Huis te koop - Oostkantons (Regio) (pagina 2)

Heel groot rijtjehuis, in natuursteen aan de voorkant gebouwd, met een grote tuin en een garage, gelegen in het centrum van Kelmis, Lütticherstrasse 203, ook toegangelijk met een auto van achter. De woning ligt op een perceel van 492 m² en bestaat uit: Begane grond: Entree, hal met houten trap die naar de bovenste verdiepingen leidt, apart toilet, eetkamer of kantoorruimte die geopend naar de keuken via een dubbele glazen/houten schuifdeur worden kan, ingerichte keuken, grote woonkamer die toegang geeft tot het terras en de tuin. Eerste verdieping – Half-niveau: een garderobe / kleedkamertje, een badkamer met wastafel, douche en wc, 1 ruime slaapkamer. 1e verdieping: 2 slaapkamers, doucheruimte met WC en kitchenette. 2e verdieping: overloop met kitchenette, ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met WC, douche en wastafel. Kelder: trap, kelder, verwarmingskelder met het met centrale stadtgasketel, hoek met aparte wc en aansluiting voor wasmachine, verdere opslagkelder, voormalige kleine garage met toegang tot de tuin. Het huis heeft ook het voordeel dat het toegankelijk is via de achterkant (via Rue du Stade) waar een garage ligt voor een auto. Het huis moet opgeknapt worden maar heeft een zeer goed gebruikspotentieel, de ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken, de centrale verwarming is op stadsgas, het huis is zowel aan de voor- als aan de achterkant toegankelijk met een auto, en de rustige tuin ligt in het hart van het dorp. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Titel: Gemengd gebouw te koop - Eynatten Prijs: 449 000 € Ref. Immovlan: VBB44334 Ref. verkoper: 6595 Adres: Eupener Strasse 63, 4731 Eynatten Dit gemengde gebouw biedt een ruime commerciële/bureau ruimte van 142 m² op de begane grond, aangevuld met een magazijn van 145 m² in de kelderverdieping. De commerciële ruimte heeft zijtoegangen en het magazijn is bereikbaar via een deur, met mogelijkheid voor een goederenlift (vergunning reeds verkregen). Het gebouw beschikt ook over een tuin/terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of zakelijke bijeenkomsten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee duplexappartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. De appartementen hebben ook privétuinen, wat extra wooncomfort biedt. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 314 m², met afzonderlijke ruimtes van 82 m² en 86 m² voor de appartementen. Centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (10,23Kwc) die de commerciële ruimte van stroom voorzien, dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand. Dit pand is strategisch gelegen op de weg naar Eupen, op slechts 2 km van de E42 en dicht bij de Duitse en Nederlandse grens. Dit maakt het ideaal voor het ontwikkelen van een commerciële activiteit of een klein bedrijf. Extra huurinkomsten van ongeveer 1.400€ per maand zijn mogelijk door de verhuur van de twee duplexappartementen. Dubbel glas PVC ramen en conforme elektrische installaties zorgen voor een comfortabel en veilig woon- en werkomgeving. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of bellen naar ### Meer weten?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Meer weten?