Huis te koop - Luik (Provincie) (pagina 20)

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Amay, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het centrum en nabij alle essentiële voorzieningen. Deze gezellige woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en is gelegen op een perceel van circa 425 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinplezier. Geprijsd op 185.000 €, vormt deze woning een interessante investering of een comfortabel thuis voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. De indeling van de woning is functioneel en biedt drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een semi-ingerichte keuken, en een gezellige woonkamer met eetruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een kleine kamer die perfect kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Boven is er een ruime slaapkamer en een derde slaapkamer in een enfilade, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een ruime zolder voor opslag, een kelder onder het huis, en buiten een knusse, overdekte terrashoeveelheid en een mooi aangelegd stadsgeriefelijk tuin met een praktische tuinberging. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, verwarming via een gasgestookte kachel, en een recent dak dat echter nog niet geïsoleerd is. Het EPC-rapport toont een energieprestatie van F (496 kWh/m².jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. De ligging van de woning in Amay biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast bevindt de woning zich in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied, wat wel in overweging moet worden genomen bij aankoop. Het terrein is volledig omheind en biedt voldoende privacy en rust. Wilt u deze charmante woning met eigen ogen bekijken? Neem gerust contact op via het nummer ### om een afspraak te plannen. Dit is een mooie gelegenheid om te investeren in een betaalbare woning in een rustige en gunstige omgeving te Amay. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in het hart van Aywaille biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een karaktervol gemengd gebouw gelegen aan de Avenue Louis Libert 23, dat momenteel voor een prijs van 320.000 euro wordt aangeboden. Dit vastgoed combineert een commercieel gelijkvloers met een duplex appartement op de verdiepingen, waardoor het ideaal is voor zowel beleggers als eigen gebruik. Het gebouw is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat, met een solide structuur en moderne voorzieningen. De commerciële ruimte op de begane grond wordt momenteel verhuurd aan een tandartspraktijk, wat zorgt voor een stabiel huurrendement van 1131,75 euro per maand. Deze huurdersrechten en het huurcontract bieden een zekere basis voor investeringen, terwijl de duplex er boven recent is vrijgekomen en onmiddellijk bewoonbaar of te verhuren is. De duplex meet een aangename 121 m² woonoppervlakte en bestaat uit twee grote woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime leefruimtes met een prachtig houten parket, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en een lichte veranda die uitkijkt op het privéterras en de tuin. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, deels mansarded en daarmee zeer charmant, samen met een badkamer en toiletten. Het volledig vrijgekomen appartement biedt veel ruimte en comfort, klaar voor nieuwe bewoners of huurders. Buiten biedt het perceel een verzorgd privéterras en een groen aangenaam terras dat rust en privacy garandeert, zelfs midden in de stad. Parking is voorzien met één privégarage en extra parkeerruimte achteraan het gebouw, wat het geheel uitstekend bereikbaar maakt. De locatie van dit vastgoed in Aywaille is bijzonder gunstig, in het centrum van de gemeente en dicht bij lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het pand beschikt over goede verbindingen naar omliggende steden en is bovendien voorzien van alle nodige infrastructuur. Technisch gezien verkeert het gebouw in een goede staat, met onder andere dubbel glas en centrale verwarming op mazout, hoewel het elektrische systeem niet conform is volgens het recente controleverslag. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en heeft geen last van overstromingsgevoelige gebieden. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject met sprake van een solide huurrendement en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme, tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable d'entretien et profitant de travaux de qualités cette habitation "prête à vivre" n'attend que vous. Composition: hall d'entrée (avec WC) donnant sur une cuisine équipée, une buanderie et une espace extérieur avec une grande terrasse. Au 1er étage: hall avec un living, une salle-de-bain et un bureau sur l'arrière. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres. Technique: électricité CONFORME jusqu'en 2030, entièreté des châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (fin 2020 - chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques (2022), toiture neuve et isolée (2021) - pompe à chaleur AIR/AIR chaud/froid installés au niveau cuisine et séjour (2021) - PEB B Le parking 2 voitures vous apporteront tout le confort souhaité. Maison idéale pour des personnes désireuses de s'installer de suite SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?

Offre àpd 290 000 €. Villa avec studio (Idéale pour obligation parentale). Hall d'entrée, séjour et cuisine. Véranda sur l'arrière coté jardin. A l'étage : 3 chambres, dressing et salle de bains. Chauffage central mazout et double vitrage. PV électrique conforme jusqu'en 2046. Garage 1 véhicule. Remise arrière. Gros rafraichissement à prévoir. Proche de toutes commodités. INFO et VISITE : ### Meer weten?

Raeren Weserbergstraße, 11: Eingebettet in eine idyllische Umgebung, in ruhiger Lage nahe der Grenze und weitgehend uneinsehbar, bietet dieses Haus aus den 1970er-Jahren ein privilegiertes Wohnumfeld auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 2.000 m². Das Objekt ist nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Einbauküche, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über ein zweites Schlafzimmer, zwei Kellerräume, einen Heizraum sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Eine ca. 50 m² große Anbaufläche (ehemaliges überdachtes Schwimmbad) vervollständigt dieses Angebot. Seltene Lage, naturnahe Umgebung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial – ideal für Liebhaber von Ruhe und individuellen Wohnprojekten. Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout, - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 229.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

LOT van 2 woningen te koop. Virtuele rondleiding: ### Partner Immo heeft het genoegen u dit LOT van 2 woningen met mooie oppervlaktes voor te stellen. De woning aan de achterzijde beschikt over een garage van 70 m² op het gelijkvloers en een bewoonbare oppervlakte van 185 m² volgens het EPC. Het gebouw aan de voorzijde biedt ruime volumes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht, met een totale oppervlakte van net geen 250 m². Indeling: Gebouw 1 (voorzijde): Gelijkvloers: Inkomhal, keuken, slaapkamer. 1e verdieping: Inkomhal, badkamer, 4 in te richten ruimtes. 2e verdieping: Inkomhal, badkamer, 4 in te richten ruimtes. 3e verdieping: 4 in te richten ruimtes. Gebouw 2 (achterzijde): Gelijkvloers: Garage. 1e verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, bergruimte. 2e verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer. Technische kenmerken: Individuele verwarming Gescheiden meters Conforme elektrische installatie PVC ramen met dubbele beglazing EPC cat. C, nummer 20240228015904 (gebouw voorzijde – 1e verdieping) EPC cat. G, nummer 20240228015455 (gebouw achterzijde) EPC cat. E, nummer 20240228045509 (gebouw voorzijde – gelijkvloers) EPC cat. B, nummer 20240228015849 (gebouw voorzijde – 2e verdieping) Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Romsée, gelegen op een royaal perceel van 1.115 m². Deze ruime, te renoveren woning biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning dateert oorspronkelijk uit 1900 en bevindt zich op een rustige locatie, dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m² en heeft een karakteristieke indeling die aangeeft dat er nog volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling: op het gelijkvloers vinden we een woonkamer, eetkamer, badkamer met bad en lavabo, een inkomhal, apart toilet, en een niet-ingerichte keuken. Daarnaast is er een garage met sectionale poort en twee kleine buitenruimtes, waarvan één overdekt. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een mansarde zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout, houten ramen met luiken en een traditionele uitstraling die verder kan worden gemoderniseerd. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn rustieke charme en de grote buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of ontwikkelaars. De ligging in Romsée biedt de voordelen van een landelijke omgeving met toch goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen creëren. Ondanks dat de elektrische installatie niet conform is en het EPC-label G aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op energiegebied, biedt deze woning aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de prijs van 220.000 euro en de potentie van het perceel, is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een project in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie van deze woning kunt ontdekken. Meer weten?

Dit schitterende woonhuis met professionele ruimte en grote tuin bevindt zich in Wanze, aan de rue Oscar Lelarge 8. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, zelfstandigen of kopers die op zoek zijn naar een alles-in-één oplossing. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 177 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De woning verkeert in uitstekende staat, met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een ruime living die veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast beschikt het pand over vier slaapkamers, een kelder, wasruimte en een zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra kamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een mooi verzorgde gevel met twee verdiepingen, een grote tuin en terras op het westen, ideaal om te genieten van de zonsondergang. De tuin van ongeveer 395 m² biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten voor het hele gezin. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering en beschikt over dubbel glas voor extra energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via mazout, en de elektrische installatie voldoet aan alle veiligheidsnormen met een certificaat. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een gunstig kadastraal inkomen van €446, wat voordelig is voor potentiële kopers. De ligging van deze woning in Wanze biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de professionele ruimte op het gelijkvloers is deze woning bijzonder geschikt voor zelfstandigen die willen werken aan huis, bijvoorbeeld voor een kapsalon, schoonheidsstudio of kantoorruimte. Het huis beschikt bovendien over een ruime zolder en kelder, die nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bieden. Dit eigendom combineert wooncomfort met zakelijk potentieel en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Wanze. Meer weten?

1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette nouvelle villa 4 façades bien située au calme dans le village de Wasseiges. Elle se compose au RDC d'un hall avec wc, d'un magnifique séjour avec une cuisine équipée et d'une confortable buanderie. A l'étage 3 chambres (dont une avec espace dressing) et d'une spacieuse salle de bains. La maison dispose également d'un grand grenier, d'un espace parking et d'un jardin bien orienté sud arrière. PEB A - très bon cahier des charges (chauffage sol, pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie de 10.000l). Ventilation du prix : construction 284.000euros + TVA (21%) - terrain 65.000euros + droits d'enregistrement (3%). Dossier complet sur demande. FO àpd 349.000euros. Plus de détails, plans et conditions sur ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime villa met garages en tuin, ideaal gelegen in Aisomont op de heuvels van Trois-Ponts. De villa is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de dubbele garage met voldoende hoogte voor vrachtwagens en bedrijfsvoertuigen en de uitstekende energieprestaties (EPC-klasse A) ! Deze woning ligt in een groene omgeving en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek deze woning nu ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Begane grond : inkomhal, kantoor van +/- 11 m², ruime woonkamer van +/- 61 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, berging, wasruimte, twee garages met opslagmezzanine, terras met overdekt gedeelte, mooie grote tuin, ruime parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 12, 15, 18 en 19 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), kleedkamer. 2e verdieping : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.736 m², bewoonbare oppervlakte: 259 m², dubbele beglazing in PVC, pelletskachel met twee afzuigkanalen (gelijkvloers en eerste verdieping), houtkachel in de wasruimte, elektriciteit in overeenstemming met de normen, enkelvoudig ventilatiesysteem, twintig fotovoltaïsche panelen (productie van 7,4 KWC). Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024004982, EPC: A, Energiescore : 80 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20656 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 145.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met tuin, terras en bijgebouw, ideaal gelegen in Vivegnis. Deze woning verkeert in uitstekende staat en is een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering. Kelder : opslagkelder. Gelijkvloers : woonkamer met open keuken, niet-aangrenzende tuin met bijgebouw. 1e verdieping : een slaapkamer met badkamer (wastafel, bad, toilet). Diversen : totale oppervlakte: 337 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 50 m², dubbele beglazing in PVC, gaskachel. Energieprestatie : EPC-nr.: 20171006000764, EPC : E, Energiescore : 369 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20412 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. EXCELLENTE SITUATION ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het charmante dorpje Mortroux, in de gemeente Dalhem, biedt u met veel plezier deze charmante villa met garage en tuin aan, met een vrij uitzicht op het platteland. Geniet van een unieke omgeving, een mooie leefruimte met een veranda en een aangename siertuin. Een zeldzame en gewilde locatie ! Kelder : drie kelders, waaronder een wijnkelder. Begane grond : inkomhal, apart toilet, kantoor van +/- 8 m², een slaapkamer van +/- 11 m², woonkamer van +/- 44 m² met ingerichte keuken en houtkachel, veranda van +/- 13 m², terras van +/- 27 m² met mooie siertuin en prachtig uitzicht op het platteland, tweede terras in de tuin, tuinhuisje, garage, buitenparking. Verdieping : nachthal, badkamer (wastafels, douche, bad en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 15 m² elk, zolder van +/- 11 m². Diversen : dubbele beglazing in aluminium en hout, elektrische accumulatieverwarming, 30 fotovoltaïsche panelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 883 m², K.I.: 1.338 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260126011643, EPC: E , Energiescore : 391 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 66813 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT OP HET PLATTELAND ! ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Maison entièrement à rénover sur une parcelle de 373m² permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'acceptation du service urbanistique de la Commune). Ce bâtiment a été impacté par les inondations de juillet 2021. Endroit calme dans une rue à faible passage, ancien garage démoli, RCNI 416€; Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke en ruime woning gelegen in het charmante dorp Hermalle-sous-Argenteau. Deze woning, volledig vrij van verhuur, biedt een woonoppervlakte van circa 255 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en ruimte voor een professionel of hobby. De woning bevindt zich op een groot perceel van 1.801 m², wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of uitbreiding. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig geïnstalleerde open keuken met moderne apparatuur, een gezellige woonkamer van ongeveer 21 m², en een royale veranda die perfect is voor ontspannen dagen of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee garages en een aparte werkruimte/atelier van ca. 70 m², toegankelijk via de straat Ferdinand Lechanteur, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige of creatieve professional. Het interieur van deze woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. De badkamer is voorzien van een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 22 m², evenals een zolderkamer van ongeveer 24 m² die momenteel ingericht is als slaapkamer, en een bijkomend bureau. Het pand beschikt over diverse buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken, terwijl de EPC-waarde op niveau D ligt met een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar. Het perceel biedt bovendien parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, inclusief 10 buitenplaatsen en een binnenparkeerplek. De tuin en het terras van circa 50 m² maken het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. De ligging in Hermalle-sous-Argenteau combineert het voordeel van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een ideale uitvalsbasis voor zowel wonen als werken. Of u nu uw eigen gezin wilt huisvesten of een bedrijf aan huis wilt starten, deze woning biedt de nodige ruimte en faciliteiten. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Prijs: €409.000 zonder BTW, een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te Herstal biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 213 m² volgens het EPC en een bewoonbare oppervlakte van 249 m², biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over vijf tot zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Naast een gezellige woonkamer van circa 33 m² en een uitgebreide keuken van ongeveer 45 m² met moderne apparatuur zoals oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser, onderscheidt deze woning zich door haar praktische indeling en recente renovaties die grotendeels werden uitgevoerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie inkomhal, aparte toiletruimte, een veranda van 15 m² en een aangelegde privé-ingang die leidt naar de garage met plaats voor meerdere voertuigen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een terras van 37 m² via de wasruimte, ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De woning ligt in een strategische locatie nabij het pontje van Wandre en alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel van 228 m² biedt voldoende buitenruimte, inclusief extra parkeerplaatsen buiten en binnen de garage, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in hout en PVC, centrale verwarming op mazout en een gunstig energieprestatiecertificaat (E: E). Bovendien is er recentelijk een vergunning aangevraagd voor de splitsing van het vastgoed in twee aparte eenheden, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een reclamebord op de gevel, dat voor verhuur wordt aangeboden aan ongeveer 120 euro per maand, geeft extra commerciële kansen. Kortom, deze woning combineert een goede ligging, veel ruimte en potentiële ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis of een investering met toekomstperspectieven, deze eigendom in Herstal biedt u diverse mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek neem gerust contact op via onze website. Dit is een zeldzame kans om een woning met veel potentieel te kopen op een prima locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante villa gelegen aan de Rue du Gravier 5 in Hermée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 172 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime veranda en een garage, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De woning is mooi ingedeeld met een ondergrondse kelder van circa 29 m² en een garage van ongeveer 32 m² met een elektrische sectionaalpoort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een heerlijk lichte woonkamer van ongeveer 41 m², inclusief een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, microgolfoven en een afzuigkap. De ruime veranda van circa 40 m² met airconditioning en een gezellige houtkachel maakt deze woning ideaal voor zowel comfort als ontspanning. Daarnaast is er een aparte bureau- of hobbyruimte en een gastentoilet. De tuin, gunstig georiënteerd op het zuiden, biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 16 m², samen met een nette badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo. De zolderruimte biedt extra opbergruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in hout en aluminium, centrale mazoutverwarming, 15 zonnepanelen en een regenwaterput, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Een motorpoort geeft toegang tot het terrein, dat volledig perceel beslaat 1.145 m². De EPC-waarde van deze woning is D met een specifiek primair energieverbruik van 334 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 83 kg. De locatie in Hermée biedt rust en schoonheid, terwijl de goede bereikbaarheid en voorzieningen het wonen hier zeer aantrekkelijk maken. De vraagprijs bedraagt €449.000, zonder btw, en deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze bijzonder mooie eigendom. Meer weten?

Deze woning gelegen in de gewaardeerde wijk Ans-Alleur biedt een ruime woonoppervlakte van 173 m², volgens het EPC-rapport. De woning beschikt over drie verdiepingen en een gunstige zuidelijke geveloriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische inkomhal van 13 m², een aparte wasruimte van 6 m², een bergruimte van 5 m² en een ruime garage van 24 m² met een nieuwe elektrische poort. De eerste verdieping brengt een grote woonkamer van 35 m², ideaal voor familiebijeenkomsten, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 10 m², waardoor koken en samen genieten naadloos samengaan. Daarnaast is er een toilet en een balkon dat toegang geeft tot de tuin, die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 14 m² en 15 m², perfect voor gezinnen of als werkruimte, samen met een compacte badkamer van 4 m². De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnige tuin, gericht op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht is. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt over rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De renovatie van het dak werd uitgevoerd in 2022, wat de woning modern en veilig houdt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het energieverbruik met een EPC-score van E (377 kWh/m² per jaar) binnen de normen valt. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een huis dat klaar is om te renoveren en aan te passen naar eigen wensen. Gelegen aan de Rue du Roua 13, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en locatie in Alleur. De rustige, residentiële omgeving is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie in een vriendelijke buurt wil wonen. De vraagprijs bedraagt €235.000, wat marktconform is voor dit type woning in deze populaire regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?