Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 3)

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Spa en biedt een ruime en volledig uitgeruste vakantiewoning voor maximaal 15 personen. Gelegen aan de Route du Lac de Warfa 3, straalt dit vastgoed een uitstekende combinatie uit van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €760.000 biedt deze accommodatie niet alleen een prachtige locatie aan het water, maar ook een solide basis voor een rendabele toeristische verhuur. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes, waaronder een terras, tuin en diverse faciliteiten voor recreatie en ontspanning. Het terrein van ongeveer 1547 m² omvat ook parkeerplaatsen voor vijf voertuigen, een betonnen zwembad met panoramisch glas, een bubbelbad voor acht personen, een sauna voor zes personen, een barbecuehut en een pétanqueveld. De woning is perfect afgestemd op toeristische activiteiten, met alle benodigde voorzieningen en keuringsattesten zoals een elektrische installatiecertificaat en conformiteit voor de brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich onder andere een veranda, een bar, een eetkamer, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder suites met eigen badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De kelder biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals garages en bureaus. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, met dubbel geïsoleerde kozijnen voor een goede energie-efficiëntie. Het volledige pand is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne normen. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een zeer goede exploitatiepotentie, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Spa te bieden heeft: wandel- en fietsroutes, thermale baden en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps, allemaal binnen enkele kilometers. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve toeristische accommodatie of een luxe buitenverblijf in een toeristisch gewilde regio, deze woning combineert functionaliteit met een toplocatie. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, de moderne installaties en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed klaar voor gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie en charme van deze bijzondere investering kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in het prachtige Spa! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject. Meer weten?

Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement ! L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…). Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien. Visite virtuelle 👉 ### L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative. Loué actuellement : 450 € PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013314 1er étage : Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué actuellement : 400 € PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013415 2ème étage : Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage. Loué actuellement : 525 € PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013516 Technicités & Atouts : • 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) • Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée • Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués • Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage • Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, … Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

Deze investeringseigendom in Lixhe biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als professionals. Gelegen op een rustige straat binnen een perceel van bijna 1.000 m², bestaat het complex uit twee ruime huizen met bijgebouwen en talrijke uitbreidingsmogelijkheden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPC-rapport, is gevestigd in een oude schuur en beschikt over twee kamers in serie (ongeveer 18 en 41 m²). Dit pand wordt binnenkort vrij opgeleverd en biedt een uitstekende basis voor verschillende verbouwingsprojecten. De tweede woning, circa 224 m², beschikt over drie grote slaapkamers (circa 17, 24 en 34 m²) en een royale zolderruimte van ongeveer 97 m² die potentieel kan worden ingericht. Momenteel wordt deze woning verhuurd voor €800 per maand, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die al een huuropbrengst genereren. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 989 m², met een verzorgd tuinlandschap dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling of ontspanning. Er zijn parkeerplaatsen voor vier voertuigen en er is toegang via een privéweg met poort, wat de privacy en veiligheid ten goede komt. De bijgebouwen bieden bovendien diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoorruimte of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De energievoorziening omvat centrale verwarming op mazout en gas, met een zonnepanelensysteem bestaande uit 40 panelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van beide gebouwen. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas hout, wat bijdraagt aan de isolatie. EPC-waardes van D voor beide woningen onderstrepen de energieprestaties, en de belasting op het hoogste R.C. bedraagt slechts €597 per jaar. Lixhe is een rustige en vriendelijke gemeente nabij Visé, waar de natuurlijke omgeving en de goede bereikbaarheid aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een plek die rust combineert met praktische toegankelijkheid. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden: het kan dienen als een residentieel huis, maar ook als professioneel kantoor of een combinatie daarvan, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede ontsluiting is dit een buitenkans voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid vrijblijvend te bekijken. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de rapport situé à Plaineveaux, composé à l’origine de deux maisons aujourd’hui réunies. Le bien offre un potentiel rare : séparation en 2 unités habitables, création d’une maison kangourou ou aménagement pour grande famille. La configuration actuelle permet facilement de reconstituer deux habitations distinctes, idéales pour générer un revenu locatif intéressant ou pour un investisseur souhaitant acheter, séparer et revendre les deux unités avec une belle plus-value. Le bien convient aussi parfaitement à un projet intergénérationnel : une unité pour la famille, l’autre pour un parent ou un proche. Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des axes, il offre de beaux volumes, un grand jardin et une multitude de possibilités. Composition actuelle : RDC : Hall – SDB – Couloir – Grand séjour/cuisine – Buanderie 1er : Hall de nuit – 3 chambres – SDB – WC 2e : 2 chambres – Rangement Sous-sol : Cave Atouts : Chauffage thermique, châssis PVC DV, électricité conforme, PEB C, panneaux photovoltaïques, jardin privatif. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble polyvalent. 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé à Liège, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur. L’ensemble se compose de 5 unités reconnues urbanistiquement, dont 4 appartements et une maison à l’arrière, offrant une configuration attrayante et une occupation optimale. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui simplifie grandement la gestion quotidienne et la répartition des charges. L’immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pompier et bénéficie d’une installation électrique conforme, garantissant une mise en location sereine et sans travaux obligatoires à prévoir. Le revenu locatif actuel s’élève à 2 500 € par mois, avec un potentiel d’augmentation grâce à l’indexation jamais appliquée jusqu’ici. L’immeuble présente donc une marge intéressante pour améliorer la rentabilité dès la reprise. Par sa situation stratégique, son état administratif irréprochable et ses unités entièrement séparées, cet immeuble constitue un investissement sûr et performant au cœur de Liège. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze investeringskans situeert zich in het charmante Hannut en biedt een veelzijdig vastgoedproject dat perfect is voor zowel investeerders als eigenaars die willen personaliseren. Het volledige perceel, gelegen aan de Rue de Landen 12, omvat een indrukwekkende commerciële ruimte van 471 m² op de begane grond, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Bovenop dit commerciële gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk 75 m², die elk voorzien zijn van een woonkamer, een eetkamer, een keuken, één slaapkamer en een badkamer. Deze appartementen beschikken over praktische en flexibele indelingen, waardoor ze gemakkelijk kunnen worden aangepast aan specifieke wensen. Het gebouw dateert uit 1900 en heeft een totale woonoppervlakte van 150 m², met twee slaapkamers en twee badkamers, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. De locatie in het centrum van Hannut biedt tal van voordelen. De eigendom ligt op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor het zowel commercieel als woonachtig zeer interessant is. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 452 m², met een breedte van 9 meter en een diepte van 61 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De eigendom wordt verwarmd via gas en is aangesloten op water, elektriciteit en gasaansluiting, hetgeen de basisvoorzieningen garandeert. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over een gunstige oriëntatie op het zuidoosten, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval. De vraagprijs voor dit veelomvattende vastgoedproject bedraagt 520.000 euro, zonder bijkomende btw. Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een centraal gelegen pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met zijn strategische ligging en uitgebreide potentieel is dit vastgoed een waardevolle toevoeging aan de portefeuille of de ideale basis voor een op maat gemaakte woon- en werkruimte. Neem gerust contact met ons op via de genoemde contactgegevens voor verdere details en om deze unieke investering te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid gelegen in het hart van Angleur, een bruisende locatie met uitstekende zichtbaarheid. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een residentieel appartement, waardoor het ideale kansen biedt voor zowel handel als wonen. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 131 m² volgens het EPC-rapport en staat op een perceel van 107 m². De commerciële benedenverdieping bestaat uit een verkoopruimte van circa 60 m², aangevuld met een achter-boutique, twee ateliers en een aparte toiletvoorziening. De indeling biedt eveneens een onafhankelijke toegangsweg, wat de veelzijdigheid van het pand versterkt. Het appartement dat zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, een keuken, een berging en een terras van 15 m². Bovendien is er een kelder voor extra opslag en een garage van circa 24 m² met plaats voor één wagen, naast een bijkomende parkeerplaats binnen de poort. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt door dubbele houten ramen met PVC-ramen, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, hetgeen bijdraagt tot energie-efficiëntie. Deze strategische locatie biedt niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het vastgoed ligt in een dynamische omgeving, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De energiewaarden, met een EPC-score van C (217 kWh/m² per jaar), geven aan dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de normen voor milieuvriendelijk vastgoed. De totale energiekosten bedragen ongeveer 28.534 kWh per jaar, en de CO2-uitstoot ligt op een relatief laag niveau. De ligging op een perceel van 107 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €165.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse gebruiksmogelijkheden in Angleur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in deze levendige regio. Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoed in Geer met tal van mogelijkheden? Dit interessante aanbod bestaat uit twee gekoppelde woningen die perfect geschikt zijn voor verschillende doeleinden, zoals een investering, een huis voor een groot gezin, of een woning voor een professionelen die praktijk en woning willen combineren. Gelegen in een rustige omgeving met een totale grondoppervlakte van 894 m², bieden deze panden u zowel ruimte als flexibiliteit. Met een vraagprijs van €279.000 vormt dit een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoed. De eerste woning is een charmant bungalow met twee slaapkamers die nog deels kunnen worden gerenoveerd. Met ongeveer 62 m² woonoppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 28 m², een open keuken met ingebouwde toestellen zoals elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m², en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Buiten vindt u terrassen en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een zij-ingang en passage die de woning nog praktischer maken. De tweede woning is aanzienlijk groter, met circa 216 m² volgens het PEB, en bestaat uit meerdere verdiepingen die ruimte bieden voor diverse functionaliteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, apart toilet, een grote living van 30 m², en semi-geïntegreerde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met dressing en extra bergruimte biedt. Deze woning heeft eveneens garages en terrassen, wat het geheel compleet maakt voor zowel wonen als werken. De locatie in Geer biedt verschillende voordelen, met nabijheid tot lokale voorzieningen en vlotte verbindingen. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en worden verwarmd via centrale mazoutkachels, wat zorgt voor voldoende comfort. De totale kostprijs van €1.144 aan onroerende voorheffing wordt gedeeld tussen de twee eigendommen, wat de investering financieel aantrekkelijk maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in verhuur, zelfbewoning of het realiseren van een project, deze vastgoedkans combineert ruimte, potentieel en gunstige ligging. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale oppervlakte: 1.778 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, twee elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?

Vous cherchez un bien de rapport sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie ferme rénovée avec 3 habitations (1 maison et 2 appartements duplex) qui se situe dans le charmant village d'Ovifat. Composition : Numéro 1 : Hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, WC séparé, salle de bain (lavabo & douche) - 1er étage: 2 chambres et un bureau (ou 3e chambre) - cave et garage Numéro 2 & 3 : Hall commun - Hall privé, séjour ouvert sur la cuisine, WC séparé - 1er étage: 2 chambres, salle de bain (lavabo & baignoire) - caves Un bel espace jardin avec une vue dégagée et orientation idéale. Contactez nous pour programmer une visite ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?