Opbrengsteigendom te koop - Couillet

Rêvimmo Charleroi presenteert deze volledig gerenoveerde eengezinswoning van 265 m² verdeeld over 4 onafhankelijke niveaus (bestaande uit een woonkamer met ingerichte keukenhoek, doucheruimte met toilet, slaapkamer) en 3 gemeenschappelijke ruimtes. Ideaal gelegen in de stationsbuurt op de grens van toekomstige nieuwbouwontwikkelingen (bosrijk park tegenover de stationsingang, jachthaven, kantoren, woningen etc.), openbaar vervoer, winkels, scholen en snelwegen. Het gebouw beschikt over een tuin van 75 m² met terras. Deze woning voldoet aan de normen voor gedeelde woonruimte of voor het verlenen van studentenhuisvesting. Huurrendement in gedeelde woonruimte van 8%. Voorzieningen: houten DV-frame, dak in perfecte staat (geïsoleerd), ventilatie in elke kamer, centrale verwarming op gas (recente Buderus-ketel), nieuwe goedgekeurde elektrische installatie conform, waterontharder,... Onroerendezaakbelasting van € 1.503 Info en bezoeken op ### of ### of ### of per e-mail ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Meer weten?

Immeuble mixte - 4 unités en ordre d’urbanisme : Commerce + 3 appartements ! Emplacement privilégié au pied de la Place Verte et de Rive Gauche, à seulement 2 minutes de la Gare de Charleroi-Sud, cet immeuble mixte est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Charleroi. Ce bien est une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant exploiter un emplacement stratégique ! Superficie totale : Plus de 300m² répartis sur 4 unités distinctes, dont un commerce et trois appartements fonctionnels. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Commerce (56m²) Un espace commercial actuellement restauration, comprend 2 WC, une réserve 16 m², une cuisine 5m², et une cour 5 m². Loyer actuel : 800 €/mois 1er et 2ème étage : Appartements 2 chambres (87m² par étage) Ces deux appartements, identiques, disposent chacun d’un hall d’entrée (11m²), un living spacieux (27m²), une cuisine fonctionnelle (11m²), 2 chambres (11 et 17 m²), ainsi qu’une buanderie et un débarras. Loyers : 595 €/mois depuis 04/2021 (1er étage) et 580 €/mois depuis 11/2017 (2ème étage). 3ème étage : Appartement 1 chambre (46m²) Cet appartement plus cosy comprend un hall d'entrée (4m²), un living avec cuisine ouverte (19m²), une chambre spacieuse (15m²), ainsi qu’une salle de bains et un WC. Loyer : 457 €/mois depuis 10/2015 Sous-sol : 3 caves Avec une superficie totale de 42m², ces caves offrent un espace de stockage pratique pour les locataires ou pour l’usage du propriétaire. Points forts : ✅ Emplacement stratégique : Situé en plein centre de Charleroi, avec un accès rapide à tous les services, commerces et transports publics. La Gare de Charleroi-Sud est à quelques minutes à pied, offrant une connectivité idéale. ✅ Rentabilité immédiate : 3 appartements et un commerce actuellement loués, assurant des revenus réguliers. Potentiel de valorisation et augmentation des loyers à terme. ✅ Rendement locatif : Les loyers générés par les appartements et le commerce assurent un retour sur investissement rapide. De plus, la forte demande locative dans ce secteur promet une stabilité financière. ✅ Excellent état général : L’immeuble est en ordre d’urbanisme et les installations techniques sont conformes, avec des compteurs séparés pour chaque unité. Le chauffage central au gaz pour les appartements et le chauffage mazout pour le commerce garantissent un confort optimal. ✅ Possibilité de valorisation : Ce bien est situé dans une zone en plein développement, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Infos techniques : 4 compteurs électriques, 3 compteurs gaz, 4 compteurs d’eau Chauffage central au gaz pour les 3 appartements, chauffage mazout pour le commerce Châssis PVC double vitrage (DV) Raccordé aux égouts Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2026 RC : 4.962 € Prix : F.O. APD 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Envie de visiter ? Cet immeuble est une véritable perle rare dans le centre de Charleroi, avec une rentabilité immédiate et un emplacement idéal pour l’avenir. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez-nous au ### ou ### pour planifier votre visite ! Meer weten?

️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible ! Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs ! Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) ! Détails du bien : Terrain de 1a95ca entièrement bâti Entrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité pro Hauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machines Structure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.) Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions Façade à rue : 8 m Grande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettes Terrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée ⚙️ Confort & équipements : • Compteurs d’eau et d’électricité séparés • Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡ Infos financières : • Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation) Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC. • Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux ! ✅ Les + : • Emplacement stratégique • Bureau indépendant • Entrepôt prêt à l’emploi • Faible RC • Et surtout : possibilité de construire au-dessus Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous. Appelez le ### ou ### Une vraie opportunité à saisir rapidement ! Meer weten?

Charleroi . Trevi La Propriété vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Charleroi, un quartier dynamique et à fort passage piéton et automobile. Ce bien unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'horeca ou diversifier leur portefeuille. Description de l'Immeuble : - Rez-de-chaussée commercial de 170 m² magnifiquement aménagé pour l'exploitation d'un restaurant marocain. Cet espace vaste et raffiné est décoré avec soin dans un style authentique et somptueux. Les 170 m² offrent un potentiel énorme pour un projet de restauration, avec un aménagement déjà pensé pour l'accueil de clients et la préparation de mets savoureux. De plus, l'emplacement stratégique au centre-ville garantit un passage constant et une clientèle variée, ce qui en fait un lieu propice pour perpétuer ou réinventer un concept gastronomique, notamment maghrébin, sachant qu'aucun autre restaurant de ce type n'est actuellement présent dans le quartier. Présence d'un beau parking juste devant l'immeuble - Premier étage : appartement 1 chambre , entièrement rénové très lumineux, confortable, silencieux. Il est loué 650€ par mois (PEB, ................ ?) - Deuxième étage : appartement 1 chambre , entièrement rénové, très lumineux, confortable, silencieux. valeur locative : 650€ par mois (PEB, ................ ?) - Troisième étage : vaste espace mansardé actuellement utilisé comme espace de rangement - au sous-sol : cave. Chaque unité dispose de ses propres compteurs d'énergie. faire offre à partir de 350.000€ Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 GARAGES – MONTIGNIES-SUR-SAMBRE immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e • 6 garages supplémentaires, pouvant accueillir chacun 1 véhicule de taille standard, offrant un potentiel locatif intéressant Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier 6 garages, parfaits pour un usage personnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 219.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

À saisir à Montignies-Sur-Sambre ! ➡️ Découvrez ce superbe terrain de 77 ares à bâtir, idéal pour concrétiser un projet de grande envergure. Situé sur deux rues attractives, il offre un potentiel exceptionnel pour aménager entre 30 et 50 logements. Un avant-projet prévoyant 46 logements a déjà été réalisé, illustrant pleinement les possibilités offertes par ce site stratégique. ➡️ Proche de toutes commodités, ce terrain polyvalent s'adapte à divers aménagements et représente une opportunité rare sur le marché. Faites offre à partir de 300.000 euros et lancez-vous dans l'aventure de la transformation immobilière! commission de 3,5% HTVA à charge de l acquereur ➡️ Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . L'essentiel immobilier – Votre agence efficace de confiance. Meer weten?

**Te koop: Commercieel pand met woningen en bijgebouw** Wij bieden een zeldzaam commercieel pand aan, ideaal gelegen, bestaande uit drie woningen en een winkel op de begane grond, met een bijgebouw aan het einde van het perceel. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden voor een investeerder of ondernemer. **Details van de woningen:** - **Appartement op de 1e verdieping**: 89 m², met energielabel G, bestaande uit twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor 600 €. - **Appartement op de 2e verdieping**: Identiek aan het eerste, ook verhuurd voor 600 €. - **Appartement op de 3e verdieping**: Onder de nok, dit appartement van 85 m² met twee slaapkamers vereist renovaties voor naleving, inclusief aanpassingen van de dakramen en de hal. Het pand beschikt over houten vloeren, alle tellers zijn apart en de kozijnen zijn van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie. **Winkel op de begane grond**: Momenteel bezet door de eigenaren, dit commerciële lokaal heeft een goede gezondheid en geniet van een trouwe klantenkring. De eigenaren willen hun activiteit voortzetten en staan open voor het ondertekenen van een commerciële huurovereenkomst voor het gebruik van het lokaal, wat onmiddellijke rendabiliteit biedt (schatting 1000/1200 €). Deze eigendom, met zijn bijgebouw, vertegenwoordigt een unieke investeringskans, die commerciële en residentiële ruimtes combineert. De strategische locatie, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer, versterkt de aantrekkelijkheid. **Huidig huurrendement**: 14.400 €/jaar (2 verhuurde appartementen) **Potentieel huurrendement**: 35.400 €/jaar (3 appartementen + winkel) Mis deze kans niet om een onroerend goed met een aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel aan te schaffen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Revimmo Charleroi biedt u een handelsgebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Charleroi, bestaande uit vier appartementen en een handelszaak op het gelijkvloers. Dit vastgoedcomplex biedt tal van mogelijkheden voor een investeerder of ondernemer. Op de begane grond: een horecazaak met een huurprijs van € 700/maand Boven: 4 studio's met één slaapkamer onder verhuurvergunning (verleend in 2024) Het gebouw is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing, waardoor een goede isolatie gegarandeerd is. De daken zijn in goede staat. Huidige huurinkomsten: € 34.800/jaar Voor een bezoek of voor meer informatie contacteer ### Mis deze kans niet om een ​​eigendom te verwerven met een aanzienlijk waarderingspotentieel. Meer weten?

Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM VIDEO 3D : ### . Living avec cuisine de +/- 16m². 1 Chambre de +/- 9.6m². Salle de douches de +/- 5.4 m². PEB G 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 67m². salon de +/- 14m², salle à manger de +-/ 17.4m², salle de douche +/- 5m². Cuisine de +/- 7.5m², 2 chambres de +/13m² et 10.5m², balcon, PEB D. 2° ETAGE: Appartement de 67m² comprenant Salon de +/- 28m², cuisine de +/- 7.8m², salle de Hall de nuit de +/- 3m². Salle de douches de +/- 6m². Chambre de +/- 13m² et 10.6m² PEB D. 3° ETAGE : Appartement de +/- 66m². salon de +/- 18m² salle à manger de 5.8m², cuisine de +/- 7.8m², salle de douche de 4.5m²; 2 chambres de 13.2m² et 9.83m² PEB F.. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. 3 Chaudières individuelles. 4 Compteurs électriques. 3 Compteurs gaz. 1 Compteurs d'eau. (compteur de passage)RC : 2134 € (RC non indexé et non revu, sous réserve d'augmentation par l'administration). Occupations: les 4 appartements sont actuellement loués 2175 euros. Faire offre à partir de 349 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?

À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat. Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse) Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires) PEB C : 209 kWh/m2.an 20221231004451 PEB C 253 kWh/m2.an 20221231004330 PEB C 172 kWh/m2.an 20221231004273 PEB C 211 kWh/m2.an 20221231004104 PEB D 328 kWh/m2.an 20221231004766 PEB D 268 kWh/m2.an 20221231004678 PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation) 20221231004555 Installation électrique et gaz conforme Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements) Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges Rentabilité immédiate avec des revenus stables Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché. Bureau Savini ### ### Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### . Meer weten?