Particulier - Huis te koop - Luik (Provincie)

Maison unifamiliale 2 façades – Rue de Stembert 331, 4800 Verviers Maison unifamiliale 2 façades d’une superficie habitable d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une terrasse et à un agréable jardin. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol occupe toute la superficie de la maison et se compose de quatre caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie, un atelier ou d’autres aménagements selon les besoins. Un WC est également présent à ce niveau. Équipements et atouts Maison 2 façades Superficie habitable d’environ 130 m² 3 chambres Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains WC Terrasse Jardin Sous-sol complet avec 4 caves Installation électrique conforme Chauffage central au mazout Panneaux photovoltaïques Toiture en excellent état Certificat PEB existant, dont une mise à jour est prévue afin de refléter les travaux de rénovation réalisés. Cette maison combine confort, espaces généreux et équipements techniques de qualité. Son jardin, sa terrasse, son sous-sol complet et ses panneaux photovoltaïques constituent de réels atouts pour une famille souhaitant acquérir un bien fonctionnel et bien entretenu. Meer weten?

Dit unieke polyvalente gebouw, gelegen aan Sylvain Panis 93 in het rustige en groene Crisnée, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 450 m², gebouwd in 2006, is dit pand ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een professionele activiteit, een ruime gezinswoning of een investeringsproject met de mogelijkheid tot splitsing onder voorbehoud van vergunning, deze woning biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grote volumes, moderne comfortelementen en flexibele indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gelijkvloers is ingericht als multifunctionele professionele ruimte met een ruime modulatie mogelijk naar gelang de activiteit. Dankzij de onafhankelijke ingang, grote vitrines voor optimale zichtbaarheid en twee directe toegangspunten tot de ruime, lichte kelders van 200 m² is dit een uitstekende locatie voor vrij beroep, kantoren, coworking of een multidisciplinair centrum. De airconditioning en elektrische verwarming zorgen voor een comfortabel klimaat. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijke en comfortabele woonruimte met een ruime leefruimte met zicht op het zuiden, drie slaapkamers waarvan twee met mezzanine, een volledig uitgeruste open keuken en een recent vernieuwde badkamer uit 2020. Twee terrassen bieden aangename buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. De buitenomgeving omvat een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 1000 m² binnen een perceel van 1480 m², helemaal omheind voor privacy en rust. Er zijn vijftien private parkeerplaatsen en een garage van 24 m² beschikbaar. Het pand is uitgerust met 39 zonnepanelen en een alarmsysteem met camera’s, wat duurzaamheid en veiligheid garandeert. Andere technische troeven zijn onder meer een waterontharder en een regenwaterput van 10.000 liter. De locatie in Crisnée combineert de rust van het groen met een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro, exclusief btw. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed in een aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante driegevelwoning in Verviers combineert een gunstige ligging met praktische leefruimtes en een aangename buitenomgeving. De woning, gebouwd in 1925, heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Dankzij het aanwezige dubbel glas en het gasverwarmingssysteem biedt deze woning een comfortabel binnenklimaat, hoewel het geen lage-energiewoning betreft. De woning omvat ook een garage van 21 m² met directe toegang tot zowel de achterzijde van de woning als de tuin. Dit maakt het parkeren veilig en handig, terwijl de rustige ligging uitkijkt op een groot gemeenschappelijk groengebied, wat rust en ruimte waarborgt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 126 m² en een terras van 15 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenleven. Het pand ligt aan Rue du Paradis 220 in het stadscentrum van Verviers, waar diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Zo bevinden zich een kleuterschool op slechts 100 meter, een lagere school op 650 meter en een Proxy Delhaize supermarkt binnen 1 kilometer. Openbaar vervoer is eveneens makkelijk toegankelijk met een bushalte op 100 meter afstand. Voor oudere kinderen is het Athénée Royal Thil Lorrain op wandelafstand gelegen, namelijk op ongeveer 700 meter, wat dit woonadres geschikt maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden aan €195.000, met een kadastraal inkomen van 470 euro en zonder btw. De woning verkeert in normale staat en is een interessante optie voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met voldoende buitenruimte nabij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kan u contact opnemen via referentie VWD17985. Mis deze kans niet om te investeren in een rustige maar goed bereikbare woning in Verviers. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in La Reid, een oase van rust en groen in de gemeente Theux. Deze energiezuinige woning, gebouwd in 2008, biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatie, terwijl de verwarming via een houtkachel zorgt voor een gezellige en efficiënte warmte. Het interieur straalt zorg en onderhoud uit, waardoor u direct kunt intrekken in een comfortabel en functioneel thuis. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De buitenkant van deze villa is even indrukwekkend als het interieur. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 2000 m², biedt de volledig omheinde tuin talrijke mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu een tuinliefhebber bent die graag tuinieren, een gezinsleven met kinderen, of een mogelijkheid voor een zwembad wilt realiseren, deze tuin past perfect bij diverse wensen. De grote bioklimatische terrasoverkapping van 45 m² nodigt uit tot buitenleven, zelfs bij wisselvallig weer, en biedt een ideale plek voor etentjes of rustige avonden in de zon. De woning is uitstekend gelegen met een zuidwestgerichte terrasoverkapping die de hele namiddag zon garandeert, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De ligging van deze villa voegt nog meer waarde toe aan uw aankoop. Gevestigd in La Reid, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De natuurlijke omgeving is groen en kalm, waardoor u ontsnapt aan de drukte zonder in te boeten op comfort of voorzieningen. De woning is goed onderhouden en klaar voor bewoning, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over verdere renovaties. Met een vraagprijs van €465.000 en een kadastraal inkomen van €1.204, is deze eigendom een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze prachtige villa in La Reid. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen aan allée des Barbeaux 31 in Aywaille (4920), wordt aangeboden voor de prijs van 169.000 euro. De woning omvat een woonoppervlakte van 63 m² en is gesitueerd op een perceel van 367 m². Binnen vindt u een half uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Verder beschikt het chalet over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een kleine zolder die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien voor de wasmachine. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime tuinschuur en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het buitengedeelte bestaat uit een mooie, verzorgde tuin met een terras aan de achterzijde en een klein balkon aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten van de omgeving. Dankzij de dubbele beglazing in houten ramen is de woning goed geïsoleerd. Het chalet is uitgerust met een pelletkachel als warmtebron en beschikt over een gasverwarming. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. De ligging in Aywaille garandeert rust en kalmte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 444 euro, met een mogelijke korting van 25% voor wie hiervoor in aanmerking komt. Deze woning biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een onderhoudsvriendelijke chalet in een aangename omgeving. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### Makelaars worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Meer weten?

Deze unieke residentie te Glons biedt een uitzonderlijke combinatie van ruime woonoppervlakte en professionele mogelijkheden aan voor wie wonen en werken graag onder één dak wil verenigen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 600 m² en maar liefst vijf ruime slaapkamers, is deze woning ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of vrije beroepen die hun wooncomfort wensen te combineren met een zakelijke functie. De woning beschikt over een grote tuin en een terras, die voldoende buitenruimte bieden voor ontspanning of zakelijke ontvangsten in een rustige omgeving. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen die het woon- en werkcomfort verhogen. Zo is er airconditioning aanwezig voor aangename temperaturen tijdens warme dagen, en zijn de ramen voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat in combinatie met de aanwezige zonnepanelen zorgt voor een zekere mate van energie-efficiëntie. De woning telt één badkamer en is volledig omgeven door vier gevels, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. Praktische kenmerken zoals meerdere garages en annexen bieden extra flexibiliteit, waaronder een garage met een autokrik – perfect voor mechaniekers of autoliefhebbers. Gelegen in de rustige gemeente Glons, bevindt deze woning zich in een omgeving zonder hinderlijke overlast, wat een ideale thuishaven vormt voor wie vanuit huis wil werken zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 585.000 euro, exclusief btw. Dit pand biedt de unieke kans om wonen en professioneel leven optimaal te integreren, met aanzienlijke besparingen op externe kantoor- of bedrijfsruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging in Glons. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Chiff d'Or 58 in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen in een wijk die snel toegankelijk is via het openbaar vervoer, bevindt deze woning zich op een strategische locatie waar ontspanning en praktische voorzieningen hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 219.000 euro, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die willen investeren in een betaalbaar en goed onderhouden pand. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woonoppervlakte van ongeveer 109 m² wordt efficiënt benut met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkplek aan huis. De gezellige woonkamer van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 8 m², voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, het koken tot een plezier maakt. De badkamer met lavabo, bad en WC vormt een praktische en nette ruimte voor dagelijks gebruik. Tevens beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en een grote tuin van 273 m² die volop mogelijkheden tot tuinieren en buitenleven biedt. De ligging van de woning met zuidwestgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de tuin gericht is op het noordoosten, wat ideale zon- en schaduwplekken creëert. De omgeving van deze woning kenmerkt zich door zijn rust en nabijheid van recreatie- en sportfaciliteiten, zoals het Agora Space en het Halkinpark, die slechts op enkele meters afstand liggen. Voor gezinnen zijn scholen, crèches en andere voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan een plezierig leefklimaat. De woning beschikt over dubbele beglazing en conform elektriciteitsinstallaties, wat zorgt voor veiligheid en energie-efficiëntie. Met een EPC-score van G blijft er ruimte voor verbetering op het vlak van isolatie, maar de technische staat van het pand is goed onderhouden, met recente renovaties zoals de vernieuwde dakbedekking uit 2002 en de keuken in 2021. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een betaalbare woning met potentieel in een geliefde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit aantrekkelijke woonadres in Luik! Meer weten?

Deze ruime en moderne villa gelegen aan de Chaussé Romaine 19 in Oreye wordt aangeboden voor de prijs van 550.000 euro. De woning, gebouwd in 2019 en in uitstekende staat, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Binnen vindt u drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 11 m², 15 m² en 15 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 6 m², een badkamer van 5 m² en een praktische wasruimte. Verder omvat de woning een kantoorruimte van 5 m² en een ruime woonruimte van 36 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas, het geheel is voorzien van dubbel glas, en er is een parlofoon aanwezig. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 1800 m² met een tuin van 1500 m², volledig gericht op het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en zonrichting. Het terras meet 16 m² en is eveneens op het zuiden georiënteerd, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Parkeerruimte is ruim aanwezig met een garage van 140 m² die plaats biedt aan acht voertuigen binnenhuis en daarnaast zes extra parkeerplaatsen buiten. De woning is aangesloten op de riolering en het waternetwerk, en er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s in de omgeving. De bouw- en verkavelingsvergunningen zijn verleend, en er zijn geen voorkooprechten of beschermingen van het vastgoed. Gelegen in Oreye biedt deze villa een rustige woonomgeving zonder de drukte van de stad, terwijl het toch goed bereikbaar blijft. De woning maakt deel uit van een bedrijfsoverdracht zonder btw of notariskosten, wat een financieel voordeel kan betekenen bij de aankoop. Gezien de uitstekende staat en het ruime aanbod aan voorzieningen is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VWD17854. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Verlaine biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 18 are 16. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waaronder een zolderverdieping, en twee badkamers, wat comfort en leefruimte garandeert voor een gezin. De woning, gebouwd rond 1900, is voorzien van dubbele beglazing en een mazoutverwarming, waarbij 30 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke productie van 7.500 kWh, wat de elektriciteitskosten aanzienlijk kan drukken. Binnenin vindt u een grote woonkamer met een volledig uitgeruste Godin-keuken, een bureau, een wasruimte en kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Het geheel is verder beveiligd door een uitgebreid alarmsysteem met binnenbewaking en buitencamera’s aan de voor- en achterzijde. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van 1.806 m² met een royaal terras van 80 m², ideaal om te ontspannen in alle privacy. De woning heeft vier gevels en twee afzonderlijke bijgebouwen, waarvan één bewoonbaar kan worden gemaakt of zelfs beide te herbestemmen zijn volgens de noden. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden of uitbreidingen. De ligging in Verlaine biedt bovendien een rustige omgeving met nabijheid van Waremme en goede verbindingen met de autosnelwegen, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De kadastrale waarde bedraagt 660 euro en er is geen BTW verschuldigd bij aankoop. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel in een landelijke maar goed bereikbare omgeving, vormt dit aanbod van 380.000 euro een unieke kans. De woning verkeert in perfecte staat en combineert comfort met duurzaamheid dankzij de zonnepanelen en de beveiligingsinstallatie. Neem contact op met Serge Decloux, erkend vastgoedmakelaar en beheerder bij het kantoor Efficience, via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die de troeven en mogelijkheden ten volle willen benutten. Meer weten?

UNIEKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN DE BELGISCHE ARDENNEN IN LIMONT-TAVIER (ANTHISNES) Vastgoedcomplex van 3 huizen op een perceel van 820 m² EEN HUIS MET TUIN: 151 m² (Energieprestatiecertificaat D) 2 slaapkamers 1 badkamer/WC 1 doucheruimte/WC Ruime woonkamer met ingerichte keuken 32 m² terras op het zuiden met uitzicht op een tuin van circa 400 m² EEN CHARMANT HUIS: 131 m² (Energieprestatiecertificaat C) 2 slaapkamers 1 kantoor 1 badkamer/WC 1 apart toilet 1 keuken met eethoek 1 woonkamer Terras met uitzicht op de binnenplaats EEN GELIJKVLOERSE BUNGALOW: 56 m² (Energieprestatiecertificaat G) 1 slaapkamer Ruime woonkamer met ingerichte keuken 1 doucheruimte/WC 1 was-/stookruimte EEN GEDICHTE GARAGE 1 auto + 3 parkeerplaatsen buiten IDEAAL VOOR INVESTEERDERS Bruto rendement van 6% bij marktconforme huurinkomsten Lage onderhoudskosten Zeer gewilde locatie Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften vanwege een defect in het enkellijnschema. Oorspronkelijke inspectie uitgevoerd door Vinçotte en sindsdien geen aanpassingen gedaan. Reken op € 1.000 tot € 1.500 voor het maken van de enkellijnschema's en het verhelpen van kleine gebreken. Talrijke mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuur, samenvoeging van de twee woningen, commercieel gebruik van de bungalow (momenteel een kunstenaarsatelier), vakantieverhuur, etc. Mogelijkheid om de twee woningen met tuin te kopen zonder de bungalow of de garage: biedingen vanaf € 380.000,00 Bezichtigingen op afspraak. Vragen en meer informatie kunt u per e-mail stellen: ### of telefonisch: ### of ### Wij spreken geen Nederlands, maar kunnen communiceren in het Engels, Frans, Spaans of Italiaans. Deze advertentie is vertaald vanuit het Frans met Google Translate; eventuele vertaalfouten vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels, gelegen in het rustige Lontzen aan de Rue du Bois 3c, biedt een woonoppervlakte van 210 m² verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2006. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Verder is er een garage van 29 m² met elektrische sectionale poort en een douchehoek. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, rolluiken aan alle ramen en een deels ingerichte zolder. De vloeren zijn volledig betegeld op de begane grond en de eerste verdieping, wat onderhoudsgemak garandeert. De villa onderscheidt zich door haar energiezuinigheid met een uitstekende PEB-score B geldig tot mei 2026. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2016, aangevuld met zonnepanelen die reeds sinds 2012 zorgen voor duurzame energieopwekking. De woning staat op een perceel van 804 m², waarvan ongeveer 400 m² tuin met een terras van 64 m² uit 2013 en een pergola van 20 m² uit 2020, perfect om te genieten van het buitenleven in alle rust. De tuin is noordwestelijk georiënteerd en de toegang tot het huis en de garage verloopt via een aangelegde oprit in kasseien. Een betonvloer met ventilatieruimte zorgt voor een degelijke fundering onder de volledige oppervlakte. Gelegen in Lontzen, biedt deze villa de rust van een verkeersarm gebied zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Voor de prijs van €514.900 biedt deze woning een combinatie van moderne technieken, ruimte en comfort in een kwaliteitsvolle afwerking. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen; bezichtigingen gebeuren uitsluitend op afspraak. Deze eigendom is een interessante kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige en ruime gezinswoning in deze streek. Meer weten?

Maison 3 façades rénovée - parking, jardin, accès indép 🏡 Près gare SNCB d'Herstal (côté Coronmeuse), jolie maison semi mitoyenne de 3 chambres (poss 4) avec parking, terrasse et jardin agréable ✔️Complètement rénovée/transformée/agrandie en 2002 avec permis d’urbanisme (remplacement toiture, inst. électrique, chauffage, sanitaires/conduites, sols, murs, plafonnage, menuiseries int + ext en PVC,...) ✔️Améliorations récentes (chaudière condensation, sonde ext, isolation toit,...) ✔️Un bien prêt à vivre entretenu avec soin 2 accès indépendants 👉poss. profession libérale/bureau/espace polyvalent Implantation aérée, bel espace latéral et zone parking 👉Configuration rare, égale à l’emprise de 2 terrains pour beaucoup de constructions voisines 📍 Localisation idéale: le calme d'une ruelle/pratique au quotidien -bus (150 m), gare SNCB (250 m), tram -grands axes (E40/42/25) -écoles, magasins (Lidl, Aldi, etc) 🏠 Composition 👉 SOUS-SOL: (cave ± 16 m²) 👉 REZ DE CHAUSSEE spacieux: (± 83 m² hors murs extérieurs) : - Séjour en L sans vis à vis, cuisine ouverte semi équipée, vestiaire, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé, buanderie/chaufferie, - A l'avant : grande pièce polyvalente (± 17 m²) pour chambre ou bureau/activité prof./etc - double accès (int/ext) - eau possible 👉 1er ETAGE: (± 35 m²) 2 belles chambres ± 17 m² chacune 👉 2e ETAGE: (mansardé, ± 35 m² au sol) Isolé + fenêtre + escalier = facilement aménageable en 4e chambre spacieuse 💥Équipements ✔️ Châssis PVC double vitrage ✔️ Chauffage central, chaudière à condensation ✔️ Régulation: thermostat + sonde extérieure ✔️ Toiture traditionnelle en tuiles de qualité: durabilité et tranquillité par rapport à une toiture plate ✔️ Isolation toit/combles ✔️ Sols en carrelage et plancher ✔️ Électricité conforme (2047) ✔️ Certificat PEB D (proche C) ✨ Points forts : espace, confort, accessibilité et potentiel d’évolution ✔️ 3 façades – entrée latérale ✔️ Parking privatif – recherché dans le secteur ✔️ Jardin TB orienté Sud Ouest ✔️ Terrasse avec accès direct du séjour de plain-pied ✔️ Jusqu'à 4 chambres spacieuses ✔️ Configuration flexible au rez-de-chaussée – idéal pour famille/activité professionnelle ✔️ Maison saine, TB état – aucun gros travaux à prévoir 💰Occupation ou investissement ✔️ Idéal pour occupation personnelle ou investissement locatif (plus de 1100 €/mois) ✔️ Libre à l’acte (à l’initiative du vendeur) Description à titre informatif non contractuel Toute offre devra être acceptée par les propriétaires 📞 Infos & visites : ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Herstal biedt een unieke combinatie van rustige wooncomfort en ruime buitenruimte. Gevestigd aan de rustige Rue Bois l'Evêque, bevindt deze residentie zich in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan een vredige en veilige omgeving. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor goede lichtinval en ventilatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een extra kamer van 25 m² die nog afgewerkt kan worden, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning heeft twee slaapkamers van elk 13 m², een badkamer met toilet, een praktische wasruimte, een bureau en een kelder voor extra opslagruimte. Het huis is goed geïsoleerd dankzij recente isolatie op de platform, dubbele beglazing met rolluiken en een centrale mazoutverwarming die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van deze woning, met een tuin van maar liefst 1400 m² die polders en terrassen in verschillende niveaus omvat. De tuin is gericht naar het noorden, terwijl het terras aan de zuidkant ligt, ideaal voor zomerse ontspanning en buiten dineren. Daarnaast beschikt de woning over twee garages van elk 25 m², volledig afgesloten met een gemotoriseerde poort, wat zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en praktische opslagmogelijkheden. Een gezellige terrassen en een tuinberging maken het mogelijk om volop te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. De woning is volledig aangesloten op de riolering en water, wat het onderhoud eenvoudiger maakt. Gelegen in Herstal, op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en winkels, combineert deze woning landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid. De rustige ligging biedt een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid tot het stadscentrum. De woning is klaar om snel te worden betrokken, aangezien ze vrij is bij het ondertekenen van de akten. Met een vraagprijs van €215.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een ruime woning op een prachtige locatie. Meer weten?

Prachtig huis met 2 slaapkamers en een kantoor of extra slaapkamer. Zeer rustige ligging tegenover het fietspad langs de Maas. Volledig ingerichte keuken, mooie kleine tuin met terras. Woonkamer met open haard en eethoek. Grote wasruimte, kelder. Badkamer met douche en bad. Meer weten?