Immeuble de rapport à vendre - Moerbeke-Waas

Veelzijdig commercieel pand in de belangrijkste winkelstraat van Lokeren. Op deze uitstekende locatie vind je een handelsgelijkvloers, 2 appartementen met 1 slaapkamer en een grote woning met garage. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte, twee appartementen met 1 slaapkamer en een woning achteraan: Handelsruimte van ca. 40 m² Deze handelsruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid, met grote ramen aan de voorzijde is het ideaal voor de uitbating van een winkel, kantoor of voor andere commerciële doeleinden. De huidige indeling bestaat uit een (kantoor)ruimte, keuken en toilet met toegang naar de kelder. Twee appartementen van elk 57m² + 10m² bergzolder bij appartement 2 Boven de handelsruimte bevinden zich 2 appartementen, op de eerste en tweede verdieping. Ze zijn voorzien van basiscomfort en hebben elk een keuken, badkamer en toilet. Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en binnentuin De woning bevindt zich achterliggend en is te bereiken via een doorgang aan de Stationsstraat. Het pand beschikt over een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer, werkplaats met inpandige garage, wintertuin, bar, binnentuin en terras. Troeven / uitzonderlijke eigendom op een commerciële en goed bereikbare locatie / nabij station / ideaal voor wonen en werken of als investering / meerdere verhuureenheden Contact: Murielle ### of via ### En savoir plus ?

Nieuwbouw appartementsgebouw te Kemzeke Het geheel van 3 appartementen wordt nieuw gebouwd ruwbouw-winddicht en wordt opgeleverd augustus 2025. De appartementen hebben de mogelijkheid tot een eigen oprit achteraan langs de Nationalestraat en hebben daardoor toegang naar 2 parkeerplaatsen per appartement. De afwerking kan door de koper zelf worden bepaald en uitgevoerd. Het gebouw bestaat uit drie één-slaapkamer appartementen, ideaal om te verhuren en een degelijk rendement te halen. Ze zijn gunstig gelegen te Kemzeke, met ideale verbindingmogelijkheden naar Sint-Niklaas en Antwerpen. Verkoop aan 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde. Bij vragen, bel Laurens op ### of ### En savoir plus ?

Deze vergunde verkaveling vinden we op een boogscheut van het centrum van Lokeren met een vlotte verbinding naar de E17. Deze 11 bouwklare gronden zijn gelegen in een rustige woonwijk. De aangelegde weg verbindt deze woonwijk met de verkaveling. De oppervlaktes van de percelen gaan van 284 m² tot 524 m². De totale oppervlakte van het terrein (zonder straat) bedraagt 4.231 m². Deze verkaveling wordt in zijn geheel verkocht. Deze bouwklare verkaveling is een unieke kans om een nieuwbouwproject te realiseren op een uitstekende locatie. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse (0473970880 - ### ). En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 36 Stationsstraat à Zelzate, une commune bien desservie par les transports en commun et à proximité des principales routes d'accès. Le quartier offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux parcs et aux installations sportives, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents. La localisation centrale de la bâtisse garantit une bonne connectivité tout en restant dans un environnement résidentiel agréablement aménagé. Construite en 1933, cette propriété se distingue par un style architectural des années 30 et se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une cour, une buanderie et une cave. La première étage offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un petit terrasse. Le deuxième étage dispose d’un espace de vie, d’une cuisine ouverte avec un terrasse orienté au sud, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. La propriété possède également un garage pour un véhicule. Les trois logements sont chauffés au gaz et présentent des consommations énergétiques variées, avec un certificat de performance énergétique global qui témoigne de leur efficacité. La surface totale du terrain est de 188 m². Idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant bénéficier d’un revenu locatif ou d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel calme. En savoir plus ?

À vendre à Sint-Pauwels, cette propriété d'investissement exceptionnelle se compose d'un espace commercial et de trois appartements, le tout sur un terrain de 1147 m². L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité de Sint-Niklaas et offrant d'excellentes liaisons vers Anvers, Gand et le port de Waasland. Le bâtiment commercial s'étend sur 350 m² avec un sol en béton poli, de grandes baies vitrées, et des plafonds en béton apparent qui confèrent une apparence moderne et intemporelle. Il est également équipé d'une rampe de chargement aisément accessible, de sanitaires, d'un espace bureau, d'un espace de stockage supplémentaire de 41 m² et d'une cave sèche de 34 m². Avec six places de parking à l'avant et un parking supplémentaire derrière le bâtiment, cet espace est idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux. Les trois appartements inclus dans cette offre sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement attrayant. Deux des appartements disposent chacun de deux chambres et d'une superficie habitable de 102 m², agrémentés d'une terrasse orientée plein sud de 35 m² avec vue sur la verdure, et bénéficient d'un label énergétique B. Le troisième appartement propose trois chambres et une terrasse similaire avec vue sur le jardin, classé C en termes d'efficacité énergétique. Chaque appartement est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz naturel, avec une place de stationnement dédiée par appartement. Construit en 2007, cet ensemble immobilier dispose d'un certificat de conformité pour la consommation énergétique spécifique de 164 kWh/m²/an. Bien que ce bien ne soit pas situé dans une zone inondable, il bénéficie d'un permis de construire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau. En savoir plus ?

Opmerkelijk, solide en instapklaar, multifunctioneel en vergund gebouw dat bestaat uit een grote kantoor-, praktijk- of handelsruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement en drie overdekte autostandplaatsen.Het is bijzonder visueel gelegen aan de 'Molenhoek' midden in het centrum van Merelbeke en is zowel uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken. Door de talrijke raampartijen is de lichtinval frappant. De gemeenschappelijke hal leidt direct naar de gebruiksklare kantoren met airco en een oppervlakte van ca. 200 m² die voorzien zijn van een ontvangst- en wachtruimte, een groot landscape kantoor, een vergaderruimte, een ingerichte keuken, een archiefruimte, een extra kitchenette, een berging, toiletten, een directiebureau, e.d.m. Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en voorziet in een oppervlakte van maar liefst ruim 160 m²: grote zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, grote berging en wasplaats, e.d.m.In 2007 tot 2008 werd het grondig verbouwd en gerenoveerd waardoor het zowel energetisch zuinig is als functioneel en hedendaags. Zowel het appartement als het kantoor zijn momenteel verhuurd en geven een aantrekkelijk rendement van rond 5%, dat zeker nog ruimte biedt voor optimalisatie en verhoging. Op de aanzienlijke zolder zijn er nog meerdere stockage- en archiefruimtes. En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Aan de Prinses Clementinalaan, in het hart van Gent en op wandelafstand van het station, bieden wij u deze stijlvol opbrengsteigendom aan. Het gebouw omvat vier vergunde en verhuurde appartementen, met een totale bewoonbare oppervlakte van 380 m². Elk van de entiteiten is uniek in indeling en afwerking, maar delen een gemeenschappelijk gevoel van kwaliteit en authenticiteit. In 2015 onderging het gebouw verschillende renovaties, waaronder de installatie van een volledig nieuwe liftmachine en de plaatsing van noodladders met bordessen, conform de geldende veiligheidsnormen. Alsook is het gebouw voorzien van vijf videofonie-toestellen en een elektrisch vergrendelde inkomdeur, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het gelijkvloers appartement, verhuurd sinds 1 oktober 2023, heeft een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en beschikt over een ruime leefruimte met hoge plafonds, klassieke elementen zoals originele schouwen, sierlijsten en houten vloeren, én een aangename privatieve koer. Deze authentieke materialen en het ruimtelijk gevoel zorgen voor een warme, tijdloze woonervaring. Ook het appartement op de eerste verdieping, verhuurd sinds 1 juli 2023, met een oppervlakte van 104 m², straalt diezelfde charme uit. De originele afwerking werd hier eveneens behouden, met een royale slaapkamer, ensuite badkamer en handige dressingruimte. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn elk 82 m² groot en beschikken over twee slaapkamers. Het appartement op de tweede verdieping is verhuurd sinds 1 oktober 2023. Het appartement op de derde verdieping is verhuurd sinds 1 februari 2025. Ze zijn functioneel ingericht en instapklaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding en het creëren van een studio op de vierde verdieping, mits vergunningsaanvraag en een beperkte investering. Verder beschikt het gebouw over een ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte of het onderbrengen van technieken. Het pand is gelegen op een absolute topligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en ontspanning bevinden zich op wandelafstand. Niet toevallig behaalt deze locatie een mobiscore van 9,5/10. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €3.385, wat het gebouw tot een solide investering maakt met stabiele inkomsten en potentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen op één van onze bezoekdagen, kan u terecht via: prinsesclementinalaan18.rosseel.be Indien er tijdens de bezoekdagen meerdere biedingen aan of boven de vraagprijs worden uitgebracht, behoudt de eigenaar zich het recht voor om over te gaan tot een verkoop onder gesloten enveloppe tussen de kandidaten die een bod aan de vraagprijs hebben gedaan. En savoir plus ?

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Située à Heusden, cette propriété d'investissement comprend deux appartements situés dans un quartier calme, à proximité du centre de Destelbergen. La bâtisse, construite en 1982, se déploie sur un terrain de 471 m², avec une façade de 11 mètres orientée à l'ouest. Elle dispose de deux places de parking extérieures et d’un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une salle de séjour et de repas de 37 m² avec une cheminée à cassette, une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique), deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, et une véranda donnant sur le jardin. Le second appartement à l’étage possède une pièce de vie de 34 m² avec cheminée, un grand terrasse, une cuisine séparée avec beaucoup d’espace de rangement, deux chambres de 13,5 m², une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un accès à une cave aménagée. Les deux unités sont actuellement vacantes et ne sont pas louées. Elles offrent un bon potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les logements ont un certificat PEB (performance énergétique) de classe D (EPC 3622920-RES-1), valable jusqu’en juin 2035. En termes d’infrastructures, la propriété possède l’électricité et l’eau connectées, sans ascenseur ni garanties électriques conformes. Le secteur est non soumis à un risque d’inondation, ce qui sécurise davantage cette opportunité immobilière. En savoir plus ?

Dit solide gebouw dateert van 1997 en is met een nettorendement van 4,8% een ABSOLUTE TOPPER! De centrale ligging biedt een ideale locatie met alle nodige voorziening binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet de winkel gelijkvloers van een zeer goede zichtbaarheid met veel parkeermogelijkheden in de omgeving. Het betreft een appartementsgebouw dat bestaat uit een winkel van 94m² met opslagruimte op het gelijkvloers en 4 appartementen van 52m², 58m², 58m² en 60m². Momenteel zijn de 4 appartementen verhuurd. De appartementen zijn praktisch ingedeeld en omvatten: een lichtrijke leefruimte gevolgd door een uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Elk appartement heeft tevens een terras. De maandelijkse huuropbrengst bij volledige verhuring bedraagt ongeveer €3000 wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van 4,8%. EPC 71/11: 321 kWh/m²jaar – Label D EPC 71/12: 232 kWh/m²jaar – Label C EPC 71/21: 480 kWh/m²jaar – Label E (renovatieverplichting) EPC 71/22: 388 kWh/m²jaar – Label D Asbestveilig Dubbel glas met aluminium Keuring elektriciteit conform Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Contacteer Jari Wante op ### of per e-mail via ### Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website ### . En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

Développement ouvert magnifiquement situé comprenant 2 unités avec des numéros séparés.L'appartement du rez-de-chaussée avec entrée séparée comprend un beau hall d'entrée avec un bureau ouvert adjacent, des toilettes séparées, un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée avec un grand débarras à l'arrière et un accès au sous-sol. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une autre salle de bains et 3 chambres. Enfin, à l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin privé. Par l'autre entrée séparée, vous entrez dans le hall avec accès au loft au premier étage et au sous-sol. Une fois dans le loft, vous entrez dans un hall spacieux avec accès aux toilettes séparées, à la salle de stockage, à la cuisine ouverte et à l'espace de vie très spacieux. À l'avant, il y a également un espace qui peut servir de coin de jeu ou de bureau.Au deuxième étage, il y a une belle salle de bains et 3 chambres, dont l'une est très spacieuse et peut être divisée en 2 chambres ou chambre + dressing.Il y a également une grande allée et un abri pour 2 voitures.La propriété est entièrement équipée d'un système PLC extensible.Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et la division entre les deux unités peut encore être déterminée. L'immeuble se prête parfaitement à une profession libérale, quelqu'un qui cherche beaucoup d'espace de stockage, des investisseurs, le bien-être, ...Le prix demandé pour ce joyau est de 979 000 euros. Contactez Gille pour une visite: ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,71% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 131 IJskelderstraat à Gand est une opportunité d'investissement dans le secteur résidentiel. Construite en 1875, cette bâtisse comprend quatre entités distinctes, chacune équipée d'un lavabo, permettant une utilisation flexible ou une location à des étudiants. La résidence possède une studio indépendante avec sa propre kitchenette et salle de bain, idéale pour un locataire recherchant plus d'indépendance. L'intérieur se compose de quatre chambres lumineuses réparties sur deux étages, avec deux chambres au premier étage et une troisième chambre plus une studio au dernier étage. Le logement dispose d'une cuisine partiellement équipée, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un petit patio extérieur. La propriété inclut également une grande cave à vélos et une salle d'eau avec douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité. Située en zone résidentielle dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour les chambres étudiantes et d’un certificat électrique en règle. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que la superficie totale de 67 m² offre un espace pratique pour des occupants ou des locataires. Son emplacement central à Gand facilite l’accès aux commodités, écoles et transports publics, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un particulier souhaitant vivre ou louer dans la ville. En savoir plus ?

Handelspand met woongelegenheid + 2 appartementen op toplocatie. LIGGING : gelegen in de winkelstraat van Sint-Gillis-Waas, over apotheek en supermarkt,... met uitstekende verbinding naar invalswegen zoals E34 Antwerpen-kustlijn en E17. INDELING : De WINKEL heeft een oppervlakte van ongeveer 200m² met achterliggend een APPARTEMENT (hal, woonkamer met open keuken, apart toilet, 2 slaapkamers (19 en 15m²), badkamer en extra berging. De tuin beschikt over een groot terras waar het heerlijk vertoeven is. De twee 2SLPK-APPARTEMENTEN zijn bereikbaar via aparte toegang en zijn momenteel verhuurd (Energielabel is B en C) Het winkelpand is vrij & onmiddellijk beschikbaar. Optioneel : een werkplaats van 80m²,rechtstreeks te bereiken via de oprit, rechts van het winkelpand. EXTRA: EPC GVL appartement 368 kWh/m², EPC handelspand 302 kWh/m², dubbel glas/PVC, verwarming CV aardgas, condensatieketel Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au Passtraat 8 à Sint-Niklaas, propose un excellent potentiel pour les investisseurs ou ceux cherchant une première résidence clé en main. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette maison offre une surface totale de 58 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un espace de vie spacieux, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain adjacente est pourvue d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'un meuble lavabo. Vous trouverez également une cour couverte pratique et un espace de rangement abritant la chaudière ainsi que les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le premier étage comprend un hall de nuit menant à deux chambres confortables. Le grenier, accessible via une trappe, offre des possibilités d'aménagement pour une chambre supplémentaire si besoin. Cette maison présente plusieurs atouts, notamment une façade entièrement rénovée et une conformité électrique garantie. De plus, l'achat en tant que première résidence bénéficie d'un taux de droits d'enregistrement réduit à 2%. En termes de caractéristiques énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un bon niveau d'isolation. La propriété est située dans une zone résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sam au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?