrijstaande garage biedt de mogelijkheid tot het herbergen van 2 wagens inclusief een gedeelte tuinberging. De voorziene garagepoort is een handmatig te bedienen kantelpoort. Ook vooraan de woning geniet men meer dan voldoende parkeergelegenheden. Kortom, een goed onderhouden woning op wandelafstand van alle nodige faciliteiten en het centrum van Kinrooi! Dé ideale gezinswoning, zeker een bezoek waard! Meer weten?

AUTHENTIEKE HOEVE MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN RIANT PERCEEL VAN 33A9CA TE KINROOI ADRES - Zielderveld 13, 3640 Kinrooi. TROEVEN - Authentieke hoeve. - Charmante uitstraling. - Uniek wonen. - Rustige & landelijke ligging omgeven door groen. - Pand met heel veel mogelijkheden. - Gelijkvloers wonen. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (3,32m x 3,26m = 10,82m²): tegelvloer. - Woonkamer (5,47m x 5,83m = 31,89m²): kachel, tegelvloer. - Keuken (4,55m x 3,00m = 13,65m²): geïnstalleerde keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, betegelde achterwand, tegelvloer. - Toilet (2,05m x 1,57m = 3,22m²): zittoilet, spoelbakje, Cv-ruimte, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Berging (2,13m x 2,98m = 6,35m²): tegelvloer. - Wasplaats (2,61m x 4,80m = 10,91m²): aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Inpandige garage (4,05m x 7,47m = 30,25m²): tegelvloer. - Badkamer (2,96m x 1,90m = 5,62m²): spoelbak, ligbad, kasten, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,96m x 3,78m = 11,19m²): parket. - Slaapkamer 2 (3,14m x 4,15m = 13,03m²): parket. - Slaapkamer 3 (3,64m x 3,10m = 11,28m²): parket. ZOLDERVERDIEPING +01 | (118,40m²) EXTERIEUR - Oprit in kasseien. - Bijgebouw ca 60m². - Weiland. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

*IN OPTIE* GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 5A64CA TE KINROOI. TROEVEN - Gunstige ligging nabij centrum Kinrooi met voorzieningen zoals school, winkels & horeca binnen handbereik. - Nabij Nederlandse grens. - Mooi gerenoveerd (sinds 2020). - Instapklaar. - Veel lichtinval. - 3 Ruime slaapkamers. - Airco's (aangesloten op warmtepomp). - Zonnepanelen. - Gunstig energielabel (B). - Zuidgerichte tuin. - Grote garage met automatische poort van 3 meter hoog. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (8,13m x 5,30m = 43,09m²): 3 verschillende kelderruimtes, betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (0,93m x 1,94m = 1,80m²): tegelvloer. - Bureau (3,65m x 3,75m = 13,69m²): airco, tegelvloer. - Eetkamer (3,31m x 5,30m = 17,54m²): houtkachel, tegelvloer. - Keuken (5,20m x 4,31m = 22,41m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, microgolf inbouw voorzien, granieten werkblad, tegelvloer. - Zitplaats (4,50m x 5,20m = 23,40m²): airco, veel lichtinval, schuifraam naar tuin, indirecte ledverlichting, tegelvloer. - Speelhoek (2,50m x 3,65m = 9,13m²): tegelvloer. - Sas (2,91m x 1,86m = 5,41m²): tegelvloer. - Toilet (1,00m x 2,00m = 2,00m²): wasbakje met onderkast, tegelvloer. - Berging (3,61m x 4,31m = 15,56m²): douche, spoelbak, inbouw onderkasten, aansluiting wasmachine & droogkast, handdoekdroger, trap naar kelder, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Nachthal (5,94m x 2,64m = 15,68m²): eiken trap, inbouwspots, laminaatvloer. - Badkamer (5,94m x 2,64m = 15,68m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, spiegel, lades), ligbad, aparte douche, toilet, handdoekverwarmer, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,31m x 5,29m = 17,51m²): luik naar zolder, airco, laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (3,75m x 4,83m = 18,11m²): airco, laminaatvloer. - Slaapkamer 3 (3,75m x 3,51m = 13,16m²): airco, laminaatvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte: bereikbaar via luik in slaapkamer, geïsoleerd dak. EXTERIEUR - Garage: gevlinderde beton, zolder, automatische poort. - Ingerichte, praktische & omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Landelijke villawoning met dubbele vrijstaande garage, ruime oost gerichte tuin, en verwarmd buitenzwembad Troeven - Gelegen in het pittoreske Geistingen - Op een boogscheut van de Nederlandse grens - Op wandelafstand van de Jachthaven De Spaanjerd - Hoogwaardige afwerking - Ruime slaapkamers - Ingerichte kelderverdieping met verwarming - Dubbele vrijstaande garage met sectionaal poort - Stijlvol aangelegde achtertuin - Verwarmd buitenzwembad - Zeer gunstig EPC  A label Ontdek deze stijlvolle villawoning in het pittoreske Geistingen, een van de mooiste buurtschappen van Ophoven. Hier woon je omringd door groen, water en rust, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een rustige en residentiële buurt met een uitgesproken landelijke charme. Op wandelafstand van de Maas en de jachthaven De Spanjaard van Ophoven – ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Fietsroutes en wandelpaden starten letterlijk aan je voordeur, met verbinding naar het Nationaal Park Hoge Kempen en de Maasvallei. Nabij Maaseik, Kinrooi en de Nederlandse grens – vlot bereikbaar én toch volledig tot rust komen. Een dorp met warme gemeenschapszin, maar tegelijk discreet en exclusief wonen. Deze villa combineert ruimte, luxe en een uitzonderlijke ligging. Een unieke kans voor wie houdt van stijlvol wonen in een groene en levendige omgeving. Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op aardgas (2024). Vloerverwarming in kelder, op het gelijkvloers en in de nachthal. Verdieping +1 en +2: radiatoren met thermostatische kranen. - 4x airco op de verdieping. - Gashaard in de leefruimte. - Buitenschrijnwerk: Houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. Verdieping en achtergevel gelijkvloers voorzien van rolluiken. - Dak-, spouw- en vloerisolatie. - 27 zonnepanelen met een opbrengst van 8640Wp, geplaatst in 2019. - Grondwaterput, aangesloten op toiletten, tuin en garage. - Alarminstallatie: bewegingssensoren. - Ventilatiesysteem type D. - Betonnen tussenvloeren. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water aardgas en elektriciteit. - Keuring elektriciteit conform tot 13/05/2029. - Keuring zonnepanelen conform tot 11/09/2044. - Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 433m². - EPC: 92kWh/m² - A label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met vestiaire en trap naar verdieping en kelder. Toegang tot de leefruimte, het bureel en het gastentoilet. - Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Bureel met op maat gemaakt meubel en kastenwand. Toegang tot de leefruimte. - Riante leefruimte met veel lichtinval en gezellige gashaard, opgedeeld in een zit- en eethoek met rechtstreekse toegang tot de keuken. Zicht over de prachtige achtertuin en toegang tot het overdekt terras. - Landelijk ingerichte keuken met werkeiland en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, voorzien van volgende toestellen: granieten werkblad, gasfornuis, afzuigkap, oven met geïntegreerde steamer, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak met kraanwerk. Zicht over en toegang tot de achtertuin en de achterinkom. - Achterinkom met toegang tot de berging/wasplaats. - Berging/wasplaats, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vaste trap naar de zolderverdieping. - Slaapkamer 1 (3,04m x 3,95m). Airco. - Slaapkamer 2 (3,04m x 3,95m). Airco. - Slaapkamer 3 (3,04m x 3,95m). - Badkamer 1 voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. - Slaapkamer 4 (3,70m x 3,25m) met aanpalende dressing. Airco. - Dressing met toegang tot de badkamer 2. Voorzien van op maat gemaakte kasten. - Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en toilet. Waskoker. Wandtegels tot plafondhoogte. - Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. De volledige verdieping, m.u.v. de slaapkamers, is voorzien van een keramische tegelvloer. De slaapkamers zijn uitgerust met een laminaat vloerbekleding. Zolderverdieping: Hier werd nog een bijkomende slaapplek gecreëerd en verder bestaande uit 2 bergingszolders. Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd en bestaat uit meerdere, stijlvol afgewerkte ruimtes, allen voorzien van vloerverwarming. Vrijstaande garage (7m x 7,14m): Uitgerust met 2 sectionale poorten en voorzien van een keramische tegelvloer. Bruikbare zolderverdieping met vlizotrap. Aansluitend vinden we nog een carport en tuinberging terug. Buitenomgeving: Deze charmante villawoning bevindt zich op een prachtig perceel van 12are69ca, volledig omheind en uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort die meteen een gevoel van exclusiviteit uitstraalt. Op het domein geniet u van meer dan voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde kassei-oprit en de wandelpaden in klinkers leiden u stijlvol naar de vrijstaande garage. De voor- en achtertuin werden met oog voor detail en onderhoudsvriendelijkheid aangelegd. Fraaie beplanting, kleurrijke bloemen en een weelderig gazon creëren een groene oase waar u elke dag opnieuw van kunt genieten. Het overdekt terras (30m²) met uitzicht op het groen vormt de ideale plek om te ontspannen en gezellig te vertoeven met familie of vrienden. De achtertuin is zonder twijfel hét pronkstuk: een waar paradijs van rust en gezelligheid. Het verwarmde zwembad (12m x 4m), uitgerust met sfeervolle verlichting, werd rondom elegant afgewerkt met blauwe steen en nodigt uit tot pure ontspanning en plezier. Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft! Meer weten?

Instapklare woning met handelsruimte te Kinrooi Ligging: Deze eigendom is gelegen aan de Lakerweg 58 in Kinrooi, vlakbij de Nederlandse grens. De omgeving combineert rustig wonen met de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien ligt het pand op korte afstand van recreatiegebieden zoals de Maasplassen, waardoor het ook aantrekkelijk is voor toeristisch gebruik, bijvoorbeeld als B&B of horecazaak gericht op passanten en fietsers. De nabijheid van steden als Maaseik, Bree en het Nederlandse Weert zorgt voor een brede klantenbasis en een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als commerciële activiteiten. Algemeen: De woning werd gebouwd in 1989 en in 2008 werd het horecapand uitgebreid. Het pand beschikt over een EPC label B en 20 zonnepanelen. De verwarming is op stookolie. Er zijn ook airco's aanwezig. Indeling: Gelijkvloers: - inkomhal met trap - leefruimte met gashaard - eetkamer - achterinkom - wasplaats met douche - professionele keuken die volledig ingericht is - handelsruimte - 3 aparte toiletten Eerste verdieping: - 4 slaapkamers - badkamer De woning heeft een kelder van 130 m². Voor de woning is er ook parkeergelegenheid. Het perceel dat verkocht wordt heeft een oppervlakte van +- 8a47 (tot aan omheining zie foto's). De verkopers staan in voor de splitsing en kosten van de landmeter. Pluspunten: - Combinatie wonen-werken - Handelsruimte flexibel in te richten als bv. kantoor, praktijk, kapsalon... - Instapklare woning Bent u op zoek naar een instapklare woning gecombineerd met een commerciële ruimte die talloze mogelijkheden biedt? Dan is deze eigendom aan de Lakerweg 58 te Kinrooi precies wat u zoekt! EPC-NR: label 'B' Meer weten?

Landelijke villawoning met multifunctioneel aangrenzend gebouw, wintertuin en buitenzwembad op 40are26ca met wijds uitzicht over de velden! Troeven - Ideaal voor vrij beroep of mogelijk kangoeroewoning - Met een passie voor authentieke materialen - Perceel grotendeels omheind met toegangspoort - Camerabewaking/alarminstallatie aangesloten op meldkamer - Oprit en wandelpaden in kasseien - Hoogwaardige afwerkingsmaterialen - 4 gashaarden en hoge plafonds - Wintertuin en paardenstal - Mooi aangelegde tuin en terras met buitenzwembad Ontdek de charme van Kessenich, gelegen in de pittoreske Maasvallei, bekend om zijn prachtige natuur en rijke culturele erfgoed. Deze villawoning biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Maaseik en Thorn en op slechts 5 minuten van de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Geniet van lokale gastronomie, uitstekende voorzieningen en adembenemende wandel- en fietsroutes langs de Maas die u langs historische sites, uitgestrekte weides en rustige bossen voeren, allemaal binnen handbereik. Deze villawoning is perfect gelegen om volop te genieten van de rustgevende natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Educatieve voorzieningen, lokale winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters. Algemeen: - Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De veranda is voorzien van aluminium ramen (steellook) met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Verwarmingsinstallatie en warm water op aardgas (2x: BJ: 2004 en 2022). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. De veranda beschikt over een ClimatLevel Systeem (verwarmen door vloerverwarming en koelen m.b.v. het ventilatiesysteem). - 4 gashaarden: woonkamer, veranda, aanbouw en de wintertuin. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit. - Regenwaterput met overloop naar de riolering (links achter de woning). - Camerabewaking/alarminstallatie. - Domotica in de veranda met bedieningspaneel. - Ventilatiesysteem type D (zolder). - Rookdetectors. - Drijfkracht (kelder). - Keuring elektriciteit conform. - EPC: 210kWh/m² - C-label (renovatieplicht niet van toepassing). Indeling: Gelijkvloers +0: - Ruime inkomhal met vestiaireruimte en prachtige eiken trap naar de verdiepingen. Toegang via de dubbele deur tot de leefruimte. - Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel. - Bureel met eiken parketvloer en vaste kastenwand. - Sfeervol gedecoreerde woonkamer genietend van een prachtige sierschouw met gashaard en een eiken parketvloer in visgraatmotief. Voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Zwarte stalen deuren met kruisverdeling naar de veranda. - Compleet ingerichte, landelijke keuken. Bij de inrichting werd gebruik gemaakt van uiterst kwaliteitsvolle materialen zoals blauwe steen en eik, een exclusief gasfornuis van het Franse merk Lacanche (bestaande uit 2 warme luchtovens, 4 gaspitten en 1 wokbrander (grote pit in het midden) met woksteun, opberglade en au-bain-marie (niet aangesloten), kraanwerk van het merk Jee-O. Voldoende opbergruimte middels de vele kastpartijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en eveneens de bureauruimte. - Veranda en ingerichte bar met hoog plafond en afgewerkt met authentieke houten balken, genietend van een gezellige gashaard. De bar werd vervaardigd uit eik en blauwe steen. Amerikaanse koelkast en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Middels de glaspartijen over de volledige breedte heeft u zicht over de prachtig aangelegde tuin en zwembad. Via de stalen draaitrap komt u in de ingerichte zolderruimte dewelke u kan invullen naar eigen smaak en wens als extra slaapkamer, tv-kamer, hobbyruimte,… - Sas met achterdeur en toegang naar de rechter vleugel van de woning. Verdieping +1: - Overloop afgewerkt met zwart stalen raam- en deurwerk. Vaste trap naar verdieping +2. Eiken parketvloer. - Slaapkamer 1 (4,40m x 4,25m). Eiken parketvloer. - Badkamer 1, voorzien van ruim badkamermeubel met lavabo in blauwe steen, spiegel met verlichting en kraanwerk van het merk Jee-O, en vrijstaand ligbad. - Badkamer 2, voorzien van lavabo in blauwe steen met onderkast en ruime inloopdouche met kraanwerk van het merk Jee-O. - Toilet. - Slaapkamer 2 (3,95m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast op maat gemaakt. - Slaapkamer 3 (4,40m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast op maat gemaakt. Verdieping +2: - Overloop met toegang tot de master bedroom, ensuite dressing en de wasplaats. - Slaapkamer 4 met aansluitende dressingruimte. Eiken parketvloer. - Slaapkamer 5. Eiken parketvloer. - Ruime wasplaats of berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, alsook de verwarmingsinstallatie. Luik naar de zolderverdieping. Rechter vleugel van de villawoning: Multifunctioneel gebouw, grenzend aan de villawoning, en bestaande uit diverse ruimtes met boven- en kelderverdieping. Deze prachtige ruimte heeft perfect dienst gedaan als winkel en atelier van Woonwinkel ’t Hoogehuys, maar kan ook perfect aangewend worden als extra woongelegenheid, slaapkamers, praktijkruimte, eventueel vooraan een inpandige garage,… Ook hier werd er gewerkt met zeer kwaliteitsvolle materialen en een gashaard. Hier heeft men toegang naar de kelderverdieping, de bovenverdieping, het atelier en de tuin. Kelderverdieping: De kelderverdieping bevindt zich onder het atelier. Buitenomgeving: Deze landelijke villawoning werd gebouwd op een perceel van 40are26ca, en werd grotendeels omheind en voorzien van een toegangspoort. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en hagen. De wandelpaden en oprit zijn aangelegd met kasseien, hetgeen zorgt voor een zeer stijlvolle uitstraling. De achtertuin werd aangelegd met kasseien en beplanting en is voorzien van een groot terras met buitenzwembad (5m x 10m) en kleedruimte/toilet. Tevens is het heerlijk vertoeven in de vrijstaande wintertuin, voor sfeer en gezelligheid vinden we hier de 4de gashaard. Een vrijstaand bijgebouw met paardenstal en weide voor het houden van een paardje. Laat u charmeren door deze prachtige landelijke villawoning met een passie voor authentieke materialen, comfort, luxe en de natuur die Kessenich te bieden heeft. Meer weten?

Vrijstaande gezinswoning met dubbele carport en vrijstaande garage, nabij het centrum van Opitter Troeven - Oostelijk georiënteerde achtertuin - Zonnepanelen - Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort - Rustige, landelijke ligging - Beklinkerde oprit - Veranda/wintertuin Algemeen: - Verwarming via speksteenkachel. - Radiatoren zijn nog aanwezig maar niet meer aangesloten. - Ondergrondse stookolietank, gesaneerd. - Flam inbouwhaard (schouw is dicht gemaakt). - Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing (glas vernieuwd in 2013), gelijkvloers voorzien van rolluiken. - In 2001 werd het dak vernieuwd. - Zoldervloer- en spouwisolatie. - Betonnen tussenvloer. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop – links van de woning), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit. - 19 zonnepanelen met een opbrengst van 4640Wp. - Bewoonbare oppervlakte: 137m². - Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen volgens offerte: 5.130,40 €). - EPC: 563kWh/m² - F label (Renovatieplicht: door het plaatsen van een condenserende gasketel behaalt u reeds een C-label). Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot slaapkamer 1, de leefruimte en trap naar de verdieping. Uitgerust met een marmeren tegelvloer. - Slaapkamer 1, voorzien van airco. Keramische tegelvloer. - Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, uitgerust met een Flam inbouwhaar en een speksteenkachel op hout. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de keuken. Travertin vloer. - Ingerichte keuken met granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Het werkblad werd doorgetrokken tussen onder- en bovenkasten. Keramische tegelvloer. Toegang tot de berging en de badkamer. - Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel en verlichting en ligbad met douchefunctie. Keramische tegelvloer. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer. Toegang tot de veranda. - Veranda met zicht over de achtertuin. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de 2de slaapkamer. - Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding. - Zolderruimte, eventueel af te werken als 3de slaapkamer. Kelderverdieping: De woning beschikt over een kleine, praktische voorraadkelder. Buitenomgeving: De woning is gelegen in een rustige straat, op een perceel van 05are67ca en werd volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, de wandelpaden en de oprit zijn beklinkerd. De achtertuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vinden we de vrijstaande garage, alsook 2 carporten terug. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een tuinhuis. De woning bevindt zich op een steenworp van het centrum en dichtbij diverse prachtige wandel- en fietsroutenetwerken. Een woning die u de kans biedt op te frissen naar eigen smaak en wensen! Contacteer ons snel voor een bezoek. Meer weten?

EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN NEEROETEREN. Stap binnen in deze karaktervolle, luxueus afgewerkte villa en ontdek een oase van rust, ruimte en elegantie. Dankzij de prachtige parktuin, het uitzonderlijke perceel en de veelzijdige indeling is dit een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een groene, centrale omgeving. INDELING - GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met een mooie, natuurstenen trap en hoge raampartijen die een prachtig zicht bieden op de riante tuin. Een vestiaire zorgt voor praktische opbergruimte. De royale L-vormige woonkamer (52 m²) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vloeit naadloos over in een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken (5,10 x 4 m), uitgerust met een marmeren werkblad, dubbele RVS spoelbak, vitrokeramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een glazen deur leidt vanuit de keuken naar een lichte gaanderij met panoramische raampartijen en toegang tot een gezellig, ingesloten terras en de tuin. Verder biedt het gelijkvloers een gang met gastentoilet, een dubbele garage (6 x 6 m) met automatische sectionale poort, een praktische wasplaats met buitendeur, een ruime slaapkamer (6 x 4 m) en een volledig betegelde badkamer (3,96 x 3,36 m) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een comfortabel Japans toilet. - VERDIEPING 1: Via de trap bereikt u de ruime vide en overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (5,10 x 4,50 m en 3,51 x 2,70 m) en een multifunctionele ruimte (6,30 x 6 m) die perfect kan ingericht worden als extra woonkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde tweede badkamer (4,64 x 2,70 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er diverse bergzolders onder de dakkap voor extra opbergruimte. - KELDER: Trap naar deels onderkelderd gedeelte, voorzien van CV-ruimte en bergkelder. Het overige gedeelte is kruipkelder. - BIJGEBOUWEN: Sfeervol prieeltje met een gezellig, schaduwrijk terras, ideaal voor ontspanning. Verder is er een praktische tuinberging voor extra opslagruimte. BIJKOMENDE INFORMATIE: - RAMEN: Houten ramen met dubbele beglazing. - VERWARMING: CV op stookolie. - VLOEREN: Gelijkvloers: Natuurstenen vloer (inkomhal en gaanderij), parket (orangerie), vloertegels en tapijt. Verdieping: Tapijt en vloertegels (badkamer). Kelder: Vloertegels. - PERCEEL: Prachtig zuidgericht perceel met een imposante straatbreedte van 42 meter. Het perceel is volledig omheind en via een metalen poort toegankelijk aan de zijkant. De zorgvuldig aangelegde parktuin biedt een harmonie van gazon, kleurrijke bloemborders, loofbomen, weelderige hagen, idyllische wandelpaadjes en diverse rustige zitplekken — een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Deze tuin is een groene oase van rust, midden in het bruisende centrum van Neeroeteren. - LIGGING: Gelegen in het centrum van Neeroeteren op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentrum de Borg en het cultureel centrum. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. TROEVEN: - INSTAPKLAAR EN STIJLVOL: Deze smaakvol ingerichte woning is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige, luxueuze materialen. - VEELZIJDIGE INDELING: De bovenverdieping biedt de unieke mogelijkheid tot een kangoeroewoning of afzonderlijke wooneenheid — ideaal voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis. - INDRUKWEKKEND PERCEEL: Geniet van een prachtig zuidgericht perceel met een royale straatbreedte van maar liefst 42 meter — ruimte, licht en privacy verzekerd. - GROENE OASE: De schitterend aangelegde, volledig omheinde parktuin met diverse zonnige en schaduwrijke terrassen nodigt uit tot eindeloos ontspannen in alle seizoenen. - TOPLOCATIE IN HET CENTRUM: Een zeldzame combinatie van rust, privacy en centrale ligging in het hart van Neeroeteren. Een ware parel op toplocatie. Meer weten?

Vrijstaande woning op ruim perceel, gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren Troeven - Te renoveren naar eigen smaak en wensen - Gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren - Ruime vrijstaande garage - Oostelijk georiënteerd - Volledig omheind met toegangspoort Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op stookolie. Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen. - Bovengrondse stookolietank van 2.500 liter (garage). - Warm water d.m.v. elektrische boiler. - Kolenkachel. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2016), allen voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. - Dakisolatie: 6cm minerale wol. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon en elektriciteit. - Grondwaterput (garage). - Bruikbare vloeroppervlakte: 136m². - Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: … €). - EPC: 509kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing – na het aanbrengen van vloer- en spouwisolatie behaalt u volgens het EPC reeds een D-label). Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot leefruimte, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Uitgerust met een linoleum vloerbekleding. - Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, uitgerust. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als de achterzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Linoleum vloerbekleding. - Badkamer, voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Multifunctionele ruimte met toegang tot slaapkamer 1 en de keuken. - Slaapkamer 1. Luik naar zolderverdieping. Houten vloer. - Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: fornuis met afzuigkap en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de tuin. Stenen tegelvloer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. - Slaapkamer 2. Stenen tegelvloer. Zolderverdieping: Te bereiken via luik vanuit slaapkamer 1. Kelderverdieping: Onder slaapkamer 1 is er kruipkelder voorzien. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 10are16ca, volledig omheind en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort. De oprit tot aan de vrijstaande garage (+/- 90m²), werd aangelegd met klinkers, de wandelpaden rondom de woning en het terras met een betontegel. Tevens vinden we achter de woning nog een praktische buitenberging terug. De voortuin werd aangelegd met gazon, sierkiezel en beplanting. De woning is gelegen net buiten het centrum, nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen! Contacteer ons snel voor een bezoek! Meer weten?

ENERGIEZUINIGE VILLA MET VERWARMD BUITENZWEMBAD LANDELIJK GELEGEN TE OPOETEREN OP EEN PERCEEL VAN 15A10CA. TROEVEN - Zeer rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat in een landelijke omgeving. - Ideale levensloopwoning. - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. - Energielabel A (51 kwh). - 39 Zonnepanelen met een totaal vermogen van 19470 Wattpiek. - Thuisbatterij. - 2 warmtepomp-airco's. - Inpandige garage én dubbele carport in de tuin. - Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort. - Volledig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad met automatisch rolluik. - Buitendouche. - Poolhouse met ingerichte keuken en sanitaire cel. - Tuinprieel met elektrische verwarming en automatische zonnescreens. - Volledig onderkelderd. - Zolder van 193m² die nog volledig ingericht kan worden naar eigen smaak. - Elektriciteit: volledig conform. KELDERVERDIEPING -1: volledig benutte kelder (150m²) - Wasplaats. - Werkplaats. - Voorraadkelder. - Bergruimte. - CV- en technische ruimte. - Garage geschikt voor één voertuig, automatische sectionaalpoort. Deze verdieping is perfect in te richten als bijvoorbeeld kantoorruimte, ze is bereikbaar via de achterzijde van de woning via een aparte ingang. GELIJKVLOERS - Inkomhal ((2,00m x 3,50m) + (1,00m x 1,01m) = 8,01m²): ingebouwde vestiairekast met gastentoilet, tegelvloer. - Toilet (2,80m x 1,00m = 2,80m²): toegang ingewerkt in de kastenwand, hangtoilet met bidet sproeier, lavabo, tegelvloer. - Woonkamer ((6,00m x 7,38m) + (1,65m x 2,00m) = 47,58m²): zithoek met gashaard en TV-meubel, eethoek, bureel met ingebouwde kasten, böse installatie, airco, parketvloer. - Keuken (4,00m x 3,00m = 12,00m²): moderne, greeploze keuken in witte hoogglanslak met granieten werkblad, onder- en bovenkasten, lades, dubbele inox spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, ingebouwde plafondafzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, tegelvloer. - Sas (1,10m x 1,81m = 1,99m²): tegelvloer. NIVEAU +0,5 - Overloop ((1,01m x 2,30m) + (3,09m x 8,28m) = 27,90m²): ruime overloop met avondzithoek, maatkasten, airco, tegelvloer. - Badkamer (2,69m x 3,96m = 10,65m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, lades, kolomkast), aparte douche, toilet met bidet sproeier, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,10m x 3,62m = 14,84m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,96m x 3,96m = 15,68m²): tegelvloer. - Dressing/slaapkamer 3 (3,96m x 2,73m = 10,81m²): momenteel ingericht als dressing met ingebouwde kasten, mogelijk om in te richten als 3de slaapkamer, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Zolderruimte (193m²): volledig geïsoleerd,wordt nu gebruikt als opslagplaats, mogelijkheid om in te richten/extra slaapkamers te voorzien, bereikbaar via vlizo-trap vanaf de overloop. EXTERIEUR - Zuid georiënteerde tuin met zicht op achterliggend weiland. - Volledig aangelegde en tevens omheinde tuin met beveiligingshekwerk en automatische verlichting. - Beklinkerde oprit met automatische toegangspoort. - Dubbele carport. - Poolhouse ((3,50m x 7,70m) + (2,85m x 1,78m) = 32,02m²): met volledig ingerichte keuken, en badkamer (wastafel, douche, toilet + bidet) en technische ruimte met sectionale poort. - Tuinprieel met elektrische verwarming en automatische zonnescreens. - Verwarmd zwembad met automatisch rolluik & buitendouche, Romeinse trap & verlichting. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A69CA OP WANDELAFSTAND VAN DE MARKT VAN MAASEIK ADRES | H. Harlindisstraat 37, 3680 Maaseik. TROEVEN - Gelegen in het centrum van Maaseik. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - Rustige ligging. - Verbetering naar label C mogelijk door vervanging van oude mazoutketel! - Volledig onderkelderd - Inpandige garage. - Overdekt terras. - Airco in slaapkamer & woonkamer. - Elektrische rolluiken in de slaapkamers. - Slechts enkele trappen naar verdieping met de slaapkamers (gelijkvloers wonen) KELDERVERDIEPING -1 - Gang ((2,10m x 1,00m) + (1,00m x 3,50m) = 5,60m²): tegelvloer. - Berging (2,00m x 2,60m = 5,20m²): deur naar tuin, tegelvloer. - Wasplaats (3,00m x 3,50m = 10,50m²): uitgietbak, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer. - Garage ((3,00m x 2,60m) + (4,10m x 3,80m) =23,38 m²): automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer. - Berging (3,30m x 2,00m = 6,60m²): betonvloer. - Cv-ruimte (6,00m x 4,20m = 25,20m²): tank, Cv-installatie stookolie, betonvloer. - Overig gedeelte is kruipkelder. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (3,00m x 3,30m = 9,90m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer. - Woonkamer ((4,30m x 2,00m) + (3,90m x 8,00m) = 39,80m²): sierschouw, airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar de tuin, tegelvloer. - Keuken ((4,00m x 3,35m) + (2,80m x 2,26m) = 19,73m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, oven, elektrisch fornuis, dampkap, koelkast, betegelde achterwand, TV-aansluiting, tegelvloer. - Toilet (1,20m x 0,85m = 1,02m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Achterinkom (2,00m x 1,00m = 2,00m²): deur naar tuin/terras, tegelvloer. - Trappenhal (1,00m x 1,00m = 1,00m²): trap naar de kelder, inbouwkasten, novilon. VERDIEPING +01 - Overloop (1,00m x 4,30m = 4,30m²): luik naar de zolder, trap naar gelijkvloers, tegelvloer. - Badkamer ((2,30m x 2,00m) + (0,92m x 0,85m) = 5,38m²): lavabo, ligbad, zittoilet, aparte douche, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²): airco, novilon. - Slaapkamer 2 (3,00m x 3,20m = 9,60m²): novilon. - Slaapkamer 3 (3,00m x 3,50m = 10,50m²): novilon. BERGZOLDER +02 EXTERIEUR - Overdekt terras (2,80m x 4,00m = 11,20m²): tegelvloer. - Tuin: aangelegde tuin met groenrand aan de beek aan de achterzijde. EXTRA INFO EPC - Mogelijkheid om een C-label te behalen na vervanging van de oude mazoutketel door een condenserende gasketel. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET NAASTGELEGEN TOONZAAL TE NEEROETEREN. TROEVEN - Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een oppervlakte van 110m². - Toonzaal van 140m². - Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s of praktijk aan huis. - Energielabels C. - Airco. - Ondergrondse parkeergarage (2 autostaanplaatsen). - Parkeergelegenheid aan de voorzijde. VERDIEPING-1 - Kelderruimte (6,00m x 7,80m = 46,80m²): traphal, wasplaats, CV-ruimte. - 2 Autostaanplaatsen. GELIJKVLOERS TOONZAAL (140m²) - Open ruimte voorzien van een apart bureau en toilet, laminaat, novilon, tapijt. WONING - Inkomhal (3,10m x 2,30m = 7,13m²): eiken trap naar verdieping 1, granieten vloer. - Woonkamer (3,60m x 7,50m = 27,00m²): ingebouwd TV-meubel (onderkast, lade), sierhaard, airco, schuifpui naar veranda, keramische tegelvloer. - Veranda (3,00m x 5,00m = 15,00m²): schuifpui naar terras, tegelvloer. - Keuken (3,45m x 2,70m = 9,32m²): onder- en bovenkasten, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, combi-oven, spoelbak, keramische tegelvloer. - Toilet (1,00m x 1,60m = 1,60m²): gedeeltelijke wandbetegeling, granieten vloer. - Achterinkom ((1,00m x 3,65m) + (1,15m x 1,26m) = 5,10m²): granieten vloer. VERDIEPING +01 - Overloop (2,25m x 2,40m = 5,40m²): granieten vloer. - Badkamer (2,40m x 2,20m = 5,28m²): badkamermeubel (lavabo, onderkast, kolomkast), hangtoilet, douche, volledige wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 ((2,65m x 1,26m) + (1,50m x 1,00m) = 4,84m²): laag inbouwkastje, zolderluik, laminaat. - Slaapkamer 2 (3,00m x 4,22m = 12,66m²): grote inbouwkast, laminaat. - Slaapkamer 3 (3,70m x 3,45m = 12,77m²): laminaat. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (6,00m x 4,40m + 3,10m= 29,50m²): geïsoleerd dak, betonvloer. EXTERIEUR - Terras. - Beklinkerde oprit met aan de achterzijde toegang tot de inpandige garage. - Parkeergelegenheid aan de voorzijde. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

*IN OPTIE* VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A45CA TE MAASEIK (NEEROETEREN) TROEVEN - Ideale, instapklare gezinwoning. - Totaalrenovatie ondergaan sinds 2013. - Gelegen nabij het centrum van Neeroeteren. - Energielabel C: geen renovatieverplichting! - Elektriciteit is conform! - Riante tuin. KELDERVERDIEPING -1 (4,00m x 2,70m = 10,80m²) | bergkelder. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (4,00m x 2,70m = 10,80m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer (4,00m x 7,25m = 29,00m²): tegelvloer. - Keuken (4,00m x 3,95m = 15,80m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, spoelbak, lades, gasvuur, dampkap, tegelvloer. - Toilet (1,10m x 1,30m = 1,43m²): hangtoilet, spoelbakje met onderkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (2,75m x 3,95m = 10,86m²): uitgietbak met kraan, aansluiting wasmachine en droogkast, Cv-ruimte, wandbetegeling, tegelvloer. - Bureau (4,00m x 4,00m = 16,00m²): tegelvloer. - Sas (0,90m x 2,05m = 1,85m²): tegelvloer VERDIEPING +01 - Overloop (4,00m x 2,70m = 10,80m²): trap naar gelijkvloers, tegelvloer. - Badkamer (4,00m x 2,90m = 11,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten; ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,00m x 3,60m = 14,40m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (4,00m x 3,50m = 14,00m²): tegelvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 6,70m = 26,80m²): Deze slaapkamer dient nog afgewerkt te worden. Alle materialen aanwezig buiten de vloer. ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder bereikbaar via Vlizotrap. EXTERIEUR - Oprit met elektrische toegangspoort. - Riante tuin. - Terras. - Garage. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

* IN OPTIE * VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN. TROEVEN - Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. - Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025. - Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden. - Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter. - Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers). - Grondoppervlakte van 22a11ca. - Achterliggend agrarisch gebied. GELIJKVLOERS (134,07 m²): inkomhal, woonkamer, keuken & eetkamer, bijkeuken, hal, sas, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, toilet. Extra kenmerken gelijkvloers: - Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool. - Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas. - Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living. - Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk. - Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie. VERDIEPING ### m²): overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte. Extra kenmerken verdieping: - Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht. - Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed. - Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig). ALGEMEEN de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn. EXTERIEUR - Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie. - Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog). - Gepolierde betonvloer van 20 cm dik. - Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur. - Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal. - Beklinkerde inrit en terras. - Volledig omheinde tuin. - Achterliggend agrarisch gebied. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?