Opbrengsteigendom te koop - Moerbeke-Waas

Deze vergunde verkaveling vinden we op een boogscheut van het centrum van Lokeren met een vlotte verbinding naar de E17. Deze 11 bouwklare gronden zijn gelegen in een rustige woonwijk. De aangelegde weg verbindt deze woonwijk met de verkaveling. De oppervlaktes van de percelen gaan van 284 m² tot 524 m². De totale oppervlakte van het terrein (zonder straat) bedraagt 4.231 m². Deze verkaveling wordt in zijn geheel verkocht. Deze bouwklare verkaveling is een unieke kans om een nieuwbouwproject te realiseren op een uitstekende locatie. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse (0473970880 - ### ). Meer weten?

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooi terras (ca. 40m2) dat in de toekomst ook kan aangelegd worden als een groene buitenruimte. Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) is ook steeds verhuurd, maar wordt nu met het oog op verkoop niet onmiddellijk opnieuw verhuurd, zo kan een nieuwe eigenaar vrij kiezen om er zelf te wonen of een nieuwe huur op te starten. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Meer weten?

Op een topligging met uitzicht op het Rabot en aan de Lieve vinden we deze in 1997 volledig gerenoveerde opbrengsteigendom met 4 studio's / studentenkamers met elk een eigen keuken en badkamer. De studio's zijn verdeeld over de 4 verdiepingen en zijn allemaal sinds 1997 verhuurd zonder publiciteit te maken. Elke studio omvat een leefruimte met ruimte voor een bed, sofa en eettafel. Verder heeft iedere studio een eigen keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is ook nog een ruime kelderverdieping, waar we de gemeenschappelijke gaswandketel (2025) vinden en tussenmeters voor elektriciteit en water. Kortom een heel mooi onderhouden opbrengsteigendom op een echte topligging!!Wenst u deze eigendom bezoeken, kom dan naar de eerste bezoekdag: ### Meer weten?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorgebouw biedt een unieke investeringskans. Met een totale oppervlakte van 3.575 m² aan kantoorruimte, waarvan 2.355 m² momenteel verhuurd is, vormt het een solide belegging.De resterende 1.220 m², gelegen op de bovenste verdieping, is instapklaar en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid vanaf de E40. Deze tweede verdieping kan naar wens eenvoudig worden opgesplitst in kleinere units, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders of verdere commerciële exploitatie.Het gebouw bevindt zich op een strategisch knooppunt, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4, E40 en E17. Het eigendom omvat maar liefst 115 privatieve parkeerplaatsen, zowel bovengronds als ondergronds. Deze ruime parkeercapaciteit is een zeldzaam voordeel en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders, aangezien parkeermogelijkheden in veel kantoorgebieden beperkt zijn. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.Dankzij de indelingsmogelijkheden kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere organisaties. De verkoopprijs omvat ook archiefruimte en andere voorzieningen.Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via ### Meer weten?

Zaterdag 20/09 Openhuizendag 15u30-16u30 Wonen én werken in het hart van Hamme Deze karaktervolle eigendom in het centrum van Hamme biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van +- 292,98 m² is dit pand ideaal als commerciële zaak met bijhorende woonst. De woning telt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een douchekamer – perfect voor grote gezinnen of als kangoeroewoning. De goed uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimtes zijn niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor het ontvangen van klanten. De eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen zorgt voor een warm en uitnodigend karakter. Er is geen garage, maar wel voldoende parkeergelegenheid aan de straat. De charmante binnenkoer met weelderige beplanting biedt een oase van rust. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en het interieur combineert traditionele en moderne accenten. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging is dit pand perfect voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die werk en privé willen combineren. Contacteer ons gerust voor een afspraak. ### | ### Meer weten?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### Meer weten?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### Meer weten?

Op een bijzonder goede ligging, vlak bij het station Gent-Sint-Pieters, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit 2 lichtrijke duplexappartementen. Indeling als volgt:Appartement 1 : op het gelijkvloers bevinden zich 2 slaapkamers (kan worden ingedeeld als bureauruimte ook), een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping is er nog een lichtrijke leefruimte en een ruime eetkamer met keuken.Appartement 2: op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 3de verdieping hebben we de leefruimte, met daarnaast de eetkamer en keuken.Gemeenschappelijke afval/fietsenberging en ruime kelderverdieping aanwezig.EPC: 493 UC: 3221638. Gvg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

Bezoekmoment vindt plaats op dinsdag 23 september'25 van 18u00 tot 20u00, mits het maken van een afspraak via ### of ### appartementsgebouw in de Forelstraat in Gent is een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw telt vier wooneenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en steeds vlot nieuwe huurders vinden. Hierdoor geniet u meteen van een stabiel en zorgeloos rendement. Ook ideaal voor een combinatie van studerende kinderen en investering. Forelstraat 101A - 9000 Gent (kelderverdieping):Indeling: woonkamer, open keuken, badkamer met inloopdouche/toilet en lavabo, ruime slaapkamer, twee handige bergingen en een zeer groot terras EPC; 165 kWh / (m² jaar) - label B Forelstraat 101 - 9000 Gent (gelijkvloers):Indeling: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet EPC: 305 kWh / (m² jaar) - label D Forelstraat 101B - 9000 Gent (1ste verdiep): Indeling: open leefruimte met slaapgedeelte, open keuken en badkamer met inloopdouche en lavabo EPC: 216 kWh / (m² jaar) - label C Forelstraat 101C - 9000 Gent (2de verdiep): Indeling: gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers gelegen op het verdiep en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet EPC: 250 kWh / (m² jaar) - label C Totale huuropbrengst per maand: 2500,00 euro per maand Conformiteitsattesten in aanvraag. De ligging is een absolute troef: de Forelstraat bevindt zich op wandelafstand van de stationsbuurt Gent-Dampoort, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer, wat het gebouw bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Ook de nabijheid van de fiets- en wandelroutes langs het water en de vlotte bereikbaarheid van de R40 en belangrijke invalswegen zorgen voor extra comfort. Ben je op zoek naar een goed gelegen en zorgeloos investeringspand in Gent? Dan is dit appartementsgebouw een buitenkans. Meer weten?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Meer weten?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Meer weten?

Dit handelspand bevindt zich in de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, en heeft een totale oppervlakte van 88 m². Het pand beschikt over een EPC-label B, een conforme elektrische keuring en is volledig asbestvrij. Het pand is momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurovereenkomst lopend tot 28/02/2031 en een huurprijs van € 1.013,62/maand. Een uitstekende investeringsopportuniteit met directe opbrengst! De indeling bestaat uit een eetruimte met toonbank, aansluitend een keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m². Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kan u terecht op de website ### Meer weten?

Interesse? Bezoek inplannen via jozefguislainstraat8.rosseel.be Ben je op zoek naar een woning aan de rand van Gent, met een uitstekende bereikbaarheid, maar toch gelegen in een rustige buurt? Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 3e kamer. De woning is goed onderhouden, met centrale verwarming op aardgas en PVC-ramen met dubbel glas. Thans verhuurd aan 900€ per maand. Meer weten?

Deze woning is gelegen op een perceel van 408m². De woning bestaat uit twee appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhall, doorrit voor de auto naar de garages en drie bergingen. App nr 113 heeft een bewoonbare oppervlakte van 106m². Bij het betreden van het appartement heeft u een inkomhall, deze heeft u toegang naar de leefruimte met aansluitend de keuken. Via de inkomhal kan u zo naar de eerste slaapkamer of kan u zo naar de badkamer, deze heeft u dan ook toegang naar de eerste slaapkamer. Via de trap in de inkomhall heeft u dan ook toegang naar de andere drie slaapkamers. Het appartement nr 115 heeft een bewoonbare oppervlakte van 76m². Dit duplex appartement is gelegen op het eerste verdiep. Via de inkom heeft u toegang naar de leefruimte die u op zijn beurt toegang verleent naar de keuken. Via de inkom heeft u een gastentoilet en kan u via de trap het bovenste gedeelte bereiken. Het bovenste gedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ieder appartement heeft zijn eigen berging op het gelijkvloers en een garage. Het grote pluspunt aan deze woning is de mooie uiterst rustig gelegen tuin. Mits de nodige renovatiewerken kan u hier twee pareltjes van maken. Ideaal voor meerdere gezinnen die toch dicht bij elkaar wensen te wonen of om later te verhuren. Via de knop plan uw bezoek kan u rechtstreeks uw bezoek inplannen. Meer weten?

OPTIE: GENT (bij Gent-Dampoort): Project voor de verbouwing van een complex gebouw tot een hedendaags wooncomplex met 13 eenheden (vergunning goedgekeurd) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Toegang via twee straten • 300m van station Gent-Dampoort / 500m van de woonprojecten Nieuwe Dokken • 1,3 km van het centrum van Gent • Ingang eerste straat: Momenteel een burgerwoning met 7 kamers en een binnenkoer • Ingang tweede straat: Industrieel gebouw dat kan worden verbouwd tot 5 appartementen met loftsfeer • Prijs: 1.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze meergezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 860 m² en in de directe omgeving van de E40 en R4. Op het gelijkvloers hebben we een kantoorruimte van 96m² met keuken en badkamer en een 1- slaapkamerappartement van 100m² met groot terras. Op de eerste en tweede verdieping is er nog duplex-appartement van 204 m² met grote living, keuken die uitkomt op het grote terras, berging, wasplaats, 2 slaapkamers en badkamer met douche en bad. Iedere entiteit heeft een groot terras met veel privacy en er is voldoende parkeeruimte voor wagens. Het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd enkel het duplex-appartement. Deze entiteit is perfect als opbrengsteigendom. voor meer info of een bezoek contacteer ### of bel naar ### Meer weten?

Handelspand met woongelegenheid + 2 appartementen op toplocatie. Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### LIGGING : gelegen in de winkelstraat van Sint-Gillis-Waas, over apotheek en supermarkt,... met uitstekende verbinding naar invalswegen zoals E34 Antwerpen-kustlijn en E17. INDELING : De WINKEL heeft een oppervlakte van ongeveer 200m² met achterliggend een APPARTEMENT (hal, woonkamer met open keuken, apart toilet, 2 slaapkamers (19 en 15m²), badkamer en extra berging. De tuin beschikt over een groot terras waar het heerlijk vertoeven is. De twee 2SLPK-APPARTEMENTEN zijn bereikbaar via aparte toegang en zijn momenteel verhuurd (Energielabel is B en C) Het winkelpand is vrij & onmiddellijk beschikbaar. Optioneel : een werkplaats van 80m²,rechtstreeks te bereiken via de oprit, rechts van het winkelpand. EXTRA: EPC GVL appartement 368 kWh/m², EPC handelspand 302 kWh/m², dubbel glas/PVC, verwarming CV aardgas, condensatieketel Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### Meer weten?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) Meer weten?

Deze opbrengsteigendom bestaat uit vier studio’s, elk met hun eigen kenmerken: Studio gelijkvloers Deze studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 41 m² en omvat een leefruimte, aparte slaaphoek, keuken, badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet) en een gezellige koer. EPC-label: D Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/05/2021 Studio tussenverdieping Met een oppervlakte van 48 m² beschikt deze studio over een leefruimte, kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: D Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/05/2023 Studio eerste verdieping Deze studio heeft een oppervlakte van 31 m² en bestaat eveneens uit een leefruimte met kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: C Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/10/2021 Studio tweede verdiep Met een oppervlakte van 35 m² is deze studio uitgerust met een leefruimte, kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: C Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/02/2025 (1jaar) De totale huuropbrengst bedraagt 2580€/maand. Voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen op één van onze bezoekdagen, kan u terecht via: ### Indien er tijdens de bezoekdagen meerdere biedingen aan of boven de vraagprijs worden uitgebracht, behoudt de eigenaar zich het recht voor om over te gaan tot een verkoop onder gesloten enveloppe tussen de kandidaten die een bod aan de vraagprijs hebben gedaan. Meer weten?