Opbrengsteigendom te koop - Borgloon

Deze kerk ligt bijzonder pittoresk gelegen en we zoeken dan ook een koper die aan het pand een waardevolle herbestemming zal geven. Na renovatie kan de kerk een fijne en originele plek worden om te wonen of te werken. Dit unieke pand wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 70.000,00 euro. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### Meer weten?

Wie een originele woongelegenheid zoekt of een originele werkplek wenst, vindt zeker zijn gading in deze kerk. Landelijk gelegen en dit in een kleine dorpskern weg van alle drukte. Dit unieke pan wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 115.000,00 euro. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via ### Meer weten?

Centraal gelegen kerk in het landelijke Klein-Gelmen. Het pand is in goede bouwstaatkundige toestand en behoeft beperkte renovatie. De kerk beschikt over mooie originele decoratieve elementen. Dit unieke pand wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 90.000,00 euro. Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### Meer weten?

Gelegen in Wimmertingen, een groene en rustige deelgemeente van Hasselt, combineert deze woning een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u achteraan geniet van een open zicht op de weilanden. Deze open bebouwing uit 2014 biedt 408 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 15a 74ca. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte, ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers. Achteraan vormen de lichtrijke leefruimte en open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met slaapkamer, dressing en ensuite badkamer. De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer met eigen badkamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een bijzondere troef is het volledig zelfstandige éénslaapkamerappartement met eigen ingang, leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet en terras. Momenteel verhuurd en ideaal als extra inkomstenbron. De tuin beschikt over een sfeervol poolhouse dat perfect dienst kan doen als lounge-, hobby- of ontspanningsruimte. Ruime parkeermogelijkheden vervolledigen deze veelzijdige eigendom waar wonen, werken en investeren samenkomen. Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Beschrijving Dit voormalig klooster van de Zusters Ursulinen dient een nieuwe bestemming te krijgen. De grondoppervlakte van 24a 95ca en meer dan 4.000m2 bebouwde oppervlakte biedt heel wat mogelijkheden. Beschrijving Reeds in de 13de eeuw bouwde de abdij van Averbode een refugiehuis in Sint-Truiden. Het huidige complex gaat terug tot de 16de eeuw en werd stelselmatig uitgebreid tot een vierkant complex met centrale binnentuin. Historiek De stichting van het refugiehuis van de abdij van Averbode klimt op tot de 13de eeuw. Van dit eerste gebouw bleef echter vrijwel niets bewaard. In 1555 werd een nieuw refugiehuis gebouwd op de hoek van de Clockemstraat en Sluisberg. Het oudste deel is de huidige oostvleugel van het complex. De noordgevel van deze oostvleugel was oorspronkelijk de voorgevel. Het gebouw werd stelselmatig uitgebreid met verschillende vleugels. Zo ontstond uiteindelijk een vierkant complex met een centrale binnenkoer. De zuidvleugel werd opgetrokken in 1598. Voor 1794 was het goed reeds in privaat bezit overgegaan en was het de eigendom van de familie Roberti. Sinds 1864 wordt het complex betrokken door de zusters ursulinen. Eind 19de, begin 20ste eeuw voegden de zusters de overige gebouwen toe in de Ursulinenstraat en in Sluisberg. De oorspronkelijke ingang bevond zich in de noordelijke zijgevel; een muur, in de richting van de Grote Markt sloot het pand af aan de oostzijde. In 1927 werd hier een gebouw met torentje bijgevoegd, opgetrokken in neotraditionele stijl. Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### EPC-NR: label 'X' Meer weten?

Grootschalige investeringssite op een perceel van 99a56ca in Kerkom (Sint-Truiden), bestaande uit een karaktervolle vierkantshoeve uit 1878 met een woonvolume van ca. 433 m² en uitgebreide commerciële infrastructuur. Deze eigendom richt zich uitdrukkelijk tot investeerders en ondernemers die een multifunctioneel project willen ontwikkelen of exploiteren. Het complex omvat een sfeervol horecagedeelte met eetcafé, een ruime zaal van ca. 129 m², een ambachtelijke brouwruimte, kelder en een indrukwekkende zolder van ca. 192,5 m² met uitbreidingspotentieel. Het woongedeelte beschikt over een leefruimte, eetkamer, vernieuwde keuken, badkamer en mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De gebouwen zijn georganiseerd rond een charmante binnenkoer met terras (40+ zitplaatsen) en ruime parkeermogelijkheden. Strategisch gelegen in het hart van Haspengouw langs toeristische routes en op ca. 10 km van de belangrijkste verbindingswegen, met voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op ### Meer weten?

Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info. Meer weten?

Op de Rijschoolstraat 90 in Sint-Truiden bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw, bestaande uit twee appartementen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en stabiele investering.Beide appartementen zijn verhuurd via het WIL (Wonen in Limburg), wat betekent dat er een huurovereenkomst loopt met een gegarandeerde looptijd van 9 jaar. Dit vertaalt zich in een vaste en zekere maandelijkse opbrengst van € 1.392. Een investering met onmiddellijke cashflow en zonder leegstandsrisico.Het gebouw werd volledig gerenoveerd en behaalt een uitzonderlijk EPC-label A+. Dit garandeert niet alleen een zeer energiezuinig karakter, maar ook gemoedsrust voor de komende jaren. Grote structurele of energetische investeringen zijn hier niet aan de orde, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die kiezen voor zekerheid en toekomstbestendigheid.De combinatie van een centrale ligging in Sint-Truiden, de langdurige huurzekerheid en de energiezuinige renovatie maakt dit eigendom tot een bijzonder interessante en zorgeloze vastgoedbelegging.Bent u op zoek naar een investering met gegarandeerd rendement en minimale risico’s? Dan is dit pand absoluut een unieke kans.Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze unieke investeringsvastgoed gelegen in Houtain-Saint-Siméon biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten, gesitueerd op een grondoppervlakte van ongeveer 4.128 m² binnen een landelijke woonzone. Het geheel bestaat uit een ruim voormalig rusthuis met een oppervlakte van circa 1.042 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC), en een aangrenzende ruime woning van ongeveer 208 m². Het voormalige rusthuis omvat 21 slaapkamers, een grote leefruimte van circa 73 m², een keukenruimte, diverse sanitaire voorzieningen inclusief zes douchecabines, en is omgeven door een tuin, een terras en een parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, een leefruimte van ongeveer 45 m², een keuken en een binnenkoer. Bovendien is er een aparte perceel grond van circa 1.225 m² aan de voorzijde, eveneens bestemd als woongebied met landelijke kenmerken. Wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt, is niet enkel de omvang maar ook de beschikbare faciliteiten zoals vijf garages en een totaal van twintig parkeerplaatsen (vijf binnen en vijftien buiten). De gebouwen zijn uitgerust met centrale mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het EPC van het voormalige rusthuis is C met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 238.009 kWh per jaar. Voor de woning is het EPC eveneens C, met een primair verbruik van 249 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 51.903 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 6.695 euro, wat bijdraagt aan de financiële transparantie van deze investering. De ligging aan Rue Au Boitiou 2 te Houtain-Saint-Siméon biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving binnen bereik van Bassenge en Oupeye, ideaal voor wie investeert in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 1.150.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waarbij het voormalige rusthuis onmiddellijk vrij is bij akte. De woning zelf zal niet vrijgegeven worden bij de overdracht. Voor verdere informatie en om deze buitengewone kans te ontdekken, aarzel niet contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Veelzijdig eigendom met handelsruimte, studio en tal van mogelijkheden in Geetbets Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Of bent u op zoek naar een investeringspand met de mogelijkheid om twee wooneenheden te creëren? Dan biedt deze veelzijdige eigendom aan de Vijverstraat 15 in Geetbets een unieke opportuniteit. Gelegen op een zuidgericht perceel van 14a87ca beschikt dit pand over een ruime voormalige kapperszaak aan de straatzijde, een aangename woning op het gelijkvloers én een volledig ingerichte studio op de verdieping met een eigen keuken en badkamer. Dankzij deze indeling leent het pand zich uitstekend voor een zelfstandige activiteit, een kangoeroewoning of een meergezinswoning (mits de nodige vergunningen). Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige kapperszaak. Deze lichtrijke handelsruimte is volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden voor een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich de ruime woning met een gezellige leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer en verschillende praktische ruimtes. De grote leefruimtes zorgen voor een aangenaam wooncomfort en bieden voldoende plaats voor het hele gezin. Op de verdieping werd een aparte studio ingericht, voorzien van een eigen keuken, badkamer en leef-/slaapruimte. Ideaal voor inwonende familie, een zelfstandige zoon of dochter, gasten of als extra verhuurmogelijkheid. Het ruime perceel beschikt over een zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een zeer ruime verharde koer met verschillende bijgebouwen en garages, waardoor parkeren of stockage geen enkel probleem vormt. Dankzij de combinatie van woonruimte, handelsruimte, studio en de vele parkeermogelijkheden biedt dit eigendom uitzonderlijk veel potentieel voor zowel particuliere als professionele doeleinden. Troeven - Voormalige handelsruimte/kapperszaak met uitstekende zichtbaarheid - Woning én aparte studio met eigen keuken en badkamer - Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of twee wooneenheden (mits vergunning) - Zuidgericht perceel van 14a87ca - Zeer ruime verharde koer met veel parkeergelegenheid - Garages en praktische bergruimtes aanwezig - Veel mogelijkheden voor wonen, werken of investeren Interesse in deze unieke woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport atypique et hautement rentable, situé Boulevard de la Sauvenière 148 à 4000 Liège — pensé pour générer des revenus stables et diversifiés sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Espace commercial exploité en Airbnb "love room" - Salon (25,15 m²) - Chambre à coucher (14,56 m²) - Salle de bain (11 m²) 1er & 2ème étage : Duplex 3 chambres loué en colocation étudiante - Salon (24,91 m²) - Cuisine (7,01 m²) - Chambre (11,07 m²) - Toilettes (1,81 m²) - Chambre (9,49 m²) - Chambre (8,62 m²) - Salle de bain (4,60 m²) - Escalier (6,20 m²) 3ème & 4ème étage : Duplex 2 chambres loué en colocation étudiante - configuration quasi identique au duplex 3 chambres Idéalement situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus locatifs. Grâce à son triple mode d'exploitation — Airbnb et colocations étudiantes — l'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.000 € par mois, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue. Informations techniques : Toiture : Bon état Électricité : Conforme Urbanisme : En ordre Revenue Cadastral : 3370 € PEB 1 : B - 158 kWh/m².an - 13.062 kWh/an - N° 20260713009505 PEB 2 : F - 434 kWh/m².an - 27.330 kWh/an - N° 20170808011215 Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation de premier choix, diversification des revenus et stabilité locative éprouvée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, momenteel uitgebaat als bloemenzaak, evenals drie wooneenheden. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren. Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik. EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op +32 (0)4/240.08.75. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²) 2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²) 3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir Sous-sol : Caves Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur. Informations techniques : Châssis : Double vitrage déjà installé Toiture : Très bon état Urbanisme : En ordre Revenu cadastral actuel : 745 € PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390 Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?