Particulier - Huis te koop - Luik (Provincie)

Moderne villa met 3 slaapkamers – UITZONDERLIJK UITZICHT – nabij Aywaille, Durbuy en E25 Gelegen in een rustige en zeer gegeerde straat biedt deze gelijkvloerse villa een verfijnde woonomgeving, gekenmerkt door mooie volumes, veel natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woning is ingeplant op een perceel van 1.425 m² en beschikt over 195 m² bewoonbare oppervlakte. Deze instapklare villa is perfect ingedeeld en baadt in natuurlijk licht. Het pand biedt de mogelijkheid tot uitbating als vakantiewoning (gîte), mits goedkeuring door de bevoegde instanties – een zeldzame opportuniteit in een populaire en toeristische regio. Indeling : 1. Ruime en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken en wijnkoelkast (64 m²) 2. Rechtstreekse toegang tot een groot betegeld terras van 60 m² 3. Inkomhal (11 m²) 4. Master bedroom met privatieve badkamer (26 m²) 5. Twee slaapkamers met parketvloer (14 m² en 13 m²) 6. Douchekamer (6 m²) 7. Twee toiletten 8. Wasruimte / bureau (14 m²) 9. Ruime garage van 40 m² 10. Buitenparking voor 5 wagens Uitrusting & energieprestaties 1. EPC A++ – energiezuinige woning 2. 13.000 W aan fotovoltaïsche zonnepanelen 3. Lucht/lucht-verwarming 4. Airconditioning 5. Dubbele flux ventilatiesysteem (VMC) 6. Hoogperformante isolatie (14 cm) 7. Volledig domoticasysteem 8. Alarmsysteem en bewakingscamera’s 9. Recent volledig geschilderd 10. Zeer lage energiekosten 📍 Ligging & mobiliteit 1. Op 10 minuten van Aywaille (winkels, scholen, supermarkten) 2. Op 15 minuten van Durbuy 3. Vlotte aansluiting op de E25 (Luxemburg – Luik) 4. Rustige, groene en residentiële omgeving 💰 Prijs : vanaf 650.000 € Moderne en luxueuze villa, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van hedendaags comfort, geavanceerde technologie en rust, met behoud van een uitstekende bereikbaarheid. 📧 Contact bij voorkeur per e-mail 📞 Zeldzame opportuniteit – bezoeken enkel op afspraak Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in La Reid, een oase van rust en groen in de gemeente Theux. Deze energiezuinige woning, gebouwd in 2008, biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatie, terwijl de verwarming via een houtkachel zorgt voor een gezellige en efficiënte warmte. Het interieur straalt zorg en onderhoud uit, waardoor u direct kunt intrekken in een comfortabel en functioneel thuis. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De buitenkant van deze villa is even indrukwekkend als het interieur. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 2000 m², biedt de volledig omheinde tuin talrijke mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu een tuinliefhebber bent die graag tuinieren, een gezinsleven met kinderen, of een mogelijkheid voor een zwembad wilt realiseren, deze tuin past perfect bij diverse wensen. De grote bioklimatische terrasoverkapping van 45 m² nodigt uit tot buitenleven, zelfs bij wisselvallig weer, en biedt een ideale plek voor etentjes of rustige avonden in de zon. De woning is uitstekend gelegen met een zuidwestgerichte terrasoverkapping die de hele namiddag zon garandeert, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De ligging van deze villa voegt nog meer waarde toe aan uw aankoop. Gevestigd in La Reid, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De natuurlijke omgeving is groen en kalm, waardoor u ontsnapt aan de drukte zonder in te boeten op comfort of voorzieningen. De woning is goed onderhouden en klaar voor bewoning, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over verdere renovaties. Met een vraagprijs van €465.000 en een kadastraal inkomen van €1.204, is deze eigendom een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze prachtige villa in La Reid. Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te koop in het aantrekkelijke Comblain-au-Pont, gelegen op een rustige en groene locatie aan Dessous la Ville 5, 4170 Comblain-au-Pont. Deze recent gerenoveerde woning biedt een ideale combinatie van comfort en esthetiek, met een oppervlakte van 117 m² die perfect is afgestemd op hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of het creëren van een thuiswerkplek. Tevens bevat het een functionele badkamer en een nette keuken, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. Het ruime terras van 43 m² biedt een prachtig uitzicht en is perfect voor buitenactiviteiten of ontspannen in de open lucht, terwijl de tuinomgeving garant staat voor rust en privacy. Deze woning is gelegen in een zeer groene omgeving, binnen de zone Natura 2000, wat aangeeft dat het zich in een beschermd natuurgebied bevindt. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers die graag in een rustige en schilderachtige omgeving wonen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke schoonheid en rust, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het parkeren van drie voertuigen is mogelijk op eigen terrein, wat extra gemak biedt in deze streek. Het huis heeft een prijspunt van €348.000 en beschikt over een gunstig kadastraal inkomen van €512, wat interessant kan zijn voor investeerders of eigen bewoner. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene, rustige omgeving met moderne voorzieningen, vormt deze woning in Comblain-au-Pont zeker een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert functionaliteit met natuur en rust en biedt een compleet woonconcept dat inspira­tie geeft aan elke levensstijl. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed in het hart van Comblain-au-Pont! Meer weten?

Ontdek deze unieke woon- en werkomgeving in Vivegnis, een statig vastgoed uit de jaren 1920 met een rijke geschiedenis en veel potentieel. Het pand, gelegen aan de rue Joseph Wauters 74, biedt een totale woonoppervlakte van circa 400 m² en bevindt zich op een riant perceel van 1.200 m² tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De woning combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort en beschikt over een ruime hoofdhuis met authentieke elementen zoals Art Nouveau gevels en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het huis is geschikt voor zowel privébewoning als professionele doeleinden, mede dankzij de aparte kantoorruimte of praktijkruimte die zich bevindt op het gelijkvloers, verbonden met de woning maar ook apart toegankelijk. De woning is praktisch ingedeeld met drie verdiepingen, waarin onder andere zeven slaapkamers, drie badkamers, ruime leefruimtes en functionaliteiten zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. De begane grond omvat een grote living, een keuken met achterkamer en toegang tot het terras en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing, terwijl de zolders ruimte bieden voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Achteraan bevindt zich een separate annex met een grote kamer, keuken, badkamer en slaapruimte, ideaal voor gasten of als zelfstandige wooneenheid. Het terrein wordt verder gekenmerkt door twee garages van 35 m² elk, een grote tuin en een terras van 12 m², waardoor buitenleven volop tot zijn recht komt. De locatie in Vivegnis biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt dichtbij belangrijke invalswegen en heeft vlotte verbindingen met het stadscentrum van Luik, terwijl het toch in een groene omgeving ligt met veel privacy. Dankzij de nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat zowel wonen als werken mogelijk maakt. Met zijn rustige ligging, uitgebreide buitenruimte en de mogelijkheid voor meergezinsgebruik of professionelen die een praktijk willen integreren, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. Bent u geïnteresseerd in deze zeer karaktervolle woning met tal van opties? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde bungalow gelegen aan de Rue Aux Petites Croix in Aywaille biedt een unieke combinatie van comfort, modernisering en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 54 m², gelegen op een goed onderhouden perceel, vormt dit vastgoed een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. De recente renovaties en upgrades maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen genieten van een moderne woning zonder de zorgen van uitgebreide verbouwingen. Het interieur is voorzien van duurzame en hoogkwalitatieve afwerkingen. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer die klaar is voor het installeren van een douche of kleine badkuip. De keuken is functioneel ingericht met een keramische kookplaat, een nieuwe koelkast en een nieuwe vaatwasser, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De elektrische installatie voldoet aan de normen en biedt voorbereidende voorzieningen voor toekomstige aanpassingen, zoals zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische voertuigen, of een uitbreiding van de woning. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel, die efficiënt en milieuvriendelijk is, terwijl de ventilatie wordt verzorgd door een nieuwe mechanische ventilatie-eenheid (VMC). Buiten vindt men een aangelegd terras en een nette tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een ruime, nieuwe tuinberging van 11 m², die perfect is voor opslag of als atelier. De privacy wordt gewaarborgd door een nieuw houten hekwerk op betonnen basis, waardoor de rust en rustieke charme helemaal compleet zijn. De ligging in Aywaille biedt diverse voordelen. Hoewel de details over de omgeving niet specifiek worden vermeld, is het duidelijk dat deze locatie ideaal is voor mensen die willen genieten van de natuurlijke schoonheid en rust van de regio. Aywaille staat bekend om haar prachtige landschap en rustige sfeer, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel is volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, met een nette tuin die recent is aangelegd en onderhouden. De vraagprijs bedraagt €169.000, inclusief alle genoemde upgrades en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare, instapklare woning met moderne voorzieningen en ruimte voor verdere personalisatie, vormt deze bungalow zeker een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit vastgoed biedt ongetwijfeld veel potentieel voor wie kwaliteit en comfort op prijs stelt. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning uit het begin van de 20ste eeuw bevindt zich in Vivegnis en biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes. Met een rijke geschiedenis en een stijlvolle gevel in Art Nouveau-stijl, straalt dit vastgoed karakter en elegantie uit. De woning bestaat uit een hoofdgebouw dat momenteel te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wensen en behoeften te herstellen en te herinrichten. Bovendien beschikt het over een aparte achterzijde met een grote slaapkamer, een woon- en eetkamer, extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, die ideaal kunnen dienen voor meerdere doeleinden zoals een privéwoning, bedrijfsruimte of combinatie van beiden. De praktische aspecten van deze woning dragen bij aan haar veelzijdigheid. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin van circa 1200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning twee garages van elk circa 35 m² en vier parkeerplaatsen binnen de garage, wat bijzonder aantrekkelijk is in een rustige maar goed bereikbare locatie. Het grote terras en de tuingerichte ramen zorgen voor een aangename buitenbeleving en veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van dubbele beglazing op bepaalde delen, centrale verwarming op gas, en beschikt over verschillende ruimten die flexibel kunnen worden ingericht. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel particulier gebruik als voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte of multifamiliegebruik. De locatie in Vivegnis combineert rust met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. U woont hier in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en andere faciliteiten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daardoor extra zekerheid. Met een vraagprijs van €420.000 en een kadastraal inkomen van €1.474, vormt dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige en volledig gerenoveerde gemengd gebouw te koop in Ans, gelegen aan de Rue Walther Jamar 349. Met een prijs van €1.100.000 biedt deze unieke vastgoedkans een uitstekende investering, vooral voor wie zoekt naar een combinatie van residentieel en professioneel gebruik binnen een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over vier volledig gerenoveerde één-slaapkamerappartementen, die klaar zijn voor onmiddellijke verhuur. Op het gelijkvloers bevinden zich drie kantoren die al verhuurd zijn, wat het potentieel voor een snelle cashflow benadrukt. Dit gebouw is ideaal voor investeerders die zoeken naar een multi-inzetbaar vastgoed dat niet alleen nu rendabel is, maar ook lange termijn groeipotentieel biedt. Het gebouw is niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie, maar ook door zijn praktische kenmerken en onderhoudstoestand. Het staat in een levendig deel van Ans, centraal gelegen in de straat en gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer, met een bushalte vlak voor de deur. Het is uitgerust met moderne dubbelglasramen en verwarmt op gas, zonder dat er nog grote investeringen of renovaties nodig zijn. De aanwezigheid van een kelder, fietsenstalling en aansluitingen voor riolering, water en gas maken het compleet en gebruiksklaar. Dankzij de volledige renovatie kunnen de units onmiddellijk worden verhuurd of gebruikt voor zakelijke doeleinden, wat vooral aantrekkelijk is voor professionele kopers of investeerders met een uitgebreide portefeuille. Bovendien biedt de structuur de mogelijkheid tot herverdeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Gelegen in een bloeiend en aantrekkelijk deel van Ans, combineert deze locatie praktische voordelen met de potentie voor diverse vastgoedstrategieën. De nabijheid van voorzieningen, belangrijke verkeersaders en de nabijheid van het centrum maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel lange termijn verhuur als kortetermijn verhuur via platforms zoals Airbnb. De aanwezigheid van drie gevels zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie, terwijl de aansluitingen voor nutsvoorzieningen volledig aanwezig zijn. Dit vastgoed vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een rendabele en goed onderhouden investering met veel groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige villa in Plainevaux biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.929 m², straalt deze woning een gevoel van vrede en privacy uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en natuurlijke leefomgeving. De woning beschikt over ongeveer 320 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier gevels, en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en samenkomst met familie en vrienden. De grote, lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een gezellige open haard en grote panoramische ramen die naadloos aansluiten op de prachtige tuin en terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De indeling van de villa is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Met vijf slaapkamers, waaronder een ruime suite voor ouders met dressing en badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor een grote familie of iemand die extra kamers nodig heeft voor een thuiswerkplek of gasten. In totaal zijn er vier badkamers aanwezig, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. De woning is voorzien van gasverwarming, zonder warmtepomp, en is niet als laag-energiehuis geklasseerd. Buiten wordt u verwelkomd door een terras dat perfect is gelegen om te genieten van de zon en de rust, terwijl de tuin uitermate geschikt is voor ontspanning, spel of tuinieren. Dit alles vormt een harmonieuze leefomgeving waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Plainevaux staat bekend om zijn rustige en groene karakter, wat deze villa tot een bijzonder aanbod maakt in deze regio. De ligging biedt het voordeel van een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en belangrijke verbindingswegen. Met een prijs van 795.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met veel ruimte en privacy. Neem contact op met uw makelaar via het nummer ### om een bezichtiging te plannen en deze indrukwekkende villa zelf te ervaren. Een prachtige investering in comfort en levenskwaliteit wacht u hier! Meer weten?

Deze prachtige woning in Eynatten combineert modern comfort met hoogwaardige materialen en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over verschillende niveaus die perfect aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De woning is recent gebouwd in 2022 en verkeert in uitstekende staat, wat u de garantie geeft van een nieuw en energiezuinig pand dat voldoet aan de hoogste normen. Met een EPC-score van B en een verbruik van slechts 98 kWh/m² per jaar, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook kostenbesparend op het vlak van energie. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Binnen biedt deze woning tal van opvallende kenmerken: drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een grote, volledig uitgeruste keuken in eikenhout en tulipier. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 70 m², ideaal voor gebruik als BNB, of kan indien gewenst opgesplitst worden in twee aparte eenheden. Deze kamer is uitgerust met een moderne douche, wastafel en toilet, en biedt toegang tot een terras dat uitkijkt op de tuin. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met aansluitende keuken die naadloos uitkomt op het terras van padouk hout, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is zeer helder door grote ramen en een groot kozijn dat het natuurlijke licht binnenlaat. Buiten kunt u genieten van de tuin van 240 m², een terras van 19 m² en een oprit met kwalitatieve klinkers. Het grote garagegebouw van 50 m² biedt ruimte voor twee auto's, zoals een Smart of Citroën 2CV, en kan ook dienst doen als praktijkruimte of extra kamer dankzij de aanwezigheid van een douche. De locatie in Eynatten biedt talloze voordelen: het centrum is snel bereikbaar, met bushaltes op slechts 50 meter en de snelweg op slechts 1 km afstand. Deze centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot omliggende steden en voorzieningen, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in een rustige omgeving. De volledige uitrusting, het recente bouwjaar en de uitstekende voorzieningen maken deze eigendom tot een unieke kans op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning mag u niet missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Ayeneux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Gebouwd in 1969, bevindt deze woning zich op een perceel van 460 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 136 m². De woning is zeer licht en ruim, met drie gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het interieur bestaat uit een comfortabele woonkamer van 40 m², een royale keuken en eetkamer van 24 m², en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of woonbehoeften op maat. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas, geïsoleerde crepi en een isolatiedak. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel met een capaciteit van 3800 kW, gekoppeld aan een 2000 liter tank, wat zorgt voor een betrouwbare warmtebron tijdens de koudere maanden. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een lagere energierekening en duurzame energieopwekking. De buitenruimte versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning met een nette tuin van 460 m², inclusief een terras van 40 m² dat perfect is voor ontspanning en tuinfeestjes. De woning beschikt over een garage van 25 m², twee parkeerplaatsen binnen de garage, een carport en extra parkeerplek, wat het parkeren in deze rustige buurt zeer comfortabel maakt. Op korte afstand bevinden zich talrijke voorzieningen: slechts 100 meter van de basisschool en 2 km van de middelbare school Fleron, terwijl het openbaar vervoer zich op slechts 50 meter afstand bevindt. De nabijheid van de autosnelweg op slechts 3 km maakt pendelen eenvoudig, terwijl de stad Luik op slechts 12 km afstand ligt. Deze locatie combineert het rustige landelijke karakter met gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €325.000, exclusief BTW. Met een kadastraal inkomen van €1.107 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een energie-efficiënte, goed onderhouden woning in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?