Huis te koop met 4 gevels - Moresnet

Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een aanzienlijk stuk grond aan te kopen in Thimister-Clermont. Deze mooie percelen, gelegen in het rustige dorpje Sereze, bieden een totale oppervlakte van maar liefst 12.680 m² en bevinden zich bijna volledig in een landbouwzone. Dit geeft u de mogelijkheid om te genieten van een rustige landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van het zonegebied de investering nog aantrekkelijker maakt. Het perceel ligt aan de Rue Houlteau, met referentieadres in Thimister-Clermont, en wordt gekenmerkt door een gunstige ligging die potentieel voor diverse projecten biedt. Het is belangrijk op te merken dat een klein deel van deze grond is bestemd als reservatiezone volgens het plan van het sector, wat aangeeft dat er mogelijke toekomstige ontwikkelingen mogelijk zijn binnen de regelgeving. Momenteel wordt het terrein verhuurd tegen een jaarlijkse huur van ongeveer 500 euro, wat een bijkomend voordeel kan zijn voor wie op zoek is naar een investering met inkomensgeneratie. De locatie is vrij van overstromingsrisico’s, en het perceel beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het perceel bevindt zich in een rustige zone, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. De verkoopprijs bedraagt 159.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige woning aanwezig op het terrein. Dit geeft u de volledige vrijheid om het stuk grond aan te passen aan uw wensen, of het nu voor landbouw, bouw of andere doeleinden is. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een terrein voor toekomstige bouwplannen of een rustige plek voor landbouwactiviteiten, deze percelen in Thimister-Clermont bieden elegante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van deze prachtige locatie. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij iedere stap in dit proces. Meer weten?

Clermont (Thimister) – Crawhez 56 Véritable opportunité dans le village prisé de Clermont. Cette villa, située sur un terrain d’environ 1 000 m², se trouve dans un environnement recherché (Crawhez 56). Au rez-de-chaussée : hall d’entrée lumineux, actuellement 3 chambres et deux bureaux, avec aménagement d’une cuisine à prévoir. À l’étage : vaste hall de nuit, 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Autres atouts : greniers et caves, emplacement de parking en façade avant. PEB (à titre indicatif / non contractuel) : classe B – 133 kWh/m².an – 39 959 kWh/an. Dossier complet et visites via : ### | ### | ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een uitgestrekt terrein te verwerven in Thimister-Clermont, gelegen aan de hoek van de Rue des Bruyères en Winamchamps. Het betreft een indrukwekkende parcel van maar liefst 59.557 m², gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Dit perceel bestaat momenteel uit een combinatie van boomgaarden, landbouwgrond en beboste delen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar landelijk wonen, landbouwprojecten of investeringsmogelijkheden. Het terrein is volledig in één stuk en wordt momenteel nog gebruikt, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. De locatie biedt een fantastische setting, op slechts enkele minuten van nabijgelegen voorzieningen en hoogwaardige infrastructuur. De referenties op het kadaster zijn Thimister-Clermont, 2de Divisie/CLERMONT, sectie A, met de nummers 328, 327C, 414A, 415B en 418B, gelegen in de lokale plaatsen Winaud Champs, Vinauchamps en Au Fosse. Het totale perceel wordt aangeboden voor de prijs van €395.000, zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders en particulieren die waarde hechten aan ruimte en rust. Ondanks dat er geen specifieke energie- of verwarmingstechnieken worden vermeld, is het terrein niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of andere milieubeperkingen die de ontwikkeling kunnen belemmeren. De ligging aan de rand van het platteland geeft u de voordelen van een rustige woonomgeving met toch goede bereikbaarheid naar nabije steden en voorzieningen. Dit type project vereist mogelijk verdere verkenning en planning, maar biedt ongetwijfeld een grote potentie voor diverse doeleinden. Wilt u deze unieke gelegenheid verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie en advies op maat. Onze expertise en grondige kennis van het lokale vastgoedmarkt maken ons de juiste partner om u te begeleiden bij deze investering. Het terrein ligt in een aantrekkelijke regio met veel potentieel voor groei en ontwikkeling, en deze kans mag u niet laten liggen. Profiteer vandaag nog van deze bijzondere aanbieding en zet de eerste stap naar uw toekomstige project in Thimister-Clermont. Meer weten?

MAISON 4 FAÇADES, ÉTAT IRRÉPROCHABLE, CADRE CHAMPÊTRE PROCHE DE VISE. Découvrez cette magnifique maison 4 façades, construite en 1997 sur une parcelle de 761 M², et maintenue dans un état d'entretien impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située à la campagne, non loin de Visé. Agencement Intérieur Pratique : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilettes, lumineux séjour, cuisine entièrement équipée, buanderie, et garage avec porte motorisée. 1er étage : Palier, trois chambres spacieuses, un bureau (idéal pour le télétravail), et une salle de bains complète (baignoire et douche). Confort et Équipements Modernes. Extérieurs de Qualité : Profitez d'un jardin bien aménagé et entièrement clôturé. La propriété dispose d'une terrasse et d'un parking en klinkers, ainsi que d'un abri de jardin avec une terrasse couverte, parfait pour les belles journées d'été. Technique et Sécurité : Châssis en double vitrage aluminium (récents : +/- 8 ans) avec volets à l'arrière. Chauffage central au mazout avec chaudière récente. Système d'alarme. Vides ventilés sous toute la maison. Venez découvrir cette maison coup de cœur où il ne vous reste qu'à poser vos bagages. PEB : numéro 20260421024783, catégorie D. Meer weten?

SITUEE DANS UN ECRIN DE VERDURE A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE D'OLNE, MAISON 3 CHAMBRES A RENOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET PETIT ATELIER / COMPOSITION : -Sous-sol : caves de 40m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 7,5m², un séjour de 27,5m², une cuisine de 13,5m², une buanderie/arrière cuisine de 16m² donnant accès par un patio au jardin - 1er étage : Une salle de bain de 12m², 3 chambres de 15 - 12m² - 18m² - 2ème étage : deux grands greniers aménageables de 40m² et 35m² / DIVERS : Chauffage via poêle à bois (pas de chauffage central), châssis PVC simple et double vitrage, garage, abri de jardin, belle vue dégagée sur les champs. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Bombaye, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en landelijke omgeving. Deze woning, die zich begeeft aan de Chaussee du Comté de Dalhem 67, biedt ongeveer 149 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport, en is ideaal gelegen op een totaal perceel van 1.674 m². De villa straalt een harmonieuze mix uit van rust, functionaliteit en modern comfort, en wordt compleet geleverd met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage. Het huis is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale elektrische verwarming, dubbel glas PVC-ramen, zonnepanelen en een alarmsysteem. De woning dateert uit 2007 en beschikt over een verlichte zwembad met zonnedoek, waardoor het genieten van buitenleven mogelijk wordt in alle seizoenen. De indeling van deze villa is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 38 m² die uitkijkt op een prachtig aangelegde tuin met veel groen en een fonkelende zwembad. De keuken is volledig uitgerust metEssentiële apparatuur zoals een oven, microgolf, vaatwasser, keramische kookplaat en frigo, zodat koken hier echt een plezier wordt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op het gelijkvloers, samen met een moderne doucheruimte met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Het eerste verdiepingen herbergt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 17 m², samen met een tweede badkamer. De kelderruimte bestaat uit een grote garage van ongeveer 41 m², een praktische wasplaats, een wijnkelder en een extra bergruimte. Buiten biedt een terras van 25 m² volop ruimte voor ontspanning, barbecues of tuinfeestjes. De ligging van deze woning in het rustige dorpje Bombaye biedt talrijke voordelen. Het is dichtbij alle benodigde faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u toch kunt genieten van de landelijke rust en natuur die de omgeving te bieden heeft. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt of simpelweg wil ontspannen in een groene omgeving. De woning is niet overstromingsgevoelig en is volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €595.000, biedt deze villa een uitstekende investering voor wie zoekt naar een ruime woning met buitenruimte in een rustige deelgemeente. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en laat deze prachtige villa uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Landhuis in neo-Tudorstijl met beheerderswoning, herbergerie met 16 gastenkamers en 9 badkamers, zonnige terrassen, en parktuin in een bosrijke vallei nabij Spa en Francorchamps. Deze charmante accommodatie biedt alles voor groepsvakanties, zakelijke- en feestelijke bijeenkomsten en voor een romantisch verblijf voor twee. Vergunningen conform. CV-olie. EG/glas-in-lood. Opp perc : 14.404 m². EPC "G" n° 20200915026140 - Meer info op ### Meer weten?

Verscholen in een groene omgeving in Theux biedt deze uitzonderlijke villa met hoogwaardige afwerkingen een zeldzaam woonkader, waar moderniteit, comfort en sereniteit harmonieus samenkomen. Overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, charmeert ze met haar strakke lijnen, zelden geëvenaarde afwerkingsgraad en uitgesproken eigentijdse sfeer. De leefruimte, elegant en warm, wordt geaccentueerd door een tegelvloer van Patricia Urquiola, een gasopen haard van Bodart & Gonay en een geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De keuken, een echte leefruimte, zal gastronomieliefhebbers bekoren met haar professionele Gaggenau-uitrusting: XL-oven, stoomoven, plancha, grills, dampkap met dubbele motor, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast. Buiten strekt het pand zich uit over een prachtig en discreet perceel van 1.913 m² met een adembenemend uitzicht over het landschap. U vindt er een aangelegde tuin, een betonnen zwembad van Naessens (15x4 m), een jacuzzi, een poolhouse met toilet, een petanquebaan en een gezellige buitenruimte met VANLENCIA-plancha. De verdieping biedt 5 ruime slaapkamers (4 + grote dressing), 3 perfect afgewerkte badkamers, allen voorzien van royale maatkasten. De ingerichte kelders bieden zeldzame voorzieningen: speelruimte met biljart, wellnessruimte met sauna, douche en toilet, wijnkelder en technische ruimte voor het zwembad. De villa beschikt over ±255 m² bewoonbare oppervlakte en ±220 m² bijkomende nuttige ruimtes (kelders, garages, technische ruimtes), met een gemotoriseerde garage voor 3 wagens. Op het vlak van comfort werd aan alles gedacht: Niko-domotica, Schüco-ramen, vloerverwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie, centraal stofzuigsysteem, designverlichting, elektrische rolluiken, regenwaterput (10.000 L), 42 zonnepanelen (10 kWp)... en nog veel meer. Een uitzonderlijk pand waar discreet luxe en levenskwaliteit samenkomen. Een bezoek dringt zich op: contacteer MY PLACE IMMO op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning in een rustige omgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een charmante uitstraling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m², volgens de energetische certificatie. De villa bevindt zich op een ruim perceel van bijna 2000 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Met een stijlvolle indeling omvat de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 46 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten en familieactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De villa is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten. Verwarming gebeurt via een warmtepomp en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieuvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over twintig zonnepanelen die de energiekosten verder beperken. Het terras van 34 m² en de tuin bieden volop mogelijkheden voor buitenleven, met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel zonlicht en lichtinval. De dubbele garage van circa 45 m² biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen binnen de omheining aanwezig zijn. Het pand heeft eveneens een kelder van ongeveer 14 m² en een hall met een werkruimte, wat extra praktische functies toevoegt. De ligging van deze villa in Visé maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum, geniet u van de rust en privacy die deze locatie biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het huis ideaal voor gezinnen die comfort en een goede levenskwaliteit wensen. De woning heeft een EPC-klasse C met een energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 32.232 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft in deze comfortabele en energiezuinige villa, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtig vastgoed aan de rand van Visé dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

EasyHome vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Eupen, offrant une opportunité unique d’investissement combinant activité horeca et revenus locatifs. Implanté sur un terrain d’environ 10.000 m², ce bien se compose d’un restaurant entièrement rénové et de plusieurs unités résidentielles, le tout dans un environnement naturel privilégié en bordure de forêt. Le restaurant, modernisé en 2023, dispose d’une vaste salle, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine professionnelle ouverte ainsi que d’un espace bar. L’ensemble peut accueillir environ 200 couverts en intérieur et bénéficie également de terrasses extérieures. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir l’exploitation, notamment des zones de stockage, une chambre froide, des sanitaires modernes ainsi que de nombreuses places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge. La partie résidentielle se compose de 7 unités (maisons et appartements) offrant des surfaces variées, actuellement louées, générant un revenu locatif. Le bien bénéficie également de projets d’extension permettant la création de plusieurs logements supplémentaires, notamment des habitations écologiques, offrant un potentiel de développement important. Aspects techniques : Installation photovoltaïque performante Châssis double vitrage Chauffage électrique (restaurant et logements) Bâtiment rénové et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité dans un cadre naturel avec un fort potentiel de rendement et d’extension. Infos et visites : EasyHome – ### Prix : 3.900.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Meer weten?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 eur Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige karakteristieke boerderij, ideaal gelegen in de gemeente Soiron. Het pand bestaat uit twee delen (het woongedeelte aan de linkerkant en het verbouwbare boerderijgedeelte aan de rechterkant) en biedt u talrijke en gevarieerde inrichtingsmogelijkheden. Dit pand, gelegen in een ware groene oase, is gegarandeerd een favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Een aanrader ! Kelder : opslagruimte. Begane grond : woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, verbouwbare stallen, garage, tuin op het zuiden. 1e verdieping : drie slaapkamers, doucheruimte, inrichtbare hooizolder. 2e verdieping : een slaapkamer, zolder. Diversen : totale oppervlakte: 5.027 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220929006174, EPC: E, Energiescore : 354 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 71.155 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige karakteristieke boerderij, ideaal gelegen in de gemeente Soiron. Het pand bestaat uit twee delen (het woongedeelte aan de linkerkant en het verbouwbare boerderijgedeelte aan de rechterkant) en biedt u talrijke en gevarieerde inrichtingsmogelijkheden. Dit pand, gelegen in een ware groene oase, is gegarandeerd een favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Een aanrader ! Kelder : opslagruimte. Begane grond : woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, verbouwbare stallen, garage, tuin op het zuiden. 1e verdieping : drie slaapkamers, doucheruimte, inrichtbare hooizolder. 2e verdieping : een slaapkamer, zolder. Diversen : totale oppervlakte: 5.027 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220929006174, EPC: E, Energiescore : 354 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 71.155 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Housse in 4671 Housse, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze villa biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 181 m² en is zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy wensen, en een ruime woonkamer van circa 38 m² die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken is volledig uitgerust, wat het koken aangenaam maakt, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, douche, toilet en lavabo voor ultiem comfort. Daarnaast biedt de woning een aparte bureau- of dressingruimte van ongeveer 6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor werken of het organiseren van persoonlijke spullen. Het grote garage van circa 25 m² met automatische poort en de extra parkeerplaats binnen de perken maken het praktisch voor dagelijks gebruik en bezoekers. De buitenruimte van dit vastgoed is even indrukwekkend als het interieur. Een groot terras van 85 m² nodigt uit tot buitenleven en gezellige zomerse avonden met uitzicht op het ruime, goed onderhouden tuin van in totaal 921 m². De woning beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, pelletkachel, elektrische accumulators en dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label met een primair energieverbruik van 260 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiëntie nastreeft. Het perceel ligt in een rustige omgeving waar overstromingsrisico niet van toepassing is, wat extra gemoedsrust biedt. Deze villa wordt aangeboden voor €495.000, zonder btw-heffing, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De goede ligging in Housse combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige recreatiewoning, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of telefonisch contact opnemen. Neem snel de stap naar uw nieuwe thuis en ervaar de vele voordelen van deze unieke aanbieding! Meer weten?

Ontdek deze unieke woon- en werkomgeving in Vivegnis, een statig vastgoed uit de jaren 1920 met een rijke geschiedenis en veel potentieel. Het pand, gelegen aan de rue Joseph Wauters 74, biedt een totale woonoppervlakte van circa 400 m² en bevindt zich op een riant perceel van 1.200 m² tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De woning combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort en beschikt over een ruime hoofdhuis met authentieke elementen zoals Art Nouveau gevels en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het huis is geschikt voor zowel privébewoning als professionele doeleinden, mede dankzij de aparte kantoorruimte of praktijkruimte die zich bevindt op het gelijkvloers, verbonden met de woning maar ook apart toegankelijk. De woning is praktisch ingedeeld met drie verdiepingen, waarin onder andere zeven slaapkamers, drie badkamers, ruime leefruimtes en functionaliteiten zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. De begane grond omvat een grote living, een keuken met achterkamer en toegang tot het terras en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing, terwijl de zolders ruimte bieden voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Achteraan bevindt zich een separate annex met een grote kamer, keuken, badkamer en slaapruimte, ideaal voor gasten of als zelfstandige wooneenheid. Het terrein wordt verder gekenmerkt door twee garages van 35 m² elk, een grote tuin en een terras van 12 m², waardoor buitenleven volop tot zijn recht komt. De locatie in Vivegnis biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt dichtbij belangrijke invalswegen en heeft vlotte verbindingen met het stadscentrum van Luik, terwijl het toch in een groene omgeving ligt met veel privacy. Dankzij de nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat zowel wonen als werken mogelijk maakt. Met zijn rustige ligging, uitgebreide buitenruimte en de mogelijkheid voor meergezinsgebruik of professionelen die een praktijk willen integreren, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. Bent u geïnteresseerd in deze zeer karaktervolle woning met tal van opties? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?