Huis te koop - Ville-sur-Haine

Deze ruime villa te koop in Ville-sur-Haine biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, gelegen aan Rue Grande 124. De woning werd gebouwd in 1975 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over verschillende verdiepingen met vijf slaapkamers. De woning is uitgerust met een grote garage die plaats biedt aan drie voertuigen, wat een zeldzame meerwaarde is voor deze regio. Met een zuidgerichte gevel profiteert deze woning van een optimale lichtinval en een aangename tuinomgeving op een perceel van 2000 m². Binnen vindt u een ruime woonkamer van ongeveer 50 m², een keuken van circa 16 m², en diverse functionele ruimtes waaronder twee bureaus of slaapkamers op het gelijkvloers, een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, alsook apart nog een extra toilet en wasruimte. De woning beschikt over degelijke technische installaties zoals centrale mazoutverwarming met een Saint-Roch ketel uit circa 2005, een elektrische boiler uit 2025 en een waterontharder. Verder zijn er veiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een alarmsysteem met camera’s. Drie garages met elektrische sectionale poorten en een grote praktische bergruimte completeren het geheel. Gelegen in Ville-sur-Haine, heeft deze residentie een kadastraal inkomen van 1.800 euro en wordt aangeboden aan de prijs van 419.000 euro. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 294 kWh/m²/jaar met geldigheid tot september 2035. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit maakt het tot een interessante kans voor wie zoekt naar een ruime, goed onderhouden villa met veel potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze ruime te renoveren woning met vier gevels is gelegen in Ville-sur-Haine, aan de Rue du Marais 4. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 125.000 euro en beschikt over een grondoppervlakte van 4.456 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt. Het pand omvat een gelijkvloerse verdieping met een woonkamer, een eetkamer, een aparte tweede eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een kleine badkamer en een extra toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die via een kleine overloop met elkaar verbonden zijn. Verder is er een kelder aanwezig en een zolder die extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is volledig te renoveren en beschikt over houten ramen met enkel glas die aan vervanging toe zijn, evenals dakbedekking in pannen. De verwarming werkt op gas via een convector. Buiten zijn er verschillende bijgebouwen, waaronder voormalige stallen, die eveneens hersteld moeten worden. Het EPC-certificaat geeft een energieverbruik aan van 618 kWh/m² per jaar, wat wijst op de noodzaak van energie-upgrades. Het kadastraal inkomen bedraagt 334 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte. Ville-sur-Haine biedt dankzij zijn landelijke ligging in Wallonië veel rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke potentie en voldoende grond rond de woning. Deze residentie vormt een uitstekende kans voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en het creëren van een comfortabele woonplek naar eigen smaak. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE38952. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Ville-sur-Haine, gelegen aan de Rue de l'Eglise 10. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. Met een vraagprijs van 140.000 euro, vormt dit vastgoed een interessante optie voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging en een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige kelder met een gewelfde structuur, een woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken en een badkamer met een warmwaterboiler. Daarnaast is er een binnenkoer die overdekt kan worden, een berging, en een mooie tuin waar u kunt genieten van buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en één slaapkamer, terwijl de zolder is ingericht met twee mansarde-kamers, wat extra slaap- of hobbyruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas en PVC-ramen met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. Daarnaast zijn er gasaansluitingen aanwezig, al is er geen centrale verwarming geïnstalleerd. De locatie van deze woning biedt verschillende voordelen. Ville-sur-Haine is gunstig gelegen met toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u snel kunt investeren of intrekken. Het kadastraal inkomen bedraagt 371 euro, en het EPC-rapport heeft een score van 972 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor het voor verschillende kopers interessant is. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak en maak van deze mooie eigendom uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Makelaarsreferentie: V7170-525 ***Virtuele rondleiding: ### **** Uitzonderlijke kans: Door brand beschadigde woning op een prachtig perceel van 4.033,43 m² met een gevelbreedte van 29 m, gelegen in het charmante stadje Le Roeulx. Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor herbouw of een nieuwbouwproject, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen. De woning profiteert van een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen: snelweg, winkels, treinstation, scholen, ziekenhuis, etc. Het perceel is aangesloten op diverse nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas en riolering). De beschadigde woning staat nog steeds op het perceel. Het volledig vlakke perceel heeft een aangename ligging en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel heeft directe toegang tot de openbare weg en wordt verkocht zonder bekende erfdienstbaarheden. Een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die een vastgoedproject willen realiseren op een aantrekkelijke locatie. Biedingen vanaf € 124.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn te downloaden op onze website ### Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; wijzigingen zijn voorbehouden. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaren die willen verkopen; neem contact met ons op via ### De eigenaar/verkoper van de woning heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bodhoogte, voorwaarden, termijn voor ondertekening, etc.). Meer weten?

Deze charmante woning met twee gevels te koop in het centrum van Le Roeulx biedt een woonoppervlakte van 190 m² en combineert praktische indeling met karaktervolle ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 35 m², een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat dit niveau een badkamer van 6 m² en een aangename veranda, ideaal om te genieten van het tuinzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met oppervlakten variërend van 12 tot 23 m², die flexibiliteit bieden voor gezinssituaties of thuiskantoor. Ondergronds is er een kelder met twee vertrekken, die extra bergruimte voorziet. De buitenruimte bestaat uit een besloten binnenkoer en een gezellige tuin van 25 m² op een totale grondoppervlakte van 170 m², wat zorgt voor een rustige en groene omgeving midden in het stadscentrum. Qua technische uitrusting is deze woning voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming via een poêle, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals riolering, gas en water en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 215.000 euro. Het kadastraal inkomen en de onderhoudskosten bedragen elk 418 euro. De woning zal beschikbaar zijn bij akte, zonder btw-verplichting. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke elementen en een gunstige ligging in Le Roeulx is dit een uitstekende kans. Neem contact op met de verkopende makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen te Le Roeulx en wordt aangeboden aan de prijs van 115.000 euro. Het vastgoed beslaat een grondoppervlakte van 154 m² en beschikt over een tuin die zich aan de voorzijde bevindt. De woning omvat een inkomruimte, een leefruimte met half-open keuken die uitkijkt op de tuin, en een badkamer met douche. Verder is er een kleine kelder aanwezig, evenals een garage met toegang vanaf een parallelle straat. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie, terwijl de verwarming op gas is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één ruime en één kleinere kamer. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht naar wens, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt binnen deze woning. Het EPC-certificaat dateert van mei 2022 en geeft een primair energieverbruik aan van 609 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 115. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie. De woning is niet meubilair en wordt momenteel niet verhuurd, wat voor kopers flexibiliteit biedt bij de inrichting en het gebruik. Le Roeulx is de stad waar deze woning zich bevindt, wat betekent dat u profiteert van een ligging dicht bij belangrijke verkeersassen en alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. De prijs van 115.000 euro maakt dit pand interessant voor wie bereid is te investeren in renovatie en eigen accenten wil leggen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via Immovlan referentie VBE32160. Dit is een unieke kans voor wie een project in deze regio wenst aan te gaan. Meer weten?

Gelegen op een steenworp van de scheepslift, in een groene en bijzonder aangename omgeving, zal deze charmante vrijstaande woning (4 gevels) u bekoren met haar vele troeven en uitzonderlijke woonomgeving. De woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van ongeveer 12 m², een eetkamer van ± 17 m² die uitgeeft op een ingerichte keuken van ± 10 m², evenals een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 10 m² en 17 m² en een bureau van ± 7 m², dat eveneens kan dienen als kinderkamer. Op de tweede verdieping werd de zolder ingericht als een ruime slaapkamer van ± 34 m². De woning beschikt eveneens over meerdere KELDERS, een WASRUIMTE, twee BERGINGEN van ± 8 m² en 15 m² voorzien van elektriciteit en water, een aangenaam TERRAS van ± 31 m², een TUIN die ideaal is om van zonnige dagen te genieten, en een GARAGE. Bijkomende troef: CONFORME ELEKTRICITEIT! Bieden vanaf €189.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een woning vol charme in een uitzonderlijke omgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Le Roeulx, gelegen aan de Rue Léon Polart 85. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling en potentiële ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 13 are en heeft een functioneel ontwerp dat perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke structuur, onder andere voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename leefomgeving. Het interieur omvat onder meer een ruime inkomhal, een L-vormige woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten, een volledig ingerichte keuken, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte aanwezig. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergruimte of potentieel voor verdere uitbreiding. Het garagegebouw bevindt zich in minder goede staat, maar biedt mogelijkheden voor hergebruik of renovatie. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vier gevels en een erf dat zich uitstekend leent voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij akte, wat kopers de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te starten met hun woonproject. De EPC-waarde bedraagt 407 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de geldende energiecriteria. Gezien de ligging in Le Roeulx biedt deze locatie rust en groen, gecombineerd met vlotte bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen op afspraak op vrijdagavond tussen 17u en 19u en op zaterdag tussen 11u en 13u. Interesse? Neem contact op om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit vastgoed. Met een biedingsprijs vanaf 300.000 euro vormt deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Thieu, gelegen aan de Rue Raymond Cordier 16. Deze goed onderhouden huis biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en een perceel van 630 m², combineert deze woning praktische indeling met comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of pendelaars die extra kamers wensen te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een kelder met gewelfde, volledig betegelde kelders, ideaal voor opslag of wijnkelder, en een ruime begane grond met een gezellige woonkamer, eetkamer en een open keuken. Een aparte douchehoek, een terras en een buiten WC maken het totale plaatje compleet. De grote garage en parkeerplaats binnen de omheining bieden voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl de tuin van 451 m² met terras extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling maar ook de locatie en de voorzieningen rondom. De woning ligt op korte afstand van het ascenseur van Thieu en diverse hoofdwegen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het perceel is deels toegankelijk via een helling en trappen, waardoor het minder geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, maar ideaal voor gezinnen die genieten van een grote tuin en buitenruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van houten dubbel glas (met recent vernieuwde vernissing), centrale verwarming op gas, een gasboiler en een regenwaterreservoir dat nog niet aangesloten is. Het energieprestatiecertificaat (PEB) heeft een classificatie G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt €220.000, zonder btw, en het eigendom wordt momenteel niet verhuurd. Thieu biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte en potentieel in een vriendelijke gemeenschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en de verdere verkenning van deze woning. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Referentienummer van de instantie: V7170-492 ***SOUS-OPTION*** *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Le Roeulx, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van circa 13 m² en nog een slaapkamer van circa 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolder. In de kelder bevindt zich een praktische berging. Buiten kunt u genieten van een heerlijk terras en een grote tuin in deze rustige omgeving. Parkeergelegenheid is aanwezig. Voordelen van de woning: rustige ligging, dubbele beglazing met PVC-ramen en een grote tuin. Mis deze unieke kans niet! STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING: het aanbrengen van gevelbepleistering en het openen van een zijdeur werden niet aangevraagd bij de stedenbouw. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 319.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

Deze mooie nieuwbouwwoning in Thieu biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue du Gouffre, bevindt deze woning zich in een groene setting die perfect is voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. De woning wordt momenteel in de ruwbouw verkocht en is klaar voor afwerking, met een geschatte bouwjaar van 2025. Het woonoppervlak van 205 m² biedt voldoende ruimte voor een gezin, verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. De indeling op de begane grond omvat een garage, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet met lavabo en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote woonkamer die uitkijkt op de tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, terwijl er ook een bergzolder beschikbaar is voor extra opslagruimte. De buitenkant wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen aan de linkerzijde van het perceel. Het project is voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie, en de woning beschikt over basisvoorzieningen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het gebied rondom Thieu biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten (SPAR, Delhaize), postdiensten en scholen zoals Saint Joseph en Ange Gardien. Dankzij de goede verbindingen via de E19 en E42 kan men snel naar omliggende steden zoals Mons, Brussel en Charleroi reizen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De verkoopprijs bedraagt €188.000, excl. btw, met een voorlopig EPC-certificaat (RWPEB-12180) dat aangeeft dat de woning nog in ontwikkeling is en klaar voor verdere afwerking. Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning in een rustige landelijke omgeving met moderne voorzieningen en alle comfort binnen handbereik? Neem dan contact op met Mireille De Belder via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een prachtige kans voor wie wil investeren in een duurzame woning in Thieu, met de voordelen van nieuwbouw en de charme van een landelijke locatie. Wacht niet te lang en maak van deze unieke gelegenheid gebruik om uw droomwoning te realiseren. Meer weten?

Deze mooie villa te koop in Le Roeulx, gelegen aan Chaussée de Mons 152, biedt u een uitstekende woonervaring op slechts vijf minuten van de E42 en het stadscentrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, en een zolder. De kelder herbergt een grote garage met plaats voor drie auto's, evenals een wasruimte en stookruimte. De villa, gebouwd in 1964, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 230 m² en staat op een perceel van 1153 m². De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het energieverbruik bedraagt 392 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat. De tuin biedt volop ruimte en privacy en er is ook een zijdelingse doorgang naar de achterkant van het huis. Deze villa is momenteel verhuurd en beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.125 €. Dankzij de uitstekende locatie en de nabijheid van diverse voorzieningen is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort, terwijl ze toch dicht bij alle dagelijkse benodigdheden willen blijven. Meer weten?