Opbrengsteigendom te koop

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Waver centrum – Op wandelafstand van de LARA Hockey Club BATHIM stelt u dit opbrengsteigendom uit 1991 voor, bestaande uit 9 appartementen, 13 bergingen/zolders, 5 buitenstaanplaatsen en 6 garageboxen. Op het gelijkvloers bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers van ca. 155 m², voorzien van een privatief terras en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen met 2 slaapkamers van telkens ca. 90 m², waarvan één volledig gerenoveerd werd in 2026, evenals een appartement met 1 slaapkamer van ca. 48 m². De tweede verdieping heeft een identieke indeling. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met 2 slaapkamers van ca. 110 m². De bovenste verdieping biedt plaats aan 9 afzonderlijke zolderruimtes. Lift conform. Elektrische verwarming. EPC-scores variëren van C tot E. Huidige huuropbrengst exclusief lasten (niet-geïndexeerd): € 8.465/maand. Geïndexeerde huuropbrengst exclusief lasten: € 9.335/maand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

La Hulpe – Opbrengsteigendom met handelsruimte en duplex Ideaal gelegen in het hart van La Hulpe, op slechts 2 minuten wandelen van het station en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de gemengde bestemming, bestaande uit een handelsruimte en een woongelegenheid, biedt het pand zowel een onmiddellijk rendement als een interessant meerwaardepotentieel. Indeling Gelijkvloers – Handelsruimte Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur en geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukbezocht plein. De handelsruimte beschikt over een voorbereidingsruimte, een toilet en ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt een mooi exploitatiepotentieel tijdens de zomermaanden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een aangenaam terras. De handelsruimte en de woongelegenheid beschikken elk over een volledig aparte ingang. Eerste verdieping – Duplexappartement Het duplexappartement is bereikbaar via een private inkom en biedt ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het omvat een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en royale leefvolumes. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De duplex is momenteel verhuurd via een éénjarig huurcontract, waardoor er op termijn mogelijkheden zijn om het huurrendement verder te optimaliseren. Het volledige gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen belangrijke renovatiewerken. Ligging SNCB-station en bushaltes op slechts 2 minuten wandelen. Onmiddellijke nabijheid van winkels (Delhaize, Carrefour, restaurants, …). Kleuter-, basis- en secundaire scholen op wandelafstand. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Centrale en bijzonder gegeerde ligging. Energieprestatie EPC: D Met gerichte ingrepen kan de energieprestatie eenvoudig worden verbeterd naar een EPC C. Een kwalitatieve investering, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame belegging die veiligheid, onmiddellijk rendement en een aantrekkelijk meerwaardepotentieel combineert, gelegen in een van de meest gegeerde gemeenten van Waals-Brabant. Relia Estate – Meer dan een makelaar, een visie. Tel. ### De vermelde oppervlakten, beschrijvingen en informatie in deze advertentie zijn louter indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Etterbeek, biedt dit karaktervolle gebouw van rapport tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Met een optimale ligging aan de Rue des Platanes is het de perfecte plek voor zowel investeerders als zij die op zoek zijn naar een nieuw project. De veelzijdigheid van dit pand maakt het uitstekend geschikt voor verschillende doeleinden, of dat nu als woonruimte of voor commerciële doeleinden is. hoewel de specifieke details van de ruimtes ontbreken, biedt dit pand een royale oppervlakte die naar wens kan worden ingevuld. De ruimte is klaar om omgevormd te worden tot een inspirerende woon- of werkomgeving, in een omgeving die rust en comfort uitstraalt. Dit is een kans om te investeren in vastgoed in een levendige buurt, omringd door alle lokale voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die dit pand voor u in petto heeft. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Sint-Gillis, gelegen aan Boulevard Jamar 18, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed verhuurd pand met een hoog rendement. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van 833 m², bestaande uit één handelsruimte en vijf erkende wooneenheden. Momenteel is het pand volledig verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van 9.328 euro, wat een netto rendement van ongeveer 6% per jaar oplevert. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro, exclusief btw. Het pand strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over diverse functionele ruimtes die momenteel in gebruik zijn als commerciële en residentiële units. In de kelder, verdeeld over twee niveaus, bevinden zich kelders, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een bureau en een berging. Op het gelijkvloers is er een handelsruimte van 123 m² die momenteel wordt uitgebaat als bar met speelzone, bar en zithoek en beschikt over twee inkomdeuren. De eerste verdieping herbergt een commerciële ruimte van 119 m² ingericht als tattooshop met wachtzaal, bar, keuken, twee kantoren, polyvalente ruimte en apart toilet. Op de tweede en derde verdieping zijn vier appartementen aanwezig: twee appartementen aan de Rue de l’Argonne van 54,5 m² met hall, woonkamer, keuken, slaapkamer, bureau en badkamer; en twee appartementen aan Boulevard Jamar van 77,5 m² met inkomhal, woonkamer, slaapkamer met bureau, keuken, badkamer en wasruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een appartement van 63 m² met hall, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en individuele gasverwarmingen. De meters voor nutsvoorzieningen zijn gescheiden. Dit investeringspand in Sint-Gillis combineert een gunstige ligging met een diversiteit aan verhuurmogelijkheden binnen één gebouw. Dankzij het volledige verhuurde statuut biedt het een stabiel en aantrekkelijk rendement voor investeerders die willen profiteren van een solide vastgoedportefeuille in deze dynamische Brusselse gemeente. De staat van het gebouw vereist renovatie, wat extra mogelijkheden biedt om de waarde te verhogen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Maxime op het nummer ### of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende schatting van dit interessante vastgoedobject. Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - DIRECT BESCHIKBAAR: Prachtig herenhuis / te renoveren opbrengstpand van +/- 350 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit: Op de begane grond: een kantoor / praktijkruimte van +/- 80 m² met een tuin van +/- 162 m². Op de eerste verdieping: een appartement met één slaapkamer van +/- 85 m² (volgens EPC) Op de 2e en 3e verdieping: een duplex met 3 slaapkamers van +/- 147 m² (volgens EPC) met de mogelijkheid om een mooi terras van +/- 20 m² aan te leggen. Dubbele beglazing, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, dakramen vervangen in 2024, mechanische luiken aan de voorzijde, 3 elektriciteitsmeters, stookolieketel uit 2019-2020, waterontharder in de kelder. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. Prijs: 785 000 €. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak voor een bezichtiging op ### of neem contact met ons op via ### Meer details en andere objecten op ### Meer weten?

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480. Meer weten?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

Download alle verkoopdocumenten via onze website: ### Volledig verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 3 appartementen met elk een privatieve kelder. Dit pand is gelegen in het centrum van Halle, op wandelafstand van tal van winkels, eet- en drinkgelegenheden, in de nabijheid van scholen alsook tal van sport- en culturele aangelegenheden, en geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, station van Halle (trein + bus). Het handelsgelijkvloers is ruim (+/- 125 m²) en zeer goed onderhouden. Naast een commerciële ruimte biedt dit gelijkvloers niveau eveneens een toiletruimte, een keuken / bergruimte en een terras. Boven het handelsgelijkvloers zijn er 3 verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping bevindt er zich elk een appartement met 1 slaapkamer en een doorloopkamer dewelke kan worden gebruikt als tweede slaapkamer / bureau / dressing, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en een privatieve kelder (1 appartement beschikt over een terras). Op de derde verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en een privatieve kelder. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Aangezien alle entiteiten succesvol verhuurd zijn, biedt deze eigendom een zeer aantrekkelijk investeringsrendement! EPC-score: GLV: energielabel E I 1° verdieping: 250 kWh/m²/jaar (energielabel C) I 2° verdieping: 269 kWh/m²/jaar (energielabel C) en 3° verdieping: 528 kWh/m²/jaar (energielabel F). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

BRUSSEL: Vastgoedvennootschap bestaande uit 5 gemengde opbrengsteigendommen (#1X+6_CHBE_BRU) • Gebouwen: Gemeente Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 wooneenheden + 4 commerciële ruimten + 1 kantoor • Huurinkomsten: 22.000 €/maand • Jaarlijkse huurinkomsten: 264.000€ • Bruto rendement van +/- 8% • Nettoprijs van de aandelen (vastgoed): 2.400.000 € (schuld van +/- 1.380.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) • Prijs: 3.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

In een zeer gegeerde buurt, op korte afstand van het Shopping Center van Sint-Lambrechts-Woluwe, ontdekt u deze woning met uitstekend potentieel voor herontwikkeling en meerwaarde. De woning is bestemd om, overeenkomstig de verleende stedenbouwkundige vergunning, te worden heringericht tot twee wooneenheden. Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een project in één van de meest gegeerde wijken van Brussel. Het project omvat: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer met a tuin (+/-80m2) 1e en 2e verdieping: duplex met 3 slaapkamers en bureau met terrace (1e +/- 60m2 , 2e +/-40m2) De stedenbouwkundige vergunning voorziet onder meer in de regularisatie van de heropgebouwde achterbouw, het vervangen van de raamkozijnen, het verwijderen van de dakkapellen aan de voorgevel en de bouw van een uitbreiding op het gelijkvloers met terras op de 1e verdieping. Daarnaast omvat het project: het verhogen van de linker gemene muur; de renovatie van beide appartementen; het creëren van een dakkapel aan de voorgevel. De vergunning werd verlengd tot september 2027, waardoor er een duidelijk kader is voor de uitvoering van het project. De documenten zijn beschikbaar op onze website ### (onder de advertentie van het pand) of op aanvraag. ⚠️ De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is niet-contractueel. Bezoeken op afspraak: ### of ### Meer weten?

ELSENE (Rue du Viaduc): Te renoveren investeringspand met 5 appartementen (330m² netto woonoppervlakte) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vergunning hangende, verkoop zoals het is • Begane grond + 4 momenteel bestaande uit 2 studio's + 2 2-slaapkamerappartementen + 3 of 4-slaapkamer duplex • Volledig te renoveren (Onlangs verkregen vergunning) • Prijs: 1.250.000€ • Mogelijkheid tot aankoop van een vastgoedvennootschap na de werken • Geschat jaarlijks inkomen na de werken: +/- 92.400€ • Geschatte marktwaarde van het gebouw na de werken: 2,2 M€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Sint-Gillis, wijk Voorplein / Hallepoort — Rêvimmo Brussels biedt u dit mooie handels- en opbrengsteigendom aan van ± 357 m² (excl. kelders), gevel 6 m, volledig verhuurd. Indeling: commercieel gelijkvloers (± 50 m²) met restaurant in uitbating, koer en kelders (± 56 m²); 1ste verd. (± 53 m²): appartement 1 slaapkamer; 2de verd. (± 53 m²): appartement 1 slaapkamer; 3de-4de (± 118 m²): duplex 2 slaapkamers, 2 badkamers; 5de + zolder (± 105 m²): duplex 3 slaapkamers met dressing. Huurinkomsten: ± 7.290 €/maand, d.i. ± 87.500 €/jaar bruto — brutorendement ± 8 % aan de vraagprijs. Stedenbouw: als regelmatig erkend gebruik = handelszaak op het gelijkvloers en 5 wooneenheden (één per verdieping, 1ste t.e.m. 5de), met reëel potentieel tot herindeling in 5 aparte appartementen. Troeven: dubbele beglazing (PVC), geïsoleerd dak, centrale verwarming op gas, mogelijke individualisering van de meters (doorgangsmeters), zone voor stadsvernieuwing (verhoogde premies), karaktervol gebouw van vóór 1932. KI: 2.493 € (niet geïndexeerd). EPB: in vernieuwing. Ideaal voor investeerders: onmiddellijk rendement en waardecreatie door herindeling. Volledig dossier (huurstaat, huurcontracten, stedenbouwkundige info, plannen) op ernstige aanvraag. Agentschapscommissie 3% excl. btw ten laste van de koper. Bezoeken en info: Rêvimmo Brussels — ### — ### . Niet-contractuele advertentie, oppervlakten bij benadering, informatie onder voorbehoud van verificatie. Meer weten?