Immeuble de rapport à vendre - Moerbeke-Waas

Deze vergunde verkaveling vinden we op een boogscheut van het centrum van Lokeren met een vlotte verbinding naar de E17. Deze 11 bouwklare gronden zijn gelegen in een rustige woonwijk. De aangelegde weg verbindt deze woonwijk met de verkaveling. De oppervlaktes van de percelen gaan van 284 m² tot 524 m². De totale oppervlakte van het terrein (zonder straat) bedraagt 4.231 m². Deze verkaveling wordt in zijn geheel verkocht. Deze bouwklare verkaveling is een unieke kans om een nieuwbouwproject te realiseren op een uitstekende locatie. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse (0473970880 - ### ). En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, situé au Zeveneken-Dorp 41. Ce bâtiment, construit en 1997, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à combiner résidence et revenu locatif. Initialement conçu comme un espace de bureau avec une duplex au-dessus, le bien a été transformé en 2017 pour une utilisation résidentielle, permettant la création d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un duplex à l’étage. La propriété est proposée au prix de 390 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 78 m², dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Son accès direct à un joli terrasse de 40 m² constitue un atout majeur, offrant une extension extérieure idéale pour profiter des belles journées ou aménager un espace vert à l’avenir. Cet appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui souhaite continuer sa location, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l’investisseur. Le duplex, d’environ 120 m², comprend une entrée privée avec un petit espace de rangement sous l’escalier, un vaste séjour, une grande cuisine avec buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la peinture, il bénéficie d’une structure solide. Le bâtiment est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, voisin de deux nouvelles maisons multifamiliales qui assurent une excellente isolation. La propriété possède un fort potentiel en termes de rendement locatif, estimé à environ 3,5% net, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence principale ou un pied-à-terre avec revenu complémentaire. La configuration permet une grande flexibilité pour le futur propriétaire, que ce soit pour habiter ou pour louer. Avec ses espaces bien agencés et ses caractéristiques modernes, cette propriété constitue une valeur sûre dans le marché immobilier de Lochristi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Investering in Gent: een unieke kans op een volledig gerenoveerd appartementsgebouw gelegen in de begeerde Forelstraat. Geprijsd op 819.500 euro, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakteristieken en energieprestaties, waardoor het een veelzijdige investering is met onmiddellijke verhuurmogelijkheden. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 2.500 euro, wat bijdraagt aan een interessant rendement voor de koper. Dankzij de volledig gerenoveerde staat en de energiezuinige EPC-waardes varieerend tussen label B en D, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie investeert in de Vlaamse vastgoedmarkt. De ligging nabij het Gent-Dampoort station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders, wat de verhuurzekerheid verhoogt. Het gebouw is goed onderhouden en uitgerust met moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De structuur bestaat uit vier verdiepingen met gevarieerde indelingen: van ruime appartementen tot gezellige leefruimtes met open keukens, ideale opties voor verschillende doelgroepen. De grondoppervlakte van 93 m² biedt voldoende buitenruimte en de twee gevels zorgen voor natuurlijk lichtinval in alle wooneenheden. Het adres, vrij van overstromingsrisico en gelegen binnen een woongebied met een correcte stedenbouwkundige bestemming, onderstreept de stabiliteit en het groeipotentieel van deze investering. Hoewel er momenteel geen elektrisch certificaat aanwezig is, voldoet de elektrische installatie aan de basisvereisten, en kunnen investeerders verder onderzoeken of aanvullende certificaten noodzakelijk zijn. Deze vastgoedkans in Gent combineert strategische ligging, robuuste infrastructuur en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het een ideale keuze is voor zowel ervaren beleggers als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden versterkt de waarde van deze eigendom. Professionals die op zoek zijn naar een zorgeloze investering zullen snel de voordelen herkennen van dit volledige gerenoveerde appartementsgebouw. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans in Gent niet te missen. En savoir plus ?

Située au cœur d'Assenede, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien immédiatement exploitable. Au prix attractif de 275 000 €, cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable d’environ 200 m², comprenant une habitation principale spacieuse, une grande garage de 40 m² et un espace de stockage en mezzanine. La résidence a été soigneusement maintenue au fil des années et bénéficie d’un état impeccable, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement judicieux avec un rendement locatif mensuel de 795 € ou une résidence principale prête à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété est équipée d’une chaudière à condensation récente (2017), d’un double vitrage en PVC, de volets roulants et d’un certificat énergétique de classe C, attestant de sa performance énergétique. L’intérieur de la maison propose une configuration fonctionnelle et moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée distincte mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², combinant espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre familial convivial. La cuisine récente, d’environ 20 m², est entièrement équipée avec une plaque à induction, une hotte intégrée, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, un évier et une généreuse surface de plan de travail ainsi que de nombreux rangements. Un espace de rangement pratique, un WC séparé et une salle de bain équipée d’une douche complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comporte aussi une buanderie avec accès à un espace extérieur partiellement couvert, parfait pour les activités extérieures ou le stockage supplémentaire. La grande garage attenant, accessible depuis la terrasse, offre une sortie directe sur la Schoolstraat, facilitant le stationnement ou l’accès pour des activités professionnelles. À l’étage, la maison dispose de trois chambres agréables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour des bureaux si nécessaire. La superficie variée (17 m², 19 m² et 9 m²) permet une grande flexibilité d’utilisation. La mezzanine spacieuse d’environ 30 m², dotée d’un grand velux, offre une option supplémentaire pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Assenede, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants et infrastructures essentielles. Son positionnement stratégique permet de profiter pleinement des avantages de la région tout en étant aisément accessible. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou recherche d’une maison prête à emménager dans cette charmante commune, il est conseillé de contacter notre agence au plus vite pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien exceptionnel conjugue confort, praticité et potentiel locatif dans un environnement dynamique et accueillant. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hamme: Een unieke combinatie van wonen en werken Dit charmante vastgoed gelegen aan Dijkstraat 5 in Hamme biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 293 m², is deze eigendom bijzonder geschikt als commerciële ruimte met een woonst, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woonplek. Het pand werd gebouwd in 1930 en beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een extra douchekamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, kangoeroewoningen of als gedeeld woon-werkpand. De goed ingerichte keuken en de lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de houten vloer in de eetkamer en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme uitstraling. De woning is georiënteerd op het oosten, met twee gevels die samen een breedte van 18 meter vormen, en beschikt over een terras van 33 m² dat uitkijkt op een perceel van 161 m². De binnenplaats met weelderige beplanting biedt een rustige oase in het hart van de stad, en hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Deze eigendom combineert karakter en functionaliteit en is uitstekend gelegen in een woongebied dat snel toegankelijk is. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te profiteren van het lokale aanbod, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woon- en werkomgeving. De bouwkundige staat wordt gekenmerkt door de authenticiteit van de oude constructie, aangevuld met moderne elementen die het comfort verhogen. De aanwezigheid van drie toiletten, twee badkamers en een douchekamersituatie maakt het pand bijzonder praktisch voor meerdere gebruikers of bewoners. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de goede ligging in Hamme kunnen ondernemers hier hun activiteiten uitbreiden of een nieuwe onderneming starten in een aantrekkelijke omgeving. De woning is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen overgaan tot aankoop. Met een prijs van €495.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren in een dynamische regio. Het ontbreken van een EPC-certificaat dat niet voldoet aan de normen moet wel worden meegenomen in de overwegingen, terwijl het EPC-referentie geldig is tot 16 mei 2034. Kortom, dit pand biedt talloze kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering in Hamme. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?

Investering in het hart van Gent: Een uitstekend rendement gecombineerd met een toplocatie. Deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, gelegen aan de prestigieuze Begijnhoflaan 3, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed onderhouden vastgoedobject. Gevestigd in een historisch gebouw uit 1874, werd deze eigendom in 1997 volledig gerenoveerd en bestaat uit vier zelfstandige studio’s, allemaal verdeeld over de vier verdiepingen, die sinds de renovatie zonder onderbreking verhuurd zijn gebleven. Elke studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een leefruimte die ruimte biedt voor zowel slaap- als zithoek, wat ideaal is voor studenten of jonge professionals. De ruime kelderverdieping herbergt de gemeenschappelijke gaswandketel uit 2025 en tussenmeters voor elektriciteit en water, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een aantrekkelijke investering met een kadastraal inkomen van 371 euro, zonder BTW en met een EPC-certificaat dat wijst op een energieverbruik van 311 kWh/m²/jaar. De locatie aan de oevers van de Lieve en met uitzicht op het Rabot geeft deze eigendom een unieke charme en een strategische meerwaarde. De wijk is bekend om haar residentiële sfeer en goede bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De eigendom bevindt zich in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor het risico beperkt blijft en de stabiliteit van het rendement gewaarborgd is. De aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming zorgt bovendien voor een goede energie-efficiëntie, wat de operationele kosten beperkt en het comfort verhoogt. Met een totale grondoppervlakte van 45 m² biedt dit vastgoed een compacte maar functionele woonruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Voor investeerders die serieus zijn over hun portefeuille en op zoek zijn naar een betrouwbare, goed onderhouden vastgoedobject, vormt deze eigendom in Gent een kans die niet lang onopgemerkt zal blijven. De vraagprijs van 522.500 euro onderstreept de waarde en de potentie die deze locatie biedt. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen en zich aan te melden voor de eerste bezoekdag via de link: ### . Dit is uw gelegenheid om dit aantrekkelijke vastgoed in het centrum van Gent te ontdekken en te investeren in een locatie met blijvend potentieel. En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

Investering in Sint-Amandsberg: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, biedt dit handelspand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Met een totale oppervlakte van 88 m² combineert het commerciële ruimte en praktische voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat-label B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het pand is volledig vrij van asbest, wat de aankoop veilig en zorgeloos maakt. Momenteel is het verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurcontract dat loopt tot 28 februari 2031. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.013,62, wat een stabiel inkomen garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De indeling van het handelspand omvat een eetruimte met toonbank, een aansluitende keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m² voor extra opslagruimte. Deze praktische indeling maakt het geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang en zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor verdere groei en exploitatie optimaal is. De omgeving van Sint-Amandsberg kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor ondernemers en investeerders. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en is niet onderworpen aan speciale beschermingsregimes, wat de stabiliteit en duurzaamheid van de investering versterkt. Het pand bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift, waardoor het ideaal is voor kleinere ondernemingen of als doorverkoopobject. De verkoop gebeurt bij akte, zonder bijkomende BTW, waardoor de aankoopprocedure vlot kan verlopen. Dankzij de goede staat en het verhuurde karakter biedt deze investering niet alleen een onmiddellijk rendement, maar ook groeipotentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunnen geïnteresseerden terecht op de website ### Dit is de kans om te investeren in een stabiel en waardevol commercieel vastgoed in een bloeiende regio van Sint-Amandsberg. Neem contact op vandaag nog om deze unieke opportuniteit niet te missen. En savoir plus ?

Cette propriété située au 8 Jozef Guislainstraat, à Gent, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien à louer. Située en périphérie de Gent, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table à manger. La cuisine dispose également d’une connexion pour une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. La troisième pièce située au deuxième étage offre une surface supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison dispose de deux façades et se trouve sur un terrain de 34 m². Actuellement louée à 900 € par mois, elle représente un investissement stable dans un secteur résidentiel de qualité, sans risques liés à l’inondation ou à la protection du site. En savoir plus ?

Située au 113-115 Francisco Ferrerlaan à Gand, cette propriété d'investissement se trouve sur un terrain de 408 m² dans un quartier résidentiel calme. La maison se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie, de chambres et de garages, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille multiple ou un usage locatif. Le premier appartement, d'une superficie habitable de 106 m², comprend une entrée principale donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine attenante, ainsi qu'à trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, en duplex, couvre 76 m² et dispose également d’un séjour avec cuisine, de deux chambres à l’étage supérieur et d’une salle de bain. Chaque unité possède une salle de bain équipée de deux toilettes et bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un espace extérieur calme, idéal pour profiter de l’extérieur. L’ensemble est chauffé au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, et est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage et de garages individuels. La proximité immédiate du centre-ville de Gand permet un accès facile aux commodités, tout en conservant un environnement paisible. Des travaux de rénovation seraient nécessaires pour optimiser le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?