Opbrengsteigendom te koop - Meulebeke

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Fantastisch commercieel gelegen handelspand met een oppervlakte van 623 m² te koop (verhuurd --> investering) in het bruisende centrum van Izegem. De handelsruimte is verhuurd t.e.m. 14/08/2026.Het commerciële pand betreft een open space met glazen vitrine waardoor men geniet van een fantastische visibiliteit. Aanwezigheid van o.a. een keuken & sanitair. Een TOPinvestering met zeer mooi rendement op een fantastisch commerciële locatie.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

TOPGELEGEN commercieel handelspand met appartement. Bruikbare oppervlakte van 300 m2. Veel potentieel op een ZICHTLOCATIE! Ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimte, ... Het gelijkvloers bestaat uit de praktijkruimte met een oppervlakte van 110 m2, ingedeeld in een inkom (rolstoelvriendelijk), wachtzaal, bureauhoek, 2 behandelkamers en een grote ruimte die uitgeeft op de tuin. Overal ingemaakte kasten en recent volledig gerenoveerd! Op het eerste verdiep bevindt zich het ruime energiezuinig (epc B) duplex-appartement van 130 m2: aparte inkomhal met handige kelder, grote gezellige leefruimte, keuken voorzien van alle toestellen en geeft uit op het ruim terras van 50 m2. Op de 2e verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche). Geïsoleerde zolder toegankelijk via zolderluik voor extra bergruimte. TROEVEN: elektriciteit conform, centrale verwarming aardgas, handelsruimte volledig en KWALITATIEF gerenoveerd, zonnepanelen aanwezig, goede VISIBILITEIT! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### . Meer weten?

TOPGELEGEN commercieel handelspand met appartement. Bruikbare oppervlakte van 300 m2. Veel potentieel op een ZICHTLOCATIE! Ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimte, ... Het gelijkvloers bestaat uit de praktijkruimte met een oppervlakte van 110 m2, ingedeeld in een inkom (rolstoelvriendelijk), wachtzaal, bureauhoek, 2 behandelkamers en een grote ruimte die uitgeeft op de tuin. Overal ingemaakte kasten en recent volledig gerenoveerd! Op het eerste verdiep bevindt zich het ruime energiezuinig (epc B) duplex-appartement van 130 m2: aparte inkomhal met handige kelder, grote gezellige leefruimte, keuken voorzien van alle toestellen en geeft uit op het ruim terras van 50 m2. Op de 2e verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche). Geïsoleerde zolder toegankelijk via zolderluik voor extra bergruimte. TROEVEN: elektriciteit conform, centrale verwarming aardgas, handelsruimte volledig en KWALITATIEF gerenoveerd, zonnepanelen aanwezig, goede VISIBILITEIT! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### . Meer weten?

SUPER GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS? en 2 appartementen met TERRASSEN, VERHUURD aan CORRECTE HUURDER: rendement van meer dan 6%! VOLLEDIG ONDERKELDERD. LIFT aanwezig, IDEALE OPBRENGSTEIGENDOM op een goeie LOCATIE. INDELING: handelsgelijksvloers: handelsruimte (nu restaurant) met keuken en ruim privéterras achteraan. 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers, inkomhal, groot terras, leefruimte met open keuken, apart toilet en badkamer. 2de verdieping: appartement met 1 grote slaapkamer, inkomhal, leefruimte met open keuken, apart toilet en badkamer. Dakverdieping: ingerichte studio! INFO en PLANNEN: ### of ### Meer weten?

Danneels biedt de laatste parkeerplaatsen te koop aan in het centrum van Zwevezele.Deze parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergrondse verdieping van de recent gerealiseerde residentie 'Pegasus', op de hoek van de Bruggestraat met de Lichterveldestraat op het marktplein van Zwevezele.Deze parkeerplaatsen hebben een oppervlakte van 12,5 m² en zijn toegankelijk via de inrit met geautomatiseerde toegangspoort, kant Lichterveldestraat.Meteen beschikbaar. Perfect voor eigen gebruik of als opbrengsteigendom voor verhuur. Contacteer ons voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand gelegen aan de Kortrijksesteenweg 65 in Harelbeke. Deze residentiële eigendom wordt te koop aangeboden voor een prijs van 605.000 euro, zonder btw. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar zal zijn, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle vastgoedaanwinst met potentieel. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale grondoppervlakte van 132 m². De woning ligt in een woongebied met een gedoogde bestemming die geschikt is voor residentieel gebruik, en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De ruime woning telt vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of om een deel te gebruiken voor commerciële doeleinden of verhuur. Daarnaast beschikt het over twee badkamers en drie toiletten, wat comfort en gemak garandeert. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval, terwijl het terras een ideale plek biedt om buiten te genieten. De woning is voorzien van belangrijke nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water, en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform is met de geldende regelgeving. Het interieur is functioneel ingedeeld en geschikt voor verschillende woonvormen. Er is geen lift aanwezig, wat bij de bouwstijl past en de authentieke charme benadrukt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Strategisch gelegen in Harelbeke, biedt deze eigendom een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Dit pand vormt een uitstekende investering met veel potentieel, of het nu gaat om bewoonbaarheid, verhuur of herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom is klaar voor zijn volgende hoofdstuk. Meer weten?

Multifunctionele eigendom op commerciële ligging te Waregem. Uitstekend gelegen met een vlotte verbinding naar de expressweg en de E17!De woning is ingedeeld als volgt: kelder, inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer, praktische berging, en de keuken met zithoek en toegang tot het ruim terras. De bovenverdieping is ingericht tot een gezellige woon- en leefruimte. Verder bevat deze eigendom 2 loodsen voorzien van sectionale poorten, met een oppervlakte van 307 m2 en 242 m2. Tevens is er een bureelruimte aanwezig met een totale oppervlakte van 71 m2. De ruime buitenruimte/koer is geschikt als bijkomende stockageruimte. Door zijn praktische indeling is het geschikt om de ruimtes te herorganiseren/verhuren.Meer info? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

Op een boogscheut van de dorpskern van Anzegem treffen we deze woning aan! Gelegen in een uiterst rustige woonwijk met in de nabijheid een aangenaam park. De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, met een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de woon- en leefruimte, aansluitend is er de keuken en de veranda. Vanuit de veranda is er een mooi overzicht op de goed onderhouden tuin. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een zolder, die ideaal is als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een garage met wasplaats. Interesse? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

Gemengd gebouw bestaande uit twee winkels en een appartement Ideaal gelegen op de kruising van vier drukke straten in het centrum van Mouscron, biedt dit gebouw uitzonderlijk zicht dankzij de 13 meter ramen. De begane grond wordt al meer dan 40 jaar geëxploiteerd door hetzelfde merk (sportwinkel en dameskledingwinkel) en is vrij van bewoning door de wet. Het commerciële gebied, ongeveer 150 m 2, kan dankzij zijn twee toegangen gemakkelijk in twee verschillende gebieden worden verdeeld. Boven is er momenteel een appartement met één slaapkamer gehuurd voor €450 per maand, evenals opslagruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede woning. Kenmerken: Individuele meters voor het commerciële gebied en het appartement, centrale verwarming op gas, houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond. Deze zeldzame woning combineert strategische ligging, hoge zichtbaarheid en uitstekend verhuurpotentieel: een kans om te grijpen voor investeerders of handelaren die zich in het hart van Mouscron willen vestigen. Meer weten?

Deze charmante woning geniet van een uitstekende locatie, die rust en comfort combineert. Landelijk gelegen met vanuit de keuken een prachtig zicht op de groene omgeving, met vele wandel- en fietsroutes,... Doch zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik.De indeling van de woning gaat als volgt: ruime inkomhal, woon- en leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Verder is er op het gelijkvloers nog een veranda met zicht op de volledig omheinde tuin.De zolderverdieping boven de woning is bereikbaar met een uitschuifbare trap. Verder is er nog een ruime garage aanwezig met aansluitend een praktische berging/werkruimte. Boven de garage is er nog een handige ingerichte ruimte, die kan ingevuld worden als hobbyruimte, mancave,...Meer info? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

Commercieel gelegen handelspand op topligging in het Centrum van Kortrijk: recht tegenover het Schouwburgplein en op wandelafstand van de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat een ruim kantoor- of winkelruimte (75m²) met een handige berging en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een kantoor/meetingroom en twee grote bureelruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kantoor en de extra bergruimte. TROEVEN: veel opbergruimte, kantoren, SUPER LIGGING, commercieel centrum. Ook ideaal als opbrengsteigendom om te verhuren! Bezoek na afspraak: ### Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed te Mouscron, een unieke combinatie van woon- en handelsruimte die tal van mogelijkheden biedt voor verschillende doelgroepen. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van ongeveer 413 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 186 m² en is ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die graag hun eigen invulling geven aan een woning met commerciële functie. Bij het betreden van het pand komt u binnen via een gemeenschappelijk hal dat toegang biedt tot zowel het woonhuis als het commerciële gedeelte. Het huis zelf omvat een ruime, lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een uitgeruste open keuken met moderne toestellen zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, plus voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, terwijl de tweede verdieping een volledig in te richten zolderruimte biedt die perfect is voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of suite. De buitenruimte is ontworpen voor comfort en genieten: een privéparking voor twee voertuigen vooraan de woning zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeren, terwijl de tuin, op het zuiden gelegen, ongeveer 230 m² beslaat en voorzien is van een groot houten terras en een chalet. Dit maakt het geheel ideaal voor ontspanning, barbecuefeesten of andere buitenactiviteiten. Het commerciële gedeelte, momenteel ingericht als kapsalon, wordt verhuurd voor €750 per maand en biedt zo meteen een inkomensstroom, terwijl u ook de optie hebt om deze huurovereenkomst voort te zetten of het te gebruiken voor uw eigen professionele activiteiten. De woning is uitgerust met dubbel glas, airconditioning en een EPC-score van 255 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energieprestaties. De ligging in Mouscron biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl nabijgelegen voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze strategisch gelegen investering. De mogelijkheid om de ruimte op de zolder volledig naar wens te personaliseren maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een flexibele woning met extra commerciële potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van wonen en ondernemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit onroerend goed biedt u niet alleen een solide investering, maar ook de gelegenheid om uw woon- en werkdromen waar te maken in Mouscron. Meer weten?

REGIO KORTRIJK: hotel met 24 kamers, gedeeltelijk verhuurd op jaarbasis + potentieel voor uitbreiding (#3X+2_MAHO_FOC) • Capaciteit van 50 personen • 80% van de kamers wordt op lange termijn (jaarbasis) verhuurd aan bedrijfspersoneel • Mogelijkheid om 12 tot 13 extra kamers toe te voegen • Jaarlijkse omzet: +/- 240.000€ • Gebouw + handelsfonds • Prijs:1.800.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Te Houthulst bieden we u dit instapklaar en ruime duplex appartement aan. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping in de kleinschalige residentie 'Out-Hulst', gebouwd in 2011. Er is een lift aanwezig. Het lichtrijke appartement voldoet aan alle kwaliteitsnormen en beschikt over een gunstig EPC-label B en over een conform attest van elektrische keuring. Er zijn ondermeer 3 grote slaapkamers aanwezig, alsook voldoende bergruimte en 2 aparte toiletten.Indien gewenst, beschikt u over de mogelijkheid om bijkomend een afzonderlijke garage aan te kopen, gelegen achteraan het gebouw (3 garages beschikbaar).De indeling van de ruimtes is als volgt: Tweede verdieping: inkom/gang (6 m2) - apart gastentoilet - berging 1 - badkamer (10 m2) uitgerust met douche, ligbad en lavabo - slaapkamer 1 (10 m2) - woonkamer (39 m2) met eetplaats, zithoek en open keuken voorzien van elektrische kookplaat met dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak, microgolfoven en ingebouwde koelkast - westgericht balkon aan voorzijde gebouw (avondzon). Derde verdieping: nachthal - apart toilet - berging 2 - slaapkamer 2 (16 m2) - slaapkamer 3 (22 m2). Enkele troeven: Recent bouwjaar (2011); Energiezuinig (EPC - label B); Conforme elektrische keuring; 3 ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot aankoop van afzonderlijke garages (excl. vraagprijs). Op heden is dit appartement verhuurd aan €715/maand. Hierdoor kan het ook interessant zijn om aan te kopen als opbrengsteigendom. Zowel jonge gezinnen, starters, alleenstaanden voor eigen woonst als investeerders voor verhuur zijn hier aan het juiste adres.Wenst u meer info of een plaatsbezoek aan dit ruime, instapklare duplex appartement? Neem snel contact op met ons kantoor op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

Te Houthulst bieden we u dit instapklaar en ruime duplex appartement aan. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping in de kleinschalige residentie 'Out-Hulst', gebouwd in 2011. Er is een lift aanwezig. Het lichtrijke appartement voldoet aan alle kwaliteitsnormen en beschikt over een gunstig EPC-label B en over een conform attest van elektrische keuring. Er zijn ondermeer 3 grote slaapkamers aanwezig, alsook 2 aparte toiletten.Indien gewenst, beschikt u over de mogelijkheid om bijkomend een afzonderlijke garage aan te kopen, gelegen achteraan het gebouw (3 garages beschikbaar).De indeling van de ruimtes is als volgt: Tweede verdieping: inkom/gang (6 m2) - apart gastentoilet - berging - badkamer (5 m2) uitgerust met douche, ligbad en lavabo - slaapkamer 1 (21 m2) - woonkamer (39 m2) met eetplaats, zithoek en open keuken voorzien van elektrische kookplaat met dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak, microgolfoven en ingebouwde koelkast - westgericht balkon aan voorzijde gebouw (avondzon). Derde verdieping: nachthal - apart toilet - slaapkamer 2 (16 m2) - slaapkamer 3 (22 m2). Enkele troeven: Recent bouwjaar (2011); Energiezuinig (EPC - label B); Conforme elektrische keuring; 3 ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot aankoop van afzonderlijke garages (excl. vraagprijs). Op heden is dit appartement verhuurd aan €715/maand. Bijhorende garage wordt verhuurd aan €60/maand. Hierdoor kan het ook interessant zijn om aan te kopen als opbrengsteigendom. Zowel jonge gezinnen, starters, alleenstaanden voor eigen woonst als investeerders voor verhuur zijn hier aan het juiste adres.Wenst u meer info of een plaatsbezoek aan dit ruime, instapklare duplex appartement? Neem snel contact op met ons kantoor op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

Opbrengsteigendom: 2 verhuurde duplex appartementen in combinatie met 3 garagesTe Houthulst bieden we u dit opbrengsteigendom aan bestaande uit 2 verhuurde duplex appartementen (woonoppervlakte van respectievelijk 131 m2 en 123 m2) in combinatie met 3 garages. De appartementen bevinden zich op de tweede en derde verdieping in de kleinschalige residentie 'Out-Hulst', gebouwd in 2011. Er is een lift aanwezig. De lichtrijke appartementen voldoen aan alle kwaliteitsnormen en beschikken over een gunstig energielabel B (104 kWh/m2jaar) en over een conform attest van elektrische keuring.Indeling: De appartement omvatten onder meer een afzonderlijke inkom/gang, lichtrijke woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en aansluitend balkon, 2 aparte toiletten, badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers, alsook voldoende bergruimte.De 3 afzonderlijke garages zijn gelegen achteraan het gebouw en meten een oppervlakte van ca. 18 m2 (3 meter breedte op 6 meter diepte). De ruime garages zijn toegankelijk via de doorgang links onder de residentie en beschikken allen over elektriciteit en een manuele, hoge garagepoort.Enkele troeven: Recent bouwjaar (2011); Energiezuinig (EPC - label B); Conform attest van elektrische keuring; Jaarlijkse huuropbrengst van €19.080; Jaarlijks bruto huurrendement van ca. 3,84%; Zorgeloze investering met direct rendement vanaf verlijden akte. Wenst u meer info of een plaatsbezoek aan dit interessante opbrengsteigendom? Neem snel contact op met ons kantoor op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

Immeuble de rapport rénové avec commerce et 2 logements ! En plein centre-ville, à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité d’investissement idéale. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de deux appartements 2 chambres, chacun avec espace extérieur. Revenu locatif actuel : 1.700 €, soit une rentabilité de 5,53 %. Le commerce : situé dans une rue passante de Mouscron, il offre une surface lumineuse avec belle visibilité, un espace de stockage en cave, une kitchenette, un WC séparé ainsi qu’une terrasse privative. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Au 1er étage (1er appartement) : un hall d’entrée mène à une pièce de vie conviviale comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, double évier, emplacement frigo, rangements). Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bains moderne (douche à l’italienne, meuble lavabo, sèche-serviette, VMC), un WC séparé suspendu et un espace de rangement. Vous profiterez également d’une terrasse. PEB n° : 20200131021407 Au 2e étage (2e appartement) : une configuration identique avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains complète, WC séparé, espace de rangement et un balcon. PEB n° : 20200131021501 Confort moderne : châssis aluminium/PVC double vitrage, sol en béton lisse dans le commerce, carrelage moderne dans les appartements, installation électrique conforme, immeuble aux normes pompiers. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre ! Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze serviceflat bevindt zich in de recente residentie 'Keizerhof' met alle zorg en comfort in de nabijheid. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ingedeeld als volgt: woon- en eetkamer met aansluitend terras waar u kan genieten van de zon gedurende de hele namiddag, 1 slaapkamer en een ruime badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche. Eveneens is er nog een kelderberging aanwezig. Enkele kenmerken: volledig geschilderd, eiken parket, antisliptegels in de badkamer, vloerverwarming, uniek domotica- en oproepsysteem en aangepast aan rolstoelgebruikers.Er is beheers- en woonassistentie ter plaatse die u alle zorgen ontneemt, de prijs hiervoor bedraagt voor één persoon € 17,09/dag, en voor de tweede persoon komt er € 8,54/dag bij. Bijkomend kan u beroep doen op een uitgebreide waaier aan diensten met ondermeer een schoonheids- en kapsalon, een wellness, fitnessruimte... De serviceflat wordt te koop aangeboden in volle eigendom en is geschikt voor 65-plussers of als persoon met een mobiliteitsbeperking. Momenteel verhuurd dus tevens een uitstekende investering!Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Dit handelspand geniet een uitstekende ligging in de gemeente Kluisbergen. Gelegen langsheen N8 met verbinding richting Oudenaarde - Brakel en Avelgem - Kortrijk. Tevens gelegen langs een verbindingsweg tussen Ronse en Waregem. Kortom, uitstekende zichtbaarheid.Dit gelijkvloerse handelspand bestaat in zijn totaliteit uit een ruime toonzaal, een bureauruimte, keuken, douche, stockage en een ruim magazijn met sectionale poort. Verder is er voldoende parkeerplaats aanwezig.Interesse? Contacteer Immo Roman, gsm ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Mouscron biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Nouveau Monde 200, bevindt deze onroerend zaak zich op een strategische locatie dicht bij het stadscentrum, waardoor het snel bereikbaar is en profiteert van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 129.000 euro vormt dit pand een betaalbare en aantrekkelijke optie die niet alleen potentieel biedt voor verhuur en rendement, maar ook ruimte laat voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw bestaat uit diverse aantrekkelijke onderdelen. Op het gelijkvloers bevinden zich ongeveer 120 m² commerciële ruimtes, verdeeld over drie afzonderlijke kamers, ideaal voor een winkel, een praktijkruimte, lichte horeca of een atelier. Deze flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag en een tweede toegang via een andere straat, wat de logistiek en flux kan verbeteren. Op de eerste verdieping wordt een volledig gerenoveerde en lichte woning aangeboden, inclusief een hal, een badkamer, en een ruime woonkamer van 25 m² met een nieuwe keuken voorzien van moderne apparatuur en een gashaard. Dit maakt het mogelijk om woon- en werkruimtes te combineren of te scheiden volgens de wensen van de eigenaar. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor een klein gezin, een koppel of een gedeelde woonvorm. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en ligt nabij parkeermogelijkheden en toegangswegen, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie in Mouscron is bijzonder gunstig: nabij het centrum, dicht bij winkels en belangrijke verkeersaders, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook het potentieel voor verdere ontwikkeling. Het is mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, waardoor het aantrekkelijk wordt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of hun vastgoed willen optimaliseren voor verhuur. Met een EPC-waarde van 339 kWh/m²/jaar voldoet het pand aan de huidige energie-eisen, en de mogelijkheid tot verdere verbeteringen biedt extra kansen voor rendement. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een unieke gelegenheid die snel moet worden aangegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering persoonlijk te ontdekken! Meer weten?