We Invest Malmedy presenteert u dit vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen in het rustige gehucht Setz, in Saint-Vith, midden in een bijzonder gewilde groene omgeving. Dit pand, gebouwd op een perceel van 2.597 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van bijna 345 m² en bestaat momenteel uit een gîte voor 6 personen, een appartement, een werkplaats met opslagruimtes en een authentiek dalhuis uit 1615. Het geheel is in 2022 volledig gerenoveerd, vereist geen werkzaamheden en biedt talrijke troeven: EPC C (213 kWh/m²/jaar - Totaalverbruik: 70.768 kWh/jaar - ref.20260520058106), elektriciteit conform de voorschriften, zonnepanelen, isolatie met schapenwol, brandveiligheidsnormen nageleefd en centrale verwarming op stookolie. De gîte, die direct beschikbaar is en uitstekende beoordelingen heeft gekregen, bestaat uit 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken en een badkamer met bubbelbad. Het appartement, beschikbaar vanaf 01/04/2027, biedt een lichte woonkamer die uitkomt op een superuitgeruste keuken, een kantoor, een ouderslaapkamer met eigen badkamer en een pelletkachel. Elke woning beschikt over een eigen terras op het zuidoosten, ideaal om ten volle te genieten van de rustige omgeving. Dankzij de zolders en de beschikbare grond zijn er tal van mogelijkheden voor aanvullende inrichtingen. Een zeldzaam object, ideaal om wonen, toeristische activiteiten of een professioneel project te combineren in een van de meest gewilde regio's van Oost-België. Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Saint-Vith
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ! Meer weten?
Aanbieding vanaf 530.000 € In Metz – St. Vith ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 1995 in uitstekende staat. De woning overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een groot perceel van 2.200 m². De woonoppervlakte van ca. 204 m² biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Zodra u binnenkomt, voelt u de kwaliteit van de gebruikte materialen: echte houten deuren, echt houten parket en een open haard in de woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer komt uit op een groot terras op het zuiden, dat is voorzien van zonneschermen en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De goed onderhouden, ruime tuin met tuinhuis biedt veel privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt veiligheidsglas voor extra comfort en veiligheid. Insectenhorren, zonwering en een op maat gemaakte wasruimte onderstrepen de hoge uitrustingsstandaard van het huis. Ook de huistechniek is praktisch en duurzaam: de stookolieverwarming wordt aangevuld met warmwatervoorziening via zonne-energie en er is ook een regenwaterreservoir beschikbaar. Het leien dak maakt het hoogwaardige totaalbeeld compleet. Een garage voor twee auto's biedt voldoende ruimte en extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ### Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige en natuurlijke omgeving in Hinderhausen en heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m² en een totale oppervlakte van ca. 262 m². Het is een ideale woning voor gezinnen of stellen die veel ruimte nodig hebben. De woning overtuigt door een doordachte, logische indeling, waarbij zowel functionaliteit als wooncomfort centraal staan. In totaal zijn er vier goed gesneden slaapkamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of gastenkamer. De royale woonruimtes bieden een aangenaam ruimtegevoel en creëren een uitnodigende sfeer voor zowel het dagelijks leven als gezellige uurtjes. Het perceel met tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en genieten. Bijzonder opvallend is het prachtige uitzicht op het groen, dat een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur geeft. Een garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort. Deze woning combineert ruimtelijkheid, wonen dicht bij de natuur en een gezinsvriendelijke structuur – een woning met veel potentieel op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Welkom bij je potentiële nieuwe huis in St. Vith! Deze ruime woning maakt indruk met een geslaagde combinatie van centrale ligging, rustige woonomgeving en veel ruimte voor individuele inrichting. Op een perceel van 477 m² biedt het huis met ca. 147 m² woonoppervlak ideale omstandigheden voor gezinnen, stellen of creatieve geesten. De belangrijkste kenmerken in een oogopslag: - Toplocatie: Op slechts een paar minuten lopen van het centrum - op een rustige locatie en toch met uitstekende verbindingen naar winkelvoorzieningen, scholen, restaurants en meer. - Veel ruimte: 147 m² woonoppervlak met een praktische kamerindeling - vier ruime slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer of kantoor aan huis. - Groot perceel: 477 m² met beschutte tuin - ideaal voor hobbytuiniers, gezinnen of voor het creëren van een gezellige buitenruimte. - Goed onderhouden staat: Oorspronkelijk gebouwd in 1949 en uitgebreid gerenoveerd in 1995 - combineert het karakter van voorbije decennia met hedendaags wooncomfort. - Designpotentieel: Een echt collector's item met ontwikkelingspotentieel - pas het huis aan je wensen en levensstijl aan. De klassieke architectuur en doordachte kamerindeling maken dit huis tot een feelgood plek met veel charme. De tuin biedt privacy en talloze gebruiksmogelijkheden - als speelruimte voor kinderen, een groene oase om te ontspannen of als ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je gezin of een huis met het potentieel om je eigen ideeën te verwezenlijken, deze woning in St. Vith is een bijzondere kans. Regel nu een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Meer weten?
Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?
Ook in de buurt van Saint-Vith (4780) + Deelgemeenten
Dit goed onderhouden huis op een rustige locatie in Herresbach biedt ongeveer 166 m² woonoppervlak en een prettige, moderne indeling. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar is evenzeer geschikt voor permanente bewoning en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Het huis beschikt over in totaal vier comfortabele slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een flexibele indeling. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning en creëert een aangename woonsfeer. Een bijzonder hoogtepunt is het terras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het dorp Herresbach – de perfecte plek om tot rust te komen en de omgeving te beleven. De rustige ligging garandeert ontspanning en privacy, terwijl de charmante omgeving van de Eifel tegelijkertijd talrijke recreatiemogelijkheden biedt. Dit pand combineert ruimtelijkheid, flexibiliteit en een aantrekkelijke ligging – ideaal voor eigen gebruik, vakantieverhuur of als investeringsobject. Meer weten?
MCA Immobilier biedt u dit volledig gerenoveerde huis te koop aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het huis staat op een perceel van 2.376 m² en heeft een woonoppervlakte van 200 m². De begane grond bestaat uit een hal, een grote lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een garage. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (met op maat gemaakte inbouwkasten), een badkamer met inloopdouche en hoogwaardige sanitair, een apart toilet, een berging en een overloop. Het huis heeft een uitstekende EPC-score B, zonnepanelen en vloerverwarming/warmtepomp, voor een beperkt energieverbruik. Mis deze unieke kans niet! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?
In Medell aan de Deller Weg staat deze vrijstaande eengezinswoning in uitstekende staat op een indrukwekkend perceel van 1.912 m². De woning, gebouwd in 1997, overtuigt met een royale woonoppervlakte van 176 m², een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking – en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, uitnodigende woonsfeer. Het hart van het huis is de ruime woonkamer met gezellige open haard. De moderne inbouwkeuken is functioneel en stijlvol ingericht. Van hieruit komt u direct op het zonnige terras met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin – een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer. Twee badkamers en een extra apart toilet zorgen voor een hoog wooncomfort en gebruiksgemak. Andere hoogtepunten van het pand: - Garage voor twee auto's - Fotovoltaïsche installatie met een productie van ca. 4 kVA - Watertank van 5.000 liter - Ruim terras - Aangelegde tuin - Tuinhuis (16 m²) - Satellietgestuurde robotmaaier - Verkoop inclusief meubilair - Uitstekende staat van onderhoud - Geen renovatiewerkzaamheden nodig Verhuizen en u thuis voelen – deze woning combineert comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit in een rustige woonwijk. Ik stel u deze bijzondere woning graag persoonlijk voor tijdens een bezichtiging. ### Meer weten?
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?
L’agence ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige eigendom met royale ruimtes voor te stellen, gelegen in een rustige en groene omgeving op een schitterend perceel van 54 are. Deze woning zal u verleiden met haar ruime en lichtrijke leefruimte van 60 m², ideaal om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over 4 mooie slaapkamers, 2 badkamers, een garage van 60 m² en een kelder met tal van opbergmogelijkheden. Buiten geniet u van een uitzonderlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van ruimte en natuur. Mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel van 12 are aan te kopen, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Een zeldzame eigendom die comfort, ruimte en potentieel perfect combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?
MAISON REZ DE CHAUSSEE de ± 236m² - Etable de ± 88m² sur briques, - Etable de ± 46m² sur briques avec fenil de ± 46m² sur plancher, - Grange de ± 56 sur terre battue, REZ DE JARDIN de ± 95m² - Hall de ± 3,5m² sur carrelage, - Salon de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage avec cuisine équipée (frigo, congélateur, four combiné, taque gaz, hotte, évier) - Salle à manger de ± 18,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 8m² sur vinyle avec lavabo, - Garage de ± 41m² sur béton, 1er ETAGE de ± 52m² - Buanderie de ± 6,5m² sur carrelage avec emplacement machine, - Salle de bains de ± 5,5m² sur carrelage avec douche, évier, wc, - Chambre 2 de ± 18m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 14,5m² sur vinyle, - Grenier de ± 7,5m² sur vinyle, APPARTEMENT de ± 43m² - Salon de ± 10m² sur vinyle, - Séjour ouvert de ± 19,5m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque, évier, hotte, frigo, freezer), - Chambre de ± 9m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 4,5m² sur carrelage avec baignoire, wc, lavabo, emplacement machine, DIVERS : Toiture en ardoises, chauffage central mazout, chaudière SIME (± 2025), location tank à gaz Antargaz, double vitrage PVC (± 2011), Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette fermette en pierre avec ses dépendances située dans le petit village de Mont-de-Fosse, dans un environnement calme et verdoyant à moins de 2km du centre de Trois-Ponts et des commodités. Une rénovation complète est à prévoir mais ce bien offre une base solide et de nombreuses possibiltiés d'aménagement (profession libérale, partie pro, maison kangourou,....) de par son agencement et sa surface habitable de 255m2. La propriété se compose comme suit: SOUS-SOL: caves (52m2), REZ: hall d'entrée (3m2), cuisine (23m2), séjour (34m2), salle à manger (28m2), buanderie (9m2), salle d'eau (3m2), atelier (20m2), vaste garage de 3,7m de hauteur (40m2). 1ER: palier (16m2), 2 chambres (13m2 et 16m2), 2 grands espaces aménageables (51m2 et 58m2). Extérieurs: jardin, cour avec emplacements de parking, ancien four à pain(10m2) avec terrasse couverte. Techniques et équipements: PEB G, châssis double vitrage bois, toiture en tuiles, chauffage central mazout, contrôle électrique en attente, RC 344€, égouttage. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel de ce bien ! Meer weten?
Vlakbij Natuurpark Hoge Venen-Eifel bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een ruim perceel van 1122 m². Gezien de centrale ligging geniet u hier van een goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, in de nabijheid van scholen, horeca, winkels en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de eerste badkamer, voorzien van lavabo, toilet en douche. Vanuit de hal komen we in de lichtrijke leefruimte, dewelke kan ingericht worden als gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Naast de keuken hebben we toegang tot de berging/wasplaats alsook de inpandige garage. In de tuin met terras en tuinhuis hebben we een panoramisch zicht over de Hoge Venen. Op deze unieke locatie kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 4 ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een lavabo, toilet en ligbad. Ook is er een kruipzolder aanwezig in de woning.Naast de inpandige garage is de woning ook voorzien van een carport. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een mooi perceel van 1122 m² in de regio van Waimes. Contacteer ons voor meer informatie via ### of neem een kijkje op ### .Bijzonderheden:- Centrale ligging- 4 slaapkamers en 2 badkamers- Uitzonderlijk zicht op de Hoge Venen Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze ruime woning aan, gelegen in de Rue de Beho 17 te Gouvy, met mooie volumes en tal van indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens, waardoor verschillende projecten mogelijk zijn: een ruime gezinswoning, een vrij beroep, een kangoeroewoning of een aparte woonruimte. Daarnaast beschikt het pand over verschillende praktische ruimtes zoals een garage, kelder, zolder en een grote opslagruimte. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet deze eigendom van een ideale ligging dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van ruimte en potentieel. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?
RED Immobilier vous présente cette villa contemporaine d’exception à Waimes Vue panoramique - 4 chambres - Piscine intérieure Prix : 2.270.000 euros Une maison qui conjugue confort, architecture moderne et nature ! C’est au cœur du charmant village de Waimes, que cette villa contemporaine vous ouvre ses portes. Une immersion totale dans le calme et la verdure. Développée sur deux niveaux principaux et un sous-sol aménagé, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et mettent en scène un paysage verdoyant. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, moderne et tourné vers la nature. Surface PEB : 534 m² Surface mesurée par l’agence : 437 m² Surface parcelle : 17.918 m² 4 chambres suite 4 salles d’eau Séjour traversant avec cassette à bois Cuisine équipée avec îlot central Arrière cuisine Piscine intérieure Sauna Jacuzzi 60 panneaux photovoltaïques 4 garages Parking privatif extérieur Espaces de rangement + local technique Plusieurs terrasses Jardin PEB B - RWPEB-161495 - 52 702 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### Meer weten?
Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?
Villa de caractère aux finitions rares Certaines maisons dégagent immédiatement une sensation de qualité, de bien être et de confort. C’est exactement le cas ici. Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Waimes, cette élégante villa 4 façades construite en 1999 (ossature bois) développe ± 247 m² de surface totale dont ± 222 m² habitables sur une parcelle aménagée de 1.261 m². Une construction pensée pour durer Le premier propriétaire étant menuisier de métier, la maison bénéficie d’un niveau de finition devenu rare aujourd’hui : Planchers massifs Escalier quart-tournant en bois Portes intérieures de qualité Châssis bois double vitrage Finitions chaleureuses et intemporelles Une propriété entretenue avec un soin remarquable depuis l’origine. Composition Rez-de-chaussée Hall d’entrée Vaste séjour lumineux de ± 48 m² avec cassette à bois Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Chambre Salle de bains WC séparé Chaufferie Garage 2 voitures de ± 37 m² Étage 3 chambres supplémentaires Salle de bains avec WC 2 dressings Débarras Vaste hall de nuit polyvalent Des extérieurs particulièrement agréables La propriété profite d’un jardin parfaitement entretenu et de plusieurs espaces de détente orientés sud : Terrasse de ± 52 m² Pergola Terrain clôturé Environnement calme et verdoyant Et surtout… Le RAVeL passe directement à l’arrière du jardin. Un véritable privilège pour les amateurs de nature, de vélo, de randonnée ou de résidence secondaire au cœur des Hautes Fagnes. Technique Chauffage central mazout Viessmann Citerne enterrée de 3.000 L Châssis bois double vitrage Volets électriques partiels Compteur intelligent Vides ventilés PEB C – 181 kWh/m².an – 52.434 kWh/an – Réf. 20170131021131 Un bien rare sur le marché Une villa chaleureuse, cohérente et extrêmement bien entretenue, où la qualité de construction et le soin apporté aux détails se ressentent immédiatement dès les premières minutes de visite. Meer weten?
E RA B-LUX presenteert met trots deze vrijstaande woning, gebouwd in 2024, met een woonoppervlakte van 115 m² en een energielabel A, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert. De woning bestaat uit een lichte open keuken/woonkamer, een bijkeuken, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een apart toilet. Een tuin, een terras en parkeergelegenheid voor drie auto's aan de voorzijde maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en er is reeds een bouwvergunning verleend voor een garage, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding. De woning profiteert van een gunstige ligging, dicht bij scholen, het treinstation en openbaar vervoer. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te regelen. Meer weten?
Située au cœur du très recherché village d’Ovifat, cette propriété de caractère implantée sur une parcelle de 1.017 m² séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes et de projets à fort potentiel. Derrière cette architecture régionale typique mêlant pierre du pays et toiture en ardoises naturelles se cache un immeuble composé de deux logements reconnus urbanistiquement, offrant différentes possibilités d’occupation : investissement, projet uni ou bi-familial ou combinaison habitation/rendement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement spacieux et lumineux comprenant un vaste hall d’entrée, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes et caves. À l’étage, le second logement indépendant bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec salon lumineux, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres et salle de douche. L’ensemble développe environ 218 m² habitables et profite également de nombreuses caves, d’un garage, d'un atelier, de plusieurs emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse orientée sud-est. Atouts principaux : • deux logements reconnus urbanistiquement, • architecture régionale recherchée, • façade en pierre du pays, • toiture en ardoises naturelles, • nombreuses caves et espaces de rangement, • garage et stationnements privatifs, • beau potentiel de valorisation. Les deux unités disposent de certificats PEB distincts : • Appartement rez-de-chaussée : PEB G • Appartement étage : PEB D Située à proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville et des nombreux attraits touristiques de la région, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement. Meer weten?
Open Immovlan