Opbrengsteigendom te koop - Pommeroeul

Deze investeringseigendom bevindt zich in Villerot, een rustige gemeente met een totale grondoppervlakte van 175 m² en drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval. Het pand bestaat uit twee appartementen, een klein atelier en een garage, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De ligging biedt toegang tot essentiële voorzieningen zoals water, elektriciteit en gas, en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 89 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-equipeerde keuken, een badkamer en een balkon. Het tweede appartement op de tweede verdieping meet 61 m² en bevat één slaapkamer, een woonkamer met semi-equipped keuken en een badkamer. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing en maken gebruik van elektrische verwarming via accumulateurs, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verder is het pand voorzien van een garage voor één wagen en een klein atelier dat toegankelijk is via de achterzijde. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen aan te passen. De EPC-waarde ligt op G met respectievelijk 645 en 592 kWh/m² per jaar voor de twee appartementen, en de verkoopprijs start vanaf 200.000 euro. Een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt in deze regio. Meer weten?

Réf.: 2376-1. Immeuble mixte bien situé à la frontière française proche des commodités et axes routiers! Il se compose au rez-de-chaussée: d'une surface commerciale de 115 m2 (ancien snack/friterie) avec coin cuisine, une réserve, 2 WC séparés. A l'étage: un hall d'entrée, un appartement 2 chambres avec espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo, WC) et un grenier. A l'extérieur: une cour/ terrasse et un jardin. Divers: cave, bonne toiture, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés,... L'appartement est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 155.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en 2 appartementen, gelegen aan de Place de Bernissart. De commerciële benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte van 90m² (momenteel gebruikt als wasplaats). Aan de kant van de Place de Bernissart is er een appartement met 3 slaapkamers, bestaande uit: op de begane grond: een hal, een garage en een wasruimte. Boven: een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de kant van de rue Lotard is een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Oppervlakte van het perceel: 2 are 80 centiares. Huidige huur: €1310. Potentiële huurinkomsten: €1910. Handelsschuld: €334. Aansprakelijkheid voor appartement 1: €182. Aansprakelijkheid voor appartement 2: 292€. Richtprijs: €185.000. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stadsgas. Riolering. Afmetingen : Commerciële oppervlakte: 90m². Flat 1 momenteel verhuurd voor 700€ exclusief kosten: Hal: 10m². Garage: 15m². Wasruimte: 14,5m². Woonkamer: 24m². Keuken: 11m². Slaapkamer 1: 8m². Doucheruimte: 8m². Kamer 2: 15m². Kamer 3: 13,5m². Appartement 2 momenteel verhuurd 610€ inclusief lasten: Keuken: 15m². Woonkamer: 16m². Slaapkamer: 9m². Badkamer: 5m². Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 209.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 420.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment de rapport comprenant 6 logements: Appartement 1 : Sous sol: Cave, garage REZ :Hall d'entrée, wc séparer, salon, salle a manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et douche. Divers : Cours, chauffage central gaz , loué 850 euros. Superficie : 142 m2 PEB : C - 219 kWh/m2.an Appartement 2 : REZ : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, buanderie. Divers : Chauffage électrique , électricité conforme, loué 550 euros. Superficie : 66 m2 PEB : G - 550 kWh/m2.an Appartement 3 : REZ : Séjour (salon, salle à manger, cuisine, chambre), Salle de bain. Divers: Chauffage électrique, électricité conforme, loué 500 euros. Superficie : 48 m2 PEB : F - 509 kWh/m2.an Appartement 4 : REZ : Séjour (salon, salle à manger, cuisine, chambre), Salle de bain. Divers: Chauffage électrique, loué 500 euros. Superficie : 33 m2 PEB : E - 350 kWh/m2.an Appartement 5 à l'etage: Etage :Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain. Divers : Pas de chauffage , électricité conforme. Pas loué actuellement. Superficie : 87 m2 PEB : F - 430 kWh/m2.an Appartement 6 à l'étage : Etage : Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres Divers : Chauffage électrique, électricité conforme. Loué 700€ Superficie : 75 m2 PEB : E - 407 kWh/m2.an En plus du bâtiment : une prairie de +/- 35 ares + un garage et un hangar, pas de loyer pour le moment. RC: 2600 € Superficie total : 48 A 10 CA Prix: Offre à partir de 420.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Réf.: 2383. Immeuble de rapport idéalement situé – 5 appartements & 2 studios – Opportunité à saisir ! À vendre : bel immeuble de rapport composé de 5 appartements et 2 studios, répartis sur trois niveaux (2 unités au rez-de-chaussée, 3 au premier étage, 2 au deuxième étage). L’ensemble est bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Chaque logement comprend : Une chambre, Un espace séjour lumineux, Une salle de douche avec lavabo et WC, Une cuisine semi-équipée (évier, four, taques de cuisson, hotte). ✅ Chaque unité dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion locative simplifiée. ✅ Local poubelle à disposition des occupants. ✅ Cour intérieure avec emplacements de parking, un vrai plus pour les locataires. ✅ Revenu locatif mensuel total : 2.300 €, avec potentiel d’optimisation. ✅ Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir à l’arrière (en supplément), avec accès indépendant – idéal pour un projet d’extension ou de nouvelle construction. Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. À visiter sans tarder !Faire offre à partir de 310.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Schitterend vastgoedcomplex in uitstekende staat, bestaande uit een schuur, 4 garages, kantoren en diverse opslagruimtes; gelegen in Blaton. Ideale locatie: op 2 stappen van de snelweg, Frankrijk en het station van Blaton. Het pand bestaat uit een grote schuur van 2 verdiepingen van ongeveer 350 m², 2 kantoren met sanitaire voorzieningen, 4 garages met sectionale deuren (30 m² elk), carports en opslagruimtes. Een must-see! Perceelgrootte: +- 12 are (splitsing aan de gang). Richtprijs: 290 000€. RC: ***€. Huidige huuropbrengst: 1500€. Potentiële huurinkomsten: 2300€. Technische kenmerken: Terrein onder videobewaking, met alarm. Riolering. Onafhankelijke elektriciteitsmeter (driefasig 400 volt). Regenwatertank met hydrofoor. Elektrische boiler. De advertentie is niet contractueel en houdt geen bod in. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Réf.: 2377. Immeuble mixte bien situé à rafraichir, ancien café/brasserie au rez-de-chaussée 50m² avec 2 WC, une cuisine, un espace bar. A l'étage: un hall de nuit, 4 chambres, une salle de bain (baignoire, lavabo, WC) et un grenier aménageable.. Divers: châssis double vitrage, chauffage central au gaz, cour/terrasse, cave,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 130.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Saint-Ghislain – Gemengd gebouw aan een populaire winkelstraat – Startprijs € 419.000 Toplocatie: Dit gebouw ligt aan een bloeiende winkelstraat, in het hart van een zeer populaire buurt in Saint-Ghislain, en combineert onmiddellijke rentabiliteit met een groot ontwikkelingspotentieel. Samenstelling: Begane grond: momenteel verhuurd voor € 1.200/maand in de horecasector – gegarandeerd direct huurinkomen. Vier bovenverdiepingen: ideaal om woningen of een co-livingconcept voor studenten te creëren. Aan de achterzijde: prachtig terras, 5 privéparkeerplaatsen en bouwvergunning voor de realisatie van 5 garages. Belangrijkste troeven: gebouw in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften, individuele en conforme water-, gas- en elektriciteitsmeters, strategische ligging in een zone met een sterke commerciële aantrekkingskracht. Zeldzame kans op de markt! Dit gebouw zal zeer snel verkocht worden. Startprijs: € 399.000 + makelaarskosten 3,63% incl. btw ten laste van de koper. Dit gebouw zal zeer snel verkocht zijn. Advies aan investeerders: laat deze zeldzame parel niet aan u voorbijgaan! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen. ### ### Meer weten?

Réf: 2343 .Immeuble mixte à rafraichir bien situé proche des commodités et des axes routiers principaux! Multiples possibilités (bureaux, commerce,...), 350 m2 exploitables sur 3 niveaux. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: bonne toiture, châssis double vitrage en pvc avec volets à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, feu ouvert dans le séjour, cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en een duplex, gelegen aan de voet van de Basiliek van Bonsecours. De commerciële benedenverdieping bestaat uit: een ruimte van 29 m², een opslagruimte van 18 m², een kitchenette van 10 m², een berging, een toilet, een terras, een omheinde tuin en kelders. De duplex bestaat uit: een woonkamer (16m²), een keuken (4m²), een doucheruimte (5m²) en 2 slaapkamers (9 en 18m²). De duplex wordt momenteel verhuurd voor €550 en de potentiële commerciële huur is €600. Totale oppervlakte: 2 are 80ca. RICHTPRIJS: €105.000. RC: 645€. TECHNISCHE KENMERKEN : - Centrale verwarming op stadsgas (gedeelde ketel). - 2 twee-uurlijkse elektrische meters. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Riolering. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

SAINT-GHISLAIN centre: rez de chaussée commercial de 80 m2 , actuellement loué en ludothèque jusque juin 2026. en très bon état. élec conforme, VMC, vitre pare-balles, chaudière neuve, égouttage neuf, caves. Peut se vendre séparé de l'appartement. 2 entrées séparées. 200.000euros. Appartement 3 chambres de 100m2 avec garage, grand living, cuisine équipée, salle de douches, wc, elec conforme, PEB E, chaudière neuve, toiture neuve, double vitrage, plateforme neuve. Très lumineux et en très bon état. Peut se vendre séparé:250.000 euros. Infos et visites ### Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Gebouw bestaande uit twee wooneenheden die gerenoveerd moeten worden, gelegen op een steenworp afstand van de Basilique de Bon-Secours. Dit pand, met een totale oppervlakte van 285 m², bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een klein bijgebouw. Het hoofdgebouw heeft ruime kamers met hoge plafonds, een entreehal, een grote woonkamer van 40 m², een keuken die uitkomt op de tuin, 5 slaapkamers, een zolder en droge kelders in de kelder. De tweede woning moet volledig gerenoveerd worden. Ideaal voor investeerders of professionals. Richtprijs: €140.000. RC: 508€. Technische specificaties: - Verwarming: olie gestookt. - Houten ramen met enkel glas te vervangen. - Elektriciteit per uur te renoveren. - Hoofddak in mechanische dakpannen. Raamwerk in goede staat. - De muur aan de achterkant van het perceel moet worden afgebroken om het in overeenstemming te brengen met de naburige percelen. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en 3 appartementen, gelegen aan de voet van de Basiliek van Bonsecours. De begane grond bestaat uit: een commerciële ruimte die gerenoveerd moet worden, bestaande uit 54 m² open ruimte, 2 opslagruimtes (15 m²) en een binnenplaats (7 m²). De 1ste en 2de verdieping bevatten elk 1 appartement met 2 slaapkamers, bestaande uit: een inkomhal (7,5m²), een woonkamer (25m²), een keuken (10m²), een badkamer (6,5m²) en 2 slaapkamers (11 en 20m²). Op de 3e verdieping is er een grote studio met een woonkamer van ongeveer 40m², een badkamer (7,5m²) en een hal (4m²). Huidige huuropbrengst: €1650. Potentiële huur: 2200€. Totale Rc: 2150€. Moet gezien worden! RICHTPRIJS: 260 000€. TECHNISCHE KENMERKEN : - De 3 appartementen werden volledig gerenoveerd in 2007. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Standaard elektriciteit (3 twee-uurlijkse meters). Aparte watermeters. - Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie met meterkasten. - Gebouw voldoet aan de normen van de brandweer. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte en een duplexwoning, gelegen in Bonsecours. De begane grond bestaat uit een ruime commerciële ruimte met een showroom van 31 m², een kamer van 24 m², een toilet, een kamer van 12 m², een opslagruimte van 50 m² en een kleine tuin. Boven is een duplex appartement bestaande uit een woonkamer van 22 m², een keuken van 13 m², een badkamer van 4,5 m² en 3 slaapkamers (7-12 en 12,5 m²). De flat wordt momenteel verhuurd voor 550€/maand en het bedrijf staat leeg. Oppervlakte van het perceel: 1 are 90ca. TENTATIEVE PRIJS: €95.000 (doe een bod). RC: 1053€. TECHNISCHE KENMERKEN : - Ramen in hout en PVC met dubbele beglazing. - Elektrische verwarming. - Aparte elektriciteits- en watermeters. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom. Meer weten?

210.000€ + frais d'agence Immeuble mixte comprenant un appartement et un rez pouvant servir pour des bureaux ou appartements ! Au rez une surface de 80M2 pour un appartement ou des bureaux avec jardin et un garages et au 1er étage, un appartement une chambre de +/- 60M2 avec un garage. RAPPORT LOCATIF possible 1450€/mois. COMPLEMENT D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Péruwelz, gelegen in postcode 7600, een ideale kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Dit gebouw van rapport omvat twee afzonderlijke appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 246 m², gesitueerd op een perceel van 2,46 are. Het object wordt aangeboden voor een prijs van €290.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van de bevestiging door de verkoper. Dankzij de aanwezigheid van twee goed onderhouden en ruim ingerichte appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Beide appartementen beschikken over hun eigen voorzieningen, met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas die zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en een verbruik van 193 kWh/m² per jaar bevestigt dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. Het eerste appartement op het gelijkvloers biedt een praktische indeling met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin die de buitenruimte verlengt. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een living, een aparte keuken, twee slaapkamers en extra voorzieningen zoals een wasruimte en een tweede badkamer, waardoor dit pand veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval in beide wooneenheden, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie, met dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook betaalbaar in gebruik. De ligging in Péruwelz biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of kopers versterkt. Met een kadastraal inkomen van €885 en een onmiddellijk beschikbare status, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een vaste huurinkomstenstroom of voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met extra huurmogelijkheden. Dit aanbod onderstreept de potentieel winstgevende aard van het eigendom en biedt tal van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de solide bouwkwaliteit en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke gelegenheid die niet lang op de markt zal blijven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?