Huis te koop - Schoenberg

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Im Ortskern von Heppenbach befindet sich auf einem rund 2.900 m² großen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine großzügige Grundstücksfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu modernisieren. Das Grundstück Das rund 2.900 m² große Grundstück ist von mehreren Seiten zugänglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Garten gehören ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine weitere Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial zum Anwesen. Eine Aufteilung der Parzelle in zwei oder drei Einheiten ist möglich. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder eine langfristige Investition. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 2.900 m² Freistehendes Einfamilienhaus (circa 14 x 11 m) Baujahr: 1970 5 Schlafzimmer Wohnzimmer, Küche und Badezimmer Vollständig unterkellert Große Garage mit direktem Zugang zum Keller Ca. 25 m² große Südterrasse Ehemaliger Stall mit Scheune Renovierungsbedürftig Energieklasse G Parzelle grundsätzlich in zwei oder drei Einheiten teilbar Lage Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Heppenbach und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schule, Kirche und Dorfsaal sind bequem zu Fuß erreichbar. Für wen eignet sich dieses Objekt? Familien, die viel Wohn- und Gartenfläche suchen Handwerker und Renovierungsbegeisterte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten Investoren oder Bauherren, die das Entwicklungspotenzial des Grundstücks nutzen möchten Dieses Anwesen vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen oder das Potenzial des Grundstücks nutzen möchten. Meer weten?

Deze stijlvolle woning in Eibertingen valt op door zijn moderne architectuur en een doordacht woonconcept dat functionaliteit en comfort op een geslaagde manier combineert. De 159 m² woonoppervlakte biedt een ruimtelijk gevoel en schept ideale omstandigheden voor een ontspannen en gezinsvriendelijk leven. Binnen wachten vier goed ingedeelde slaapkamers op u, die veelzijdig inzetbaar zijn – of het nu gaat om een toevluchtsoord, een kinderkamer of een thuiskantoor. Het hart van het huis wordt gevormd door de grote, lichte woonkamer, die door zijn open indeling een bijzonder uitnodigende sfeer creëert en veel ruimte biedt voor gezellig samenzijn en ontspanning. Een ander hoogtepunt is de mooie tuin met terras, die uitnodigt om buiten te vertoeven. Hier geniet u van een indrukwekkend uitzicht op het omringende landschap – ideaal om het dagelijkse leven achter u te laten en de rust van de natuur te ervaren. De ligging van het huis is bijzonder aantrekkelijk: rustig en dicht bij de natuur, maar tegelijkertijd goed bereikbaar. De plaatsen Amel en Sankt Vith en de snelweg zijn in korte tijd te bereiken, zodat u zowel van ontspanning als van een goede infrastructuur profiteert. Deze woning is de perfecte combinatie van modern wonen, royale ruimtes en een uitstekende ligging. Bovendien voldoet de elektrische installatie volledig aan de voorschriften, wat extra veiligheid en toekomstbestendigheid garandeert. Al met al biedt dit pand een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een aantrekkelijke omgeving. Hier gaan stijlvol wonen en praktische voordelen samen in een harmonieus totaalpakket dat aan alle wensen voldoet. Meer weten?

Viel Platz für die ganze Familie – Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern in Mirfeld Dieses Wohnhaus bietet mit insgesamt sechs Schlafzimmern ein großzügiges Platzangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Waschküche mit Ölzentralheizung, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Nutzfläche und beherbergen die Heizöltanks. Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume mit einer Fläche von ca. 25 m². Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Speicher, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwischen 2017 und 2018 wurden verschiedene Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. So wurde die ehemalige Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Mirfeld gehört zur Gemeinde Amel und liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Amel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kleinkindbetreuung, Ärztehaus, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch schnell erreichbar. Die Region ist zudem für ihre naturnahe Umgebung und ihren hohen Freizeitwert bekannt. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Raumangebot und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Meer weten?

Aanbieding vanaf 530.000 € In Metz – St. Vith ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 1995 in uitstekende staat. De woning overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een groot perceel van 2.300 m². De woonoppervlakte van ca. 204 m² biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Zodra u binnenkomt, voelt u de kwaliteit van de gebruikte materialen: echte houten deuren, echt houten parket en een open haard in de woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer komt uit op een groot terras op het zuiden, dat is voorzien van zonneschermen en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De goed onderhouden, ruime tuin met tuinhuis biedt veel privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt veiligheidsglas voor extra comfort en veiligheid. Insectenhorren, zonwering en een op maat gemaakte wasruimte onderstrepen de hoge uitrustingsstandaard van het huis. Ook de huistechniek is praktisch en duurzaam: de stookolieverwarming wordt aangevuld met warmwatervoorziening via zonne-energie en er is ook een regenwaterreservoir beschikbaar. Het leien dak maakt het hoogwaardige totaalbeeld compleet. Een garage voor twee auto's biedt voldoende ruimte en extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ### Meer weten?

Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Welkom in een woning die modern wonen combineert met een rustige, natuurrijke ligging. Deze eengezinswoning, voltooid in 2014, overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, een lichte woonsfeer en een uitstekende staat van onderhoud. Grote raampartijen zorgen in alle woonruimtes voor veel daglicht en creëren een vriendelijke, warme sfeer. Met vijf ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. De zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig gebruik, terwijl de moderne elektrische installatie voldoet aan de huidige woonstandaarden. De buitenruimte nodigt uit om er te vertoeven. Het zonnige terras en de goed onderhouden tuin bieden de ideale omgeving voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, een barbecue-avond met vrienden of spelen met het gezin. De idyllische ligging in Merlscheid combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid. Zowel de Duitse grens als Büllingen zijn in korte tijd te bereiken en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dit pand biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, eigentijdse voorzieningen en een ligging waar u elke dag opnieuw tot rust kunt komen. Een thuis dat overtuigt – nu en in de toekomst. Meer weten?

Veelzijdig landgoed met woonhuis, opslagruimtes en groot perceel in Merlscheid Op een rustige, landelijke locatie in Merlscheid ligt dit veelzijdige landgoed met een groot perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert een ruim woonhuis met uitgebreide opslag- en gebruiksruimtes en is ideaal voor mensen die wonen en werken op één plek willen combineren. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en deed vele jaren dienst als bouwmaterialenhandel. Het pand biedt dan ook een combinatie van wooncomfort en grote bedrijfs- en gebruiksruimtes. De woning strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ca. 238 m². De royale indeling omvat vijf grote slaapkamers, waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of meerdere generaties. De woonruimte wordt aangevuld met kelder- en opslagruimtes. Op het in totaal 3.642 m² grote perceel bevinden zich bovendien meerdere opslagloodsen, werkplaatsen en opslagruimtes met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ambachtelijke bedrijven, opslag, werkplaatsen, kleine productiefaciliteiten of andere commerciële activiteiten. Door de royale oppervlakte en de aanwezige infrastructuur is het object ook geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die het potentieel van het onroerend goed verder willen ontwikkelen. De locatie in Merlscheid overtuigt door zijn rustige, natuurlijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de Luxemburgse grens. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik met grensoverschrijdende activiteiten. Hoogtepunten van het pand: - Perceel: 3.420 m² - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Bruikbare oppervlakte (hallen/magazijnen): ca. 625 m² - Bouwjaar: 1950 - Woonhuis met 5 verdiepingen - 5 grote slaapkamers - Kelder en opslagruimtes - Meerdere magazijnen en werkplaatsen - Voormalige bouwmaterialenhandel - Groot perceel met veelzijdig potentieel Ideaal voor wonen & werken, commercieel gebruik of investering - Rustige ligging vlakbij Luxemburg Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimtes, flexibele gebruiksmogelijkheden en een groot perceel in een aantrekkelijke grensregio. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ### Meer weten?

Wohnhaus mit vielseitigen Nebengebäuden in Honsfeld In ruhiger Lage von Honsfeld, einer Ortschaft der Gemeinde Büllingen, befindet sich diese interessante Immobilie auf einem Grundstück von ca. 2.237 m² (die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge des Verkaufs noch durch einen Landmesser exakt bestimmt). Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene ein angenehmes Raumkonzept mit einer Diele, einer Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC. Ergänzt wird das Haus durch mehrere Kellerräume, eine Garage und einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Direkt hinter dem Wohnhaus befinden sich eine großzügige Stallung mit angrenzender Scheune sowie weitere Wirtschaftsgebäude und eine Halle mit einem großem Tor. Diese bieten außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Handwerk, Fahrzeuge, Maschinen oder verschiedenste berufliche und gewerbliche Nutzungen. Auch für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys und Sammlungen eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Meer weten?

Deze charmante woning met aangrenzende schuur ligt in het idyllische dorpje Krinkelt, op slechts enkele minuten van Büllingen en de Duitse grens. De locatie combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen – ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en toch flexibel wil blijven. Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt vandaag de dag ongeveer 140 m² woonoppervlak, verdeeld over een uitnodigend ruimteconcept met veel ontwerpvrijheid. Het royale terrein biedt verschillende gebruiksmogelijkheden – of u nu een tuinliefhebber bent, dieren houdt of extra buitenprojecten wilt uitvoeren: hier is ruimte voor uw ideeën. Een bijzonder hoogtepunt is de royale schuur, die veelzijdige mogelijkheden biedt. Deze kan naar behoefte worden omgebouwd tot extra woon- of gebruiksruimte – perfect voor hobbyruimtes, werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs een uitbreiding van de woonruimte. Dit pand is zeer geschikt voor gezinnen, ambachtslieden, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een object met ontwikkelingspotentieel. De combinatie van een goede locatie, een groot perceel en een veelzijdig bruikbare schuur maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Meer weten?

Deze charmante woning met stallen combineert een landelijke uitstraling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van rustige, natuurlijke omgevingen. De voormalige boerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en valt op door zijn authentieke charme en solide basisstructuur. Bovendien biedt de royale oppervlakte van in totaal 404 m² aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor individuele woonconcepten, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. De aangrenzende stallen onderstrepen het oorspronkelijke karakter van het pand en bieden extra gebruiksruimte die veelzijdig kan worden ingericht – of het nu gaat om hobby’s, het houden van dieren of creatieve projecten. Het grote perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten. Omgeven door de natuur biedt het voldoende ruimte voor vrijetijdsactiviteiten, tuinliefhebbers of gewoon om van de rust te genieten. De ligging verdient speciale aandacht: rustig, idyllisch en ver weg van de drukte – een toevluchtsoord met een hoge levenskwaliteit, dat tegelijkertijd ruimte biedt voor persoonlijke ontplooiing. Een pand met veel potentieel en unieke charme – ideaal voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1986 overtuigt door zijn royale indeling, zijn solide bouwkwaliteit en de idyllische ligging in Honsfeld. Met een totale woonoppervlakte van ca. 189 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruim wonen in een groene omgeving. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die naar de verschillende woonruimtes leidt. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, natuurrijke omgeving. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of spelen en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. Hoogtepunten van het pand: Vrijstaande woning met vier gevels Ca. 189 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen Bouwjaar 1986 – solide bouwkwaliteit Ruime indeling met veel gebruiksmogelijkheden Garage en diverse opslagruimtes Rustige, landelijke ligging in Honsfeld Ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers Deze woning combineert ruim wonen met een aantrekkelijke ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis geheel naar uw wensen in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op uw aanvraag! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Charmante eengezinswoning in Büllingen Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1985 en gelegen in Büllingen, biedt tal van renovatiemogelijkheden en vormt de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning is gelegen op een perceel van 933 m² en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waarvan circa 207 m² bewoonbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitende eetkamer en leefruimte. De gezellige woonkamer is uitgerust met een open haard en geeft toegang tot een aangename veranda van 11 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van veel natuurlijk licht. Enkele treden lager vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op het lagere niveau bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Op de eerste verdieping is er een ruimte die perfect kan dienen als bureau, evenals een royale multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of atelier. In de kelder bevinden zich een garage met plaats voor één wagen en een praktische kelderberging. Bijkomende informatie EPC: energieklasse C (250 kWh/m²/jaar) – nr. 20250701013788 Kadastraal inkomen: € 974 Verwarming op stookolie met opslagtank Onmiddellijk beschikbaar Vraagprijs: € 280.000 Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij leiden u met plezier rond in deze woning. Meer weten?

RED Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à Bullange Au prix de 1.275.000 euros Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Bullange, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations, d'un espace wellness indépendant et d'un hangar, organisés sur une parcelle de plus de 11.000 m². La première habitation dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, la seconde de 6 chambres et 3 salles de bains et la dernière de 2 chambres et 1 salle de bains. Chaque logement bénéficie de son jardin, sa terrasse et de places de parking. Actuellement loué, l'ensemble vous assure un revenu mensuel de 3.300 €. Avec ses vastes espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou d'investissement. - Surface habitable : 585 m² - Surface parcelle : environ 11.000 m² - 12 chambres - 7 salle de bains - Espace wellness - Hangar - Terrasse - Jardin - Parking privé - RC : 2.475 euros N°9 : PEB C - 20210324015769 - 27 625 kWh/an N°11 : PEB C - 20210324015136 - 77 697 kWh/an N°13 : PEB B - 20230417508131 - 21 807 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

Située dans le charmant village de Hünningen, cette agréable maison 4 façades séduira par ses pièces lumineuses, son bon état général ainsi que son environnement calme et verdoyant. 🌳🏠 Composition: RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain. 1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape). La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. ⚒️Rénovations effectuées : ✔ installation électrique conforme ✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée ✔ porte de garage électrique ✔ poêle à pellets dans le séjour ✔ chauffage central au mazout ✔ nouveaux revêtements de sol Les châssis ont été remplacés après le PEB. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel. ❓📞Informations et visites sur demande. --- Dieses gemütliche freistehende Haus befindet sich im schönen Dorf Hünningen und überzeugt durch helle Räume, einen guten Allgemeinzustand sowie eine ruhige und grüne Lage. 🌳🏠 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer. Obergeschoss: Flur mit kleiner Büroecke, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Carport zum Haus. ⚒️Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: ✔ Elektroinstallation konform ✔ neue Doppelverglasung (2020) sowie neue Eingangstür ✔ elektrisches Garagentor ✔ Pelletofen im Wohnzimmer ✔ Ölzentralheizung ✔ neue Bodenbeläge Die Fenster wurden nach Erstellung des Energieausweises ersetzt. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, für Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Region. ❓📞Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Meer weten?

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit einzigartiger Wohlfühlatmosphäre. Die ehemalige Dorfschule in Holzheim wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und präsentiert sich heute als charaktervolles Natursteinhaus inmitten einer traumhaft angelegten Gartenlandschaft. Das Haupthaus bietet derzeit drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Küchen und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Feuer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit der angrenzenden zweiten Küche (ca. 5 m²) kann alternativ als zusätzliche Wohnstube genutzt oder – je nach Bedarf – zu einem weiteren, geräumigen Schlafzimmer umgestaltet werden. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ein hochwertiges Naturschieferdach. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung. Die charakteristische Bruchsteinfassade unterstreicht den ursprünglichen und zugleich zeitlosen Charme dieses besonderen Objekts. Eine installierte Alarmanlage sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit. Ergänzt wird das Anwesen durch ein gegenüberliegendes, kleines Nebengebäude mit Holzofen und Holzboden. Dieses eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Auch eine Nutzung als Gästeunterkunft oder im Rahmen einer Ferienvermietung ist denkbar. Ein angrenzender Bereich bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte. Die gepflegte Gartenanlage mit sonniger Terrasse und dem Innenhof sorgen für Ruhe und ein angenehmes Urlaubsgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, charmantes Ferienhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven in einer ruhigen und naturnahen Lage. Meer weten?

Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m². Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht. Aufteilung & Ausstattung: 3 separate Wohneinheiten ca. 11 Schlafzimmer 5 Badezimmer mehrere Wohn- und Küchenbereiche ausgebauter Speicher 2 Garagen + Außenstellplätze Technische Merkmale: Elektrik konform Energieausweise: C, D, E Zentralheizung (Heizöl) Doppelverglasung Besonderheiten für Investoren: Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung) Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung) Lage: Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus. Fazit: Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Meer weten?

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Honsfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen. Das Angebot umfasst außerdem ein Baugrundstück auf der rechten Seite des Hauses mit einer Fläche von ca. 550 m² (zu parzellieren), welches vollständig in der Bauzone liegt. 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐞𝐬 (Gesamtfläche: 294 m² / Wohnfläche: 168 m²) 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage mit 36 m² für zwei Fahrzeuge • Zwei Kellerräume mit insgesamt 60 m² 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Eingangsbereich mit Treppenhaus • Zwei Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Ein Schlafzimmer (15 m²) • Badezimmer 𝟏. 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei Schlafzimmer (13 m², 17 m² und 32 m²) • Separates WC 𝟐. 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Großer, ausbaubarer Dachboden (30 m²): alle Anschlüsse vorhanden zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers und eines Badezimmers 𝐙𝐮𝐬𝐚̈𝐭𝐳𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 • 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐚𝐮𝐬𝐰𝐞𝐢𝐬 (𝐏𝐄𝐁): Klasse C (251 kWh/m².jahr) – Nr. 20250626020587 • 𝐊𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐞𝐢𝐧𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧: 927€ • 𝐇𝐞𝐢𝐳𝐮𝐧𝐠: Ölzentralheizung mit 1.700-Liter-Tank • 𝐕𝐞𝐫𝐟𝐮̈𝐠𝐛𝐚𝐫𝐤𝐞𝐢𝐭: sofort • 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐬𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬: 298.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?

Büllingen Malmedyer Str., 58: Modernes Null-Energie-Haus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Büllingen entfernt. Das Haus bietet einen großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie Ankleide- und Abstellraum, drei weitere Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, eine praktische Waschküche und einen isolierten, ausbaufähigen Dachboden. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung (Erdgeschoss + Badezimmer im Obergeschoss) über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, einflutige Lüftung Typ C, Regenwassertank, PVC-Doppelverglasung und eine Garage mit motorisiertem Tor sorgen für modernen Komfort und Energieeffizienz. Das Erdgeschoss und Badezimmer sind elegant mit großen Fliesen und die Schlafzimmer und Diele mit warmem Parkett ausgelegt. Der gepflegte Außenbereich mit Rasen, Hecken, Steinbelag vor dem Haus und zwei geschotterte Terrassen, davon eine nach Süden ausgerichtet. Ein perfekt durchdachtes Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit ideal verbindet. Meer weten?

BÜLLINGEN Bahnhofstraße, 1: Im Zentrum des Dorfes Büllingen finden Sie dieses charaktervolle Haus, das modernisiert werden kann und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einem privaten Parkplatz und einer Garage auf einem Grundstück von ± 2.116 m² haben Sie hier genügend Platz für Ihr neues Projekt. Diese Immobilie hält eine echte Überraschung bereit: Mit Genehmigung könnten hier bis zu drei Wohneinheiten entstehen. Das Haus besticht durch seine Helligkeit, einen einladenden Eingangsbereich und eine Treppe mit altem Charme. Auf jeder Ebene reihen sich die zahlreichen großen Wohnräume entlang eines zentralen Flurs. Jedes Stockwerk verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer. Die voll ausgebauten Keller mit direktem Zugang zum teilweise bewaldeten Garten runden das Ganze ab. Ein Objekt, das sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden kann – für große Familien ebenso wie für ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten. Möglichkeit, zusätzlich das Grundstück auf der rechten Seite des Gebäudes zu erwerben. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?