Huis te koop met 8 slaapkamers - Mons

Gelegen in de Rue des Cinq Visages in Bergen (Mons), op slechts enkele minuten wandelen van de universiteiten, hogescholen en het stadscentrum, biedt dit opbrengsteigendom een zeldzame opportuniteit voor een investeerder. Het voormalige café-hotel werd omgevormd en bestaat momenteel uit 7 bestaande wooneenheden: 4 reeds verhuurde units en 3 in de afwerkingsfase, die volledig gerenoveerd én verhuurd zullen worden opgeleverd ten voordele van de volgende eigenaar. De geprojecteerde huurinkomsten exclusief lasten voor deze 7 eenheden bedragen 3.070 €/maand, of 36.840 €/jaar. Het gebouw biedt bovendien de mogelijkheid om 2 bijkomende wooneenheden te creëren, met naleving van de stedenbouwkundige voorschriften van de Stad Bergen, zodat men in totaal 9 units kan bereiken en het rendement verder kan verhogen. De ligging is bijzonder strategisch voor studentenverhuur dankzij de nabijheid van de campussen, de vlotte toegang tot het station, de handelszaken en alle voorzieningen van het centrum. Een volledig dossier (stedenbouw, EPC-certificaten, detail van huren en lasten) is op aanvraag beschikbaar. Ideaal gebouw voor een investeerder die op zoek is naar een rendabele investering met een reëel ontwikkelingspotentieel in een sterk gegeerde wijk van Bergen. Geïnteresseerd? Contacteer ons op ### of via e-mail op ### Meer weten?

A quelques pas du centre-ville, dans un quartier calme proche du campus de l’UMONS, sur une grand terrain de +- 25 ares clôturé et arboré, vous trouverez cet ensemble immobilier polyvalent de 2003, qui a été conçu tant pour un usage familial, que professionnel et de rendement. L’habitation principale comprend un hall d’entrée avec sanitaires, un grand séjour de 53m², salon de 15m² avec feu-ouvert, cuisine équipée avec coin à déjeuner, buanderie/chaufferie. Un appartement comprenant pièce de vie, sanitaire, salle de bains et coin chambre. A l’étage : grand palier desservant 2 chambres, une salle de bains (bain, double vasque), un WC, une douche, chambre parentale de 24m² + dressing. Un grenier de rangement isolé. Une partie profession libérale avec entrée indépendante comprenant un bureau, une salle d’attente et sanitaire. A l’étage : 5 unités locatives étudiant + un espace commun comprenant living, coin cuisine, wc et douche générant un revenu complémentaire mensuel de 2.000 €. Un garage avec porte motorisée. Grande terrasse de 75m² donnant sur jardin. Divers : CC gaz, châssis alu DV, alarme, 26 panneaux photovoltaïques, raccordé à l’égout, citerne d’eau de pluie de 20.000 L, bi-horaire, … Informations et prise de rendez-vous: Anthony Hallot: ### - ### Meer weten?