Immeuble de rapport à vendre - Moerbeke-Waas

La propriété est idéalement située dans le centre de Lochristi, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires. De plus, il est situé dans un quartier animé avec un accès facile à Gand et aux municipalités environnantes. Grâce à cet excellent emplacement, le bien combine un investissement intéressant avec un marché locatif solide et un environnement résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, une propriété polyvalente construite en 1997, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner résidence et revenu locatif. Située au Zeveneken-Dorp 41, cette bâtisse offre un potentiel remarquable, avec une configuration adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. L’immeuble a été initialement conçu comme un bureau avec une duplex au-dessus, mais en 2017, une autorisation a été accordée pour transformer le rez-de-chaussée en appartement habitable. Ce logement d’environ 78 m² dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La présence d’une cour extérieure clôturée d’environ 40 m² ajoute un espace extérieur privatif appréciable, parfait pour profiter du calme environnant ou organiser des moments de détente. Cet appartement est actuellement loué à une occupant fiable, qui souhaite poursuivre la location, offrant une stabilité locative immédiate pour l’acquéreur. Au premier étage et sous les toits, se trouve un duplex spacieux d’environ 120 m², doté de sa propre entrée, comprenant une entrée avec un petit espace de rangement sous l'escalier, une hall, un grand séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte avec une grande buanderie ou espace de stockage. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace résidentiel. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, rénovation de la cuisine), cette partie du bâtiment bénéficie d’une structure solide et fiable. La proximité avec deux constructions récentes de logements multigénérationnels assure une bonne isolation thermique, renforçant la valeur patrimoniale de l’ensemble. La propriété est vendue au prix de 378 000 €, hors TVA, sans disponibilité immédiate mais selon les modalités de l’acte. Elle représente une excellente opportunité pour divers profils : investisseur cherchant un rendement net estimé à 3,5%, ou acheteur désirant bénéficier d’un logement tout en générant un revenu locatif. Située à Lochristi, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, dans un secteur où la qualité de vie est reconnue. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou vers la ville de Gand. La parcelle de 133 m² possède une orientation nord pour la façade principale, avec un terrain en profondeur de 22 mètres permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans un périmètre protégé, garantissant une tranquillité aussi bien réglementaire que pratique. Pour toute personne intéressée par cette offre polyvalente aux multiples facettes, il est recommandé de prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel complet de ce bien immobilier exceptionnel à Lochristi. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement offrant un rendement attractif dans un emplacement qui attire vraiment l'attention ? Alors, ceci est exactement ce qu'il vous faut ! L'immeuble de rapport est divisé en un local commercial et deux appartements. Le local commercial et chaque appartement ont une superficie de 150 m². Rez-de-chaussée : ce local commercial spacieux peut être aménagé de manière flexible et est idéal pour un salon de coiffure, un bureau, un magasin ou d'autres activités commerciales. Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine séparée, un escalier pratique, trois chambres, des toilettes séparées et une grande salle de bains confortable. Les appartements sont accessibles par une entrée séparée avec escalier. EPC appartement (Rooigemlaan 153) : D EPC locaux commerciaux (Rooigemlaan 151) : D En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Investering in Gent: een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Jozef Guislainstraat 8, biedt deze residentie een solide en goed onderhouden investering, ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurwoning met stabiele inkomsten. Met een vraagprijs van €230.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw-verplichtingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een praktische indeling die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De combinatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in PVC-kasten zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort, wat een belangrijke troef is in de huidige markt. De binnenruimte bestaat uit een gelijkvloerse leefruimte die ruimte biedt voor verschillende woonesthetiek en functionaliteit. De keuken is geschikt voor een eettafel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of huurders die extra ruimte wensen. De derde kamer op de tweede verdieping is royaal en kan dienen als extra slaapkamer of bureau, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, wat bijdraagt aan de lange termijnwaarde van het vastgoed. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en een perceeloppervlakte van 34 m², zonder balkon maar met een compacte en efficiënte indeling. De ligging van het pand aan de rand van Gent biedt een ideaal evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is residentieel en biedt de voordelen van een rustige buurt met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De aanwezigheid van stedenbouwkundige bestemmingen binnen een woongebied garandeert dat de omgeving rustig blijft, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgebied extra gemoedsrust biedt. Met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat 20240221-0003150519-RES-1, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en vormt het een aantrekkelijke investering voor wie snel wil profiteren van een solide vastgoedproject in Gent. Neem contact met ons op om deze interessante investering te bezoeken of te bespreken; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. En savoir plus ?

Te koop in Wondelgem! Deze toffe rijwoning ligt in Wondelgem aan de rand van de stad en op een paar meter van verschillende aaneensluitende parken. ### ) Op gebied van mobiliteit is dit een optimale uitgangsbasis. De tram rijdt immers door de straat en in de directe nabijheid kunnen fietsers genieten van één van de autovrije fietsassen die je veilig en snel naar de binnenstad, de Bourgoyen, de Blaarmeersen, het station,… brengt. Op zondag kan je naar de gezellige markt op het Van Beverenplein en op weekdagen kan je terecht in verschillende winkels als Colruyt, Delhaize, Aldi, Gamma, Lidl,… De woning zelf is goed onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer, zolder en koertje. De hoogrendements beglazing en het goed geïsoleerd dak zijn bijkomende troeven. Momenteel is de woning verhuurd, als het voor de koper kan, blijft de huurder graag wonen. Wens je een bezoek te brengen aan deze woning, neem gerust contact op via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Evergem, situé au cœur d'une zone stratégique proche du canal Gent-Terneuzen, dans la région dynamique de la Flandre. Avec un prix attractif de 695 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre. L’immeuble, non occupé actuellement, est disponible à la signature et se distingue par ses caractéristiques modernes et sa grande flexibilité d’utilisation. La superficie totale de cette construction, comprenant environ 500 m² en deux unités distinctes, offre un espace adaptable pour diverses activités professionnelles, notamment stockage ou ateliers, tout en étant facilement accessible grâce à une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de haut. Ce bâtiment bénéficie d’une structure robuste en béton, avec des murs équipés de panneaux sandwich isolants, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Son toit en steeldeck isolé doté de puits de lumière garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque unité. La hauteur libre intérieure d’environ 7 mètres procure un espace généreux pour le stockage en hauteur ou l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des occupants. Facilement accessible, la propriété est équipée d’un sol en polybéton, d’un système d’éclairage performant, ainsi que d’un système électrique alimenté par une prise de courant adaptée. La présence d’un sanitaire, d’une alimentation en gaz pour le chauffage, et la possibilité de raccordement à une fibre optique complètent cette offre déjà très complète. La propriété possède également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un abri pour vélos, renforçant ainsi sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse jouit d’une excellente connectivité et d’un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment est placé dans une zone qui ne présente pas de risques liés à l’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos investissements. La zone n’est pas classée comme área protégée ou sensible, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La propriété bénéficie également du droit de préemption, vous offrant la possibilité d’acquérir cette opportunité unique par le biais d’une transaction simple et rapide. Si vous recherchez une solution immobilière flexible, moderne et stratégiquement située dans la région d’Evergem, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite s’implanter ou étendre leur activité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Assenede, cet immeuble polyvalent représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un projet immobilier aux multiples facettes. Avec une superficie totale de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable, tant pour la rénovation que pour le développement. La bâtisse, construite en 1900, nécessite des travaux de remise à neuf, mais elle dispose déjà de deux chambres et de deux salles de bain, ainsi que d’un espace de 32 m² destiné à l’habitation. Son emplacement stratégique, dans le quartier du Meetjeslandse krekengebied, garantit une accessibilité optimale via la N49 vers Anvers et Knokke, ou encore la R4 vers Gand et Terneuzen. La propriété est vendue au prix de 239 000 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une zone en développement ou créer un espace résidentiel ou commercial mixte. Cette propriété présente deux options principales qui peuvent répondre à différents projets. La première concerne la rénovation complète de l’édifice, qui pourrait devenir un centre d’affaires, un espace événementiel ou un duplex aménagé selon les besoins du futur propriétaire. L’état actuel, avec un certificat EPC D et un potentiel pour améliorer son efficacité énergétique, laisse entrevoir un grand nombre d’améliorations possibles. La seconde option ouvre la possibilité d’exploiter le terrain pour un petit projet de construction nouveau, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La parcelle de 340 m² offre un vaste terrain constructible de 297 m² de surface habitable potentielle, permettant la réalisation d’une maison individuelle, d’un petit lotissement ou d’un ensemble immobilier comprenant plusieurs unités. La propriété bénéficie en outre d’un garage, d’un terrasse orientée sud-est de 20 m², ainsi que de trois façades offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. L’emplacement de cette propriété à Assenede confère un avantage certain aux investisseurs cherchant à tirer profit de la dynamique locale. Située dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi, cette bâtisse offre un cadre idéal pour une transformation créative ou une utilisation commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite l’accès aux centres urbains voisins et aux grands corridors européens, ce qui accentue encore son attrait pour les projets à vocation résidentielle ou commerciale. Le terrain en zone résidentielle garantit également une compatibilité avec divers projets immobiliers, tout en respectant la réglementation locale. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur ou souhaitant concrétiser un projet sur un site avec un fort potentiel de valorisation, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les possibilités offertes par cette propriété unique à Assenede. En savoir plus ?