EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
1480 m²
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Cette église bénéficie d'un emplacement particulièrement pittoresque et nous recherchons donc un acquéreur qui saura lui donner une nouvelle vocation de valeur. Une fois rénovée, l'église pourra devenir un lieu agréable et original où vivre ou travailler. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 70 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.
Si vous recherchez un logement original ou souhaitez disposer d'un lieu de travail hors du commun, cette église saura certainement vous séduire. Située à la campagne, au cœur d'un petit village, loin de toute agitation. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 115 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Église située au cœur du village rural de Klein-Gelmen. Le bâtiment est en bon état structurel et ne nécessite que des travaux de rénovation limités. L'église présente de beaux éléments décoratifs d'origine. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 90 000,00 euros. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.
Instapklare woning mét succesvolle B&B/vakantiewoning – een unieke investeringskans! Meteen een afspraak? Bel ### of ### Meer info? Klik op virtuele tour of surf naar ### Op zoek naar een stijlvolle woning met een rendabele B&B of vakantiewoning? Dan is deze volledig gerenoveerde parel in Tongeren-Borgloon precies wat je zoekt. In 2022 werd de woning totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit en luxe. Alle technieken werden vernieuwd, het dak werd vervangen en de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Sinds de renovatie wordt het pand met succes uitgebaat als B&B en vakantiewoning. De nodige vergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor je zonder zorgen kunt verder exploiteren. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gashaard, een lichtrijke eetkamer, een praktische keuken, kelder en buitenberging/koer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Een sfeervol dakterras maakt het geheel compleet. Een grote troef is de mogelijkheid om de bestaande B&B- of vakantiewoning inclusief onderneming en meubilair over te nemen. Zo geniet je van een bewezen toeristische exploitatie met onmiddellijke opstartmogelijkheden. Overname is bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement.
En plein coeur du charmant village d'Odeur, NEO Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, divisé en 3 logements EN ORDRE D'URBANISME. Composition : REZ : Appartement (149m²): séjour (44m²), cuisine équipée (14m²), deux chambres (16 et 25 m²), salle de bain (6,3m²), buanderie (5,9m²) et WC séparé. PEB E. Rénové. 1er ETAGE : appartement (103m²) : séjour (27m²), cuisine (16m²), salle de bain (7,2m²), WC séparé et 2 chambres (17 et 20m²), PEB D. Rénovation à terminer mais tous les matériaux et équipements sont sur place. 2ème ETAGE : appartement (103m²) : Séjour avec cuisine ouverte (43m²), salle de bain (7m²) et 2 chambres (18 et 25m²) PEB G. Caves. Extérieurs: terrasse (89m³) et jardin (376m²), 6 places de stationnement. CARACTERISTIQUES GENERALES : Chaudière commune mazout, électricité non conforme, double vitrage PVC, RC 1240€. Loyers estimés: 3000€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.
Située au cœur de Berg, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable dans une zone à forte demande locative. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement non louée et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Néanmoins, sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif. Son prix fixé à 525 000 € en fait une opportunité intéressante pour un achat via la reprise de parts sociales, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux et administratifs appréciables. L’immeuble se compose de trois appartements spacieux et fonctionnels, chacun offrant une configuration adaptée à la location ou à une transformation en hébergement touristique ou autre usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile, ce qui facilite la gestion locative ou la rénovation selon le projet de l’acquéreur. Son emplacement en zone d’habitat avec une valeur culturelle, combiné à un certificat énergétique dont la consommation est de 343 kWh/m²/an, souligne le potentiel à la fois pour un investissement locatif et pour une valorisation future. La construction de cette propriété dans un quartier dynamique garantit une clientèle locative régulière. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou souhaitez organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cette propriété constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans la région de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Berg, au 121 Henisstraat, une adresse stratégique qui allie potentiel de croissance et stabilité financière. Ce bien immobilier, proposé au prix de 525 000 euros, représente une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété, entièrement légale et conforme aux normes en vigueur, a été rénovée en 2018 pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant à la fois une résidence et un bureau professionnel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. La maison, dotée de trois chambres spacieuses et équipée de doubles vitrages, assure un confort optimal à ses occupants. La chaudière au mazout, complétée par deux unités de climatisation, garantit une température agréable toute l’année. La présence d’un espace de bureaux au rez-de-chaussée confère à cette propriété une flexibilité remarquable, idéale pour des professions libérales, des indépendants ou des entreprises cherchant à combiner habitation et lieu de travail dans un environnement pratique. En plus de la maison, cette offre comprend une vaste dépendance d’environ 500 m², parfaitement équipée pour diverses utilisations telles que stockage, atelier, logistique ou production, renforçant ainsi son attrait tant pour la location que pour l’usage personnel. La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme avancé, 15 caméras et un système d’alimentation de secours, garantissant la continuité des activités. À proximité immédiate, plusieurs autres actifs valorisent encore davantage cette proposition d’investissement. Parmi eux, une grande dépendance de 300 m², un appartement loué ainsi que quatre garages également occupés. Ces éléments génèrent des revenus locatifs réguliers, assurant un flux de trésorerie stable et renforçant la rentabilité globale. La propriété est détenue par une société, ce qui facilite la transmission par cession d’actions, une option appréciée par les investisseurs professionnels. Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 4 000 et 4 500 euros par mois en pleine occupation, cette offre constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, qui combine rentabilité, sécurité juridique et potentiel de développement.
Ensemble immobilier de rapport composé de trois appartements, d'une maison et d'un entrepôt. L'ensemble est entièrement loué et génère des revenus locatifs mensuels de 3.959,68 € hors charges. Informations complémentaires sur les baux et les revenus locatifs disponibles sur demande. Aspects techniques : Toiture rénovée en 2018, en tuiles et isolée ; châssis en PVC avec double vitrage (bois) ; installations électriques conformes, à l'exception de l'entrepôt (rapport de contrôle en cours) ; panneaux photovoltaïques de 2011 pour le n°29, compteurs individuels pour l'électricité avec décompteurs pour la consommation d'eau, chauffage au pellet ou chaudière au mazout. PEU DE TRAVAUX A PREVOIR. Appartement (n°27) : Appartement 1 chambre de 74 m². Loyer : 705€/mois. PEB : E (Espec : 361 kWh/m².an - Etotale : 26.807 kWh/an). N°20200131005932. Appartement (n°27/011): Appartement 2 chambres de 98 m². Loyer : 800€/mois. PEB : C (Espec : 249 kWh/m².an - Etotale : 24.339 kWh/an). N°20200204016764. Maison (n°29) : Maison de 248 m² 3 chambres avec cour 80 m². Loyer: 997,76€/mois (997,76€ si on indexe). PEB : C (Espec : 242 kWh/m².an - Etotale : 59.674 kWh/an). N°20171226001253. Appartement (n°31): Appartement 3 chambres de 91 m². Loyer : 928,68€/mois. PEB : C (Espec : 242 kWh/m².an - Etotale : 22.113 kWh/an). N°20200204018631. Entrepôt de 125 m² avec jardin loué à 626€/mois. Revenu cadastral : 1.630€. Revenu locatif total : 4.057,44€/mois.Prix: Faire offre à partir de 780.000€.
510 m²
473 m² Surface constructible
4 Salle(s) de bain
Immeuble de rapport offrant des possibilités de développement, situé sur un vaste terrain de 9 ares 71 centiares (971 m²), au cœur de Saint-Trond et à seulement environ 200 mètres de la gare. Avec une largeur d'environ 22 mètres et une profondeur d'environ 41 mètres, ce bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les promoteurs. Grâce à sa superficie, à la configuration de la parcelle et à sa situation centrale, divers projets d'aménagement futurs sont envisageables. On peut notamment penser à des places de stationnement, à plusieurs logements ou à tout autre réaménagement du site. Les possibilités concrètes doivent être étudiées plus en détail et restent sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme et des autorisations nécessaires. L'emplacement constitue à cet égard un atout majeur : outre la gare, le centre de Saint-Trond, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes à pied. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et central présentant un potentiel de développement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou découvrir les possibilités sur place ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X'
Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ###
433 m²
1975 m² Surface constructible
1 Salle(s) de bain
Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info.
Maison de maître de caractère datant de 1918, comprenant quatre logements, située dans le centre de Saint-Trond. Le bâtiment est actuellement utilisé à la fois comme résidence privée au rez-de-chaussée et comme chambres d'hôtes comprenant trois logements indépendants. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans et allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, du parquet et d’imposantes portes en bois, au confort moderne. Les différents étages disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres, cuisine et sanitaires. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités pour une occupation personnelle, une exploitation complémentaire ou d’autres concepts d’habitation et d’investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, avec notamment du double vitrage, un système de chauffage récent à haut rendement, des panneaux solaires et une batterie domestique. De plus, le bien dispose d’une cave d’environ 80 m² et d’une agréable cour intérieure. La gare, la Grand-Place, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un bien d'investissement unique alliant caractère, espace et emplacement central. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Description Cet ancien couvent des Sœurs Ursulines doit trouver une nouvelle vocation. Sa superficie au sol de 24 ares 95 centiares et sa surface bâtie de plus de 4 000 m² offrent de nombreuses possibilités. Description Dès le XIIIe siècle, l’abbaye d’Averbode construisit un refuge à Saint-Trond. Le complexe actuel remonte au XVIe siècle et fut progressivement agrandi pour former un ensemble carré doté d’un jardin intérieur central. Historique La fondation de la maison de refuge de l’abbaye d’Averbode remonte au XIIIe siècle. Il ne reste toutefois pratiquement rien de ce premier bâtiment. En 1555, une nouvelle maison de refuge fut construite à l'angle de la Clockemstraat et du Sluisberg. La partie la plus ancienne est l'actuelle aile est du complexe. La façade nord de cette aile est était à l'origine la façade principale. Le bâtiment a été systématiquement agrandi par l’ajout de différentes ailes. C’est ainsi qu’est finalement né un complexe carré doté d’une cour intérieure centrale. L’aile sud a été érigée en 1598. Avant 1794, la propriété était déjà passée entre des mains privées et appartenait à la famille Roberti. Depuis 1864, le complexe est occupé par les sœurs ursulines. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les sœurs ont ajouté les autres bâtiments situés dans la rue des Ursulines et à Sluisberg. L’entrée d’origine se trouvait dans la façade latérale nord ; un mur, donnant sur la Grand-Place, fermait la propriété du côté est. En 1927, un bâtiment doté d'une tourelle, construit dans un style néo-traditionnel, y fut ajouté. PEB Tertiaire: label 'X'
Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille.
MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et de 4 emplacements de parking privatifs, offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble se répartit comme suit : • 2 appartements d'une chambre, chacun disposant d'une terrasse • 1 appartement de 3 chambres • 1 appartement de 2 chambres avec balcon **Chaque appartement bénéficie de son propre emplacement de parking**, un avantage appréciable pour les occupants et la mise en location. Autre point fort : l'immeuble est en ordre urbanistiquement, conforme aux normes des pompiers et pré cadastré. Les installations électriques et de gaz disposent également de réceptions conformes. Chaque logement possède ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que sa propre chaudière au gaz. Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'une toiture récente (2021) et de châssis PVC double vitrage. Un ensemble immobilier offrant une configuration adaptée à l'investissement locatif, avec plusieurs éléments administratifs et techniques déjà régularisés. Faire offre à partir de 399.000 € ⚡ PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33 212 kWh/an – PEB n°20260218027791 ⚡ PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14 613 kWh/an – PEB n°20260218028023 ⚡ PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35 148 kWh/an – PEB n°20260218027857 ⚡ PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43 089 kWh/an – PEB n°20260218027964 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre commercial au ### disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.
Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
Situé dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre-ville de Liège et de ses commodités, cet immeuble de rapport 3 façades développe environ 404 m² habitables et constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en 4 logements, dont 3 loués et un spacieux duplex de 4 chambres libre d'occupation, il bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Le permis de construire initial prévoyait 5 logements : les anciens propriétaires ont réuni l'appartement du rez-de-chaussée avec celui du premier étage afin de créer leur habitation familiale. Le rétablissement de la configuration initiale constitue dès lors une perspective de valorisation à étudier. L'immeuble dispose également d'un jardin, de terrasses, de 2 garages et de 11 caves. Compteurs de gaz et d'électricité individuels, double vitrage et rafraîchissements à prévoir. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Les trois appartements actuellement loués génèrent environ 1.565 €/mois, tandis que le duplex libre pourrait être proposé à la location pour un montant estimé de 1.300 €/mois, portant les revenus mensuels à environ 2.865 €. Sur la base des loyers indicatifs issus de la grille locative wallonne communiquée, l'immeuble présente un potentiel locatif théorique de 3.360 €/mois en configuration 4 logements, pouvant atteindre 3.640 €/mois en configuration 5 logements, soit un rendement brut théorique pouvant approcher 7 % au prix de 630.000 €. Ces projections supposent la remise en location aux valeurs estimées et, pour les cinq logements, la reconfiguration et les validations administratives nécessaires. Une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus existants et perspectives d'optimisation à moyen ou long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###
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