Immeuble de rapport à vendre - Moerbeke-Waas

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooie ommuurde buitenruimte (ca. 40m2). Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) bevindt zicht op de eerste verdieping en de verdieping onder dak. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! En savoir plus ?

Superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Investering in Gent: een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Jozef Guislainstraat 8, biedt deze residentie een solide en goed onderhouden investering, ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurwoning met stabiele inkomsten. Met een vraagprijs van €230.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw-verplichtingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een praktische indeling die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De combinatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in PVC-kasten zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort, wat een belangrijke troef is in de huidige markt. De binnenruimte bestaat uit een gelijkvloerse leefruimte die ruimte biedt voor verschillende woonesthetiek en functionaliteit. De keuken is geschikt voor een eettafel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of huurders die extra ruimte wensen. De derde kamer op de tweede verdieping is royaal en kan dienen als extra slaapkamer of bureau, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, wat bijdraagt aan de lange termijnwaarde van het vastgoed. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en een perceeloppervlakte van 34 m², zonder balkon maar met een compacte en efficiënte indeling. De ligging van het pand aan de rand van Gent biedt een ideaal evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is residentieel en biedt de voordelen van een rustige buurt met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De aanwezigheid van stedenbouwkundige bestemmingen binnen een woongebied garandeert dat de omgeving rustig blijft, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgebied extra gemoedsrust biedt. Met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat 20240221-0003150519-RES-1, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en vormt het een aantrekkelijke investering voor wie snel wil profiteren van een solide vastgoedproject in Gent. Neem contact met ons op om deze interessante investering te bezoeken of te bespreken; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. En savoir plus ?

Te koop in Wondelgem! Deze toffe rijwoning ligt in Wondelgem aan de rand van de stad en op een paar meter van verschillende aaneensluitende parken. ### ) Op gebied van mobiliteit is dit een optimale uitgangsbasis. De tram rijdt immers door de straat en in de directe nabijheid kunnen fietsers genieten van één van de autovrije fietsassen die je veilig en snel naar de binnenstad, de Bourgoyen, de Blaarmeersen, het station,… brengt. Op zondag kan je naar de gezellige markt op het Van Beverenplein en op weekdagen kan je terecht in verschillende winkels als Colruyt, Delhaize, Aldi, Gamma, Lidl,… De woning zelf is goed onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer, zolder en koertje. De hoogrendements beglazing en het goed geïsoleerd dak zijn bijkomende troeven. Momenteel is de woning verhuurd, als het voor de koper kan, blijft de huurder graag wonen. Wens je een bezoek te brengen aan deze woning, neem gerust contact op via ### En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Evergem, situé au cœur d'une zone stratégique proche du canal Gent-Terneuzen, dans la région dynamique de la Flandre. Avec un prix attractif de 695 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre. L’immeuble, non occupé actuellement, est disponible à la signature et se distingue par ses caractéristiques modernes et sa grande flexibilité d’utilisation. La superficie totale de cette construction, comprenant environ 500 m² en deux unités distinctes, offre un espace adaptable pour diverses activités professionnelles, notamment stockage ou ateliers, tout en étant facilement accessible grâce à une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de haut. Ce bâtiment bénéficie d’une structure robuste en béton, avec des murs équipés de panneaux sandwich isolants, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Son toit en steeldeck isolé doté de puits de lumière garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque unité. La hauteur libre intérieure d’environ 7 mètres procure un espace généreux pour le stockage en hauteur ou l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des occupants. Facilement accessible, la propriété est équipée d’un sol en polybéton, d’un système d’éclairage performant, ainsi que d’un système électrique alimenté par une prise de courant adaptée. La présence d’un sanitaire, d’une alimentation en gaz pour le chauffage, et la possibilité de raccordement à une fibre optique complètent cette offre déjà très complète. La propriété possède également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un abri pour vélos, renforçant ainsi sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse jouit d’une excellente connectivité et d’un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment est placé dans une zone qui ne présente pas de risques liés à l’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos investissements. La zone n’est pas classée comme área protégée ou sensible, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La propriété bénéficie également du droit de préemption, vous offrant la possibilité d’acquérir cette opportunité unique par le biais d’une transaction simple et rapide. Si vous recherchez une solution immobilière flexible, moderne et stratégiquement située dans la région d’Evergem, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite s’implanter ou étendre leur activité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Gand, une ville dynamique réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Situé au 13 Sint-Michielsstraat, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut avantageux puisqu’elle est soumise à la TVA, étant une résidence récente construite en 2014, ce qui garantit des normes modernes et une faible charge fiscale grâce à l’exonération de précompte immobilier. Son emplacement dans la résidence "Collegehof" confère un confort de vie optimal, combinant autonomie et soutien, idéal pour une clientèle à la recherche de sécurité et de services adaptés. L’appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce de rangement attenante et un accès direct à un joli terrasse de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La configuration comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. La grande pièce principale lumineuse, dotée d’un large baie vitrée, donne accès au premier terrasse, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne ou la location. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant isolation et confort, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La présence d’un garage sous-terrain en option ajoute à la praticité de cette offre. Située dans un quartier central et accessible, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, restaurants et commerces, renforçant son attrait aussi bien pour des locataires que pour des acheteurs souhaitant investir dans un secteur en plein développement. La résidence offre des espaces communs variés, comme une grande salle polyvalente et un jardin intérieur paisible, parfaits pour se détendre ou organiser des rencontres. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol complète cette offre, offrant une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Que vous soyez investisseur ou acheteur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché, cette propriété constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir dans la splendide ville de Gand. En savoir plus ?

Investering in het hart van Sint-Amandsberg met dit veelzijdige handelspand dat perfect aansluit bij een slimme belegging. Gelegen aan de Bloemistenstraat 23, een zijstraat van de drukke Antwerpsesteenweg, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 88 m² en vormt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele locatie. Het pand is volledig asbestvrij, beschikt over een EPC-label B en is voorzien van een conforme elektrische keuring. Momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, biedt het een lopende huurovereenkomst tot 28 februari 2031 met een maandelijkse huurprijs van € 1.013,62. Dit betekent onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar, gecombineerd met de zekerheid van een langdurige huurcontract, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De indeling van het handelspand bestaat uit een ruime eetruimte met toonbank, die naadloos aansluit op een functionele keuken en sanitaire voorzieningen, goed voor 71,36 m². Daarnaast beschikt het over een kelder van 18,82 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het geheel. Het pand bevindt zich op de begane grond binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift of balkon, wat de toegankelijkheid beperkt, maar niet afdoet aan de commerciële potentie ervan. De locatie in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor diverse vormen van handel of dienstverlening. Het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd rijksgebied geeft bijkomende rust over de stabiliteit en ontwikkeling van de omgeving. De verkoopprijs van € 185.000 wordt zonder btw aangeboden, en de beschikbaarheid gebeurt bij akte. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met directe opbrengst en minimale operationele zorgen, biedt deze eigendom in Sint-Amandsberg een aantrekkelijke mogelijkheid. U bent welkom om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via de website ### Neem contact op om deze unieke investeringskans niet te missen en uw portefeuille uit te breiden met een waardevol commercieel pand in een bloeiende en bereikbare locatie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située à Mariakerke, une localité prisée pour sa proximité avec la dynamique ville de Gand. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU69876, est proposé au prix attractif de 380 000 €. Situé au Trekweg 59, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou acheteurs en quête d’un projet de réhabilitation ou de location à rendement élevé. Construit en 2011, ce bâtiment de 80 m² de surface totale a été transformé en cinq studios indépendants, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain privative. Bien que la transformation ne soit pas enregistrée comme étant en conformité avec la réglementation locale, cette configuration présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent une solution clé en main ou une rénovation selon leurs propres critères. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout, puisqu’elle se situe dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux grands axes menant à Gand-Centre, accessible en moins de 15 minutes à vélo ou en voiture. La proximité des transports en commun et des commerces ajoute à son attrait, rendant cette adresse pratique pour les locataires ou pour une gestion locative optimale. La configuration en studios permet un rendement potentiel intéressant avec une occupation déjà assurée, ce qui fait de cet ensemble immobilier une option séduisante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour des acheteurs cherchant un bien à rénover à leur image. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement la mise en location ou la réalisation de projets futurs. Pour conclure, cette propriété bénéficie d’un certificat PEB avec un score énergétique de 86 kWh/m²/an, attestant de bonnes performances énergétiques. La possibilité de préemption par la commune s’ajoute à ses caractéristiques intéressantes dans le contexte urbanistique local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement prometteur dans un secteur résidentiel en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in een volledig blok van acht garageboxen in Gontrode biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke vastgoedbelegging. Gelegen op het adres Nonnenwegel 2, in een rustige zijstraat in Melle, bevinden deze garageboxen zich op een strategische locatie nabij het centrum en belangrijke invalswegen zoals de Brusselsesteenweg en de E40, wat de bereikbaarheid voor huurders vergemakkelijkt. Het totale perceel beslaat ongeveer 300 m² en herbergt acht goed onderhouden garages, elk geschikt voor een kleine wagen, motor of als extra opslagruimte. De compacte en praktische indeling, gecombineerd met een verharde terrein, maakt het beheer en het onderhoud eenvoudig en efficiënt. Dit type vastgoed blijft zeer gewild in de regio Melle, dankzij de constante vraag naar veilige, centrale parkeerruimtes en opslagfaciliteiten. De eigendom wordt niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan profiteren van de potentiële opbrengst. De vraagprijs voor deze volledige investering bedraagt 160.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor een dergelijk omvangrijk en functioneel vastgoedproject. Het gebouw dateert uit 1960 en is gelegen in een woongebied met een residentiële, stedelijke of landelijke bestemming. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over geen bijkomende beschermde status, waardoor er weinig beperkingen zijn voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. De eigendom is niet voorzien van faciliteiten zoals alarm, lift of toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat aangeeft dat de focus ligt op eenvoudige toegankelijkheid en praktische opslagmogelijkheden. Dankzij de goed gelegen locatie en de stabiele markt voor parkeer- en opslagruimte in Melle vormt dit blok van garageboxen een duurzame investering met potentieel voor zowel verhuur aan particulieren als zelfstandigen. Kortom, dit unieke aanbod van acht garageboxen in Gontrode combineert locatie, functionaliteit en toekomstwaarde in één aantrekkelijk pakket. Het biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van een stabiele stroom van huurinkomsten binnen een groeiende regio. Of u nu een ervaren vastgoedbelegger bent of uw portefeuille wilt uitbreiden met een vastgoedobject dat weinig management vraagt, deze garageboxen representeren een slimme keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelen in België. En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?