Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 3)

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de TILFF. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Cave (18) RDC : Commerce (27)- Stockage 1 (25)- WC (2)- Stockage 2 (69) 1ER ETAGE : Cuisine (22)- Salle à manger (22)- Salon (18)- Terrasse (47) 2E ETAGE : Chambres (11,11,18)- SDB (8)- WC (2)- Couloir (16) Toiture : Comme neuf Electricité : En attente de réception Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1506 € PEB : B - C. spec. : 117 kWh/m2.an - E. total : 16946 kWh/an - Numéro : 20230210007030 Le rez-de-chaussée commerciale de 127 m², autrefois une boulangerie artisanale, offre un vaste espace commercial avec de nombreux emplacements de stockage. La maison de 128 m² propose un cadre de vie spacieux et confortable. L'immeuble bénéficie de panneaux solaires et d'une toiture entièrement rénovée. Idéalement placé, il est proche de toutes commodités, écoles, et transports en commun, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité du centre ville, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER composé de 4 LOGEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-266 m² . Composition : Sous-sol : caves (+/-34 m²) dont caves compteurs. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-82 m²) : Hall d'entrée commun (+/-20m²) Un appartement (+/-78m²) composé : En façade avant : 1 salon, salle à manger, cuisine et salle de bains - En façade arrière (rez & 1er étage) : 2 chambres et 1 wc. 1er étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 2ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 3ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. Equipements : chauffage central au gaz individuel (chaudières murales Bulex sauf rez Vaillant), châssis en PVC avec double vitrage (2006), 4 compteurs électriques, 5 compteurs de gaz, 5 compteurs d'eau, production d'eau chaude couplée aux chaudières. Divers : tous les logements sont libres d'occupation - P.E.B. en classe G et F (rez), en D (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net de 996 €. Bonne situation, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et centre ville. Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Dans une résidence nouvellement divisée : Appartement au premier étage avec séjour comprenant une cuisine équipée avec îlot (non comprise), une buanderie / arrière cuisine, un WC séparé, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une cave au sous-sol. L'installation d'un escalier extérieur est à prévoir ainsi que le murage de deux portes (suivant permis délivré). Actuellement loué (bail de 9 ans ayant pris cours le 01/06/2007, loyer de 375 € non indexé depuis 2021, pas d'état des lieux ni de garantie locative). Possibilité d'acquérir les trois appartements ensemble. Meer weten?

Dans une résidence nouvellement divisée : Duplex aux deuxième et troisième étages (combles) avec ACTUELLEMENT : Au 2e : une salle de bains, une chambre à coucher et un séjour avec coin cuisine (non comprise). Au 3e : des combles. Cave au sous-sol et cage d'escalier privative. Suivant permis cet appartement doit être aménagé en duplex afin de comprendre : Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre. Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains ; Outre ces aménagements, une porte doit être murée. Actuellement loué (bail de 9 ans ayant pris cours le 08/06/2007, loyer de 375 € (non indexé depuis 2021, pas d'état des lieux ni de garantie locative). Possibilité d'acquérir les trois appartements ensemble. Meer weten?

VENDU -- Situé à deux pas du Jardin Botanique et des hautes écoles, cet immeuble de 3 unités permet un rendement locatif très intéressant (+/- 3000€/mois). Il se compose actuellement de 3 appartements comportant chacun 3 chambres, un espace cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Certains frais sont néanmoins à prévoir : électricité, normes pompiers, aménagement intérieur! Opportunité rare dans le quartier. PEB de G à E. E Théorique : de 42196 kWh/an à 24544 kWh/an. E. Spécifique : de 626 kWh/m2.an à 357 kWh/m2.an. Meer weten?

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 petits appartements modernes et entièrement rénovés, idéalement situé pour un investissement locatif sûr et rentable. Chaque appartement a été entièrement rénové avec soin et est conforme aux normes (électricité, gaz, normes pompiers,...) Les 3 appartements sont actuellement loués. Appartement 1 : 650€/mois Appartement 2 : 600€/mois Appartement 3 : 620€/mois Caractéristiques principales : Cuisine équipée dans chaque appartement Salle d'eau moderne avec douche, WC et lavabo Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique Pas de travaux à prévoir Idéal pour des investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Rentabilité attractive grâce à des appartements indépendants. Localisation : Proche des transports en commun (bus, train,..) Commerces, écoles et autres commodités à proximité Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport sécurisé et performant ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ### ou ### Meer weten?

A deux pas de l'université de Liège, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le bien est en ordre d'urbanisme pour 4 logements et un rez-de-chaussée commercial, garantissant une exploitation claire et conforme. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel particulièrement apprécié par les jeunes actifs du secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour la mise en conformité avec les normes incendie et au niveau des installations électriques. Caractéristiques principales: - emplacement privilégié à proximité directe de l'ULg - 4 logements + 1 commerce - revenu locatif possible: 3800€/mois A découvrir rapidement! Sur RDV au ### Meer weten?

Idéalement situé à proximité des grands axes et de toutes les commodités, cet immeuble bourgeois offre un fort potentiel pour un investisseur avisé. Il dispose d'un magnifique hall commun et est composé de 8 appartements conformes en matière urbanistique. L'ensemble est charmant, bénéficie d'un potentiel très important mais nécessite des travaux complets de rénovation. L'ensemble de l"immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de caves et de compteurs séparés. Composition : - Rez-de-chaussée : Appartement 1 : 1 chambre | PEB D (419 kWh/m².an), 48m² Appartement 2 : 1 chambre | PEB D (317 kWh/m².an), 64m² + terrasse - 1er étage : Appartement 3 : 1 chambre | PEB D (309 kWh/m².an), 49m² Appartement 4 : 2 chambres | PEB D (280 kWh/m².an), 52m² - 2ème étage : Appartement 5 : 2 chambres | PEB C (251 kWh/m².an), 71m² Appartement 6 : 1 chambre | PEB D (267 kWh/m².an), 45m² - 3ème étage : Appartement 7 : 3 chambres | PEB F (436 kWh/m².an), 88m² Appartement 8 : 1 chambre | PEB F (447 kWh/m².an), 60m² Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation ! Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige woonhuis voor te stellen, momenteel verbouwd tot zeven kots, in het hart van het stadscentrum, op enkele meters van de Botanische Tuinen. Het pand beschikt over een terras. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals huurinkomsten, vastgoedontwikkeling, enz. Kelder : vier kelders waaronder een stookruimte, apart toilet. Begane grond : hal, gemeenschappelijke doucheruimte (2 douchecabines + toilet), eetkamer en keuken van ongeveer 16 m², een kot met wastafel die leidt naar een buitenterras van ongeveer 8 m². 1e verdieping : overloop, hal, apart toilet, twee koten met elk een wastafel. 2e verdieping : overloop, hal, twee kots met elk een wastafel. 3e verdieping : overloop, hal, apart toilet, een kot met wastafel en een kot met mezzanine en wastafel. Diverse : totale oppervlakte: 70m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167m², K.I.: 1.100 €, centrale verwarming op stadsgas (drie boilers), dubbele beglazing in hout. Huurinkomsten: € 2.800. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018016967, EPC: E, Energiescore: 340 kWh/m².an, Energieverbruik : 73421 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! ### Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! C'est avec enthousiasme que l'agence Roufosse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de commerce dans l'emplacement le plus stratégique de Flémalle. Cet immeuble à le potentiel pour devenir un immeuble de rapport contenant plusieurs appartements (il est déjà constitué de 2 adresses postales (n°24 et n°26). Cette propriété commerciale se situe au cœur de l'activité économique (à 2 pas du "Carrefour" de Flémalle). Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Un parking est présent à quelques mètres de l'immeuble. Caractéristiques de la maison de commerce : Emplacement : Rue Flémalle Grande, 24 - 4400 Flémalle Surface : 377m² Cette maison de commerce se distingue par une surface commerciale au rez de chaussée de 220m² avec une cuisine et un accès sur une cour extérieure. Les volets du rez de chaussée sont électriques. L'immeuble est composé également de 2 garages avec portes électriques et 4 caves au sous-sol. La toiture végétalisé (démarche de développement durable en proposant une isolation naturelle) est nouvelle de 7 ans. Vous trouverez à l'étage un appartement avec un séjour de 87m², 2 chambres et une salle de bain. Le chauffage central est au mazout (6000L). PEB: (F) | Perf. énergétique : 478 kWh/m².an Code unique : 20221206035213 Libre à l'acte Meer weten?

Maison de commerce idéalement située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé avec belle vitrine (+/- 4,5m) et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale +/- 93 m² (anciennement occupée par une parfumerie depuis 53 ans) avec arrière cuisine +/- 8 m², toilette indépendante et petit jardin. 1er étage: palier, 2 pièces (+/- 9 et 16 m²). 2ème étage: spacieux combles aménageables +/- 29 m². R.C.: 1.834€, superficie totale parcelle: 125 m². Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, climatisation au rez-de-chaussée, porte d’entrée du magasin avec ouverture coulissante automatique, volet manuel en façade avant, screen solaire électrique sur la grande baie vitrée arrière, la toiture principale a été récemment remplacée, système d'alarme et de vidéosurveillance. Le commerce est libre d’occupation. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Magnifique propriété actuellement affecté à titre de « foyer d’intégration sociale » (libre à l'acte authentique) idéalement situé à Villers-Le-Bouillet. Il comprend actuellement, répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, 15 chambres, un espace cuisine, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, des espaces bureaux, buanderie, sanitaires (douches) et WC. A l’extérieur : magnifique jardin arboré, parking plusieurs véhicules, terrasses, hangar, atelier et terrasse couverte. Surface utilisable : +/- 1.025m² (d’après PEB). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/- 6.965m², châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central gaz (2014), toiture et façades isolées (polyuréthane), électricité conforme. PEB : C: E spec: 232 kWh/m².an, E totale: 237.459 kWh/an n° 20250331002440. R.C. : 3.801€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités d’exploitation, situation idéale proche du centre des accès autoroutiers et de toutes les commodités ! ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement dans le quartier prisé du Laveu. Cette maison, divisée en trois appartements une chambre, possibilité deux chambres dans deux des appartements (+/- 65 m²), offre un potentiel locatif intéressant. Actuellement, deux appartements sur trois sont loués. Techniques : châssis double vitrage PVC, convecteurs au gaz, électricité non conforme, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques (2 installés avant 1994), le troisième a été remplacé, un seul compteur d’eau. Les 3 logements sont indiqués sur la matrice cadastrale. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un immeuble à forte demande locative. Meer weten?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Meer weten?

Vrijstaand woon/handelspand met restaurant, frituur, woonhuis 2 (+1) slaapk., garage en parking. Restaurant met zicht op de Ourthe, frituur met enorm potentieel en een top zicht-locatie! Alle vergunningen conform. Onderhandse verkoop van privaat eigendom (geen aandelenoverdracht). DG. CV-olie. Opp. perc.: 213 m². EPC "D" n° 20250221022340 - Meer info op ### Meer weten?

A saisir ! Bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une situation très pratique à 5 minutes à pied de la Gare, excellent immeuble commercial et/ou de rapport comprenant une surface commerciale + deux spacieux appartements reconnus par l'Urbanisme dont un très beau duplex rénové type "2 à 3 chambres à coucher" actuellement loué ... Possibilité pour celui qui le souhaite de poursuivre l'activité de boucherie pour cause de pension. Opportunité à ne pas manquer ! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre situé rue Foxhalles 8/10 et n°12 à 4800 VERVIERS. Belle opportunité d'acquérir deux maisons à rénover intégralement non loin du centre-ville de Verviers profitant ainsi d'un grand nombre de commodités. Maison de commerce portant le n°8/10 est constituée comme suit au n°8 : UN DUPLEX : grand séjour, cuisine, buanderie, salle de bains et une chambre à coucher à l'étage. La maison n°10 est composée comme suit: Au REZ: Entrée d'accès par un porche desservant également la maison n°12 ; AU NIV 1: 1 APPARTEMENT à créer hors des deux existants faisant l'objet d'une infraction urbanistique (une unité est louée actuellement); NIV +2 et +3 (côté droit): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains ; NIV +2 et +3 (côté gauche): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains. La maison n°12 est située en arrière zone et nécessite une rénovation intégrale. Elle est accessible par le porche visible à rue et dispose de 195m² de surface de plancher (d'après PEB). Techniques: toiture de la maison n°8/10 récente et isolée, maison n°8/10 dispose de 4 compteurs électriques avec conformité jusqu'en 2034, l'installation électrique de la maison n° 12 est non conforme, 4 compteurs gaz de ville, arrivée d'eau SWDE commune avec décompteur par logement. Dossier en cours de traitement pour insalubrité, surface habitable de +/- 532m², 4 appartements et une maison à rénover intégralement RC maison n°8/10 = 1140€ et maison n°12= 470€. PEB n°8= "F" 449kWh/m².an - 46.097 kWh/an (ref n°20240918019708), PEB n°12= "G" 1049kWh/m².an - 204.517 kWh/an (ref n°20240918020184), PEB n°10 1ER = "D" 310 kWh/m².an - 28.900kWh:an (ref n°20200918019870), PEB n°10 2ET3D = "G" 661 kWh/m².an - 59.055 kWh/an (ref n°20240918020035), PEB n°10 2ET3G= "G" 659 kWh/m².an - 33.946 kWh/an (ref n°20240918019940). Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Meer weten?