Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?
Open Immovlan