Situé à proximité de la Place Meiser, sur un coin de rue, très grand immeuble mixte construit sur un terrain de +/- 387 M2 et offrant une surface totale approximative de +/- 570 M2. Affectation urbanistique actuelle = mixte (BUREAU et LOGEMENT). Demande de permis introduite pour 10 unités. Excellente opportunité et top localisation géographique. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel : ### - ### ... Annonce non contractuelle !
En plein coeur du quartier MATONGE, à 100 mètres de la place Saint-Boniface, à proximité de la Porte de Namur et du quartier européen. Nous vous présentons un lot de 2 immeubles, chacun composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un logement aux étages. Au numéro 90, un rez-de-chaussée commercial de +/-35m², anciennement exploité comme magasin de tissus, avec une arrière-boutique, caves et une cour. Au numéro 92 (croisement rue de Dublin), un rez-de-chaussée commercial de +/-25m², anciennement exploité comme bijouterie, avec une arrière-boutique, caves et un WC séparé. Les deux immeubles ont été fusionnés aux étages afin d'y aménager un grand appartement très lumineux de type triplex de +/-160m², composé comme suit : ·À l'entresol (rez/1er) : un WC séparé ; ·Au 1er étage : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-40m² et une grande cuisine ; ·Au 2e étage : une grande chambre avec dressing ou bureau, une salle de bains, un palier, une chambre et une seconde salle de bains ; ·Au 3e étage : un palier, une chambre avec coin bureau, un second palier et deux chambres. Le bien offre une multitude de possibilités de réaménagement et d'exploitation. Les renseignements urbanistiques confirment un commerce et logement pour chaque immeuble. Dossier complet sur demande, après visite uniquement. Libre à l'acte, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs (2 Eau, 2 gaz, 2 électricité) Informations au ### et demandes de visite par mail ou via notre site www.HOMESIDE.be
250 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Gelegen in een rustige en begeerde straat in de Vijfhoek (wijk Oud Begijnhof / Vismarkt), vormt dit karaktervol en volledig gerenoveerd hoekgebouw een veilige, duurzame en onmiddellijk rendabele vastgoedinvestering. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 600 m² op een perceel van 230 m², geniet het gebouw van een perfect gebalanceerde huurdersmix: *Gelijkvloers: Ruime kantoorruimte (ca. 150 m²) met eigen ingang, aanpalende keuken en badkamer. 2 afgesloten privégarages met gemotoriseerde poorten aan de straatzijde. *1e & 2e verdieping: 8 lichtrijke wooneenheden (volledig bemeubelde studio's) van 40 m² tot 51 m², elk uitgerust met een eigen keuken en douchekamer. *3e verdieping & zolder: Prachtige luxe Loft/Duplex (ca. 150 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een lichtrijke leefruimte, super-geïnstalleerde keuken, domotica en rechtstreekse toegang tot een privatief dakterras met panoramisch uitzicht. *Kelderverdieping: Kelders, stookruimte, wasruimte en centrale technische ruimte. Diversen: Gascondensatieketel, thermische zonnecollectoren, isolerende dubbele beglazing, conforme elektrische installatie. Bruto rendement van 5,93 %. In de directe nabijheid van het Sint-Katelijneplein, de grote boulevards, het kanaal en het KANAL-Pompidou project. Openbaar vervoer (Metro IJzer/Sint-Katelijne, bus, tram) en winkels op minder dan 2 minuten wandelafstand. Verkoopdossier op aanvraag. De vertrekte informatie is louter informatief en niet-bindend. EPC C.
Opbrengstpand met 4 wooneenheden – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000 € Mooi opbrengstpand met recent verkregen bouwvergunning voor 4 wooneenheden: • Begane grond/kelder: 2 slaapkamers + kantoor, grote tuin • 1e verdieping: 1 slaapkamer met terras • 2e verdieping: 1 slaapkamer • 3e verdieping (duplex): 2 slaapkamers met terras Er zijn omvangrijke werkzaamheden nodig om het pand in overeenstemming te brengen met de bouwvergunning. Veel potentieel, zeker een bezichtiging waard.
Deze investeringseigendom te Jette, aangeboden aan 669.000 euro, betreft een imposant opbrengstpand met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verspreid over drie verdiepingen plus kelder. Dit gebouw uit 1930 omvat vier erkende appartementen, elk met eigen voorzieningen en een gezamenlijk verhuurd rendement van 3.010 euro per maand. De indeling bestaat uit een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en een terras van circa 13 m², terwijl op de eerste, tweede en derde verdieping telkens een appartement met één slaapkamer en een bureau aanwezig is. Verder is er op zolder een bergruimte bereikbaar via een luik. Het pand beschikt over dubbele beglazing, individuele gasverwarming en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Het elektrische keuringsattest is conform, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van de infrastructuur. Qua locatie bevindt dit vastgoed zich in een rustige, residentiële eenrichtingsstraat vlakbij de Place du Miroir en Cardinal Mercier in Jette (postcode 1090). De ligging is gunstig dankzij de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en wooncomfort. Het perceel beslaat 95 m² met een gevel aan twee zijden, georiënteerd naar het westen, wat positief bijdraagt aan de lichtinval in de appartementen en het terras. Hoewel het pand momenteel leegstaat voor renovatie, biedt het aanzienlijke potentie voor investeerders die willen profiteren van het stabiele huuropbrengstmodel in deze aantrekkelijke Brusselse gemeente. Voor geïnteresseerde investeerders is dit pand een uitstekende kans om een degelijk rendement te verkrijgen in een gewilde regio. De verkoopprijs bedraagt 669.000 euro met een kadastraal inkomen van 1.853 euro. Eventuele bezoeken kunnen worden aangevraagd via het contactnummer ### of via de website www.HOMESIDE.be. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar in onderling overleg. Gezien de huidige status en indeling is het ideaal voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom in Jette met meerdere verhuureenheden en individuele nutsvoorzieningen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Vastgoedobject met 4 wooneenheden – Uitstekende investeringskans in Ganshoren (Charles Quint) Dit vastgoedobject uit 1949, dat in 2000 volledig is gerenoveerd, is ideaal gelegen in de gewilde wijk Charles Quint in Ganshoren en biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn en een maandelijkse huuropbrengst van 3.200 € genereren, met potentieel voor huurverhogingen op middellange termijn. Indeling van het pand Kelder: kelderruimtes, stookruimte en meterkast Begane grond – Verhuurd voor 700 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2021) Appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 75 m², met een prachtige privétuin van ±150 m², een echte troef voor de bewoners. 1e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2025) Ruim 1-slaapkamerappartement van ±80 m², voorzien van een aangenaam terras. 2e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024) 1-slaapkamerappartement van ±80 m², licht en goed ingedeeld. 3e verdieping (zolderverdieping) – Verhuurd voor 800 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024) Appartement van ±50 m², met een comfortabele en functionele leefruimte. Aanvullende informatie Huidige huuropbrengst: 3.200 €/maand (38.400 €/jaar). Het pand verkeert in goede algemene staat. De huidige huurprijzen zijn niet geoptimaliseerd en bieden ruimte voor verhoging bij de verlenging van de huurovereenkomsten of bij wisseling van huurders. Centrale verwarming op gas. Dak volledig gerenoveerd in 2022. Dubbelglasramen in het hele gebouw. EPB-certificaat in aanvraag. Een zeldzaam object, ideaal voor een belegger die een volledig verhuurd pand wil verwerven, met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend waardestijgingspotentieel op lange termijn.
Informatie & bezoeken: ### | ### Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro, tram en bus), evenals belangrijke verbindingswegen en het centrum van Brussel, biedt We Invest dit opbrengsteigendom aan met een uitstekend meerwaardepotentieel. Het gebouw bestaat momenteel uit vijf erkende wooneenheden, als volgt verdeeld: 1 studio 4 appartementen met één slaapkamer, waarvan één beschikt over een aangenaam terras Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die een project met hoog potentieel wil realiseren in een wijk in volle ontwikkeling. Het gebouw biedt momenteel een bruto rendement van ongeveer 8,5%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.000. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de huidige normen. Kleine regularisatie te voorzien. Dankzij de indeling, de strategische ligging en de sterke huurvraag in de omgeving, vormt dit gebouw een uitstekende investeringskans, zowel op het vlak van vermogensopbouw als huurinkomsten. Elektriciteit conform. EPC: E – CO₂-uitstoot: 63 kg/m²/jaar – Primair energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar. Een zeldzame kans om een opbrengsteigendom met groot potentieel te verwerven in een dynamische wijk van Brussel. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Mis geen van onze exclusieve aanbiedingen op WEINVEST.BE.
SKYIMMO BRUSSEL stelt dit opbrengsteigendom met achterhuis voor, ideaal gelegen aan Raphaëlstraat 26 in Anderlecht, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. Met meer dan 340 m² bewoonbare oppervlakte biedt dit vastgoedcomplex een uitzonderlijk potentieel voor een renovatieproject gericht op de ontwikkeling van een hoogrenderende vastgoedinvestering. Het pand bestaat uit een voorgebouw en een achterhuis, met tal van ruimtes die naar wens kunnen worden heringericht. De royale volumes en de indeling van het gebouw bieden verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Extra troeven: • Meer dan 340 m² bewoonbare oppervlakte • Ongeveer 7 slaapkamers • Meerdere badkamers/doucheruimtes • Talrijke individuele meters (gas, water en elektriciteit) • Kelder • Strategische ligging in Anderlecht • Groot meerwaardepotentieel na renovatie Dankzij de oppervlakte en de indeling kan dit pand, na renovatie en eventuele regularisatie, een zeer aantrekkelijk huurinkomen opleveren, afhankelijk van het gekozen project. Bijkomende informatie: • Elektriciteit: IN AFWACHTING • Stedenbouwkundige inlichtingen: IN AFWACHTING • EPC: IN AFWACHTING 💡 Een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of vastgoedhandelaars die een project met een hoge meerwaarde willen realiseren in een gegeerde buurt. 📞 Meer informatie of een bezoek plannen? GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
BOD VANAF 459.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars). SCHAERBEEK - OP TE FRISSEN - WONING INGERICHT ALS 2 DUPLEXWONINGEN (ERKEND ALS EENGEZINSWONING) + BINNENPLAATS - ZOLDER & KELDER. Wij bieden u deze woning te koop aan, die als volgt is ingedeeld: - Begane grond: inkomhal van het gebouw, woonkamer, eetkamer, keuken en een slaapkamer. - Tussenverdieping: een badkamer. - 1e verdieping: overloop, woonkamer, eetkamer, oningerichte keuken. - 2e verdieping: overloop: 2 slaapkamers + een werkkamer - 3e verdieping: inrichtbare zolder van 45 m². - Kelder: gang, 2 slaapkamers, doucheruimte, meterkast en een achtertuin. Diversen: 2 elektriciteits- en gasmeters, 2 individuele gasketels, PVC-dubbele beglazing, intercom geïnstalleerd, de 1e verdieping is onlangs gerenoveerd, mogelijkheid om het gebouw als 2 eenheden te laten erkennen (onder voorbehoud van de bevoegde autoriteiten) & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2030. HUURVERSLAG: Momenteel verhuurd voor 1.875 €/maand, wat neerkomt op een NETTO RENDEMENT: 3,74%/jaar EPC : - Begane grond + kelder: 20220301 ### / 224 kWh/m²·jaar - Label: E+ - Verdiepingen: 20220301 ### / 49 kWh/m²·jaar - Label: F Dicht bij het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, het station en de hoofdwegen. !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Julien Boukerdous op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele taxatie.
Opbrengsteigendom in Laken – 5 appartementen La Maison – Holistic Properties Group stelt u deze opbrengsteigendom voor, gelegen aan de Mont Saint-Albanstraat 3 in Laken. Samenstelling van de erkende wooneenheden: Gelijkvloers: appartement van circa 79 m² – EPC F; Eerste verdieping: appartement van circa 65 m² – EPC D; Tweede verdieping: appartement van circa 65 m² – EPC D; Derde verdieping: duplex van circa 94 m² – EPC D. Het gebouw beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 303 m² en omvat 5 slaapkamers en 5 badkamers. Momenteel is het ingedeeld in vijf appartementen, waarvan vier wooneenheden officieel erkend zijn. Het pand verkeert in goede algemene staat en beschikt over individuele meters. Het is gelegen in een rustige straat, in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, winkels en alle nodige voorzieningen. Huidige verhuursituatie: Het gelijkvloers en de eerste verdieping worden momenteel bewoond door de eigenaars; De tweede verdieping wordt verhuurd voor € 900 per maand; De derde verdieping wordt verhuurd voor € 650 per maand; De vierde verdieping wordt verhuurd voor € 650 per maand. Het gebouw beschikt eveneens over een binnenplaats aan de achterzijde en een terras aan de voorzijde. Dankzij de mooie volumes, de individuele meters, de bestaande huurinkomsten en de gegeerde ligging vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen: E-mail: ### Telefoon: ###
Urban Concept biedt u een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Brussel, tussen het De Brouckèreplein en de Adolphe Maxlaan (Nieuwstraat), in de onmiddellijke nabijheid van de metrostations De Brouckère, Rogier en IJzer. Het gebouw is opgetrokken op een perceel van 77 m² en beschikt over twee afzonderlijke toegangen via de Nieuwbrugstraat 35 en de Verloofdenstraat 37 (uit de recente stedenbouwkundige inlichtingen blijkt duidelijk dat het gebouw over twee postadressen beschikt, aangezien het oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen bestond). Indeling: Commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel vrij van gebruik (exploitatie als snackbar is mogelijk en toegestaan). 6 studio’s verdeeld over de verdiepingen: 3 aan de zijde van de Nieuwbrugstraat en 3 aan de zijde van de Verloofdenstraat. Alle studio’s zijn momenteel verhuurd. Huidige huurinkomsten: Huurinkomsten woningen: € 3.417/maand. Kosten (gas, elektriciteit en water): € 861/maand. Huidige netto-inkomsten (exclusief de gelijkvloerse commerciële ruimte): € 2.556/maand, hetzij € 30.672/jaar. De commerciële gelijkvloerse verdieping is vrij van gebruik, zodat de toekomstige koper de exploitatie van het pand kan optimaliseren (ter indicatie: de laatste ontvangen huur bedroeg in november 2025 € 1.924). Geschat huurpotentieel: 6 studio’s à € 600 netto/maand: € 3.600/maand. Commerciële gelijkvloerse verdieping: ± € 3.000/maand. Totaal potentieel inkomen: ± € 6.600/maand, hetzij ± € 79.200/jaar. Troeven: ✔ Gegeerde centrale ligging ✔ Twee afzonderlijke toegangen ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Commerciële gelijkvloerse verdieping vrij van gebruik ✔ Aanzienlijk potentieel voor huurherwaardering ✔ Ideale opportuniteit voor investeerders Stedenbouw: Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen verkregen op 24/08/2026, is de toegestane bestemming een handelszaak van het type snackbar op de gelijkvloerse verdieping en woningen op de verdiepingen (1e tot en met 3e verdieping (zolderverdieping), zonder het exacte aantal te kunnen bepalen en zonder de ligging ervan te kunnen bepalen (tekst letterlijk overgenomen uit de stedenbouwkundige inlichtingen). EPC: G, 475, 418, 1422 kWh/(m².jaar) De oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden uitsluitend ter indicatie en zonder contractuele verbintenis meegedeeld, onder voorbehoud van fouten en weglatingen.
Karaktervol opbrengsteigendom met dakterras – In een rustige straat in de wijk Pavillon, omgeven door oude gevels, omvat dit gebouw 3 erkende woningen (gelijkvloers, 1e en 2e verdieping), aangevuld met een ingerichte kelder en een ingerichte duplex op de 3e verdieping, die bij de stedenbouwkundige dienst zijn opgenomen als bijruimtes bij de woningen van het gebouw. Originele trap in gedraaid hout Totale EPB-oppervlakte van +/- 287 m² Woningen: Gelijkvloers (+/- 55 m²): 1 slaapkamer, woonkamer, keuken met douchehoek, afzonderlijk toilet, privékoer (verhuurd) - 1e verdieping (+/- 65 m²): 1 slaapkamer + bureau, woonkamer, keuken, douchekamer, balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde (verhuurd) - 2e verdieping (+/- 68 m²): woonkamer en slaapkamer in enfilade onder sierlijsten (momenteel ingericht als salon en eetkamer), bureau, recente ingerichte keuken, douchekamer, balkon aan de voorzijde en overdekt balkon aan de achterzijde (verhuurd) Ingerichte bijruimtes: Kelder (+/- 59 m²): woonkamer, slaapkamer, keuken, douchekamer (verhuurd) - 3e verdieping (+/- 40 m²): woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer met ligbad, terras van +/- 8 m² met uitzicht op de daken en zolder (bewoond door de eigenaars) Individuele gasketels, afzonderlijke elektriciteitsmeters, PVC-ramen met dubbele beglazing. Elektrische conformiteitsverslagen beschikbaar van het gelijkvloers tot en met de 3e verdieping EPB: Kelder E - Gelijkvloers F - 1e F - 2e G - 3e F Gedetailleerde huur- en stedenbouwkundige situatie op aanvraag. HOE MAAKT U EEN AFSPRAAK? Maak bij voorkeur een afspraak door de onderstaande link te kopiëren en in uw favoriete browser (Safari, Chrome, Edge...) te plakken en een beschikbaar tijdstip te kiezen: ### Als er geen tijdvakken meer beschikbaar zijn, betekent dit dat alle bezichtigingen al zijn gereserveerd. Bel ons in dat geval bij voorkeur naar ### tijdens kantooruren (9.00-18.00 uur), of stuur ons buiten kantooruren een WhatsApp-bericht naar ### (alleen berichten, geen telefoontjes), met vermelding van het identificatienummer van het object, uw naam en uw e-mailadres.
Om een bezoek in te plannen, gelieve te mailen naar ### . Gunstig gelegen opbrengstgebouw zonder lift, bestaande uit 6 wooneenheden (2 studio’s en 4 appartementen), en 4 garages. Centrale inkom met naastgelegen garages en 2 studio’s gelegen op de gelijkvloerse verdieping, aan de achterkant van het gebouw met privatieve tuinen. Verdiepingen 1 en 2 bestaan uit 2 soortgelijke appartementen. Voor verdere indeling: zie bijgevoegde plannen via ### Het gebouw is een solide betonconstructie waarbij de tussenverdiepingen in beton zijn. Daarnaast beschikt elke wooneenheid over individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Momenteel is het beheer van het gebouw in handen van de eigenaars. De wooneenheden zijn verhuurd. Uitstekende verbinding naar openbaar vervoer (trein, tram, bus), winkels, scholen, sportcentra, Dielegembos en Koning Boudewijnpark.
Gelegen in een zijstraat van de Ninoofsesteenweg, met een uitstekende verbinding naar openbaar vervoer (bus, metro), scholen, buurtwinkels en andere faciliteiten, ligt deze statige opbrengsteigendom bestaande uit 3 erkende appartementen. Specificaties: bouwjaar 1930, individuele tellers voor gas en elektriciteit, twee watertellers, betonstructuur in kelder, deels houten en betonnen draagstructuur op de gelijkvloerse verdieping, houten en betonnen draagstructuur op verdiepingen, plat dak, geen basisakte. Bezoek de website ### voor plannen en attesten. Het gebouw wordt momenteel bewoond door de eigenaar, maar is eveneens geschikt als appartementsgebouw voor 3 appartementen. Indeling gelijkvloers appartement: inkom, leefkamer, keuken, toilet en badkamer, achtergelegen veranda met toegang tot de aangename stadstuin. Indeling appartement 1ste – 2de verdieping: inkom met toegang tot badkamer, leefkamer, keuken, slaapkamer en naastgelegen ruimte voor bureau of dressing. Verdieping -1: kelders en technisch lokaal. Interessante vastgoedinvestering.
Wijk Schaerbeek-Station: Groot opbrengsteigendom met royale volumes, ideal gelegen en met tal van inrichtingsmogelijkheden (co-living, studentenhuisvesting, gezinswoning of gemengd project). Unieke kans! Gelijkvloers (± 85 m²): Voormalige handelsruimte omgevormd tot woning. Omvat 2 woonkamers, een keuken, 1 slaapkamer en een douchekamer. Mogelijkheid om er opnieuw een handelsruimte van te maken (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). 1ste Verdieping (± 74 m²): Appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, balkon, keuken en douchekamer met toilet. 2de Verdieping (± 74 m²) & 3de Verdieping (± 58 m²): Onscheidbaar geheel met een groot volume van 132 m². Omvat een woonkamer, een keuken, een douchekamer, een badkamer en de mogelijkheid om tot 4 slaapkamers in te richten. Kelders: Ruime kelders onder het gehele gebouw. EPC G. In de directe nabijheid van openbaar vervoer, grote uitvalswegen, winkels en scholen.
Gelegen aan de Paviljoenstraat in Schaarbeek, biedt dit appartementsgebouw, bestaande uit 5 erkende wooneenheden en ingerichte zolder , een uitmuntende mogelijkheid voor een veelzijdige investering. Met een bewoonbare oppervlakte van 500 vierkante meter en een grondoppervlakte van 185 vierkante meter, beschikt het pand over een indrukwekkende ruimte om te ontwikkelen. De charme van het gebouw, dat dateert uit 1920, biedt een solide basis voor hedendaagse aanpassingen en herinrichting.De indeling van het gebouw nodigt uit tot creatief ondernemen. Hoewel specifieke details over de huidige indeling ontbreken, biedt de aanzienlijke oppervlakte tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Deze locatie, met zijn strategische ligging in een levendige buurt, is de ideale keuze voor diegenen die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woon- en werkruimtes. Ontdek de potentie van dit gebouw en transformeer het tot een waardevol stukje vastgoed waar uw visie werkelijkheid kan worden.
Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ###
Easy Estate heeft het plezier dit opbrengsteigendom aan te bieden, gelegen in Elsene, in een van de meest gegeerde en waardevastste wijken van Brussel. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke internationale aanwezigheid, hoge huurvraag en uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte, vier appartementen en drie studio’s, verdeeld over vier verdiepingen, en beschikt over een lift, aparte tellers en privatieve kelderbergingen. Ligging & omgeving De locatie biedt belangrijke troeven: - Nabij de Europese wijk - Hoge en stabiele huurvraag van expats, diplomaten en EU‑werknemers - Op wandelafstand van Avenue Louise, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, bekend om zijn hoge passage, luxe boetieks, hotels en commerciële dynamiek - Uitstekende bereikbaarheid via metro, tram, bus en station Brussel‑Luxemburg - Nabij groene zones zoals Parc Léopold en het Warandepark Investering, rendement & renovatiepotentieel Het pand genereert momenteel een bruto rendement van 4,1% per jaar. De echte meerwaarde ligt in het renovatiepotentieel: - meerdere units zijn niet geïndexeerd, - renovatiewerken kunnen de huurprijzen aanzienlijk verhogen, - de EPB/EPC‑waarden kunnen worden verbeterd, - structurele optimalisaties verhogen de marktwaarde en toekomstige opbrengsten. De EPB‑certificaten voor de appartementen zijn beschikbaar. De energetische prestaties variëren per wooneenheid, met labels van E tot G, afhankelijk van verdieping en ligging (voor/achter). De achtergelegen units en de bovenste verdieping scoren het zwakst en bieden duidelijk renovatie‑ en optimalisatiepotentieel (dakisolatie, ramen, ventilatie). Met deze ingrepen kan het rendement stijgen tot meer dan 5% bruto per jaar, wat dit pand tot een duidelijke investeringsopportuniteit maakt. Indien u verdere vragen heeft of een rondleiding wenst, kunt u ons contacteren via ### of per e‑mail op ### / ### .
7 Kamer(s)
585 m²
7 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan