In het landelijke Sint-Agatha-Rode (Huldenberg) ligt deze moderne open bebouwing van 192 m², uniek aan het natuurreservaat Grootbroek. Geniet van een blijvend vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken en eetplaats. Grote raampartijen en een schuifdeur verbinden de binnenruimtes met het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een berging/wasplaats en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De woning combineert hoogwaardige materialen met tijdloze elegantie: warme parketvloeren in de slaapkamers, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en een houten trap in rubberwood. Vloerverwarming wordt gestuurd door een lucht/water-warmtepomp. Zonnepanelen en een E-peil van 20 garanderen een energiezuinig woonklimaat. De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een terras en open zicht op het achterliggende groen. Grond 261.000 (12% registratierechten), constructie 349.000 (21% btw). Troeven: - Unieke ligging aan natuurreservaat Grootbroek - Energiezuinig wonen met E-peil 20 - Moderne, tijdloze afwerking met veel licht Meer weten?
Huis te koop met 3 slaapkamers - Sint-Agatha-Rode
Woonoase Delvaux Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan of gelijk aan 10 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op. Meer weten?
Woonoase Delvaux Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan of gelijk aan 10 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op. Meer weten?
Woonoase Delvaux Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan of gelijk aan 10 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op. Meer weten?
Mooie nieuwbouw woning (2026) in een rustige en residentiële woonwijk te Huldenberg. LOT 7 is een moderne pastorie-woning en wordt verkocht op plan onder de Wet Breyne met een vaste prijsgarantie (totaalprijs van 616.795 euro), inclusief 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie) én inclusief de afwerking van keuken, badkamer en vloeren – conform het lastenboek. Deze nieuwbouw woning geniet een bewoonbare oppervlakte van ± 170 m² met een doordachte indeling van gelijkvloers en verdieping. Bovendien kan de zolderverdieping worden afgewerkt met een vaste trap voor het creëren van bijkomende kamer(s).Voor meer informatie of de grondplannen kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. De bijgewerkte afbeeldingen (renders) zijn louter indicatief en niet bindend. Meer weten?
Mooie nieuwbouw woning (2026) in een rustige en residentiële woonwijk te Huldenberg. LOT 6 is een moderne, half open pastorie-woning en wordt verkocht op plan onder de Wet Breyne met een vaste prijsgarantie (totaalprijs van 677.007 euro), inclusief 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie) én inclusief de afwerking van keuken, badkamer en vloeren – conform het lastenboek. Deze nieuwbouw woning geniet een bewoonbare oppervlakte van ± 170 m² met een doordachte indeling van gelijkvloers en verdieping. Bovendien kan de zolderverdieping worden afgewerkt met een vaste trap voor het creëren van bijkomende kamer(s).Voor meer informatie of de grondplannen kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. De bijgewerkte afbeeldingen (renders) zijn louter indicatief en niet bindend. Meer weten?
Volledig gerenoveerde woning 2012 in goede staat op een perceel van 3a53ca in rustige straat nabij centrum. De woning bevat een bewoonbare oppervlakte van +/- 155 m² met inkomhal en apart toilet - living - perfect uitgeruste keuken met eetkamer - 3/4 slaapkamers - 1 badkamer. Aangenaam terras +/- 15 m². Kelder +/- 10 m². EPC: 221 kwh/m²/jaar (C). Elektriciteit is conform. Asbest veilig. Meer weten?
*** IN OPTIE - GEEN BEZOEKEN MEER MOGELIJK *** Midden in een uitzonderlijk rustige en bosrijke omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning uit het midden van de jaren '50, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 27a 64ca. Omringd door tuin en bos geniet u hier van optimale privacy en een unieke natuurbeleving. Achteraan wordt dit idyllische plaatje compleet gemaakt door een prachtig open uitzicht over agrarisch gebied. Deze karaktervolle woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een unieke locatie, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte met open haard, een keuken, eetkamer, een bureau of extra slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers onder het dak. De verwarming gebeurt op gas via een propaantank. Het perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, waardoor de woning zich in een zonevreemde situatie bevindt. Wanneer de vergund geachte toestand voldoende kan worden aangetoond, kunnen de mogelijkheden voor renovatie, verbouwing en/of uitbreiding worden onderzocht bij de gemeente Huldenberg, overeenkomstig de zonevreemde regelgeving zoals opgenomen in de Vlaamse Codex. Meer info op kantoor! Om u alvast te inspireren, werden in deze advertentie realistische visuals toegevoegd die een duidelijk beeld geven van het potentieel en de renovatiemogelijkheden van deze woning. Bent u op zoek naar een plek waar u volledig tot rust komt, omringd door natuur, of wilt u een karaktervolle woning omvormen tot uw droomhuis? Dan is dit een buitenkans die u niet mag missen. Meer informatie of een bezoek plannen? Contacteer ons via ### Meer weten?
Te koop: karaktervolle open bebouwing in Huldenberg, gelegen op een prachtig perceel van 1130 m² in een groene, landelijke omgeving. Deze woning, gebouwd voor 1850, bevindt zich op een unieke locatie achteraan de Tommestraat. Het perceel biedt de mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan een gunstig btw-tarief van 6%, wat een interessante kans vormt voor wie een nieuwbouwproject overweegt. De rustige ligging en het ruime grondoppervlak maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van privacy en natuur. Mogelijkheid tot bouwen aan maximaal 15 meter diep op het gelijkvloers en 12 meter diep op de eerste verdieping. Belangrijkste ruimtes van de woning: • Woonkamer met authentieke sfeer en zicht op de tuin • Keuken met aansluitende eetkamer • Twee slaapkamers en badkamer • Schuur voor extra opslag Troeven: • Prachtig perceel met mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan 6% • Unieke ligging achteraan de Tommestraat • Rustige, groene omgeving Interesse? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via ### of via ### . JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?
Deze woning met veel privacy is rustig gelegen in het kasteeldomein van Neerijse, aan de poort tot de Brabantse Wouden en nabij het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Unieke troeven: grote living met open keuken en mooi zicht op het domein met hoogwaardige materialen en energetisch gebouwd en gerenoveerd in 2010 topligging: rustig gelegen grenzend aan het natuurreservaat de Doode Bemde en toch vlakbij Leuven (19 min) en Brussel (28 min) historisch erfgoed: de woning diende origineel als koetshuis binnen het kasteeldomein en park van baron d'Overschie (18e eeuw) Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkom met zitkamer, leefruimte met open keuken, terras, 2 slaapkamers met ensuite badkamer, terras en tuin -1: slaapkamer met ensuite badkamer Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: ### Wenst u de woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via de website of via telefoon naar ### Meer weten?
Ook in de buurt van Sint-Agatha-Rode (3040)
Aan de Waversebaan in Oud-Heverlee vind je deze verzorgde gezinswoning, mooi ingeplant op een perceel van 321 m² in een groene, beboste omgeving. De woning uit 1935 onderging in 2013 een grondige renovatie, waarbij het pand volledig werd gestript en heropgebouwd tot een instapklare thuis. Wie hier binnenstapt, voelt meteen de balans tussen karakter en comfort, en de landelijke rust die toch dicht bij alles ligt. De woning telt twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Gelijkvloers vormen de leefruimte en de keuken het kloppende hart van de woning, met een moderne uitrusting inclusief inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de verdieping(en) tref je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en apart toilet. De zolder is volledig afgewerkt en goed geïsoleerd tot 2 kinderslaapkamers met extra bergruimte. Buiten geniet je van een zuidwest-georiënteerde tuin van 170 m² en een aangenaam terras van 22 m², ideaal om van de zon te profiteren tot in de late avond. Er is plaats voor drie wagens voor de woning en op de oprit. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen (450 Wp), een regenwaterput van 7.500 liter, wat wijst op een doordachte, duurzame afwerking. Dankzij hoogrendementsbeglazing (deels triple), dakisolatie en gevelisolatie combineert het pand karakter met energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label B (192 kWh/m²). Elektriciteitskeuring Ja, conform. De ligging is een echte troef: scholen bevinden zich op amper 400 meter, openbaar vervoer en ook winkels, sportfaciliteiten, het station en de invalswegen naar Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met de bereikbaarheid van een centrale ligging. Wil je deze warme gezinswoning met karakter zelf komen ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor en plan een bezoek in op de "Avant-Premiére" van 28 & 29 augustus via onze website, tot binnenkort. Meer weten?
Située dans un quartier calme et fort recherché, sise sur une parcelle de 6 ares orientée PLEIN SE avec ENORMEMENT DE CHARME - COUP DE CEOUR / à proximité des champs, cette maison villageoise 3 façades , de coin, vous séduira sans aucun doute ! Ce bien de 190m² habitables (+ 2 greniers exploitables/aménageables de +- 70m² + un garage de 25m² + caves de 40m² + annexes de 35m² = 360 m² bâtis) Cette bâtisse de caractère offre un ENORME potentiel d'aménagements, maison kangourou, profession libérale, bureaux etc... La maison se compose comme suit, d'un côté salon/salle à manger et cuisine, et à l'étage 2 chambres et une salle de douches avec un grand grenier (35m²) qui peut être transformé en 2 chambres ou suite parentale très facilement. De l'autre côté de la maison, un espace buanderie, un grand garage(30m²) + un grand grenier(35m²) et un vaste salon, à l'étage vous découvrirez 1 suite parentale. Il y'a des caves sous une partie de la maison, et des annexes dans le jardin qui peuvent devenir un atelier ou autres... Multiples possibilités selon vos envies. Budget travaux à prévoir DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au mazout, PEB G, électricité non conforme, PI : 785€ - RC : 902€, Fosse septique Petite pépite au grand calme, à ne pas manquer. Meer weten?
Située dans un quartier calme et fort recherché, sise sur une parcelle de 6 ares orientée PLEIN SE avec ENORMEMENT DE CHARME - COUP DE CEOUR / à proximité des champs, cette maison villageoise 3 façades , de coin, vous séduira sans aucun doute ! Ce bien de 190m² habitables (+ 2 greniers exploitables/aménageables de +- 70m² + un garage de 25m² + caves de 40m² + annexes de 35m² = 360 m² bâtis) Cette bâtisse de caractère offre un ENORME potentiel d'aménagements, maison kangourou, profession libérale, bureaux etc... La maison se compose comme suit, d'un côté salon/salle à manger et cuisine, et à l'étage 2 chambres et une salle de douches avec un grand grenier (35m²) qui peut être transformé en 2 chambres ou suite parentale très facilement. De l'autre côté de la maison, un espace buanderie, un grand garage(30m²) + un grand grenier(35m²) et un vaste salon, à l'étage vous découvrirez 1 suite parentale. Il y'a des caves sous une partie de la maison, et des annexes dans le jardin qui peuvent devenir un atelier ou autres... Multiples possibilités selon vos envies. Budget travaux à prévoir DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au mazout, PEB G, électricité non conforme, PI : 785€ - RC : 902€, Fosse septique Petite pépite au grand calme, à ne pas manquer. Meer weten?
Laat u inspireren door deze prachtige, volledig gerenoveerde woning waar hedendaagse architectuur, een kwalitatieve afwerking en een unieke ligging samenkomen. Gelegen op een ruim en rustig perceel in het gegeerde Oud-Heverlee, biedt deze instapklare woning een combinatie van comfort, ruimte en natuur. Van zodra u de woning betreedt, ervaart u het doordachte ruimtegevoel en renovatie die met oog voor detail werd uitgevoerd. De moderne architectuur en stijlvolle afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling perfect aansluit bij de noden van het hedendaagse gezinsleven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers die rust, comfort en privacy garanderen. Daarnaast zijn er twee badkamers, voorzien van alle hedendaagse comfort. De open leefruimtes zorgen voor een fijne connectie, terwijl de bureauruimte zich leent tot privacy en rust. De ruime oprit en garage bieden voldoende (parkeer)plaats. Daarnaast heeft de woning een gunstige EPC - waarde B. Buiten geniet u van een grote tuin die volledig tot zijn recht komt dankzij de uitzonderlijk rustige ligging. Hier vindt u alle ruimte om te ontspannen, kinderen veilig te laten spelen, te tuinieren of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De groene omgeving creëert een permanent vakantiegevoel en biedt een oase van rust, elke dag opnieuw. Wonen in het gegeerde Oud-Heverlee Oud-Heverlee behoort al jaren tot de meest gezochte woonlocaties in de regio Leuven. De gemeente staat bekend om haar uitzonderlijke combinatie van natuur, levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers bevinden zich hier in een waar paradijs. De uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, de vijvers van de Zoete Waters, Meerdaalwoud,… nodigen uit tot eindeloze recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Leuven bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, terwijl ook de verbindingen richting Brussel, Antwerpen en Luik vlot verlopen via de nabijgelegen E40 en E314. Ook het openbaar vervoer het treinstation bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Voor gezinnen vormt Oud-Heverlee een ideale woonomgeving dankzij de aanwezigheid van Verschillende faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, recreatiemogelijkheden, verenigingsleven,... Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van alle comfort zonder de rust van het landelijke karakter te verliezen. Deze woning vormt de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie. Hier combineert u modern wooncomfort met een uitzonderlijke woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Troeven van deze woning • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Moderne architectuur en kwalitatieve afwerking • 3 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Grote, lichtrijke leefruimtes • Rustig gelegen op een ruim perceel • Veel privacy en groene omgeving • Ideale gezinswoning met optimaal wooncomfort Bent u op zoek naar een woning waar kwaliteit, ruimte en levenskwaliteit centraal staan? Dan is deze prachtige gezinswoning in Oud-Heverlee absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op en maak vandaag nog een afspraak ter bezichtiging. Meer weten?
*** START AFWERKINGSFASE *** Graag stellen we u het exclusief nieuwbouwproject "Borgveld II" voor, gelegen in Oud-Heverlee (Vaalbeek). Deze twee stijlvolle halfopen villawoningen werden gebouwd volgens de allernieuwste energienormen, opgericht in een uiterst groene en duurzame omgeving waar wonen in harmonie met de natuur centraal staat. Binnenin vindt u een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woningen zijn doorgedreven geïsoleerd en voorzien van voldoende zonnepanelen, regenwaterrecuperatie op toiletten en buitenkraan, warmtepomp met vloerverwarming + koeling met zoneregeling in de slaapkamers incl. thermostaat en een volledig vraag gestuurd ventilatiesysteem D. Dankzij deze technieken blijft het energieverbruik uitzonderlijk laag, wat resulteert in beperkte maandelijkse kosten – een slimme investering die zich vanzelf terugbetaalt. U kan van alle rust genieten in de privé tuin met zuidgericht terras en prachtig open zicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over minstens twee inpandige autostaanplaatsen en voldoende bergruimte. De woningen zijn ontworpen om aan al uw wensen te voldoen met de nodige aandacht voor stijlvolle woonbeleving, kwaliteit en maximaal lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke connectie met de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het ruime zonneterras aansluitend aan de master bedroom, de perfecte plek om de dag in alle rust te starten of af te sluiten. Wilt u wonen op een strategische locatie vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, aan de groene rand van Heverleebos & Meerdaalwoud? Dan is dit een unieke woonkans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek alle details van dit unieke project! Bel ### of mail ### Meer weten?
Uitgevend op natuurgebied, nabij de dorpskern van het landelijke Korbeek-Dijle en het historisch centrum van Leuven, met een perfecte verbinding naar belangrijke invalswegen en in de directe omgeving van de fietssnelweg die Leuven met Brussel verbindt, zijn wij verheugd deze nieuwbouwwoning te koop aan te bieden. Deze hedendaagse en energiezuinige nieuwbouwwoning, gerealiseerd door een gerenommeerde bouwfirma, heeft een gevelbreedte van 9 m, is gesitueerd op een perceel van 287 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m². In een moderne en tijdloze bouwstijl is deze woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle modern bewoningscomfort, zijnde overal vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en zoveel meer. Dit energiezuinig eigendom omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gasten toilet, een praktische berging, een ruime living met aansluitend eetgedeelte met open ingerichte keuken dewelke toegang biedt tot de tuin met terras van 19 m² waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt een badkamer, een apart toilet, een technisch berging en 3 volwaardige slaapkamers. Kortom, een ware opportuniteit voor mensen die energiezuinig, tijdloos, luxueus en comfortabel willen leven omringd door de rust en het groen van de Dijlevallei en dit op fietsafstand van Leuven. Een unieke kans! Meer weten?
In de rustige en gegeerde woonwijk aan de Kruiskouter in Leefdaal vindt u deze charmante en verrassend ruime woning op een perceel van 5 are 60 ca. De ligging biedt een ideale combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 en de centrale positie tussen Leuven en Brussel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een aangename en lichtrijke leefruimte. De aansluitende veranda vormt een echte meerwaarde en baadt het interieur in natuurlijk licht, terwijl u tegelijkertijd een mooi zicht krijgt op de tuin. De volledig uitgeruste keuken met gasvuur sluit hier naadloos op aan en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval, en een badkamer die praktisch is ingericht. Inbouwkasten zorgen doorheen de woning voor extra opbergruimte en een nette, georganiseerde uitstraling. De woning is volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor stockage, hobbyruimte of werkplaats. Bovendien werd recent een gloednieuwe gascondensatieketel geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid (EPC C). Dankzij de verzorgde staat is dit huis volledig instapklaar. De tuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het groen en de privacy. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de troeven van deze woning tijdens een bezoek! Meer weten?
Aangenaam huis met 3 slaapkamers van +/-105m² + kelder, zolder en schuren op 9,75 are op het noordwesten. Groot potentieel om dit huis te renoveren. Op 5 minuten van het centrum van Grez-Doiceau en Hamme-Mille. Onmiddellijk bezoeken! SAMENSTELLING Kelder: - Kleine kelder Begane grond: Entreehal - Inkomhal - Woonkamer van +/-23m² - Eetkamer (+/-11m²) - Aparte keuken +/-7m² - Badkamer met WC - Schuur van +/-17m² Eerste verdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers (ruimtes te herverdelen) Inrichtbare zolder (+/-24m²) Terras en tuin op het noord-westen Schuren/werkplaats van +/- 30m² Parkeerplaatsen voor het huis KENMERKEN - 3 gevels - Huis uit begin 1900 dat gerenoveerd moet worden - Dak uit 1999 - Oliegestookte ketel (tank minder dan 3000L) - PVC ramen met dubbele beglazing (1992) - Vloerbedekking: tegels, effen tapijt - Aangesloten op riolering - Elektriciteit niet conform - Netto burgerlijke aansprakelijkheid: 488€ - Geïndexeerde burgerlijke aansprakelijkheid: 1095€ - Voorlopige onroerende voorheffing: 438€ - PEB: G - Vrij te verhuren BEZOEKEN & INFO Bezoeken op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin: ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?
***VERKOCHT*** Charmante open bebouwing met ruime tuin in het hart van Oud-Heverlee. Welkom in de Ophemstraat 46, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met een uiterst centrale ligging. Deze open bebouwing ligt in tweede orde, waardoor je geniet van volledige privacy en een oase van rust. Een lange oprit leidt je naar de woning, omringd door groen en een grote, zonnige tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Binnen vind je een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige keuken. Dankzij het gunstige EPC-label C is de woning meteen instapklaar. De ligging is werkelijk uniek: op wandelafstand vind je De Doode Bemde, de Dijlevallei, De Zoete Waters en Heverleebos – prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijk woon je centraal, met Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco vlakbij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van de stad. Een ideale thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort, en tegelijk alles binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gegeerde regio’s rond Leuven. De eigenaars zouden naar hun nieuwe woning verhuizen tegen 1/01/2028, maar staan open voor een gesprek. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer ### of via het mailadres ### voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC C, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied. Meer weten?
Te koop: deze woning uit 2008 biedt een perceel van 617 m² en een achterliggend perceel landbouwgrond van 973 m². Dankzij het EPC-label A, zonnepanelen, groenestroomcertificaten tot november 2030 en ventilatiesysteem D+ geniet u van energiezuinig comfort. Rustige gelegen met aangename verzichten over het glooiende landschap. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer, centrum Duisburg en park en bos, maakt dit een ideale gezinswoning. Indeling van de woning (192m² bruikbare oppervlakte volgens EPC): Gelijkvloers: inkomhal en apart toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, eetkamer aansluitend op de woonkamer, volledig ingerichte open keuken, veranda en terras met uitzicht op de ruime tuin met tuinhuisje, garage. Eerste verdieping: nachthal, badkamer, 3 slaapkamers, berging. Met kruipkelder. Troeven: • Instapklare woning met extra landbouwgrond achteraan • Energiezuinig: EPC A, zonnepanelen, groenestroomcertificaten, ventilatiesysteem D+ • Rustige, groene ligging met vrij zicht, met goede verbindingen ERA 3D-TOUR: ### . Beschikbaar vanaf Januari 2027. Interesse? Neem contact op met uw ERA makelaar via ### of ### JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN! Meer weten?
Open Immovlan