Opbrengsteigendom te koop

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Ontdek in het hart van Rixensart, op een steenworp afstand van het Ciné Centre en alle voorzieningen, dit atypische gebouw voor gemengd gebruik dat een zeldzame combinatie biedt: een commerciële ruimte met een uitstekende zichtbaarheid en een charmant appartement met een prachtige buitenkant. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ongeveer 100 m² met een opslagruimte en een terras aan de achterzijde. Elektriciteit is conform de voorschriften. Dankzij de centrale ligging, aan een levendige en gewilde verkeersader, leent deze ruimte zich uitstekend voor een breed scala aan activiteiten: boetiek, decoratie, cadeaus, showroom, dienstverlenend beroep, conceptstore, wellnessruimte, kapper of buurtwinkel. De accommodatie, in de vorm van een gelijkvloers huis, beslaat ongeveer 146 m² en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e te creëren. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, ingerichte keuken, gezellige woonkamer met houten vloer, groot overdekt terras en een tweede terras eronder met zwembad, opbergcabine en warmtepomp. Boven zijn er twee slaapkamers (14,9 m² en 13,6 m²), een complete badkamer en een studeerkamer van 8,5 m² die kan worden gekoppeld aan de grote slaapkamer om een prachtige master suite te creëren. De woonkamer kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot een extra master suite. De woning heeft ook een zolder, kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde met erfdienstbaarheden. EPB D - 259 kWh/m².an, dicht bij EPB C. Zwembad gebouwd in 2015 met nieuwe liner 2025, Vaillant boiler 2024, terras aan de voorkant vernieuwd in 2023 en grote werkzaamheden uitgevoerd in 1999. Een zeldzaam gebouw in het centrum van Rixensart, ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met huisvesting, voor een investeerder of voor een gemengd woon/commercieel project met hoog potentieel. Voor meer informatie en een bezoek: ### - ### Meer weten?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! Meer weten?

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### Meer weten?

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. PEB B. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### Meer weten?

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief Meer weten?

BRUSSEL-STAD, tussen de Botanische Tuin en het Koninklijk Park, vlakbij de Europese instellingen, RENDEMENTSPAND met 6 erkende eenheden, waaronder een HORECA-WINKEL en 5 APPARTEMENTEN met een totale oppervlakte van ±570 m² op een terrein van 1a95ca. Het gebouw is als volgt samengesteld: op de begane grond een HORECA-winkel van 200 m² verhuurd voor € 2.900 + kosten + voorschot op de onroerende voorheffing. Op de 1e verdieping: mooi appartement (1slpkm/1bdkm) van 83 m², bestaande uit een inkomhal, een woon-/eetkamer van ± 28 m² met ingerichte open keuken, een slaapkamer van 25 m², een kantoor- of kleedruimte van 8 m² en een badkamer. EPC: E. Verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. Op de 2e verdieping: APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 82 m², verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. EPC: E-. Op de 3e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer, apart toilet. EPC: F. Verhuurd voor € 873,97/maand + € 30 servicekosten. Op de 4e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een half ingerichte open keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer met wasmachine en droger, apart toilet. EPC: E-. Verhuurd voor € 953,32 + € 30 servicekosten. Op de 5e verdieping: studio van 32 m² verhuurd voor € 650 + € 150 servicekosten. EPC: G. Individuele gasboilers. In afwachting van elektrische certificaten. Totale huurprijs: € 6.987/maand. Gebouw zonder lift. PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Aan de prachtige Parc Léopold en op korte afstand van de Europese instellingen ontwikkelt dit opmerkelijke herenhuis ongeveer 381 m² woonruimte op een terrein van 180 m². Gekoppeld aan geschiedenis was het de geboortehuis van de beroemde Belgische beeldhouwer en schilder Constantin Meunier. Opgenomen in het erfgoedregister, heeft het pand veel authentieke elementen behouden die wijzen op zijn uitzonderlijke karakter: een bronzen gedenkplaat, ornamentale beelden, originele smeedijzerwerken en een elegante gevel die harmonious rood baksteen, wit en blauw steen combineert. Het huis biedt tegenwoordig royale volumes verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond heeft een grote atelier die vol licht is, terwijl de verdiepingen verschillende salons en ontvangstruimten, meerdere slaapkamers, een bureau, twee badkamers en drie toiletten bieden. Volledige kelders en een ingerichte zolder maken het geheel compleet. De voordelen: • Prestigieuze locatie tegenover Parc Léopold • Geboortehuis van Constantin Meunier • Opgenomen in het erfgoedregister • Veel originele elementen opmerkelijk goed behouden • Grote overdekte binnenplaats • Mooi volume en veel herinrichtingspotentieel • Zeldzaam karaktervol eigendom op de markt Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur, geschiedenis en uitzonderlijk patrimoniaal onroerend goed. Belangrijk renovatie- en herwaarderingspotentieel. PEB G, elektrische installatie niet conform Neem contact op met Barnes voor een bezoek op ### Meer weten?

Urban Concept biedt u een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Brussel, tussen het De Brouckèreplein en de Adolphe Maxlaan (Nieuwstraat), op wandelafstand van de metrostations De Brouckère, Rogier en Ijzer. Het gebouw is opgericht op een perceel van 77 m² en beschikt over twee onafhankelijke toegangen via de Pont Neufstraat 35 en de Bruidsstraat 37. Indeling: Commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel vrij van gebruik (mogelijke en vergunde uitbating als snackbar). 6 studio's verdeeld over de verdiepingen: 3 aan de zijde Pont Neuf en 3 aan de zijde Fiancée. Alle studio's zijn momenteel verhuurd. Huidige huuropbrengsten: Huurinkomsten woningen: € 3.417/maand. Lasten (gas, elektriciteit en water): € 861/maand. Huidig netto-inkomen (exclusief gelijkvloers): € 2.556/maand, of € 30.672/jaar. De commerciële gelijkvloerse verdieping is vrij van gebruik zodat de toekomstige eigenaar het rendement van het pand optimaal kan benutten (ter informatie: de laatst ontvangen huur in november 2025 bedroeg 1.924 €). Geschat huurpotentieel: 6 studio's aan € 600 netto/maand: € 3.600/maand. Commerciële gelijkvloerse verdieping: ± € 3.000/maand. Totaal potentieel inkomen: ± € 6.600/maand, of ± € 79.200/jaar. Troeven: ✔ Gegeerde centrale ligging ✔ Twee onafhankelijke toegangen ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Commerciële ruimte vrij van gebruik ✔ Groot potentieel voor huuroptimalisatie ✔ Ideale investeringsopportuniteit Stedenbouw: Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen verkregen in 2023 is de vergunde bestemming een handelszaak van het type snackbar op het gelijkvloers en woningen op de verdiepingen. Het exacte aantal vergunde wooneenheden kon echter niet met zekerheid worden vastgesteld. Een nieuwe aanvraag tot stedenbouwkundige inlichtingen werd ingediend in mei 2026. EPC: G, 475, 418, 1422 kWh/(m².jaar) Oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden louter indicatief en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en de ontvangst van de geactualiseerde stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – Groot potentieel – Vergunning verkregen Serenimmo stelt u dit opbrengsteigendom met zeer groot potentieel voor, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. 📄 Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor: 2 appartementen met 3 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers 🔨 Het pand wordt verkocht in casco-staat (zie foto’s), wat u volledige vrijheid geeft voor de verdere afwerking en inrichting. Indeling: Twee appartementen van ca. 130 m² elk Eén handelsruimte van ca. 80 m² Een binnenkoer ✨ Na afwerking biedt dit pand een uitstekend huurrendement en een sterke meerwaarde op lange termijn. 📍 Gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. ⚠️ Zeldzame opportuniteit – bezoek dringend aan te raden! ### ### Meer weten?

Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: ### Dit zeer ruim handelsgelijkvloers is gelegen in het centrum van Halle, vlakbij het station. Tal van faciliteiten (zoals een supermarkt, andere horeca-zaken, openbaar vervoer (bus en trein), school, belangrijke verbindingswegen, fietssnelweg, enzovoort ….) liggen in de nabije omgeving. Dit pand biedt tal van commerciële opportuniteiten en is momenteel verhuurd aan ALKEN-MAES (verhuurprijs: 3000 euro per maand I einde lopende huurovereenkomst: 30/06/2034), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt als investering met onmiddellijk rendement. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichtrijke handelsruimte met bar, een sanitair gedeelte en een functionele keuken met aangrenzende bergruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een zonnig terras. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privatieve kelder, waardoor er meer dan voldoende stockageruimte voorhanden is. Kortom: een veelzijdig handelspand met uitstekende visibiliteit, gelegen op een strategische locatie. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

Ixelles (réf 2961 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 595.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES! Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ### Meer weten?

Kantoren / Coworkingruimte – Open ruimte te huur / Te Koop in Ransart – Nabijheid luchthaven. Deze kantoor-/coworkingruimte is ideaal gelegen in Ransart, op enkele minuten van de luchthaven van Charleroi-Gosselies, en biedt een snelle en strategische toegang, perfect voor een bedrijf dat zichtbaarheid, bereikbaarheid en werkcomfort wil combineren. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden naargelang uw professionele behoeften. Beschrijving: Grote, lichte open ruimte, ideaal voor coworking of landschapskantoren. Benedenverdieping (momenteel kelder): Ruimte die volledig kan worden ingericht als luxe vergaderzaal, archiefruimte, opslagruimte of polyvalente ruimte. Belangrijkste troeven: Totale oppervlakte: ± 300 m², 2 bruikbare verdiepingen, Privéparking voor ongeveer 10 voertuigen, Gemakkelijke toegang voor medewerkers en klanten, Rustige en functionele professionele omgeving, Beveiligd (voormalige bank), Brandveiligheidsvoorschriften in orde, Volledige aansluitingen: internet, netwerken, technische verbindingen, Onderverhuur toegestaan, Panden onmiddellijk beschikbaar! Financiële voorwaarden: 180.000€ + Onroerende voorheffing: 1.374 € / jaar. Deze gebruiksklare ruimte wacht alleen nog op uw professionele projecten om uw activiteit te starten of uit te breiden in een optimale omgeving, vlakbij de grote verkeersassen en de luchthaven. Informatie & bezoek : Sezgin Güvenç ### / ### Meer weten?